Решение Совета народных депутатов г. Кемерово от 24.06.2016 № 502
О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 №75 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово»
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
КЕМЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТНАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от24.06.2016 № 502
г.Кемерово
| О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 №75 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово» |
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации,Уставом города Кемерово, с учетом результатов публичных слушаний, Кемеровскийгородской Совет народных депутатов
РЕШИЛ:
1. Внести в Правила землепользования и застройки в городе Кемерово,утвержденные постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатовот 24.11.2006№ 75, следующие изменения:
1.1. Пункт 4 статьи 20изложить в следующей редакции:
«4. Физическое илиюридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условноразрешенный вид использования земельного участка или объекта капитальногостроительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условноразрешенный вид использования в Комиссию.
Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный видиспользования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.
Публичные слушания повопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка или объекта капитального строительства проводятся всоответствии с постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатовот 28.10.2005 № 276 «О порядке организации и проведения публичных слушаний вгороде Кемерово» с учетом положений ст. 39 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации».
1.2. Встатье 22 строки 1.4, 1.5, 2.4 исключить.
1.3. Встатье 33:
1.3.1.Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
«1.2.Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства:
| Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования | Код вида* | |
| Основные виды разрешенного использования | |||
| Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | жилые дома высотой 9 и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома, размещение подземных гаражей и наземных автостоянок | 2.6 | |
| Коммунальное обслуживание | объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг | 3.1 | |
| Социальное обслуживание | объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома ребенка, детские дома, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам | 3.2 | |
| Бытовое обслуживание | объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) | 3.3 | |
| Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) | 3.4.1 | |
| Дошкольное, начальное и среднее общее образование | объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) | 3.5.1 | |
| Земельные участки (территории) общего пользования | объекты улично-дорожной сети, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы благоустройства | 12.0 | |
| Условно разрешенные виды использования | |||
| Объекты гаражного назначения | отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан | 2.7.1 | |
| Культурное развитие | объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, устройство площадок для празднеств и гуляний | 3.6 | |
| Религиозное использование | объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) | 3.7 | |
| Амбулаторное ветеринарное обслуживание | объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных | 3.10.1 | |
| Деловое управление | объекты капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) | 4.1 | |
| Магазины | объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м | 4.4 | |
| Общественное питание | объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) | 4.6 | |
| Гостиничное обслуживание | гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них | 4.7 | |
| Вспомогательные виды разрешенного использования |
| ||
| Благоустройство и озеленение придомовых территорий |
| ||
| Обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок |
| ||
| Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок |
| ||
* Код (числовое обозначение) вида разрешенного использованияземельного участка здесь и далее принимается в соответствии с классификатором.».
1.3.2. Абзац первый пункта 1.3 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельныхучастков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства:».
1.3.3. Пункт 1.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
«3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процентзастройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарнойплощади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площадиземельного участка:
| Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка | Минимальная площадь земельных участков, кв.м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
| 2.6 | 3000 | 35 |
| 2.7.1 | 600 | 80 |
| 3.1 | 18 | 100 |
| 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.6, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.6, 4.7 | 600 | 60 |
| 3.5.1 | 3200 | 60 |
| 3.7 | 150 | 50 |
| 12.0 | 10 | - |
».
1.3.4. Пункт 2.2изложить в следующей редакции:
«2.2. Виды разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитального строительства :
| Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования | Код вида |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| Среднеэтажная жилая застройка | жилые дома, предназначенные для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома; размещение подземных гаражей и автостоянок | 2.5 |
| Коммунальное обслуживание | объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также зданий или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг | 3.1 |
| Социальное обслуживание | объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома ребенка, детские дома, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам | 3.2 |
| Бытовое обслуживание | объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) | 3.3 |
| Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) | 3.4.1 |
| Дошкольное, начальное и среднее общее образование | объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) | 3.5.1 |
| Амбулаторное ветеринарное обслуживание | объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных | 3.10.1 |
| Земельные участки (территории) общего пользования | объекты улично-дорожной сети, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы благоустройства | 12.0 |
| Условно разрешенные виды использования | ||
| Объекты гаражного назначения | отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан | 2.7.1 |
| Культурное развитие | объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, устройство площадок для празднеств и гуляний | 3.6 |
| Религиозное использование | объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) | 3.7 |
| Деловое управление | объекты капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) | 4.1 |
| Магазины | объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м | 4.4 |
| Общественное питание | объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) | 4.6 |
| Гостиничное обслуживание | гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них | 4.7 |
| Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
| Благоустройство и озеленение придомовых территорий | ||
| Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха | ||
| Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок | ||
».
