Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 08.11.2016 № 438

г. Кемерово

Об утверждении Порядкапредоставления долгосрочных целевых жилищных займов спортсменам – призераммолодежного чемпионата мира по хоккею 2016 года

В целях реализацииЗакона Кемеровской области от 10.06.2016№ 40-ОЗ «О поощрении спортсменов – призеров молодежного чемпионата мира похоккею 2016 года» Коллегия Администрации Кемеровской области

постановляю:

1. Утвердить прилагаемыйПорядок предоставления долгосрочных целевых жилищных займов спортсменам -призерам молодежного чемпионата мира по хоккею 2016 года.

2. Настоящеепостановление подлежит опубликованию на сайте «Электронный бюллетень КоллегииАдминистрации Кемеровской области».

3. Контроль заисполнением постановления возложить на заместителей Губернатора Кемеровскойобласти Е.С.Бухмана и Е.А.Пахомову.

Губернатор

Кемеровской области          А.М.Тулеев

    Утвержден

постановлением Коллегии

 Администрации Кемеровской области

от 8 ноября 2016 г. №438

Порядок

предоставлениядолгосрочных целевых жилищных займов

спортсменам – призераммолодежного чемпионата мира

 по хоккею 2016 года

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядокопределяет механизм предоставления, способы обеспечения возврата, порядокопределения суммы долгосрочных целевых жилищных займов на приобретение жилогопомещения спортсменам - призерам молодежного чемпионата мира по хоккею 2016года (далее - граждане, заемщики) в соответствии с Законом Кемеровской областиот 10.06.2016 № 40-ОЗ «О поощрении спортсменов - призеров молодежногочемпионата мира по хоккею 2016 года» (далее - Закон) в части, неурегулированной Законом.

1.2. В настоящем Порядкеиспользуются понятия, определенные Законом, а также следующее понятие:специализированная организация - некоммерческая организация, получившаясубсидию из областного бюджета в целях предоставления долгосрочных целевыхжилищных займов (далее – займы) гражданам, проживающим на территорииКемеровской области, на приобретение или строительство жилья.

1.3. Займыпредоставляются на условиях заключаемого между специализированной организациейи заемщиками договора займа. Договор займа для целей настоящего Порядкаявляется договором присоединения в соответствии со статьей 428 Гражданскогокодекса Российской Федерации, то есть договором, условия которого определеныспециализированной организацией с учетом условий, изложенных в решении КоллегииАдминистрации Кемеровской области о предоставлении займа, в стандартных формахи могут быть приняты гражданами не иначе как путем присоединения кпредложенному договору в целом.

1.4. Заемные средства немогут быть использованы для оплаты варианта жилого помещения, выбранногополучателем займа, в случаях, когда жилое помещение:

является предметомспора;

арестовано;

находится в залоге;

приобретается уродственников (дети, супруг, родители);

находится не натерритории Кемеровской области;

не подлежит отчуждению всилу отсутствия на это разрешения органа опеки и попечительства;

не соответствуетустановленным санитарным и техническим требованиям, имеет износ более 50процентов по данным организации технической инвентаризации по состоянию неранее календарного года, предшествующего году заключения сделки приобретенияжилого помещения.

1.5. Заемщики имеютправо на получение займа в соответствии с Законом и настоящим Порядком толькоодин раз.

2. Порядокпредоставления займа

2.1. Для получения займазаемщик обращается к руководителю исполнительного органа государственной властиКемеровской области, осуществляющего полномочия в области молодежной политики,физической культуры и спорта (далее - уполномоченный орган), с письменнымобращением в произвольной форме о ходатайствовании перед КоллегиейАдминистрации Кемеровской области.

Для получения займа наприобретение жилого помещения к письменному обращению заемщик прилагаетследующие документы:

заявление на получениезайма (приложение № 1 к настоящему Порядку);

информационный листзаемщика (приложение № 2 к настоящему Порядку);

документы, указанные винформационном листе заемщика;

документы, содержащиеинформацию о варианте приобретения жилья для улучшения жилищных условий,выбранном заемщиком, с указанием конкретного жилого помещения и цены (еслиимеется) (копии правоустанавливающих документов (договоры - основания исвидетельства о государственной регистрации права), копии технического паспортана жилое помещение, кадастрового паспорта, выписки из технического паспорта, выпискуиз отчета оценки стоимости приобретаемого жилого помещения.

В случаенепредоставления заемщиком свидетельства о государственной регистрации правауполномоченный орган запрашивает выписку из Единого государственного реестраправ на недвижимое имущество и сделок с ним по каналам региональной системымежведомственного электронного взаимодействия.

