Приложение к Распоряжению от 21.03.2007 г № 242-Р
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
г. Юрга N ___ "___"______ 200__ г.
Администрация Юргинского района, действуя от имени МО "Юргинский
район", именуемая в дальнейшем "Ссудодатель", в лице _____________________,
действующего на основании Устава (Положения, доверенности), ______________,
именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", в лице ________________________,
действующий на основании Устава (Положения, доверенности), с одной стороны,
и ______________________________, именуемый в дальнейшем" Ссудополучатель",
в лице ______________________, действующий на основании Устава (Положения,
доверенности), с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Ссудодатель совместно с Балансодержателем предоставляет
Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование ____________________,
расположенного по адресу _________________________________________________,
(наименование муниципального имущества)
именуемое далее муниципальное имущество.
Характеристика объекта недвижимости: общая площадь _______ кв. м, в том
числе этаж _____ кв. м, подвал _____ кв. м (план и экспликация помещения
прилагаются).
Характеристика объекта движимого имущества: ___________________________
1.2. Объект недвижимости, указанный в п. 1.1, передается
Ссудополучателю для использования под:
| Лит. |
Этаж |
Площадь |
Вид деятельности |
| А |
1 |
|
|
| А1 |
подвал |
|
|
Объект движимого имущества, указанный в п. 1.1, передается
Ссудополучателю для использования под:
___________________________________________________________________________
1.3. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование не
влечет перехода права собственности на него к Ссудополучателю.
1.4. Обращение взыскания по долгам Ссудополучателя на муниципальное
имущество, полученное в безвозмездное пользование, не допускается.
1.5. Ссудополучатель, в случае надлежащего исполнения своих по
истечении срока Договора имеет при прочих равных условиях преимущественное
перед другими лицами право на заключение Договора на новый срок.
Ссудополучатель обязан письменно уведомить Ссудодателя о желании заключить
такой Договор за три месяца до окончания действия настоящего Договора.
При заключении Договора на новый срок условия Договора могут быть
изменены по соглашению сторон.
1.6. Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения полученного в
пользование муниципального имущества являются его собственностью.
Неотделимые улучшения полученного в пользование муниципальным имуществом
производятся Ссудополучателем за его счет и только с разрешения Ссудодателя
и Балансодержателя. Стоимость неотделимых улучшений и затраты на содержание
муниципального имущества по окончании срока Договора Ссудополучателю не
возмещаются.
2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН
2.1. Ссудодатель совместно с Балансодержателем обязуются:
- передать Ссудополучателю муниципальное имущество по передаточному
акту в течение _______ дней в состоянии, пригодном для использования;
(Техническая документация передается, если она имеется в наличии у
Ссудодателя);
- не препятствовать Ссудополучателю в пользовании переданным
муниципальным имуществом;
- в случае аварий, произошедших не по вине Ссудополучателя,
Балансодержатель оказывает ему необходимое содействие по устранению аварии.
2.2. Ссудодатель вправе:
- распоряжаться муниципальным имуществом, в том числе произвести его
отчуждение или передать в возмездное пользование третьему лицу, при этом к
новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему Договору
(при этом настоящий Договор подлежит переоформлению);
- требовать от Ссудополучателя исполнения возложенных на него
обязанностей по настоящему Договору;
- контролировать использование муниципального имущества, переданного в
безвозмездное пользование.
2.3. Ссудополучатель обязуется:
- принять муниципальное имущество, указанное в п. 1.1 настоящего
Договора;
- использовать муниципальное имущество исключительно по целевому
назначению, указанному в п. 1.2 настоящего Договора;
- содержать муниципальное имущество в технически исправном и санитарном
состоянии, выделять для этих целей необходимые средства. Аналогичные
требования распространяются на прилегающую территорию, пропорционально
площади объекта недвижимости. При отсутствии у Ссудополучателя специальных
ремонтно-эксплуатационных служб, обслуживание и текущий ремонт
муниципального имущества производится по дополнительному Договору с
Балансодержателем или иными организациями за счет Ссудополучателя;
- в случае осуществления текущего или капитального ремонта силами и
средствами Ссудодателя компенсировать Ссудодателю данные затраты;
- оплачивать коммунальные услуги и прочие платежи в соответствии с
условиями, предусмотренными в прямых Договорах с предприятиями поставщиками
коммунальных услуг или Балансодержателем;
- в случае аварий немедленно поставить в известность Балансодержателя и
принять меры по устранению последствий аварии;
- указывать в юридических реквизитах адрес, по которому он получает
корреспонденцию;
- компенсировать Балансодержателю налоги и другие платежи за содержание
муниципального имущества. При предоставлении в безвозмездное пользование
здания или сооружения оформить в установленном порядке документы на право
пользования земельным участком, необходимым для его обслуживания, в
месячный срок со дня заключения настоящего Договора;
- осуществлять текущий и капитальный ремонт муниципального имущества.
