Постановление Администрации Кемеровской области от 30.07.1996 № 18
Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 30.07.96 N 18г. КемеровоОб упорядочении системы оплатыжилья и коммунальных услуг (в ред. распоряжения Администрации Кемеровской области от 03.07.1998 N 667-р) В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от24.12.92 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики",постановлением Правительства Российской Федерации от 18.06.96 N 707"Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг", дляулучшения содержания жилищного фонда независимо от форм собственностии повышения уровня коммунального обслуживания населения области: 1. Переход на новую систему оплаты жилья и коммунальных услугосуществлять поэтапно, обеспечив к 2003 году уровень платежей гражданв размере полного возмещения затрат на содержание и капитальный ремонтжилья, коммунальные услуги. 1.1. Утратил силу. - Распоряжение Администрации Кемеровскойобласти от 03.07.1998 N 667-р. 2. Установить: 2.1. Плата за жилье в домах независимо от форм собственностидолжна включать: для собственников приватизированных и кооперативных квартир: а) содержание и капитальный ремонт мест общего пользования жилыхзданий; б) коммунальные услуги; в) налог на имущество физических лиц в размере 0,1% отинвентаризационной стоимости квартиры; для нанимателей жилья: а) плату за содержание и капитальный ремонт мест общегопользования в жилых зданиях; б) коммунальные услуги; в) плату за наем жилья (на компенсацию затрат для егостроительства или реконструкции) в размере 0,15 процентов отинвентаризационной стоимости квартиры. 2.2. Утратил силу. - Распоряжение Администрации Кемеровскойобласти от 03.07.1998 N 667-р. 3. Сохранить установленные ранее: социальную норму площади 20 кв. м общей площади на 1 человека; перечень коммунальных услуг, оплачиваемых населением ипринимаемых в расчет жилищных субсидий: отопление и горячая вода; электро-, газоснабжение; водоснабжение и водоотведение. 4. Утратил силу. - Распоряжение Администрации Кемеровской областиот 03.07.1998 N 667-р. 5. Повышение размера оплаты жилья и коммунальных услугосуществлять с одновременным применением социальной защиты граждан ввиде предоставления им компенсаций (субсидий). 6. Утвердить прилагаемое Положение о порядке выплаты гражданамсубсидий на оплату содержания жилья и капитальный ремонт мест общегопользования, а также коммунальные услуги в пределах установленныхнормативов с учетом прожиточного минимума, совокупного дохода семьи идействующих льгот. При расчете величины компенсаций (субсидий) недопустимоисключение отдельных видов коммунальных услуг (водоснабжение,теплоснабжение, горячее водоснабжение, канализация, газоснабжение,электроснабжение). 7. К 1997 году завершить переход на договорные отношениясобственников жилищного фонда с: нанимателями жилых помещений; собственниками жилых помещений; жилищными, ремонтно-эксплуатационными и другими обслуживающимиорганизациями. 8. Главному финансовому управлению (Шинкевич С.В.)предусматривать в бюджетах городов и районов на период поэтапногоперехода дотации на содержание жилья и разницы в стоимостикоммунальных услуг и их оплаты населением. 9. Департаменту труда (Сурков Н.И.) не позднее 10 числа месяцаследующего за прошедшим кварталом опубликовывать в средствах массовойинформации данные о прожиточном минимуме по области. 10. Координацию работы органов местного самоуправления подальнейшему осуществлению перехода на новую систему оплаты жилья икоммунальных услуг возложить на управление по развитию жилищно-коммунального и дорожного хозяйства (Лобанов В.Т.). 11. Настоящее постановление ввести в действие с 01.08.96,контроль за его выполнением возложить на заместителя ГлавыАдминистрации Заузелкова В. И. 12. Считать утратившими силу все принятые постановленияАдминистрации области от 04.02.94 N 3, от 17.08.94 N 43, от 13.01.95N 3, от 13.07.95 N 15. И.о. Главы администрации А.П. Пронин Приложение к постановлению Администрации Кемеровской области от 30 июля 1996 г. N 18 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг 1. Компенсация (субсидии) на оплату содержания и капитальныйремонт мест общего пользования в жилых зданиях, коммунальных услугпредоставляются гражданам-собственникам и нанимателям жилых помещений,арендаторам жилья, членам жилищно-строительных кооперативов,кондоминиумов в многоквартирных домах всех форм собственности. Средства для выплаты компенсаций гражданам жилищно-эксплуатационные организации получают: в муниципальном жилье от местных администраций городов и районов; в ведомственном жилье - от предприятий и организаций, на балансекоторых находится жилищный фонд. 2. Граждане признаются нуждающимися в получении компенсаций, еслисумма расходов на оплату содержания и капитального ремонта мест общегопользования жилых зданий, коммунальных услуг в пределах социальнойнормы площади и нормативов потребления услуг с учетом действующихльгот превышает 15 процентов (до 2000 г.) и 20 процентов (с 2000 г.)совокупного дохода семьи. 3. Разрешить администрациям городов и районов в порядкеисключения приравнять 15 процентов совокупного дохода семьи к тремминимальным размерам оплаты труда, установленным законодательствомРоссийской Федерации. 4. Компенсации семьям предоставляются в виде снижения платы зажилье и коммунальные услуги в пределах нормативов на разницу междуразмером платы и 15 процентами совокупного дохода семьи (тремяминимальными размерами оплаты труда). При этом плата за жилье и коммунальные услуги в пределахнормативов не может превышать трех минимальных размеров оплаты труда. 5. Плата за жилье и коммунальные услуги сверх социальной нормыплощади и нормативов потребления коммунальных услуг взимается вразмере 100 процентов от экономически обоснованных расходов жилищно-эксплуатационных организаций на содержание жилья и в расчетекомпенсаций не учитывается. 6. Семьи, у которых 15 процентов совокупного дохода ниже трехминимальных размеров оплаты труда, по предоставлению в жилищно-эксплуатационную организацию документов о совокупном доходе и праве нальготы (если таковые имеются) вносят плату за содержание жилья икоммунальные услуги в пределах нормативов в размере, не превышающем 15процентов совокупного дохода. 7. Семьи, имеющие среднедушевой доход ниже величины прожиточногоминимума, оплачивают содержание и капитальный ремонт мест общегопользования и коммунальные услуги в пределах утвержденных нормативов вразмере половины установленной минимальной заработной платы. Определение величины прожиточного минимума производить с учетомполовозрастного состава семьи. 8. При расчете величины компенсаций недопустимо исключениеотдельных видов коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение,отопление, канализация, газоснабжение, электроснабжение). 9. Граждане, сдающие жилые помещения в поднаем, утрачивают правона компенсацию. 10. В качестве источников средств, направляемых на компенсации,используются: часть доходов, получаемых от населения при повышенииплатежей за жилье и коммунальные услуги, средства соответствующихбюджетов, а также собственные средства организаций, в хозяйственномведении или оперативном управлении которых находится жилищный фонд. 11. Неурегулированность финансовых взаимоотношений междуорганизациями на местном уровне не может служить основанием для отказалибо задержки предоставления гражданам компенсаций.