Постановление Администрации г. Юрги от 02.02.2015 № 104
О введении размеров платы за жилищно-коммунальные услуги для населения Юргинского городского округа
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮРГИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от02.02.2015 № 104
г.Юрга
О введении размеров платы за жилищно-коммунальные услуги для населенияЮргинского городского округа
В соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30.12.2004 №210-ФЗ «Обосновах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»,постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлениикоммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и жилых домов», распоряжением Правительства РФот 01.11.2014 №2222-р «Индексы изменения размера вносимой гражданами платы закоммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2015 год ипредельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям отвеличины указанных индексов на 2015-2018годы», постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 28.09.2007№270 «О стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг в Кемеровской областина 2011-2013 годы», решением Юргинского городского Совета народных депутатов от22.12.2014 №163 «О плате за жилое помещение для населения», Уставом Юргинского городского округа,
постановляю:
1. Установить с 01.02.2015:
1.1. плату зажилищно-коммунальные услуги для населения сверх установленных нормативовпотребления коммунальных услуг и социальной нормы площади жилого помещения,согласно приложению № 1;
1.2. порядок оплаты за ЖКУ,согласно приложению № 2;
1.3. порядок оказания услугпо ремонту инженерного оборудования, находящегося в квартирах, согласно приложению№ 3;
1.4. перечень общегоимущества в жилых зданиях (для включения в тариф на содержание и капитальныйремонт жилья), согласно приложению № 4;
1.5. перечень работ,относящихся к текущему ремонту жилищного фонда, согласно приложению № 5;
1.6. перечень основныхработ, выполняемых при подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации,согласно приложению № 6.
2. Определить максимальнодопустимую долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальныхуслуг в совокупном семейном доходе в размере 22%.
3. Установить платежнаселения в размере 100% от экономически обоснованных затрат за жилищныеуслуги:
3.1. захоронение твердыхбытовых отходов;
3.2. плата за наем;
3.3. плата за содержание иремонт жилого помещения;
3.4. размер взноса закапитальный ремонт.
4. Установить плату вразмере платы сверх установленных нормативов потребления коммунальных услуг исоциальной нормы площади жилого помещения, согласно приложению № 1:
- за отопление, горячееводоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение для граждан, имеющих всобственности (найме) площадь жилого помещения сверх установленных нормативовсоциальной площади жилого помещения и (или) потребляющих коммунальные услугисверх установленных нормативов потребления.
5.Установить плату в размере100 % от тарифов, установленных органами регулирования Кемеровской области напредоставление коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение,водоотведение, отопление):
- для граждан, являющихсясобственниками жилых помещений, в которых никто не зарегистрирован по местужительства;
- для граждан, являющихся собственникамижилых помещений и сдающих эти помещения в наем (поднаем).
6. Признать утратившимисилу:
6.1. пункты 1,2,3,4постановления Администрации города Юрги от 15.07.2014 №1173 «О введенииразмеров платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населенияЮргинского городского округа с 01.07.2014»;
6.2. постановлениеАдминистрации города Юрги от 05.11.2014№1866 «О внесении изменений в постановление Администрации города Юрги от15.07.2014 №1173 «О введении размера платы за жилое помещение и коммунальныеуслуги для населения Юргинского городского округа с 01.07.2014»»
7. Настоящее постановлениевступает в силу после официального опубликования в городской газете«Резонанс-Ю» или в приложении к городской газете «Резонанс-Ю» - «ВестникЮргинского городского Совета народных депутатов и Администрации г. Юрги» ираспространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.02.2015.
8. Контроль за исполнениемнастоящего постановления возложить на заместителя Главы города пожилищно-коммунальным вопросам С.В. Борисова.