2.2. Уполномоченныйорган в течение 10 дней с даты получения от заемщика письменного обращения ивсех необходимых документов готовит ходатайство руководителя уполномоченногооргана и направляет его с указанием варианта жилого помещения в КоллегиюАдминистрации Кемеровской области для принятия решения о предоставлении займа.

2.3. КоллегияАдминистрации Кемеровской области в срок не более 1 месяца со дня получения ходатайстваруководителя уполномоченного органа принимает решение о предоставлении займа, вкотором определяет перечень спортсменов - призеров молодежного чемпионата мирапо хоккею 2016 года, вариант жилого помещения, сумму займа и срок, на которыйпредоставляется заем.

Сумма займа,предоставляемого заемщикам, должна покрывать расходы на приобретение жилья.

В случае если стоимость приобретаемого заемщикамижилья, указанная в правоустанавливающем договоре, больше, чем рыночнаястоимость данного жилья, определенная оценщиком, максимальная сумма займаопределяется с учетом рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке данногооценщика.

В случае если стоимость приобретаемого заемщикамижилья, указанная в правоустанавливающем договоре, меньше, чем рыночная стоимостьданного жилья, определенная оценщиком, максимальная сумма займа определяетсяисходя из стоимости, указанной в правоустанавливающем договоре.

Решение о предоставлениизайма уполномоченный орган передает в специализированную организацию.

2.4. О принятом решенииграждане, обратившиеся за получением займа, извещаются специализированнойорганизацией в течение 10 рабочих дней со дня получения решения опредоставлении займа.

2.5. Специализированнаяорганизация в течение 10 рабочих дней с даты получения решения КоллегииАдминистрации Кемеровской области о предоставлении займа и документов,указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, заключает с заемщиком договор займав соответствии с положениями Закона, настоящего Порядка на основании решенияКоллегии Администрации Кемеровской области.

2.6. Заемные средствапредоставляются заемщикам в безналичной форме путем их перечисленияспециализированной организацией на счет правообладателя жилого помещения,приобретаемого заемщиками за счет займа, или путем перечисления на лицевой счетзаемщика, открытый в системе данных бухгалтерского учета специализированнойорганизации, с последующим перечислением по письменному распоряжению заемщиковна банковский счет заемщика.

Заемные средстваперечисляются на счет правообладателя жилого помещения или на банковский счетзаемщика при условии предоставления заемщиками специализированной организациизаключенного правоустанавливающего договора на жилое помещение.

Для перечисленияденежных средств заемщики представляют в специализированную организациюписьменное распоряжение по форме, определяемой последней, а также заявления отпродавцов жилья (если продавцами жилья являются физические лица) или ихуполномоченных представителей на перечисление средств займа по форме,определяемой специализированной организацией.

2.7. Заемщики дляполучения займа должны обладать достаточной платежеспособностью, определяемойразмером их совокупных доходов, получаемых в денежной форме и носящихстабильный характер.

Платежеспособностьзаемщиков считается достаточной, когда сумма ежемесячного платежа в погашениезайма, рассчитанная для заемщиков в соответствии с договором займа, составляетне более 50 процентов ежемесячных доходов (всех заемщиков), определяемых запоследние  6 месяцев до дня заключениядоговора займа.

2.8. Заемщики в случаенедостаточной платежеспособности вправе привлекать в качестве созаемщиков любыхтретьих лиц, согласных участвовать в договоре займа и нести ответственность поего исполнению наравне с заемщиками. Указанные созаемщики должны соответствоватьтребованиям, установленным для заемщиков настоящим Порядком.

В случае нахождениясозаемщика в браке другой супруг обязан представить свое согласие,удостоверенное нотариально, на участие своего супруга в договоре займа и всделке по приобретению жилого помещения (если приобретаемое жилое помещение небудет оформляться в общую долевую собственность созаемщика, то нотариальноесогласие не требуется).

2.9. Заемщик и членысемьи заемщика, с учетом которых был определен размер займа, обязаны оформитьправо собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств займа,исключая несовершеннолетних (не достигших 18 лет) членов семьи заемщика,участие которых в собственности определяется по решению их законныхпредставителей - родителей, усыновителей, опекунов, попечителей.

2.10. При включении вдоговор займа третьих лиц, привлеченных заемщиками для повышенияплатежеспособности, заемщики самостоятельно решают вопрос о включении либоневключении указанных третьих лиц в состав собственников жилья, приобретаемогоза счет заемных средств.

