РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

 

КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИКЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 24 декабря2015 г. N 428

г.Кемерово

 

Обутверждении Порядка учета объектов недвижимости (наемных домов социальногоиспользования) и земельных участков, предоставленных или предназначенных для ихстроительства 

 

 

 

Всоответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации,подпунктом 15-5 статьи 3 Закона Кемеровской области от 04.07.2002№ 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной властиКемеровской области в сфере земельных отношений» Коллегия АдминистрацииКемеровской области

 

постановляет:

 

1. Утвердить прилагаемый Порядок учетаобъектов недвижимости (наемных домов социального использования) и земельныхучастков, предоставленных или предназначенных для их строительства. 

2.Настоящее постановление подлежит опубликованию на сайте «Электронный бюллетеньКоллегии Администрации Кемеровской области».

3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первогозаместителя Губернатора Кемеровской области М.А. Макина.  

 

 

       

Губернатор

Кемеровской области          А.М. Тулеев

 

 

 

 

Утвержден

постановлениемКоллегии

АдминистрацииКемеровской области

от24 декабря 2015 г. № 428

 

 

 

Порядок

учета объектов недвижимости (наемных домов

социального использования) и земельных участков,предоставленных

или предназначенных для их строительства 

 

 

 

1.Настоящий Порядок устанавливает правила учета объектов недвижимости (наемныхдомов социального использования) и земельных участков, предоставленных илипредназначенных для их строительства на территории Кемеровской области.

2.Учет объектов недвижимости (наемных домов социального использования) иземельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства,осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образованийКемеровской области путем ведения муниципального реестра наемных домовсоциального использования и земельных участков, предоставленных илипредназначенных для их строительства (далее - реестр), по форме согласноприложению к настоящему Порядку. 

Учетобъектов недвижимости (наемных домов социального использования) и земельныхучастков, предоставленных или предназначенных для их строительства, ведется наосновании сведений, предоставляемых собственниками наемных домов либоуполномоченными собственниками организациями, указанными в части 1 статьи 91.2Жилищного кодекса Российской Федерации, а также на основании имеющихся в органеместного самоуправления сведений о заключенных договорах об освоении территориив целях строительства и эксплуатации наемных домов.   

3.Объектами учета в реестре являются:

наемныедома социального использования;

земельныеучастки, предоставленные для строительства наемных домов социальногоиспользования;

земельныеучастки, предназначенные для строительства наемных домов социальногоиспользования.

4.Ведение реестра осуществляют уполномоченный орган местного самоуправления,уполномоченное структурное подразделение органа местного самоуправлениямуниципального образования Кемеровской области (далее - орган местногосамоуправления, структурное подразделение органа местного самоуправлениясоответственно), на территории которого расположены указанные в пункте 3настоящего Порядка объекты.

Органместного самоуправления и структурное подразделение органа местногосамоуправления осуществляют:

соблюдениетребований к ведению реестра, установленных настоящим Порядком;

соблюдениеправ доступа к реестру и защиту государственной и коммерческой тайны;

информационно-справочноеобслуживание, выдачу выписок из реестра.

5.Реестр состоит из 3 разделов.

В раздел1 включаются сведения о наемных домах социального использования, в том числе:

реестровыйномер, присвоенный наемному дому социального использования при внесении вреестр сведений о таком доме, а также дата его присвоения;

адрес(местоположение) наемного дома социального использования;

кадастровыйномер наемного дома социального использования, а также дата его внесения вгосударственный кадастр недвижимости;

общаяплощадь наемного дома социального использования (дополнительно указываетсяобщая площадь и количество жилых помещений в таком доме, подлежащихпредоставлению по договорам найма жилых помещений в жилищном фонде социальногоиспользования);

датывозникновения и прекращения права собственности правообладателя на наемный домсоциального использования;

реквизитыдокументов - оснований возникновения (прекращения) права собственностиправообладателя на наемный дом социального использования;

сведенияо правообладателе наемного дома социального использования (наименование,указание основного государственного регистрационного номера);

сведенияоб установленных в отношении наемного дома социального использованияограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения.