1.3.5. Абзац первый пункта 2.3 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельныхучастков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства:».
1.3.6. Пункт 2.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
«3) минимальная площадьземельных участков и максимальный процент застройки в границах земельногоучастка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка,которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
| Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка | Минимальная площадь земельных участков, кв.м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
| 2.5 | 2000 | 40 |
| 2.7.1 | 600 | 80 |
| 3.1 | 18 | 100 |
| 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.6, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.6, 4.7 | 600 | 60 |
| 3.5.1 | 3200 | 60 |
| 3.7 | 150 | 50 |
| 12.0 | 10 | - |
».
1.3.7. Пункт 3.1изложить в следующей редакции:
«3.1. Предназначена для преимущественного размещения жилого фонда:малоэтажных многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов малойэтажности с приусадебными участками, а также блокированных жилых домов сминимально разрешенным набором услуг местного значения.».
1.3.8. Пункт 3.2изложить в следующей редакции:
«3.2. Виды разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитального строительства :
| Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования | Код вида |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| Для индивидуального жилищного строительства | индивидуальный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений | 2.1 |
| Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | малоэтажные многоквартирные жилые дома (дома, пригодные для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); спортивные и детские площадки, площадки отдыха; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений | 2.1.1 |
| Для ведения личного подсобного хозяйства | жилые дома, не предназначенные для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции, содержание сельскохозяйственных животных, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений | 2.2 |
| Блокированная жилая застройка | жилые дома, не предназначенные для раздела на квартиры, имеющие одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); спортивные и детские площадки, площадки отдыха, размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений | 2.3 |
| Коммунальное обслуживание | объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг | 3.1 |
| Социальное обслуживание | объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома ребенка, детские дома, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам | 3.2 |
| Бытовое обслуживание | объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) | 3.3 |
| Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) | 3.4.1 |
| Дошкольное, начальное и среднее общее образование | объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) | 3.5.1 |
| Амбулаторное ветеринарное обслуживание | объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных | 3.10.1 |
| Земельные участки (территории) общего пользования | объекты улично-дорожной сети, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы благоустройства | 12.0 |
| Условно разрешенные виды использования | ||
| Культурное развитие | объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, устройство площадок для празднеств и гуляний | 3.6 |
| Религиозное использование | объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) | 3.7 |
| Магазины | объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м | 4.4 |
| Общественное питание | объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) | 4.6 |
| Гостиничное обслуживание | гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них | 4.7 |
| Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
| Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур | ||
| Размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений | ||
».
1.3.9. Пункт 3.3 изложить вследующей редакции:
«3.3. Предельные (минимальныеи (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметрыразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальные отступы от границ земельных участков в целяхопределения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, запределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
а) для малоэтажных многоквартирных жилых домов, длянежилых зданий, строений, сооружений - 3 м при соблюденииФедерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованияхпожарной безопасности»;
б) до границы соседнего участка:
для индивидуальных жилых домов по санитарно-бытовым условиям - неменее 3 м, от построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, от другихпостроек (бани, гаража и др.) - не менее 1 м;
для жилых домов блокированной застройки — 0 м;
2) предельное количество этажей зданий, строений,сооружений:
индивидуальное жилищноестроительство — 3 надземных этажа;
малоэтажнаямногоквартирная жилая застройка — 4 этажа (включая мансардный);
блокированная жилаязастройка — 3 этажа,
нежилые здания,строения, сооружения — 3 этажа.
3) минимальная имаксимальная площадь земельных участков, максимальный процент застройки вграницах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площадиземельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельногоучастка:
| Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка | Минимальная площадь земельных участков, кв.м | Максимальная площадь земельных участков, кв.м** | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
| 2.1 | 600 | 1500 | 80 |
| 2.1.1 | 1500 | 3000 | 40 |
| 2.2 | 200 | 1500 | 80 |
| 2.3 | 400 | 1000 | 60 |
| 3.1 | 18 | - | 100 |
| 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.6, 3.10.1, 4.4, 4.6, 4.7 | 600 | - | 60 |
| 3.5.1 | 3200 | - | 60 |
| 3.7 | 150 | - | 50 |
| 12.0 | 10 | - | - |
В случае если размерранее сформированного земельного участка, занятого индивидуальным жилым домом,не соответствует минимальному размеру, то для такого земельного участка егоразмер считается минимальным.».
