Распоряжение Администрации Кемеровской области от 20.05.1994 № 416-р
О реализации региональной программы "Жилье"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ РАСПОРЯЖЕНИЕот 20.05.94 N 416-рг. КемеровоО реализации региональнойпрограммы "Жилье" В целях обеспечения эффективного использования кредитныхресурсов, выделенных из областного бюджета для строительства и покупкижилья работникам бюджетной сферы: 1. Утвердить положение о предоставлении нуждающимся в улучшениижилищных условий кредитов и субсидий на строительство или приобретениежилья согласно приложению. 2. Фонду развития жилищного строительства Кемеровской области(Сердитых) в срок до 1 июня 1994 года заключить договор с коммерческимКузбассоцбанком на обслуживание операций фонда. 3. Главному финансовому управлению администрации области(Шинкевич) перечислить 16 миллиардов рублей кредитных ресурсов, атакже средства федерального бюджета для обеспечения жильемвоеннослужащих, уволенных в запас или отставку, средства областногобюджета, выделяемые для обеспечения жильем работников бюджетной сферы,на расчетный счет фонда. 4. Контроль за целевым использованием средств, выделенных впорядке предоставления кредитов и субсидий, возложить на фонд развитияжилищного строительства (Сердитых). 5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить наСластенкова Н.М. Глава областной администрации М. Кислюк Приложение к распоряжению Администрации Кемеровской области от 20 мая 1994 г. N 416-р ПОЛОЖЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ КРЕДИТОВ И СУБСИДИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ 1. Настоящее положение издано в соответствии с Указом ПрезидентаРФ "О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищнойсферы" от 24 декабря 1993 года N 2281, постановлением Совета Министров- Правительства РФ "О государственной целевой программе "Жилище" от 27июня 1993 года N 595, положением "О предоставлении гражданамРоссийской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий,безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья",утвержденным постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 10декабря 1993 года N 1278 и изданным во исполнение вышеуказанныхдокументов, распоряжением администрации Кемеровской области"О создании фонда развития жилищного строительства в области" от 1апреля 1994 года N 269-р. 2. Настоящее положение определяет порядок использования бюджетныхи внебюджетных средств, выделенных для выдачи льготных кредитовработникам бюджетной сферы и субсидий гражданам для строительства илиприобретения жилья. 3. Кредиты и субсидии выдаются гражданам на строго добровольнойоснове на условиях, определенных настоящим положением, под залогприобретаемого жилья, до полного погашения кредита. 4. Выделенные суммы могут быть использованы на приобретение жильяу физических или юридических лиц, строительство индивидуальных жилыхдомов (коттеджей), строительство квартир в многоквартирных жилыхдомах, приобретение и достройку квартир в недостроенных домах. 5. Все средства, выделенные для выдачи кредитов и субсидий,передаются на расчетный счет фонда для использования их в соответствиис уставной деятельностью фонда. 6. Объем финансирования определяется по каждому городу и районуобластной администрацией по согласованию с администрациями территорий. 7. Администрации территорий совместно с соответствующимиструктурными подразделениями составляют поименные списки получателейсредств с указанием вида получаемых средств (кредит, субсидии) и целиих получения (покупка или строительство жилья). 8. Фонд заключает договоры с банками, которые по его поручениюосуществляют выдачу кредитов, перечислении средств по назначению идругие расчеты по поручению фонда в соответствии с действующимзаконодательством и договорами. 9. Кредиты и субсидии наличными деньгами, как правило, невыдаются, а перечисляются по назначению по поручению получателякредитов и субсидий или фонда. 10. При строительстве индивидуального жилого дома выдача кредитапроизводится в обязательном порядке при условии начала строительстваза счет собственных средств. Затраты должны составлять не менее 20 процентов сметной стоимостидома. При отсутствии начального этапа работ эти же 20 процентов должныбыть внесены на специальный счет в банке в качестве залога вобеспечение целевого использования ссуды. Залог будет выдаваться приокончании строительства дома или направляться на погашение кредита.При нецелевом использовании кредита он будет направлен на погашениеповышенных процентов по кредиту. 11. Выдаваемый кредит может быть направлен также на покупкуквартиры в недостроенном многоквартирном доме и ее достройку. Дляэтого фонд заключает договор с заказчиком на окончание строительства,а с заемщиками и получателями субсидий заключает договоры напредоставление квартиры. При этом на руки кредит не выдается инаправляется на окончание строительства жилого дома. 12. Кредиты выдаются срочные и платные. Сроки определяются скаждым заемщиком, но не более 10 лет. Плата за пользование кредитомустанавливается администрацией. Суммы, поступающие от заемщиков впогашение кредитов и процентов по ним, направляются в фонд и подлежатиспользованию по целевому назначению. 13. Личные средства граждан, направляемые ими на покупку илистроительство жилья, с их согласия зачисляются на расчетный счетфонда. На этот же счет зачисляется 50 процентов средств, полученных отреализации имеющегося у граждан жилья и продаваемого ими всоответствии с пунктом 11 положения, утвержденного постановлениемСовета Министров - Правительства РФ от 10.12.93 N 1278, при этом поотдельному договору продажа имеющегося жилья может быть порученафонду. 14. В соответствии с пунктом 12 указанного положения размербезвозмездных субсидий может составлять от 5 до 70 процентов среднейстоимости (на момент получения субсидий) строительства илиприобретения на данной территории дома или квартиры площадью,соответствующей социальной норме площади жилья для семьи, получающейсубсидию, а также типовым потребительским качествам жилья. Оставшаясячасть стоимости приобретаемого жилья оплачивается за счет личныхсредств граждан, кредитов банка или фонда. 15. Для накопления необходимых сумм ввести целевые жилищныевклады, прием которых осуществляется банками на основании договоров,заключенных с фондом. 16. При решении вопроса о выделении кредита или субсидийнеобходимо предъявление документов в соответствии с примернымперечнем, приведенным в приложении к постановлению Совета Министров -Правительства РФ N 1278 от 10.12.93. Заместитель управляющего делами Ю. Серков