Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 11.02.2015 № 19

г. Кемерово

Об  утверждении    Порядка    предоставления,

способов обеспечения возврата долгосрочного

целевого  жилищного   займа   спортсменам –

чемпионам       мира        по     художественной

гимнастике

В целях реализации Закона Кемеровской областиот 29.12.2014№ 144-ОЗ «О поощрении спортсменов – чемпионов мира по художественнойгимнастике» КоллегияАдминистрации Кемеровской области

постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления, способы обеспечениявозврата долгосрочного целевого жилищного займа спортсменам – чемпионам мира похудожественной гимнастике .

2. Настоящеепостановление подлежит опубликованию на сайте «Электронный бюллетень КоллегииАдминистрации Кемеровской области».

3. Контроль за исполнением постановлениявозложить на заместителей Губернатора Кемеровской области Е.С. Бухмана и Е.А.Пахомову.

Губернатор

Кемеровской области         А.М. Тулеев

УТВЕРЖДЕН

постановлением Коллегии

Администрации Кемеровской области

от 11 февраля 2015 г. № 19

Порядок

предоставления, способы обеспечения возвратадолгосрочного целевого жилищного займа спортсменам – чемпионам мира похудожественной гимнастике

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления,способы обеспечения возврата долгосрочного целевого жилищного займаспортсменам-чемпионам мира по художественной гимнастике,  победившимв чемпионате мира по художественной гимнастике, прошедшем в 2014 году в Турции(далее - граждане, заемщики), в соответствии с Законом Кемеровской области от29.12.2014 № 144-ОЗ «О поощрении спортсменов–чемпионов мира по художественнойгимнастике»(далее - Закон).

1.2. В настоящем Порядке используются основные понятия,определенные Законом, а также следующее понятие: специализированная организация- некоммерческая организация, получившая субсидию из областного бюджета в целяхпредоставления долгосрочных целевых жилищных займов гражданам, проживающим натерритории Кемеровской области, на приобретение или строительство жилья.

1.3. Займы предоставляются на условиях заключаемого междуспециализированной организацией и заемщиками соответствующего договорадолгосрочного целевого жилищного займа (далее - договор займа). Договор займадля целей настоящего Порядка является договором присоединения в соответствии состатьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть договором,условия которого определены специализированной организацией с учетом условий,изложенных в решении Коллегии Администрации Кемеровской области опредоставлении займа, в стандартных формах и могут быть приняты гражданами неиначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

1.4. Займы используются заемщиками в целях приобретенияжилья на территории Кемеровской области, соответствующего установленнымсанитарным и техническим требованиям.

1.5. Займы для оплаты варианта жилого помещения, выбранногополучателем займа, не предоставляются в случаях, когда жилое помещение:

является предметом спора;

арестовано;

находится в залоге;

приобретается у родственников (дети, супруг, родители);

находится не на территории Кемеровской области;

не подлежит отчуждению в силу отсутствия на это разрешенияоргана опеки и попечительства;

не соответствует установленным санитарным и техническимтребованиям, имеет износ более 50 процентов по данным организации техническойинвентаризации по состоянию не ранее календарного года, предшествующего годузаключения сделки приобретения жилого помещения.

1.6. Заемщики имеют право на получение займа в соответствиис Законом только один раз.

2. Порядок предоставления займа

2.1. Для получения займа заемщик обращается к руководителюисполнительного органа государственной власти Кемеровской области,осуществляющего полномочия в области физической культуры и спорта (далее -уполномоченный орган), с письменным обращением в произвольной форме осоответствующем ходатайствовании перед Коллегией Администрации Кемеровскойобласти.

Для получения займа на приобретение жилого помещения кписьменному обращению заемщик прилагает:

заявление на получение займа (приложение № 1);

информационный лист заемщика (приложение № 2);

копию паспорта заемщика;

справку о доходах физического лица (форма 2-НДФЛ) либо инойдокумент, подтверждающий получение постоянных доходов за последние 6 месяцев;

документы, содержащие информацию о варианте приобретенияжилья для улучшения жилищных условий, выбранном заемщиком, с указаниемконкретного жилого помещения и цены (если имеется) (копии правоустанавливающих документов (договоры - основания исвидетельства о государственной регистрации права собственности), копиитехнического паспорта на жилое помещение, кадастрового паспорта, выписки изтехнического паспорта, выписку из отчета оценки стоимости жилого помещения(если имеется).

2.2. Уполномоченный орган в течение 10 дней с моментаполучения от заемщика письменного обращения и всех необходимых документовготовит ходатайство руководителя уполномоченного органа и направляет его суказанием варианта жилого помещения в Коллегию Администрации Кемеровскойобласти для принятия решения о предоставлении займа.

2.3. Коллегия Администрации Кемеровской области в срок неболее 1 месяца со дня получения ходатайства руководителя уполномоченного органапринимает решение о предоставлении займа, в котором определяет переченьспортсменов, сумму займа и срок, на который предоставляется заем.

Сумма займа, предоставляемого заемщикам, должна покрыватьрасходы на приобретение жилья.

Решение о предоставлении займа уполномоченный орган передаетв специализированную организацию.