1.3.10. Пункты 4, 4.1 - 4.3, 5, 5.1 - 5.3 исключить.
1.4. В статье 34:
1.4.1. Пункт 1.1изложить в следующей редакции:
«1.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства:
| Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования | Код вида |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| Коммунальное обслуживание | объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) | 3.1 |
| Социальное обслуживание | объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам | 3.2 |
| Бытовое обслуживание | объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, химчистки, прачечные, похоронные бюро) | 3.3 |
| Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) | 3.4.1 |
| Культурное развитие | объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев, устройство площадок для празднеств и гуляний; здания и сооружения для размещения цирков, зоопарков | 3.6 |
| Общественное управление | объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; объекты капитального строительства для дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации | 3.8 |
| Обеспечение научной деятельности | объекты капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира | 3.9 |
| Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | объекты капитального строительства, предназначенные для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства; здания и сооружения, используемые в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) | 3.9.1 |
| Деловое управление | объекты капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) | 4.1 |
| Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) | объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м, с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 — 4.9 | 4.2 |
| Рынки | объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м | 4.3 |
| Магазины | объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м | 4.4 |
| Банковская и страховая деятельность | объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги | 4.5 |
| Общественное питание | объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) | 4.6 |
| Гостиничное обслуживание | гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них | 4.7 |
| Развлечения | объекты капитального строительства, предназначенные для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок | 4.8 |
| Обслуживание автотранспорта | постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в виде разрешенного использования «объекты гаражного назначения» | 4.9 |
| Объекты придорожного сервиса | автозаправочные станции (бензиновые, газовые); магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса | 4.9.1 |
| Выставочно-ярмарочная деятельность | объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) | 4.10 |
| Земельные участки (территории) общего пользования | объекты улично-дорожной сети, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы благоустройства | 12.0 |
| Условно разрешенные виды использования | ||
| Среднеэтажная жилая застройка | жилые дома, предназначенные для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома; размещение подземных гаражей и автостоянок | 2.5 |
| Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | жилые дома, предназначенные для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой 9 и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок | 2.6 |
| Среднее и высшее профессиональное образование | объекты капитального строительства, предназначенные для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) | 3.5.2 |
| Религиозное использование | объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); объекты капитального строительства, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) | 3.7 |
| Амбулаторное ветеринарное обслуживание | объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных | 3.10.1 |
| Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
| Благоустройство и озеленение придомовых территорий | ||
| Обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок, площадок отдыха | ||
| Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок | ||
| Благоустройство и озеленение | ||
| Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра | ||
| Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка | ||
».
1.4.2. Абзац первый пункта 1.2. изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельныхучастков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства:».
1.4.3. Пункт 1.2 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
«3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процентзастройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарнойплощади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площадиземельного участка:
| Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка | Минимальная площадь земельных участков, кв.м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
| 2.5 | 2000 | 40 |
| 2.6 | 3000 | 35 |
| 4.9, 4.9.1 | 600 | 80 |
| 3.1 | 18 | 100 |
| 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.10.1, 3.6, 3.8, 3.9, 3.9.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.10 | 600 | 60 |
| 3.5.2 | 3200 | 60 |
| 3.7 | 150 | 50 |
| 4.2 | 3400 | 80 |
| 12.0 | 10 | - |
».
1.4.4. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:
«2.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства:
| Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования | Код вида |
|
| Основные виды разрешенного использования |
| ||
| Коммунальное обслуживание | объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг | 3.1 |
|
| Социальное обслуживание | объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат) | 3.2 |
|
| Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) | 3.4.1 |
|
| Стационарное медицинское обслуживание | объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи | 3.4.2 |
|
| Общественное питание | объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (столовые, закусочные) | 4.6 |
|
| Земельные участки (территории) общего пользования | объекты улично-дорожной сети, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы благоустройства | 12.0 |
|
| Условно разрешенные виды использования |
| ||
| Религиозное использование | объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) | 3.7 |
|
| Гостиничное обслуживание | гостиницы | 4.7 |
|
| Вспомогательные виды разрешенного использования | |||
| Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок | |||
| Благоустройство и озеленение | |||
1.4.5. Абзацпервый пункта 2.2 изложить в следующей редакции:
«Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства:».
