Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2015 № 162

документы, содержащиеинформацию о варианте приобретения жилья для улучшения жилищных условий,выбранном заемщиком, с указанием конкретного жилого помещения и цены (еслиимеется) (копии правоустанавливающихдокументов (договоры - основания и свидетельства о государственной регистрацииправа собственности), копии технического паспорта на жилое помещение,кадастрового паспорта, выписки из технического паспорта, выписку из отчетаоценки стоимости жилого помещения (если имеется).

2.2. Уполномоченныйорган в течение 10 дней с момента получения от заемщика письменного обращения ивсех необходимых документов готовит ходатайство руководителя уполномоченногооргана и направляет его с указанием варианта жилого помещения в КоллегиюАдминистрации Кемеровской области для принятия решения о предоставлении займа.

2.3. КоллегияАдминистрации Кемеровской области в срок не более 1 месяца со дня полученияходатайства руководителя уполномоченного органа принимает решение опредоставлении займа, в котором определяет перечень призеров общероссийскогофестиваля красоты «Краса России 2014», сумму займа и срок, на которыйпредоставляется заем.

Сумма займа,предоставляемого заемщикам, должна покрывать расходы на приобретение жилья.

Решение опредоставлении займа уполномоченный орган передает в специализированнуюорганизацию.

2.4. О принятомрешении заемщики, обратившиеся за получением займа, извещаютсяспециализированной организацией в течение 10 рабочих дней со дня полученияпоследней решения.

2.5.Специализированная организация в течение 10 рабочих днейс момента получения решения Коллегии Администрации Кемеровской области опредоставлении займа и документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка,заключает с заемщиком договор займа в соответствии с положениями Закона,настоящего Порядка на основании решения Коллегии Администрации Кемеровскойобласти.

2.6. Заемные средствапредоставляются заемщикам в безналичной форме путем их перечисленияспециализированной организацией на лицевой счет заемщика, открытый в системеданных бухгалтерского учета специализированной организации, с последующимперечислением по письменному распоряжению заемщиков на счет заемщика, открытыйв банковском учреждении.

Заемные средстваперечисляются на счет заемщика, открытый в банковском учреждении, при условиипредоставления заемщиками специализированной организации правоустанавливающегодоговора на жилое помещение.

Для перечисленияденежных средств заемщики представляют в специализированную организациюписьменное распоряжение по форме, определяемой последней.

2.7. Заемщики дляполучения займа должны обладать достаточной платежеспособностью, определяемойразмером их совокупных доходов, получаемых в денежной форме и носящихстабильный характер.

Платежеспособностьзаемщиков считается достаточной, когда сумма ежемесячного платежа в погашениезайма, рассчитанная для заемщиков в соответствии с договором займа, составляетне более 50 процентов ежемесячных доходов (всех заемщиков), определяемых запоследние 6 месяцев до дня заключения договора займа.

2.8. Заемщики в случаенедостаточной платежеспособности вправе привлекать в качестве созаемщиков любыхтретьих лиц, согласных участвовать в договоре займа и нести ответственность поего исполнению наравне с заемщиками. Указанные созаемщики должнысоответствовать требованиям, установленным для заемщиков настоящим Порядком.

В случае нахождениясозаемщика в браке другой супруг обязан представить свое согласие,удостоверенное нотариально, на участие своего супруга в договоре займа и всделке по приобретению жилого помещения (если приобретаемое жилое помещение небудет оформляться в общую долевую собственность созаемщика, то нотариальноесогласие не требуется).

2.9. Заемщик и членысемьи заемщика, с учетом которых был определен размер займа, обязаны оформитьправо собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств займа,исключая несовершеннолетних (не достигших 18 лет) членов семьи заемщика,участие которых в собственности определяется по решению их законныхпредставителей - родителей, усыновителей, опекунов, попечителей. При этом вслучае если несовершеннолетние члены семьи заемщиков являются собственникамивысвобождаемого жилья, передаваемого заемщиками в оплату жилья, приобретаемогоза счет займа, указанные несовершеннолетние члены семьи должны быть включены всостав собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств займа.

