Приложение к Постановлению от 22.06.2004 г № 71-П Положение
Положение о коммерческом конкурсе по сдаче в аренду зданий и помещений муниципального нежилого фонда яшкинского района 1. общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения коммерческих конкурсов (в дальнейшем - конкурсов) на передачу в аренду объектов муниципального нежилого фонда Яшкинского района.
1.2.Коммерческий конкурс - способ определения арендатора нежилого помещения (здания), при котором победителем становится соискатель, предложивший наиболее выгодное предложение (услуги, денежные или материальные средства) сверх условий, перечисленных в договоре аренды.
1.3.Конкурсы организуются и проводятся Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Яшкинского района (далее - Организатор).
1.4.Участниками конкурса могут выступать юридические и физические лица.
1.5.Правила проведения конкурса могут включать в себя следующую информацию:
- место, время и порядок принятия заявок на участие в конкурсе;
- перечень документов, представляемых вместе с заявкой;
- сведения о конкурсных объектах с указанием их технических характеристик;
- особые условия договора аренды;
- ограничения на участие в конкурсе;
- порядок время доступа к объектам для их осмотра;
- минимальную цену права на заключение договора аренды в отношении объекта, выносимого на конкурс;
- другую информацию, необходимую для организации и проведения конкурса.
1.6.С правилами проведения конкурса участники конкурса знакомятся у Организатора. Организатор не принимает претензий участника со ссылкой на незнание или несогласие с правилами проведения конкурса или условиями договора аренды.
2.ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСА
2.1.Информационное сообщение об объектах, сроках и условиях проведения конкурса публикуется Организатором в печати не позднее, чем за 10 дней до объявленной даты его проведения.
2.2.Принятие документов от участников конкурса не может быть прекращено более, чем за 5 дней до даты его проведения.
2.3.Для регистрации в качестве участника конкурса организатору предоставляются следующие документы:
- заявка на участие в конкурсе;
- документы, свидетельствующие о перечислении на расчетный счет Организатора суммы, взимаемой при принятии заявки на участие в конкурсе;
- коммерческие предложения (денежные средства, предлагаемые участником за право заключения договора аренды, услуги, иные предполагаемые материальные вложения в объекты) в запечатанном конверте.
3.ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
3.1.Коммерческие условия участников конкурса рассматривает комиссия, создаваемая Организатором.
3.2.Комиссия возглавляется председателем Комитета. Количественный и персональный состав комиссии утверждается решением Комитета. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 от общего числа его членов.
Решение комиссии принимается простым большинством числа присутствующих членов комиссии.
3.3.Решение конкурсной комиссии является окончательным и не требует утверждения. В решении указывается победитель и участник, занявший первое и второе место.
3.4.Результаты проведения конкурса доводятся комиссией до сведения участников в 5-дневный срок с момента принятия решения.
3.5.В качестве критерия и условий, которыми руководствуется комиссия при выявлении победителя, рассматриваются:
3.5.1.Наибольшая величина финансовых или материальных средств, передаваемых в качестве платы за право заключения договора аренды.
3.5.2.Перечень и объем услуг, оказываемых за предоставление права на заключение договора аренды.
3.5.3.Лучшее коммерческое предложение по использованию конкурсного объекта.
3.5.4.Другие критерии и необходимые условия. При этом обязательно выполнение заранее оговоренных условий аренды (производство капитального ремонта, сохранение профиля использования помещения и т.д.).
3.6.Победитель конкурса в течение 10 дней с момента получения решения комиссии переводит на расчетный счет организатора денежные средства, оговоренные в его окончательном предложении.
3.7.Организатор в течение 3-х дней с момента выполнения победителем конкурса обязательств, предусмотренных в п. 3.6, заключает с ним договор аренды с учетом коммерческих предложений.
3.8.При невыполнении победителем конкурса требований п. 3.6 вопрос о вынесении объекта на повторный конкурс или объявление победителем конкурса участника, занявшего второе место, решается комиссией.
3.9.Распределение денежных средств, поступивших по результатам конкурса, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации в порядке, утвержденном Главой района.
Председатель
Яшкинского районного
Совета народных депутатов
А.Г.СЕРКЕВИЧ