Постановление Администрации г. Юрги от 15.07.2014 № 1173
О введении размеров платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения Юргинского городского округа с 01.07.2014
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮРГИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 15.07.14 N 1173г. ЮргаО введении размеров платыза жилое помещение икоммунальные услуги длянаселения Юргинскогогородского округа с01.07.2014 В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулированиятарифов организаций коммунального комплекса", постановлениемПравительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальныхуслуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домахи жилых домов", распоряжением Правительства РФ от 30.04.2014 N 718-р"Об утверждении индексов изменения размера вносимой гражданами платыза коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации ипредельно допустимых отклонений по отдельным муниципальнымобразованиям от величины указанных индексов", постановлением КоллегииАдминистрации Кемеровской области от 28.09.2007 N 270 "О стандартахоплаты жилья и коммунальных услуг в Кемеровской области на 2011-2013годы", решением Юргинского городского Совета народных депутатов от11.06.2014 N 103 "О плате за жилое помещение для населения", УставомЮргинского городского округа, постановляю: 1. Установить с 01.07.2014: 1.1. размер платы за жилищно-коммунальные услуги для населения,согласно приложению N 1; 1.2. порядок оплаты за ЖКУ, согласно приложению N 2; 1.3. порядок оказания услуг по ремонту инженерного оборудования,находящегося в квартирах, согласно приложению N 3; 1.4. перечень общего имущества в жилых зданиях (для включения втариф на содержание и капитальный ремонт жилья), согласно приложениюN 4; 1.5. перечень работ, относящихся к текущему ремонту жилищногофонда, согласно приложению N 5; 1.6. перечень основных работ, выполняемых при подготовкежилищного фонда к сезонной эксплуатации, согласно приложению N 6; 2. Определить максимально допустимую долю собственных расходовграждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном семейномдоходе в размере 22%. 3. Установить платеж населения в размере 100% от экономическиобоснованных затрат за жилищные услуги: 3.1. захоронение твердых бытовых отходов, 3.2. плата за наем, 3.3. плата за содержание и ремонт жилого помещения, 3.4. плата за капитальный ремонт. 4. Установить плату в размере платы сверх установленныхнормативов потребления коммунальных услуг и социальной нормы площадижилого помещения, согласно приложению N 1: - за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение,водоотведение для граждан, имеющих в собственности (найме) площадьжилого помещения сверх установленных нормативов социальной площадижилого помещения и (или) потребляющих коммунальные услуги сверхустановленных нормативов потребления. 5. Установить плату в размере 100% от тарифов, установленныхорганами регулирования Кемеровской области на предоставлениекоммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение,отопление): - для граждан, являющихся собственниками жилых помещений, вкоторых никто не зарегистрирован по месту жительства; - для граждан, являющихся собственниками жилых помещений исдающих эти помещения в наем (поднаем). 6. Признать утратившими силу с 01.07.2014: - пункты 1, 2, 4 постановления Администрации города Юрги от30.10.2013 N 1786 "О введении размеров платы за жилое помещение икоммунальные услуги для населения Юргинского городского округа с01.11.2013"; - постановление Администрации города Юрги от 05.02.2014 N 179"О внесении изменений в постановление Администрации города Юрги от30.10.2013 N 1786 "О введении размеров платы за жилое помещение икоммунальные услуги для населения Юргинского городского округа с01.11.2013". 7. Настоящее постановление вступает в силу после официальногоопубликования в городской газете "Резонанс-Ю" или в приложении кгородской газете "Резонанс-Ю" - "Вестник Юргинского городского Советанародных депутатов и Администрации г. Юрги" и распространяет своедействие на правоотношения, возникшие с 01.07.2014. 8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя Главы города Юрги Г.М. Киреева. И.о. Главы города Юрги Г.М. Киреев Приложение N 1 к постановлению Администрации города Юрги от 15.07.2014 N 1173 РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ------------------------------------------------------------------ | Наименование | ед. изм. | с 01.07.2014 | | | |------------------------| | | | плата за площадь | | | | жилого помещения, | | | | занимаемую в | | | | пределах | | | | установленных | | | | социальных норм, с | | | | НДС в месяц | |----------------------------------------------------------------| | 1. Плата за жилое помещение для нанимателей жилых | | помещений | |----------------------------------------------------------------| | 1.1. Плата за | | | | пользование жилым | | | | помещением (плата | | | | за наем): | | | | - с 01.07.2014 по | руб/кв. м | 