2.11. Заемщики вправесовершать действия, необходимые для получения займа, через своихпредставителей, уполномоченных в установленном действующим законодательствомпорядке на основании доверенности.

2.12. Заемщиком не можетявляться лицо, которое является поручителем должника по обязательствам, гдекредитором является специализированная организация.

2.13. Заемщики за свойсчет несут расходы, возникающие при предоставлении и возврате займа.

После приобретения жильязаемщик оплачивает все расходы, связанные с уплатой налогов на недвижимость,эксплуатацией и ремонтом жилья, в том числе капитальным.

2.14. Решения, действия(бездействие), принятые (осуществляемые) Коллегией Администрации Кемеровскойобласти, уполномоченным органом и специализированной организацией всоответствии с настоящим Порядком, могут быть обжалованы заинтересованнымилицами в суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. Способы обеспечениявозврата заемных средств

3.1. В целях обеспечения возврата заемщиками заемных средствспециализированная организация использует в установленном Законом порядкеследующие способы обеспечения :

поручительствофизических или юридических лиц;

залог (ипотека) на жилоепомещение, приобретенное за счет средств займа;

неустойка (штраф, пеня);

страхование риска утратыи повреждения жилья, приобретенного за счет займа.

Заемщик вправеобеспечить возврат заемных средств путем страхования жизни и потеритрудоспособности.

3.2. Поручительство

Для заключения договоразайма заемщики должны представить не менее двух поручителей (двух физическихлиц или одно физическое лицо и одно юридическое лицо - работодателя заемщика),согласных заключить со специализированной организацией договор поручительства.

Поручителем не можетбыть лицо, являющееся заемщиком специализированной организации, или лицо,обладающее недостаточной платежеспособностью.

По договорупоручительства поручитель обязывается отвечать за исполнение заемщиками ихобязательств по возврату займа полностью или в части.

При неисполнении илиненадлежащем исполнении заемщиками обеспеченного поручительством обязательствапоручитель и заемщики отвечают солидарно.

Поручитель отвечает заисполнение обязательств заемщиком в том же объеме, как и заемщики, включаянеустойку, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков,вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиками.

Лица, совместно давшиепоручительство за заемщиков, отвечают солидарно.

К поручителю,исполнившему обязательство за заемщиков, переходят права по этому обязательствуи права, принадлежавшие специализированной организации как залогодержателю, втом объеме, в котором поручитель удовлетворил требование за заемщика.Поручитель также вправе требовать от заемщиков уплаты неустойки и возмещенияиных убытков, понесенных в связи с исполнением обязательства за заемщиков.

Договор поручительствапрекращает свое действие в случаях, установленных действующим законодательствомРоссийской Федерации.

Возраст поручителей (физическихлиц) устанавливается для мужчин - до 65 лет, женщин - до 60 лет, при этом 60 и65 лет - предельный возраст окончания выплат по договору займа. В течение 15рабочих дней с даты смерти поручителя – физического лица, даты достиженияпоручителем – физическим лицом предельного возраста окончания выплат подоговору займа, даты признания несостоятельным (банкротом) поручителя –физического или юридического лица, даты ликвидации поручителя – юридическоголица, заемщик обязан произвести замену такого поручителя.

3.3. Залог

При залоге жилья,приобретенного за счет средств займа, специализированная организация -залогодержатель, являющаяся кредитором по обязательству, обеспеченному залогом,имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к заемщикам -залогодателям из стоимости заложенного жилья преимущественно перед другимикредиторами заемщиков.

Жилье, на котороеустановлена ипотека, остается у заемщика - залогодателя в его владении ипользовании.

Залогодержатель вправеобратить взыскание на жилье, находящееся в залоге, для удовлетворениятребований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченногоипотекой обязательства.

Залог прекращается приокончательном расчете заемщиков по договору займа.

3.4. Неустойка

Неустойкой (штрафом,пеней) признается определенная договором займа денежная сумма, которую заемщикобязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполненияобязательств, определенных договором займа, в частности обязательств повозврату займа.

Размер неустойки устанавливаетсяв договоре займа.

3.5. Страхование

Договор (полис)страхования (копия с одновременным представлением оригинала документа),соответствующие правила страхования и копии документов, подтверждающих оплатустраховой премии в соответствии с условиями договора (полиса) страхования,представляются заемщиком в специализированную организацию.

О намерении страхователявнести изменения в условия договоров (полисов) страхования страховательписьменно сообщает в специализированную организацию с указанием существавносимых изменений и их причин.

Расходы по страхованиюнесет страхователь.

Приложение № 1

к Порядку предоставления

долгосрочных целевых

жилищных займовспортсменам -

призерам молодежногочемпионата мира

по хоккею 2016 года

В Коллегию Администрации

Кемеровской области

Заявление

Я,________________________________________________________________

                                                            (Ф.И.О. полностью)

Дата рождения:__________________________________________________

Адресрегистрации:_______________________________________________

Адрес фактическогопроживания:_____________________________________

Телефоны:

домашний ____________ рабочий____________ сотовый _______________

Основное место работы:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(наименование юридическоголица)

Адрес:

__________________________________________________________________

Должность и стаж работы на этом местеработы:

__________________________________________________________________

Место работы по совместительству:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(наименованиеюридического лица)

Адрес:

__________________________________________________________________

Должность и стаж работы на этом месте работы:

__________________________________________________________________

Место учебы:

__________________________________________________________________

Семейное положение:

__________________________________________________________________

Сведения о супруге:______________________________________________

                                                               (Ф.И.О. полностью)

__________________________________________________________________

Дата рождения:

__________________________________________________________________

Адрес регистрации:

__________________________________________________________________

Адрес фактического проживания:

__________________________________________________________________

Телефоны:

домашний ____________ рабочий___________сотовый ________________

Основное место работы:

__________________________________________________________________

                                       (наименование юридического лица)

Адрес:

__________________________________________________________________

Должность и стаж работы на этом местеработы:

__________________________________________________________________

Место работы по совместительству:

__________________________________________________________________

(наименованиеюридического лица)

Адрес:

__________________________________________________________________

Должностьи стаж работы на этом месте работы:

__________________________________________________________________

Место учебы:

__________________________________________________________________

Сведения о детях:

__________________________________________________________________

                                    (Ф.И.О. полностью, дата рождения)

__________________________________________________________________

                                    (Ф.И.О. полностью, датарождения)

Прошу предоставить долгосрочный целевойжилищный заем в соответствии с Законом Кемеровской области от 10.06.2016 №40-ОЗ «О поощрении спортсменов - призеров  молодежного чемпионата мира по хоккею 2016 года»сроком__________________________________.

Приложения:

1.___________________________________________________________

(перечисляютсядокументы, прилагаемые к заявлению)

2.____________________________________________________________

Настоящим подтверждаю,что сведения, содержащиеся в настоящем заявлении и прилагаемых к немудокументах, являются верными и точными на нижеуказанную дату. Об изменениисведений обязуюсь немедленно известить всех заинтересованных лиц. Согласен(а)на обработку своих персональных данных, содержащихся в настоящем заявлении иприлагаемом к нему пакете документов, в соответствии с Федеральным законом от27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» уполномоченным органом, КоллегиейАдминистрации Кемеровской области, специализированной организацией в целяхпредоставления займа.

Согласен(а) наосуществление следующих действий с персональными данными: сбор, запись, систематизацию,накопление, хранение (обновление, изменение), извлечение, использование,передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание,блокирование, удаление, уничтожение персональных   данных   с   использованием   следующих способов обработки персональных   данных: с  использованием  средств автоматизации  или  без использования     таких     средств,     смешанный,    с    передачей    по информационно-телекоммуникационной   сети  «Интернет»,   без  передачи по информационно-телекоммуникационной  сети   «Интернет»,   с  передачей  по внутренней сети,без передачи по внутренней сети.

«__»_____________ 20__г.

_____________________________________________________________

                                      (Ф.И.О.)    (подпись)

Приложение № 2

к Порядку предоставления

долгосрочных целевых

жилищных займовспортсменам -

призерам молодежногочемпионата

мира по хоккею 2016 года

Информационный листзаемщика

Заявитель:

Ф.И.О.

__________________________________________________________________

Паспорт

__________________________________________________________________

Категория:

__________________________________________________________________

Дата рождения: ___________________Возраст (число полных лет)

__________________________________________________________________

Место рождения:

__________________________________________________________________

Должность, место работы:

__________________________________________________________________

Среднемесячный доход за последние 6 месяцев(цифрами)

__________________________________________________________________

                                                             (прописью)

__________________________________________________________________

Семейное положение:

__________________________________________________________________

Состав семьи:

__________________________________________________________________

Адрес регистрации:

__________________________________________________________________

Адрес фактического проживания:

__________________________________________________________________

Контактные телефоны:

__________________________________________________________________

Члены семьи заявителя, в том числе:

супруг/супруга:

Ф.И.О.

