Постановление Администрации г. Березовский от 11.08.2014 № 499
О создании комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения на территории Березовского городского округа
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОСТАНОВЛЕНИЕот 11.08.14 N 499г. Березовский О создании комиссии по переводужилых (нежилых) помещений внежилые (жилые) помещения натерритории Березовскогогородского округа Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, Градостроительным кодексомРФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации" иФедеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действиеГрадостроительного кодекса Российской Федерации" постановляю: 1. Создать комиссию по переводу жилых (нежилых) помещений внежилые (жилые) помещения на территории Березовского городского округаи утвердить в следующем составе: Попов А.Г. - Первый заместитель главы Березовского городскогоокруга по вопросам городского развития, председатель комиссии; Куприянов А.А. - Заместитель председателя Комитета по управлениюмуниципальным имуществом Березовского городского округа - главныйархитектор города, заместитель председателя комиссии; Киблер Н.В. - Главный специалист муниципального казенногоучреждения "Градостроительство и управление имуществом Березовскогогородского округа", секретарь комиссии"; Члены комиссии: Кондаков В.В. - Главный инженер ООО "ГУП ЖКХ "г. Березовский" (посогласованию); Андреева Е.В. - Главный инженер МКУ по УЖКХ Березовскогогородского округа; Митрофанов С.А. - Заместитель генерального директора ООО "ГУП ЖКХг. Березовский" (по согласованию). 2. Утвердить Положение о комиссии по переводу жилых (нежилых)помещений в нежилые (жилые) помещения на территории Березовскогогородского округа, согласно приложению. 3. Признать утратившим силу Постановление АдминистрацииБерезовского городского округа от 05.06.2012 N 329 "О созданиикомиссии по переводу жилых помещений в нежилые помещения или нежилыхпомещений в жилые помещения и по приемке объектов завершенныхстроительством а эксплуатацию". 4. Начальнику организационного отдела Администрации Березовскогогородского округа (Максимовой А.С.) настоящее постановлениеразместить на официальном сайте Администрации Березовского городскогоокруга, обеспечить его опубликование в средствах массовой информации. 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя главы Березовского городского округа по вопросамгородского развития А.Г. Попова. 6. Постановление вступает в силу после его официальногоопубликования. Глава Березовского городского округа Д.А. Титов Приложение Утверждено: Постановлением Администрации Березовского городского округа от 11.08.2014 N 499 Положение комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения на территории Березовского городского округа 1. Общие положения 1.1. Комиссия по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые(жилые) помещения на территории Березовского городского округа, (далееименуемая Комиссия) создается для рассмотрения вопросов, связанных справомерностью использования жилого и нежилого фондов в жилых домах впределах представленных ей полномочий. 1.2. Комиссия руководствуется в своей работе Жилищным кодексомРоссийской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации,Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации", от29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодексаРоссийской Федерации", строительными и санитарными нормами иправилами, нормативно-правовыми актами Правительства РФ, нормативнымитребованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящимПоложением. 2. Полномочия Комиссии 2.1. Состав Комиссии утверждается правовым актом АдминистрацииБерезовского городского округа. 2.2. Комиссию возглавляет председатель. Председатель Комиссииосуществляет общее руководство работой Комиссии по исполнениювозложенных на нее функций согласно настоящему Положению, производитподписание документов по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые(жилые) помещения. В отсутствии председателя его полномочияосуществляет заместитель председателя Комиссии. 2.3. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя,секретаря и членов Комиссии. Состав комиссии должен быть не менее 5-тичеловек. 2.4. Комиссия уполномочена на: - согласование технической возможности устройства отдельноговхода в нежилое помещение; - рассмотрение, согласование вопросов и принятие решений попереводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения,целесообразности изменения функционального назначения (профиля) жилыхи нежилых помещений, либо об отказе в согласовании; - подготовку и направление уведомлений, решений по переводу жилых(нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения на территорииБерезовского городского округа; - проверку объекта после завершения переустройства и (или)перепланировки жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)помещение; - подготовку и подписание Акта приемки объекта в эксплуатациюприемочной комиссией, либо уведомления об отказе в выдаче. В случае, если для перевода жилого помещения в нежилое илинежилого помещения в жилое помещение