1,32 | | 30.11.2014 | | | | - с 01.12.2014 | руб/кв. м | 3,90 | |------------------------+--------------+------------------------| | 1.2. Плата за | | | | содержание и | | | | ремонт жилого | | | | помещения: | | | |------------------------+--------------+------------------------| | 1.2.1. Плата за | | | | услуги и работы по | | | | содержанию и | | | | текущему ремонту | | | | общего имущества | | | | в многоквартирном | | | | доме: | | | |------------------------+--------------+------------------------| | Для | руб/кв. м | 19,23 | | многоквартирного | | | | дома со всеми | | | | видами | | | | благоустройства, | | | | оборудованного | | | | лифтом | | | |------------------------+--------------+------------------------| | Для | руб/кв. м | 15,48 | | многоквартирного | | | | дома со всеми | | | | видами | | | | благоустройства без | | | | лифта | | | |------------------------+--------------+------------------------| | 1.2.2 Плата за | руб/кв. м | 0,91 | | услуги и работы по | | | | управлению | | | | многоквартирным | | | | домом | | | |------------------------+--------------+------------------------| | 1.3 Утилизация | норматив | руб/куб. м | 55,35 | | твердых бытовых | потребления | | | | отходов, в том | метр куб. на | | | | числе плата за | метр квадр. | руб/куб. м | 21,64 | | негативное | | | | | воздействие на | | | | | окружающую среду | | | | |------------------------+--------------+------------+-----------| | - благоустроенные | 0,0051 | руб/кв. м | 0,28/0,11 | | дома, в т.ч. плата за | | | | | негативное | | | | | воздействие на | | | | | окружающую среду | | | | | - | 0,0036 | руб/кв. м | 0,20/0,08 | | неблагоустроенные | | | | | дома, в т. ч. плата за | | | | | негативное | | | | | воздействие на | | | | | окружающую среду | | | | | - дома коридорного | 0,0046 | руб/кв. м | 0,26/0,10 | | типа, в т. ч. плата за | | | | | негативное | | | | | воздействие на | | | | | окружающую среду | | | | | - частный сектор, в | 0,0092 | руб/кв. м | 0,51/0,20 | | т.ч. плата за | | | | | негативное | | | | | воздействие на | | | | | окружающую среду | | | | |----------------------------------------------------------------| | 2. Плата за жилое помещение для собственников жилых | | помещений | |----------------------------------------------------------------| | 2.1.1. Плата за | | | | услуги и работы по | | | | содержанию и | | | | текущему ремонту | | | | общего имущества | | | | в многоквартирном | | | | доме: | | | |------------------------+--------------+------------------------| | Для | руб/кв. м | 19,23 | | многоквартирного | | | | дома со всеми | | | | видами | | | | благоустройства, | | | | оборудованного | | | | лифтом | | | |------------------------+--------------+------------------------| | Для | руб/кв. м | 15,48 | | многоквартирного | | | | дома со всеми | | | | видами | | | | благоустройства без | | | | лифта | | | |------------------------+--------------+------------------------| | 2.1.2. Плата за | руб/кв. м | 0,91 | | услуги и работы по | | | | управлению | | | | многоквартирным | | | | домом | | | |------------------------+--------------+------------------------| | 2.2 Взнос на | | | | капитальный | | | | ремонт общего | | | | имущества в | | | | многоквартирном | | | | доме: | | | | - с 01.07.2014 по | руб/кв. м | 1,32 | | 30.11.2014 | | | | - с 01.12.2014 | руб/кв. м | 3,90 | |------------------------+--------------+------------------------| | 2.3 Утилизация | норматив | руб/куб. м | 55,35 | | твердых бытовых | потребления | | | | отходов, в том | метр куб. на | | | | числе: | метр квадр. | | | | Плата за негативное | | руб/куб. м | 21,64 | | воздействие на | | | | | окружающую среду | | | | |------------------------+--------------+------------+-----------| | - благоустроенные | 0,0051 | руб/кв. м | 0,28/0,11 | | дома, в т.ч. плата за | | | | | негативное | | | | | воздействие на | | | | | окружающую среду | | | | | - | | | | | неблагоустроенные | 0,0036 | руб/кв. м | 0,20/0,08 | | дома, в т.ч. плата за | | | | | негативное | | | | | воздействие на | | | | | окружающую среду | | | | | - дома коридорного | 0,0046 | руб/кв. м | 0,26/0,10 | | типа, в т.ч. плата за | | | | | негативное | | | | | воздействие на | | | | | окружающую среду | | | | | - частный сектор, в | 0,0092 | руб/кв. м | 0,51/0,20 | | т.