Постановление Администрации г. Юрги от 07.12.2012 № 2193
Об утверждении конкурсной документации по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮРГИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 07.12.12 N 2193г. ЮргаОб утверждении конкурснойдокументации по отборууправляющей организации дляуправления многоквартирнымидомами В соответствии с постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местногосамоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организациидля управления многоквартирным домом", постановляю: 1. Утвердить прилагаемую конкурсную документацию на проведениеоткрытого конкурса по отбору управляющей организации для управлениямногоквартирными домами. 2. Опубликовать настоящее постановление в приложении к городскойгазете "Резонанс-Ю" - "Вестник Юргинского городского Совета народныхдепутатов и Администрации города Юрги" и обнародовать на официальномсайте Администрации города Юрги 3. Настоящее постановление вступает в силу с момента егообнародования на официальном сайте Администрации города Юрги 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя Главы города Юрги Г.М. Киреева Глава города Юрги С.В. Попов УТВЕРЖДЕНА постановлением Администрации города Юрги от 07.12.2012 N 2193 КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами Содержание конкурсной документации ------------------------------------------------ | Раздел 1 | Инструкция претендентам на | | | участие в конкурсе | |------------+---------------------------------| | Раздел 2 | Информационная карта | |------------+---------------------------------| | Раздел 3 | Информация о техническом | | | состоянии объектов конкурса | |------------+---------------------------------| | Раздел 4 | Форма заявления на участие в | | | конкурсе | |------------+---------------------------------| | Приложение | Общие сведения об участнике | | N 1 | размещения заказа (для | | | юридических лиц) | |------------+---------------------------------| | Приложение | Общие сведения об участнике | | N 1/2 | размещения заказа (для | | | физического лица) | |------------+---------------------------------| | Приложение | Заявляемая стоимость работ и | | N 2 | услуг по выполнению работ и | | | оказанию услуг по управлению | | | многоквартирным домом | |------------+---------------------------------| | Приложение | Перечень дополнительных работ и | | N 3 | услуг по содержанию и ремонту | | | объекта конкурса | |------------+---------------------------------| | Приложение | Опись представленных документов | | N 4 | на участие в конкурсе | |------------+---------------------------------| | Раздел 5 | Образец заполнения конверта | |------------+---------------------------------| | Раздел 6 | Перечень обязательных работ по | | | содержанию и ремонту общего | | | имущества в многоквартирном | | | доме | | | Услуги по управлению | | | многоквартирным домом | |------------+---------------------------------| | Раздел 7 | Перечень дополнительных работ | | | по содержанию и ремонту общего | | | имущества в многоквартирном | | | доме | |------------+---------------------------------| | Раздел 8 | Проект Договора управления | | | многоквартирным домом | ------------------------------------------------ Раздел 1 Инструкция претендентам на участие в конкурсе I. Общие сведения 1. Конкурс, предмет конкурса, размер платы за содержание и ремонтжилого помещения. "Конкурс" - форма торгов, победителем которых признается участникконкурса, предложивший за указанный организатором конкурса вконкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилогопомещения в течение установленного срока выполнить наибольший постоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имуществасобственников помещений в многоквартирном доме, на право управлениякоторым проводится конкурс. "Предмет конкурса" - право заключения договоров управлениямногоквартирными домами в отношении объектов конкурса. "Объект конкурса" - общее имущество собственников помещений вмногоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс. "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - плата,включающая в себя плату за работы и услуги по управлениюмногоквартирными домами, содержанию, текущему и капитальному ремонтуобщего имущества собственников помещений в многоквартирных домах,услуги по вывозу и утилизации ТБО, установленная из расчета 1 кв.метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание иремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственниковжилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. 1.1 Размер платы граждан за содержание и ремонт жилого помещенияуказан в информационной карте, данная плата не может быть превышенапри заключении договора по итогам конкурса. 2. Наименование Заказчика, источник финансирования Заказчик, упомянутый в информационной карте (далее "Заказчик"),направляет средства на финансирование договора на выполнение работ,оказание услуг, который будет заключен по результатам данногоконкурса, из источника финансирования, указанного в информационнойкарте. 3. Правомочность претендентов на участие в конкурсе Претендентом на участие в конкурсе (далее "Претендент") можетбыть любое юридическое лицо независимо от организационно - правовойформы или индивидуальный предприниматель, представившее заявку научастие в конкурсе. Участник конкурса - Претендент, допущенный конкурсной комиссией кучастию в конкурсе. 4. Требования к Претендентам При проведении конкурса устанавливаются следующие требования кПретендентам: 1) соответствие Претендентов установленным федеральными законамитребованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг,предусмотренных договором управления многоквартирным домом; 2) в отношении Претендента не проводится процедура банкротствалибо в отношении Претендента - юридического лица не проводитсяпроцедура ликвидации; 3) деятельность Претендента не приостановлена в порядке,предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административныхправонарушениях; 4) отсутствие у Претендента задолженности по налогам, сборам ииным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственныевнебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размересвыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по даннымбухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.Претендент считается соответствующим установленному требованию, еслион обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии сзаконодательством Российской Федерации, и решение по такой жалобе невступило в силу; 5) отсутствие у Претендента кредиторской задолженности запоследний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентовбалансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерскойотчетности за последний завершенный отчетный период; 6) внесение Претендентом на счет, указанный в конкурснойдокументации, средств в качестве обеспечения заявки на участие вконкурсе. При этом Претендент считается соответствующим данномутребованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытияконвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет,указанный в конкурсной документации. Указанные требования предъявляются ко всем Претендентам. Заказчикпри проведении конкурса не вправе устанавливать иные требования кПретендентам. 5. Расходы на участие в конкурсе Претендент несет все расходы, связанные с подготовкой и подачейзаявки на участие в конкурсе, участием в конкурсе и заключениемдоговора. 6. Основаниями для отказа допуска к участию в конкурсе являются: 1) непредставление определенных пунктом 13 настоящей инструкциидокументов либо наличие в таких документах недостоверных сведений; 2) несоответствие Претендента требованиям, установленным пунктом4 настоящей инструкции; 3) несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям,установленным пунктом 13 настоящей инструкции. 19. В случае установления фактов несоответствия участникаконкурса требованиям к претендентам, установленным пунктом 4 настоящейинструкции, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса отучастия в конкурсе на любом этапе его проведения. В случае, если вышеуказанные факты будут установлены послезаключения договора, договор может быть расторгнут в одностороннемпорядке Заказчиком. II. Конкурсная документация 7. Конкурсная документация размещена на официальном сайтеорганизатора конкурса и доступна для ознакомления всемизаинтересованными лицами без взимания платы. 8. Предоставление конкурсной документации Конкурсная документация размещается на официальном сайтеАдминистрации города, указанном в информационной карте, а также, наосновании письменного заявления, предоставляется Заказчиком по адресу,указанному в информационной карте. При разрешении разногласий (в случае их возникновения) конкурснаякомиссия будет руководствоваться текстом конкурсной документации набумажном носителе, подписанным Заказчиком, и не несет ответственностиза содержание конкурсной документации, полученной Претендентомнеофициально. 9. Разъяснение положений конкурсной документации Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной формеЗаказчику запрос о разъяснении положений конкурсной документации. Втечение 2 рабочих дней с даты поступления запроса Заказчик направляетразъяснения в письменной форме, если указанный запрос поступил кЗаказчику не позднее чем за 2 рабочих дня до дня окончания срокаподачи заявок на участие в конкурсе. В течение 1 рабочего дня со дня направления разъяснения положенийконкурсной документации по запросу заинтересованного лица эторазъяснение размещается заказчиком на официальном сайте с указаниемпредмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Заказчик по собственной инициативе или в соответствии с запросомзаинтересованного лица вправе внести изменения в конкурснуюдокументацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачизаявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней со дня принятиярешения о внесении изменений в конкурсную документацию такие измененияразмещаются заказчиком на официальном сайте и направляются заказнымиписьмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставленаконкурсная документация. Заказчик в соответствии с датой и временем, указанными визвещении о проведении конкурса, организует проведение осмотрапретендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса.Заказчик организует проведение таких осмотров каждые 5 рабочих дней содня опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чемза 2 рабочих дня до дня окончания срока подачи заявок на участие вконкурсе. 10. Отказ от проведения конкурса В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений вмногоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом иреализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс непроводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям недопускается. Если организатор конкурса отказался от проведения конкурса, тоизвещение об отказе от проведения конкурса в течение 5 рабочих дней сдаты принятия такого решения опубликовывается в официальном печатномиздании и в течение 2 рабочих дней - размещается на официальном сайте.В течение 2 рабочих дней с даты принятия указанного решениянаправляется или вручается под расписку всем претендентам, участникамконкурса уведомление об отказе от проведения конкурса в письменнойформе, а также в форме электронных сообщений (в случае еслиорганизатору конкурса известны адреса электронной почты претендентов,участников конкурса). Организатор конкурса возвращает претендентам,участникам конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявкина участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты принятиярешения об отказе от проведения конкурса. III. Порядок подготовки заявок на участие в конкурсе 11. Заявка на участие в конкурсе представляется по установленнойформе (см. раздел 4 конкурсной документации) и включает в себя: - для юридических лиц - выписку из единого государственногореестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такойвыписки; - для индивидуальных предпринимателей - выписку из единогогосударственного реестра индивидуальных предпринимателей илинотариально заверенную копию такой выписки, - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществлениедействий от имени юридического лица или индивидуальногопредпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе; - документы, подтверждающие внесение средств в качествеобеспечения заявки на участие в конкурсе; - документы, подтверждающие соответствие Претендентаустановленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные вустановленном порядке копии таких документов: - копию документов, подтверждающих соответствие Претендентатребованию, установленному подпунктом 1 пункта 4 настоящей инструкции,если федеральными законами установлены требования к лицам,осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренныхдоговором управления многоквартирным домом; - копии утвержденного бухгалтерского баланса за последнийотчетный период; - реквизиты банковского счета для внесения собственникамипомещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений подоговору социального найма и договору найма жилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда платы засодержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги. 12. Требование к заявке на участие в конкурсе Представление заявки на участие в конкурсе является согласиемПретендента выполнять обязательные работы и услуги за плату засодержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан визвещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальныеуслуги. Заявка на участие в конкурсе должна соответствовать требованиямконкурсной документации, не содержать наличия недостоверных сведений оПретенденте. 13. Оформление и подписание заявки на участие в конкурсе Претендент должен подготовить заявку на участие в конкурсе вписьменной форме. Все документы, входящие в оригинал заявки, должныбыть надлежащим образом оформлены, иметь необходимые для ихидентификации реквизиты. При этом документы, для которых установленыспециальные формы, должны быть составлены в соответствии с этимиформами. Сведения могут быть впечатаны в формы; допускается заполнятьформы от руки печатными буквами синими, черными или фиолетовымичернилами. Все страницы заявки должны быть пронумерованы, том заявки долженбыть прошит нитью (бечевкой), скрепленном печатью участника (приналичия) и подписью уполномоченного лица Претендента с указанием наобороте последнего листа заявки количества страниц. IV. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе 14. Одна заявка на участие в конкурсе от каждого Претендента Каждый Претендент вправе подать только одну заявку на участие вконкурсе в отношении каждого лота. 15. Окончательный срок и место подачи заявок на участие вконкурсе Заявки на участие в конкурсе должны быть получены Заказчиком поадресу не позднее времени и даты, указанных в информационной карте. Для участия в конкурсе Претендент подает заявку на участие вконкурсе по форме 1, предусмотренной конкурсной документацией. Приемзаявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно передначалом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленныйв соответствии с извещением о проведении открытого конкурса срок,регистрируется Заказчиком. По требованию Претендента Заказчик выдаетрасписку о получении такой заявки. 16. Изменения в заявках на участие в конкурсе и их отзыв Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие вконкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытияконвертов с заявками на участие в конкурсе. Заказчик возвращаетвнесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средстваПретенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5рабочих дней со дня получения Заказчиком уведомления об отзыве заявки. 17. Заявки на участие в конкурсе, поданные с опозданием Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные посленачала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступлениявозвращаются организатором конкурса претендентам. Организатор конкурсавозвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие вконкурсе средства указанным лицам в течение 5 рабочих дней со дняподписания протокола вскрытия конвертов. 18. Обеспечение заявок на участие в конкурсе Если в извещении о проведении конкурса и в информационной карте,установлено требование об обеспечении заявки на участие в конкурсе,участники размещения заказа, подающие заявки вносят денежные средствав качестве обеспечения заявок в сумме и на банковский счет, указанныйв информационной карте. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения,умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключениемпомещений общего пользования) в многоквартирных домах, объектыконкурса которых объединены в один лот. Факт внесения участником размещения заказа денежных средств вкачестве обеспечения заявки на участие в конкурсе подтверждаетсяплатежным поручением (квитанцией в случае наличной формы оплаты) сотметкой банка об оплате. Соответствующее платежное поручение сотметкой банка об оплате должно быть подано Претендентом в составедокументов, входящих в заявку на участие в конкурсе. В случаеотсутствия в составе заявки указанного выше платежного поручения сотметкой банка об оплате, Претенденту, подавшему соответствующуюзаявку, отказывается в допуске к участию в конкурсе. В случае если было установлено требование обеспечения заявки научастие в конкурсе, Заказчик возвращает участникам размещения заказаденежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участиев конкурсе путем перечисления денежных средств на банковский счет,указанный в заявке, поданной соответствующим Претендентам в следующихслучаях и в следующие сроки: - в течение пяти рабочих дней со дня поступления заказчикууведомления об отзыве Претендентом заявки на участие в конкурсе; - в течение пяти рабочих дней со дня подписания протоколарассмотрения заявок на участие в конкурсе Претендентам, которымотказано в допуске к участию в конкурсе; - в течение пяти рабочих дней со дня утверждения протоколаконкурса, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса,за исключением участника конкурса, сделавшего предпоследнеепредложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг; - в течение пяти рабочих дней со дня подписания протоколавскрытия конвертов Претендентам, заявки на участие в конкурсе которых,получены после окончания приема конвертов с заявками на участие вконкурсе и возвращены; - в течение пяти рабочих дней со дня представления Заказчикуподписанного победителем конкурса проекта договора управлениямногоквартирными домами и обеспечения исполнения обязательствпобедителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущеепредложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки научастие в конкурсе, не возвращаются в случае уклонения победителяконкурса или участника конкурса, который сделал предыдущее предложениепо наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг от заключениядоговора. IV. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе 19. Вскрытие Заказчиком конвертов с заявками на участие вконкурсе Конкурсная комиссия, непосредственно перед вскрытием конвертов сзаявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного визвещении о проведении открытого конкурса и в конкурсной документации,объявляет присутствующим Претендентам о возможности подать заявки научастие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие вконкурсе до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Публично в день, во время и в месте, указанным в информационнойкарте конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участиев конкурсе, включая изменения к заявкам, в присутствии представителейПретендентов, которые пожелают принять в этом участие. Уполномоченные представители Претендентов представляют документ,подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имениПретендента (доверенность, выданную от имени Претендента или иныедокументы). Присутствующие представители Претендентов должнызарегистрироваться в журнале, подтвердив тем самым свое присутствие. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (дляиндивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт сзаявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения иинформация о наличии документов, предусмотренных конкурснойдокументацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся впротокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсеконкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующегона ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленныхим документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом недопускается изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурснаякомиссия не вправе предъявлять дополнительные требования кпретендентам. Не допускается изменять предусмотренные конкурснойдокументацией требования к претендентам. Указанные разъяснениявносятся в протокол вскрытия конвертов. Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией иподписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссиинепосредственно после вскрытия всех конвертов. Протокол размещаетсяЗаказчиком на официальном сайте в день его подписания. Заказчик обязан осуществлять аудиозапись процедуры вскрытияконвертов с заявками на участие в конкурсе. Любое лицо, присутствующеепри вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправеосуществлять аудио- и видеозапись процедуры вскрытия. V. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе 20. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышатьдесяти дней со дня вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсеуказанному в информационной карте. 21. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе насоответствие требованиям, установленным конкурсной документацией исоответствие Претендентов требованиям, установленным в п. 4 настоящейинструкции. Конкурсная комиссия должна изучить заявки на участие в конкурсена предмет их полноты, в соответствии с пунктом 11, наличия ошибок врасчетах, всех подписей на документах, а также правильности оформлениязаявок на участие в конкурсе. 22. Решение о допуске к участию в конкурсе На основании результатов рассмотрения заявок на участие вконкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендентаучастником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию вконкурсе по основаниям, предусмотренным пунктом 6 настоящейинструкции. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявокна участие в конкурсе, который подписывается присутствующими назаседании членами конкурсной комиссии, в день окончания рассмотрениязаявок на участие в конкурсе. Текст указанного протокола в день окончания рассмотрения заявокна участие в конкурсе размещается Заказчиком на официальном сайте. Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляютсяуведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрениязаявок на участие в конкурсе. В случае если только один Претендент признан участником конкурса,Заказчик в течение 3 рабочих дней со дня подписания протоколарассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому Претендентупроект договора управления многоквартирными домами, входящий в составконкурсной документации. При этом договор управления многоквартирнымидомами заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг,указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации,за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которойуказан в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации.Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договорауправления многоквартирными домами. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок научастие в конкурсе, принято решение об отказе в допуске к участию вконкурсе всех Претендентов, Заказчик в течение 3 месяцев проводитновый конкурс. При этом Заказчик вправе изменить условия проведенияконкурса. VI. Порядок проведения конкурса 23. В конкурсе могут участвовать только лица, признанныеучастниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявокна участие в конкурсе. Заказчик обязан обеспечить участникам конкурса возможностьпринять участие в конкурсе непосредственно или через представителей. Заказчик обязан осуществлять аудиозапись конкурса. Любое лицо,присутствующее при проведении конкурса, вправе осуществлять аудио- ивидеозапись конкурса. 24. Порядок проведения конкурса 1) Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссиейнаименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которогопоступила к организатору конкурса первой, и размера платы засодержание и ремонт жилого помещения. 2) Участники конкурса представляют предложения по общей стоимостидополнительных работ и услуг (при объединении в один лот несколькихобъектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всемобъектам конкурса, входящим в лот) в соответствии со стоимостью работи услуг, указанной в конкурсной документации. 3) В случае если после троекратного объявления последнегопредложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ иуслуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости,конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, которыйсделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ иуслуг. 4) Указанный в пп.1 п 24. настоящей инструкции участник конкурсаназывает перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в одинлот нескольких объектов конкурса - отдельно для каждого объектаконкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должнасоответствовать представленному им предложению по стоимостидополнительных работ и услуг. При объединении в один лот несколькихобъектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ иуслуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должнапревышать 20 процентов. 5) В случае если общая стоимость определенных участником конкурсадополнительных работ и услуг (при объединении в один лот несколькихобъектов конкурса - суммированная стоимость по всем объектам конкурса,входящим в лот) равна стоимости его предложения или превышает ее,такой участник признается победителем конкурса. В случае если указанная общая стоимость меньше стоимости егопредложения, участник конкурса обязан увеличить предложение постоимости дополнительных работ и услуг и определить переченьдополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимостьбыла равна или превышала представленное им предложение. При выполненииуказанных требований участник конкурса признается победителемконкурса. 6) В случае если участник конкурса отказался выполнитьтребования, предусмотренные пп.5 п.24 настоящей инструкции, конкурснаякомиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделалпредыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ иуслуг. В указанном случае победитель конкурса определяется в порядке,установленном пп.4-5 п24. настоящей инструкции. 7) Участник конкурса принимает обязательства выполнятьобязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за платуза содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан визвещении о проведении конкурса и в конкурсной документации,предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иныеобязательства, указанные в проекте договора управлениямногоквартирными домами. 8) В случае если после троекратного объявления в соответствии спп. 1 п.24. настоящей инструкции размера платы за содержание и ремонтжилого помещения и наименования участника конкурса (для юридическоголица), фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя)ни один из участников конкурса не представил предложения по стоимостидополнительных работ и услуг, такой участник конкурса признаетсяпобедителем конкурса. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, которыйподписывается в день проведения конкурса. Указанный протоколсоставляется в 3 экземплярах, один экземпляр остается у Заказчика. Заказчик в течение 3 рабочих дней со дня утверждения протоколаконкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола ипроект договора управления многоквартирными домами. При этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечниобязательных и дополнительных работ и услуг, определенных порезультатам конкурса и подлежащих указанию в договорах управлениямногоквартирными домами, подлежит пересчету исходя из того, что общаястоимость определенных по результатам конкурса обязательных идополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание иремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении опроведении конкурса и в конкурсной документации. Протокол конкурса размещается Заказчиком на официальном сайте втечение 1 рабочего дня и публикуется в официальном печатном издании втечение 10 рабочих дней со дня утверждения протокола конкурса. Участник конкурса после опубликования или размещения наофициальном сайте протокола конкурса вправе направить организаторуконкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса.Заказчик в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса обязанпредставить такому участнику конкурса соответствующие разъяснения вписьменной форме. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки научастие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные вконкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, атакже аудиозаписи процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие вконкурсе и проведения конкурса хранятся Заказчиком в течение 3 лет. Заказчик в течение 10 рабочих дней со дня утверждения протоколаконкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирномдоме об условиях договора управления этим домом. 25. Заключение договора управления многоквартирными домами порезультатам конкурса Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней со дня утвержденияпротокола конкурса представляет Заказчику подписанный им проектдоговора управления многоквартирным домом, а также обеспечениеисполнения обязательств. Победитель конкурса в течение 20 дней со дня утвержденияпротокола конкурса направляет подписанные им проекты договоровуправления многоквартирным домом собственникам помещений вмногоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке,установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если победитель конкурса в срок, не представил Заказчикуподписанный им проект договора управления многоквартирными домами, атакже обеспечение исполнения обязательств (нотариально завереннуюкопию договора о страховании ответственности или договора о залогедепозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признаетсяуклонившимся от заключения договора управления многоквартирнымидомами. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключениядоговора управления многоквартирными домами Заказчик предлагаетзаключить договор управления многоквартирными домами участникуконкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшейстоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договорауправления многоквартирными домами таким участником конкурса являетсяобязательным. В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущеепредложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг,уклонившимся от заключения договора управления многоквартирными домамиЗаказчик вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этогоучастника заключить такой договор, а также о возмещении убытков,причиненных уклонением от заключения договора. В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимсяот заключения договора управления многоквартирными домами, Заказчиквправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такойдоговор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением отзаключения договора. 26. Срок действия договора управления многоквартирными домами Срок действия договоров управления многоквартирным домом,заключенных по результатам открытого конкурса, составляет 3 года, приэтом срок действия указанных договоров может быть продлен, если: большинство собственников помещений на основании решения общегособрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирнымдомом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищногокодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющимисоответствующие виды деятельности; товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив илииной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированына основании решения общего собрания о выборе способа управлениямногоквартирным домом; другая управляющая организация, выбранная на основании решенияобщего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом,созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоровуправления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписаниядоговоров управления многоквартирным домом или с иного установленноготакими договорами срока не приступила к их выполнению; другая управляющая организация, отобранная органом местногосамоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии снастоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управлениямногоквартирным домом; 27. Обеспечение исполнения договора Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливаетсяЗаказчиком в информационной карте. Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являтьсястрахование ответственности управляющей организации, безотзывнаябанковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполненияобязательств определяется управляющей организацией, с которойзаключается договор управления многоквартирными домами. 28. Право на обжалование Решения, принятые конкурсной комиссией при проведении конкурса,могут быть обжалованы участниками конкурса в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации. Раздел 2 Информационная карта Нижеследующие конкретные данные являются дополнением к условияминструкции претендентам на участие в конкурсе. В случае противоречиямежду условиями инструкции и положениями информационной картыинформационная карта имеет преобладающую силу. --------------------------------------------------------------- | Пункт | Общие сведения | | инструкции | | |------------+------------------------------------------------| | 1 | Предмет конкурса: право заключения договоров | | | управления многоквартирными домами. | | | Объект конкурса: многоквартирные дома, на | | | право управления, которыми проводится конкурс: | | | Лот N 1 - ул. Никитина 28 (S = 2384,30 кв. м.) | | | Лот N 2 - ул. Никитина 28 А (S = 2822,20 кв. | | | м.) | | | Лот N 3 - ул. Леонова 8 (S = 2642,5 кв. м.) | | | Лот N 4 - ул. Кирова 23 (S =2131,4 кв. м) | | | Лот N 5 - ул. Леонова 15 (S = 406 кв. м) | | | Лот N 6 - ул. Заводская 12 (S =998,9 кв. м) | | | Лот N 7 - пер. Мирный 6 (S = 615,8 кв. м) | | | Лот N 8 - пер. МТС 12 (S = 664,7 кв. м) | | | Лот N 9 - ул. Коммунистическая 63 (S =356,8 | | | кв. м) | | | Лот N 10 - ул. Строительная 25 (S = 1671,2 кв. | | | м.) | | | Лот N 11 - ул. Нахановича 74Б (S = 268,2 кв. | | | м) | | | Лот N 12 - ул. Нахановича 139 (S = 179,4 кв. | | | м) | | | Лот N 13 - ул. Транспортная 4А (S =719, 9 кв. | | | м) | | | Лот N 14 - ул. Транспортная 4Б (S =610,4 кв. | | | м) | | | Лот N 15 - ул. Транспортная 6А (S =734, 6 кв. | | | м) | | | Лот N 16 - ул. Транспортная 6В (S =1053,2 кв. | | | м) | | | Лот N 17 - ул. Московская 51(S =2124,7 кв. м) | | | Лот N 18 - ул. Машиностроителей 55/1 (S = | | | 3298,2 кв. м) | | | Лот N 19 - ул. Машиностроителей 57(S =13536,07 | | | кв. м) | |------------+------------------------------------------------| | | Срок управления многоквартирными домами - 3 | | | года | |------------+------------------------------------------------| | 2 | Наименование Заказчика: Администрация города | | | Адрес Заказчика: пр. Победы, 13, г. Юрга, | | | Кемеровская область, 652050 | | | Адрес электронной почты: gkh_work_2008@mail.ru | | | Контактные телефоны: тел. 8(384-51) 4-21-33, | | | 4-96-03 | |------------+------------------------------------------------| | 2 | Источник финансирования: плата граждан, | | | средства бюджета. | |------------+------------------------------------------------| | | Официальный сайт: www.yurga.org | |------------+------------------------------------------------| | | Язык заявки на участие в конкурсе: русский. | |------------+------------------------------------------------| | | Валюта заявки на участие в конкурсе: рубли | |-------------------------------------------------------------| | Подготовка и подача заявок на участие в конкурсе | |-------------------------------------------------------------| | 15,16,17 | Начало и окончательный срок подачи заявок на | | | участие в конкурсе (дата и время): с 9 часов | | | 00 минут 11 декабря 2012 г. до 14 часов 00 | | | минут 09 января 2013г. | |------------+------------------------------------------------| | | Адрес для представления заявок на участие в | | | конкурсе: ул. Строительная, 25, кабинет 16, г. | | | Юрга, Кемеровская область, 652050; на бумажных | | | носителях | |------------+------------------------------------------------| | | Срок действия заявки на участие в конкурсе: 40 | | | дней | |------------+------------------------------------------------| | 18 | Обеспечение конкурсной заявки: 5% от размера | | | платы за содержание и ремонт жилого | | | помещения*. | | | Реквизиты банковского счета для перечисления | | | средств в качестве обеспечения заявки на | | | участие в конкурсе: | | | Получатель - УФК по Кемеровской области (УЖКХ | | | г. Юрги) | | | ИНН 4230023835, КПП 423001001, | | | р/с 40302810900003000135 | | | ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской области г. | | | Кемерово | | | БИК 043207001 | |------------+------------------------------------------------| | 19 | Место, дата и время вскрытия конвертов с | | | заявками и рассмотрения заявок: ул. | | | Строительная, 25, г. Юрга, Кемеровская | | | область, 652050, кабинет 2, 9 января 2013 | | | года, 15 часов 00 минут (время местное) | |-------------------------------------------------------------| | Рассмотрение заявок на участие в конкурсе | |-------------------------------------------------------------| | 4,6 | Требования к Претендентам: | | | - соответствие Претендента требованиям, | | | установленным п.4 инструкции; | | | - документ, подтверждающий полномочия лица на | | | осуществление действий от имени Претендента. | |------------+------------------------------------------------| | 4,6,13 | Условия допуска к участию в конкурсе | | | При рассмотрении заявок на участие в конкурсе | | | Претендент не допускается к участию в конкурсе | | | в случаях: | | | - несоответствие Претендента требованиям, | | | установленным п.4 инструкции; | | | - в случае установления фактов | | | несоответствия участника конкурса требованиям | | | к претендентам, установленным п. 4 настоящей | | | инструкции, конкурсная комиссия отстраняет | | | участника конкурса от участия в конкурсе на | | | любом этапе его проведения. | | | - непредставление определенных п. 13 | | | инструкции документов либо наличие в таких | | | документах недостоверных сведений | |-------------------------------------------------------------| | Проведение конкурса | |-------------------------------------------------------------| | 23,24 | Дата, время, место и порядок проведения | | | конкурса: 11января 2013 | | | года, 11 часов 00 минут (время местное), по | | | адресу: ул. Строительная, 25, г. Юрга, | | | Кемеровская область, 652050, кабинет 2. | | | Порядок проведения конкурса в соответствии с | | | разделом VI инструкции. | |------------+------------------------------------------------| | 25 | Срок направления протокола и проекта договора | | | победителю: 3 рабочих дня со дня утверждения | | | протокола конкурса. | |-------------------------------------------------------------| | Заключение договора | |-------------------------------------------------------------| | 25,26 | Сроки подписания проекта договора победителем | | | конкурса: в течение 10 дней со дня утверждения | | | протокола конкурса. | |------------+------------------------------------------------| | 27 | Обеспечение исполнения обязательств: в | | | размере, рассчитанным в установленном | | | порядке**. | --------------------------------------------------------------- *Размер обеспечения конкурсной заявки --------------------------------------------------------- | N лота | Обслуживаемая | Цена договора | Размер | | | площадь, м2 | управления за | обеспечения | | | | 36 месяцев | конкурсной | | | | (руб.) | заявки, руб. | | | | | (5%) | |--------+---------------+---------------+--------------| | 1 | 2384,30 | 1 604 595,75 | 80 229,79 | |--------+---------------+---------------+--------------| | 2 | 2822,20 | 1 899 295,44 | 94 964,77 | |--------+---------------+---------------+--------------| | 3 | 2642,50 | 1 778 360,22 | 88 918,01 | |--------+---------------+---------------+--------------| | 4 | 2131,4 | 1 452 659,93 | 72 633,00 | |--------+---------------+---------------+--------------| | 5 | 406 | 331 549,34 | 16 577,47 | |--------+---------------+---------------+--------------| | 6 | 998,9 | 597 733,77 | 29 886,69 | |--------+---------------+---------------+--------------| | 7 | 615,8 | 412 251,00 | 20 612,55 | |--------+---------------+---------------+--------------| | 8 | 664,7 | 353 865,01 | 17 693,25 | |--------+---------------+---------------+--------------| | 9 | 356,8 | 215 484,36 | 10 774,22 | |--------+---------------+---------------+--------------| | 10 | 1671,2 | 1 000 032,71 | 50 001,64 | |--------+---------------+---------------+--------------| | 11 | 268,2 | 179 548,10 | 8 977,40 | |--------+---------------+---------------+--------------| | 12 | 179,4 | 120 100,41 | 6 005,02 | |--------+---------------+---------------+--------------| | 13 | 719,9 | 587 887,62 | 29 394,38 | |--------+---------------+---------------+--------------| | 14 | 610,4 | 498 467,29 | 24 923,36 | |--------+---------------+---------------+--------------| | 15 | 734,6 | 599 891,99 | 29 994,60 | |--------+---------------+---------------+--------------| | 16 | 1053,2 | 860 068,40 | 43 003,42 | |--------+---------------+---------------+--------------| | 17 | 2124,7 | 1 278 899,42 | 63 944,97 | |--------+---------------+---------------+--------------| | 18 | 3298,2 | 2 374 704,00 | 118 735,20 | |--------+---------------+---------------+--------------| | 19 | 13536,07 | 9 745 970,40 | 487 298,52 | |--------+---------------+---------------+--------------| | Всего | 37 218,47 | 25 891 365,18 | 1 294 568,26 | --------------------------------------------------------- ** Размер обеспечения исполнения обязательств --------------------------------------------------------- | N | Обслуживаемая | Размер | Размер | | лота | площадь, м2 | обеспечения | обеспечения | | | | исполнения | исполнения | | | | обязательств, | обязательств, | | | | руб. в месяц | руб. в месяц | | | | | (1/2) | |-------+---------------+---------------+---------------| | 1 | 2384,30 | 90 752,20 | 45 376,10 | |-------+---------------+---------------+---------------| | 2 | 2822,20 | 99 312,38 | 49 656,19 | |-------+---------------+---------------+---------------| | 3 | 2642,50 | 105 913,22 | 52 956,61 | |-------+---------------+---------------+---------------| | 4 | 2131,4 | 63 165,35 | 31 582,68 | |-------+---------------+---------------+---------------| | 5 | 406 | 14 715,29 | 7 357,64 | |-------+---------------+---------------+---------------| | 6 | 998,9 | 29 751,19 | 14 875,59 | |-------+---------------+---------------+---------------| | 7 | 615,8 | 17 166,22 | 8 583,11 | |-------+---------------+---------------+---------------| | 8 | 664,7 | 15 334,74 | 7 667,37 | |-------+---------------+---------------+---------------| | 9 | 356,8 | 6 688,27 | 3 344,13 | |-------+---------------+---------------+---------------| | 10 | 1671,2 | 44 414,07 | 22 207,03 | |-------+---------------+---------------+---------------| | 11 | 268,2 | 7 323,11 | 3 661,56 | |-------+---------------+---------------+---------------| | 12 | 179,4 | 5 867,46 | 2 933,73 | |-------+---------------+---------------+---------------| | 13 | 719, 9 | 21 869,54 | 10 934,77 | |-------+---------------+---------------+---------------| | 14 | 610,4 | 19 241,10 | 9 620,55 | |-------+---------------+---------------+---------------| | 15 | 734, 6 | 22 013,80 | 11 006,90 | |-------+---------------+---------------+---------------| | 16 | 1053,2 | 30 913,04 | 15 456,52 | |-------+---------------+---------------+---------------| | 17 | 2124,7 | 52 576,33 | 26 288,17 | |-------+---------------+---------------+---------------| | 18 | 3298,2 | 115 707,22 | 57 853,61 | |-------+---------------+---------------+---------------| | 19 | 13536,07 | 484 725,07 | 242 362,53 | |-------+---------------+---------------+---------------| | Всего | 37 218,47 | 1 247 449,59 | 623 724,80 | --------------------------------------------------------- Раздел 3 Информация о техническом состоянии объектов конкурса Лот N 1 I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома г. Юрга, ул. Никитина,28 2. Серия, тип постройки 1-447с-53 3. Год постройки 1975 4. Количество подъездов 2 5. Количество этажей 5 6. Наличие подвала 852 кв. м 7. Наличие цокольного этажа - нет 8. Количество квартир 149 9 Строительный объем 15214 куб. м 10. Площадь: а) жилых помещений (общая площадь квартир) 2384,30 кв. м б) помещений общего пользования (нежилых помещений) 1906,6 кв. м 11. Уборочная площадь лестниц с площадками 114 кв. м коридоров602,8 кв. м 12. Уборочная площадь других помещений общего пользования(включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) 337,85 кв. м 13. Площадь придомового земельного участка 5 322,1 кв. м II. Техническое состояние многоквартирного дома, включаяпристройки ----------------------------------------------------------- | Наименование | Описание | Техническое | | конструктивных | элементов | состояние | | элементов | (материал, | | | | конструкция, | | | | отделка и | | | | прочее) | | |-----------------+----------------+----------------------| | 1. Фундамент | кирпично- | удовлетворительное | | | ленточный | | |-----------------+----------------+----------------------| | 2. Наружные и | кирпич (0,68 м | удовлетворительное | | внутренние | толщина) | | | кап. стены | | | |-----------------+----------------+----------------------| | 3. Перегородки | зольно- | удовлетворительное | | | шлитовые | | |-----------------+----------------+----------------------| | 4. Перекрытия | Ж/б сборные | удовлетворительное | | чердачные | | | | междуэтажные | | | |-----------------+----------------+----------------------| | 5. Крыша | рубероид | Требуется ремонт | |-----------------+----------------+----------------------| | 6. Полы | деревянные | Требуется ремонт | |-----------------+----------------+----------------------| | 7. Проемы окна | деревянные | Требуется ремонт | | двери | филенчатые | Требуется ремонт | |-----------------+----------------+----------------------| | 8. Отделка | штукатурка, | Отслоение штукатурки | | внутренняя | окраска, | | | наружная | побелка | | |-----------------+----------------+----------------------| | 9. | нет | | | Механическое, | | | | электрическое, | | | | санитарно- | | | | техническое и | | | | иное | | | | оборудование | | | | ванны | | | | напольные | | | | электроплиты | нет | | | телефонные сети | кабель | | | и оборудование | | | | сети | провод | | | проводного | | | | радиовещания | | | | сигнализация | нет | | | вентиляция | естественная | Требуется ремонт | |-----------------+----------------+----------------------| | 10. | провод | Требуется ремонт | | Внутридомовые | | | | инженерные | | | | коммуникации | | | | электро- | | | | снабжение | | | | холодное | стальные трубы | | | водоснабжение | | | | горячее | стальные трубы | | | водоснабжение | | | | водоотведение | чугун | | | отопление (от | стальные трубы | Требуется ремонт | | внешних | | | | котельных) | | | |-----------------+----------------+----------------------| | 11. Крыльца | бетон | | ----------------------------------------------------------- Лот N 2 I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома г. Юрга, ул. Никитина,28 А 2. Серия, тип постройки 1-447с-53 3. Год постройки 1976 4. Количество подъездов 2 5. Количество этажей 5 6. Наличие подвала 852 кв. м 7. Наличие цокольного этажа - нет 8. Количество квартир 144 9. Строительный объем 16063 куб. м 10. Площадь: а) жилых помещений (общая площадь квартир) 2822,2 кв. м б) помещений общего пользования (нежилых помещений) 1973,4 кв. м 11. Уборочная площадь лестниц (включая лестничные площадки) 105,3кв. м 12. Уборочная площадь помещений общего пользования (техническиеэтажи, чердаки, технические подвалы) 284,5 кв. м 13. Площадь придомового земельного участка 4018,5 II. Техническое состояние многоквартирного дома, включаяпристройки --------------------------------------------------------- | Наименование | Описание | Техническое | | конструктивных | элементов | состояние | | элементов | (материал, | | | | конструкция, | | | | отделка и | | | | прочее) | | |-------------------+--------------+--------------------| | 1. Фундамент | кирпично- | удовлетворительное | | | ленточный | | |-------------------+--------------+--------------------| | 2. Наружные и | Кирпич (0,68 | удовлетворительное | | внутренние кап. | м толщина) | | | стены | | | |-------------------+--------------+--------------------| | 3. Перегородки | зольно- | удовлетворительное | | | шлитовые | | |-------------------+--------------+--------------------| | 4. Перекрытия | Ж/б сборные | удовлетворительное | | чердачные | | | | междуэтажные | | | |-------------------+--------------+--------------------| | 5. Крыша | рубероид | Требуется ремонт | |-------------------+--------------+--------------------| | 6. Полы | деревянные | Износ досок | |-------------------+--------------+--------------------| | 7. Проемы | деревянные | Поврежденные, | | | | гнилые | | окна | | | | двери | филенчатые | Требуется ремонт | |-------------------+--------------+--------------------| | 8. Отделка | штукатурка, | Отслоение | | внутренняя | окраска, | штукатурки | | наружная | побелка | | |-------------------+--------------+--------------------| | 9. Механическое, | нет | | | электрическое, | | | | санитарно- | | | | техническое и | | | | иное оборудование | | | | ванны напольные | | | | электроплиты | нет | | | телефонные сети и | есть | | | оборудование | | | | сети проводного | есть | | | радиовещания | | | | сигнализация | нет | | | вентиляция | естественная | Требуется ремонт | |-------------------+--------------+--------------------| | 10. | провод | Требуется ремонт | | Внутридомовые | | | | инженерные | | | | коммуникации | | | | электроснабжение | | | | холодное | стальные | | | водоснабжение | трубы | | | горячее | стальные | | | водоснабжение | трубы | | | водоотведение | чугун | | | отопление (от | стальные | Требуется ремонт | | внешних | трубы | | | котельных) | | | |-------------------+--------------+--------------------| | 11. Крыльца | бетон | | --------------------------------------------------------- Лот N 3 I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома г. Юрга, ул. Леонова 8 2. Серия, тип постройки 3. Год постройки 1974 4. Количество подъездов 2 5. Количество этажей 5 6. Наличие подвала 805,8 кв. м 7. Наличие цокольного этажа - нет 8. Количество квартир 145 9. Строительный объем 18352 куб. м 10. Площадь: а) жилых помещений (общая площадь квартир) 2642,5 кв. м б) помещений общего пользования (нежилых помещений) 2087,32 кв. м 11. Уборочная площадь лестниц с площадками 137 кв. м коридоров1227,2 кв. м 12. Уборочная площадь других помещений общего пользования(включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) _ кв. м 13. Площадь придомового земельного участка 4 147,2 кв. м II. Техническое состояние многоквартирного дома, включаяпристройки -------------------------------------------------------- | Наименование | Описание | Техническое | | конструктивных | элементов | состояние | | элементов | (материал, | | | | конструкция | | | | или система, | | | | отделка и | | | | прочее) | | |------------------+--------------+--------------------| | 1. Фундамент | Ж/б | удовлетворительное | |------------------+--------------+--------------------| | 2. Наружные и | кирпич | удовлетворительное | | внутренние кап. | | | | стены | | | |------------------+--------------+--------------------| | 3. Перегородки | кирпич | удовлетворительное | |------------------+--------------+--------------------| | 4. Перекрытия | Ж/б сборные | удовлетворительное | | чердачные | | | | междуэтажные | | | |------------------+--------------+--------------------| | 5. Крыша | рубероид | Требуется ремонт | |------------------+--------------+--------------------| | 6. Полы | деревянные | Большой износ | |------------------+--------------+--------------------| | 7. Проемы | деревянные | Поврежденные, | | | | гнилые | | окна | | | | двери | филенчатые | Требуется ремонт | |------------------+--------------+--------------------| | 8. Отделка | штукатурка, | удовлетворительное | | внутренняя | окраска, | | | наружная | побелка | удовлетворительное | |------------------+--------------+--------------------| | 9. | нет | Требуется ремонт | | Механическое, | | | | электрическое, | | | | санитарно- | | | | техническое и | | | | иное | | | | оборудование | | | | ванны напольные | | | | электроплиты | нет | | | телефонные сети | кабель | | | и оборудование | | | | сети проводного | провод | | | радиовещания | | | | сигнализация | нет | | | вентиляция | естественная | Требуется ремонт | |------------------+--------------+--------------------| | 10. | провод | Требуется замена | | Внутридомовые | | | | инженерные | | | | коммуникации | | | | электроснабжение | | | | холодное | стальные | | | водоснабжение | трубы | | | горячее | стальные | | | водоснабжение | трубы | | | водоотведение | чугун | | | отопление (от | стальные | Требуется замена | | внешних | трубы | | | котельных) | | | |------------------+--------------+--------------------| | 11. Крыльца | бетон | | -------------------------------------------------------- Лот N 4 I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома г. Юрга, ул. Кирова 23 2. Серия, тип постройки 1-447 3. Год постройки 1968 4. Количество подъездов 1 5. Количество этажей 5 6. Наличие подвала есть 7. Наличие цокольного этажа - нет 8. Количество квартир 130 9. Строительный объем 18352 куб. м 10. Площадь: а) жилых помещений (общая площадь квартир) 2131,4 кв. м б) помещений общего пользования (нежилых помещений) 710 кв. м 11. Уборочная площадь лестниц с площадками 134 кв. м коридоров1227,2 кв. м 12. Уборочная площадь других помещений общего пользования(включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) 710 кв. м 13. Площадь придомового земельного участка -518,2 кв. м асфальт,1889,3 кв. м. грунт. II. Техническое состояние многоквартирного дома, включаяпристройки ---------------------------------------------------------- | Наименование | Описание | Техническое | | конструктивных | элементов | состояние | | элементов | (материал, | | | | конструкция или | | | | система, | | | | отделка и | | | | прочее) | | |----------------+------------------+--------------------| | 1. Фундамент | железобетонный | Мелкие трещины | |----------------+------------------+--------------------| | 2. Наружные и | кирпич | удовлетворительное | | внутренние | | | | кап. стены | | | |----------------+------------------+--------------------| | 3. Перегородки | кирпич | микротрещины | |----------------+------------------+--------------------| | 4. Перекрытия | Железобетонные, | удовлетворительное | | чердачные | сборные | | | междуэтажные | | | |----------------+------------------+--------------------| | 5. Крыша | рубероид | Требуется ремонт | |----------------+------------------+--------------------| | 6. Полы | деревянные | Стирание | | | | поверхности | |----------------+------------------+--------------------| | 7. Проемы | деревянные | Расшатаны, гниль | | окна | | | | двери | филенчатые | удовлетворительное | |----------------+------------------+--------------------| | 8. Отделка | штукатурка, | Отслоение | | внутренняя | окраска, | штукатурного слоя | | наружная | побелка | | |----------------+------------------+--------------------| | 9. | нет | | | Механическое, | | | | электрическое, | | | | санитарно- | | | | техническое и | | | | иное | | | | оборудование | | | | ванны | | | | напольные | | | | электроплиты | Частично | | | | установлены | | | телефонные | нет | | | сети и | | | | оборудование | | | | сети | нет | | | проводного | | | | радиовещания | | | | сигнализация | нет | | | вентиляция | приточная | Требуется ремонт | |----------------+------------------+--------------------| | 10. | централизованное | Требуется | | Внутридомовые | | капремонт | | инженерные | | | | коммуникации | | | ---------------------------------------------------------- Лот N 5 I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома г. Юрга, ул. Леонова 15 2. Серия, тип постройки 3. Год постройки 1943 4. Количество подъездов 1 5. Количество этажей 2 6. Наличие подвала - нет 7. Наличие цокольного этажа - нет 8. Количество квартир 6 9. Строительный объем 1938 куб. м 10. Площадь: а) жилых помещений (общая площадь квартир) 406 кв. м б) помещений общего пользования (нежилых помещений) 35, 15 кв. м 11. Уборочная площадь лестниц с площадками 35, 15 кв. м 12. Уборочная площадь других помещений общего пользования(включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) 13. Площадь придомового земельного участка 547,7 кв. м II. Техническое состояние многоквартирного дома, включаяпристройки ------------------------------------------------------------- | Наименование | Описание | Техническое | | конструктивных | элементов | состояние | | элементов | (материал, | | | | конструкция или | | | | система, отделка | | | | и прочее) | | |------------------+-------------------+--------------------| | 1. Фундамент | бутово-ленточный | удовлетворительное | |------------------+-------------------+--------------------| | 2. Наружные и | шлакоблок | удовлетворительное | | внутренние кап. | | | | стены | | | |------------------+-------------------+--------------------| | 3. Перегородки | Зольно- | удовлетворительное | | | плитовые, | | | | оштукатуренные | | |------------------+-------------------+--------------------| | 4. Перекрытия | деревянные | удовлетворительное | | чердачные | | | | междуэтажные | | | |------------------+-------------------+--------------------| | 5. Крыша | шиферная | удовлетворительное | |------------------+-------------------+--------------------| | 6. Полы | деревянные | удовлетворительное | |------------------+-------------------+--------------------| | 7. Проемы | деревянные | удовлетворительное | | окна | | | | двери | филенчатые | удовлетворительное | |------------------+-------------------+--------------------| | 8. Отделка | штукатурка, | удовлетворительное | | внутренняя | окраска, | | | наружная | побелка | | |------------------+-------------------+--------------------| | 9. | общие | Требуется ремонт | | Механическое, | | | | электрическое, | | | | санитарно- | | | | техническое и | | | | иное | | | | оборудование | | | | ванны напольные | | | | электроплиты | нет | | | телефонные сети | нет | | | и оборудование | | | | сети проводного | нет | | | радиовещания | | | | сигнализация | нет | | | вентиляция | приточная | | |------------------+-------------------+--------------------| | 10. | централизованное | Требуется ремонт | | Внутридомовые | | | | инженерные | | | | коммуникации и | | | | оборудование | | | | электроснабжение | | | | холодное | стальные трубы | Требуется ремонт | | водоснабжение | | | | горячее | стальные трубы | Требуется ремонт | | водоснабжение | | | | водоотведение | централизованное | Требуется ремонт | | отопление (от | Централизованное, | Требуется ремонт | | внешних | ст. трубы. | | | котельных) | | | |------------------+-------------------+--------------------| | 11. Крыльца | бетон | Требуется | | | | капремонт | ------------------------------------------------------------- Лот N 6 I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома г. Юрга, ул. Заводская, 12 2. Серия, тип постройки 3. Год постройки 1954 4. Количество подъездов 1 5. Количество этажей 3 6. Наличие подвала есть 7. Наличие цокольного этажа - нет 8. Количество квартир 52 9. Строительный объем куб. м 10. Площадь: а) жилых помещений (общая площадь квартир) 998,9 кв. м б) помещений общего пользования (нежилых помещений) 889,5 кв. м 11. Уборочная площадь лестниц с площадками 134,7кв. м коридоров1227,2кв. м 12. Уборочная площадь других помещений общего пользования(включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) 889,5 кв. м 13. Площадь придомового земельного участка 784,3 кв. м асфальт,321 кв. м. грунт. II. Техническое состояние многоквартирного дома, включаяпристройки ------------------------------------------------------------- | Наименование | Описание | Техническое | | конструктивных | элементов | состояние | | элементов | (материал, | | | | конструкция или | | | | система, | | | | отделка и | | | | прочее) | | |------------------+-------------------+--------------------| | 1. Фундамент | кирпич | трещины | |------------------+-------------------+--------------------| | 2. Наружные и | кирпич | удовлетворительное | | внутренние кап. | | | | стены | | | |------------------+-------------------+--------------------| | 3. Перегородки | Деревянные, | Микротрещины, | | | оштукатуренные | отслоение | | | | штукатурного слоя | |------------------+-------------------+--------------------| | 4. Перекрытия | Деревянные, | аварийные | | чердачные | оштукатуренные | | | междуэтажные | | | |------------------+-------------------+--------------------| | 5. Крыша | шифер | Аварийная | |------------------+-------------------+--------------------| | 6. Полы | деревянные | Стирание | | | | поверхности, | | | | прогибы, гниль. | |------------------+-------------------+--------------------| | 7. Проемы | деревянные | Расшатаны, гниль | | окна | | | | двери | филенчатые | удовлетворительное | |------------------+-------------------+--------------------| | 8. Отделка | штукатурка, | Отслоение | | внутренняя | окраска | штукатурного слоя | | наружная | побелка | | |------------------+-------------------+--------------------| | 9. Механическое, | общие | удовлетворительное | | электрическое, | | | | санитарно- | | | | техническое и | | | | иное | | | | оборудование | | | | ванны напольные | | | | электроплиты | Частично | | | | установлены | | | телефонные сети | нет | удовлетворительное | | и оборудование | | | | сети проводного | нет | удовлетворительное | | радиовещания | | | | сигнализация | нет | | | вентиляция | приточная | Требуется ремонт | |------------------+-------------------+--------------------| | 10. | централизованное | Требуется | | Внутридомовые | | капремонт | | инженерные | | | | коммуникации и | | | | оборудование | | | | электроснабжение | | | | холодное | стальные трубы | Требуется | | водоснабжение | | капремонт | | горячее | стальные трубы | Требуется | | водоснабжение | | капремонт | | водоотведение | централизованное | Требуется | | | | капремонт | | отопление (от | Централизованное, | Требуется | | внешних | ст. трубы. | капремонт | | котельных) | | | |------------------+-------------------+--------------------| | 11. Крыльца | бетон | Требуется | | | | капремонт | ------------------------------------------------------------- Лот N 7 I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома г. Юрга, пер. Мирный 6 2. Серия, тип постройки 3. Год постройки 1963 4. Количество подъездов 2 5. Количество этажей 2 6. Наличие подвала - кв. м 7. Наличие цокольного этажа - нет 8. Количество квартир 16 9 Строительный объем 2826 куб. м 10. Площадь: а) жилых помещений (общая площадь квартир) 615,8 кв. м б) помещений общего пользования (нежилых помещений) 200,6 кв. м 11. Уборочная площадь лестниц с площадками 46,2 кв. м 12. Уборочная площадь других помещений общего пользования(включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) 441,6 кв. м 13. Площадь придомового земельного участка 430 кв. м II. Техническое состояние многоквартирного дома, включаяпристройки ----------------------------------------------------------- | Наименование | Описание | Техническое | | конструктивных | элементов | состояние | | элементов | (материал, | | | | конструкция или | | | | система, | | | | отделка и | | | | прочее) | | |------------------+-----------------+--------------------| | 1. Фундамент | Ж/Б ленточный | Трещины, осадка | |------------------+-----------------+--------------------| | 2. Наружные и | кирпич толщ. | Трещины, | | внутренние кап. | 0,67 | установлены маяки | | стены | | | |------------------+-----------------+--------------------| | 3. Перегородки | кирпичные | удовлетворительное | |------------------+-----------------+--------------------| | 4. Перекрытия | деревянные | удовлетворительное | | чердачные | | | | междуэтажные | | | |------------------+-----------------+--------------------| | 5. Крыша | шиферная | Требуется ремонт | | | двускатная | | |------------------+-----------------+--------------------| | 6. Полы | деревянные | высокий износ | |------------------+-----------------+--------------------| | 7. Проемы | деревянные | хорошее | | окна | | | | двери | металлические | хорошее | |------------------+-----------------+--------------------| | 8. Отделка | штукатурка, | хорошее | | внутренняя | окраска, | | | наружная | побелка | трещины | |------------------+-----------------+--------------------| | 9. Механическое, | чугунные | | | электрическое, | | | | санитарно- | | | | техническое и | | | | иное | | | | оборудование | | | | ванны напольные | | | | электроплиты | нет | | | телефонные сети | нет | | | и оборудование | | | | сети проводного | нет | | | радиовещания | | | | сигнализация | нет | | | вентиляция | естественная | Требуется ремонт | |------------------+-----------------+--------------------| | 10. | провод | удовлетворительное | | Внутридомовые | | | | инженерные | | | | коммуникации и | | | | оборудование | | | | электроснабжение | | | | холодное | стальные трубы | удовлетворительное | | водоснабжение | | | | горячее | | | | водоснабжение | | | | водоотведение | выгребная яма | Требуется ремонт | | отопление (от | стальные трубы | удовлетворительное | | внешних | | | | котельных) | | | |------------------+-----------------+--------------------| | 11. Крыльца | | | ----------------------------------------------------------- Лот N 8 I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома г. Юрга, пер. МТС 12 2. Серия, тип постройки 3. Год постройки 1953 4. Количество подъездов 5. Количество этажей 2 6. Наличие подвала 144 кв. м 7. Наличие цокольного этажа - нет 8. Количество квартир 13 9 Строительный объем 3438 куб. м 10. Площадь: а) жилых помещений (общая площадь квартир) 664,7 кв. м б) помещений общего пользования (нежилых помещений) 209,2 кв. м 11. Уборочная площадь лестниц с площадками 65,2 кв. м 12. Уборочная площадь других помещений общего пользования(включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) 13. Площадь придомового земельного участка 2252,4 кв. м II. Техническое состояние многоквартирного дома, включаяпристройки ----------------------------------------------------------------- | Наименование | Описание элементов | Техническое | | конструктивных | (материал, | состояние | | элементов | конструкция или | | | | система, отделка и | | | | прочее) | | |-----------------------+--------------------+------------------| | 1. Фундамент | бутово-ленточный | Проседание | |-----------------------+--------------------+------------------| | 2. Наружные и | кирпич толщ. 0,68 | Трещины | | внутренние кап. | | | | стены | | | |-----------------------+--------------------+------------------| | 3. Перегородки | зольно-плитовые, | | |-----------------------+--------------------+------------------| | 4. Перекрытия | деревянные | Требуется ремонт | | чердачные | | | | междуэтажные | | | |-----------------------+--------------------+------------------| | 5. Крыша | шиферная | Требуется ремонт | |-----------------------+--------------------+------------------| | 6. Полы | деревянные | Требуется ремонт | |-----------------------+--------------------+------------------| | 7. Проемы | деревянные | Требуется ремонт | | окна | | | | двери | филенчатые | | |-----------------------+--------------------+------------------| | 8. Отделка внутренняя | штукатурка, | Требуется ремонт | | наружная | окраска, побелка | | |-----------------------+--------------------+------------------| | 9. Механическое, | чугунные | | | электрическое, | | | | санитарно- | | | | техническое и иное | | | | оборудование | | | | ванны напольные | | | | электроплиты | нет | | | телефонные сети и | кабель | | | оборудование | | | | сети проводного | провод | | | радиовещания | | | | сигнализация | нет | | | вентиляция | естественная | Требуется ремонт | |-----------------------+--------------------+------------------| | 10. Внутридомовые | провод | Требуется ремонт | | инженерные | | | | коммуникации и | | | | оборудование | | | | электроснабжение | | | | холодное | стальные трубы | | | водоснабжение | | | | горячее водоснабжение | стальные трубы | Требуется ремонт | | водоотведение | чугун | | | отопление (от внешних | стальные трубы | Требуется ремонт | | котельных) | | | |-----------------------+--------------------+------------------| | 11. Крыльца | | | ----------------------------------------------------------------- Лот N 9 I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома г. Юрга, ул. Коммунистическая 63 2. Серия, тип постройки 3. Год постройки 1977 4 Количество подъездов 1 5. Количество этажей 2 6. Наличие подвала нет 7. Наличие цокольного этажа - нет 8. Количество квартир 8 9. Строительный объем 1962 куб. м 10. Площадь: а) жилых помещений (общая площадь квартир) 356,8 кв. м б) помещений общего пользования (нежилых помещений) 26.8 кв. м 11. Уборочная площадь лестниц с площадками 25,7 кв. м 12. Уборочная площадь других помещений общего пользования(включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) _ кв. м 13. Площадь придомового земельного участка 1434,8 кв. м II. Техническое состояние многоквартирного дома, включаяпристройки -------------------------------------------------------- | Наименование | Описание | Техническое | | конструктивных | элементов | состояние | | элементов | (материал, | элементов общего | | | конструкция | имущества | | | или система, | | | | отделка и | | | | прочее) | | |------------------+--------------+--------------------| | 1. Фундамент | Бетонно- | трещины | | | ленточный | | |------------------+--------------+--------------------| | 2. Наружные и | кирпич | трещины | | внутренние кап. | | | | стены | | | |------------------+--------------+--------------------| | 3. Перегородки | кирпич | | |------------------+--------------+--------------------| | 4. Перекрытия | Ж/б сборные | удовлетворительное | | чердачные | | | | междуэтажные | | | |------------------+--------------+--------------------| | 5. Крыша | шиферная | Требуется ремонт | |------------------+--------------+--------------------| | 6. Полы | деревянные | Требуется ремонт | |------------------+--------------+--------------------| | 7. Проемы | деревянные | | | окна | | | | двери | филенчатые | Требуется ремонт | |------------------+--------------+--------------------| | 8. Отделка | штукатурка, | Требуется ремонт | | внутренняя | окраска, | | | наружная | побелка | | |------------------+--------------+--------------------| | 9. Механическое, | нет | | | электрическое, | | | | санитарно- | | | | техническое и | | | | иное | | | | оборудование | | | | ванны напольные | | | | электроплиты | нет | | | телефонные сети | кабель | | | и оборудование | | | | сети проводного | провод | | | радиовещания | | | | сигнализация | нет | | | вентиляция | | Требуется ремонт | |------------------+--------------+--------------------| | 10. | провод | Требуется ремонт | | Внутридомовые | | | | инженерные | | | | коммуникации и | | | | оборудование | | | | электроснабжение | | | | холодное | нет | | | водоснабжение | | | | горячее | нет | | | водоснабжение | | | | водоотведение | нет | | | отопление (от | | | | внешних | | | | котельных) | | | | отопление (от | стальные | Требуется ремонт | | домовой | трубы | | | котельной) печи | | | |------------------+--------------+--------------------| | 11. Крыльца | | | -------------------------------------------------------- Лот N 10 I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома г. Юрга, ул. Строительная, 25 2. Серия, тип постройки 3. Год постройки 1959 4. Количество подъездов 1 5. Количество этажей 3 6. Наличие подвала есть 7. Наличие цокольного этажа - нет 8. Количество квартир 79 9. Строительный объем 1553,1 куб. м 10. Площадь: а) жилых помещений (общая площадь квартир) 1671,2 кв. м б) помещений общего пользования (нежилых помещений) 969,6 кв. м 11 Уборочная площадь лестниц с площадками 133,3кв. м 12. Уборочная площадь других помещений общего пользования(включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) - кв. м 13. Площадь придомового земельного участка кв. м II. Техническое состояние многоквартирного дома, включаяпристройки ------------------------------------------------------------- | Наименование | Описание | Техническое | | конструктивных | элементов | состояние | | элементов | (материал, | | | | конструкция или | | | | система, отделка | | | | и прочее) | | |-------------------+------------------+--------------------| | 1. Фундамент | Ж/б, ленточный | удовлетворительное | |-------------------+------------------+--------------------| | 2. Наружные и | кирпич | трещины | | внутренние кап. | | | | стены | | | |-------------------+------------------+--------------------| | 3. Перегородки | кирпич | трещины | |-------------------+------------------+--------------------| | 4. Перекрытия | ж/б сборные | удовлетворительное | | чердачные, | | | | междуэтажные | | | |-------------------+------------------+--------------------| | 5. Крыша | шиферная | удовлетворительное | |-------------------+------------------+--------------------| | 6. Полы | деревянные | Стирание | | | | окрашенного слоя | |-------------------+------------------+--------------------| | 7. Проемы | деревянные | Гниль, расшатаны | | окна | | | | двери | филенчатые | | |-------------------+------------------+--------------------| | 8. Отделка | штукатурка, | Отслоение | | внутренняя | окраска, | штукатурного слоя | | наружная | побелка | | |-------------------+------------------+--------------------| | 9. Механическое, | нет | | | электрическое, | | | | санитарно- | | | | техническое и | | | | иное | | | | оборудование | | | | ванны напольные | | | | электроплиты | Установлены | | | | частично | | | телефонные сети и | нет | | | оборудование | | | | сети проводного | нет | | | радиовещания | | | | сигнализация | нет | | | вентиляция | естественная | Требуется ремонт | |-------------------+------------------+--------------------| | 10. | провод | Требуется кап. | | Внутридомовые | | ремонт | | инженерные | | | | коммуникации и | | | | оборудование | | | | электроснабжение | | | | холодное | центральное | Требуется кап. | | водоснабжение | | ремонт | | горячее | центральное | Требуется кап. | | водоснабжение | | ремонт | | водоотведение | центральное | Требуется кап. | | | | ремонт | | отопление | | Требуется кап. | | | | ремонт | |-------------------+------------------+--------------------| | 11. Крыльца | | | ------------------------------------------------------------- Лот N 11 I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома г. Юрга, ул. Нахановича, 74Б 2. Серия, тип постройки 3. Год постройки 1960 4. Количество подъездов 5. Количество этажей 2 6. Наличие подвала нет 7. Наличие цокольного этажа - нет 8. Количество квартир 8 9 Строительный объем 1261 куб. м 10. Площадь: а) жилых помещений (общая площадь квартир) 268,2 кв. м б) помещений общего пользования (нежилых помещений) 121 кв. м 11. Уборочная площадь лестниц с площадками кв. м 12. Уборочная площадь других помещений общего пользования(включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) - кв. м 13. Площадь придомового земельного участка 681,6 кв. м II. Техническое состояние многоквартирного дома, включаяпристройки ---------------------------------------------------------- | Наименование | Описание | Техническое | | конструктивных | элементов | состояние | | элементов | (материал, | | | | конструкция | | | | или система, | | | | отделка и | | | | прочее) | | |------------------+----------------+--------------------| | 1. Фундамент | кирпично- | удовлетворительное | | | ленточный | | |------------------+----------------+--------------------| | 2. Наружные и | кирпич (о,63) | Трещины, | | внутренние кап. | | разрушение | | стены | | кирпичной кладки | |------------------+----------------+--------------------| | 3. Перегородки | кирпичные | Требуется ремонт | |------------------+----------------+--------------------| | 4. Перекрытия | деревянные | прогибы | | чердачные, | | | | междуэтажные | | | |------------------+----------------+--------------------| | 5. Крыша | шиферная | Требуется кап. | | | | ремонт | |------------------+----------------+--------------------| | 6. Полы | деревянные | Требуется ремонт | |------------------+----------------+--------------------| | 7. Проемы | деревянные | Требуется ремонт | | окна | | | | двери | филенчатые | | |------------------+----------------+--------------------| | 8. Отделка | штукатурка, | Требуется ремонт | | внутренняя | окраска, | | | наружная | побелка | | |------------------+----------------+--------------------| | 9. Механическое, | нет | | | электрическое, | | | | санитарно- | | | | техническое и | | | | иное | | | | оборудование | | | | ванны напольные | | | | электроплиты | установлены | | | | самостоятельно | | | телефонные сети | | | | и оборудование | | | | сети проводного | | | | радиовещания | | | | сигнализация | нет | | | вентиляция | естественная | Требуется ремонт | | | приточная | | |------------------+----------------+--------------------| | 10. | однолинейное | Требуется замена | | Внутридомовые | | | | инженерные | | | | коммуникации и | | | | оборудование | | | | электроснабжение | | | | холодное | стальные трубы | Требуется замена | | водоснабжение | | | | горячее | нет | | | водоснабжение | | | | водоотведение | выгребная яма | | | отопление (от | стальные трубы | Требуется замена | | внешних | | | | котельных) | | | | отопление (от | | | | домовой | | | | котельной) печи | | | |------------------+----------------+--------------------| | 11. Крыльца | деревянные | Требуется ремонт | ---------------------------------------------------------- Лот N 12 I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома г. Юрга, ул. Нахановича, 139 2. Серия, тип постройки 3. Год постройки 1961 4. Количество подъездов 1 5. Количество этажей 2 6. Наличие подвала нет 7. Наличие цокольного этажа - нет 8. Количество квартир 8 9. Строительный объем 1409 куб. м 10. Площадь: а) жилых помещений (общая площадь квартир) 179,4 кв. м б) помещений общего пользования (нежилых помещений) 24,6 кв. м 11. Уборочная площадь лестниц с площадками 24,6 кв. м 12. Уборочная площадь других помещений общего пользования(включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) _ кв. м 13. Площадь придомового земельного участка 354 кв. м II. Техническое состояние многоквартирного дома, включаяпристройки -------------------------------------------------------- | Наименование | Описание | Техническое | | конструктивных | элементов | состояние | | элементов | (материал, | | | | конструкция | | | | или система, | | | | отделка и | | | | прочее) | | |------------------+--------------+--------------------| | 1. Фундамент | кирпично- | Удовлетворительное | | | ленточный | | |------------------+--------------+--------------------| | 2. Наружные и | кирпич | Трещины | | внутренние кап. | (о,63) | | | стены | | | |------------------+--------------+--------------------| | 3. Перегородки | | Прогибы | |------------------+--------------+--------------------| | 4. Перекрытия | деревянные | Требуется | | чердачные, | | замена | | междуэтажные | | элементов | |------------------+--------------+--------------------| | 5. Крыша | шиферная | Требуется кап. | | | | ремонт | |------------------+--------------+--------------------| | 6. Полы | деревянные | удовлетворительное | |------------------+--------------+--------------------| | 7. Проемы | деревянные | Требуется ремонт | | | | | | окна | | | | | | | | двери | филенчатые | | |------------------+--------------+--------------------| | 8. Отделка | штукатурка, | | | внутренняя | окраска, | | | наружная | побелка | | |------------------+--------------+--------------------| | 9. Механическое, | нет | | | электрическое, | | | | санитарно- | | | | техническое и | | | | иное | | | | оборудование | | | | | | | | ванны напольные | | | | | | | | электроплиты | нет | | | | | | | телефонные сети | кабель | | | и оборудование | | | | | | | | сети проводного | провод | | | радиовещания | | | | | | | | сигнализация | нет | | | | | | | вентиляция | естественная | | | | приточная | | |------------------+--------------+--------------------| | 10. | однолинейное | Требуется замена | | Внутридомовые | | | | инженерные | | | | коммуникации и | | | | оборудование | | | | | | | | электроснабжение | | | | | | | | холодное | стальные | | | водоснабжение | трубы | | | | | | | горячее | нет | | | водоснабжение | | | | | | | | водоотведение | выгребная | | | | яма | | | | | | | отопление (от | стальные | Требуется замена | | внешних | трубы | | | котельных) | | | | | | | | отопление (от | | | | домовой | | | | котельной) печи | | | |------------------+--------------+--------------------| | 11. Крыльца | | Требуется ремонт | -------------------------------------------------------- Лот N 13 I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома г. Юрга, ул. Транспортная 4 а 2. Серия, тип постройки 3. Год постройки 1969 4. Количество подъездов 2 5. Количество этажей 2 6. Наличие подвала нет 7. Наличие цокольного этажа - нет 8. Количество квартир 16 9. Строительный объем 3112 куб. м 10. Площадь: а) жилых помещений (общая площадь квартир) 719,9 кв. м б) помещений общего пользования (нежилых помещений) 59,5 кв. м 11. Уборочная площадь лестниц с площадками 59,5кв. м 12. Уборочная площадь других помещений общего пользования(включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) _ кв. м 13. Площадь придомового земельного участка 2677,5 кв. м II. Техническое состояние многоквартирного дома, включаяпристройки --------------------------------------------------------------- | Наименование | Описание | Техническое | | конструктивных | элементов | состояние | | элементов | (материал, | | | | конструкция | | | | или система, | | | | отделка и | | | | прочее) | | |-------------------------+--------------+--------------------| | 1. Фундамент | кирпич | Удовлетворительное | |-------------------------+--------------+--------------------| | 2. Наружные и | кирпич | удовлетворительное | | внутренние кап. стены | | | |-------------------------+--------------+--------------------| | 3. Перегородки | кирпич | Удовлетворительное | |-------------------------+--------------+--------------------| | 4. Перекрытия чердачные | Ж/б сборные | Удовлетворительное | | междуэтажные | | | |-------------------------+--------------+--------------------| | 5. Крыша | шиферная | Требуется ремонт | |-------------------------+--------------+--------------------| | 6. Полы | деревянные | Требуется ремонт | |-------------------------+--------------+--------------------| | 7. Проемы | деревянные | Требуется ремонт | | окна | | | | двери | филенчатые | Требуется ремонт | |-------------------------+--------------+--------------------| | 8. Отделка | штукатурка, | Удовлетворительное | | внутренняя | окраска, | | | наружная | побелка | | |-------------------------+--------------+--------------------| | 9. Механическое, | нет | | | электрическое, | | | | санитарно- | | | | техническое и иное | | | | оборудование | | | | ванны напольные | | | | электроплиты | нет | | | телефонные сети и | кабель | | | оборудование | | | | сети проводного | провод | | | радиовещания | | | | сигнализация | нет | | | вентиляция | естественная | Требуется ремонт | |-------------------------+--------------+--------------------| | 10. Внутридомовые | провод | Требуется ремонт | | инженерные коммуникации | | | | и оборудование | | | | электроснабжение | | | | холодное | нет | | | водоснабжение | | | | горячее | нет | Требуется ремонт | | водоснабжение | | | | водоотведение | нет | | | отопление (от | стальные | Требуется ремонт | | внешних котельных) | трубы | | | отопление (от | | | | домовой котельной) печи | | | |-------------------------+--------------+--------------------| | 11. Крыльца | | Требуется ремонт | --------------------------------------------------------------- Лот N 14 I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома г. Юрга, ул. Транспортная 4 Б 2. Серия, тип постройки 3. Год постройки 1966 4. Количество подъездов2 5. Количество этажей 2 6. Наличие подвала нет 7. Наличие цокольного этажа - нет 8. Количество квартир 16 9 Строительный объем 2843 куб. м 10. Площадь: а) жилых помещений (общая площадь квартир) 610,4 кв. м б) помещений общего пользования (нежилых помещений) 54,4 кв. м 11. Уборочная площадь лестниц с площадками 57,1 кв. м 12. Уборочная площадь других помещений общего пользования(включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) __ кв. м 13. Площадь придомового земельного участка 2093 кв. м II. Техническое состояние многоквартирного дома, включаяпристройки -------------------------------------------------------- | Наименование | Описание | Техническое | | конструктивных | элементов | состояние | | элементов | (материал, | | | | конструкция | | | | или система, | | | | отделка и | | | | прочее) | | |------------------+--------------+--------------------| | 1. Фундамент | кирпич | Удовлетворительное | |------------------+--------------+--------------------| | 2. Наружные и | кирпич | удовлетворительное | | внутренние кап. | | | | стены | | | |------------------+--------------+--------------------| | 3. Перегородки | кирпич | Удовлетворительное | |------------------+--------------+--------------------| | 4. Перекрытия | Ж/б сборные | Удовлетворительное | | чердачные | | | | | | | | междуэтажные | | | |------------------+--------------+--------------------| | 5. Крыша | шиферная | Требуется ремонт | |------------------+--------------+--------------------| | 6. Полы | деревянные | Требуется ремонт | |------------------+--------------+--------------------| | 7. Проемы | деревянные | Требуется ремонт | | | | | | окна | | | | | | | | двери | филенчатые | Требуется ремонт | |------------------+--------------+--------------------| | 8. Отделка | штукатурка, | Удовлетворительное | | внутренняя | окраска, | | | наружная | побелка | | |------------------+--------------+--------------------| | 9. Механическое, | нет | | | электрическое, | | | | санитарно- | | | | техническое и | | | | иное | | | | оборудование | | | | | | | | ванны напольные | | | | | | | | электроплиты | нет | | | | | | | телефонные сети | кабель | | | и оборудование | | | | | | | | сети проводного | провод | | | радиовещания | | | | | | | | сигнализация | нет | | | | | | | лифт | нет | | | | | | | вентиляция | естественная | Требуется ремонт | |------------------+--------------+--------------------| | 10. | провод | Требуется ремонт | | Внутридомовые | | | | инженерные | | | | коммуникации и | | | | оборудование | | | | | | | | электроснабжение | | | | | | | | холодное | нет | | | водоснабжение | | | | | | | | горячее | нет | | | водоснабжение | | | | | | | | водоотведение | нет | Требуется ремонт | | | | | | отопление (от | стальные | | | внешних | трубы | | | котельных) | | | | | | | | отопление (от | | Требуется ремонт | | домовой | | | | котельной) печи | | | |------------------+--------------+--------------------| | 11. Крыльца | | Требуется ремонт | -------------------------------------------------------- Лот N 15 I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома г. Юрга, ул. Транспортная 6а 2. Серия, тип постройки 3. Год постройки 1967 4. Количество подъездов 2 5. Количество этажей 2 6. Наличие подвала нет 7. Наличие цокольного этажа - нет 8. Количество квартир 16 9. Строительный объем 2885 куб. м 10. Площадь: б) жилых помещений (общая площадь квартир) 734,6 кв. м г) помещений общего пользования (нежилых помещений) 59,2 кв. м 11. Уборочная площадь лестниц с площадками 59,2 кв. м 12. Уборочная площадь других помещений общего пользования(включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) кв. м 13. Площадь придомового земельного участка 2244,8 кв. м II. Техническое состояние многоквартирного дома, включаяпристройки -------------------------------------------------------- | Наименование | Описание | Техническое | | конструктивных | элементов | состояние | | элементов | (материал, | | | | конструкция | | | | или система, | | | | отделка и | | | | прочее) | | |------------------+--------------+--------------------| | 1. Фундамент | кирпич | Удовлетворительное | |------------------+--------------+--------------------| | 2. Наружные и | кирпич | удовлетворительное | | внутренние кап. | | | | стены | | | |------------------+--------------+--------------------| | 3. Перегородки | кирпич | Удовлетворительное | |------------------+--------------+--------------------| | 4. Перекрытия | Ж/б сборные | Удовлетворительное | | чердачные | | | | | | | | междуэтажные | | | |------------------+--------------+--------------------| | 5. Крыша | шиферная | Требуется ремонт | |------------------+--------------+--------------------| | 6. Полы | деревянные | Требуется ремонт | |------------------+--------------+--------------------| | 7. Проемы | деревянные | Требуется ремонт | | | | | | окна | | | | | | | | двери | филенчатые | Требуется ремонт | |------------------+--------------+--------------------| | 8. Отделка | штукатурка, | Удовлетворительное | | внутренняя | окраска, | | | наружная | побелка | | |------------------+--------------+--------------------| | 9. Механическое, | нет | | | электрическое, | | | | санитарно- | | | | техническое и | | | | иное | | | | оборудование | | | | | | | | ванны напольные | | | | | | | | электроплиты | нет | | | | | | | телефонные сети | кабель | | | и оборудование | | | | | | | | сети проводного | провод | | | радиовещания | | | | | | | | сигнализация | нет | | | | | | | вентиляция | естественная | Требуется ремонт | |------------------+--------------+--------------------| | 10. | провод | Требуется ремонт | | Внутридомовые | | | | инженерные | | | | коммуникации и | | | | оборудование | | | | | | | | электроснабжение | | | | | | | | холодное | нет | | | водоснабжение | | | | | | | | горячее | нет | | | водоснабжение | | | | | | | | водоотведение | нет | | | | | | | отопление (от | стальные | Требуется ремонт | | внешних | трубы | | | котельных) | | | | | | | | отопление (от | | | | домовой | | | | котельной) печи | | | |------------------+--------------+--------------------| | 11. Крыльца | | Требуется ремонт | -------------------------------------------------------- Лот N 16 I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома г. Юрга, ул. Транспортная 6В 2. Серия, тип постройки 3. Год постройки 1984 4. Количество подъездов 2 5. Количество этажей 3 6. Наличие подвала 496 кв. м 7. Наличие цокольного этажа - нет 8. Количество квартир 24 9. Строительный объем 4937 куб. м 10. Площадь: а) жилых помещений (общая площадь квартир) 1053,2 кв. м б) помещений общего пользования (нежилых помещений) 4962 кв. м 11. Уборочная площадь лестниц с площадками 104 кв. м 12. Уборочная площадь других помещений общего