Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 № 62
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 27.02.08 N 62г. КемеровоОб утверждении Порядка определенияразмера арендной платы, условий исроков внесения арендной платы заиспользование земельных участков,государственная собственность накоторые не разграничена, в городеКемерово (В редакции Постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 19.05.2009 г. N 215; от 28.12.2010 г. N 581; от 26.10.2011 г. N 483) В соответствии с абзацем 5 пункта 10 статьи 3 Федерального законаот 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации", пунктом 8 статьи 3 Закона Кемеровской областиот 04.07.2002 N 49-ОЗ "О разграничении полномочий между органамигосударственной власти Кемеровской области в сфере земельныхотношений" Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера аренднойплаты, условий и сроков внесения арендной платы за использованиеземельных участков, государственная собственность на которые неразграничена, в городе Кемерово (далее - Порядок). 2. Установить коэффициенты, учитывающие уровень инфляции: на 2006 год - 1,115; на 2007 год - 1,083; на 2008 год - 1,125. на 2009 год - равный 1,13. (Дополнен - Постановление КоллегииАдминистрации Кемеровской области от 25.12.2008 г. N 577) на 2010 год - 1,1. (Дополнен - Постановление КоллегииАдминистрации Кемеровской области от 23.12.2009 г. N 508) на 2011 год - 1,065. (Дополнен - Постановление КоллегииАдминистрации Кемеровской области от 28.12.2010 г. N 581) на 2012 год - 1,06 (Дополнен - Постановление КоллегииАдминистрации Кемеровской области от 26.10.2011 г. N 483) 3. Коэффициенты, установленные в пункте 2 настоящегопостановления, подлежат применению в следующих случаях: 3.1. При перерасчёте размера арендной платы по договорам арендыземельных участков, заключенным до вступления в силу настоящегопостановления, если по договору аренды земельного участка перерасчётразмера арендной платы за соответствующий год не производился. 3.2. При расчете размера арендной платы, если условия договорааренды, заключенного после вступления в силу настоящего постановления,применяются к отношениям сторон, возникшим до заключения договора. При расчете арендной платы за период до 01.01.2009 применяетсякадастровая стоимость, действующая в 2006-2008 гг., с учетомкоэффициентов, учитывающих уровень инфляции с 2006 по 2008 год,утвержденных пунктом 2 настоящего постановления. В 2009 году в связи сприменением кадастровой стоимости земель, действующей с 01.01.2009,коэффициент, учитывающий уровень инфляции, не применяется. (Дополнен- Постановление Коллегии Администрации Кемеровской областиот 23.12.2009 г. N 508) 4. (Исключен - Постановление Коллегии Администрации Кемеровскойобласти от 23.12.2009 г. N 508) 5. Управлению по работе со средствами массовой информацииАдминистрации Кемеровской области (С.И. Черемнов) опубликоватьнастоящее постановление в газете "Кузбасс". 6. Контроль за исполнением постановления возложить напредседателя комитета по управлению государственным имуществомКемеровской области Н.С. Витковскую. 7. Постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Губернатор Кемеровской области А.М. Тулеев Утвержден постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27 февраля 2008 г. N 62 Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово (В редакции Постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 23.12.2009 г. N 508; от 26.10.2011 г. N 483) 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельнымкодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации", Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации", постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 08.04.2000 N 316 "Об утверждении Правилпроведения государственной кадастровой оценки земель", распоряжениемАдминистрации Кемеровской области от 21.03.2003 N 261-р "Огосударственной кадастровой оценке земель поселений Кемеровскойобласти". 1.2. Настоящий Порядок действует в отношении земельных участков,предоставляемых для строительства, эксплуатации объектов недвижимости,для целей, не связанных со строительством, а также в иных целях. 1.3. Использование земельных участков осуществляется за плату, заисключением случаев, установленных федеральными законами и законамиКемеровской области. Неиспользование арендатором земельного участка не может служитьоснованием для освобождения его от внесения арендных платежей. 