Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 07.04.2016 № 111

г. Кемерово

О внесении изменений в постановление КоллегииАдминистрации Кемеровской области от 07.03.2014 № 98 «Об утверждении Методикирасчета стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и стоимостистроительства одного квадратного метра общей площади жилья в городских округах,муниципальных районах Кемеровской области и Порядка утверждения стоимостиодного квадратного метра общей площади жилья и стоимости строительства одногоквадратного метра общей площади жилья в городских округах, муниципальныхрайонах Кемеровской области»

Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:

1. Внести впостановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 07.03.2014№ 98 «Об утверждении Методики расчета стоимости одного квадратного метраобщей площади жилья и стоимости строительства одного квадратного метра общейплощади жилья в городских округах, муниципальных районах Кемеровской области иПорядка утверждения стоимости одного квадратного метра общей площади жилья истоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья вгородских округах, муниципальных районах Кемеровской области» (в редакциипостановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 02.07.2014 № 259,от 22.09.2014 № 378, от 05.11.2015 № 359) следующие изменения:

1.1. Подпункт 3.2 пункта3 Методики расчета стоимости одного квадратного метра общей площади жилья истоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья вгородских округах, муниципальных районах Кемеровской области, утвержденнойпостановлением, изложить в следующей редакции:

«3.2. На основеаналитически обработанных данных определяется расчетный показатель стоимостиодного квадратного метра общей площади жилого помещения и стоимостистроительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения вгородском округе, муниципальном районе в Кемеровской области по формуле:

РПС = ((Цп.р.+ Цв.р.) x 0,92 x 0,85 + Сстр.) / n3, где:

РПС -расчетный показатель стоимости одного квадратного метра общей площади жилогопомещения и стоимости строительства одного квадратного метра общей площадижилого помещения на планируемый год;

Цп. р. -средняя цена одного квадратного метра общей площади типового жилого помещенияна первичном рынке жилья по Кемеровской области за четвертый квартал года,предшествующего планируемому, по данным Росстата;

Цв.р. -средняя цена одного квадратного метра общей площади типового жилого помещенияна вторичном рынке жилья по Кемеровской области за четвертый квартал года,предшествующего планируемому, по данным Росстата;

Сстр. -средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилогопомещения по Кемеровской области за четвертый квартал года, предшествующегопланируемому, по данным Росстата;

n3 -количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., Сстр.);

0,92 -коэффициент, учитывающий долю затрат, направленную на оплату услуг риэлторов,нотариусов, государственных пошлин и других расходов, связанных сгосударственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

0,85 -коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в городах,поселках и сельской местности и рыночных цен на жилье в административном центреКемеровской области - городе Кемерово.

Данныйпоказатель РПС применяется для определения стоимости одного квадратного метраобщей площади жилого помещения и стоимости строительства одного квадратногометра общей площади жилого помещения по всем городским округам и муниципальнымрайонам Кемеровской области, за исключением случаев, установленных абзацами 11- 18 настоящего подпункта, подпунктом 3.3 настоящей Методики.

Для определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилогопомещения и стоимости строительства одного квадратного метра общей площадижилого помещения в административном центре Кемеровской области - городеКемерово применяется следующая формула:

РПС = ((Цп.р.+ Цв.р.) x 0,92 + Сстр.) / n3, где:

РПС - расчетныйпоказатель стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения напланируемый год;

Цп.р. -средняя цена одного квадратного метра общей площади типового жилого помещенияна первичном рынке за четвертый квартал года, предшествующего планируемому, поданным Росстата;

Цв.р. -средняя цена одного квадратного метра общей площади типового жилого помещенияна вторичном рынке за четвертый квартал года, предшествующего планируемому, поданным Росстата;

Сстр. -средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилогопомещения в соответствующем субъекте Российской Федерации за четвертый кварталгода, предшествующего планируемому, по данным Росстата;

n3 -количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., Сстр.);

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат, направленную на оплатууслуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других расходов,связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделокс ним.

В случае если расчетныйпоказатель стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения напланируемый год ниже утвержденного соответствующим приказом Министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации показателясредней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилогопомещения по Кемеровской области на первый квартал текущего года, стоимостьодного квадратного метра общей площади жилого помещения и стоимостистроительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения в городскомокруге, муниципальном районе Кемеровской области принимается равной показателюсредней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилогопомещения по Кемеровской области на первый квартал текущего года, утвержденномусоответствующим приказом Министерства строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Российской Федерации.».

1.2. В пункте 4 Порядкаутверждения стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и стоимостистроительства одного квадратного метра общей площади жилья в городских округах,муниципальных районах Кемеровской области, утвержденном постановлением, слова«не позднее двадцатого января планируемого года» заменить словами «не позднеедесяти дней со дня вступления в силу соответствующего приказа Министерства строительстваи жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, которым утвержденпоказатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площадижилого помещения по Кемеровской области на первый квартал текущего года».

2. Настоящее постановлениеподлежит опубликованию на сайте «Электронный бюллетень Коллегии АдминистрацииКемеровской области».

3. Контроль заисполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровскойобласти (по строительству) Е.С.Бухмана.

4. Постановление распространяетсвое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2016.

Губернатор

Кемеровской области          А.М.Тулеев