2.4. О принятом решении заемщики, обратившиеся за получениемзайма, извещаются специализированной организацией в течение 10 рабочих дней содня получения последней решения.

2.5. Специализированная организация в течение 10 рабочих дней с момента получения решения КоллегииАдминистрации Кемеровской области о предоставлении займа и документов,указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, заключает с заемщиком договор займав соответствии с положениями Закона, настоящего Порядка на основании решенияКоллегии Администрации Кемеровской области.

2.6. Заемные средства предоставляются заемщикам вбезналичной форме путем их перечисления специализированной организацией на счетпродавца или иного правообладателя жилья, приобретаемого заемщиками за счетзайма, или путем перечисления на лицевой счет заемщика, открытый в системеданных бухгалтерского учета специализированной организации, с последующимперечислением по письменному распоряжению заемщиков на счет заемщика, открытыйв банковском учреждении.

Заемные средства перечисляются на счет продавца (иногоправообладателя жилья) или на счет заемщика, открытый в банковском учреждении,при условии предоставления заемщиками специализированной организацииправоустанавливающего договора на жилое помещение.

Для перечисления денежных средств заемщики представляют вспециализированную организацию письменное распоряжение по форме, определяемойпоследней, а также заявления от продавцов жилья (если продавцами жилья являютсяфизические лица) или их уполномоченных представителей на перечисление средствзайма по форме, определяемой специализированной организацией.

2.7. Заемщики для получения займа должны обладать достаточнойплатежеспособностью, определяемой размером их совокупных доходов, получаемых вденежной форме и носящих стабильный характер.

Платежеспособность заемщиков считается достаточной, когдасумма ежемесячного платежа в погашение займа, рассчитанная для заемщиков всоответствии с договором займа, составляет не более 50 процентов ежемесячныхдоходов (всех заемщиков), определяемых за последние 6 месяцев до дня заключениядоговора займа.

2.8. Заемщики в случае недостаточной платежеспособностивправе привлекать в качестве созаемщиков любых третьих лиц, согласныхучаствовать в договоре займа и нести ответственность по его исполнению наравнес заемщиками. Указанные созаемщики должны соответствовать требованиям,установленным для заемщиков настоящим Порядком.

В случае нахождения созаемщика в браке другой супруг обязанпредставить свое согласие, удостоверенное нотариально, на участие своегосупруга в договоре займа и в сделке по приобретению жилого помещения (еслиприобретаемое жилое помещение не будет оформляться в общую долевуюсобственность созаемщика, то нотариальное согласие не требуется).

2.9. Заемщик и члены семьи заемщика, с учетом которых былопределен размер займа, обязаны оформить право собственности на жилоепомещение, приобретенное за счет средств займа, исключая несовершеннолетних (недостигших 18 лет) членов семьи заемщика, участие которых в собственностиопределяется по решению их законных представителей - родителей, усыновителей,опекунов, попечителей. При этом в случае если несовершеннолетние члены семьизаемщиков являются собственниками высвобождаемого жилья, передаваемогозаемщиками в оплату жилья, приобретаемого за счет займа, указанныенесовершеннолетние члены семьи должны быть включены в состав собственниковжилого помещения, приобретаемого за счет средств займа.

2.10. При включении в договор займа третьих лиц,привлеченных заемщиками для повышения платежеспособности, заемщикисамостоятельно решают вопрос о включении либо невключении указанных третьих лицв состав собственников жилья, приобретаемого за счет заемных средств.

2.11. Заемщики вправе совершать действия, необходимые дляполучения займа, через своих представителей, уполномоченных в установленномдействующим законодательством порядке на основании доверенности.

2.12. Заемщиком не может являться лицо, которое являетсяпоручителем должника по обязательствам, где кредитором являетсяспециализированная организация.

2.13. Заемщики за свой счет несут расходы, возникающие припредоставлении и возврате займа.

После приобретения жилья заемщик оплачивает все расходы,связанные с уплатой налогов на недвижимость, эксплуатацией и ремонтом жилья, втом числе капитальным.

2.14. Решения, действия (бездействие), принятые(осуществляемые) Коллегией Администрации Кемеровской области, уполномоченныморганом и специализированной организацией в соответствии с настоящим Порядком,могут быть обжалованы заинтересованными лицами в суд в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации.

3. Способы обеспечения возврата заемных средств

3.1. Специализированная организация обеспечивает возвратзаемных средств следующими способами:

поручительство физических или юридических лиц;

залог (ипотека) на жилое помещение, приобретенное за счетсредств займа;

неустойка (штраф, пеня);

страхование риска утраты и повреждения жилья, приобретенногоза счет займа.

Заемщик вправе обеспечить возврат заемных средств путемстрахования жизни и потери трудоспособности.

3.2. Поручительство

Для заключения договора займа заемщики должны представить неменее двух поручителей (двух физических лиц или одно физическое лицо и одноюридическое лицо - работодателя заемщика), согласных заключить соспециализированной организацией договор поручительства.

Поручителем не может быть лицо, являющееся заемщикомспециализированной организации, или лицо, обладающее недостаточнойплатежеспособностью.

