Постановление Администрации Новокузнецкого района от 28.04.2011 № 56
Об утверждении Положения о порядке расходования и распределения субсидий для осуществления мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, улучшению жилищных условий отдельным категориям граждан на территории муниципального...
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОКУЗНЕЦКОГО РАЙОНА ПОСТАНОВЛЕНИЕот 28.04.11 N 56г. НовокузнецкОб утверждении Положения о порядкерасходования и распределениясубсидий для осуществлениямероприятий по переселению гражданиз аварийного жилищного фонда,улучшению жилищных условийотдельным категориям гражданна территории муниципальногообразования "Новокузнецкиймуниципальный район" В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Обобщих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства",Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010г. N 1050 "О федеральнойцелевой программе "Жилище" на 2011-2015 годы", Постановлением КоллегииАдминистрации Кемеровской области от 26.06.2007 N 170 "Об утверждениисреднесрочной региональной целевой программы "Жилище" на 2008 - 2012годы": 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке расходования ираспределения субсидий для осуществления мероприятий по переселениюграждан из аварийного жилищного фонда, улучшению жилищных условийотдельным категориям граждан на территории муниципального образования"Новокузнецкий муниципальный район". 2. Установить Комитет по управлению муниципальным имуществомНовокузнецкого района (Трухина Л.В.) главным распорядителем бюджетныхсредств по расходованию и распределению субсидий для осуществлениямероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда,улучшению жилищных условий отдельным категориям граждан на территориимуниципального образования "Новокузнецкий муниципальный район". 3. Комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйствуАдминистрации Новокузнецкого района (Балабанов А.Г.): 3.1. организовать работу по формированию перечня многоквартирныхдомов, признанных непригодными для проживания, подлежащих включению врегиональную программу, и списка граждан, подлежащих переселению изних. 4. Комитету по управлению муниципальным имуществом Новокузнецкогорайона (Трухина Л.В.) совместно с Комитетом по строительству ижилищно-коммунальному хозяйству Администрации Новокузнецкого района(Балабанов А.Г.), осуществлять мониторинг реализации региональнойпрограммы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. 5. Настоящее Постановление вступает в силу с моментаопубликования и распространяет свое действие на правоотношения,возникшие с 01.01.2011 г. 6. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовойинформации. 7. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на. Глава Новокузнецкого района С.Н. Ковардаков Утвержден Постановлением Администрации Новокузнецкого муниципального района от 28.04.2011 г. N 56 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ РАСХОДОВАНИЯ И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СУБСИДИЙ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, УЛУЧШЕНИЮ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "НОВОКУЗНЕЦКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" 1. Общие положения 1.1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии сКонституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ,Градостроительным кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, а также иныминормативными правовыми актами, регулирующими вопросы в областижилищных отношений, во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 N185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства" (далее - 185- ФЗ), Постановления Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 26.06.2007 N 170 "Об утверждении среднесрочнойрегиональной целевой программы "Жилище" на 2008-2012 годы" в целяхкомплексного решения проблем по осуществлению мероприятий попереселению граждан из аварийного жилищного фонда, а также ликвидации(сносу) аварийного жилищного фонда, признанного до 1 января 2007 г.аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования"Новокузнецкий муниципальный район" (далее - Новокузнецкий район), пообеспечению жильем отдельных категорий граждан, нуждающихся вулучшении жилищных условий, обеспечению безопасных и комфортныхусловий проживания в нем. 1.1.2. Основные понятия: аварийный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в домах,которые признаны аварийными и подлежащими сносу в связи с физическимизносом в процессе их эксплуатации; переселение граждан из аварийного жилищного фонда - принятиерешений и проведение мероприятий в соответствии со ст. ст. 32, 86Жилищного кодекса РФ; отдельные категории граждан, нуждающиеся вулучшении жилищных условий, - дети-сироты и дети, оставшиеся безпопечения родителей, и лица из их числа, многодетные семьи, в которыхимеются трое и более детей, не достигших 18 лет, а в случае обученияих по очной форме обучения в учреждениях среднего профессиональногоили высшего профессионального образования - до их окончания, но неболее чем до