Постановление Администрации г. Прокопьевска от 17.06.2013 № 42-п
Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Прокопьевского городского округа
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕот 17.06.13 N 42-пг. ПрокопьевскОб утверждении методики определениянорматива стоимости одногоквадратного метра общей площадижилого помещения на территорииПрокопьевского городского округа В рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодыхсемей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы,утвержденной Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050,руководствуясь приказом Министерства регионального развития РоссийскойФедерации от 05.03.2013 года N 66/ГС "Об утверждении методикиопределения норматива стоимости одного квадратного метра общей площадижилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимостиодного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектамРоссийской Федерации": 1. Утвердить методику определения норматива стоимости одногоквадратного метра общей площади жилого помещения на территорииПрокопьевского городского округа согласно приложению. 2. Пресс-секретарю главы города (И.Н. Костюкова) опубликоватьнастоящее постановление в газете "Диалог". Начальнику отделаинформационных технологий (И.В. Митина) разместить настоящеепостановление в регистре нормативно-правовых актов по Кемеровскойобласти, на официальном сайте администрации города Прокопьевска в сетиИнтернет. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы города по строительству и жилищным вопросам И.С.Башкирова. Глава города Прокопьевска В. Гаранин Приложение к постановлению администрации города Прокопьевска от 17.06.2013 г. N 42-п Методика определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Прокопьевского городского округа 1. Настоящая Методика предназначена для определенияадминистрацией города Прокопьевска норматива стоимости одногоквадратного метра общей площади жилого помещения на территорииПрокопьевского городского округа, используемой при расчете размерасоциальных выплат, предоставляемых гражданам - участникам подпрограммы"Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы"Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050. 2. Определение норматива стоимости одного квадратного метра общейплощади жилого помещения на территории Прокопьевского городскогоокруга осуществляется в следующем порядке: 2.1. Производится запрос информации у застройщиковмногоквартирных жилых домов на территории Прокопьевского городскогоокруга о стоимости строительства жилых домов по технико-экономическимпоказателям сметных документаций строящихся жилых домов, на основаниикоторых определяется среднеарифметическая величина - средняя ценаодного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичномрынке Прокопьевского городского округа (далее Цп. р.). 2.2. Производится запрос информации в агентствах недвижимостиПрокопьевского городского округа о средней стоимости одногоквадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке,на основании которых определяется среднеарифметическая величина -средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещенияна вторичном рынке Прокопьевского городского округа (далее Цв. р.). 2.3. Определяется размер средней рыночной стоимости одногоквадратного метра общей площади жилого помещения по формуле: РПС = ((Цп. р. + Цв. р. + СМ+СМ2) * 0,92 * 0,85 + Сср)/п5 *Кдефл, где: РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости одногоквадратного метра общей площади жилого помещения на планируемыйквартал. Цп. р. - средняя цена одного квадратного метра общей площадижилого помещения на первичном рынке Прокопьевского городского округа,руб. Цв. р. - средняя цена одного квадратного метра общей площадижилого помещения на вторичном рынке Прокопьевского городского округа,руб. СМ - сведения мониторинга по данным Государственного автономногоучреждения Кемеровской области "Научно-практический центр поценообразованию в строительстве - показатель средневзвешеннойстоимости одного квадратного метра жилых типовых помещений навторичном рынке по Кемеровской области, руб. (за предыдущий квартал). СМ2 - сведения мониторинга по данным Государственного автономногоучреждения Кемеровской области "Научно-практический центр поценообразованию в строительстве - показатель средневзвешеннойстоимости одного квадратного метра типовых жилых помещений напервичном рынке по Кемеровской области, руб. (за предыдущий квартал) Сср - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общейплощади жилого помещения по Кемеровской области (на основании приказовФедерального агентства по строительству и жилищно-коммунальномухозяйству Минрегиона России) руб.; п5 - количество показателей в расчете. 0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя,направленную на оплату услуг, связанных с регистрацией сделок снедвижимостью. 0,85 - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен нажилое помещение в городе к рыночным ценам на жилое помещение вобластном центре. Кдефл. - прогнозируемый коэффициент - дефлятор на период времениот отчетного периода до определяемого квартала. 2.4. Рост средней рыночной стоимости одного квадратного метраобщей площади жилого помещения на территории Прокопьевского городскогоокруга в квартал не должен превышать квартальный показатель индекса-дефлятора на соответствующий квартал по виду экономическойдеятельности "строительство". 3. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площадижилого помещения на территории Прокопьевского городского округа длярасчета размера социальной выплаты устанавливается постановлениемадминистрации города Прокопьевска, но не выше средней рыночнойстоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения поКемеровской области. Заместитель главы города по экономике, финансам и налоговой политике Т. Фролова