Постановление Администрации Новокузнецкого района от 21.05.2012 № 90
Об утверждении Положения о предоставлении гражданам жилых помещений по договору социального найма в МО "Новокузнецкий муниципальный района"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОКУЗНЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПОСТАНОВЛЕНИЕот 21.05.12 N 90г. НовокузнецкОб утверждении Положения о предоставлениигражданам жилых помещений по договорусоциального найма в МО "Новокузнецкиймуниципальный района" (В редакции Постановления Администрации Новокузнецкого района от 06.02.2014 г. N 20) В соответствии со ст. 39 Устава муниципального образования"Новокузнецкий муниципальный район": 1. Утвердить Положение о предоставлении гражданам жилых помещенийпо договору социального найма в МО "Новокузнецкий муниципальныйрайон", согласно приложению N 1. 2. Настоящее постановление опубликовать в районной газете"Сельские вести". 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официальногоопубликования в районной газете "Сельские вести". 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возлагаю назаместителя главы администрации Новокузнецкого муниципального районапо строительству А.Н. Емельяненко. Глава Новокузнецкого муниципального района А.И. Мирошник Приложение к постановлению N 90 от 21.05.2012 г. Положение о предоставлении гражданам жилых помещений по договору социального найма в МО "Новокузнецкий муниципальный район" (В редакции Постановления Администрации Новокузнецкого района от 06.02.2014 г. N 20) 1. Общие положения 1.1. Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексомРоссийской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации,Законом Кемеровской области от 17.11.2006 N 129-ОЗ "О категорияхграждан, имеющих право на получение по договорам социального наймажилых помещений жилищного фонда Кемеровской области, и порядкепредоставления им таких помещений". 1.2. Муниципальный жилищный фонд Новокузнецкого муниципальногорайона, подлежащий распределению, включает себя жилье, построенное илиприобретенное за счет бюджетных средств (федерального, областного иместного), получаемое во исполнение договоров (контрактов) наинвестиционное строительство, а также муниципальное жилье,освобождающееся за выбытием нанимателей и полученное в результатегражданско-правовых сделок. 1.3. Жилые помещения муниципального жилищного фондаНовокузнецкого муниципального района предоставляются гражданам подоговору социального найма, а также по иным основаниям в порядке,установленном действующим законодательством Российской Федерации,Кемеровской области и нормативно-правовыми актами Новокузнецкогомуниципального района. 2. Предоставление жилой площади по договору социального найма. 2.1. Жилые помещения по договорам социального наймапредоставляются малоимущим гражданам и гражданам, согласно ЗаконуКемеровской области от 17.11.2006 N 129-ОЗ "О категориях граждан,имеющих право на получение по договорам социального найма жилыхпомещений жилищного фонда Кемеровской области, и порядкепредоставления им таких помещений", состоящим на учете в качественуждающихся в жилых помещениях на условиях социального найма. Жилыепомещения предоставляются в порядке очередности, исходя из временипринятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 2.1.1. Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, сохраняютправо состоять на учете, право на внеочередное или первоочередноепредоставление жилых помещений, вне зависимости от уровня их доходов. 2.2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального наймапредоставляются: 2.2.1. гражданам, жилые помещения которых признаны вустановленном порядке непригодными для проживания и ремонту илиреконструкции не подлежат; 2.2.2. (Утратил силу - Постановление Администрации Новокузнецкогорайона от 06.02.2014 г. N 20) 2.2.3. гражданам, страдающим тяжелыми формами хроническихзаболеваний, перечень которых устанавливается ПравительствомРоссийской Федерации в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 51Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ. 2.3. Перед предоставлением жилых помещений гражданам следуетвновь представить в администрацию Новокузнецкого муниципального районадокументы, подтверждающие нуждаемость в жилом помещении,предоставляемом по договору социального найма (пункт 2.7.2.административного регламента предоставления муниципальной услуги"Прием заявлений и документов, а также постановка граждан на учет вкачестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма на территории МО "Новокузнецкий муниципальныйрайон"), а также письменное обязательство совершеннолетних членовсемьи об освобождении после получения жилого помещения ранеезанимаемой жилой площади на условиях социального найма, за исключениемслучаев предоставления жилого помещения в дополнение к имеющемусяжилому помещению. 2.4. Жилые помещения по договору социального наймапредоставляются на всех членов семьи, проживающих совместно, с учетомвременно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилоепомещение. 2.5. По договору социального найма жилое помещение должнопредоставляться гражданам в черте соответствующего населенного пунктаили с согласия граждан в границах МО "Новокузнецкий муниципальныйрайон" и с согласия граждан в других муниципальных образованиях, общейплощадью на одного человека не менее нормы предоставления. Необходимотакже учитывать, что: (В редакции Постановления АдминистрацииНовокузнецкого района от 06.02.2014 г. N 20) 2.5.1. жилые помещения менее учетной нормы предоставления наодного человека предоставляются только с согласия граждан и без снятияих с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если они состоятна учете; 2.5.2. жилое помещение по договору социального найма может бытьпредоставлено одиноким гражданам общей площадью, превышающей нормупредоставления на одного человека, но не более чем в два раза, еслитакое жилое помещение представляет собой одну комнату илиоднокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина,страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных вперечне, утвержденном Правительством Российской Федерации. 