Постановление Администрации Новокузнецкого района от 13.02.2009 № 7
О Регламенте согласования и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Новокузнецкого района
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОКУЗНЕЦКОГО РАЙОНА ПОСТАНОВЛЕНИЕот 26.08.08 N 7г. НовокузнецкО Регламенте согласования ипроведения переустройства и(или) перепланировки жилыхпомещений на территорииНовокузнецкого района В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации дляреализации на территории Новокузнецкого района единого порядкаоформления, согласования и проведения переустройства и (или)перепланировки жилых помещений: 1. Передать полномочия администрации Новокузнецкого района посогласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещенийкомитету по строительству и ЖКХ администрации Новокузнецкого района. 2. Утвердить Регламент согласования и проведения переустройства и(или) перепланировки жилых помещений на территории Новокузнецкогорайона согласно приложению. 2. Настоящее постановление опубликовать в районной газете"Сельские вести". 3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю засобой. И.О. Главы Новокузнецкого района А.И. Сурнин Приложение к постановлению администрации Новокузнецкого района от 26.08.08 N 7 РЕГЛАМЕНТ согласования и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Новокузнецкого района 1. Общие Положения Настоящий Регламент согласования и проведения переустройства и(или) перепланировки жилых помещений на территории Новокузнецкогорайона (далее - Регламент) разработан в соответствии с Жилищнымкодексом РФ (далее - ЖК РФ), Федеральным законом "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации" от28.08.1995 N 154-ФЗ, действующим законодательством РоссийскойФедерации и направлено на реализацию на территории Новокузнецкогорайона установленного ЖК РФ единого порядка оформления, согласования ипроведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений. 1. Основные понятия, используемые в настоящем Регламенте. 1.1. Жилое помещение (далее - помещение) - это изолированноепомещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно дляпостоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным итехническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 1.2. Переустройство помещения - проведение мероприятий (работ),связанных с установкой, заменой или переносом инженерных сетей,санитарно-технического, электрического или другого оборудования,требующих внесения изменений в технический паспорт помещения. 1.3. Перепланировка помещения - проведение мероприятий (работ),связанных с изменением его конфигурации, требующих внесения измененияв технический паспорт помещения. 1.4. Заявитель - лицо (физическое или юридическое), являющеесясобственником жилого помещения или уполномоченное собственником, в томчисле наниматель, и выступающее инициатором проведения мероприятий(работ) по переустройству и (или) перепланировке. 1.5. Проект - документ, выполненный специализированной проектнойорганизацией, отражающий виды работ по переустройству и (или)перепланировке жилых помещений. 1.6. Проектное решение - выполненный заявителем на выкопировке изтехнического паспорта эскиз предполагаемых работ по переустройству и(или) перепланировке жилых помещений, согласованный с ГПИ"Кузбассгражданпроект". 2. Процедура оформления переустройства и (или) перепланировкипомещений 2.1. Решение о согласовании или об отказе в согласованиипереустройства и (или) перепланировки жилых помещений принимаетсякомитетом по строительству и ЖКХ администрации Новокузнецкого района(далее Комитет по С и ЖКХ). 2.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировкипомещения заявитель представляет в комитет по С и ЖКХ документы,предусмотренные ч. 2 ст. 26 ЖК РФ: 2.2.1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке поформе, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерацииот 28 апреля 2005 г. N 266. 2.2.2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или)перепланируемое помещение. Документы представляются в подлинниках или нотариально заверенныхкопиях. 2.2.3. Подготовленный и оформленный в установленном порядкепроект или проектное решение. Проект, проектное решениесогласовываются с эксплуатирующей организацией, отделом архитектурыадминистрации Новокузнецкого района. 2.2.4. Технический паспорт переустраиваемого и (или)перепланируемого помещения. 2.2.5. В случае если заявителем является наниматель, согласие вписьменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временноотсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и(или) перепланируемое жилое помещение на основании договорасоциального найма. 2.2.6. Заключение органа по охране памятников архитектуры,истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или)перепланировки помещения, если такое жилое помещение или дом, вкотором оно находится, является памятником архитектуры, истории иликультуры. 2.3. Комитет по С и ЖКХ не вправе требовать предоставления другихдокументов, кроме вышеуказанных. 2.4. Заявителю выдается расписка в получении документов суказанием их перечня и даты получения (приложение N 1 к настоящемуРегламенту). 2.5. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировкиили об отказе в согласовании должно быть принято по результатамрассмотрения соответствующего заявления и иных представленныхдокументов комитетом по С и ЖКХ не позднее 45 дней со дняпредоставления документов на согласование. 2.6. На основании заявлений граждан на согласование проведенияпереустройства и (или) перепланировки формируется реестр данных опереустройствах и (или) перепланировках в жилых домах на территорииНовокузнецкого района. Ведение реестра осуществляется комитетом по С и ЖКХ на бумажномносителе и в электронном виде. 2.9. Комитет по С и ЖКХ совместно с отделом архитектуры иградостроительства администрации Новокузнецкого района (далее отделАиГ) осуществляет проверку представленного проекта или проектногорешения на соответствие действующему законодательству и в случаеотсутствия оснований для отказа в переустройстве и (или)перепланировке принимает решение о согласовании переустройства и (или)перепланировки. Форма и содержание указанного документа утвержденаПостановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г.N 266. 2.10. Комитет по С и ЖКХ не позднее чем через три рабочих дня содня принятия решения о согласовании выдает заявителю или направляет поадресу, указанному в заявлении, решение комитета по С и ЖКХ. 2.11. Решение является основанием проведения переустройства и(или) перепланировки помещения. 