В раздел2 включаются сведения о земельном участке, предназначенном для строительстванаемных домов социального использования, в том числе:

реестровыйномер, присвоенный земельному участку при внесении в реестр сведений о такомземельном участке, а также дата его присвоения;

адрес(местоположение) земельного участка;

кадастровыйномер земельного участка, а также дата его внесения в государственный кадастрнедвижимости;

площадь;

категорияземель;

видразрешенного использования;

сведенияо правах на земельный участок, в том числе вид права, сведения оправообладателе земельного участка и (или) об уполномоченном на распоряжениеземельным участком органе государственной власти (органе местногосамоуправления);

сведенияоб установленных в отношении земельного участка ограничениях (обременениях) суказанием основания и даты их возникновения и прекращения;

реквизитыдокументов, являющихся основаниями для включения земельного участка в реестр.

В раздел3 включаются сведения о земельном участке, предоставленном для строительстванаемных домов социального использования, в том числе:

реестровыйномер, присвоенный земельному участку при внесении в реестр сведений о такомземельном участке, а также дата его присвоения;

адрес(местоположение) земельного участка;

кадастровыйномер земельного участка, а также дата его внесения в государственный кадастрнедвижимости;

площадь;

категорияземель;

видразрешенного использования;

сведенияо правах на земельный участок, в том числе вид права, сведения оправообладателе земельного участка и (или) об уполномоченном на распоряжениеземельным участком органе государственной власти (органе местногосамоуправления);

сведенияоб установленных в отношении земельного участка ограничениях (обременениях) суказанием основания и даты их возникновения и прекращения;

сведенияо договоре об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемногодома социального использования;

сведенияо договоре аренды земельного участка с указанием срока его действия.

6.В случае изменения сведений об объектах учета, внесенных в реестр, ранеевнесенные в реестр сведения сохраняются.  

Включениев реестр сведений об объектах учета и записей об изменении сведений о нихосуществляется органом  местногосамоуправления, структурным подразделением органа местного самоуправления наосновании письменного заявления правообладателя объекта учета в течение 14рабочих дней со дня регистрации соответствующего заявления.

Взаявлении указываются наименование правообладателя объекта учета (с указаниемосновного государственного регистрационного номера), местонахождение заявителя,кадастровый номер, площадь и адрес (местоположение) объекта учета, количество иплощадь жилых помещений (для наемного дома социального использования).

7.К заявлению правообладатель объекта учета прилагает следующие документы:

документ,удостоверяющий личность представителя правообладателя объекта учета (и копия);

документ,удостоверяющий права (полномочия) представителя правообладателя объекта учета(и копия);

документ,подтверждающий права на объекты учета либо изменение сведений об объектах учета(и копия).

Послесверки подлинников документов с копиями подлинники возвращаются представителюправообладателя.   

8.Орган местного самоуправления, структурное подразделение органа местногосамоуправления в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявлениязапрашивают в порядке межведомственного информационного взаимодействияследующие документы:

кадастровыйпаспорт объекта учета;

выпискуиз Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с нимна объект учета;

выпискуиз Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с нимо переходе прав на объект учета;

выпискуиз Единого государственного реестра юридических лиц;

копиюакта и (или) договора исполнительного органа государственной власти или органаместного самоуправления, предусматривающих предоставление в соответствии сземельным законодательством находящегося в государственной или муниципальнойсобственности земельного участка для строительства наемного дома социальногоиспользования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатациинаемного дома социального использования.

Указанныедокументы могут быть представлены правообладателем объекта учетасамостоятельно.

9.Заявление правообладателя регистрируется в течение 3 рабочих дней с моментапоступления. Орган местного самоуправления, структурное подразделение органаместного самоуправления в течение 14 рабочих дней со дня регистрации заявленияпроводят проверку представленных документов и по ее результатам принимает одноиз следующих решений:

овключении (внесении изменений) в реестр сведений об объекте учета;

обисключении из реестра сведений об объекте учета;

оботказе во включении (внесении изменений, исключении) в реестр сведений обобъекте учета.

10.Решение об отказе во включении (внесении изменений, исключении) в реестрсведений об объекте учета принимается в следующих случаях:

заявлениене соответствует требованиям, установленным пунктом 6 настоящего Порядка;

непредставлены документы, указанные в пункте 7 настоящего Порядка;

представленынедостоверные сведения об объекте учета;

объектнедвижимого имущества не является объектом учета.

11.Орган местного самоуправления, структурное подразделение органа местногосамоуправления принимают решение об исключении сведений об объекте учета изреестра в следующих случаях:

измененияцели использования здания в качестве наемного дома социального использования;

изменениявида разрешенного использования земельного участка с вида, позволяющегоосуществлять строительство, эксплуатацию наемного дома социальногоиспользования, на иной вид разрешенного использования.

12.Орган местного самоуправления, структурное подразделение органа местногосамоуправления уведомляют заявителя о принятом решении в письменной форме втечение 3 рабочих дней со дня его принятия. 

13.Реестр ведется на бумажных и электронных носителях. В случае несоответствияинформации на указанных носителях приоритет имеет информация на бумажныхносителях. 

Листыреестра формируются в электронном виде, затем распечатываются один раз вквартал, подписываются и скрепляются печатью органа местного самоуправления,структурного подразделения органа местного самоуправления.

Вцелях обеспечения хранения информации, содержащейся в реестре на электронныхносителях, орган местного самоуправления, структурное подразделение органаместного самоуправления создают резервные копии реестра и обеспечивают иххранение и защиту на электронных носителях.

Органместного самоуправления, структурное подразделение органа местногосамоуправления хранят резервные копии реестра способом, позволяющим обеспечитьвозможность оперативного восстановления информации, содержащейся в реестре.

Реестрдолжен храниться и обрабатываться в местах, недоступных для посторонних лиц, ссоблюдением условий, обеспечивающих предотвращение хищения, утраты, искажения иподделки информации.

Реестрразмещается в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальномсайте уполномоченного органа местного самоуправления в установленном импорядке.

 

 

 

 

Приложение

к Порядку учета объектовнедвижимости

(наемных домов социальногоиспользования)

 и земельных участков, предоставленных или

 предназначенных для их строительства

 

   

 

 

 

Муниципальный реестр

наемныхдомов социального использования

иземельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства

 

Раздел1. Реестр

наемныхдомов социального использования

 

 

 _____________________________________________________________________________________

              (наименование субъекта Российской Федерации)

 

 

______________________________________________________________________________________

      (наименование муниципального образования)

 

Реестровый номер/дата присвоения	Адрес/ местоположение	Кадастровый номер/дата внесения в кадастр недвижимости	Общая площадь наемного дома, в том числе общая площадь и количество жилых помещений в таком доме	Даты возникновения и прекращения права собственности правообладателя	Реквизиты документов- оснований возникновения (прекращения) права собственности правообладателя на наемный дом социального использования	Сведения о правообладателе (наименование, указание основного государственного регистрационного номера)	Сведения об установленных в отношении наемного дома социального использования ограничениях (обременениях) с указанием оснований и даты их возникновения и прекращения	Примечание

Раздел2. Реестр

земельныхучастков, предназначенных для строительства наемных домов социальногоиспользования

 

Реестровый номер/дата присвоения	Адрес/ местоположение	Кадастровый номер/дата внесения в кадастр недвижимости	Площадь	Категория земель	Вид разрешенного использования	Сведения о правах на земельный участок, в том числе вид права, сведения о правообладателе земельного участка и (или) об уполномоченном на распоряжение земельным участком органе государственной власти (органе местного самоуправления)	Сведения об установленных в отношении земельного участка ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения	Реквизиты документов, являющихся основаниями для включения земельного участка в реестр	Примечание

 

 

Раздел3. Реестр

 земельных участков, предоставленных длястроительства наемных домов социального использования

 

Реестровый номер/дата присвоения	Адрес/ местоположение	Кадастровый номер/дата внесения в кадастр недвижимости	Площадь	Категория земель	Вид разрешенного использования	Сведения о правах на земельный участок, в том числе вид права, сведения о правообладателе земельного участка и (или) об уполномоченном на распоряжение земельным участком органе государственной власти (органе местного самоуправления)	Сведения об установленных в отношении земельного участка ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения	Сведения о договоре об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования	Сведения о договоре аренды земельного участка с указанием срока его действия	Примечания