ч. плата за | | | | | негативное | | | | | воздействие на | | | | | окружающую среду | | | | --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| 2. Плата за | норматив | ед. изм. | Плата сверх | Плата в || коммунальные | потребления | | установленных | пределах || услуги | в месяц | | нормативов | установленных || | | | потребления | нормативов || | | | коммунальных | потребления || | | | услуг и | коммунальных || | | | социальной | услуг и || | | | нормы площади | социальной || | | | жилого | нормы площади || | | | помещения | жилого || | | | (руб. в месяц с | помещения || | | | учетом НДС) | (руб. в месяц с || | | | | учетом НДС) ||--------------------+--------------| |-----------------------------------|| 2.1 Отопление | Гкал на | | || | метр квадр. | | ||--------------------+--------------+------------+-----------------------------------|| 2.1.1 Отопление | 0,0201 | руб./Гкал | 990,60 | 891,54 || для | | | | || многоквартирного | | руб/кв. м | 19,91 | 17,92 || жилого фонда, | | | | || ЖСК, ТСЖ | | | | || 2.1.2 Отопление | 0,0323 | руб./Гкал | 990,60 | 891,54 || для одноэтажных, | | | | || двухэтажных | | руб/кв. м | 32,00 | 28,80 || индивидуальных | | | | || жилых домов | | | | ||--------------------+--------------+------------+-----------------+-----------------|| 2.2 Горячее | Метр куб. в | руб/куб. м | 65,33 | 58,80 || водоснабжение | месяц на | | | || | человека | руб/Гкал | 1005,13 | 904,62 ||--------------------+--------------+------------+-----------------+-----------------|| 2.2.1. жилые дома | 3,65 | руб/чел. | 238,45 | 214,62 || квартирного типа с | | | | || ваннами 1,5 м | | | | || 2.2.2. дома | 3,35 | руб/чел | 218,86 | 196,98 || гостиничного типа | | | | || с сидячими | | | | || ваннами, | | | | || оборудованными | | | | || душем | | | | || 2.2.3. дома | 2,74 | руб/чел | 179,00 | 161,11 || секционного типа | | | | || с общим душем и | | | | || кухней на этаже, | | | | || центральным | | | | || отоплением и | | | | || горячим | | | | || водоснабжением | | | | || 2.2.4. дома | 0,91 | руб/чел | 59,45 | 53,51 || коридорного типа | | | | || с общей кухней и | | | | || горячим | | | | || водоснабжением | | | | || 2.2.5. дома с | 1,83 | руб/чел | 119,55 | 107,60 || центральным | | | | || отоплением при | | | | || отборе воды | | | | || непосредственно | | | | || из тепловой сети | | | | || (при отсутствии | | | | || системы горячего | | | | || водоснабжения) | | | | ||--------------------+--------------+------------+-----------------+-----------------|| 2.2.6. дома | 2,43 | руб/чел | 158,75 | 142,88 || коридорного типа | | | | || с общим душем, с | | | | || индивидуальной | | | | || мойкой и | | | | || центральным | | | | || отоплением | | | | || 2.2.7. дома | 2,01 | руб/чел | 131,31 | 118,19 || квартирного типа с | | | | || водопроводом и | | | | || канализацией без | | | | || ванн | | | | ||--------------------+--------------+------------+-----------------+-----------------|| 2.3 Холодное | Метр куб. в | руб/куб. м | 19,44 | 17,50 || водоснабжение: | месяц на | | | || | человека | | | ||--------------------+--------------+------------+-----------------+-----------------|| 2.3.1. жилые дома | 5,63 | руб/чел | 109,45 | 98,53 || квартирного типа с | | | | || ваннами 1,5 м с | | | | || центральным | | | | || отоплением, | | | | || горячим | | | | || водоснабжением, | | | | || душем | | | | || 2.3.2. дома | 5,17 | руб/чел | 100,50 | 90,48 || гостиничного типа | | | | || с сидячими | | | | || ваннами, | | | | || оборудованными | | | | || душем | | | | || 2.3.3. дома | 0,67 | руб/чел | 13,02 | 11,73 || частного сектора с | | | | || разбором воды из | | | | || водоразборной | | | | || колонки | | | | || с водопроводом в | 1,37 | руб/чел | 26,63 | 23,98 || доме без | | | | || канализации | | | | || 2.3.4. дома | 2,13 | руб/чел | 41,41 | 37,28 || коридорного типа | | | | || с общим душем и | | | | || кухней на этаже, | | | | || центральным | | | | || отоплением и | | | | || горячим | | | | || водоснабжением | | | | || 2.3.5. дома | 1,83 | руб/чел | 35,58 | 32,03 || коридорного типа | | | | || с общей кухней и | | | | || горячим | | | | || водоснабжением | | | | || 2.3.6. дома | 4,26 | руб/чел | 82,81 | 74,55 || секционного типа | | | | || с общим душем, с | | | | || индивидуальной | | | | || мойкой и | | | | || центральным | | | | || отоплением | | | | || 2.3.7. дома | 2,74 | руб/чел | 53,27 | 47,95 || квартирного типа с | | | | || водопроводом и | | | | || канализацией без | | | | || ванн | | | | ||--------------------+--------------+------------+-----------------+-----------------|| 2.4 | Метр куб. в | руб/куб. м | 8,67 | 7,80 || Водоотведение: | месяц на | | | || | человека | | | ||--------------------+--------------+------------+-----------------+-----------------|| 2.4.1. жилые дома | 8,97 | руб/чел | 77,77 | 69,97 || квартирного типа с | | | | || ваннами 1,5 м с | | | | || центральным | | | | || отоплением, | | | | || горячим | | | | || водоснабжением, | | | | || душем | | | | || 2.4.2. дома | 8,21 | руб/чел | 71,18 | 64,04 || гостиничного типа | | | | || с сидячими | | | | || ваннами, | | | | || оборудованными | | | | || душем | | | | || 2.4.3. дома | 4,71 | руб/чел | 40,84 | 36,74 || коридорного типа | | | | || с общим душем и | | | | || кухней на этаже, | | | | || центральным | | | | || отоплением и | | | | || горячим | | | | || водоснабжением | | | | || 2.4.4. дома | 2,59 | руб/чел | 22,46 | 20,20 || коридорного типа | | | | || с общей кухней и | | | | || горячим | | | | || водоснабжением | | | | || 2.4.5. дома | 6,42 | руб/чел | 55,66 | 50,08 || секционного типа | | | | || с общим душем, с | | | | || индивидуальной | | | | || мойкой и | | | | || центральным | | | | || отоплением | | | | || 2.4.6. дома | 4,56 | руб/чел | 39,54 | 35,57 || квартирного типа с | | | | || водопроводом и | | | | || канализацией без | | | | || ванн | | | | ||--------------------+--------------+------------+-----------------+-----------------|| 2.5. Оплата за | норматив | | | || коммунальные | потребления | | | || услуги для | в месяц на 1 | | | || владельцев собак, | собаку в | | | || не имеющих | метрах куб. | | | || индивидуальных | | | | || приборов учета | | | | || горячего и | | | | || холодного | | | | || водопотребления | | | | ||--------------------+--------------+------------+-----------------+-----------------|| - Горячее | 0,046 | руб/соб | | 27,05 || водоснабжение | | | | || - Холодное | 0,122 | руб/соб | | 2,14 || водоснабжение | | | | || - Водоотведение | 0,168 | руб/соб | | 1,31 ||--------------------+--------------+------------------------------+-----------------|| 2.6. Холодное | ед. | Среднемесячная норма | Плата в || водоснабжение на | измерения | расхода холодной воды, | пределах || хозяйственно- | | куб. м/100 кв. метров | установленных || бытовые нужды | | | нормативов || для населения | | | потребления || частного сектора, | | | коммунальных || не имеющего | | | услуг, руб. в || индивидуальных | | | месяц (с || приборов учета | | | учетом НДС) || воды | | | ||--------------------+--------------+------------------------------+-----------------|| 2.6.1. Полив | | | || зеленых | | | || насаждений | | | || (продолжительность | | | || поливного сезона | | | || 3 месяца): | | | ||--------------------+--------------+------------------------------+-----------------|| 2.6.1.1. из | 100 кв. | 4 | 70,00 || водоколонки | метров | | ||--------------------+--------------+------------------------------+-----------------|| 2.6.1.2. из | 100 кв. | 10 | 175,00 || водопровода | метров | | ||--------------------+--------------+------------------------------+-----------------|| | | Среднемесячная норма | || | | расхода холодной воды, | || | | куб. м/1 голову | ||--------------------+--------------+------------------------------+-----------------|| 2.6.2. Содержание | | | || скота: | | | ||--------------------+--------------+------------------------------+-----------------|| 2.6.2.1. Корова | 1 голова | 2,22 | 38,85 || молочная | | | ||--------------------+--------------+------------------------------+-----------------|| 2.6.2.2. Корова | 1 голова | 1,67 | 29,23 || мясная | | | ||--------------------+--------------+------------------------------+-----------------|| 2.6.2.3. Лошадь | 1 голова | 1,83 | 32,03 ||--------------------+--------------+------------------------------+-----------------|| 2.6.2.4. Овца | 1 голова | 0,21 | 3,68 ||--------------------+--------------+------------------------------+-----------------|| 2.6.2.5. Свинья | 1 голова | 0,32 | 5,60 |-------------------------------------------------------------------------------------- 3. Экономически обоснованные тарифы на коммунальные услуги,установленные органами регулирования Кемеровской области (с учетомНДС)------------------------------------------------------------------------| 3.1. Отопление | Норматив | ед. | с | с || | потребления | измерения | 01.02.2014 | 01.07.2014 || | | | по | по || | | | 30.06.2014 | 31.12.2014 ||------------------+-------------+-----------+------------+------------|| 3.1.1. Отопление | 0,0201 | руб/Гкал | 1038,48 | 1067,23 || для | Гкал/м2 | | | || многоквартирного | | | | || жилищного фонда | | | | ||------------------+-------------+-----------+------------+------------|| 3.1.2. Отопление | 0,0323 | руб/Гкал | 1038,48 | 1067,23 || для одноэтажных, | Гкал/м2 | | | || двухэтажных | | | | || индивидуальных | | | | || домов | | | | ||------------------+-------------+-----------+------------+------------|| 3.1.3. Отопление | 0,0201 | руб/Гкал | 1194,29 | 1201,85 || для | Гкал/м2 | | | || многоквартирного | | | | || жилищного фонда | | | | || военного городка | | | | ||------------------+---------------------------------------------------|| 3.2. Горячее | || водоснабжение | ||------------------+---------------------------------------------------|| 3.2.1. Горячее | | руб/м2 | 67,50 | 69,37 || водоснабжение | | | | ||------------------+-------------+-----------+------------+------------|| 3.2.2. Горячее | | руб/м2 | 89,61 | 90,88 || водоснабжение | | | | || для жителей | | | | || военного городка | | | | ||------------------+---------------------------------------------------|| 3.3. Холодное | || водоснабжение | ||------------------+---------------------------------------------------|| 3.3.1. Холодное | | руб/м2 | 23,12 | 24,08 || водоснабжение | | | | ||------------------+-------------+-----------+------------+------------|| 3.3.2. Холодное | | руб/м2 | 25,69 | 26,68 || водоснабжение | | | | || для жителей | | | | || военного городка | | | | ||------------------+---------------------------------------------------|| 3.4. | || Водоотведение | ||------------------+---------------------------------------------------|| 3.4.1. | | руб/м2 | 10,20 | 10,62 || Водоотведение | | | | ||------------------+-------------+-----------+------------+------------|| 3.4.2. | | руб/м2 | 19,26 | 20,00 || Водоотведение | | | | || для жителей | | | | || военного городка | | | | |------------------------------------------------------------------------ Примечание: 1. Плата за жилое помещение устанавливается для нанимателей жилыхпомещений, находящихся в муниципальной собственности и предоставленныхв пользование по договору социального найма жилого помещения или подоговору найма специализированного жилого помещения; для граждан -собственников жилых помещений, которые в установленном порядке неприняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом илиесли принятое решение о выборе способа управления этим домом не былореализовано; для граждан - собственников жилых помещений, если наобщем собрании собственников помещений многоквартирного дома вустановленном порядке не принято решение об установлении размера платыза содержание и ремонт жилых помещений. 2. Нормы расхода тепла приняты по среднегодовой с учетом перерывав теплоснабжении жилья с 15 мая по 15 сентября календарного года. 3. Тарифы на горячее, холодное водоснабжение, водоотведение,сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов рассчитываются потипам домов согласно принятым нормативам. 4. При расчете платы за пользование жилым помещением (платы занаем), платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирномдоме для нанимателей жилых помещений и для собственников жилыхпомещений применять следующие коэффициенты: 4.1. 1,0 - для жилых помещений со всеми видами благоустройства; 4.2. 0,8 - для жилых помещений, находящихся в домах секционноготипа с частичным благоустройством, расположенных по адресам: - ул. Кирова, 20а, 27а, 27б, 27в, - ул. Леонова, 6, 6а, 8, 8а, - ул. Машиностроителей, 10, 45, 49, - ул. Московская, 37, - ул. Никитина, 28, 28а; - пр. Победы, 41, 4.3. 0,7 - для жилых помещений, находящихся в домах коридорноготипа с частичным благоустройством, расположенных по адресам: - ул. Заводская, 12, - ул. Кирова, 14, 23, - ул. Комсомольская, 2, - ул. Ленинградская, 31, - ул. Машиностроителей, 1б, - ул. Московская, 51, - ул. Строительная, 25; 4.4. 0,6 - для жилых помещений, находящихся в домах с повышеннымизносом более 65% и домах, признанных в установленном порядкеаварийными, расположенных по адресам: - ул. Достоевского, 2А, 8, 14, - ул. Западная, 8, 10, - ул. Кирова, 13, - ул. Коммунистическая, 118, - ул. Комсомольская, 25, - ул. Ленинградская, 24, 25, 28, 30, 32, 34, - ул. Ленина, 57, - ул. Московская, 32, - ул. Нахановича, 102, - ул. Новая, 1, 3, 5, - ул. 2-я Степная, 8, - ул. Строительная, 3, 4А, 6, 7, 7А 7Б, 8А, 8Б, - пер. Тихий, 9 - пер. МТС, 12 5. В расчете платы за пользование жилым помещением (платы занаем), платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирномдоме для нанимателей жилых помещений и для собственников жилыхпомещений, расходы электрической энергии на работуэлектрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирногодома, не учтены. Первый заместитель Главы города Юрги Г.М. Киреев Приложение N 2 к постановлению Администрации города Юрги от 15.07.2014 N 1173 ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЗА ЖКУ 1. Плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещенийустановлена настоящим постановлением для нанимателей жилых помещений,находящихся в муниципальной собственности и предоставленных впользование по договору социального найма жилого помещения или подоговору найма специализированного жилого помещения; для граждан -собственников жилых помещений, которые в установленном порядке неприняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом илиесли принятое решение о выборе способа управления этим домом не былореализовано; для граждан-собственников жилых помещений, если на общемсобрании собственников помещений многоквартирного дома в установленномпорядке не принято решение об установлении размера платы за содержаниеи ремонт жилых помещений. 2. Граждане, совместно проживающие с собственником жилогопомещения на день смерти, на период определения права на наследствосроком до 6 месяцев со дня смерти собственника жилого помещения (атакже жилые помещения в ожидании установления права собственности),оплачивают жилищно-коммунальные платежи в пределах социальной нормыжилья и нормативов потребления коммунальных услуг по тарифу,установленному для социальной нормы площади. 3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м. общей площади помещения устанавливается одинаковым длясобственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремярасходов по содержанию общего имущества. Доля обязательных расходов насодержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долейв праве общей собственности на общее имущество в таком доме. 4. Основным условием определения фактического потреблениякоммунальных услуг для расчета платежей, являются показанияиндивидуальных приборов учета. В случае отсутствия приборов учета,расчет платежей производится по утвержденным нормативам потребления.