пользования(включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) _ кв. м 13. Площадь придомового земельного участка 1053,5 кв. м II. Техническое состояние многоквартирного дома, включаяпристройки -------------------------------------------------------- | Наименование | Описание | Техническое | | конструктивных | элементов | состояние | | элементов | (материал, | | | | конструкция | | | | или система, | | | | отделка и | | | | прочее) | | |------------------+--------------+--------------------| | 1. Фундамент | кирпич | Удовлетворительное | |------------------+--------------+--------------------| | 2. Наружные и | кирпич | удовлетворительное | | внутренние кап. | | | | стены | | | |------------------+--------------+--------------------| | 3. Перегородки | кирпич | Удовлетворительное | |------------------+--------------+--------------------| | 4. Перекрытия | Ж/б сборные | Удовлетворительное | | чердачные | | | | | | | | междуэтажные | | | |------------------+--------------+--------------------| | 5. Крыша | шиферная | Требуется ремонт | |------------------+--------------+--------------------| | 6. Полы | деревянные | Требуется ремонт | |------------------+--------------+--------------------| | 7. Проемы | деревянные | Требуется ремонт | | | | | | окна | | | | | | | | двери | филенчатые | Требуется ремонт | |------------------+--------------+--------------------| | 8. Отделка | штукатурка, | Удовлетворительное | | внутренняя | окраска, | | | наружная | побелка | | |------------------+--------------+--------------------| | 9. Механическое, | нет | | | электрическое, | | | | санитарно- | | | | техническое и | | | | иное | | | | оборудование | | | | | | | | ванны напольные | | | | | | | | электроплиты | нет | | | | | | | телефонные сети | кабель | | | и оборудование | | | | | | | | сети проводного | провод | | | радиовещания | | | | | | | | сигнализация | нет | | | | | | | вентиляция | естественная | Требуется ремонт | | | | | |------------------+--------------+--------------------| | 10. | провод | Требуется ремонт | | Внутридомовые | | | | инженерные | | | | коммуникации и | | | | оборудование | | | | | | | | электроснабжение | | | | | | | | холодное | нет | | | водоснабжение | | | | | | | | горячее | нет | | | водоснабжение | | | | | | | | водоотведение | нет | | | | | | | отопление (от | стальные | Требуется ремонт | | внешних | трубы | | | котельных) | | | |------------------+--------------+--------------------| | 11. Крыльца | | Требуется ремонт | -------------------------------------------------------- Лот N 17 I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома г. Юрга, ул. Московская 51 2. Серия, тип постройки 1-447 3. Год постройки 1975 4. Количество подъездов 2 5. Количество этажей 5 6. Наличие подвала есть 7. Наличие цокольного этажа - нет 8. Количество квартир 91 9. Строительный объем ___ куб. м 10. Площадь: а) жилых помещений (общая площадь квартир) 2124,7 кв. м б) помещений общего пользования (нежилых помещений) 535,4 кв. м 11. Уборочная площадь лестниц с площадками 135,5 кв. м 12. Уборочная площадь других помещений общего пользования 535,4кв. м 13. Площадь придомового земельного участка -700 кв. м асфальт,2463 кв. м. грунт. II. Техническое состояние многоквартирного дома, включаяпристройки ------------------------------------------------------------- | Наименование | Описание | Техническое | | конструктивных | элементов | состояние | | элементов | (материал, | | | | конструкция или | | | | система, | | | | отделка) | | |------------------+------------------+---------------------| | 1. Фундамент | кирпичный, | Удовлетворительное | | | ленточный | | |------------------+------------------+---------------------| | 2. Наружные и | кирпич | удовлетворительное | | внутренние кап. | | | | стены | | | |------------------+------------------+---------------------| | 3. Перегородки | кирпичные, | Удовлетворительное | | | оштукатуренные | | |------------------+------------------+---------------------| | 4. Перекрытия | Бетонные плиты | Удовлетворительное | | чердачные | Бетонные плиты | | | | | | | междуэтажные | | | |------------------+------------------+---------------------| | 5. Крыша | рубероидные | Требуется кап. | | | | ремонт | |------------------+------------------+---------------------| | 6. Полы | деревянные | Требуется ремонт | |------------------+------------------+---------------------| | 7. Проемы | | Гниль, расшатаны | | | деревянные | | | окна | | | | | | | | двери | филенчатые | Требуется ремонт | |------------------+------------------+---------------------| | 8. Отделка | штукатурка, | Отслоение | | внутренняя | окраска, | штукатурного слоя | | наружная | побелка | | |------------------+------------------+---------------------| | 9. Механическое, | Частично | Аварийное | | электрическое, | установлены | | | санитарно- | | | | техническое и | | | | иное | | | | оборудование | | | | | | | | ванны напольные | | | | | | | | электроплиты | Частично | | | | установлены | | | | | | | телефонные сети | нет | | | и оборудование | | | | | | | | сети проводного | нет | | | радиовещания | | | | | | | | сигнализация | нет | | | | | | | вентиляция | приточная | | |------------------+------------------+---------------------| | 10. | централизованное | Требуется кап. | | Внутридомовые | | ремонт | | инженерные | | | | коммуникации | | | | | | | | электроснабжение | | | | | | | | холодное | стальные трубы | | | водоснабжение | | | | | | | | горячее | стальные трубы | | | водоснабжение | | | | | | | | водоотведение | централизованное | | | | | | | отопление (от | централизованное | | | внешних | стальные трубы | | | котельных) | | | |------------------+------------------+---------------------| | 11. Крыльца | бетон | Отслоение бетонного | | | | слоя | ------------------------------------------------------------- Лот N 18 I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома г. Юрга, ул. Машиностроителей 55/1 2. Серия, тип постройки 3. Год постройки 2010 4. Количество подъездов 2 5. Количество этажей 7 6. Наличие подвала 7. Наличие цокольного этажа 8. Количество квартир 70 9. Строительный объем 20044 куб. м 10. Площадь: а) жилых помещений (общая площадь квартир) 3298,2 кв. м б) помещений общего пользования (нежилых помещений) 518,5 кв. м 11. Уборочная площадь лестниц с площадками кв. м 12. Уборочная площадь других помещений общего пользования(включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) - 518,5 кв.м 13. Площадь придомового земельного участка II. Техническое состояние многоквартирного дома, включаяпристройки ---------------------------------------------------- | Наименование | Описание | Техническое | | конструктивных | элементов | состояние | | элементов | (материал, | | | | конструкция или | | | | система, | | | | отделка и | | | | прочее) | | |------------------+-----------------+-------------| | 1. Фундамент | Железобетонный/ | хорошее | | | свайный | | |------------------+-----------------+-------------| | 2. Наружные и | кирпичные | хорошее | | внутренние кап. | | | | стены | | | |------------------+-----------------+-------------| | 3. Перегородки | кирпичные | хорошее | |------------------+-----------------+-------------| | 4. Перекрытия | Сборные плиты | хорошее | | чердачные, | | | | междуэтажные | | | |------------------+-----------------+-------------| | 5. Крыша | Стальная | хорошее | | | металлочерепица | | |------------------+-----------------+-------------| | 6. Полы | Бетонные | хорошее | |------------------+-----------------+-------------| | 7. Проемы | стеклопакет | хорошее | | | | | | окна | | | | | | | | двери | металл | хорошее | |------------------+-----------------+-------------| | 8. Отделка | простая | хорошее | | внутренняя | | | | | | | | наружная | | хорошее | |------------------+-----------------+-------------| | 9. Механическое, | | | | электрическое, | | | | санитарно- | | | | техническое и | | | | иное | | | | оборудование | | | | | | | | ванны напольные | | | | | | | | электроплиты | | хорошее | | | | | | телефонные сети | | хорошее | | и оборудование | | | | | | | | сети проводного | | хорошее | | радиовещания | | | | | | | | сигнализация | | хорошее | | | | | | вентиляция | вытяжная | хорошее | |------------------+-----------------+-------------| | 10. | центральное | хорошее | | Внутридомовые | | | | инженерные | | | | коммуникации и | | | | оборудование | | | | | | | | электроснабжение | | | | | | | | холодное | центральное | хорошее | | водоснабжение | | | | | | | | горячее | центральное | хорошее | | водоснабжение | | | | | | | | водоотведение | центральное | хорошее | | | | | | отопление | Центральное | хорошее | | | водяное | | | | (паровое) | | | | | | | | | хорошее | |------------------+-----------------+-------------| | 11. Крыльца | | | ---------------------------------------------------- Лот N 19 I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома г. Юрга, ул. Машиностроителей 57 2. Серия, тип постройки 3. Год постройки 2009-2010-2011 4. Количество подъездов 6 5. Количество этажей 10-11 6. Наличие подвала 7. Наличие цокольного этажа 8. Количество квартир 250 9. Строительный объем 72694 куб. м 10. Площадь: а) жилых помещений (общая площадь квартир) 13536,07кв. м б) помещений общего пользования (нежилых помещений) кв. м 11. Уборочная площадь лестниц с площадками кв. м 12. Уборочная площадь других помещений общего пользования(включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) - 1824,3 кв.м 13. Площадь придомового земельного участка кв. м II. Техническое состояние многоквартирного дома, включаяпристройки ------------------------------------------------------ | Наименование | Описание | Техническое | | конструктивных | элементов | состояние | | элементов | (материал, | | | | конструкция или | | | | система, | | | | отделка и | | | | прочее) | | |------------------+-------------------+-------------| | 1. Фундамент | Железобетонный\ | хорошее | | | свайный | | |------------------+-------------------+-------------| | 2. Наружные и | Железобетонный\ | хорошее | | внутренние кап. | крупнопанельные | | | стены | | | |------------------+-------------------+-------------| | 3. Перегородки | Бетонные\сборные | хорошее | |------------------+-------------------+-------------| | 4. Перекрытия | Железобетонные\ | хорошее | | чердачные, | сборные плиты | | | междуэтажные | | | |------------------+-------------------+-------------| | 5. Крыша | Кровля\рулонная | хорошее | |------------------+-------------------+-------------| | 6. Полы | Бетонные\линолеум | хорошее | |------------------+-------------------+-------------| | 7. Проемы | пластиковые | хорошее | | | | | | окна | | | | | | | | двери | МДФ\металлические | хорошее | |------------------+-------------------+-------------| | 8. Отделка | улучшенная | хорошее | | внутренняя | | | | | | | | наружная | | хорошее | |------------------+-------------------+-------------| | 9. | | | | Механическое, | | | | электрическое, | | | | санитарно- | | | | техническое и | | | | иное | | | | оборудование | | | | | | | | ванны напольные | | | | | | | | электроплиты | | хорошее | | | | | | телефонные сети | | хорошее | | и оборудование | | | | | | | | сети проводного | | хорошее | | радиовещания | | | | | | | | лифт | пассажирский | хорошее | | | | | | вентиляция | наличие | хорошее | |------------------+-------------------+-------------| | 10. | От центральной | хорошее | | Внутридомовые | сети 220В | | | инженерные | | | | коммуникации и | | | | оборудование | | | | | | | | электроснабжение | | | | | | | | холодное | центральное | хорошее | | водоснабжение | | | | | | | | горячее | центральное | хорошее | | водоснабжение | | | | | | | | водоотведение | центральное | хорошее | | | | | | отопление (от | От ТЭЦ на | хорошее | | внешних | твердом топливе | | | котельных) | | | |------------------+-------------------+-------------| | 11. Крыльца | | | ------------------------------------------------------ Раздел 4 (ФОРМА) ЗАЯВКА на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом 1. Заявление об участии в конкурсе _________________________________________________________________________________________________ ,(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименованиеорганизации или ф.и.о. физического лица, данные документа,удостоверяющего личность) _____________________________________________________________________________________________________________________________________ ,(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительстваиндивидуального предпринимателя) _________________________________________________________________ (номер телефона) заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организациидля управления многоквартирным домом (многоквартирными домами),расположенным(и) по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________ . (адрес многоквартирного дома) Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие вконкурсе, просим возвратить на счет: _______________________________________________________________________________________________________ (реквизиты банковского счета) 2. Предложения претендента по условиям договора управлениямногоквартирным домом ______________________________________________________________________________________________________________________(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договорауправления многоквартирным домом способа внесения собственникамипомещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений подоговору социального найма и договору найма жилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда платы засодержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги) Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме инанимателями жилых помещений по договору социального найма и договорунайма жилых помещений государственного или муниципального жилищногофонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы закоммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (реквизиты банковского счета претендента) К заявке прилагаются следующие документы: 1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц(для юридического лица), выписка из Единого государственного реестраиндивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):____________________________________________________________________ ; (наименование и реквизиты документов, количество листов) 2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществлениедействий от имени юридического лица или индивидуальногопредпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе: __________________________________________________________________________________ ; (наименование и реквизиты документов, количество листов) 3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качествеобеспечения заявки на участие в конкурсе: __________________________________________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документов, количество листов) 4) копии документов, подтверждающих соответствие претендентатребованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведенияорганом местного самоуправления открытого конкурса по отборууправляющей организации для управления многоквартирным домом, в случаеесли федеральным законом установлены требования к лицам,осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренныхдоговором управления многоквартирным домом: ________________________________________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документов, количество листов) 5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год: ______________________________________________________________________________ . (наименование и реквизиты документов, количество листов) _________________________________________________________________ (должность, ф.и.о. руководителя организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя) _______________ _______________________________________________ (подпись) (ф.и.о.) "____" ______________ 20__ г. М.П. Приложение N 1 к заявке на участие в конкурсе Общие сведения об участнике размещения заказа (для юридического лица) Каждое юридическое лицо, подающее заявку на участие в конкурсе,заполняет данную форму. ---------------------------------------------- | 1. | Наименование | | | | организации: | | |-----+-------------------------+------------| | 2. | Сведения об | | | | организационно-правовой | | | | форме | | |-----+-------------------------+------------| | 3. | Форма собственности: | | |-----+-------------------------+------------| | 4. | Местонахождение юр. | | | | лица | | |-----+-------------------------+------------| | 5. | Телефон и контактное | | | | лицо: | | |-----+-------------------------+------------| | 6. | Факс (телекс): | | |-----+-------------------------+------------| | 7. | Электронный адрес | | |-----+-------------------------+------------| | 8. | Дата, место регистрации | | | | N свидетельства о | | | | регистрации: | | |-----+-------------------------+------------| | 9. | ИНН | | |-----+-------------------------+------------| | 10. | Лицензия N | | |-----+-------------------------+------------| | 11. | Банковские реквизиты: | | ---------------------------------------------- Подпись претендента ________________ Дата: _______________ М.П. Приложение N 1/2 к заявке на участие в конкурсе Общие сведения об участнике размещения заказа (для физического лица) Каждое физическое лицо, подающее заявку на участие в конкурсе,заполняет данную форму. В тех случаях, когда поставщик предполагает использовать услугиконкретных партнеров для выполнения важных компонентов работ иливыполнения работ, составляющих свыше 10 процентов общей стоимостипоставки товаров и установки оборудования, должна быть представленатакже информация, характеризующая партнеров: ----------------------------------------------- | 1. | Фамилия, имя, отчество | | |-----+------------------------+--------------| | 2. | Паспортные данные | | |-----+------------------------+--------------| | 3. | Полное наименование | | | | (только для ИП, ЧП, | | | | ПБОЮЛ) | | |-----+------------------------+--------------| | 4. | Дата, место | | | | регистрации, серия и | | | | N свидетельства о | | | | регистрации в | | | | налоговом органе | | | | (только для ИП, ЧП, | | | | ПБОЮЛ) | | |-----+------------------------+--------------| | 5. | Адрес места проживания | | |-----+------------------------+--------------| | 6. | Адрес регистрации | | |-----+------------------------+--------------| | 7. | Номер контактного | | | | телефона | | |-----+------------------------+--------------| | 8. | Адрес электронной | | | | почты | | |-----+------------------------+--------------| | 9. | ИНН | | |-----+------------------------+--------------| | 10. | Банковские реквизиты | | |-----+------------------------+--------------| | 11. | Лицензия N | | ----------------------------------------------- Подпись претендента _________________ Дата: ________________ Приложение N 2 к заявке на участие в конкурсе Заявляемая стоимость договора на выполнение работ, оказание услуг Наименование претендента ________________________________________ ------------------------------------------------- | N | Наименование | сроки | Заявляемая | | лота | объекта | (периоды) | стоимость | | | | выполнения | договора, | | | | работ, | тыс. руб. | | | | оказание | | | | | услуг | | |------+--------------+------------+------------| | | | | | |------+--------------+------------+------------| | | | | | |------+--------------+------------+------------| | | | | | ------------------------------------------------- Все цены должны быть указаны с учетом НДС. Подпись претендента ________________ Дата: _________________ М.П. Приложение N 3 к заявке на участие в конкурсе Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса Наименование претендента ________________________________________ Перечень дополнительные работ по ремонту общего имуществапредлагаемый претендентом -------------------------------------------------------------------- | N | Наименование | материалы | Объем | Стоимость | Гарантийный | | п/п | работ | | работ | работ | срок на | | | | | | (руб.), | выполнение | | | | | | | работ (лет) | |------------------------------------------------------------------| | | |------------------------------------------------------------------| | | | | | | | |-----+--------------+-----------+-------+-----------+-------------| | | | | | | | |-----+--------------+-----------+-------+-----------+-------------| | | | | | | | -------------------------------------------------------------------- Форма заполняется в соответствии с Разделом 7 Подпись претендента ________________________ Дата: _____________________ М.П. Приложение N 4 к заявке на участие в конкурсе ОПИСЬ представленных документов на участие в конкурсе ___________________________________________________________ (полное наименование юридического, физического лица) ___________________________________________________________ ----------------------------------- | п/п | Наименование | Количество | | | документа | листов | |-----+--------------+------------| | | | | |-----+--------------+------------| | | | | |-----+--------------+------------| | | | | |-----+--------------+------------| | | | | |-----+--------------+------------| | | | | |-----+--------------+------------| | | | | |-----+--------------+------------| | | | | |-----+--------------+------------| | | | | |-----+--------------+------------| | | | | |-----+--------------+------------| | | | | |-----+--------------+------------| | | | | |-----+--------------+------------| | | | | |-----+--------------+------------| | | | | |-----+--------------+------------| | | | | |-----+--------------+------------| | | | | |-----+--------------+------------| | | | | ----------------------------------- ________________/_____________________________________/ (подпись) Ф.И.О. М.