1.4. В случаях, предусмотренных законодательством, настоящийПорядок применяется с учётом положений соответствующих нормативныхправовых актов. 2. Порядок определения размера арендной платы 2.1. При определении размера арендной платы учитываются видиспользования, месторасположение, площадь, особые условияиспользования земельных участков и особые категории арендаторов. 2.2. Размер арендной платы за использование земельных участковустанавливается в договорах аренды земельных участков. Расчет арендной платы в обязательном порядке приводится впротоколах определения величины арендной платы, прилагаемых кдоговорам аренды земельных участков и являющихся их неотъемлемойчастью. 2.3. Арендная плата за использование земельных участков взимаетсяв целом, без выделения застроенной и незастроенной частей земельныхучастков. 2.4. Размер арендной платы за использование земельных участковопределяется по формуле: А = КС х Kв х Ку х Кк х Ки х S / П, где A - размер арендной платы; КС - кадастровая стоимость земельного участка; Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельногоучастка (приложение N 1 к настоящему Порядку); Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования(приложение N 2 к настоящему Порядку); Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов(приложение N 3 к настоящему Порядку); (Абзац. Исключен - Постановление Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 23.12.2009 г. N 508) Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции; S - площадь земельного участка или площадь доли земельногоучастка; П - количество периодов внесения арендной платы в году. 2.5. (Исключен - Постановление Коллегии Администрации Кемеровскойобласти от 23.12.2009 г. N 508) 2.6. За использование земельных участков, на которых расположеныобъекты недвижимости, находящиеся в собственности нескольких лиц,арендная плата взимается за долю от площади земельных участков,пропорциональную отношению площади соответствующей части объектанедвижимости к его общей площади. Площадь доли земельного участка, за которую взимается аренднаяплата, определяется по формуле: Sд = Sч / Sзд х Sзу, где Sд - площадь доли земельного участка; Sч - площадь части объекта недвижимости; Sзд - общая площадь объекта недвижимости; Sзу - площадь всего земельного участка. 2.7. При осуществлении арендатором нескольких видов деятельностии (или) нескольких видов использования при определении размераарендной платы применяется наибольший коэффициент, учитывающий видиспользования земельного участка. 2.8. В случае, если фактический вид использования земельногоучастка не предусмотрен приложением N 1 к настоящему Порядку, длярасчёта размера арендной платы за использование данного земельногоучастка применяется коэффициент, учитывающий вид использованияземельных участков, установленный для подобных (аналогичных) видовиспользования. 2.9. Размер арендной платы за использование земельных участков,предоставленных в аренду по итогам торгов по продаже права назаключение договоров их аренды, определяется на основании протоколов орезультатах торгов. 2.10. Для юридических лиц, переоформляющих право постоянного(бессрочного) пользования земельными участками на право арендыземельных участков в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федеральногозакона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельногокодекса Российской Федерации" арендная плата на год устанавливается вразмере: двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельныхучастков; трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения; полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельныхучастков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. 2.11. Размер арендной платы может быть изменён арендодателем водностороннем порядке путём направления уведомления об измененииразмера арендной платы в следующих случаях: изменение кадастровой стоимости земельного участка; принятие законов или иных нормативных актов, устанавливающих илиизменяющих порядок расчёта арендной платы, в том числе устанавливающихили изменяющих коэффициенты, применяемые при расчёте арендной платы; при определении рыночной стоимости размера арендной платы всоответствии с отчетом об оценке; в случаях, предусмотренных договором аренды земельного участка. 2.12. В отдельных случаях, требующих специального рассмотрения,размер арендной платы устанавливается постановлением КоллегииАдминистрации Кемеровской области. 