достижения ими возраста 23 лет, работники муниципальныхучреждений образования, здравоохранения, социального обслуживания,культуры, физической культуры, спорта и туризма, участковыеуполномоченные милиции, ветераны Великой Отечественной войны, ветераныбоевых действий, члены семей погибших (умерших) инвалидов и участниковВеликой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны иинвалиды боевых действий, лица, награжденные знаком "Жители блокадногоЛенинграда", инвалиды и семьи, имеющие инвалидов, бывшиенесовершеннолетние узники концлагерей, гетто, других местпринудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками впериод Второй мировой войны, и иные категории граждан, имеющих правона соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному законуот 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах", Закону Кемеровской области от17.11.2006 N 129-ОЗ "О категориях граждан, имеющих право на получениепо договорам социального найма жилых помещений жилищного фондаКемеровской области, и порядке предоставления им таких помещений"; субсидия на финансирование мероприятий по переселению граждан изаварийного жилищного фонда - денежные средства, предоставленныебюджету муниципального района в целях софинансирования расходныхобязательств на обеспечение мероприятий по переселению граждан изаварийного жилищного фонда. 1.1.3. Финансирование мероприятий по переселению граждан измногоквартирных жилых домов аварийного жилищного фонда, признанных вустановленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи сфизическим износом в процессе их эксплуатации (далее - аварийныемногоквартирные дома), осуществляется за счет субсидий,предоставляемых бюджету муниципального района для осуществлениямероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, атакже за счет средств бюджета муниципального района. 1.1.4. Финансирование мероприятий по обеспечению жильем отдельныхкатегорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,обеспечивается за счет средств, учитываемых в доходах областногобюджета и направленных в установленном порядке на увеличение бюджетныхассигнований, предусмотренных в областном бюджете на предоставлениесубсидий бюджетам муниципальных образований. 1.1.5. Рассмотрение спорных вопросов, связанных с предоставлениемжилых помещений или выплатой выкупной цены гражданам (собственникам),выселяемым из жилых домов аварийного жилищного фонда, подлежащих сносуна территории Новокузнецкого района, возлагается на специальнуюКомиссию, созданную для решения вопросов предоставления жилыхпомещений. В состав Комиссии по вопросам предоставления жилыхпомещений должно входить не менее 5 человек, в том числе должностныелица КС и ЖКХ Администрации Новокузнецкого муниципального района,Администрации Новокузнецкого муниципального района, КУМИНовокузнецкого района и других органов по согласованию. 2. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Порядокрасходования и распределения субсидий на проведение мероприятий попереселению граждан из аварийного жилищного фонда 2.1. Условия предоставления субсидии на проведение мероприятий попереселению граждан из аварийного жилищного фонда 2.1.1. Субсидия на финансирование мероприятий по переселениюграждан из аварийного жилищного фонда направляется исключительно напереселение граждан из аварийных многоквартирных домов. Средства длярешения проблемы переселения граждан из аварийных многоквартирныхдомов формируются за счет бюджетных ресурсов. Средства субсидий напереселение граждан из аварийного жилищного фонда, полученные из Фондасодействия реформированию жилищнокоммунального хозяйства (далее -Фонд), областного бюджета, подлежат отражению в установленном порядкев доходной и расходной частях бюджета Новокузнецкого района. Объемы и направления расходования средств бюджета Новокузнецкогорайона на финансирование мероприятий по переселению граждан изаварийного жилищного фонда определяются нормативными правовыми актамиГлавы Новокузнецкого района. 2.1.2. Перечисление средств из областного бюджета в бюджетНовокузнецкого района осуществляется в порядке межбюджетных отношенийи учитывается по соответствующим кодам классификации расходовбюджетов, предназначенным для учета межбюджетных трансфертов. 2.1.3. Распределение субсидий на переселение граждан изаварийного жилищного фонда осуществляется исходя из средней рыночнойстоимости одного квадратного метра общей площади жилья, уровнябюджетной обеспеченности, объема софинансирования мероприятий избюджета Новокузнецкого района и возможности освоения средств субсидии,исходя из срока реализации региональной программы по переселениюграждан и способа предоставления жилья жителям аварийныхмногоквартирных домов. Если средства субсидии будут направлятьсятолько на выкуп жилья у собственников жилых помещений в аварийныхмногоквартирных домах или предоставление жилых помещений,приобретенных на рынке жилья, в этом случае оптимальный сроквыполнения мероприятий по переселению граждан - один финансовый год.