Сроки и условия капитального ремонта устанавливаются отдельным соглашением;
- не использовать муниципального имущества для осуществления рекламы
табачных и алкогольных изделий;
- не производить никаких перепланировок и реконструкции
муниципального имущества без письменного согласования с собственником
муниципального имущества, как в целом, так и частично в аренду, не
передавать в пользование третьим лицам;
- в случае досрочного прекращения Договора, а также при его прекращении
по истечении срока Договора оплатить Ссудодателю сумму стоимости не
произведенного им и являющегося его обязанностью капитального или текущего
ремонта муниципального имущества;
- если муниципальное имущество выбывает из строя ранее полного
амортизационного срока службы по вине Ссудополучателя возместить
причиненный Ссудодателю ущерб в соответствии с действующим
законодательством;
- обеспечить беспрепятственный доступ представителей Ссудодателя и
Балансодержателя для проведения проверок состояния и использования
муниципального имущества;
- по окончании срока действия Договора, либо при досрочном освобождении
муниципального имущества передать муниципальное имущество Ссудодателю по
передаточному акту в исправном состоянии с учетом нормативного износа в
срок ___________ с даты окончания срока действия Договора, либо с даты
досрочного расторжения.
2.4. Ссудополучатель не вправе осуществлять с муниципальным имуществом,
передаваемым по Договору, следующие действия:
- производить продажу, сдачу в аренду, безвозмездное пользование
третьему лицу;
- вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал
хозяйственных обществ и товариществ;
- отдавать в залог;
- производить другие действия, которые могут повлечь за собой
отчуждение муниципальной собственности;
- в случае проведения технической инвентаризации Ссудодателем совершать
действия, препятствующие инвентаризации объекта недвижимости.
3. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ
3.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения полученного по
настоящему Договору в безвозмездное пользование имущества несет
Ссудополучатель, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем,
что Ссудополучатель использовал его не в соответствии с настоящим Договором
или назначением имущества, либо передал его третьему лицу без согласия
Ссудодателя.
3.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества,
переданного в безвозмездное пользование по данному Договору,
Ссудополучатель несет также и в том случае, когда с учетом фактических
обстоятельств Ссудополучатель мог предотвратить его гибель или повреждение
(порчу), пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое
имущество.
4. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по
Договору, а также за изменение или прекращение Договора в одностороннем
порядке, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором,
стороны несут ответственность по нормам гражданского законодательства
Российской Федерации и в соответствии с требованиями настоящего Договора.
4.2. В случае ухудшения состояния муниципального имущества, переданного
по настоящему Договору, а также его потребительских качеств сверх
нормативного износа, Ссудополучатель возмещает убытки от ухудшения качества
муниципального имущества из расчета его стоимости на момент расторжения
Договора. Произведенные Ссудополучателем неотделимые улучшения не
возвращаются, их стоимость не возмещается.
5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение и расторжение Договора возможно по соглашению сторон, за
исключением случая, установленного п. 5.6 настоящего Договора.
5.2. По требованию одной из сторон Договор может быть расторгнут или
изменен по решению суда в случаях, установленных законом и настоящим
Договором.
5.3. По требованию Ссудодателя Договор расторгается досрочно в случаях,
когда Ссудополучатель:
- использует муниципальное имущество не в соответствии с Договором или
его назначением (п. 1.2);
- не выполняет обязанностей по поддержанию муниципальное имущество в
исправном состоянии или его содержанию;
- не использует муниципальное имущество более трех месяцев подряд;
- проводит реконструкцию или перепланировку объекта недвижимости без
разрешения Ссудодателя;
- существенно ухудшает состояние муниципального имущества;
- без согласия Ссудодателя передал муниципальное имущество третьему
лицу;
- не обеспечивает беспрепятственный доступ представителей Ссудодателя и
Балансодержателя для проведения проверок состояния и использования
муниципального имущества.
Основания для расторжения Договора, указанные в настоящем пункте,
соглашением сторон установлены как существенные условия Договора и
подтверждаются актом проверки использования муниципального имущества.
5.4. Гибель переданного муниципального имущества, его снос, постановка
на капитальный ремонт в соответствии с установленным законом порядком,
прекращают действие Договора без составления дополнительного соглашения к
нему.
5.5. Уведомление о прекращении Договора и об освобождении
муниципального имущества направляется Ссудополучателю Ссудодателем или
Балансодержателем за две недели до окончания срока действия Договора.
5.6. Досрочное освобождение Ссудополучателем занимаемого по настоящему
Договору муниципального имущества без уведомления Ссудодателя и оформления
передаточного акта до истечения срока действия Договора является основанием
для расторжения Договора в одностороннем порядке с момента установления
такого факта Ссудодателем или Балансодержателем. При этом Ссудодатель имеет
право передать муниципальное имущество другому лицу.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
_______________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Перемена собственника используемого муниципального имущества,
реорганизация Ссудодателя не является основанием для изменения условий или
расторжения Договора.
7.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, решаются путем
переговоров. В случае недостижения соглашения, споры подлежат регулированию
в судебном порядке.
7.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором,
регламентируются нормами действующего законодательства.
7.4. По окончании срока действия настоящего Договора либо после его
досрочного расторжения, Ссудодатель не является правопреемником
Ссудополучателя по его обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
7.5. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка
стороны Договора обязаны в ____________ дневной срок уведомить об этом друг
друга.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Срок действия Договора: с "____"_____________ 200___ г. по
"____"________ 200___ г.
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИ СТОРОН
ССУДОДАТЕЛЬ:
___________________________________________________________________________
БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ:
___________________________________________________________________________
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:
___________________________________________________________________________