__________________________________________________________________

Дата рождения: ___________________Возраст (число полных лет)

__________________________________________________________________

Место рождения:

__________________________________________________________________

Должность, место работы:

__________________________________________________________________

Среднемесячный доход за последние 6месяцев (цифрами)

__________________________________________________________________

                                                      (прописью)

__________________________________________________________________

Адрес регистрации:

__________________________________________________________________

Адрес фактического проживания:

__________________________________________________________________

Контактные телефоны:

__________________________________________________________________

Дети:

Ф.И.О.____________________________________________________________

Дата рождения: ___________________Возраст (число полных лет)

__________________________________________________________________

Место рождения:

__________________________________________________________________

Адрес регистрации:

__________________________________________________________________

Адрес фактического проживания:

__________________________________________________________________

Ф.И.О.

__________________________________________________________________

Дата рождения: ___________________Возраст (число полных лет)

__________________________________________________________________

Место рождения:

__________________________________________________________________

Адрес регистрации:

__________________________________________________________________

Адрес фактического проживания:

__________________________________________________________________

Ф.И.О.

__________________________________________________________________

Дата рождения: ___________________Возраст (число полных лет)

__________________________________________________________________

Место рождения:

__________________________________________________________________

Адрес регистрации:

__________________________________________________________________

Адрес фактического проживания:

__________________________________________________________________

Иные члены семьи:

Ф.И.О.

__________________________________________________________________

Дата рождения: ___________________Возраст (число полных лет)

__________________________________________________________________

Место рождения:

__________________________________________________________________

Должность, место работы:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Среднемесячный доход за последние 6месяцев (цифрами)

__________________________________________________________________

                                                      (прописью)

__________________________________________________________________

Адрес регистрации:

__________________________________________________________________

Адрес фактического проживания:

__________________________________________________________________

Контактные телефоны:

__________________________________________________________________

Приобретаемое (строящееся) жилоепомещение:

__________________________________________________________________

(адрес: строительный и/или почтовый)

Вид жилого помещения:

__________________________________________________________________

(жилой дом, квартира,комната; высвобождаемые жилой дом,

квартира, комната;объект индивидуального жилищного строительства)

Поручители:

физические лица:

Ф.И.О.____________________________________________________________

Дата рождения:__________________________Возраст (число полных лет)

__________________________________________________________________

Месторождения:___________________________________________________

__________________________________________________________________

Должность, местоработы:___________________________________________

__________________________________________________________________

Среднемесячный доход за последние 6месяцев (цифрами)

__________________________________________________________________

                                                       (прописью)

Адресрегистрации:_________________________________________________

Адрес фактического проживания: ____________________________________

Контактныетелефоны:______________________________________________

Ф.И.О.____________________________________________________________

Дата рождения: ____________________________________________________

Возраст (число полныхлет)__________________________________________

Месторождения:___________________________________________________

__________________________________________________________________

Должность, место работы:___________________________________________

__________________________________________________________________

Среднемесячный доход за последние 6месяцев (цифрами)

__________________________________________________________________

                                                        (прописью)

Адресрегистрации:_________________________________________________

Адрес фактическогопроживания:_______________________________________________________

Контактныетелефоны:_________________________________________________________

Ф.И.О.____________________________________________________________

Дата рождения:____________________________________________________

Возраст (число полныхлет)__________________________________________

Место рождения:___________________________________________________

Должность, место работы:

__________________________________________________________________

Среднемесячный доход за последние 6месяцев (цифрами)

__________________________________________________________________

                                                              (прописью)

Адресрегистрации:_______________________________________________________

Адрес фактического проживания: ____________________________________

Контактныетелефоны:______________________________________________

Юридическое лицо:

__________________________________________________________________

                                    (полное наименованиеорганизации)

Место нахождения(адрес):___________________________________________

Контактные телефоны:______________________________________________

Созаемщик:

Ф.И.О.____________________________________________________________

Датарождения:_____________________________________________________

Возраст (число полныхлет):__________________________________________

Месторождения:___________________________________________________

Должность, место работы:___________________________________________

Среднемесячный доход за последние 6месяцев

(цифрами):________________________________________________________

(прописью):________________________________________________________

Семейное положение:_______________________________________________

Адрес регистрации:_________________________________________________

Адрес фактического проживания: ____________________________________

Контактные телефоны:______________________________________________

Достоверность представленной информацииподтверждаю:

_________________________________________________________________

                                               Ф.И.О. заемщикаподпись

                                                                                                                ____________________

                                                                                                                             дата

Начальник

департамента молодежной политики и спорта

Кемеровской области   ___________    ___________________   ___________

М.П.                                 (подпись)                   (Ф.И.О.)                   (дата)