2.13. Размер арендной платы при предоставлении в аренду земельныхучастков, в отношении которых проведена оценка рыночной стоимостиарендной платы, устанавливается на основании отчета об оценке,составленного в соответствии с требованиями законодательстваРоссийской Федерации об оценочной деятельности. Проведение оценки рыночной стоимости размера арендной платы запользование земельными участками проводится по инициативе комитета поуправлению государственным имуществом Кемеровской области либоуполномоченного комитетом лица. 3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы 3.1. При передаче в субаренду земельных участков, предоставленныхв аренду лицам, имеющим льготы по арендной плате, субарендаторыземельных участков оплачивают арендную плату за пользование переданнымземельным участком в полном объеме. 3.2. В случае, если земельный участок, предоставленный в арендулицу, имеющему льготы по внесению арендной платы, передан арендаторомв пользование другому лицу, в том числе вместе с объектаминедвижимости, арендная плата взимается с арендатора в полном объёме. 3.3. Арендная плата вносится арендатором равными долями отначисленной годовой суммы арендной платы в следующем порядке: в случае, если годовой размер арендной платы не превышает 20000рублей, один раз в год до 15 ноября текущего года; в случае, если годовой размер арендной платы установлен впределах от 20000 до 200000 рублей, один раз в квартал до 10 числапервого месяца текущего квартала; в случае, если годовой размер арендной платы превышает 200000рублей, ежемесячно до 10 числа текущего месяца. 3.4. Арендатор вносит арендную плату путём перечисления денежныхсредств на счёт органа Федерального казначейства, указанный в договореаренды земельного участка. 1.4. Переходные положения 4.1. По договорам аренды земельных участков, заключенным до01.01.2005, арендная плата подлежит ежегодному увеличению до уровня,установленного настоящим Порядком, но не более чем в 1,5 раза посравнению с предшествующим годом. 4.2. При расчете арендной платы для коллективных и индивидуальныховощехранилищ арендная плата рассчитывается в соответствии с настоящимПорядком, но не может быть менее 60 рублей и более 150 рублей сячейки, а для индивидуальных гаражей и гаражных потребительскихкооперативов не может быть менее 120 рублей и более 300 рублей сгаража. 4.3. При заключении договоров аренды с 01.01.2009 в случае, еслиразмер арендной платы, рассчитанный по результатам государственнойкадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области,утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской областиот 27.11.2008 N 520, и средним уровням кадастровой стоимости земельныхучастков в составе земель населенных пунктов Кемеровской области помуниципальным районам (городским округам), утвержденным постановлениемКоллегии Администрации Кемеровской области от 27.11.2008 N 519,превышает более чем в 1,3 раза размер арендной платы, рассчитанный в2008 году по кадастровой стоимости, действующей до 01.01.2009 (сучетом коэффициента инфляции 2009 года -1,13), при расчете аренднойплаты применяется понижающий коэффициент, рассчитанный по формуле: Кп = КС1 х Ки х 1,3/КС2, где КС1 - кадастровая стоимость, действующая до 01.01.2009, КС2 - кадастровая стоимость, действующая с 01.01.2009, Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровни инфляции закаждый год в период с 2006 года по 2009 год включительно. (Пункт 4.3 дополнен - Постановление Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 19.05.2009 г. N 215) При заключении договоров аренды с 01.01.2010 в случае, еслиразмер арендной платы превышает более чем в 1,35 раза размер аренднойплаты, рассчитанный по кадастровой стоимости, действующей в 2006-2008гг. (с учетом коэффициентов инфляции за 2006-2010 гг.), при расчетеприменяется понижающий коэффициент, рассчитанный по формуле: Кп = КС1 х Ки х 1,35/КС2 х 1,1, где: Кп - понижающий коэффициент; КС1 - кадастровая стоимость, действующая в 2006-2008 гг.; КС2 - кадастровая стоимость, действующая с 01.01.2009; 1,1 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2010 год; Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровни инфляции с2006 по 2010 год. (Абзац дополнен - Постановление Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 23.12.2009 г. N 508) При заключении договоров