Постановление Администрации г. Новокузнецка от 18.03.2014 № 47
Об утверждении Регламента взаимодействия органов местного самоуправления Новокузнецкого городского округа с собственниками помещений многоквартирных домов, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или...
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВОКУЗНЕЦКА ПОСТАНОВЛЕНИЕот 18.03.14 N 47г. НовокузнецкОб утверждении Регламента взаимодействияорганов местного самоуправленияНовокузнецкого городского округа ссобственниками помещений многоквартирныхдомов, товариществами собственниковжилья, жилищными, жилищно-строительнымикооперативами или иными специализированнымипотребительскими кооперативами иуправляющими организациями в сферемониторинга технического состояниямногоквартирных домов, расположенных натерритории Новокузнецкого городского округа Во исполнение постановления Коллегии Администрации Кемеровскойобласти от 08.11.2013 N 497 "Об утверждении Порядка проведениямониторинга технического состояния многоквартирных домов",руководствуясь статьей 40 Устава Новокузнецкого городского округа: 1. Определить Комитет жилищно-коммунального хозяйстваадминистрации города Новокузнецка (А.Н. Лазарь) уполномоченным органомна предоставление информации в рамках мониторинга техническогосостояния многоквартирных домов, расположенных на территорииНовокузнецкого городского округа. 2. Утвердить Регламент взаимодействия органов местногосамоуправления Новокузнецкого городского округа с собственникамипомещений многоквартирных домов, товариществами собственников жилья,жилищными, жилищно-строительными кооперативами или инымиспециализированными потребительскими кооперативами и управляющимиорганизациями в сфере мониторинга технического состояниямногоквартирных домов, расположенных на территории Новокузнецкогогородского округа, согласно приложению к настоящему постановлению. 3. Отделу по работе со средствами массовой информацииадминистрации города Новокузнецка (Н.Н. Бейльман) опубликоватьнастоящее постановление в городской газете "Новокузнецк". 4. Настоящее постановление вступает в силу после его официальногоопубликования. 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Главы города по жилищно-коммунальному хозяйству (В.М.Леонтьев). Глава города С.Н. Кузнецов Приложение к постановлению администрации города Новокузнецка от 18.03.2014 N 47 Регламент взаимодействия органов местного самоуправления Новокузнецкого городского округа с собственниками помещений многоквартирных домов, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами и управляющими организациями в сфере мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Новокузнецкого городского округа 1. Настоящий Регламент разработан в целях сбора информации врамках мониторинга технического состояния многоквартирных домов,расположенных на территории Новокузнецкого городского округа,необходимой для формирования региональной программы капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах. 2. Настоящий Регламент устанавливает определенные правилаорганизации взаимодействия органов местного самоуправленияНовокузнецкого городского округа, в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (далее -уполномоченный орган), с собственниками помещений многоквартирныхдомов, а также товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированнымипотребительскими кооперативами и управляющими организациями (далее -исполнители жилищных услуг) по осуществлению сбора информации исведений (показателей) технического состояния многоквартирных домов,расположенных на территории Новокузнецкого городского округа. 3. Контактные данные уполномоченного органа: - телефон: 71-19-66; - электронная почта: info@gkh - nk.ru; - официальный сайт: комитет-жкх-новокузнецка. рф. 4. Техническое состояние многоквартирного дома характеризуетсясовокупностью свойств многоквартирного дома, подверженных изменению втечение срока эксплуатации. 5. Объектами мониторинга являются расположенные на территорииНовокузнецкого городского округа многоквартирные дома, в том числе ихосновные конструктивные элементы. 6. Основными принципами взаимодействия являются: - законность и достоверность получения информации о техническомсостоянии многоквартирных домов; - единство системы показателей при осуществлении сбора информациии проведения мониторинга; - открытость доступа к результатам проведения мониторинга. 7. Задачами взаимодействия являются: - приведение в соответствие с действующим жилищнымзаконодательством технической документации на многоквартирные дома; - использование достоверной информации, сведений о техническомсостоянии многоквартирных домов, полученной в ходе взаимодействия ссобственниками помещений многоквартирных домов и исполнителямижилищных услуг; - активное вовлечение собственников помещений многоквартирныхдомов и исполнителей жилищных услуг в процесс подготовки кформированию региональной программы капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах с прогнозированием сроков проведениякапитального ремонта многоквартирных домов; - создание единых правил информационного взаимодействия органовместного самоуправления и участников жилищных правоотношений; - ликвидация недобросовестных участников рынка услуг жилищно-коммунального хозяйства. 8. Сбор информации и сведений (показателей) техническогосостояния многоквартирных домов, расположенных на территорииНовокузнецкого городского округа: 8.1. Исполнители жилищных услуг ежемесячно до 15 числа месяца,следующего за отчетным, предоставляют в уполномоченный органинформацию отдельно по каждому многоквартирному дому, расположенномуна территории Новокузнецкого городского округа, для которого ониосуществляют оказание услуг (выполнение работ) по содержанию и ремонтуобщего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 8.1.1. Информация предоставляется в форме электронного документа,подписывается лицом, имеющим право действовать без доверенности отимени исполнителя жилищных услуг, либо лицом, уполномоченным наподписание указанного документа доверенностью, с использованиемусиленной квалифицированной электронной подписи путем заполненияэлектронного паспорта многоквартирного дома. Форма электронногопаспорта многоквартирного дома и порядок заполнения размещаются наофициальном сайте уполномоченного органа. 