Глава города Юрги С.В. Попов
Приложение № 1
к постановлению
Администрации города Юрги
от 02.02.2015 №104
РАЗМЕРЫПЛАТЫ
ЗАЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ
| Наименование | ед. изм. | с 01.01.2015 | |
| 1.Плата за жилое помещение для нанимателей жилых помещений | |||
| 1.1.Плата за пользование жилым помещением (плата за наем): | руб/кв.м
| 3,90
| |
| 1.2.Плата за содержание и ремонт жилого Помещения, в том числе:
|
|
| |
| 1.2.1.Плата за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: |
|
| |
| Для жилых помещений в многоквартирных домах со всеми видами благоустройства без лифта | руб/ кв.м | 15,48 | |
| Для жилых помещений, находящихся в домах секционного типа с частичным благоустройством, расположенных по адресам: ул. Кирова, 20а, 27а, 27б, 27в, ул. Леонова, 6, 6а, 8, 8а, ул. Машиностроителей, 10, 45, 49, ул. Московская, 37, ул. Никитина, 28, 28а; пр. Победы, 41 | руб/ кв.м | 12,38 | |
| Для жилых помещений, находящихся в домах коридорного типа с частичным благоустройством, расположенных по адресам: ул. Заводская, 12, ул. Кирова, 14, 23, ул. Комсомольская, 2, ул. Ленинградская, 31, ул. Машиностроителей, 1б, ул. Московская, 51, ул. Строительная, 25 | руб/ кв.м | 10,84
| |
| Для жилых помещений, находящихся в домах с повышенным износом более 65% и домах, признанных аварийными в установленном порядке: ул. Достоевского, 2А, 8, 14, ул. Западная, 8, 10, ул. Кирова, 13, ул. Коммунистическая, 118, ул. Комсомольская ,25, ул. Ленинградская, 24, 25, 28, 30, 32, 34, ул. Ленина, 57, ул. Молодежная, 13А ул. Московская, 32, 43 ул. Нахановича, 102, ул. Новая, 1, 3, 5, ул. 2-я Степная, 8, ул. Строительная, 1, 1А, 1Б, 3, 3А, 3Б, 4А, 5, 5А, 5Б, 6, 6А, 6Б. 7, 7А 7Б, 8А, 8А, 8Б, 10, 12, 14, 35 пер. Тихий, 9 ул. Транспортная, 6В пер. МТС, 12 | руб/ кв.м | 9,29 | |
| 1.2.2 Содержание и обслуживание лифтов | руб/ кв.м | 3,75 | |
| 1.2.3 Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом
| руб/ кв.м | 0,91 | |
| 1.3 Утилизация твердых бытовых отходов, в том числе плата за негативное воздействие на окружающую среду | норматив потребления метр куб. на метр квадр. | руб/куб.м
руб/ куб.м | 55,06
24,10 |
| - благоустроенные дома, в т.ч. плата за негативное воздействие на окружающую среду
- неблагоустроенные дома, в т.ч. плата за негативное воздействие на окружающую среду
- дома коридорного типа, в т.ч. плата за негативное воздействие на окружающую среду
- частный сектор, в т.ч. плата за негативное воздействие на окружающую среду | 0,0051
0,0036
0,0046
0,0092 | руб/ кв.м
руб/ кв.м
руб/ кв.м
руб/ кв.м | 0,28/0,12
0,20/0,09
0,25/0,11
0,51/0,22 |
| 2.Плата за жилое помещение для собственников жилых помещений
| |||
| 2.1.1.Плата за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: |
|
| |
| Для жилых помещений в многоквартирных домах со всеми видами благоустройства без лифта | руб/ кв.м | 15,48 | |
| Для жилых помещений, находящихся в домах секционного типа с частичным благоустройством, расположенных по адресам: ул. Кирова, 20а, 27а, 27б, 27в, ул. Леонова, 6, 6а, 8, 8а, ул. Машиностроителей, 10, 45, 49, ул. Московская, 37, ул. Никитина, 28, 28а; пр. Победы, 41, | руб/ кв.м | 12,38 | |
| Для жилых помещений, находящихся в домах коридорного типа с частичным благоустройством, расположенных по адресам: ул. Заводская, 12, ул. Кирова, 14, 23, ул. Комсомольская, 2, ул. Ленинградская, 31, ул. Машиностроителей, 1б, ул. Московская, 51, ул. Строительная, 25; | руб/ кв.м | 10,84
| |