2.10. При включении вдоговор займа третьих лиц, привлеченных заемщиками для повышенияплатежеспособности, заемщики самостоятельно решают вопрос о включении либоневключении указанных третьих лиц в состав собственников жилья, приобретаемогоза счет заемных средств.

2.11. Заемщики вправесовершать действия, необходимые для получения займа, через своихпредставителей, уполномоченных в установленном действующим законодательствомпорядке на основании доверенности.

2.12. Заемщиком неможет являться лицо, которое является поручителем должника по обязательствам,где кредитором является специализированная организация.

2.13. Заемщики за свойсчет несут расходы, возникающие при предоставлении и возврате займа.

После приобретенияжилья заемщик оплачивает все расходы, связанные с уплатой налогов нанедвижимость, эксплуатацией и ремонтом жилья, в том числе капитальным.

2.14. Решения,действия (бездействие), принятые (осуществляемые) Коллегией АдминистрацииКемеровской области, уполномоченным органом и специализированной организацией всоответствии с настоящим Порядком, могут быть обжалованы заинтересованнымилицами в суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.Способы обеспечения возврата заемных средств

3.1.Специализированная организация обеспечивает возврат заемных средств следующимиспособами:

поручительствофизических или юридических лиц;

залог (ипотека) нажилое помещение, приобретенное за счет средств займа;

неустойка (штраф,пеня);

страхование рискаутраты и повреждения жилья, приобретенного за счет займа.

Заемщик вправеобеспечить возврат заемных средств путем страхования жизни и потеритрудоспособности.

3.2. Поручительство

Для заключениядоговора займа заемщики должны представить не менее двух поручителей (двухфизических лиц или одно физическое лицо и одно юридическое лицо - работодателязаемщика), согласных заключить со специализированной организацией договорпоручительства.

Поручителем не можетбыть лицо, являющееся заемщиком специализированной организации, или лицо,обладающее недостаточной платежеспособностью.

По договорупоручительства поручитель обязывается отвечать за исполнение заемщиками ихобязательств по возврату займа полностью или в части.

При неисполнении илиненадлежащем исполнении заемщиками обеспеченного поручительством обязательствапоручитель и заемщики отвечают солидарно.

Поручитель отвечает втом же объеме, как и заемщики, включая возмещение судебных издержек повзысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащимисполнением обязательства заемщиками.

Лица, совместно давшиепоручительство за заемщиков, отвечают солидарно.

К поручителю,исполнившему обязательство за заемщиков, переходят права по этому обязательствуи права, принадлежавшие специализированной организации как залогодержателю, втом объеме, в котором поручитель удовлетворил требование за заемщика.Поручитель также вправе требовать от заемщиков возмещения убытков, понесенных всвязи с исполнением обязательства за заемщиков.

Договор поручительствапрекращает свое действие в случаях, установленных действующим законодательствомРоссийской Федерации.

Возраст поручителей(физических лиц) устанавливается для мужчин - до 65 лет, женщин - до 60 лет,при этом 60 и 65 лет - предельный возраст окончания выплат по договору займа.По достижении поручителем предельного возраста (до момента окончания выплат подоговору займа) заемщик должен предоставить специализированной организациизамену другим поручителем, соответствующим требованиям настоящего Порядка.

3.3. Залог

При залоге жилья,приобретенного за счет средств займа, специализированная организация -залогодержатель, являющаяся кредитором по обязательству, обеспеченному залогом,имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к заемщикам -залогодателям из стоимости заложенного жилья преимущественно перед другимикредиторами заемщиков.

Жилье, на котороеустановлена ипотека, остается у заемщика - залогодателя в его владении ипользовании.

Залогодержатель вправеобратить взыскание на жилье, находящееся в залоге, для удовлетворения требований,вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекойобязательства.

Залог прекращается приокончательном расчете заемщиков по договору займа.

3.4. Неустойка

Неустойкой (штрафом,пеней) признается определенная договором займа денежная сумма, которую заемщикобязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполненияобязательств, определенных договором займа, в частности обязательств повозврату займа.