аренды с 01.01.2012 и по договорамаренды, заключенным в 2009-2011 гг. с применением понижающегокоэффициента, в случае, если размер арендной платы превышает более чемв 1,45 раза размер арендной платы, рассчитанный по кадастровойстоимости, действующей в 2006-2008 гг. (с учетом коэффициентовинфляции за 2006-2012 гг.), при расчете (перерасчете) применяетсяпонижающий коэффициент, рассчитанный по формуле: Кп = КС1 х Ки х 1,45/КС2 х 1,1х1,065х1,06, где: Кп - понижающий коэффициент, КС1 - кадастровая стоимость, действующая в 2006-2008 гг., КС2 - кадастровая стоимость, действующая с 01.01.2009, 1,1 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2010 год, 1,065 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2011 год, 1,06 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2012 год, Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровни инфляции с2006 по 2012 год. (Абзац дополнен - Постановление Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 26.10.2011 г. N 483) 4.4. В случае, если размер арендной При заключении договоров аренды с 01.01.2011 и по договорамаренды, заключенным в 2009-2010 гг. с применением понижающегокоэффициента, в случае, если размер арендной платы превышает более чемв 1,4 раза размер арендной платы, рассчитанный по кадастровойстоимости, действующей в 2006-2008 гг. (с учетом коэффициентовинфляции за 2006-2011 гг.), при расчете (перерасчете) применяетсяпонижающий коэффициент, рассчитанный по формуле: Кп = КС1 х Ки х 1,4/КС2 х 1,1х1,065, где: Кп - понижающий коэффициент, КС1 - кадастровая стоимость, действующая в 2006-2008 гг., КС2 - кадастровая стоимость, действующая с 01.01.2009, 1,1 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2010 год, 1,065 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2011 год, Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровни инфляции с2006 по 2011 год. (Абзац дополнен - Постановление Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 19.05.2009 г. N 215) 4.5. При расчете арендной платы за земельные участки,предоставленные для посадки однолетних культур, огородничества,арендная плата рассчитывается в соответствии с настоящим Порядком, ноне может быть менее 0,50 рубля за 1 кв. метр в год. (Дополнен -Постановление Коллегии Администрации Кемеровской областиот 23.12.2009 г. N 508) Председатель комитета по упра 4.6. По договорам аренды земельных участков, заключенным довступления в силу настоящего постановления (за исключением указанных впункте 4.1 настоящего Порядка), перерасчет арендной платы производитсяс учетом коэффициентов инфляции, установленных пунктом 2 настоящегопостановления. При изменении характеристик земельного участка по договорамаренды, заключенным до вступления в силу настоящего постановления,арендная плата рассчитывается в соответствии с настоящим Порядком. (Пункт 4.6 дополнен - Постановление Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 28.12.2010 г. N 581)влению государственным имуществом Кемеровской области Н.С. Витковская Приложение N 1 к Порядку определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Кемерово Коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка|—————|———————————————————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| N | Назначения земель, по которым | Виды использования | Процент к || п/п | определена кадастровая оценка | | кадастровой || | | | стоимости || | | | земельного || | | | участка ||—————|———————————————————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 ||—————|———————————————————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| 1. | Земли под жилыми домами | Жилые дома многоэтажной и средней | 0,03% || | многоэтажной и средней этажности | этажности, общежития | ||—————|———————————————————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| 2. | Земли под домами индивидуальной | Малоэтажные жилые дома, иные | 0,31% || | жилой застройки | дворовые (подсобные) постройки | ||—————|———————————————————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| 3. | Земли садоводческих, огороднических и | Ведение садоводства, | 0,59% || | дачных некоммерческих объединений | огородничества, дачного хозяйства | || | граждан | | ||—————|———————|———————————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| 4. | 4.1. | Земли гаражей и автостоянок | Индивидуальные капитальные и | 0,16% || | | | металлические гаражи, гаражные | || | | | комплексы, моторно-лодочные ангары, | || | | | коллективные овощехранилища, | || | | | погреба | || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 4.2. | | Служебные гаражи и автостоянки | 0,72% || | | | служебного автотранспорта | || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 4.3. | | Платные автостоянки | 2,75% ||—————|———————|———————————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| 5. | 5.1. | Земли под объектами торговли, | Торговые павильоны и иные временные | 29,38% || | | общественного питания, | сооружения стационарного типа | || | | бытового обслуживания | | || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 5.2. | | Специализированные магазины, | 7,78% || | | | магазины с комбинированным, а также | || | | | смешанным ассортиментом товаров | || | | | Универмаги, универсальные магазины, | || | | | торговые дома, торговые центры, | || | | | торговые комплексы Рынки | || | | | Выставочные залы, автосалоны по | || | | | продаже автомобилей | || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 5.3. | | Торговые базы, складские помещения, | 2,00% || | | | площадки для складирования сырья и | || | | | материалов (за исключением | || | | | объектов, специализированных для | || | | | хранения и реализации | || | | | сельскохозяйственной продукции) | || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 5.4. | | Торговые базы, складские помещения, | 1,00% || | | | площадки и иные объекты, | || | | | используемые для хранения и | || | | | реализации сельскохозяйственной | || | | | продукции | || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 5.5. | | Юридические консультации, | 9,80% || | | | адвокатские бюро, риэлторские, | || | | | аудиторские и нотариальные конторы, | || | | | туристические, модельные, рекламные | || | | | агентства и иные организации, | || | | | осуществляющие | || | | | торгово-посредническую деятельность | || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 5.6. | | Страховые компании, банки и иные | 11,44% || | | | кредитные организации | || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 5.7. | | Бани, химчистки, прачечные, | 2,16% || | | | организации, оказывающие ритуальные | || | | | услуги, фотоуслуги, пункты проката, | || | | | ателье, мастерские по ремонту | || | | | обуви, часов, бытовой техники и | || | | | ювелирных изделий, косметические | || | | | салоны, парикмахерские | || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 5.8. | | Пункты приема, складирования и | 26,59% || | | | сортировки металлолома | || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 5.9. | | Станции технического обслуживания | 4,02% || | | | автомобильные мойки и иные объекты, | || | | | предназначенные для оказания услуг | || | | | по ремонту, обслуживанию и | || | | | техническому содержанию | || | | | автотранспортных средств | || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 5.10. | | Автозаправочные и газозаправочные | 6,72% || | | | станции | || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 5.11. | | Столовые | 0,78% || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 5.12. | | Летние кафе, шашлычные и другие | 19,94% || | | | временные сооружения | || | | | нестационарного типа | || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 5.13. | | Кафе, кафетерии, рестораны, ночные | 4,86% || | | | клубы, пивные бары, дискотеки и | || | | | т.п. Гостиницы, гостиничные | || | | | комплексы, отели Кинотеатры | || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 5.14. | | Казино, игровые автоматы, | 33,23% || | | | тотализаторы, иные объекты по | || | | | проведению игр и пари | ||—————|———————|———————————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| 6. | 6.1. | Земли учреждений и | Детские дошкольные учреждения, | 0,09% || | | организаций народного | общеобразовательные школы, | || | | образования, здравоохранения, | спортивные и музыкальные школы, | || | | физической культуры, | гимназии, профессиональные | || | | искусства | технические училища, техникумы, | || | | | лицеи, высшие учебные заведения | || | | | Библиотеки, клубы, дворцы и дома | || | | | культуры, концертные залы, театры | || | | | Учреждения социального обеспечения | || | | | Детские, юношеские спортивные | || | | | школы, спортивные сооружения, | || | | | спортивные