| Для жилых помещений, находящихся в домах с повышенным износом более 65% и домах, признанных аварийными в установленном порядке: ул. Достоевского, 2А, 8, 14, ул. Западная, 8, 10, ул. Кирова, 13, ул. Коммунистическая, 118, ул. Комсомольская ,25, ул. Ленинградская, 24, 25, 28, 30, 32, 34, ул. Ленина, 57, ул. Молодежная, 13А ул. Московская, 32, 43 ул. Нахановича, 102, ул. Новая, 1, 3, 5, ул. 2-я Степная, 8, ул. Строительная, 1, 1А, 1Б, 3, 3А, 3Б, 4А, 5, 5А, 5Б, 6, 6А, 6Б. 7, 7А 7Б, 8А, 8А, 8Б, 10, 12, 14, 35 пер. Тихий, 9 ул. Транспортная, 6В пер. МТС, 12 | руб/ кв.м | 9,29 | |
| 2.1.2 Содержание и обслуживание лифтов | руб/ кв.м | 3,75
| |
| 2.1.3.Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом | руб/ кв.м
| 0,91 | |
| 2.2 Взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: | руб/ кв.м
| 3,90
| |
| 2.3 Утилизация твердых бытовых отходов, в том числе
Плата за негативное воздействие на окружающую среду | норматив потребления метр куб. на метр квадр. | руб/ куб.м
руб/ куб.м | 55,06
24,10 |
| - благоустроенные дома, в т.ч. плата за негативное воздействие на окружающую среду
- неблагоустроенные дома, в т.ч. плата за негативное воздействие на окружающую среду
- дома коридорного типа, в т.ч. плата за негативное воздействие на окружающую среду
- частный сектор, в т.ч. плата за негативное воздействие на окружающую среду
| 0,0051
0,0036
0,0046
0,0092 | руб/ кв.м
руб/ кв.м
руб/ кв.м
руб/ кв.м | 0,28/0,12
0,20/0,09
0,25/0,11
0,51/0,22 |
3. Плата за коммунальные услуги | норматив потребления в месяц
| ед. изм.
| Плата сверх установленных нормативов потребления коммунальных услуг и социальной нормы площади жилого помещения (руб. в месяц с учетом НДС) | Плата в пределах установленных нормативов потребления коммунальных услуг и социальной нормы площади жилого помещения (руб. в месяц с учетом НДС) |
3.1 Отопление | Гкал на метр квадр. |
| ||
| 3.1.1 Отопление для многоквартирных домов, в том числе общежития квартирного, секционного и коридорного типа, жилые дома строительным объемом менее 5000 кубических метров
3.1.2 Отопление для многоквартирных домов, в том числе общежития квартирного, секционного и коридорного типа, жилые дома строительным объемом от 5000 кубических метров до 10 000 кубических метров
3.1.3 Отопление для многоквартирных домов, в том числе общежития квартирного, секционного и коридорного типа, жилые дома строительным объемом от 10000 кубических метров | 0,024975
0,0213
0,017925 | руб./ Гкал
руб/ кв.м
руб./ Гкал руб/ кв.м
руб./ Гкал
руб/ кв.м | 1005,13
25,10
1005,13
21,41
1005,13
18,02 | 904,62
22,59
904,62
19,27
904,62
16,22
|
| 3.2 Горячее водоснабжение | Метр куб. в месяц на человека | руб/ куб.м
руб/Гкал | 65,33
1005,13 | 58,80
904,62
|
| 3.2.6. жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе общежитиях квартирного и секционного типа, жилые дома с холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные, раковинами, кухонными мойками и унитазами | 1,32
| руб/чел
| 86,24
| 77,62
|
| 3.3 Холодное водоснабжение: | Метр куб. в месяц на человека | руб/ куб.м
| 19,44 | 17,50 |
| 3.3.1. жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе общежитиях квартирного и секционного типа, жилые дома с холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные ваннами длиной 1500-1700 мм, душами, раковинами, кухонными мойками и унитазами
3.3.2 жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе общежитиях квартирного и секционного типа, жилые дома с холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные сидячими ваннами длиной 1200 мм, душами, раковинами, кухонными мойками и унитазами
3.3.3. жилые дома частного сектора: с разбором воды из водоразборной колонки
с водопроводом в доме без канализации
3.3.4. жилые помещения в общежитиях коридорного типа с холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные, душами на этажах, общими раковинами и кухонными мойками и унитазами на этажах