Оплата за потребленные коммунальные услуги производится: 4.1. в пределах социальной нормы и утвержденных нормативовпотребления - в размере платы в пределах установленных нормативовпотребления коммунальных услуг и социальной нормы площади жилогопомещения; 4.2. свыше утвержденной социальной нормы жилья и утвержденныхнормативов потребления - в размере платы сверх установленныхнормативов потребления коммунальных услуг и социальной нормы площадижилого помещения. Первый заместитель Главы города Юрги Г.М. Киреев Приложение N 3 к постановлению Администрации города Юрги от 15.07.2014 N 1173 ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО РЕМОНТУ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В КВАРТИРАХ Ремонт квартир и инженерного оборудования, находящегося вквартире, производится: 1. Для собственников жилых и нежилых помещений: - капитальный ремонт в квартирах (приобретенных на рынкевторичного жилья) - за счет собственника жилого помещения; - капитальный ремонт в приватизированных квартирах - за счетсобственника, за исключением целевого программного капитальногоремонта; - текущий ремонт инженерного оборудования для собственников жилыхпомещений - приобретение материалов за счет собственника, выполнениеработ в счет тарифа (бесплатно), для собственников нежилых помещений -согласно договору между собственником и организацией, производящейремонт. 2. Для нанимателей жилья: - капитальный ремонт - за счет балансодержателя жилищного фонда; - текущий ремонт инженерного оборудования - приобретениематериалов за счет средств нанимателей, выполнение работ в счет тарифа(бесплатно); 3. Границей принадлежности является: - для водоснабжения и канализации - врезка в подающий(принимающий) стояк и отводы до 70 см; - для электроснабжения - распределительная вводная квартирнаякоробка; - входная дверь в квартиру, тамбур (при наличии). 4. Аварийное обслуживание водопроводных, канализационных,тепловых сетей: Аварийной ситуацией является непредвиденный выход оборудования(либо элемента здания) из рабочего состояния, способного нанести ущербимуществу и техническому состоянию отдельных элементов здания (порывводопровода, течь в батареях, срыв крана, вентиля и др.). При возникновении аварийных ситуаций, эксплуатирующая организацияпроизводит локализацию аварий и восстановление работоспособностисистемы с целью обеспечения предоставления услуг иным жителям дома. Замена оборудования и приборов в месте аварии производится засчет собственников. Первый заместитель Главы города Юрги Г.М. Киреев Приложение N 4 к постановлению Администрации города Юрги от 15.07.2014 N 1173 ПЕРЕЧЕНЬ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В ТАРИФ НА СОДЕРЖАНИЕ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЬЯ) 1. Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частямиквартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или)нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещенияобщего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки,лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки,технические этажи (включая построенные за счет средств собственниковпомещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта,мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которыхимеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одногожилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование(включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерноеоборудование), помещения в общежитиях и домах гостиничного типа(коридоры, душевые, кухни, туалеты, комнаты для дежурных, лестничныеплощадки и лестничные пролеты). 2. Крыши. 3. Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включаяфундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты,несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). 4. Ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома,обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включаяокна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иныеограждающие ненесущие конструкции). 5. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иноеоборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами иливнутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилогопомещения (квартиры). 6. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом играницы которого определены на основании данных государственногокадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. 7. Иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации иблагоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторныеподстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одногомногоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские испортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, накотором расположен многоквартирный дом. В состав общего имущества включаются: Внутридомовые инженерные системы холодного и горячеговодоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений отстояков до первого отключающего устройства, расположенного наответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных(общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков,а также механического, электрического, санитарно-технического и иногооборудования, расположенного на этих сетях. Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков,обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных(общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другогооборудования, расположенного на этих сетях. Внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая изканализационных выпусков, фасонных частей (с том числе отводов,переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков,заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвленийот стояков до первых стыковых соединений, а также другогооборудования, расположенного в этой системе. Внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводныхшкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты,контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учетаэлектрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительныхустановок помещений общего пользования, электрических установок системдымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннегопротивопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарныхлифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездовмногоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы доиндивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрическойэнергии, а также другого электрического оборудования, расположенногона этих сетях. Границей эксплуатационной ответственности инженерных сетей,электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения,информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводногорадиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линийтелефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общегоимущества многоквартирного дома, если иное не установленозаконодательством Российской Федерации и не установлено соглашениемсобственников помещений, является граница балансовой принадлежностиинженерных сетей. Первый заместитель Главы города Юрги Г.М. Киреев Приложение N 5 к постановлению Администрации города Юрги от 15.07.2014 N 1173 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА 1. Фундаменты Устранение местных деформаций, усиление, восстановлениеповрежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосткови входов в подвалы. 2. Стены и фасады Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурныхэлементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраскафасадов. 3. Перекрытия Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин;укрепление и окраска. 4. Крыши Усиление элементов деревянной стропильной системы,антисептирование и антиперирование; устранение неисправностейстальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб;ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. 5. Оконные и дверные заполнения Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) изаполнений. 6. Межквартирные перегородки Усиление, смена, заделка отдельных участков. 7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами вподъезды, подвалы, над балконами верхних этажей Восстановление или замена отдельных участков и элементов. 8. Полы Замена, восстановление отдельных участков. 9. Печи и очаги Работы по устранению неисправностей. 10. Внутренняя отделка Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участкамив подъездах, технических помещений, в других общедомовыхвспомогательных помещениях и служебных квартирах. 11. Центральное отопление Установка, замена и восстановление работоспособности отдельныхэлементов и частей элементов внутренних систем центрального отоплениявключая домовые котельные. 12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение Установка, замена и восстановление работоспособности отдельныхэлементов и частей элементов внутренних систем водопроводов иканализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилыхзданиях. 13. Электроснабжение и электротехнические устройства Установка, замена и восстановление работоспособностиэлектроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств иприборов, кроме электроплит. 14. Вентиляция Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системывентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы. 15. Мусоропроводы Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочныхустройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств. 16. Специальные общедомовые технические устройства Замена и восстановление элементов и частей элементов специальныхтехнических устройств, выполняемые специализированными предприятиямипо договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо сорганизацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам,устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующимиотраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованнымигосударственными надзорными органами. 