8.1.2. Уполномоченный орган формирует и направляет исполнителямжилищных услуг в течение 1 (одного) рабочего дня со дня полученияэлектронного документа извещения о необходимости внесениякорректировок с указанием замечаний, которые необходимо устранить, вслучае некорректного заполнения и (или) некорректного подписания файлаобмена информации. 8.2. Путем проведения технического обследования многоквартирныхдомов - проведение мероприятий по оценке технического состояниямногоквартирных домов, в том числе сбор, систематизация и анализинформации о техническом состоянии всех многоквартирных домов,расположенных на территории Новокузнецкого городского округа. 8.2.1. Техническое обследование многоквартирных домов,расположенных на территории Новокузнецкого городского округа,осуществляется на основании сведений (показателей) техническогосостояния многоквартирных домов. Источниками сведений для его осуществления могут быть: - технический паспорт многоквартирного дома; - визуальный осмотр (при необходимости - инструментальныйконтроль); - материалы и документы (в том числе архивные), содержащиеинформацию о конструктивных особенностях многоквартирного дома и егоотдельных систем и оборудования, техническом состоянии общегоимущества, физическом износе многоквартирного дома: дефектные ведомости; документы о выполненных ремонтных работах; акты и предписания специализированных организаций о состоянииинженерного оборудования; иные материалы и документы. Указанные источники сведений представляются уполномоченнымипредставителями собственников помещений многоквартирного дома иисполнителями жилищных услуг в процессе осуществления деятельности поуправлению, оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имуществамногоквартирных домов. 8.3. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов,расположенных на территории Новокузнецкого городского округа,проводится на протяжении всего срока существования многоквартирногодома. В целях его проведения, начиная с 2013 года уполномоченный органв срок до 15 ноября каждого года утверждает и согласовывает срегиональным оператором график проведения технического обследованиямногоквартирных домов, расположенных на территории Новокузнецкогогородского округа, на предстоящий год. 8.4. Обследование всех многоквартирных домов осуществляетсяуполномоченным органом с привлечением представителей собственниковпомещений многоквартирного дома, исполнителей жилищных услуг,представителей районных администраций города Новокузнецка ипредставителя Новокузнецкого отделения Государственной жилищнойинспекции Кемеровской области до 1 сентября каждого года. Графиком устанавливается точная дата обследования каждогомногоквартирного дома, расположенного на территории Новокузнецкогогородского округа. За 3 рабочих дня уполномоченный орган уведомляетпредставителей комиссии о дате и времени обследования многоквартирногодома. Собственники помещений многоквартирных домов и исполнителижилищных услуг обязаны обеспечить допуск к осмотру общего имуществамногоквартирного дома и не чинить препятствия при проведенииобследования. По результатам обследования на каждый многоквартирныйдом уполномоченным органом составляется акт технического состояниямногоквартирного дома по форме согласно приложению N 2 к Порядкупроведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов,утвержденному постановлением Коллегии Администрации Кемеровскойобласти от 08.11.2013 N 497 "Об утверждении Порядка проведениямониторинга технического состояния многоквартирных домов". В течение10 рабочих дней с момента проведения обследования уполномоченный органпредставляет региональному оператору акт технического состояниямногоквартирного дома на бумажном носителе, подписанный представителемНовокузнецкого отделения Государственной жилищной инспекцииКемеровской области, а также в электронном виде (в формате Excel). 9. Информация, полученная в рамках мониторинга техническогосостояния многоквартирных домов, расположенных на территорииНовокузнецкого городского округа, должна быть достоверной, актуальной,полной и соответствовать информации, предоставляемой в соответствии состандартом раскрытия информации организациями, осуществляющимидеятельность в сфере управления многоквартирными домами. 9.1. Аккумулирование сведений (показателей) техническогосостояния многоквартирных домов, расположенных на территорииНовокузнецкого городского округа, осуществляется уполномоченныморганом и представляется региональному оператору в электронном виде (вформате Excel) в соответствии с установленным департаментом жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области перечнем,порядком и сроком. 9.2. В процессе обработки и хранения информации, направленнойсобственниками помещений многоквартирных домов и исполнителямижилищных услуг, уполномоченный орган обеспечивает: 9.3. Соблюдение правил защиты информации в соответствиизаконодательством Российской Федерации в целях исключения случаев еенеправомерного использования. 9.4. Своевременное обнаружение фактов несанкционированногодоступа к информации, обрабатываемой уполномоченным органом. 9.5. Резервирование информации в целях обеспечения возможностинезамедлительного восстановления информации, модифицированной илиуничтоженной вследствие несанкционированного доступа к ней. 9.6. Настоящий Регламент не распространяет свое действие вотношении многоквартирных домов, признанных в установленномПравительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащимисносу, а также многоквартирных домов, расположенных на земельныхучастках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексомРоссийской Федерации принято решение об изъятии для государственныхили муниципальных нужд. Заместитель Главы города по жилищно-коммунальному хозяйству В.М. Леонтьев