3.3.5. жилые помещения в общежитиях коридорного типа с холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные, общими раковинами, кухонными мойками на этажах
3.3.6. жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе общежитиях квартирного и секционного типа, жилые дома с холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные, раковинами, кухонными мойками и унитазами | 5,01
4,97
1,08
1,38
3,07
1,61
3,36
| руб/чел
руб/чел
руб/чел
руб/чел
руб/чел
руб/чел
руб/чел
| 97,39
96,62
21
26,83
59,68
31,30
65,32
| 87,68
86,98
18,9
24,15
53,73
28,18
58,80
|
| 3.4 Водоотведение: | Метр куб. в месяц на человека | руб/ куб.м | 8,67 | 7,80 |
| 3.4.1. жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе общежитиях квартирного и секционного типа, жилые дома с холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные ваннами длиной 1500-1700 мм, душами, раковинами, кухонными мойками и унитазами
3.4.2. жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе общежитиях квартирного и секционного типа, жилые дома с холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные сидячими ваннами длиной 1200 мм, душами, раковинами, кухонными мойками и унитазами
3.4.3. жилые помещения в общежитиях коридорного типа с холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные, душами на этажах, общими раковинами и кухонными мойками и унитазами на этажах
3.4.4. жилые помещения в общежитиях коридорного типа с холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные, общими раковинами, кухонными мойками на этажах
3.4.5. жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе общежитиях квартирного и секционного типа, жилые дома с холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные, раковинами, кухонными мойками и унитазами | 8,38
8,28
4,76
2,61
4,68
| руб/чел
руб/чел
руб/чел
руб/чел
руб/чел
| 72,65
71,79
41,27
22,63
40,58
| 65,36
64,58
37,13
20,36
36,50
|
| 3.5. Оплата за коммунальные услуги для владельцев собак, не имеющих индивидуальных приборов учета горячего и холодного водопотребления | норматив потребления в месяц на 1 собаку в метрах куб. |
|
|
|
| - Горячее водоснабжение - Холодное водоснабжение - Водоотведение | 0,046
0,122
0,168 | руб/соб
руб/соб
руб/соб |
| 2,70
2,14
1,31 |
| 3.6. Холодное водоснабжение на хозяйственно-бытовые нужды для населения частного сектора, не имеющего индивидуальных приборов учета воды | единица измерения | Среднемесячная норма расхода | Плата в пределах установленных нормативов потребления коммунальных услуг, |
| 3.6.1. Полив зеленых насаждений (продолжительность поливного сезона 3 месяца): |
|
|
|
| 3.6.1.1. из водоколонки | Куб.метр на 1 кв.метр земельного участка в месяц поливочного сезона* | 0,09 | 1,58 |
| 3.6.1.2. из водопровода | Куб.метр на 1 кв.метр земельного участка в месяц поливочного сезона* | 0,15 | 2,63 |
| 3.6.1.3 мытье в бане | куб. метр на 1 чел в месяц | 0,2 | 3,5 |
| 3.6.1.4 мытье автомобиля | куб. метр на 1 автомобиль в месяц | 0,4 | 7 |
|
|
| Среднемесячная норма расхода холодной воды, куб.м/1 голову |
|
| 3.6.2. Содержание скота: |
|
|
|
| 3.6.2.1. Корова | куб.метр на 1 голову в месяц | 1,82 | 31,85 |
| 3.6.2.2. Лошадь | куб.метр на 1 голову в месяц | 2,43 | 42,53 |
| 3.6.2.3. Овца, коза | куб.метр на 1 голову в месяц | 0,30 | 5,25 |
| 3.6.2.4. Свинья | куб.метр на 1 голову в месяц | 0,76 | 13,30 |
| 3.6.2.5. Куры | куб.метр на 1 голову в месяц | 0,01 | 0,18 |
| 3.6.2.6. Гуси | куб.метр на 1 голову в месяц | 0,05 | 0,88 |
*Норматив потребления коммунальнойуслуги на полив земельного участка применяется в течение 60 дней календарногогода.
4. Экономически обоснованныетарифы на коммунальные услуги,
установленные органами регулирования Кемеровской области
(с учетом НДС)
| 4.1. Отопление | ед. измерения | с 01.01.2015 по 30.06.2015 | с 01.07.2015 по 31.12.2015 |
| 4.1.1. Отопление для многоквартирного жилищного фонда и жилых домов | руб/Гкал | 1067,23 | 1132,33 |
| 4.1.2. Отопление для многоквартирного жилищного фонда военного городка | руб/Гкал | 1201,85 | 1274,84 |
| 4.2. Горячее водоснабжение |
| ||
| 4.2.1. Горячее водоснабжение | руб/м³ | 69,37 | 73,60 |
| 4.2.2. Горячее водоснабжение для жителей военного городка | руб/м³ | 90,88 | 94,94 |
| 4.3. Холодное водоснабжение |
| ||
| 4.3.1. Холодное водоснабжение | руб/м³ | 24,08 | 25,22 |
| 4.3.2. Холодное водоснабжение для жителей военного городка | руб/м³ | 26,68 | 27,95 |
| 4.4. Водоотведение |
| ||
| 4.4.1. Водоотведение | руб/м³ | 10,62 | 11,47 |
| 4.4.2. Водоотведение для жителей военного городка | руб/м³ | 20,00 | 21,33 |
Примечание:
1.Платаза жилое помещение устанавливается для нанимателей жилых помещений, находящихсяв муниципальной собственности и предоставленных в пользование по договорусоциального найма жилого помещения или по договору найма специализированногожилого помещения; для граждан- собственников жилых помещений, которые в установленномпорядке не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домомили если принятое решение о выборе способа управления этим домом не былореализовано; для граждан – собственников жилых помещений, если на общемсобрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядкене принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилыхпомещений.
2. Нормы расходатепла приняты по среднегодовой с учетом перерыва в теплоснабжении жилья с 15мая по 15 сентября.
3. Тарифы нагорячее, холодное водоснабжение, водоотведение, сбор, вывоз и утилизациютвердых бытовых отходов рассчитываются по типам домов согласно принятымнормативам. Нормативы на отопление жилых помещений и потребление коммунальныхресурсов установлены Приказами Департамента жилищно-коммунального и дорожногокомплекса от 23.12.2014 № 132,109.
4. Врасчете платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы засодержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме для нанимателейжилых помещений и для собственников жилых помещений расходы электрическойэнергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностьюмногоквартирного дома, не учтены.
Заместитель Главы городаЮрги
по жилищно-коммунальнымвопросам С.В. Борисов
Приложение № 2
к постановлению
Администрации города Юрги
от 02.02.2015 №104
Порядок оплаты за ЖКУ
1. Плата зауслуги по содержанию и ремонту жилых помещений установлена настоящимпостановлением для нанимателей жилых помещений, находящихся в муниципальнойсобственности и предоставленных в пользование по договору социального наймажилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения;для граждан-собственников жилых помещений, которые в установленном порядке неприняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или еслипринятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;для граждан-собственников жилых помещений, если на общем собрании собственниковпомещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение обустановлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений.