необходимо проведение работ,затрагивающих характеристики надежности и безопасности объектакапитального строительства (многоквартирного жилого дома) собственникупомещения необходимо получить разрешение на реконструкцию в порядке,установленном ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также разрешениена ввод объекта в эксплуатацию в порядке, установленном ст.55Градостроительного кодекса РФ. 2.5. Комиссия имеет право: - на подготовку решений по вопросам, относящимся к еекомпетенции; - на подготовку предложений по разработке нормативных ираспорядительных документов по вопросам, относящимся к компетенцииКомиссии; - на подготовку мотивированного отказа в случаях отсутствия и(или) несоответствия представленных заявителем документовустановленным требованиям; - привлекать для рассмотрения сложных вопросов специалистоворганизации соответствующего профиля; - вызывать на заседание Комиссии представителей собственников,балансодержателей, нанимателей и арендаторов помещений, в отношениикоторых ведется рассмотрение заявлений; - инициировать меры воздействия к нарушителям за несоблюдениеправил использования жилищного фонда в составе многоквартирных жилыхдомов; - осуществлять контроль за исполнением принятых решений; - обращаться в органы государственной жилищной инспекции и иныеорганы по вопросам принятия мер административного воздействия пофактам самовольного переустройства и использования жилых помещений непо назначению. 3. Порядок работы Комиссии 3.1. Заседание Комиссии проводят по мере необходимости. 3.2. Заседание Комиссии является правомочным, если в немпринимает участие не менее 1/2 состава Комиссии. 3.3. Решение Комиссии является правомерным, если оно принимаетсябольшинством голосов состава Комиссии. 3.4. Решения Комиссии оформляются протоколом. Мнение членовКомиссии, не согласных с принятым решением, включается в текстпротокола или оформляется в виде отдельного документа (особое мнение)и прилагается к протоколу. 3.5. Выданные заявителю разрешительные документы являютсяоснованием для проведения соответствующих работ по переустройству и(или) перепланировке помещения. 3.6. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение илинежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующегопомещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) предоставляетв Администрацию Березовского городского округа по месту нахожденияпереводимого помещения непосредственно либо через многофункциональныйцентр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее -многофункциональный центр): 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (вслучае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорттакого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимоепомещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проектпереустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (вслучае, если переустройство и (или) перепланировка требуются дляобеспечения использования такого помещения в качестве жилого илинежилого помещения). Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренныепунктами 3 и 4 п.3.7 настоящего постановления, а также в случае, еслиправо на переводимое помещение зарегистрировано в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,документы, предусмотренные пунктом 2 п.3.7 настоящего постановления. 6) решение общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищнымзаконодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или,если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размераобщего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственниковпомещений в многоквартирном доме. 3.7. Рассмотрение и выдача документов комиссией осуществляется всрок не более 20 дней со дня регистрации заявления. 3.8. В случае мотивированного отказа в переводе жилого (нежилого)помещения в нежилое (жилое) в согласовании переустройства заявителюнаправляется соответствующее уведомление. При повторном обращениизаявителя после устранения им причин, в связи с которыми ему былоотказано в в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое),вопрос о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)рассматривается повторно со дня предоставления необходимых документов. 3.9. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание переводажилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) и является основаниемиспользования переведенного помещения в качестве жилого или нежилогопомещения. 3.10. Акт приемочной комиссии выдается на основании поданногозаявления и произведенной комиссией проверки объекта после завершенияпереустройства и (или) перепланировки помещения. Акт приемочнойкомиссии утверждается правовым актом Администрации Березовскогогородского округа. 3.11. Проверка объекта и выдача документов комиссиейосуществляется в срок не более 20 дней со дня регистрации заявления. Вслучае отказа в выдаче Акта приемочной комиссии подготавливаетсясоответствующее уведомление с объяснением причин отказа. 3.12. Решения Комиссии могут быть обжалованы в установленномзаконодательством порядке. Первый заместитель главы Березовского городского округа А.Г. Попов