2.2.3. утраты жилья в результате аварии, пожара,стихийного бедствия.

2.3.          Не допускается заселение в Дом ветерановграждан:

2.3.1.   неимеющих медицинского заключения о состоянии здоровья;

2.3.2.   имеющихзаболевания, представляющие опасность для окружающих: бактерио- иливирусоносительство, карантинные инфекционные заболевания, активные формытуберкулеза, психические расстройства, венерические заболевания, другиезаболевания, требующие лечения в специализированных учрежденияхздравоохранения;

2.3.3.   приналичии у них хронического алкоголизма и/или наркотической зависимости;

2.3.4.   утратившихспособность к самообслуживанию.

2.4.          Отказ гражданам в предоставлении жилья в Домеветеранов по основаниям, указанным в пунктах 2.3.2.-2.3.3. настоящегоПоложения, подтверждается заключением клинико–экспертной комиссии учрежденияздравоохранения.

2.5.          Супружеские пары имеют преимущественное право напредоставление двухкомнатной квартиры, а также однокомнатной квартиры площадьюболее 45 квадратных метров.

3. Порядок предоставления жилогопомещения в Доме ветеранов

3.1.     Приемдокументов для постановки на учет для получения жилого помещения в Домеветеранов от граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и претендующихна предоставление жилья в Доме ветеранов, осуществляется жилищным отделомАдминистрации города Юрги.

3.2.     Дляпостановки на учет для получения жилого помещения в Доме ветеранов гражданин,претендующий на предоставление жилья в Доме ветеранов, предоставляет в жилищныйотдел Администрации города Юрги следующие документы:

3.2.1.   письменноезаявление на имя Главы города Юрги;

3.2.2.   паспортзаявителя, супруга (супруги) – копия и подлинник;

3.2.3.   удостоверениео праве на льготы и меры социальной поддержки в соответствии с действующимзаконодательством – копия и подлинник;

3.2.4.   справкус места жительства за последние 5 лет с указанием даты регистрации по местужительства и снятия с регистрационного учета каждого члена семьи, родственныхотношений из управляющей компании жилищно-коммунального хозяйства или инойорганизации, осуществляющей регистрацию граждан;

3.2.5.   документ,являющийся основанием для вселения в жилое помещение, которое является местомжительства гражданина ( ордер, договор социального найма, приватизации,купли-продажи или другое) – копия и подлинник;

3.2.6.   справкуиз филиала № 22 БТИ г.Юрги ГП КО «Центра технической инвентаризации Кемеровскойобласти» о наличии или отсутствии жилья на праве собственности на всех членовсемьи, претендующих на получение жилого помещения в Доме ветеранов;

3.3.          Жилищный отдел Администрации города Юрги:

3.3.1.   втечение 5 рабочих дней направляет запрос в Управление Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, дляполучения сведений о наличии или отсутствии жилья на праве собственности уграждан, претендующих на получение жилого помещения в Доме ветеранов;

3.3.2.   Втечение 10 рабочих дней после получения сведений из Управления Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровскойобласти, направляет документы для рассмотрения на заседании городской жилищнойкомиссии и принятия решения о признании (не признании) гражданина нуждающимся вполучении жилья;

3.3.3.   Втечение 5 рабочих дней:

- в случае признания заявителя нуждающимся в жиломпомещении, информирует заявителя о необходимости представить медицинскоезаключение об отсутствии противопоказаний для проживания в Доме ветеранов;

- в случае не признания заявителя нуждающимся вжилом помещении, информирует заявителя об отказе в постановке на учет дляполучения жилого помещения в Доме ветеранов.

3.3.4. В течение 3 рабочих дней послепредоставления заявителем медицинского заключения об отсутствиипротивопоказаний для проживания в Доме ветеранов, направляет заявлениегражданина с приложением документов и выпиской из решения городской жилищнойкомиссии в Управление социальной защиты населения Администрации города Юрги.

3.4.          Учет и очередность граждан, нуждающихся вулучшении жилищных условий и желающих поселиться в Доме ветеранов, ведетУправление социальной защиты населения Администрации г. Юрги.