П. Раздел 5 ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ КОНВЕРТА Куда: ___________________________________________________________ Кому: ___________________________________________________________ НА КОНКУРС: по отбору управляющей организации для управлениямногоквартирными домами ____________________________________________________________________________________________________________________ НЕ ВСКРЫВАТЬ ДО ______ часов _______ минут (время местное) Наименование и адрес отправителя: _____________________________________________________________________________________________________ Раздел 6 Перечень обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов (состав и периодичность выполнения работ) ---------------------------------------------------------- | N п/п | Состав работы | Периодичность | | | | выполнения работ | |--------------------------------------------------------| | 1. Содержание общего имущества жилых домов | |--------------------------------------------------------| | 1.1 | Кровля | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.1.1. | Плановые осмотры кровли | 2 раза в год | | | с составлением актов | | | | осмотра | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.1.2. | Укрепление и ремонт | по мере | | | парапетных ограждений | необходимости | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.1.3. | Проверка исправности и | по мере | | | ремонт слуховых окон и | необходимости | | | жалюзи | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.1.4. | Укрепление водосточных | по мере | | | труб, колен, воронок | необходимости | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.1.5. | Прочистка водосточных | по мере | | | труб ливневой | необходимости | | | канализации | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.1.6. | Очистка кровель от | 2 раза в год | | | мусора, грязи, листьев | (окончание | | | | зимнего, | | | | осеннего сезона) | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.1.7. | Удаление с крыш снега и | по мере | | | наледи | необходимости | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.1.8. | Мероприятии по пожарной | согласно | | | безопасности (лестницы, | требований по | | | ограждения на крыше) | пожарной | | | | безопасности | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.2. | Фасады | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.2.1. | Плановые осмотры | 2 раза в год | | | фасадов с составлением | | | | актов осмотра | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.2.2. | Проверка состояния | 2 раза в год | | | отмостки, продухов в | | | | цоколях зданий, с | | | | выполнением необходимых | | | | работ при подготовке их | | | | к сезонной эксплуатации | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.2.3. | Снятие с фасада | по мере | | | угрожающих падением | необходимости | | | архитектурных деталей, | | | | облицовочных плиток, | | | | отделочных кирпичей | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.2.4. | Очистка подъездных | по мере | | | козырьков и балконных | необходимости | | | карнизов верхних этажей | | | | от снега и сосулек | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.2.5. | Очистка подъездных | 2 раза в год | | | козырьков и балконных | | | | карнизов верхних этажей | | | | от мусора | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.3. | Подъезды и лестничные | | | | клетки | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.3.1. | Плановые осмотры | 2 раза в год | | | подъездов и лестничных | | | | клеток с составлением | | | | актов технического | | | | состояния | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.3.2. | Укрепление, утепление | при подготовке к | | | входных дверей. | работе в осенне- | | | Установка пружин на | зимний период | | | входных дверях в | | | | подъезды и лестничные | | | | клетки | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.3.3. | Снятие пружин на | в весенний | | | входных дверях | период | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.3.4. | Установка ограничителей | по мере | | | хода двери (остановы) | необходимости | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.3.5. | Установка отсутствующей | по мере | | | фурнитуры на окнах и | необходимости | | | дверях лестничных | | | | клеток. Замена разбитых | | | | стекол окон | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.3.6. | Укрепление ограждений | по мере | | | л/клеток Замена | необходимости | | | элементов лестничных | | | | маршей | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.3.7. | Вывешивание у входов в | по мере | | | подъезды табличек с | необходимости | | | указанием номеров | | | | подъездов, а так же | | | | N квартир, | | | | расположенных в данном | | | | подъезде | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.3.8. | Соблюдение | постоянно | | | температурно- | | | | влажностного режима | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.3.9. | Уборка лестничных | Таблица N 1 | | | клеток в подъездах | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.3.10. | Мероприятии по пожарной | согласно | | | безопасности | требований по | | | | пожарной | | | | безопасности | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.4. | Подвалы | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.4.1. | Плановые осмотры с | 2 раза в год | | | составлением актов | | | | технического состояния | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.4.2. | Плановые осмотры | 1 раз в месяц | | | инженерного | | | | оборудования | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.4.3. | Очистка подвальных | По мере | | | помещений от мусора | накопления | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.4.4. | Навешивание замков на | по мере | | | входные двери в подвал | необходимости | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.4.5. | Мелкий ремонт и | по мере | | | укрепление входных | необходимости | | | дверей в подвал | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.4.6. | Соблюдение | постоянно | | | температурно- | | | | влажностного режима | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.4.7. | Содержание в исправном | постоянно | | | состоянии освещения | | | | подвала | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.4.8. | Утепление продухов | подготовка к | | | | зимней | | | | эксплуатации. | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.4.9. | Установка сеток и | по мере | | | решеток на проемы, | необходимости | | | каналы и отверстия для | | | | защиты от проникновения | | | | грызунов | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.4.10. | Откачка грунтовых вод | по мере | | | | необходимости | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.4.11. | Мероприятии по пожарной | согласно | | | безопасности | требований по | | | | пожарной | | | | безопасности | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.5. | Чердаки | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.5.1. | Плановые осмотры | 2 раза в год | | | чердаков с составлением | | | | актов осмотра | | | | технического состояния | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.5.2. | Мелкий ремонт и | по мере | | | укрепление дверей, | необходимости | | | лестниц, ходовых досок, | | | | выходов на чердаки и | | | | кровлю. | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.5.3 | Навешивание замков на | по мере | | | входы в чердачное | необходимости | | | помещение | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.5.4. | Соблюдение температурно- | постоянно | | | влажностного режима | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.5.5. | Очистка чердачных | 2 раза в год | | | помещений от мусора | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.6. | Внутренне системы | | | | водоснабжения и | | | | канализации | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.6.1. | Плановые осмотры систем | 2 раза в год | | | водоснабжения и | | | | канализации с | | | | составлением актов | | | | технического состояния | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.6.2. | Устранение | по мере | | | незначительных | необходимости | | | неисправностей в | | | | системах водоснабжения, | | | | устранение течи; осмотр | | | | и очистка грязевиков | | | | воздухосборников, | | | | регулирующих кранов, | | | | вентилей, задвижек. | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.6.3. | Устранение | по мере | | | сверхнормативного шумов | необходимости | | | и вибрации в помещениях | | | | от работы систем | | | | водопровода, | | | | регулирование давления в | | | | водопроводе до | | | | нормативного | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.6.4. | Предотвращение | по мере | | | образования конденсата | необходимости | | | на поверхности | | | | трубопровода и | | | | канализации | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.6.5. | Прочистка | по мере | | | канализационных | необходимости | | | выпусков, стояков и | | | | лежаков | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.6.6. | Проверка исправности | по мере | | | канализационных вытяжек | необходимости | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.6.7. | Снятие показателей | ежемесячно | | | общедомовых приборов | | | | учета | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.7. | Системы электроснабжения | | | | (за исключением | | | | внутриквартирных | | | | устройств) | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.7.1 | Плановые осмотры систем | 2 раза в год | | | электроснабжения с | | | | составлением актов | | | | технического состояния | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.7.2. | Обозначение | по мере | | | разграничений балансовой | необходимости | | | принадлежности: приборов | | | | учета электрической | | | | энергии, систем | | | | автоматического контроля | | | | и учета электроэнергии и | | | | электросетей в | | | | соответствии с | | | | договорами | | | | энергоснабжающей | | | | организации. | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.7.3. | Запирание шкафов с | по мере | | | электрощитками, | необходимости | | | электроизмерительными | | | | приборами и закрытие | | | | электромонтажных ниш, | | | | расположенных на | | | | площадках лестничных | | | | клеток, в коридорах, | | | | вестибюлях, холлах и | | | | других общедомовых | | | | помещениях, для | | | | обеспечения сохранности | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.7.4. | Устранение | Ежемесячно по | | | незначительных | графику планово- | | | неисправностей | предупредительный | | | электротехнических | ремонт | | | устройств. Смена и | | | | ремонт штепсельных | | | | розеток и выключателей, | | | | мелкий ремонт | | | | электропроводки. | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.7.5. | Освещение подъездов, | 1 раз в квартал | | | тамбуров, входов в | | | | подъезды | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.7.6. | Замена ламп в | по мере | | | светильнике "Кобра" | необходимости | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.7.7. | Проверка заземления, | 1 раз в 3 года | | | замеры сопротивления | по графику | | | изоляции проводов | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.7.8 | Техническое обслуживание | 1 раз в год | | | электроплит: измерение | | | | потенциала между | | | | корпусом электроплиты и | | | | заземленным | | | | сантехническим | | | | оборудованием кухни; | | | | измерение сопротивления | | | | изоляции проводов внутри | | | | электроплиты и питающего | | | | кабеля от розетки до | | | | плиты; проверка работы | | | | переключателя; осмотр | | | | ошинковки проводов, | | | | подтяжка креплений; | | | | инструктаж населения. | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.8. | Внутренние системы | | | | отопления и горячего | | | | водоснабжения | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.8.1. | Плановые осмотры систем | | | | отопления и горячего | | | | водоснабжения с | | | | составлением актов | | | | осмотра технического | | | | состояния | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.8.2. | Устранение | по мере | | | незначительных | необходимости | | | неисправностей в | | | | системах центрального | | | | отопления и горячего | | | | водоснабжения: набивка | | | | сальников, мелкий ремонт | | | | теплоизоляции, | | | | устранение течи в | | | | трубопроводах, приборах | | | | и арматуре; осмотр и | | | | очистка грязевиков | | | | воздухосборников, | | | | компенсаторов, | | | | регулирующих кранов, | | | | вентилей, задвижек; | | | | очистка от накипи | | | | запорной арматуры, | | | | ликвидация воздушных | | | | пробок. | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.8.3. | Устранение | по мере | | | сверхнормативных шумов и | необходимости | | | вибрации в помещениях от | | | | работы систем | | | | водопровода, | | | | регулирование давления в | | | | водопроводе до | | | | нормативного | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.8.4. | Обслуживание и снятие | ежемесячно | | | показаний счетчиков | | | | тепла и манометров | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.8.5. | Утепление трубопроводов | при подготовке в | | | в чердачных и подвальных | осенне-зимний | | | помещениях | период | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.8.6. | Ремонт, регулировка и | при подготовке в | | | испытание систем | осенне-зимний | | | центрального отопления | период | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.8.7. | Промывка и опрессовка | при подготовке в | | | системы центрального | осенне-зимний | | | отопления | период | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.8.8. | Консервация системы | по окончании | | | центрального отопления | отопительного | | | | сезона | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.9. | Вентиляционные каналы и | | | | печи | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.9.1. | Плановые осмотры | 2 раза в год | | | технического состояния | | | | вентиляционных каналов с | | | | составлением актов | | | | осмотра | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.9.2. | Проверка наличия тяги в | 2 раза в год | | | дымовентиляционных | | | | каналах | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.9.3. | Утепление и прочистка | 2 раза в год | | | дымовентиляционных | | | | каналов | | |---------+--------------------------+-------------------| | 1.9.4. | Обслуживание | по графику | | | оборудования по | | | | противопожарной | | | | безопасности высотных | | | | домов | | |--------------------------------------------------------| | 2. Содержание придомовой территории | |--------------------------------------------------------| | 2.1. | Уборка придомовой | Таблица N 2 | | | территории | | |---------+--------------------------+-------------------| | 2.2. | Очистка придомовых дорог | Таблица N 2 | | | от снега | | |---------+--------------------------+-------------------| | 2.3. | Ремонт скамеек, столиков | 1 раз в год, | | | на придомовой | весной | | | территории. | | |---------+--------------------------+-------------------| | 2.4. | Осмотры детских игровых | 1 раз в месяц | | | площадок с устранением | | | | неисправностей | | |---------+--------------------------+-------------------| | 2.5. | Санитарная окраска урн и | 1 раз в год, | | | контейнеров | весной | |---------+--------------------------+-------------------| | 2.6. | Текущий ремонт | по мере | | | контейнеров | необходимости | |---------+--------------------------+-------------------| | 2.7. | Окраска ограждений | 1 раз в год | | | контейнерных площадок | | |---------+--------------------------+-------------------| | 2.8. | Текущий ремонт | по мере | | | бетонированных площадок | необходимости | | | и ограждений | | |---------+--------------------------+-------------------| | 2.9. | Установка урн в | по мере | | | зависимости от класса | необходимости | | | тротуара от 50 до 100 м. | | |---------+--------------------------+-------------------| | 2.10. | Замена на новые | по мере | | | непригодные к | необходимости | | | эксплуатации контейнера | | | | (либо установка | | | | дополнительных | | | | контейнеров) | | |---------+--------------------------+-------------------| | 2.11. | Организация вывоза | по мере | | | отходов и контроль по | необходимости | | | выполнению графика | | | | удаления отходов | | |---------+--------------------------+-------------------| | 2.12. | Вывоз крупногабаритных | по мере | | | отходов | необходимости | |------------------------------------+-------------------| | 3. Эксплуатация лифтов | | |------------------------------------+-------------------| | 3.1. | Эксплуатация лифтов | круглосуточно | |---------+--------------------------+-------------------| | 3.2. | Техническое | ежегодно по | | | освидетельствование | графику | | | лифтов | | |---------+--------------------------+-------------------| | 3.3. | Уборка лифтовых кабин | Таблица N 1 | |--------------------------------------------------------| | 4. Аварийно-диспетчерское обслуживание | |--------------------------------------------------------| | 4.1. | Круглосуточное аварийное | постоянно | | | обслуживание | | |---------+--------------------------+-------------------| | 4.2. | Локализация аварийных | постоянно | | | ситуаций путем | | | | устранения повреждений | | | | трубопроводов, | | | | водоразборной и | | | | регулирующей арматуры, | | | | систем инженерного жилых | | | | зданий; засоров | | | | канализации в жилых | | | | зданий; повреждений | | | | вводно-распределительных | | | | устройств, | | | | электрокабелей. | | |------------------------------------+-------------------| | 5. Дератизация | согласно СанПиН | |------------------------------------+-------------------| | 6. Дезинсекция | согласно СанПиН | ---------------------------------------------------------- Таблица N 1 Периодичность выполнения работ по уборке лестничных клеток ------------------------------------------------------ | N | Состав работ | Вид оборудования на | | п/п | | лестничных клетках | | | |------------------------| | | | При | При | | | | отсутствии | наличии | | | | лифтов | лифтов | |-----+---------------------+------------+-----------| | 1. | Влажное подметание | ежедневно | ежедневно | | | лестничных площадок | | | | | и маршей нижних | | | | | трех этажей | | | |-----+---------------------+------------+-----------| | 2. | Влажное подметание | 3 раза в | 1 раз в | | | лестничных площадок | неделю | неделю | | | и маршей выше 3-го | | | | | этажа | | | |-----+---------------------+------------+-----------| | 3. | Влажная протирка | - | 2 раза в | | | стен, дверей, | | месяц | | | плафонов и потолков | | | | | кабины лифта | | | |-----+---------------------+------------+-----------| | 4. | Мытье пола кабины | - | ежедневно | | | лифта | | | |-----+---------------------+------------+-----------| | 5. | Мытье лестничных | 2 раза в | 2 раза в | | | площадок и маршей | месяц | месяц | | | нижних трех этажей | | | |-----+---------------------+------------+-----------| | 6. | Мытье лестничных | 2 раза в | 1 раз в | | | площадок и маршей | месяц | месяц | | | выше 3-го этажа | | | |-----+---------------------+------------+-----------| | 7. | Обметание пыли с | 1 раз в | 1 раз в | | | потолков | год | год | |-----+---------------------+------------+-----------| | 8. | Влажная протирка | 1 раза в | 1 раза в | | | стен, дверей, | год | год | | | плафонов | | | |-----+---------------------+------------+-----------| | 9. | Влажная протирка | 2 раз в | 2 раз в | | | подоконников, | месяц | месяц | | | оконных решеток, | | | | | перил, чердачных | | | | | лестниц, шкафов для | | | | | электросчетчиков и | | | | | слаботочных | | | | | устройств, почтовых | | | | | ящиков. | | | |-----+---------------------+------------+-----------| | 10. | Мытье окон | 2 раза в | 2 раза в | | | | год | год | |-----+---------------------+------------+-----------| | 11. | Очистка | 1 раз в | 1 раз в | | | металлической | неделю | неделю | | | решетки и приямка. | | | | | Уборка площадки | | | | | перед входом в | | | | | подъезд | | | |-----+---------------------+------------+-----------| | 12. | Очистка снега и | ежедневно | ежедневно | | | наледи тамбуров | при | при | | | лестничных клеток | наличии | наличии | ------------------------------------------------------ Таблица N 2 Периодичность выполнения работ по уборке придомовых территорий -------------------------------------------------------- | РАЗДЕЛ 1. УБОРКА ТЕРРИТОРИИ | |------------------------------------------------------| | Холодный период | |------------------------------------------------------| | N п/п | Состав работ | Периодичность | | | | уборки | |-------+---------------------------+------------------| | 1.1. | Подметание свежевыпавшего | 1 раз в сутки | | | снега толщиной до 2 см. | | |-------+---------------------------+------------------| | 1.2. | Сдвигание свежевыпавшего | 2 раза в сутки | | | снега толщиной свыше 2 | (через 3 часа во | | | см. | время снегопада) | |-------+---------------------------+------------------| | 1.3. | Подметание территории в | 1 раз в двое | | | дни без снегопада | суток | |-------+---------------------------+------------------| | 1.4. | Очистка от наледи, снега | 1 раз в сутки | | | канализационных колодцев, | | | | пожарных гидрантов | | |-------+---------------------------+------------------| | 1.5. | Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | |-------+---------------------------+------------------| | 1.6. | Очистка крылец от снега и | 1 раз в сутки | | | льда | | |-------+---------------------------+------------------| | 1.7. | Уборка контейнерных | 1 раз в сутки | | | площадок (после вывоза | | | | мусора) | | |------------------------------------------------------| | Теплый период | |------------------------------------------------------| | 1.8. | Подметание территории в | 1 раз в двое | | | дни без осадков и в дни с | суток | | | осадками до 2см. | | |-------+---------------------------+------------------| | 1.9. | Частичная уборка | 1 раз в двое | | | территории в дни с | суток (50% | | | осадками более 2 см. | территории) | |-------+---------------------------+------------------| | 1.10. | Уборка территории в | 1 раз в сутки | | | период листопада | | |-------+---------------------------+------------------| | 1.11. | Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | |-------+---------------------------+------------------| | 1.12. | Уборка газонов | 1 раз в двое | | | | суток, в период | | | | листопада, 1 раз | | | | в сутки | |-------+---------------------------+------------------| | 1.13. | Уборка контейнерных | 1 раз в сутки | | | площадок | | |-------+---------------------------+------------------| | 1.14. | Скашивание газонов | 1 раз в месяц с | | | | июня по август | |-------+---------------------------+------------------| | 1.15. | Уборка площадки перед | 1 раз в сутки | | | входом в подъезд | | |-------+---------------------------+------------------| | 1.16. | Промывка урн | 1 раз в месяц в | | | | период с мая по | | | | август | -------------------------------------------------------- -------------------------------------------- | Услуги по управлению многоквартирным | | домом | |------------------------------------------| | 1. | начисление и сбор платы | постоянно | | | за жилищно-коммунальные | | | | услуги | | |----+-------------------------+-----------| | 2. | расчеты с исполнителями | постоянно | | | услуг (плата за | | | | обслуживание банковских | | | | счетов, комиссии за | | | | перечисление денежных | | | | средств) | | |----+-------------------------+-----------| | 3. | ведение работы по | постоянно | | | регистрации граждан | | | | (услуги паспортной | | | | службы). | | -------------------------------------------- Раздел 7 Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (примерный) 1. Ремонт общего имущества -------------------------------------------------------------------- | N | Состав работ | Перечень | Объем | | п/п | | работ, | работ | | | | материалы | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 1 | Устранение местных деформаций, | - | куб. м. | | | усиление, восстановление | | | | | поврежденных участков | | | | | фундаментов | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 2 | Осушение | - | - | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 3 | Устранение замачивания грунта | - | - | | | под фундаментом | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 4 | Восстановление (ремонт) вентиляции | - | шт. | | | подвала | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 5 | Восстановление (ремонт) решеток | - | шт. | | | на продухах фундамента | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 6 | Восстановление (ремонт) приямков | - | - | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 7 | Восстановление (ремонт) отмостки | | кв. м | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 8 | Восстановление (ремонт) цоколя | | кв. м | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 9 | Устранение повреждений стен, в | - | - | | | том числе в подвалах и чердаках | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 10 | Восстановление теплозащиты стен | - | кв. м. | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 11 | Модернизация теплоизоляции стен | - | - | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 12 | Устранение деформации (трещин) | - | - | | | стен и перегородок | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 13 | Восстановление креплений | - | - | | | выступающих деталей фасада, | | | | | включая лепные украшения | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 14 | Восстановление ремонт разрушений | | кв. м | | | и повреждений отделочного слоя | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 15 | Герметизация, теплоизоляция | - | пог. м. | | | межпанельных и иных швов | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 16 | Окраска фасадов | Пан. Дом | кв. м | | | | Кир. дом | кв. м. | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 17 | Устранение причин и последствий | - | - | | | коррозионного повреждения | | | | | закладных деталей и арматуры | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 18 | Восстановление (ремонт) | | | | | водоотводящих устройств наружных | | | | | стен: | | | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - прямые звенья | | пог. м. | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - воронки | | | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - отметы | | | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - колено | | | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - в том числе мелких покрытий по | - | - | | | фасаду | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 19 | Восстановление (ремонт) стальных | - | - | | | деталей крепления (кронштейны | | | | | пожарных лестниц, | | | | | флагодержатели, ухваты | | | | | водосточных труб и др.) | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 20 | Защита стальных элементов | - | - | | | от коррозии | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 21 | Ремонт помещений общего | | Кирп дом | | | пользования | | Пан. дом | | | (1-ого подъезда 5-ти эт. жилого | | | | | дома лестничных клеток) | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 22 | Устранение крена, просадок, | - | кв. м. | | | выпучивания стен | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 23 | Ликвидация просадки засыпки | - | - | | | в каркасных стенах | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 24 | Устранение (ремонт) разрушений | - | кв. м | | | штукатурки и обшивки | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 25 | Восстановление и модернизация | - | - | | | теплозащиты стен | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 26 | Уплотнение стыков с установкой | - | пог. м. | | | нащельников, конопаткой пазов | | | | | между венцами, заделкой щелей | | | | | и трещин | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 27 | Окраска деревянных | - | кв. м. | | | неоштукатуренных зданий | | | | | паропроницаемыми красками | | | | | или составами для усиления | | | | | пожаробезопасности и защиты | | | | | от грибка и гниения | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 28 | Восстановление (ремонт) | - | - | | | водоотводящих устройств наружных | | | | | стен (сливы) | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 29 | Подъездные козырьки: | | | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - ремонт (стяжка + | - | шт. | | | гидроизоляция) | | | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - устройство | | шт. | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - гидроизоляция | - | шт. | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 30 | Ремонт несущих конструкций | - | шт. | | | балконов, лоджий, козырьков | | | | | и эркеров | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 31 | Восстановление организованного | | | | | отвода воды с балконов, лоджий, | | | | | козырьков и эркеров | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 32 | Восстановление (ремонт), | - | шт/3 м | | | модернизация гидроизоляции | | кв. м. | | | козырьков, балконов, лоджий, | | | | | и эркеров | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 33 | Восстановление (ремонт) | - | пог. м | | | ограждений балконов и лоджий | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 34 | Окраска ограждений балконов и | - | - | | | лоджий, конструкций балконов, | | | | | лоджий, козырьков и эркеров: | | | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - металлических | - | кв. м. | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - ж/бетонных | - | - | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - кирпичных | - | - | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 35 | Ремонт дерев. перекрытий | | кв. м | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 36 | Усиление перекрытий | | - | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 37 | Восстановление водоизоляционных | - | кв. м. | | | свойств перекрытий (перекрытия в | | | | | санитарных узлах) | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 38 | Восстановление теплотехнических | | | | | свойств: | | | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - утепление | | кв. м | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 39 | Восстановление | - | - | | | теплогидроизоляции примыканий | | | | | наружных стен, санитарно- | | | | | технических устройств и других | | | | | элементов | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 40 | Устранение участков повреждений | | кв. м | | | полов (бетонных) в МОП. | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 41 | Ремонт участков деревянных полов | - | кв. м | | | в МОП с устранением повреждений | | | | | с последующей окраской | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 42 | Восстановление (ремонт), | | кв. м | | | модернизация огнезащитных | | | | | свойств перегородок | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 43 | Устранение повреждений | - | кв. м | | | перегородок, ликвидация | | | | | излишнего наклона или | | | | | выпучивания перегородок | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 44 | Восстановление облицовки | - | - | | | перегородок | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 45 | Окраска перегородок | - | - | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 46 | Устранение протечек кровли с | | | | | ремонтом примыканий, заделке | | | | | стыков | | | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | а) рубероидной кровли | - | кв. м | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | б) шиферной (металлической) | | кв. м | | | кровли | | | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | в) бетонной кровли(в зависимости от | - | кв. м. | | | комплекса работ) | | кв. м. | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 47 | Ремонт: | - | - | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - обрешетки | - | - | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - стропил | - | - | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - стропильных ног | - | - | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - стоек | - | - | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - подкосов | - | - | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - участков прогонов | - | - | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - мауэрлатов | - | - | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - укрепление и замена метал. | - | - | | | ограждений | | | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - восстановление и слуховых окон | - | - | | | жалюзи | | | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - восстановление карнизных | - | - | | | свесов и желобов | | | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - восстановление карнизной | - | - | | | подшивки | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 48 | Восстановление защитно- | - | кв. м. | | | отделочного слоя поверхности | | | | | бетонных плит | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 49 | Восстановление зонтов, колпаков | - | шт. | | | над трубами дымовентиляционных | | | | | каналов | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 50 | Восстановление | | | | | дымовентиляционных каналов над | | | | | кровлей: | | | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - кирпичных (оголовки) | ч/с | м | | | | м. ж. ф. | м | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - ж/бетонных | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 51 | Восстановление | | | | | дымовентиляционных каналов в | | | | | чердаке: | | | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - кирпичных (оголовки) | | куб. м | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - ж/бетонных | - | - | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 52 | Утепление и прочистка | | пог. м | | | дымовентиляционных каналов | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 53 | Очистка поверхности кровли от | | кв. м. | | | мусора грязи листьев | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 54 | Восстановление (ремонт) выходов | - | - | | | на крышу | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 55 | Восстановление (ремонт) | - | куб. м | | | парапетов | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 56 | Восстановление (ремонт) систем | - | - | | | водоотвода | | | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - ливневая канализация | - | - | | |-------------------------------------+-----------+----------| | | - приемные воронки | - | - | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 57 | Огнезащитная обработка | | кв. м. | | | деревянных элементов в чердачном | | | | | помещении | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 58 | Замена дверей в помещениях | | шт. | | | общего пользования | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 59 | Замена окон в помещениях общего | | кв. м. | | | пользования | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 60 | Ремонт ступеней л/маршей | | шт | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 61 | Устройство, ремонт пандусов | - | - | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 62 | Ликвидация неравномерного | - | - | | | нагрева поверхностей | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 63 | Ликвидация трещин в печах и | - | - | | | трубах, щелей вокруг разделки и | | | | | выпадения из нее кирпичей | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 64 | Ремонт печей, в том числе | - | шт. | | | топливной камеры, дымоходов, | | | | | топочной арматуры | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 65 | Перекладка печей | - | шт. | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 66 | Восстановление (ремонт) | - | - | | | вентиляционных устройств | | | | | (оборудования МОП) | | | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 67 | Ремонт душевых | - | - | |-----+-------------------------------------+-----------+----------| | 68 | Ремонт МОП | - | - | -------------------------------------------------------------------- 2. Ремонт сантехнического оборудования --------------------------------------------------------------- | N | Состав работ | Перечень | Объем | | п/п | | работ, | работ | | | | материалы | | |-----+---------------------------------+-----------+---------| | 69 | Замена главных магистральных | Ду 80 | пог. м. | | | трубопроводов теплоснабжения | Ду 50 | пог. м. | | | | Ду 40 | пог. м. | | | | Ду 32 | пог. м. | | | | Ду 25 | пог. м. | | | | Ду 20 | пог. м. | |-----+---------------------------------+-----------+---------| | 70 | Замена стояков отопления с | Ду 25 | пог. м. | | | запорной арматурой | Ду 20 | пог. м. | | | | Ду 25 | шт. | | | Замена запорной арматуры | Ду 20 | шт. | |-----+---------------------------------+-----------+---------| | 71 | Замена стояков отопления с | Ду 20 | пог. м. | | | запорной арматурой на л/клетках | | | | | | | | | | Замена запорной арматуры | Ду 20 | шт. | | |---------------------------------+-----------+---------| | | - радиаторы | | 1 секц. | | |---------------------------------+-----------+---------| | | - конвектора | 1200 мм | шт | |-----+---------------------------------+-----------+---------| | 72 | Ремонт рамки управления | Ду 50 | шт. | | | (задвижки) | Ду 80 | шт. | |-----+---------------------------------+-----------+---------| | 73 | Замена вводов (подвал)(трубы) | Ду 100 | пог. м. | |-----+---------------------------------+-----------+---------| | 74 | Горячее водоснабжение | Ду 25 | пог. м. | | | Замена стояков с арматурой) | Ду 20 | пог. м. | | | | | | | | | Ду 25 | шт. | | | Шаровые краны | Ду 20 | шт. | |-----+---------------------------------+-----------+---------| | 75 | Замена труб горячего | Ду 40 | пог. м. | | | водоснабжения ГМГв | Ду 32 | пог. м. | | | | Ду 25 | пог. м. | | | | Ду 20 | пог. м | |-----+---------------------------------+-----------+---------| | 76 | Ремонт, замена внутридомовых | Ду 50 | пог. м | | | сетей холодного водоснабжения | Ду 40 | пог. м | | | | Ду 32 | пог. м | | | | Ду 25 | пог. м | | | | Ду 25 | шт. | | | Шаровые краны | Ду 20 | шт. | |-----+---------------------------------+-----------+---------| | 77 | Замена ввода холодной воды и | Ду 100 | пог. м | | | арматуры водопроводной сети | | | | | (трубы) | | | |-----+---------------------------------+-----------+---------| | 78 | Замена сетей канализации | Ду 50 | пог. м | | | подвал, выпуск, фановые (трубы) | Ду 100 | пог. м | |-----+---------------------------------+-----------+---------| | 79 | Замена сантехоборудования: | | | | | умывальник | | шт. | | | унитаз | | шт. | | | мойка | | шт. | | | смесители | | шт. | | | ванна | | шт. | --------------------------------------------------------------- 3. Ремонт электрооборудования -------------------------------------------------------------- | N | Состав работ | Перечень | Объем | | п/п | | работ, | работ | | | | материалы | | |-----+----------------------------------+-----------+-------| | 80 | Ремонт, замена шкафов вводных и | ВРУ | шт. | | | вводно-распределительных | | | | | устройств, в том числе, ремонт, | ШРС | шт. | | | замена аппаратуры защиты, | | | | | контроля и управления общего | | | | | пользования. | | | |-----+----------------------------------+-----------+-------| | 81 | Ремонт внутридомового | Эт. щиток | шт. | | | электрооборудования общего | с авт | шт. | | | пользования, в том числе, | Эт. щиток | шт. | | | ремонт, замена этажных щитков и | с Эл. сч. | | | | шкафов. | Кв. щиток | | |-----+----------------------------------+-----------+-------| | 82 | Ремонт, замена внутридомовых | Магистр. | м | | | электрических сетей. | (стояк. | м | | | | пр.) | м | | | | Освет. | | | | | провод | | | | | Кв. Эл. | | | | | сети | | |-----+----------------------------------+-----------+-------| | 83 | Ремонт, замена приборов учета и | 3-ф. Эл. | шт. | | | регулирования общего пользования | сч. | шт. | | | | 1-ф. Эл. | | | | | сч. | | |-----+----------------------------------+-----------+-------| | 84 | Ремонт, замена осветительных | Нар. | шт. | | | установок помещений общего | освещение | шт. | | | пользования | Патрон | шт. | | | | Выкл. | шт. | | | | лампы | | -------------------------------------------------------------- 4. Лифты --------------------------------------------------------- | N | Состав работ | Перечень | Объем | | п/п | | работ, | работ | | | | материалы | | |-----+-----------------------------+-----------+-------| | 85 | Ремонт, замена кабины лифта | | | | | (модернизация) | | | --------------------------------------------------------- 5. Антенны ------------------------------------------------------ | N | Состав работ | Перечень | Объем | | п/п | | работ, | работ | | | | материалы | | |-----+--------------------------+-----------+-------| | 86 | Ремонт, замена антенного | | шт. | | | оборудования | | | ------------------------------------------------------ 6. Внешнее благоустройство ------------------------------------------------------ | N | Состав работ | Перечень | Объем | | п/п | | работ, | работ | | | | материалы | | |-----+--------------------------+-----------+-------| | 87 | Ремонт объектов внешнего | | кв. м | | | благоустройства | | | ------------------------------------------------------ Раздел 8 (ПРОЕКТ) ДОГОВОР управления многоквартирным домом по адресу ______________________________________________ (поселение, улица, номер дома, номер корпуса) г. Юрга "____" _____________ 2013г. ___________________________________________________, именуемое вдальнейшем "Управляющая организация", в лице _____________________________________________________________________________________________ , действующего на основании ______________________________________,и ______________________________________________________, именуемый вдальнейшем (ф.и.о. собственника, всех собственников при совместном идолевом праве собственности) _____________________________________________________________________________________________________________ . "Собственник помещения многоквартирного дома": ________________________________________________________________________________________ (доля в праве собственности, адрес помещения)общей площадью _________ кв. м, (______________________________________________________________), (документы подтверждающие право собственности)заключили настоящий Договор о следующем: 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящий договор заключен на основании открытого конкурсапо отбору управляющей организации для управления многоквартирнымидомами (протокол N ____ от ____________ 2012г.), проведенногоАдминистрацией города Юрги. 1.2. Собственник - лицо, владеющее на праве собственностипомещением, находящимся в многоквартирном доме. Доля в праве общейсобственности на общее имущество в Многоквартирном доме Собственникапомещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанногопомещения. 1.3. Управляющая организация - организация, уполномоченная навыполнение функций по управлению Многоквартирным домом, содержаниемобщего имущества и предоставлению коммунальных услуг. 1.4. Исполнители - организации различных форм собственности, накоторые Управляющей организацией на договорной основе возложеныобязательства по предоставлению работ (услуг) по тепло-,водоснабжению, водоотведению, вывозу твердых (жидких) бытовых отходов,электроснабжению, газоснабжению, содержанию общего имуществаМногоквартирного дома и придомовой территории, текущему и капитальномуремонту. 1.5. Общее имущество в Многоквартирном доме - принадлежащиеСобственникам помещений на праве общей долевой собственности помещенияв доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные дляобслуживания более одного жилого или нежилого помещения в этоммногоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки,лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки,технические этажи и подвалы, в которых имеются инженерныекоммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилогопомещения в многоквартирном доме оборудование, крыши, ограждающиенесущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое,электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящеесяв данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее болееодного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом,с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные дляобслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты,расположенные на указанном земельном участке. 1.6. При исполнении условий настоящего Договора Стороныруководствуются: - Конституцией Российской Федерации, - Гражданским кодексом Российской Федерации, - Жилищным кодексом Российской Федерации, - Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме иПравилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилогопомещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном домененадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающимиустановленную продолжительность, утвержденными постановлениемПравительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее -Правила содержания общего имущества и Правила изменения размера платыза содержание и ремонт жилого помещения), - Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам,утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от23.05.2006 N 307 (далее - Правила предоставления коммунальных услуггражданам), - Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденнымипостановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25(далее - Правила пользования жилыми помещениями), - Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда,утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170(далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда) - нормативно-правовыми актами Кемеровской области и Юргинскогогородского округа. 1.7. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всехсобственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 2. ЦЕЛЬ И ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 2.1. Цель договора - обеспечение благоприятных и безопасныхусловий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества вМногоквартирном доме, а так же обеспечение граждан коммунальнымиуслугами соответствующего качества. 2.2. Предметом настоящего Договора является оказание Управляющейорганизацией услуг по управлению Многоквартирным домом, выполнениеработ по надлежащему содержанию и ремонту общего имуществаМногоквартирного дома, организации предоставления коммунальных услугСобственникам помещений в таком доме и пользующимся на законномосновании помещениями в этом доме лицам. 