Если средства также будут расходоваться на строительствомногоквартирных домов, срок выполнения мероприятий по переселениюграждан должен определяться сроком их строительства, временемрегистрации жилых помещений, приобретаемых в муниципальнуюсобственность и временем их обмена на жилые помещения в аварийныхмногоквартирных домах, но не более одного финансового года.Одновременно могут использоваться несколько способов по переселениюграждан. 2.1.4. В целях развития жилищного строительства и недопущенияроста стоимости одного квадратного метра жилья, субсидии напереселение граждан из аварийного жилищного фонда в приоритетномпорядке направляются на строительство жилья, в том числе по договорамучастия в долевом строительстве и по договорам долевогоинвестирования. 2.1.5. Субсидии, выделенные муниципальному образованию насофинансирование расходов на переселение граждан из аварийногожилищного фонда, имеют целевое назначение и не могут быть использованыполучателями средств на иные цели. Субсидии, использованные не поназначению, подлежат возврату в установленном законодательствомпорядке. Денежные средства бюджета Новокузнецкого района выделяются впределах лимитов денежного финансирования. 2.2. Способы переселения граждан из аварийного жилищного фонда,срок реализации мероприятий по переселению граждан из аварийногожилищного фонда 2.2.1. Положения настоящей главы распространяются на отношения,связанные с переселением граждан из аварийного многоквартирногожилищного фонда на территории Новокузнецкого района. Переселениеграждан из аварийных многоквартирных домов осуществляется посредством: - выкупа изымаемых жилых помещений путем заключения договоровкупли-продажи (в соответствии с принятыми собственниками помещений ваварийных многоквартирных домах решениями); - предоставление жилых помещений путем заключения договоров менывзамен изымаемых жилых помещений, приобретенных или в построенныхмногоквартирных домах, за счет субсидий (в соответствии с принятымисобственниками помещений в аварийных многоквартирных домах решениями); - предоставление гражданам другого благоустроенного жилогопомещения по договору социального найма в связи с выселением впорядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации. 2.2.2. Комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйствуАдминистрации Новокузнецкого муниципального района (далее - КСиЖКХ)формирует: - перечень (список) многоквартирных домов, подлежащих включению врегиональную программу, признанных непригодными для проживания напланируемый год; - список граждан, подлежащих переселению из аварийныхмногоквартирных домов, согласно приложению N 1 к настоящему Положению. Перечень (список) многоквартирных домов, подлежащих включению врегиональную программу, признанных непригодными для проживания напланируемый год, сформированный КС и ЖКХ, подлежит рассмотрению иутверждению Комиссией по согласованию перечня (списка) многоквартирныхдомов, подлежащих включению в региональную программу, признанныхнепригодными для проживания на планируемый год (далее - Комиссия). Втечение 10 дней с момента формирования КС и ЖКХ перечня (списка)домов, подлежащих включению в региональную программу, признанныхнепригодными для проживания на планируемый год (далее - список домовдля включения в региональную программу), Главой района определяетсясостав и порядок работы Комиссии, назначается ее председатель. Всостав Комиссии должно входить не менее 5 человек, в том числедолжностные лица КС и ЖКХ, Администрации Новокузнецкого муниципальногорайона, КУМИ Новокузнецкого района, депутаты Новокузнецкого районногоСовета народных депутатов. Комиссия рассматривает список домов для включения в региональнуюпрограмму, определяет целесообразность дальнейших затрат на содержаниеи ремонт многоквартирного дома, признанного непригодным для проживанияи производства затрат на оказание коммунальных услуг, определяеточередность сноса многоквартирного дома аварийного жилищного фонда взависимости от степени его износа, очередности застройки. Комиссияправомочна, если на заседании присутствуют более 50 процентов общегочисла ее членов. Решение Комиссии в день их принятия оформляетсяпротоколом, который подписывается членами Комиссии, принявшими участиев заседании. 2.2.3. КУМИ Новокузнецкого района: - организует работу по сбору сведений и документов согласноприложению N 2 к настоящему Положению на граждан, имеющих право наполучение жилых помещений, на первичном рынке жилья по договорамсоциального найма; - в течение двух недель уведомляет граждан, занимаемых жилыепомещения по договорам социального найма, и собственников жилыхпомещений о предстоящем сносе многоквартирного дома; - в течение месяца с момента принятия решения о сносе домасоставляет список лиц, имеющих право на получение жилых помещений подоговорам социального найма или выкупной цены. 2.2.4. К гражданам, выселяемым из жилого помещения аварийногожилищного фонда, относятся: - граждане, состоящие на регистрационном учете по местужительства в жилых помещениях (квартирах), занимаемых по договорамсоциального найма, расположенных в аварийном жилищном фонде; - иные граждане, сохранившие в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации право пользования жилымипомещениями, занимаемыми ими по договорам социального найма,расположенными в аварийном жилищном фонде. 