3.5.          Предоставление жилых помещений в Доме ветерановосуществляется согласно очередности.

3.6.          Право на предоставление жилых помещений в Домеветеранов в первоочередном порядке, имеют следующие категории граждан:

3.6.1.   ветераныВеликой Отечественной войны, в том числе:

а) лица, награжденные знаком «Жителю блокадногоЛенинграда»;

б) инвалиды Великой Отечественной войны;

в) участники Великой Отечественной войны;

3.6.2. бывшие несовершеннолетние узникиконцлагерей, гетто, мест принудительного содержания, созданных фашистами и ихсоюзниками в период второй мировой войны;

3.6.3. категории граждан, указанные в пункте2.1. настоящего Положения, не являющиеся собственниками (нанимателями) жилыхпомещений.

3.7.          При наличии свободных жилых помещений в Домеветеранов, Управление социальной защиты населения Администрации г. Юрги:

3.7.1. определяет претендента на предоставление жилогопомещения в Доме ветеранов;

3.7.2. направляетзапрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Кемеровской области, для получения сведений о наличии илиотсутствии жилья на праве собственности у граждан-претендентов на получениежилого помещения в Доме ветеранов;

3.7.3. уведомляетграждан о необходимости предоставления документов, указанных в пунктах3.2.2-3.2.5 настоящего Положения и медицинского заключения об отсутствиипротивопоказаний для проживания в Доме ветеранов.

3.8.          После получения документов, указанных в пункте3.7.3. Управление социальной защиты населения Администрации г. Юрги в течение 5(пяти) рабочих дней направляет документы на комиссию по рассмотрению заявленийграждан, желающих получить жилую площадь в Доме ветеранов для принятия решенияо предоставлении жилого помещения или отказе в предоставлении жилого помещенияв Доме ветеранов, по результатам рассмотрения которой готовит проектпостановления Администрации города Юрги.

3.9.          Жилая площадь в Доме ветеранов предоставляетсяна основании Договора найма жилого помещения в специализированном муниципальномжилом доме социального использования.

3.10.     В случае полной утраты способности к самообслуживаниюграждане, проживающие в Доме ветеранов могут быть направлены в другиесоциальные и специализированные учреждения в установленном законом порядке.Основанием для указанного направления могут быть основания, перечисленные впунктах 2.3.2-2.3.4. настоящего Положения.

3.11.     Вслучае выбытия из Дома ветеранов одного из членов семьи супружеской пары,проживающей в двухкомнатной квартире или однокомнатной квартире более 45квадратных метров, производится замена жилой площади, занимаемой оставшимсячленом семьи, на меньшую.

4. Организация обслуживания

4.1.          Организацию социального, культурно-бытовогообслуживания проживающих в Доме ветеранов граждан обеспечивает МБУ «Центрсоциального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов города Юрги».

4.2.          Медицинское обслуживание, торговое обслуживание,а также ритуальные услуги осуществляются соответствующими территориальнымиорганами и службами.

4.3.          Обеспечение сохранности, эксплуатация и ремонтДома ветеранов осуществляется в соответствии с действующим законодательством инормативными актами Юргинского городского округа.

4.4.          Текущий ремонт квартир, обеспечение сохранностимебели, соблюдение санитарно-гигиенических требований содержания жилья,осуществляется за счет граждан, проживающих в Доме ветеранов.

4.5.          Плата за коммунальные услуги производитсяпроживающими гражданами по ценам и тарифам стоимости коммунальных услуг,установленным постановлением Администрации г. Юрги.

4.6.          Вопросы создания, управления, содержания идеятельности Дома ветеранов, не урегулированные настоящим Положением, решаютсяв соответствии с действующим законодательством.

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Администрациигорода Юрги

от09.10.2014 №1715

Договор № __________

наймажилого помещения в специализированном муниципальном

жиломдоме социального использования.

 городЮрга  Кемеровская область                      от «____»________ 20__г.