3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Управляющая организация обязуется: 3.1.1. Приступать к выполнению настоящего Договора с_______________ 2013 года. 3.1.2. Оказывать Собственнику услуги по содержанию и ремонтужилого помещения и выполнять (обеспечивать выполнение) работы поремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии сперечнем и периодичностью, указанными в приложении N 1 к настоящемуДоговору, а также обеспечивать 007 яльныхе года. предоставлениеСобственнику и пользующимся его помещением в этом Многоквартирном домелицам в необходимых объемах и соответствующего качества следующиекоммунальные услуги: а) холодное водоснабжение; б) горячее водоснабжение; в) водоотведение; г) отопление (теплоснабжение); д) электроснабжение. 3.1.3. Обеспечивать надлежащее санитарное, техническое,противопожарное состояние общего имущества в многоквартирном доме; 3.1.4. От своего имени и за свой счет заключить сресурсоснабжающими организациями договоры в соответствии сфедеральными нормативными правовыми актами на снабжение коммунальнымиресурсами и прием сточных вод, обеспечивающие предоставлениекоммунальных услуг Собственнику (ам) (нанимателям, арендаторам), вобъемах и с качеством, предусмотренными настоящим Договором. Заключить энергосервисные договоры с ресурсоснабжающимиорганизациями либо учесть положения законодательства обэнергосбережении и о повышении энергетической эффективности вдоговорах на снабжение коммунальными ресурсами с учетом положенийзаконодательства об энергосбережении и о повышении энергетическойэффективности. Проводить и\или обеспечивать проведение мероприятий поэнергосбережению и повышению энергетической эффективностиМногоквартирного дома, определенных энергосервисными договорами(условиями энергосервисного договора, включенными в договоры купли-продажи, поставки, передачи энергетических ресурсов (за исключениемприродного газа)) и решениями общих собраний собственников помещений вэтом доме. 3.1.5. Организовать круглосуточное аварийно-диспетчерскоеобслуживание Многоквартирного дома, принимать круглосуточно отсобственника и пользующихся его помещением в Многоквартирном доме лицзаявки по телефонам: ______________________, факсу ____________. Заявка считается поданной, если Управляющая организация получилазаявку в письменной форме или устно по телефону аварийно-диспетчерскойслужбы. 3.1.6. Организовать сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги. 3.1.7. Заключить договоры с соответствующими структурами навозмещение разницы между экономически обоснованными тарифами итарифами, утвержденными для населения. 3.1.8. За свой счет устранять недостатки и дефекты выполненныхработ, оказанных услуг по настоящему Договору. 3.1.9. Приступать к устранению аварий незамедлительно после ихобнаружения. 3.1.10. Информировать Собственника и пользующихся его помещениемв Многоквартирном доме лиц о плановых перерывах предоставлениякоммунальных услуг не позднее, чем за 10 рабочих дней до началаперерыва, о причинах и предполагаемой продолжительности непредвиденныхперерывов путем размещения соответствующей информации наинформационных стендах дома, а в случае их личного обращения,немедленно. 3.1.11. В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащегокачества и (или) с перерывами, превышающими установленнуюпродолжительность произвести перерасчет платы за коммунальные услуги 3.1.12. Рассматривать предложения, заявления и жалобы отСобственника и лиц, пользующихся его помещением в Многоквартирномдоме, вести их учет, принимать меры, необходимые для устраненияуказанных в них недостатков в установленные сроки, вести учетустранения указанных недостатков. Не позднее 10 рабочих дней со дняполучения письменного заявления информировать заявителя о решении,принятом по заявленному вопросу. 3.1.13. По требованию Собственника или лиц, пользующихся егопомещением в Многоквартирном доме, выдавать в день обращения справкиустановленного образца, выписки из финансового лицевого счета и иныепредусмотренные действующим законодательством документы. 3.1.14. Информировать Собственника о размерах применяемыхтарифов. 3.1.15. Принимать участие в приемке на учет индивидуальныхприборов учета коммунальных услуг с составлением соответствующего актаи фиксацией начальных показаний приборов учета. 3.1.16. При необходимости, направлять Собственникам помещений вМногоквартирном доме предложения о проведении капитального ремонтаобщего имущества. Для принятия решений на Общем собрании Собственниковпомещений в многоквартирном доме вносить предложения о проведениикапитального ремонта, оплате расходов на капитальный ремонтМногоквартирного дома, о сроке начала капитального ремонта,необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансированияремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных сусловиями проведения капитального ремонта. 3.1.17. По требованию Собственника или лиц, пользующихся егопомещением в Многоквартирном доме, производить сверку платы засодержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и выдаватьдокументы, подтверждающие начисления. 3.1.18. На основании заявки Собственника или лиц, пользующихсяего помещением в Многоквартирном доме, направлять своего представителядля составления акта нанесения ущерба общему имуществу собственниковпомещений в Многоквартирном доме или помещению Собственника. 3.1.19. Хранить и постоянно обновлять техническую документацию иотносящиеся к управлению Многоквартирным домом базы данных, вноситьизменения в техническую документацию, отражающие состояние дома, всоответствии с результатами проводимых осмотров. По требованиюСобственника знакомить его с содержанием указанных в настоящем пунктедокументов. 3.1.20. За 30 дней до окончания текущего года исполнениянастоящего Договора представлять отчет Собственнику о выполненииусловий настоящего Договора. Отчет представляется устно и письменно наобщем собрании собственников помещений, а если такое собрание вуказанный срок не проводится, в письменном виде Собственнику. В отчете указывается: а) размер полученных в течение отчетного года Управляющейорганизацией от Собственников помещений в Многоквартирном доме средствв качестве платы за жилые помещения и коммунальные услуги, размеррасходов Управляющей организации, связанных с управлениемМногоквартирным домом; б) объем выполненных работ по содержанию и ремонту общегоимущества Собственников помещений в Многоквартирном доме; в) список должников - Собственников помещений в Многоквартирномдоме, несвоевременно и (или) не полностью вносящих плату за жилоепомещение и коммунальные услуги, и размеры сумм, не выплаченных ими надень предоставления Собственнику отчета о выполнении Договора, мерыпринятые по повышению собираемости платежей, результаты принятых мер; г) количество предложений, заявлений и жалоб Собственниковпомещений в Многоквартирном доме и принятых мерах по устранениюуказанных в них недостатков в установленные сроки. 3.1.21. Передать техническую документацию на Многоквартирный доми иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбраннойУправляющей организации, ТСЖ, ЖСК, в случае непосредственногоуправления таким домом Собственниками помещений в таком доме, одномуиз Собственников, указанному в решении Общего собрания о выбореспособа управления таким домом. 3.2. Управляющая организация имеет право: 3.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнениясвоих обязательств по настоящему Договору. 3.2.2. Приостановить или ограничить предоставление коммунальныхуслуг, в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг, впорядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуггражданам. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие употребителя (Собственника) задолженности по оплате одной илинескольких коммунальных услуг, превышающей 3 ежемесячных размераплаты, определенных исходя из соответствующих нормативов потреблениякоммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограниченияпредоставления коммунальных услуг, 3.2.3. По согласованию с Собственником производить осмотрытехнического состояния инженерного оборудования в помещенииСобственника, поставив последнего в известность о дате и времениосмотра. 3.2.4. В случае не соответствия данных, предоставленныхСобственником, производить перерасчет размера платы за коммунальныеуслуги. 3.3.5. Взыскивать с виновных собственников суммы неплатежей инанесенного ущерба в соответствии с действующим законодательством РФ. 3.2.6. По вопросам, связанным с содержанием, управлением,эксплуатацией и ремонтом Многоквартирного дома представлять передтретьими лицами интересы Собственника в судебных и иных инстанциях. 3.2.7. Осуществлять другие права, предусмотренные действующимзаконодательством РФ, Кемеровской области и нормативно - правовымиактами органов местного самоуправления, регулирующими отношения посодержанию Многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг. 3.3. Собственник обязуется: 3.3.1. Соблюдать правила пользования помещением, содержаниямногоквартирного дома и придомовой территории. Поддерживать помещениев надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним,соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользованияжилыми помещениями, а также правила содержания общего имуществаСобственников помещений в Многоквартирном доме и придомовойтерритории. 3.3.2. Участвовать в расходах на содержание общего имущества вМногоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общейсобственности на это имущество путем внесения платы за содержание иремонт жилого помещения. 3.3.3. Своевременно и в полном объеме вносить плату за жилоепомещение и коммунальные услуги. 3.3.4. При обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирногооборудования, коллективных (общедомовых) или индивидуальных приборовучета немедленно сообщать о них исполнителю и в аварийно-диспетчерскуюслужбу Управляющей организации, а при наличии возможности - приниматьвсе возможные меры по их устранению. При пожарах, серьезных аварияхнемедленно сообщать о них Управляющей организации и в аварийно-спасательную службу по телефону 01. 3.3.5. Допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилоепомещение представителей Управляющей организации (в том числеработников аварийных служб), представителей органов государственногоконтроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояниявнутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтныхработ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийныхслужб) для ликвидации аварий - в любое время. 3.3.6. Информировать исполнителя об изменении оснований и условийпользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочихдней с даты произошедших изменений. 3.3.7. Не использовать бытовые машины (приборы, оборудование) спаспортной мощностью, превышающей максимально допустимые нагрузки,определяемые в технических характеристиках внутридомовых инженерныхсистем Многоквартирного дома. 3.3.8. Не присоединяться самовольно к внутридомовым инженернымсистемам или в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных)или индивидуальных приборов учета, не вносить изменения вовнутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядкеизменений в техническую документацию на Многоквартирный дом. 3.3.9. Самовольно не увеличивать поверхности нагрева приборовотопления, установленных в жилом помещении, свыше установленныхпараметров по дому. 3.4. Собственник имеет право: 3.4.1. Пользоваться общим имуществом Многоквартирного дома,получать коммунальные услуги в объеме не ниже установленного нормативапотребления коммунальных услуг, отвечающих параметрам качества инадежности. 3.4.2. Производить переустройство, реконструкцию, перепланировкусамого помещения и подсобных помещений, переоборудование и остеклениебалконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительногосантехнического и иного оборудования в установленном порядке. 3.4.3. Требовать от Управляющей организации изменения размераплаты за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, вслучае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, впорядке установленном Правилами предоставления коммунальных услуггражданам. 3.4.4. Требовать от Управляющей организации возмещения убытков,причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполненияУправляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору. 3.4.5. Требовать от Управляющей организации ежегодногопредставления отчета о выполнении настоящего Договора. 4. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ 4.1. Цена комплекса услуг по управлению многоквартирным домом,содержанию общего имущества в многоквартирном доме и предоставлениюкоммунальных услуг включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себяплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества вМногоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату захолодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,газоснабжение, отопление, вывоз отходов. 4.2. Размер платы за содержание и ремонт помещения и размер платыза коммунальные услуги определяется на основании тарифных ставок,установленных нормативно-правовыми актами органов государственнойвласти и местного самоуправления. 4.3. Размер платы (тариф) на выполнение работ и оказание услугипо настоящему Договору, может быть изменен на основании принятых вустановленном порядке нормативно-правовых актов органовгосударственной власти и местного самоуправления. Об изменении тарифовсообщается в средствах массовой информации. 4.4. Собственник вносит плату за жилищно-коммунальные услуги вкассу расчетно-кассового центра или на расчетный счет Управляющейорганизации не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего зарасчетным. 4.5. В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платыза жилое помещение и коммунальные услуги Собственнику или лицу,проживающему в помещении Собственника, начисляется пеня в размереодной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансированияЦентрального банка РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый деньпросрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплатыпо день фактического расчета включительно. 4.6. Не использование Собственниками и иными лицами помещений неявляется основанием невнесения платы за помещение и коммунальныеуслуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельныевиды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативовпотребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за периодвременного отсутствия граждан в порядке, установленном Правиламипредоставления коммунальных услуг гражданам. 4.7 Изменение формы собственности на помещение, основанийпользования помещением, образования или ликвидация товариществасобственников жилья либо жилищного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива не являетсяоснованием изменения размера платы за коммунальные услуги. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 5.1. Стороны настоящего Договора несут ответственность всоответствии с действующим законодательством РФ. 5.2. Мерой обеспечения исполнения обязательств Управляющейорганизации по данному договору является (страхование ответственности,банковская гарантия, залог депозита). Обеспечение исполнение обязательств по уплате Управляющейорганизацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств,причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки(штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения илииного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управлениямногоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общемуимуществу, предоставляется в пользу собственников помещений вмногоквартирном доме, а обеспечение исполнения обязательств по оплатеуправляющей организацией коммунальных ресурсов - в пользусоответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которыхпредоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправепредъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счетсредств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполненияобязательств управляющая организация обязана гарантировать егоежемесячное возобновление. 5.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождаетстороны от ответственности за его нарушение. 5.4. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другойСтороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами,возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидетьили избежать, включая гражданские волнения, эпидемии, землетрясения,наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а так же принятиезаконов или иных нормативно-правовых актов, препятствующих исполнениюсторонами своих обязательств по настоящему Договора. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения контрактаввиду вышеуказанных обстоятельств, должна незамедлительно письменносообщить об этом другой стороне Договора. Срок исполнения обязательствпо Договора отодвигается соразмерно времени, в течение которого будутдействовать данные обстоятельства. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение 2-х иболее месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшегоисполнения настоящего Договора. 6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть междуСторонами в процессе исполнения настоящего Договора, будут разрешатьсяпутем переговоров. При не урегулировании разногласий в процессепереговоров, споры подлежат разрешению в Арбитражном суде Кемеровскойобласти. 7. КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ 7.1. Контроль за деятельностью Управляющей организации в частиисполнения настоящего Договора осуществляется Собственником Помещенияи доверенными им лицами в соответствии с их полномочиями, а такжеуполномоченными органами. 7.1.1. Контроль осуществляется путем: - получения информации от ответственных лиц Управляющейорганизации об оказанных услугах и выполненных работах в 20-дневныйсрок с даты письменного обращения; - проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг ивыполнения работ (в том числе путем проведения соответствующейэкспертизы); - участия в осмотрах общего имущества, в том числе кровель,подвалов, а также участия в проверках технического состоянияинженерных систем и оборудования с целью подготовки предложений по ихремонту; - участия в приемке всех видов работ, в том числе по подготовкедома к сезонной эксплуатации; - подачи в письменном виде жалоб, претензий и прочих обращенийдля устранения выявленных дефектов с проверкой полноты исвоевременности их устранения; - составления актов о нарушении условий Договора - инициирования созыва внеочередного общего собранияСобственников Помещений Многоквартирного дома для принятия решений пофактам выявленных нарушений и нереагированию Управляющей организациина обращения Собственников с уведомлением о проведении такого собрания(указанием даты, времени и места) Управляющей организации; - обращения в органы, осуществляющие государственный контроль надиспользованием и сохранностью жилищного фонда, его соответствияустановленным требованиям для административного воздействия, обращенияв другие инстанции согласно действующему законодательству. 7.2. В случаях нарушения условий Договора по требованию любой изСторон Договора составляется акт о нарушениях. Акт составляется комиссией, которая должна состоять не менее чемиз трех человек, включая представителей Управляющей организации,Собственника (его представителя), подрядной организации, свидетелей(соседей) и других лиц. 7.3. Принятые решения Общего собрания Собственников ПомещенийМногоквартирного дома о комиссионном обследовании выполнения работ иуслуг по Договору являются для Управляющей организации обязательными.По результатам комиссионного обследования составляется соответствующийакт, экземпляр которого должен быть предоставлен инициатору проведенияОбщего собрания Собственников. 8. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 8.1. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению сторонили по решению суда в случаях, установленных законом. 8.2. Договор может быть расторгнут а) в одностороннем порядке случаях: - отчуждения Собственником его помещения, вследствие заключениякакого-либо договора (купли-продажи, мены, ренты и пр.), наследования,путем уведомления Управляющей организации о произведенных действиях спомещением и приложением соответствующего документа; - принятия общим собранием Собственников помещений вМногоквартирном доме решения о выборе иного способа управления илииной управляющей организации, о чем Управляющая организация должнабыть предупреждена не позже чем за 2 (два) месяца до прекращениянастоящего Договора путем предоставления ей копии протокола решенияобщего собрания; - если Общим собранием Собственников помещений Многоквартирногодома работа Управляющего признается неудовлетворительной, Управляющейорганизации выносится предупреждение и дается 2 месяца для улучшенияработы, и в случае невыполнения требований, указанных в предупреждении - в одностороннем порядке по инициативе Общего собранияСобственников помещений Многоквартирного дома расторгнуть Договор собязательным уведомлением об этом не позже чем за 1 (один) месяц; - по инициативе Управляющей организации, если Многоквартирный домв силу обстоятельств, окажется в состоянии, непригодном дляиспользования по назначению с обязательным уведомлением об этом непозже чем за 2 месяца Собственника и органа местного самоуправления; б) по соглашению Сторон; в) в судебном порядке; г) в случае ликвидации Управляющей организации, если не определенего правопреемник. 8.3. После расторжения Договора учетная, расчетная, техническаядокументация, материальные ценности передаются лицу, назначенномуОбщим собранием Собственников, а в отсутствии такового - органуместного самоуправления. 9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 9.1. Настоящий Договор действует с _______ 2012 г. по _______2015 г. (3 года). 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящимДоговором, Стороны руководствуются действующим законодательствомРоссийской Федерации. 10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договорудействительны при условии, если они совершены в письменной форме иподписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон. 10.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой изСторон. 10.4. К настоящему Договору прилагаются и являются егонеотъемлемой частью: Приложение N 1 - Перечень работ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: Собственник: Ф.И.О. ____________________________ Адрес: ____________________________ Паспорт серия _________ N _________ выдан _____________________________ Тел. ______________________________ Управляющая организация: Наименование: ______________________ Адрес: _____________________________ ОГРН _______________________________ ИНН _______________ КПП ____________ Р/с ________________________________ в __________________________________ К/с ________________________________ БИК ________________________________ Тел. _______________________________ ПОДПИСИ СТОРОН: ______________ ______________________________________ (подпись) (фамилия, инициалы) М.П. ________________ ____________________________________ (подпись) (фамилия, инициалы) * При нахождении помещения в общей долевой или совместнойсобственности нескольких лиц договор управления многоквартирным домом(включая все приложения к Договору) подписывается всеми собственникамиПомещения в многоквартирном доме.