2.2.5. Собственникипомещений в аварийных многоквартирных домах вправе претендовать на: - получение выкупа за аварийное жилое помещение; - получение взамен изымаемого жилого помещения другого жилогопомещения, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жиломупомещению. По желанию собственников жилого помещения, расположенного вмногоквартирном аварийном жилищном фонде, им может быть предоставленожилое помещение большей площади ранее занимаемого и с более высокимипотребительскими качествами при условии доплаты собственником разницыв стоимости жилых помещений. Выкупная цена изымаемого жилого помещенияопределяется в соответствии с жилищным законодательством РФ и должнавключать рыночную цену жилого помещения исходя из уровняблагоустройства и соразмерности общей площади занимаемому жиломупомещению в аварийном жилищном фонде. Размер планируемой выкупной ценыизымаемых жилых помещений в аварийном многоквартирном доме (на единицуобщей площади) устанавливается органом государственной властиКемеровской области для каждого муниципального образования. 2.2.6. Срок реализации мероприятий по региональной программе попереселению граждан зависит от способа предоставления жилья жителямаварийных многоквартирных домов или изъятия органами местногосамоуправления жилых помещений в аварийных многоквартирных домах. 2.2.7. В адресный список по переселению граждан из аварийногожилищного фонда для включения в региональную программу включаютсяаварийные многоквартирные дома, в которых все собственники помещенийна общих собраниях собственников помещений приняли единогласноерешение о готовности участвовать в региональной программе попереселению граждан, а также аварийных многоквартирных домов, длясобственников помещений в которых истек установленный органамиместного самоуправления разумный срок сноса таких домов силамисобственников. 2.3. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, критерииочередности переселения граждан из аварийных многоквартирных домов 2.3.1. При переселении граждан, проживающих в многоквартирныхдомах аварийного жилищного фонда по договорам социального найма, вовновь построенное жилье или во вторичное жилье учитывается минимальнаястоимость жилья при соблюдении определенных жилищным законодательствомРоссийской Федерации гарантий по размерам и качеству предоставляемогожилья. 2.3.2. Стоимость приобретаемых в муниципальную собственностьжилых помещений, подлежащих предоставлению семьям, переселяемым изаварийного жилищного фонда, не должна превышать стоимости,рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащегопредоставлению, и стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья. 2.3.3. Очередность переселения граждан, проживающих в аварийномжилищном фонде, осуществляется путем ранжирования, исходя из критериевочередности переселения граждан из аварийных многоквартирных домов.Очередность сноса строений аварийного жилищного фонда зависит отстепени их износа, очередности застройки, затрат на содержание иремонт многоквартирного дома, признанного непригодным для проживания,и затрат на оказание коммунальных услуг. 2.4. Переселение граждан, проживающих в аварийном жилищном фондепо договорам социального найма, порядок предоставления жилых помещенийпо договорам социального найма 2.4.1. Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийноммногоквартирном доме, занимаемых по договорам социального найма, всоответствии со статьями 86 и 89 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации предоставляются благоустроенные жилые помещения,равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям,отвечающие установленным жилищным законодательством требованиям,находящиеся в черте муниципального образования "Новокузнецкиймуниципальный район". 2.4.2. Если наниматель занимал отдельную квартиру или более однойкомнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельнаяквартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат. 2.4.3. Гражданам, выселяемым из аварийных многоквартирных домов,занимаемых по договорам социального найма, предоставляются изжилищного фонда: - жилые помещения, которые находятся в муниципальнойсобственности; - жилые помещения, которые приобретены за счет средств бюджетаНовокузнецкого района на вторичном рынке жилья; - жилые помещения, которые построены путем участия всоинвестировании (долевом участии в строительстве многоквартирныхдомов) в соответствии с законодательством Российской Федерации обинвестиционной деятельности, договора подряда за счет средств бюджетаНовокузнецкого района, в том числе за счет средств финансовойподдержки Фонда и средств областного бюджета, направляемых настроительство квартир в многоквартирных домах и (или) многоквартирныхдомов, все помещения в которых будут переданы в муниципальнуюсобственность. Изъятие жилых помещений в аварийных многоквартирных домах (заисключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственностимуниципальному образованию) осуществляется в порядке, предусмотренномчастями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.