площадки, стадионы, | || | | | бассейны, спорткомплексы | || | | | Поликлиники, больницы, | || | | | профилактории, санатории (за | || | | | исключением объектов медицинского | || | | | обслуживания, находящихся в частной | || | | | собственности) | || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 6.2. | | Аптеки, магазины оптики, | 6,1% || | | | стоматологические кабинеты, частные | || | | | клиники и иные объекты медицинского | || | | | обслуживания, находящиеся в частной | || | | | собственности | ||—————|———————|———————————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| 7. | 7.1. | Земли под промышленными | Предприятия нефтегазовой, | 4,95% || | | объектами, включая земли под | химической, горнодобывающей | || | | административными зданиями, | промышленности | || | | расположенными на территории | | || | | промышленного объекта | | || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 7.2. | | Гидротехнические сооружения, | 2,15% || | | | используемые для сбора промышленных | || | | | и коммунальных стоков | || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 7.3. | | Предприятия легкой и пищевой | 2,25% || | | | промышленности, строительного, | || | | | лесоперерабатывающего комплекса, | || | | | издательской и | || | | | картонажно-полиграфической | || | | | деятельности, машино- и | || | | | приборостроения и иные, не | || | | | указанные в пункте 7 настоящего | || | | | приложения, объекты | || | | | производственного назначения | || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 7.4. | | Предприятия и объекты | 5,45% || | | | теплоэнергетического комплекса, | || | | | организации, осуществляющие | || | | | производство и снабжение | || | | | электрической и (или) тепловой | || | | | энергией, а также их обслуживание | || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 7.5. | | Организации коммунального | 1,1% || | | | комплекса, осуществляющие | || | | | эксплуатацию объектов системы | || | | | электроснабжения города Кемерово, | || | | | при условии, что в уставном | || | | | капитале таких организаций имеется | || | | | доля муниципального образования | || | | | города Кемерово либо | || | | | эксплуатируемое имущество является | || | | | исключительно муниципальной | || | | | собственностью | || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 7.6. | | Производственные и технологические | 6,42% || | | | здания, строения, сооружения, | || | | | используемые или предназначенные | || | | | для обеспечения деятельности | || | | | организаций железнодорожного | || | | | транспорта Лодочные станции, речные | || | | | вокзалы | || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 7.7. | | Предприятия, осуществляющие | 0,54% || | | | пассажирские перевозки по | || | | | утвержденным органами местного | || | | | самоуправления тарифам | || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 7.8. | | Автотранспортные предприятия, | 1,07% || | | | автоколонны, автобазы, кроме | || | | | указанных в подпункте 7.5 | || | | | настоящего приложения Объекты и | || | | | сети инженерно-технического | || | | | обеспечения Производственные | || | | | жилищно-эксплуатационные ремонтные | || | | | тресты, ремонтно-эксплуатационные | || | | | участки, жилищно-эксплуатационные | || | | | комбинаты, хозяйства по утилизации | || | | | отходов и другие службы и | || | | | организации благоустройства и | || | | | жилищно-коммунального хозяйства, в | || | | | том числе обслуживающие инженерные | || | | | коммуникации, находящиеся в | || | | | муниципальной собственности | || | | | Дорожные службы и управления | || | | | Аэропорты, аэродромы | || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 7.9. | | Административные, производственные | 0,38% || | | | и технологические здания, строения, | || | | | сооружения предприятий, | || | | | осуществляющих эксплуатацию системы | || | | | водоснабжения, водоотведения и | || | | | очистки сточных вод, тарифы, на | || | | | услуги которых регулируются | || | | | органами местного самоуправления | || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 7.10. | | Полигоны твердых бытовых отходов | 0,01% ||—————|———————|———————————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| 8. | 8.1. | Земли под административно- | Административные здания органов | 0,75% || | | управленческими и | государственной власти и местного | || | | общественными объектами | самоуправления Административные | || | | | здания общественных объединений, | || | | | фондов, ассоциаций и союзов, | || | | | политических и религиозных | || | | | организаций, иных общественных | || | | | организаций | || |———————| |—————————————————————————————————————|—————————————|| | 8.2 | | Административно-управленческие | 7,51% || | | | здания промышленных объектов, | || | | | расположенные за пределами основной | || | | | территории объекта | ||—————|———————|———————————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| 9. | Земли под объектами оздоровительного | Санатории, дома отдыха, пансионаты, | 0,04% || | и рекреационного назначения | кемпинги, оздоровительные лагеря, | || | | туристические базы, детские и | || | | спортивные лагеря | ||—————|———————————————————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| 10. | Земли сельскохозяйственного | Предприятия производства | 0,1% || | использования | сельскохозяйственной продукции, | || | | рыболовецкие и рыборазводящие | || | | предприятия, парниково-тепличные | || | | комплексы, плодопитомники, | || | | крестьянские, фермерские хозяйства, | || | | научно-исследовательские | || | | сельскохозяйственные учреждения, | || | | опытные хозяйства, животноводческие | || | | комплексы, птицефермы, зверофермы, | || | | конюшни, конные заводы, | || | | свиноводческие фермы | ||—————|———————————————————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| 11. | Земли под лесами | Заповедники, парки, ботанические | 0,04% || | | сады, лесопарки, скверы и прочие | || | | земли общего пользования, покрытые | || | | лесом | ||—————|———————————————————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|| 12. | Земли под водными объектами | Водохранилища, пруды, открытые | 0,04% || | | бассейны, дамбы, плотины, шлюзы | ||—————|———————————————————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————| Приложение N 2 к Порядку определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Кемерово Коэффициенты к арендной плате, учитывающие особые условия использования земельных участков (Ку) |————|—————————————————————————————————————|—————————————| | N | Особые условия использования | Коэффициент | | | земельных участков | | |————|—————————————————————————————————————|—————————————| | 1 | 2 | 3 | |————|—————————————————————————————————————|—————————————| | 1. | Земельные участки, предоставленные | 2 | | | для строительства жилья и объектов, | | | | строительство которых | | | | осуществляется за счет средств | | | | городского, областного и | | | | федерального бюджетов, используемые | | | | с нарушением установленного срока | | | | строительства <*> | | |————|—————————————————————————————————————|—————————————| | 2. | Земельные участки, предоставленные | 4 | | | для строительства иных объектов | | | | недвижимости, используемые с | | | | нарушением установленного договором | | | | срока строительства <*> | | |————|—————————————————————————————————————|—————————————| | 3. | Земельные участки, предоставленные | 0,5 | | | для проведения переоборудования | | | | объектов недвижимости с | | | | прекращением производственной | | | | деятельности на период до одного | | | | года | | |————|—————————————————————————————————————|—————————————| | 4. | Земельные участки, переданные в | 1,2 | | | субаренду, в том числе при передаче | | | | в пользование объектов недвижимости | | | | или временных сооружений, | | | | находящихся в частной собственности | | | | физических или юридических лиц | | |————|—————————————————————————————————————|—————————————| | 5. | За земельные участки, фактическое | 1,5 | | | использование которых не | | | | соответствует разрешенному виду | | | | использования (цели предоставления) | | | | земельного участка, но допустимо | | | | для данной территориальной зоны | | |————|—————————————————————————————————————|—————————————| | 6. | За земельные участки, фактическое | 2 | | | использование которых недопустимо | | | | для данной территориальной зоны, но | | | | возникло до утверждения | | | | территориального зонирования | | |————|—————————————————————————————————————|—————————————| | 7. | Земельные участки, предоставленные | 0,4 | | | для размещения недвижимых, отдельно | | | | стоящих, одноэтажных магазинов и | | | | аптек общей площадью помещения | | | | менее 300 кв. м | | |————|—————————————————————————————————————|—————————————| | 8. | Земельные участки, на которых | 0,01 | | | расположены объекты культурного | | | | наследия, представляющие особую | | | | научную, историко-культурную | | | | ценность, религиозные объекты | | |————|—————————————————————————————————————|—————————————| | 9. | Земельные участки, предоставленные | 0,4 | | | для строительства иных объектов | | | | недвижимости на период | | | | установленного органами местного | | | | самоуправления срока проектирования | | | | <**> | | (Дополнен - Постановление Коллегии Администрации Кемеровскойобласти от 19.05.2009 г. N 215) |————|—————————————————————————————————————|—————————————| * Коэффициент подлежит применению со дня, следующего за днемокончания установленного срока строительства, до дня введения объектав эксплуатацию ** В случае, если установленный органами местного самоуправлениясрок проектирования составляет более одного года, коэффициент 0,4применяется независимо от установленного срока только в течение одногогода. (Дополнен - Постановление Коллегии Администрации Кемеровскойобласти от 19.05.2009 г. N 215) Приложение N 3 к Порядку определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Кемерово Коэффициенты к арендной плате, учитывающие особые категории арендаторов (Кк) |———|—————————————————————————————————————|—————————————| | N | Особые категории арендаторов | Коэффициент | |———|—————————————————————————————————————|—————————————| | 1 | 2 | 3 | |———|—————————————————————————————————————|—————————————| | 1 | Категории физических и юридических | 0,01 | | | лиц*, полностью освобожденные от | | | | уплаты земельного налога в | | | | соответствии со статьей 395 | | | | Налогового кодекса Российской | | | | Федерации, а также другими законами | | | | Российской Федерации и Кемеровской | | | | области | | |———|—————————————————————————————————————|—————————————| | 2 | Категории физических и юридических | 0,01 | | | лиц*, перечисленные в части 5 | | | | статьи 391 Налогового кодекса | | | | Российской Федерации, участники | | | | Великой Отечественной войны, а | | | | также граждане, на которых | | | | законодательством распространены | | | | социальные гарантии и льготы | | | | участников Великой Отечественной | | | | войны, Герои Социалистического | | | | Труда, полные кавалеры орденов | | | | Трудовой Славы и "За службу Родине | | | | в Вооруженных Силах СССР" | | |———|—————————————————————————————————————|—————————————| | 3 | Органы государственной власти и | 0,01 | | | местного самоуправления, казенные | | | | предприятия | | |———|—————————————————————————————————————|—————————————| | 4 | Муниципальные и государственные | 0,01 | | | учреждения за земельные участки, | | | | предоставленные для размещения | | | | объектов основной (некоммерческой) | | | | деятельности <**> | | |———|—————————————————————————————————————|—————————————| | 5 | Муниципальные и государственные | 0,5 | | | учреждения за земельные участки, | | | | предоставленные для размещения | | | | объектов коммерческой деятельности | | | | <***> | | |———|—————————————————————————————————————|—————————————| | 6 | Лица, осуществляющие мелкорозничную | 0,1 | | | торговлю во временных сооружениях | | | | стационарного и нестационарного | | | | типа, специализирующиеся на продаже | | | | хлебобулочных изделий, молочной, | | | | религиозной продукции | | |———|—————————————————————————————————————|—————————————| | 7 | Лица, осуществляющие реализацию | 0,5 | | | продовольственных товаров по | | | | розничным ценам на 10-15% ниже | | | | среднесложившихся в городе цен | | | | <****> | | |———|—————————————————————————————————————|—————————————| * Коэффициент не применяется к лицам, использующим земельныеучастки в коммерческих целях. ** Коэффициент не применяется к государственным и муниципальнымучреждениям, полностью освобожденным от уплаты земельного налога всоответствии со статьей 395 Налогового кодекса Российской Федерации, атакже другими законами Российской Федерации и Кемеровской области. *** При предоставлении земельных участков для целей, указанных впункте 5 настоящего приложения, коэффициенты, предусмотренные пунктами1,4 настоящего приложения, не применяются. **** Основанием для применения коэффициента являются сведениядепартамента потребительского рынка и предпринимательства Кемеровскойобласти.