1.4.6. Пункт2.2 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
«3) минимальнаяплощадь земельных участков и максимальный процент застройки в границахземельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельногоучастка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
| Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка | Минимальная площадь земельных участков, кв.м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
| 3.1 | 18 | 100 |
| 3.2, 3.4.1, 3.4.2, 4.6, 4.7 | 600 | 60 |
| 3.7 | 150 | 50 |
| 12.0 | 10 | - |
».
1.4.7. Пункт 3.1 изложить в следующей редакции:
«3.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
| Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования | Код вида |
|
| Основные виды разрешенного использования |
| ||
| Коммунальное обслуживание | объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг | 3.1 |
|
| Среднее и высшее профессиональное образование | объекты капитального строительства, предназначенные для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) | 3.5.2 |
|
| Культурное развитие | объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев | 3.6 |
|
| Обеспечение научной деятельности | объекты капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира | 3.9 |
|
| Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | объекты капитального строительства, предназначенные для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства; здания и сооружения, используемые в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) | 3.9.1 |
|
| Общественное питание | объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (столовые, закусочные) | 4.6 |
|
| Спорт | объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), трассы и спортивные стрельбища, размещение спортивных баз и лагерей | 5.1 |
|
| Земельные участки (территории) общего пользования | объекты улично-дорожной сети, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы благоустройства | 12.0 |
|
| Условно разрешенные виды использования |
| ||
| Гостиничное обслуживание | гостиницы | 4.7 |
|
| Вспомогательные виды разрешенного использования | |||
| Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок | |||
| Благоустройство и озеленение | |||
».
1.4.8. Абзац первый пункта 3.2 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельныхучастков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства:».
1.4.9. Пункт 3.2дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
«3) минимальная площадь земельных участков имаксимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый какотношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена,ко всей площади земельного участка:
| Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка | Минимальная площадь земельных участков, кв.м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
| 3.1 | 18 | 100 |
| 3.6, 3.9, 3.9.1, 4.6, 4.7, 5.1 | 600 | 60 |
| 3.5.2 | 3200 | 60 |
| 12.0 | 10 | - |
».
1.4.10. Пункты 4, 4.1, 4.2исключить.
1.5. В статье 35:
1.5.1. Пункт 1.2 изложить вследующей редакции:
«1.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства:
| Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Виды объектов (виды деятельности), размещение которых соответствует виду разрешенного использования | Код вида |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| Общее пользование водными объектами | использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством) | 11.1 |
| Земельные участки (территории) общего пользования | набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы благоустройства | 12.0 |
| Условно разрешенный виды использования | ||
| Коммунальное обслуживание | объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг | 3.1 |
| Спорт | объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря | 5.1 |
| Природно-познавательный туризм | базы и палаточные лагеря для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий | 5.2 |
| Поля для гольфа или конных прогулок | обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещение вспомогательных сооружений, размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун | 5.5 |
| Санаторная деятельность | санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей | 9.2.1 |
| Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
| Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок | ||
».
1.5.2. Абзац первый в пункте 1.3 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельныхучастков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства:».
1.5.3. Пункт 1.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
«3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процентзастройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарнойплощади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площадиземельного участка:
| Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка | Минимальная площадь земельных участков, кв.м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
| 3.1 | 18 | 100 |
| 5.1, 9.2.1 | 600 | 60 |
| 11.1, 12.0 | 10 | - |
| 5.2, 5.5 | 5000 | - |
».
1.5.4. Пункт 2.2 изложить вследующей редакции:
«2.2. Виды разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитального строительства:
| Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования | Код вида |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| Коммунальное обслуживание | объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) | 3.1 |
| Спорт | объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря | 5.1 |
| Развлечения | объекты капитального строительства, предназначенные для размещения ипподромов | 4.8 |
| Условно разрешенные виды использования | ||
| Общественное питание | объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные) | 4.6 |
| Гостиничное обслуживание | гостиницы | 4.7 |
| Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
| Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок | ||
».
1.5.5. Абзац первый в пункте 2.3 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельныхучастков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства:».
1.5.6. Пункт 2.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
«3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процентзастройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарнойплощади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площадиземельного участка:
| Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка | Минимальная площадь земельных участков, кв.м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
| 3.1 | 18 | 100 |
| 4.6, 4.7, 4.8, 5.1 | 600 | 60 |
».
1.6. В статье 36:
1.6.1. Пункт 1.1 дополнитьстроками следующего содержания:
«
| Вспомогательные виды разрешенного использования |
| Благоустройство и озеленение |
».