Изъятие нежилых помещений в аварийных многоквартирных домахосуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексомРоссийской Федерации. 2.4.4. Граждане, получившие другое жилое помещение в связи сосносом ранее занимаемого ими жилого помещения, расположенного ваварийном жилищном фонде, обязаны в установленном порядке освободитьранее занимаемое ими жилое помещение не позднее одного месяца послезаключения договора социального найма на предоставленное жилоепомещение (о чем отделом по учету и распределению жилья составляетсяакт освобождения жилого помещения (далее также - акт)), расторгнутьдоговор социального найма на жилое помещение, расположенное ваварийном жилищном фонде, и предоставить возможность соответствующейорганизации произвести его своевременный снос. 2.4.5. Основанием для заключения договора социального найма нажилое помещение, предоставляемое взамен ранее занимаемого жилогопомещения, расположенного в многоквартирном доме, признаннымаварийном, является распоряжение Главы района о предоставлении жилогопомещения. 2.4.6. Наниматель жилого помещения, занимаемого по договорусоциального найма, расположенного в аварийном жилищном фонде, несетобязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг до сдачи жилогопомещения по акту уполномоченному представителю КУМИ Новокузнецкогорайона. 2.4.7. За временно отсутствующими гражданами, не утратившимиправо пользования жилым помещением, занимаемым по договору социальногонайма, находящимся в аварийном жилищном фонде, сохраняется правополучения жилого помещения по договору социального найма в порядке,установленном действующим законодательством РФ. 2.4.8. За детьми, оставшимися без попечения родителей инаходящимися в воспитательных, лечебных учреждениях, учрежденияхсоциальной защиты или переданных на воспитание в приемные семьи, неутратившими право пользования жилым помещением, занимаемым по договорусоциального найма, находящимся в аварийном жилищном фонде, сохраняетсяправо получения жилого помещения по договору социального найма впорядке, установленном действующим законодательством РФ. 2.4.9. Пописьменному заявлению граждан, проживающих по договорам социальногонайма в жилых помещениях, расположенных в аварийном жилищном фонде,допускается возможность предоставления жилого помещения по договорусоциального найма, общая площадь которого меньше общей площади жилогопомещения, но не менее учетной нормы площади жилого помещения накаждого члена семьи, установленной на территории Новокузнецкогорайона. 2.4.10. Отказ граждан, подлежащих переселению из аварийногожилищного фонда, от предложенных вариантов переселения оформляется вписьменной форме. В этом случае вопрос о принудительном выселенииграждан из жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде,разрешается на общих основаниях в судебном порядке по соответствующемуиску заинтересованной стороны. 2.5. Обеспечение жильем собственников жилых помещений,расположенных в аварийных многоквартирных домах 2.5.1. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения,расположенного в аварийном многоквартирном доме, осуществляется впорядке, установленном статьей 32 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации. 2.5.2. Собственникам жилого помещения, расположенного в аварийномжилищном фонде, выкупная цена может быть предоставлена: - путем перечисления безналичных денежных средств безпредоставления другого жилого помещения; - путем предоставления другого благоустроенного жилого помещенияна праве частной собственности в счет выкупной цены путем заключениядоговора мены. Решение об изъятии жилого помещения путем выкупа, путемзаключения договора мены принимается органом местного самоуправления,принявшим решение о сносе жилого дома. 2.5.3. Решение органа местного самоуправления об изъятии жилогопомещения путем выкупа, путем заключения договора мены подлежитгосударственной регистрации в органе, осуществляющем государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 2.5.4. Соглашение о выкупе жилого помещения (далее также -соглашение), расположенного в многоквартирном аварийном жилищномфонде, заключается КУМИ Новокузнецкого района с собственником жилогопомещения в сроки, указанные в решении о сносе дома, и должносодержать: - форму предоставления, размер выкупной цены и условия выкупа; - существенные характеристики и порядок предоставления жилогопомещения (в случае его предоставления в счет выкупной цены жилогопомещения); - порядок освобождения жилого помещения, подлежащего изъятию; - права сторон на жилое помещение, подлежащее изъятию и жилоепомещение, подлежащее предоставлению; - иные существенные условия освобождения жилого помещения,подлежащего изъятию. Соглашение между КУМИ Новокузнецкого района и собственникомжилого помещения подлежит государственной регистрации в органе,осуществляющем государственную регистрацию недвижимости и сделок сним. 2.5.5. Граждане, проживающие в жилом помещении, расположенном вмногоквартирном аварийном жилищном фонде, несут обязательства пооплате жилищных и коммунальных услуг до сдачи жилого помещения поакту. До момента заселения граждан в предоставляемое жилое помещениерасходы по его содержанию несет собственник жилья. 