2. Граждане,совместно проживающие с собственником жилого помещения на день смерти, напериод определения права на наследство сроком до 6 месяцев со дня смертисобственника жилого помещения (а также жилые помещения в ожидании установленияправа собственности), оплачивают жилищно-коммунальные платежи в пределахсоциальной нормы жилья и нормативов потребления коммунальных услуг по тарифу,установленному для социальной нормы площади.
3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общейплощади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилыхпомещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирномдоме несут бремя расходов по содержанию общего имущества. Доля обязательныхрасходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяетсядолей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
4. Основным условием определения фактического потребления коммунальныхуслуг для расчета платежей, являются показания индивидуальных приборов учета. Вслучае отсутствия приборов учета, расчет платежей производится по утвержденнымнормативам потребления. Оплата за потребленные коммунальные услугипроизводится:
4.1.в пределах социальной нормы и утвержденных нормативов потребления – в размереплаты в пределах установленных нормативов потребления коммунальных услуг исоциальной нормы площади жилого помещения;
4.2.свыше утвержденной социальной нормы жилья и утвержденных нормативов потребления– в размере платы сверх установленных нормативов потребления коммунальных услуги социальной нормы площади жилого помещения.
Заместитель Главы городаЮрги
по жилищно-коммунальнымвопросам С.В. Борисов
Приложение № 3
к постановлению
Администрации города Юрги
от 02.02.2015 №104
Порядок
оказания услуг по ремонту инженерного оборудования,
находящегося в квартирах
Ремонт квартир и инженерногооборудования, находящегося в квартире, производится:
1. Для собственников жилых и нежилых помещений:
- капитальный ремонт вквартирах (приобретенных на рынке вторичного жилья)- за счет собственникажилого помещения;
- капитальный ремонт вприватизированных квартирах – за счет собственника, за исключением целевогопрограммного капитального ремонта
- текущий ремонт инженерногооборудования для собственников жилых помещений - приобретение материалов засчет собственника, выполнение работ за счет тарифа на содержание и ремонтжилого помещения (бесплатно), для собственников нежилых помещений – согласнодоговору между собственником и организацией, производящей ремонт.
2. Для нанимателей жилья:
- капитальный ремонт - засчет балансодержателя жилищного фонда;
- текущий ремонт инженерногооборудования – приобретение материалов за счет средств нанимателей, выполнениеработ за счет тарифа на содержание и ремонт жилого помещения (бесплатно);
3. Границей принадлежности является:
- для водоснабжения иканализации - врезка в подающий (принимающий) стояк и отводы до 70 см;
- для электроснабжения -распределительная вводная квартирная коробка;
- входная дверь в квартиру,тамбур (при наличии).
4. Аварийное обслуживание водопроводных, канализационных, тепловыхсетей:
Аварийной ситуацией являетсянепредвиденный выход оборудования (либо элемента здания) из рабочего состояния,способного нанести ущерб имуществу и техническому состоянию отдельных элементовздания (порыв водопровода, течь в батареях, срыв крана, вентиля и др.).
При возникновении аварийныхситуаций, эксплуатирующая организация производит локализацию аварий ивосстановление работоспособности системы с целью обеспечения предоставленияуслуг иным жителям дома.
Замена оборудования иприборов в месте аварии производится за счет собственников
Заместитель Главы городаЮрги
по жилищно-коммунальнымвопросам С.В. Борисов
Приложение № 4
к постановлению
Администрации города Юрги
от 02.02.2015 №104
Переченьобщего имущества в многоквартирном доме
(ДЛЯвключЕНИЯ в тариф на содержание и
капитальныйремонт жилья)
1. Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир ипредназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещенияв этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числемежквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счетсредств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильноготранспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которыхимеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или)нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные,бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), помещения вобщежитиях и домах гостиничного типа (коридоры, душевые, кухни, туалеты,комнаты для дежурных, лестничные площадки и лестницы);
2. Крыши;
3. Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включаяфундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущиеколонны и иные ограждающие несущие конструкции);
4.Ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома,обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна идвери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающиененесущие конструкции);
5. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иноеоборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутрипомещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения(квартиры);
6. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом играницы которого определены на основании данных государственного кадастровогоучета, с элементами озеленения и благоустройства;
7. Иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации иблагоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции,тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома,коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенныев границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В состав общего имущества включаются:
Внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения игазоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первогоотключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанныхотключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной игорячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирнойразводки от стояков, а также механического, электрического,санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающихэлементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых)приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенногона этих сетях.