По договору поручительства поручитель обязывается отвечатьза исполнение заемщиками их обязательств по возврату займа полностью или вчасти.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщикамиобеспеченного поручительством обязательства поручитель и заемщики отвечаютсолидарно.

Поручитель отвечает в том же объеме, как и заемщики, включаявозмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванныхнеисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиками.

Лица, совместно давшие поручительство за заемщиков, отвечаютсолидарно.

К поручителю, исполнившему обязательство за заемщиков,переходят права по этому обязательству и права, принадлежавшиеспециализированной организации как залогодержателю, в том объеме, в которомпоручитель удовлетворил требование за заемщика. Поручитель также вправетребовать от заемщиков возмещения убытков, понесенных в связи с исполнениемобязательства за заемщиков.

Договор поручительства прекращает свое действие в случаях,установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Возраст поручителей (физических лиц) устанавливается длямужчин - до 65 лет, женщин - до 60 лет, при этом 60 и 65 лет - предельныйвозраст окончания выплат по договору займа. По достижении поручителемпредельного возраста (до момента окончания выплат по договору займа) заемщикдолжен предоставить специализированной организации замену другим поручителем,соответствующим требованиям настоящего Порядка.

3.3. Залог

При залоге жилья, приобретенного за счет средств займа,специализированная организация - залогодержатель, являющаяся кредитором пообязательству, обеспеченному залогом, имеет право получить удовлетворение своихденежных требований к заемщикам - залогодателям из стоимости заложенного жильяпреимущественно перед другими кредиторами заемщиков.

Жилье, на которое установлена ипотека, остается у заемщика -залогодателя в его владении и пользовании.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на жилье,находящееся в залоге, для удовлетворения требований, вызванных неисполнениемили ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Залог прекращается при окончательном расчете заемщиков подоговору займа.

3.4. Неустойка

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определеннаядоговором займа денежная сумма, которую заемщик обязан уплатить в случаенеисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, определенных договоромзайма, в частности обязательств по возврату займа.

3.5. Страхование

Договор (полис) страхования (копия с одновременнымпредставлением оригинала документа), соответствующие правила страхования икопии документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии сусловиями договора (полиса) страхования, представляются заемщиком вспециализированную организацию.

О намерении страхователя внести изменения в условиядоговоров (полисов) страхования страхователь письменно сообщает вспециализированную организацию с указанием существа вносимых изменений и ихпричин.

Расходы по страхованию несет страхователь.

Приложение № 1

к Порядкупредоставления, способам

 обеспечения возврата долгосрочного

целевогожилищного займа

спортсменам–чемпионаммира

похудожественной  гимнастике

В КоллегиюАдминистрации

Кемеровскойобласти

Заявление

Сведения о супруге:

Сведения о детях:

Прошу предоставить долгосрочный целевойжилищный заем в соответствии  сЗаконом   Кемеровской   области  от   29.12.2014   № 144-ОЗ «О поощрении спортсменов–чемпионов мира по художественной гимнастике»сроком ________________________________________________.

Приложения:

1.____________________________________________________________

            (перечисляются документы, прилагаемые к заявлению)

2.____________________________________________________________

Настоящим подтверждаю, что сведения,содержащиеся в настоящем заявлении и прилагаемых к нему документах, являютсяверными и точными на нижеуказанную дату. Об изменении сведений обязуюсьнемедленно известить всех заинтересованных лиц.

Согласен(а) на обработку своих персональных данных,содержащихся в настоящем заявлении и прилагаемом к нему пакете документов, всоответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональныхданных» уполномоченным органом, Коллегией Администрации  Кемеровской области, специализированнойорганизацией в целях предоставления займа.

Согласен(а) на осуществление следующихдействий с персональными данными: сбор, запись, систематизация, накопление,хранение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу(распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование,удаление, уничтожение персональных данных с использованием следующих способовобработки персональных данных: с использованием средств автоматизации или безиспользования таких средств, смешанный, с передачей по информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет», без передачи по информационно-телекоммуникационной сети«Интернет», с передачей по внутренней сети, без передачи по внутренней сети.

«__»_____________ 20__ г.

_____________________________________________________________

                     (Ф.И.О.)                                               (подпись)

Приложение № 2

к Порядкупредоставления, способам

 обеспечения возврата долгосрочного

целевогожилищного займа

спортсменам–чемпионаммира

похудожественной  гимнастике

Информационныйлист заемщика

Заявитель:

Члены семьи заявителя, в том числе:

супруг/супруга:

Дети:

иные члены семьи:

Приобретаемое жилое помещение:

Поручители:

физические лица:

Юридическое лицо:

Созаемщик:

Достоверность представленной информацииподтверждаю:

_____________________________________________________________

               Ф.И.О. заявителя                                                подпись

____________________

             дата

Начальник

департамента молодежной политики и спорта

Кемеровской области _____________________________ ____________

   М.П.                                (подпись)           (Ф.И.О.)                   (дата)

Председателькомиссии ___________ ____________________________

                                               (подпись)          (Ф.И.О.)                  (дата)