2.5.6. С момента государственной регистрации решения об изъятиижилого помещения путем выкупа в органе, осуществляющем государственнуюрегистрацию недвижимости и сделок с ним, собственник жилого помещениянесет риск отнесения на него затрат и убытков, связанных спроизведенными им вложениями, значительно увеличивающими стоимостьжилого помещения. 2.5.7. Если с собственником жилого помещения не достигнутосоглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях еговыкупа, орган местного самоуправления, принявший такое решение, можетпредъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. 2.5.8. Собственники жилого помещения, расположенного в аварийномжилищном фонде, осуществив деприватизацию данного жилого помещения,вправе получить другое жилое помещение по договору социального найма. После заключения договора социального найма жилого помещения ктаким гражданам применяются нормы настоящего Положения, установленныедля граждан, занимающих жилые помещения по договорам социальногонайма. 3. Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, нуждающихся вулучшении жилищных условий 3.1. Формирование списков отдельных категорий граждан,нуждающихся в улучшении жилищных условий 3.1.1. Формирование списков отдельных категорий граждан,нуждающихся в улучшении жилищных условий, возлагается на КУМИНовокузнецкого муниципального района, который ведет учет нуждающихся вулучшении жилищных условий. КУМИ Новокузнецкого муниципального районаведет работу по формированию списков отдельных категорий граждан,нуждающихся в улучшении жилищных условий, совместно со структурнымиподразделениями Администрации Новокузнецкого муниципального района. 3.1.2. Порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихся вжилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, втом числе отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшениижилищных условий, осуществляется в соответствии с Законом Кемеровскойобласти от 10.06.2005 N 68-ОЗ "О порядке ведения органами местногосамоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договорам социального найма". Ведениеучета в отношении детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, осуществляется с учетом особенностей, установленных ЗакономКемеровской области от 16.05.2006 N 67-ОЗ "О дополнительных гарантияхжилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей". 3.2. Порядок предоставления жилых помещений работникам бюджетнойсферы, нуждающимся в улучшении жилищных условий 3.2.1. Жилые помещения отдельным категориям граждан, признанным вустановленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий,предоставляются по договору социального найма. 3.2.2. Списки граждан, работников бюджетной сферы, нуждающихся вулучшении жилищных условий, до принятия решения Главой района озаселении в жилые помещения по договорам социального найма подлежатобязательному согласованию с руководителями отраслевых структурныхподразделений Администрации Новокузнецкого муниципального района. 3.2.3. Решение о предоставлении жилых помещений принимаетсяГлавой района. 3.2.4. По мере обеспечения отдельных категорий граждан жилымипомещениями принимается решение о снятии гражданина и членов его семьис учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и расторжении ранеезаключенного договора социального найма. 3.2.5. Жилое помещение, ранее занимаемое гражданином из числаотдельной категории граждан, принадлежащее ему на праве собственности,безвозмездно передается в собственность муниципального образования длядальнейшего его перераспределения среди нуждающихся в улучшениижилищных условий. 4. Порядок приобретения жилых помещений 4.1. Порядок приобретения жилых помещений в собственностьмуниципального образования "Новокузнецкий муниципальный район" дляпереселения граждан из аварийного жилищного фонда и улучшения жилищныхусловий отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищныхусловий 4.1. Приобретение жилых помещений (квартир) в муниципальнуюсобственность для переселения граждан из аварийного жилищного фонда иулучшения жилищных условий отдельных категорий граждан, нуждающихся вулучшении жилищных условий, осуществляется КУМИ Новокузнецкого районана первичном и вторичном рынках путем размещения муниципального заказав порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "Оразмещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказаниеуслуг для государственных и муниципальных нужд". Стоимость одногоквадратного метра общей площади на территории муниципальногообразования "Новокузнецкий муниципальный район" определяется Главойрайона с учетом способа приобретения жилых помещений. 