17. Внешнее благоустройство Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов,дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственныхплощадок и площадок для отдыха, площадок и навесов дляконтейнеров-мусоросборников. 18. Специальное общедомовое оборудование жилых зданий Работы, производимые специализированными предприятиями подоговору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо сорганизацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам,устанавливаемым заводами - изготовителями либо соответствующимиотраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованнымигосударственными надзорными органами, на следующих видах инженерногооборудования: - Встроенные, построенные и крышные котельные и установки длянужд отопления и горячего водоснабжения. - Установки, в т.ч. насосные, для снабжения питьевой водой, ееочистки (доочистки). - Установки (устройства) для приема (канализования) и очисткисточных вод. - Установки для принудительной вентиляции (кондиционированиявоздуха) квартир. - Системы дымоудаления и пожаротушения. - Лифты. - Автоматизированные тепловые пункты. - Узлы учета потребления тепловой энергии в воде на нуждыотопления и горячего водоснабжения. - Системы диспетчеризации, контроля и автоматизированногоуправления инженерным оборудованием. - Оборудование системы приема радиотрансляционной сети ителевидения. 19. Прочие условия Удельный вес заменяемых элементов жилых зданий в процессетекущего ремонта не должен превышать уровня: Кровельные покрытия - 50% Покрытия полов - 20% Остальные конструкции и инженерное оборудование - 15% от ихобщего объема в жилом здании. Элементы здания и внешнего благоустройства, срок службы которыхсоизмерим с периодичностью текущего ремонта, могут быть замененыполностью. Первый заместитель Главы города Юрги Г.М. Киреев Приложение N 6 к постановлению Администрации города Юрги от 15.07.2014 N 1173 ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРИ ПОДГОТОВКЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ. 1. В весенне-летний период 1.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. 1.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы. 1.3. Снятие пружин на входных дверях. 1.4. Консервация системы центрального отопления. 1.5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок. 1.6. Ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек, 1.7. Устройство дополнительной сети поливочных систем. 1.8. Укрепление флагодержателей. 1.9. Консервация передвижных общественных туалетов (очистка,дезинфекция, промывка оборудования, подкраска, разгрузка рессор,регулировка оборудования). 1.10. Работы по раскрытию продухов в цоколях и вентиляциичердаков. Осмотр кровель фасадов и полов в подвалах. 2. В осенне-зимний период 2.1. Утепление оконных и балконных проемов*. 2.2. Замена разбитых стекол окон, стеклоблоков и балконныхдверей*. 2.3. Утепление входных дверей в квартиры*. 2.4. Ремонт и утепление чердачных перекрытий. 2.5. Ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальныхпомещениях. 2.6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений. 2.7. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон. 2.8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок ипереходных мостиков на чердаках, в подвалах. 2.9. Ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения ицентрального отопления. 2.10. Ремонт печей и кухонных очагов. 2.11. Ремонт и утепление бойлеров. 2.12. Ремонт, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов. 2.13. Замена разбитых стеклоблоков, стекал окон, входных дверей идверей вспомогательных помещений. 2.14. Консервация поливочных систем. 2.15. Укрепление флагодержателей, номерных знаков. 2.16. Заделка продухов в цоколях зданий. 2.17. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок. 2.18. Ремонт и постановка пружин на входных дверях. 2.19. Ремонт и укрепление входных дверей. 2.20. Консервация передвижных общественных туалетов (очистка,дезинфекция, промывка оборудования, подкраска, снятие приборов иудаление воды, просушка, разгрузка рессор) 3. Прочие работы 3.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления в периодее опробования. 3.2. То же вентиляции. 3.3. Промывка системы центрального отопления. 3.4. Очистка и промывка водопроводных баков. 3.5. Регулировка и наладка систем автоматического управленияинженерным оборудованием 3.6. Подготовка зданий к праздникам. 3.7. Прочистка колодцев 3.8. Подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации. 3.9. Удаление с крыш снега и наледей. 3.10. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев. * В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняютсясобственниками (нанимателями) жилых помещений Первый заместитель Главы города Юрги Г.М. Киреев