Внутридомовая инженернаясистема водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей(с том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников),стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвленийот стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования,расположенного в этой системе.
Внутридомовая системаэлектроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительныхустройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых)приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительныхустановок помещений общего пользования, электрических установок системдымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннегопротивопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов,автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома,сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных)приборов учета электрической энергии, а также другого электрическогооборудования, расположенного на этих сетях.
Границей эксплуатационнойответственности инженерных сетей, электро-, тепло-, водоснабжения иводоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетейпроводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линийтелефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имуществамногоквартирного дома, если иное не установлено законодательством РоссийскойФедерации и не установлено соглашением собственников помещений, являетсяграница балансовой принадлежности инженерных сетей.
Заместитель Главы городаЮрги
по жилищно-коммунальнымвопросам С.В. Борисов
Приложение № 5
к постановлению
Администрации города Юрги
от 02.02.2015 №104
Перечень
работ, относящихся к текущему ремонту
жилищного фонда
1. Фундаменты
Устранение местных деформаций, усиление,восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов,отмостков и входов в подвалы.
2. Стены ифасады
Герметизация стыков, заделка и восстановлениеархитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт иокраска фасадов.
3. Перекрытия
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов итрещин; укрепление и окраска.
4. Крыши
Усиление элементов деревянной стропильной системы,антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных,асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонтгидроизоляции, утепления и вентиляции.
5. Оконные идверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов(приборов) и заполнений.
6.Межквартирные перегородки
Усиление, смена, заделка отдельных участков.
7. Лестницы,балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, надбалконами верхних этажей
Восстановление или замена отдельных участков иэлементов.
8. Полы
Замена, восстановление отдельных участков.
9. Печи иочаги
Работы по устранению неисправностей.
10. Внутренняяотделка
Восстановление отделки стен, потолков, половотдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовыхвспомогательных помещениях и служебных квартирах.
11.Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособностиотдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отоплениявключая домовые котельные.
12. Водопроводи канализация, горячее водоснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособностиотдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов иканализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.
13.Электроснабжение и электротехнические устройства
Установка, замена и восстановление работоспособностиэлектроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов,кроме электроплит.
14. Вентиляция
Замена и восстановление работоспособностивнутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и ихэлектроприводы.
15.Мусоропроводы
Восстановление работоспособности вентиляционных ипромывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
16.Специальные общедомовые технические устройства
Замена и восстановление элементов и частей элементовспециальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиямипо договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо сорганизацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемымзаводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами(ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
17. Внешнееблагоустройство
Ремонт и восстановление разрушенных участковтротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных,хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов дляконтейнеров-мусоросборников.
18. Специальное общедомовое оборудование жилыхзданий
Работы, производимыеспециализированными предприятиями по договору подряда с собственником(уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд,по регламентам, устанавливаемым заводами - изготовителями либо соответствующимиотраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственныминадзорными органами, на следующих видах инженерного оборудования:
- Встроенные, построенные и крышные котельные и установкидля нужд отопления и горячего водоснабжения.
- Установки, в т.ч. насосные, для снабжения питьевой водой,ее очистки (доочистки).
- Установки (устройства) для приема (канализования) иочистки сточных вод.
- Установки для принудительной вентиляции(кондиционирования воздуха) квартир.
- Системы дымоудаления и пожаротушения.
- Лифты.