2.6. Порядок и условия предоставления дополнительной площади иперечень категорий граждан, имеющих право на ее получение,устанавливаются законодательством Российской Федерации. 2.7. При определении общей площади жилого помещения,предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему всобственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения,находящегося у него в собственности. 2.8. Если в течение пяти лет перед получением жилого помещения наусловиях социального найма гражданин произвел отчуждениепринадлежащего ему на праве собственности жилого помещения илипроизвел действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, то емупредоставляется жилое помещение с учетом размера жилого помещения,находившегося у него до отчуждения или до совершения действий,приведших к ухудшению жилищных условий. 2.9. При получении жилого помещения в домах государственного имуниципального жилищных фондов по договору социального найма гражданеобязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое по договорусоциального найма, за исключением случаев предоставления жилья вдополнение к имеющемуся. При отказе освободить ранее занимаемое жилоепомещение граждане получают жилое помещение, общая площадь которогосоответствует разнице между нормой предоставления жилого помещения врасчете на данную семью и общей площадью жилого помещения, имеющегосядо предоставления. 2.10. Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, приполучении жилых помещений на условиях социального найма могутбезвозмездно передать принадлежащее им на праве собственностипомещение в муниципальную собственность. В случае несогласия передатьнаходящееся в собственности помещение в муниципальную собственностьграждане получают жилое помещение общей площадью, определяемой всоответствии с пунктом 2.7 настоящего Положения. 2.11. Предоставляемое гражданам по договору социального наймажилое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилымпомещениям, применительно к условиям данного населенного пункта. 2.12. На основании положений Жилищного кодекса РоссийскойФедерации при предоставлении жилых помещений по договорам социальногонайма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключениемсупругов, допускается только с их согласия. (В редакции ПостановленияАдминистрации Новокузнецкого района от 06.02.2014 г. N 20) 2.13. Иностранным гражданам и лицам без гражданства жилыепомещения из муниципального жилищного фонда по договорам социальногонайма не предоставляются если международным договором РоссийскойФедерации не предусмотрено иное. (В редакции ПостановленияАдминистрации Новокузнецкого района от 06.02.2014 г. N 20) 3. Принятие решения о заселении жилых помещений 3.1. Решение о заселении жилых помещений принимается втридцатидневный срок после приемки жилого дома (части жилого дома)государственной комиссией в эксплуатацию или после государственнойрегистрации права муниципальной собственности. 3.2. Освободившиеся жилые помещения заселяются в тридцатидневныйсрок со дня их освобождения. 3.3. Заселение освободившегося непригодного для проживания жилогопомещения не допускается. 3.4. Решение о предоставлении жилого помещения гражданампринимается главой Новокузнецкого муниципального района, с учетомрекомендаций комиссии по учету и распределению жилья администрацииНовокузнецкого муниципального района. 3.5. Распоряжения администрации Новокузнецкого муниципальногорайона о предоставлении жилых помещений по договорам социального наймавыдаются или направляются гражданам, в отношении которых данныерешения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятияданных решений. 3.6. Распоряжение администрации Новокузнецкого муниципальногорайона о предоставлении жилого помещения является единственнымоснованием для заключения договора социального найма. Договорсоциального найма заключается в письменной форме в порядке,определенном Жилищным кодексом Российской Федерации. 4. Заселение освободившихся жилых помещений в коммунальнойквартире. 4.1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, вкоторой проживает несколько нанимателей и (или) собственников, наосновании их заявления предоставляется по договору социального наймапроживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, еслиони на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть вустановленном порядке признанны малоимущими и нуждающимися в жилыхпомещениях муниципального жилищного фонда. 4.2. При отсутствии в коммунальной квартире, указанных в п.4.1граждан, освободившееся жилое помещение предоставляется по договорусоциального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или)собственникам на основании их заявления, которые могут быть вустановленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общейплощадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормыпредоставления. (В редакции Постановления АдминистрацииНовокузнецкого района от 06.02.2014 г. N 20) 4.3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных впунктах 4.1, 4.2 настоящего Положения, освободившееся жилое помещениев коммунальной квартире предоставляется на основании заявления подоговору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадьюжилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления. 4.4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных впунктах 4.1, 4.2, 4.3 настоящего Положения, вселение в освободившеесяжилое помещение осуществляется на основании договора социального наймав порядке, предусмотренном жилищным Кодексом Российской федерации.