Администрациягорода Юрги в лице_____________________________, действующего на основании _____________________,именуемая в дальнейшем «Наймодатель»,с одной стороны, и гражданин(ка) _______________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель»,с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1.       Предметдоговора

1.1. На основаниипостановления Администрации города Юрги от _____________г. № _______ всоответствии с настоящим договором «Наймодатель» обязуется предоставить«Нанимателю» ______________________________________________________________,

(Фамилия, Имя, Отчествонанимателя, дата рождения полностью)

за плату во владение и пользование, пригодноедля постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципальногожилищного фонда в специализированном жилом доме социального использования иобеспечить предоставление за плату коммунальных и иных услуг, а Нанимательобязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вноситьплату за пользование им.

 1.2. Объектом найма является изолированноеблагоустроенное жилое помещение (далее – жилое помещение), состоящее из _______комнат, общей площадью ______кв.м., в том числе жилой ____кв.м. по адресу:Кемеровская область, город Юрга, улицаИсайченко, дом № 9«А», квартира № ____.

 1.3.Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, атакже санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,содержится в техническом паспорте жилого помещения.

1.4. Совместнос Нанимателем в жилое помещение вселяется супруг(а)______________________________________________________________.

 (Фамилия, Имя, Отчество, дата рожденияполностью)

2. Права и обязанности Нанимателя и супруга(и)

2.1. Нанимательимеет право:

2.1.1. на пользование жилым помещениемвместе с супругом (ой);

2.1.2. на пользование общим имуществом вмногоквартирном доме;

2.1.3. на неприкосновенность жилища инедопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправепроникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законныхоснованиях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральнымзаконом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении назаконных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения илиограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотреныЖилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

2.1.4. на расторжение в любое времянастоящего Договора;

2.1.5. на получение субсидий на оплатужилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленныхстатьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2.1.6. на гарантированные идополнительные социально-бытовые услуги, предоставляемые Муниципальнымбюджетным учреждением «Центр социального обслуживания граждан пожилого возрастаи инвалидов города Юрги» непосредственно в Доме ветеранов.

Наниматель может иметь иные права,предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

 2.2. Наниматель обязан:

2.2.1.соблюдать правила пользования жилым помещением, с учетом соблюдения прав изаконных интересов соседей, требований пожарной безопасности,санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, втом числе:

2.2.2. использовать жилое помещение толькодля проживания;

2.2.3. обеспечивать сохранностьжилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования. при обнаружениинеисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иногооборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к ихустранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или всоответствующую обслуживающую или управляющую организацию; 2.2.4.проводить текущий ремонт жилого помещения;

2.2.5. бережно относиться кжилому дому, объектам благоустройства и зеленым насаждениям;

2.2.6. соблюдать чистоту ипорядок в подъездах, на лестничных клетках и в других местах общегопользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенныедля этого места;

2.2.7. не допускать сбрасыванияв санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию;

2.2.8. соблюдать правилапожарной безопасности при пользовании электрическими приборами и другимиприборами, не допускать установки самодельных предохранительных устройств,загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов,выполнять другие требования пожарной безопасности;

2.2.8. экономно расходоватьводу, электрическую и тепловую энергию;

2.2.9. обеспечивать устранениеза свой счет повреждений жилого помещения, а также ремонт либо заменуповрежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанныеповреждения произошли по вине «Нанимателя», либо супруга(и), совместно с нимпроживающих;

2.2.10. поддерживать внадлежащем состоянии жилое помещение. Не производить переустройство,реконструкцию, перепланировку жилого и подсобных помещений, переоборудованиебалконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительногосанитарно-технического и иного оборудования без предварительно полученногописьменного разрешения «Наймодателя».

2.2.11. своевременно вноситьплату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает смомента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилоепомещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке,которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2.2.12. допускать в жилое помещение взаранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра техническогосостояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

2.2.13. при расторжении или прекращениинастоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободитьжилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебномпорядке;

2.2.14. при освобождении жилого помещениясдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатитьстоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущегоремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилогопомещения и коммунальных услуг.

Наниматель несет иные обязанности,предусмотренные действующим законодательством российской Федерации.

2.2.15. Соблюдать Положение о Домеветеранов, утвержденные правила внутреннего распорядка.

2.3. Наниматель не вправеосуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.