3.5. Страхование

Договор (полис)страхования (копия с одновременным представлением оригинала документа),соответствующие правила страхования и копии документов, подтверждающих оплатустраховой премии в соответствии с условиями договора (полиса) страхования,представляются заемщиком в специализированную организацию.

О намерении страхователявнести изменения в условия договоров (полисов) страхования страховательписьменно сообщает в специализированную организацию с указанием существавносимых изменений и их причин.

Расходы по страхованиюнесет страхователь.

Приложение№ 1

к Порядкупредоставления, способам

обеспечения возвратадолгосрочного

целевогожилищного займа

призерамобщероссийского фестиваля

красоты «Краса России2014»

В КоллегиюАдминистрации

Кемеровской области

Заявление

Телефоны:

___________________________________________________________________

Сведения о супруге:

Телефоны:

___________________________________________________________________

Сведения о детях:

___________________________________________________________________

(Ф.И.О. полностью,дата рождения)

___________________________________________________________________

(Ф.И.О. полностью,дата рождения)

Прошу предоставитьдолгосрочный целевой жилищный заем в соответствии  с Законом   Кемеровской   области  от   10.04.2015 № 29-ОЗ «Опоощрении призеров общероссийского фестиваля красоты «Краса России 2014» сроком________________________________________________.

Приложения:

1._________________________________________________________________

(перечисляютсядокументы, прилагаемые к заявлению)

2._________________________________________________________________

Настоящим подтверждаю, что сведения, содержащиеся в настоящем заявлениии   прилагаемых   к  нему   документах,  являются верными  и  точными на нижеуказанную дату.  Об  изменении сведений обязуюсь немедленно известить всех заинтересованных лиц.

Согласен(а)   на  обработку своих персональных данных, содержащихся в настоящем заявлении иприлагаемом к нему пакете документов, в соответствии с Федеральным законом от27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» уполномоченным органом, КоллегиейАдминистрации  Кемеровской  области, специализированной организацией в целяхпредоставления займа.

Согласен(а)   на   осуществление  следующих  действий  с персональными данными: сбор,  запись,  систематизацию, накопление, хранение(обновление, изменение),   извлечение,   использование,   передачу   (распространение, предоставление, доступ),обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных   данных  с   использованием   следующих способов  обработкиперсональных   данных:  с использованием  средств  автоматизации  или  безиспользования     таких     средств,     смешанный,    с    передачей    по информационно-телекоммуникационной   сети   «Интернет»,   без  передачи  по информационно-телекоммуникационной   сети  «Интернет»,   с   передачей по внутренней сети, без передачи по внутренней сети.

«__»_____________ 20__ г.

___________________________________________________________________

                                  (Ф.И.О.)                                        (подпись)

Приложение№ 2

к Порядкупредоставления, способам

обеспечения возвратадолгосрочного

целевого жилищногозайма  призерам

общероссийского фестивалякрасоты

 «Краса России 2014»

Информационный листзаемщика

Заявитель:

Члены семьи заявителя, в том числе:

супруг/супруга:

Дети:

Иные члены семьи:

Приобретаемое (строящееся) жилое помещение:

(адрес: строительныйи/или почтовый)

Вид жилого помещения:

(жилой дом, квартира,комната; высвобождаемые жилой дом,

квартира, комната;объект индивидуального жилищного строительства)

Поручители:

физические лица:

Юридическое лицо:

__________________________________________________________________

(полное наименованиеорганизации)

Место нахождения (адрес):

_______________________________________________________

Контактные телефоны:

__________________________________________________________________

Созаемщик:

Достоверностьпредставленной информации подтверждаю:

__________________________________________________________________

Ф.И.О. заявителя                                                                                    подпись

____________________

     дата

Начальник

департамента молодежнойполитики и спорта

Кемеровской области_____________ ________________ ____________

М.П.                                     (подпись)        (Ф.И.О.)                   (дата)

Председатель комиссии___________ ______________________________

                                                (подпись)    (Ф.И.О.)        (дата)