- Автоматизированные тепловые пункты.
- Узлы учета потребления тепловой энергии в воде на нуждыотопления и горячего водоснабжения.
- Системы диспетчеризации, контроля и автоматизированногоуправления инженерным оборудованием.
- Оборудование системыприема радиотрансляционной сети и телевидения.
19. Прочие условия
Удельный весзаменяемых элементов жилых зданий в процессе текущего ремонта не долженпревышать уровня:
Кровельныепокрытия – 50%
Покрытия полов –20%
Остальныеконструкции и инженерное оборудование – 15% от их общего объема в жилом здании.
Элементы зданияи внешнего благоустройства, срок службы которых соизмерим с периодичностьютекущего ремонта, могут быть заменены полностью.
Заместитель Главы городаЮрги
по жилищно-коммунальнымвопросам С.В. Борисов
Приложение№ 6
к постановлению
Администрации города Юрги
от 02.02.2015 №104
Перечень
основных работ, выполняемых при подготовке
жилищного фонда к сезонной эксплуатации.
1. В весенне-летний период
1.1. Укрепление водосточных труб,колен и воронок.
1.2. Расконсервирование и ремонтполивочной системы.
1.3. Снятие пружин на входныхдверях.
1.4. Консервация системыцентрального отопления.
1.5. Ремонт оборудования детскихи спортивных площадок.
1.6. Ремонт просевших отмосток,тротуаров, пешеходных дорожек,
1.7. Устройство дополнительнойсети поливочных систем.
1.8. Укрепление флагодержателей.
1.9. Консервация передвижныхобщественных туалетов (очистка, дезинфекция, промывка оборудования, подкраска,разгрузка рессор, регулировка оборудования).
1.10. Работы пораскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков. Осмотр кровель фасадов иполов в подвалах.
2. В осенне-зимний период
2.1. Утепление оконных ибалконных проемов * .
2.2. Замена разбитых стекол окон,стеклоблоков и балконных дверей *.
2.3. Утепление входных дверей вквартиры *.
2.4. Ремонт и утепление чердачныхперекрытий.
2.5. Ремонт и утеплениетрубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
2.6. Укрепление и ремонтпарапетных ограждений.
2.7. Остекление и закрытиечердачных слуховых окон.
2.8. Изготовление новых илиремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, вподвалах.
2.9. Ремонт, регулировка и испытаниесистем водоснабжения и центрального отопления.
2.10. Ремонтпечей и кухонных очагов.
2.11. Ремонт иутепление бойлеров.
2.12. Ремонт,утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
2.13. Заменаразбитых стеклоблоков, стекал окон, входных дверей и дверей вспомогательныхпомещений.
2.14.Консервация поливочных систем.
2.15. Укреплениефлагодержателей, номерных знаков.
2.16. Заделкапродухов в цоколях зданий.
2.17. Ремонт иутепление наружных водоразборных кранов и колонок.
2.18. Ремонт ипостановка пружин на входных дверях.
2.19. Ремонт иукрепление входных дверей.
2.20.Консервация передвижных общественных туалетов (очистка, дезинфекция, промывкаоборудования, подкраска, снятие приборов и удаление воды, просушка, разгрузкарессор)
3. Прочие работы
3.1. Регулировка и наладка системцентрального отопления в период ее опробования.
3.2. То же вентиляции.
3.3. Промывка системыцентрального отопления.
3.4. Очистка и промывкаводопроводных баков.
3.5. Регулировка и наладка системавтоматического управления инженерным оборудованием
3.6. Подготовка зданий кпраздникам.
3.7. Прочистка колодцев
3.8. Подготовка систем водостоковк сезонной эксплуатации.
3.9. Удаление с крыш снега иналедей.
3.10. Очистка кровли от мусора,грязи, листьев.
——————————————————————————————
* В жилых иподсобных помещениях квартир работы выполняются собственниками (нанимателями)жилых помещений
Заместитель Главы города Юрги
по жилищно-коммунальнымвопросам С.В. Борисов