2.12. Проектировщики, комитет по С и ЖКХ, отдел АиГ на стадииразработки, согласования проекта, проектного решения должны учитыватьустановленные законодательством требования к мероприятиям (работам) попереустройству и (или) перепланировке жилых помещений. 2.13. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировкипомещения допускается в соответствии с ч. 1 ст. 27 ЖК РФ в случае: 2.13.1. Непредставления определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФдокументов. 2.13.2. Представления документов в ненадлежащий орган. 2.13.3. Несоответствия проекта, проектного решения переустройстваи (или) перепланировки помещения требованиям законодательства. 2.14. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или)перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа собязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 2.13настоящего Регламента. 2.15. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или)перепланировки помещения выдается или направляется заявителю непозднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения. 2.16. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилогопомещения подтверждается актом приемочной комиссии (приложение N 2 кнастоящему Регламенту). Состав комиссии и режим ее работы определяется комитетом по С иЖКХ. 2.17. Акт приемочной комиссии должен быть направлен комитетом поС и ЖКХ в орган технической инвентаризации не позднее трех рабочихдней со дня подписания. 3. Заключительное положение 3.1. Лица, допустившие самовольное переустройство илиперепланировку помещений, несут ответственность в соответствии сдействующим законодательством. 3.2. Споры, возникающие в процессе согласования или проведенияпереустройства и (или) перепланировки помещения, разрешаются впорядке, предусмотренном законодательством. 3.3. Контроль за переустройством и перепланировкой помещенийосуществляют эксплуатирующие организации, комитет по С и ЖКХ Управляющий делами Е.Ф. Коняев Приложение N 1 к Регламенту согласования и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Новокузнецкого района, утвержденному постановлением администрации Новокузнецкого района РАСПИСКА в получении документов на согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений Заявитель _______________________________________________________ (указываются реквизиты заявителя) Адрес переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения______________________________________________________________________--------------------------------------------------------------------------------| N | Наименование документа | Количество || п/п | | листов ||-----+-----------------------------------------------------------+------------|| 1. | Заявление о переустройстве и (или) | || | перепланировке | ||-----+-----------------------------------------------------------+------------|| 2. | Правоустанавливающие документы на | | переустраиваемое и (или)| | перепланируемое помещение: | || | - подлинник | || | - нотариально заверенная копия | ||-----+-----------------------------------------------------------+------------|| 3. | Проект или проектное решение | || | переустройства и (или) перепланировки | ||-----+-----------------------------------------------------------+------------|| 4. | Технический паспорт переустраиваемого и (или) | || | перепланируемого помещения. | ||-----+-----------------------------------------------------------+------------|| 5. | Согласие всех членов семьи нанимателя (в том числе | || | временно отсутствующих членов семьи нанимателя), | || | занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое | || | жилое помещение на основании договора социального | || | Заключение органа по охране памятников архитектуры, | || | | ||-----+-----------------------------------------------------------+------------|| 6. | Заключение органа по охране памятников архитектуры, | || | истории и культуры о допустимости проведения | || | переустройства и (или) перепланировки помещения, если | || | такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, | || | является памятником архитектуры, истории или культуры. | || | | ||-----+-----------------------------------------------------------+------------|| 7. | Для физических лиц: | || | - копия паспорта | || | Для представителя физических лиц, собственника жилого | || | помещения: | || | - копия паспорта, доверенность | || |-----------------------------------------------------------+------------|| | Для юридических лиц | || | - копия Свидетельства о | || | регистрации, выписка из устава | || | для представителей | || | юридических лиц | || | - копия паспорта, доверенность | ||-----+-----------------------------------------------------------+------------|| | | ||-----+-----------------------------------------------------------+------------|| | | ||-----+-----------------------------------------------------------+------------|| | | ||-----+-----------------------------------------------------------+------------|| | | ||-----+-----------------------------------------------------------+------------|| | | ||-----+-----------------------------------------------------------+------------|| | | ||-----+-----------------------------------------------------------+------------|| | | |--------------------------------------------------------------------------------Документы в количестве шт. на листахПринял(а)Расписку получилДокументы получил " " 200 г.Выдал(а) "_" 200 _ г. Приложение N 2 к Регламенту согласования и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Новокузнецкого района, утвержденному постановлением администрации Новокузнецкого района УТВЕРЖДАЮ: Председатель комитета по строительству и ЖКХ администрации Новокузнецкого района (Ф. И. О., подпись) " " 200 г. АКТ Nприемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Новокузнецкий район " " 200__г.. Комиссия в составе: 1. 2. 3. 4. 5. Установила: 1. Заказчиком выполнены работы по переустройству и (или) перепланировке жилогопомещения (ненужное зачеркнуть) общей площадью кв. м, в том числе жилой площадью кв. м, по адресу: 2. Работы выполнены на основании Решения о согласованиипереустройства и (или) перепланировки жилого помещения, выданногокомитетом по С и ЖКХ администрации Новокузнецкого района от " " 200_ г. N и соответствуют проектной документации. 3. К приемке предъявлено помещение жилое помещение общей площадью кв. м, в том числе жилой площадью кв. м, РЕШЕНИЕ КОМИССИИ: считать переустройство и (или) перепланировку завершенной. (ненужное зачеркнуть) Подписи членов комиссии подпись расшифровка подписи подпись расшифровка подписи подпись расшифровка подписи подпись расшифровка подписиподписьрасшифровка подписи