4.2. Предоставление гражданам взамен сносимого другого жилогопомещения, размеры которого превышают установленные действующимзаконодательством социальные нормы площади жилья, производится навозмездной основе при условии дополнительной оплаты переселяемымигражданами стоимости жилого помещения. Долевая собственностьпереселяемых граждан оформляется в собственность переселяемых гражданза их счет. 4.3. Право собственности на приобретаемые жилые помещениявозникает с момента государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним в соответствии с законодательством РФ. 4.4. В случае сноса освобожденного многоквартирного дома,признанного аварийным, балансодержатель муниципального жилищного фонданаправляет в бюро технической инвентаризации и другие органысоответствующие уведомления о произведенном сносе аварийногомногоквартирного дома, а также уведомляет КУМИ Новокузнецкого района онеобходимости внесения изменений в реестр муниципальной собственности. 5. Документы, необходимые для перечисления денежных средств 5.1. Для оплаты приобретенного жилья на вторичном рынке КУМИНовокузнецкого района представляет в территориальный органФедерального казначейства следующие документы: 5.1.1. Распоряжение Администрации Новокузнецкого муниципальногорайона о приобретении квартиры; 5.1.2. Муниципальный контракт, заключенный в соответствии сФедеральным законом от 21.07.2005 N 94- ФЗ "О размещении заказов напоставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственныхи муниципальных нужд", являющийся основанием для государственнойрегистрации права на приобретенное жилое помещение; 5.1.3. Извещение о включение в реестр контрактов сведений омуниципальном контракте; 5.1.4. Свидетельство о государственнойрегистрации права собственности Комитета по управлению муниципальнымимуществом Новокузнецкого района на жилое помещение; 5.1.5. Акт приема-передачи жилого помещения. 5.2. Для приобретения жилого помещения в собственность граждан иперечисления средств продавцу жилья Комитет по управлениюмуниципальным имуществом Новокузнецкого района в территориальный органФедерального казначейства предоставляет: 5.2.1. Распоряжение Администрации района о приобретении квартиры; 5.2.2. Договор купли-продажи жилого помещения; 5.2.3. Свидетельство о государственной регистрации правасобственности гражданина (покупателя) на жилое помещение. 5.3. Для уплаты средств в размере цены договора участия в долевомстроительстве многоквартирного дома в территориальный органФедерального казначейства представляются: 5.3.1. договор участия в долевом строительстве, имеющийгосударственную регистрацию (без государственной регистрации можетбыть представлен договор участия в долевом строительствемногоквартирного дома, разрешение на строительство которого полученодо вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ); 5.3.2. Акт приема-передачи жилого помещения; 5.3.3. Счет-фактура. 6. Заключительные положения 6.1. Споры, связанные с исполнением настоящего Положения,разрешаются путем проведения согласительных процедур или в судебномпорядке. Приложение N 1 к Положению о порядке расходования и распределения субсидий для осуществления мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, улучшению жилищных условий отдельным категориям граждан на территории муниципального образования "Новокузнецкий муниципальный район" Оформляется на бланке организации СПИСОК ГРАЖДАН, ПОДЛЕЖАЩИХ ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ИЗ АВАРИЙНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------| N | ФИО | Адрес | N квар. | Степень | Кол- | Кол- | Фактические условия || п/п | гражданина, | прожив. | | родства | во | во +---------------------------------------------|| | дата | | | | семей | чел. | Кол-во | Общ. | Правоустан. | Регистрац. || | рождения | | | | | | комнат | площадь | документы | по мест || | | | | | | | | | | жительства ||-----+-------------+---------+---------+---------+-------+------+--------+---------+-------------+------------|| 1 | | | | | | | | | | ||-----+-------------+---------+---------+---------+-------+------+--------+---------+-------------+------------|| 2 | | | | | | | | | | |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Лицо, ответственное за подготовку списка _______________/___________/ (ФИО) (подпись) Председатель КС и ЖКХ __________________/___________/ (ФИО) (подпись) Приложение N 2 к Положению о порядке расходования и распределения субсидий для осуществления мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, улучшению жилищных условий отдельным категориям граждан на территории муниципального образования "Новокузнецкий муниципальный район" ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ПРИ СНОСЕ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА 1. Справка с места жительства, выданная паспортным столом; 2. Правоустанавливающий документ на квартиру (ордер, договорсоциального найма или свидетельство); 3. Ксерокопии паспортов, свидетельств о рождениинесовершеннолетних на всех членов семьи; 4. Справки из бюро технической инвентаризации, Управленияфедеральной регистрационной службы о том, что за всеми членами семьине числится другой жилой площади; 5. Справки о задолженности по квартирной плате и электроэнергии.