1.6.2. Абзац первый пункта 2.2изложить в следующей редакции:
«Виды разрешенного использованияземельных участков и объектов капитального строительства:».
1.6.3. В пункте 2.2 сроку с кодом3.1 изложить в следующей редакции:
«
| Коммунальное обслуживание | объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) | 3.1 |
».
1.6.4. Пункт 2.3 изложить вследующей редакции:
«2.3. М иним альная и максимальная площадь земельныхучастков, максимальный процент застройки в границах земельного участка,определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая можетбыть застроена, ко всей площади земельного участка:
| Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка | Минимальная площадь земельных участков, кв.м | Максимальная площадь земельных участков, кв.м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
| 1.3, 1.5, 1.16 | 200 | 1500 | - |
| 3.1 | 18 | - | 100 |
».
1.7. Статью 36 после пункта 1.1 дополнить пунктом 1.2 следующегосодержания:
«1.2. Минимальная площадь земельных участков — 400кв.м.».
1.8. В статье 37 пункт 2 дополнить строками следующего содержания:
«
| Вспомогательные виды разрешенного использования |
| Благоустройство и озеленение |
».
1.9. Статью 37 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
«3. Минимальная площадьземельных участков — 5000 кв.м.».
1.10. В статье 38:
1.10.1. Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
«1.2. Виды разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитального строительства:
| Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования | Код вида |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| Энергетика | объекты электросетевого хозяйства (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание») | 6.7 |
| Связь | объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание») | 6.8 |
| Трубопроводный транспорт | нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов | 7.5 |
| Земельные участки (территории) общего пользования | объекты улично-дорожной сети, автомобильные дороги и пешеходные тротуары в границах населенного пункта, пешеходные переходы | 12.0 |
| Условно разрешенные виды использования | ||
| Коммунальное обслуживание | объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг | 3.1 |
| Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
| Благоустройство и озеленение | ||
».
1.10.2. Абзац первый пункта 1.3 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельныхучастков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства:».
1.10.3. Пункт 1.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
«3) минимальная площадьземельных участков и максимальный процент застройки в границах земельногоучастка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка,которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
| Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка | Минимальная площадь земельных участков, кв.м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
| 3.1, 6.7, 6.8 | 18 | 100 |
| 7.5 | 10 | 100 |
| 12.0 | 10 | - |
».
1.10.4. Пункт 2.2изложить в следующей редакции:
«2.2. Виды разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитального строительства:
| Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования | Код вида |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| Железнодорожный транспорт | железнодорожные пути; здания и сооружения, в том числе железнодорожные вокзалы и станции, а также устройства и объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные объекты при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; наземные сооружения для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) | 7.1 |
| Автомобильный транспорт | автомобильные дороги и технически связанные с ними сооружения; здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту | 7.2 |
| Водный транспорт | искусственно созданные для судоходства внутренние водные пути, объекты капитального строительства внутренних водных путей, объектов капитального строительства морских портов, объекты капитального строительства, в том числе речные порты, причалы, пристани, гидротехнические сооружения, навигационное оборудование и другие объекты, необходимые для обеспечения судоходства и водных перевозок | 7.3 |
| Воздушный транспорт | аэродромы, вертолетные площадки (вертодромы), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, аэропорты (аэровокзалы) и иные объекты, необходимые для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов | 7.4 |
| Земельные участки (территории) общего пользования | объекты улично-дорожной сети, автомобильные дороги и пешеходные тротуары в границах населенного пункта, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства | 12.0 |
| Условно разрешенные виды использования | ||
| Коммунальное обслуживание | объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети), а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) | 3.1 |
| Объекты придорожного сервиса | магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса | 4.9.1 |
| Связь | объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание) | 6.8 |
| Трубопроводный транспорт | нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов | 7.5 |
| Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
| Благоустройство и озеленение | ||
».
1.10.5. Абзац первый пункта 2.3 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельныхучастков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства:».
1.10.6. Пункт 2.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
«3) минимальная площадьземельных участков и максимальный процент застройки в границах земельногоучастка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка,которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
| Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка | Минимальная площадь земельных участков, кв.м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
| 3.1, 6.8, 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5 | 10 | 100 |
| 4.9.1 | 600 | 80 |
| 12.0 | 10 | - |
».
1.10.7. Пункт 3.2изложить в следующей редакции:
«3.2. Виды разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитального строительства:
| