Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 19.11.2009 № 459
Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Кемеровской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 19.11.09 N 459г. КемеровоОб утверждении порядка определенияразмера арендной платы, порядка,условий и сроков внесения аренднойплаты за использование земельныхучастков сельскохозяйственногоназначения, находящихся всобственности Кемеровской области В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, пунктом8 статьи 3 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 N 49-ОЗ"О разграничении полномочий между органами государственной властиКемеровской области в сфере земельных отношений" КоллегияАдминистрации Кемеровской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемый порядок определения размера аренднойплаты, порядок, условия и сроки внесения арендной платы заиспользование земельных участков сельскохозяйственного назначения,находящихся в собственности Кемеровской области. 2. Признать утратившим силу постановление Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 20.10.2006 N 208 "Об установлении порядкаопределения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесенияарендной платы за земли сельскохозяйственного назначения, находящиесяв собственности Кемеровской области". 3. Департаменту документационного обеспечения АдминистрацииКемеровской области (Т.Н. Вовченко), управлению по работе сосредствами массовой информации Администрации Кемеровской области (С.И.Черемнов) и управлению компьютерных технологий АдминистрацииКемеровской области (С.Л. Мурашкин) обеспечить размещение настоящегопостановления на сайте "Электронный бюллетень Коллегии АдминистрацииКемеровской области". 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напредседателя комитета по управлению государственным имуществомКемеровской области Н.С. Витковскую. 5. Постановление вступает в силу с 01.01.2009, но не ранее чемчерез 10 дней со дня его официального опубликования. Губернатор Кемеровской области А.М. Тулеев Утвержден постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 19 ноября 2009 г. N 459 Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Кемеровской области 1. Порядок определения размера арендной платы 1.1. Настоящий раздел устанавливает порядок определения размераарендной платы за использование земельных участковсельскохозяйственного назначения, находящихся в собственностиКемеровской области (далее земельные участки). 1.2. Размер арендной платы указывается в договоре арендыземельного участка. Расчет размера арендной платы в обязательномпорядке приводится в протоколе определения величины арендной платы,прилагаемом к договору аренды земельного участка и являющемся егонеотъемлемой частью. 1.3. Арендная плата за земельный участок определяется в целом,без выделения застроенной и незастроенной части. 1.4. Размер арендной платы за использование земельного участкаустанавливается исходя из удельного показателя кадастровой стоимостиземельного участка, площади арендуемого земельного участка, а такжеприменяемого при расчете арендной платы процента от кадастровойстоимости по формуле: Ап = УПКСЗ х S х П, где Ап - годовая арендная плата за использование земельного участка,руб./кв. м (руб./га); УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земельногоучастка, руб./кв. м (руб./га); S - площадь земельного участка, кв. м (га); П - процент от кадастровой стоимости земельного участка. 1.5. Процент от кадастровой стоимости земельного участка (П)равняется: 0,01 в отношении: земельного участка, предоставленного физическому или юридическомулицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога всоответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, за исключениемслучаев, когда право на заключение договора аренды земельного участкаприобретено на торгах (конкурсах, аукционах); земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющемуправо на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога всоответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, в случае, еслиналоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом суммупринимается равной нулю, за исключением случаев, когда право назаключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах(конкурсах, аукционах); земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющемуправо на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога всоответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, в случае, еслиразмер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключениемслучаев, когда право на заключение договора аренды земельного участкаприобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом процент откадастровой стоимости 0,01 устанавливается в отношении арендной платы,равной размеру такого вычета; 0,3 - в отношении земельного участка, право постоянного(бессрочного) пользования которым переоформлено юридическим лицом направо аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального законаот 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации"; 0,455 - для иных земельных участков. 1.6. За земельные участки, на которых расположен объектнедвижимости или временное сооружение, находящееся в собственностинескольких юридических и (или) физических лиц, арендная платавзимается с каждого арендатора земельного участка за долю от площадиземельного участка, пропорциональную отношению площади соответствующейчасти объекта недвижимости или временного сооружения к его общейплощади. Площадь доли земельного участка, за которую взимается аренднаяплата, определяется по формуле: Sд = Sч/Sзд х Sзу, где: Sд - площадь доли земельного участка; Sч - площадь части объекта недвижимости или временногосооружения; Sзд - общая площадь объекта недвижимости или временногосооружения; Sзу - площадь всего земельного участка. 1.7. При проведении торгов по продаже права на заключениедоговора аренды земельного участка начальный размер арендной платыопределяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ"Об оценочной деятельности в Российской Федерации". При заключении с победителем торгов договора аренды земельногоучастка размер годовой арендной платы устанавливается по результатампроведения торгов. 1.8. Размер арендной платы при предоставлении в аренду земельныхучастков, в отношении которых проведена оценка рыночной стоимостиарендной платы, устанавливается на основании отчета об оценке,составленного в соответствии с требованиями законодательстваРоссийской Федерации об оценочной деятельности. 1.9. Изменение размера арендной платы производится арендодателемв одностороннем порядке путем направления уведомления об измененииразмера арендной платы, если иное не вытекает из закона или существаобязательства, в случаях: изменения кадастровой стоимости земельного участка; принятия законов или иных нормативных правовых актов,устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в томчисле устанавливающих или изменяющих проценты, применяемые при расчетеарендной платы; проведения рыночной оценки размера арендной платы. 2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы 2.1. Арендная плата вносится арендатором единовременным платежомв размере начисленной суммы арендной платы в срок до 15 ноября года,за который производится оплата. 2.2. Арендатор вносит арендную плату путем перечисления денежныхсредств на счет органа Федерального казначейства, указанный в договореаренды земельного участка, для ее распределения указаннымитерриториальными органами в соответствии с бюджетным законодательствомРоссийской Федерации. 2.3. В случае неуплаты арендной платы в установленный договоромсрок, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставкирефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки. Председатель комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области Н.С. Витковская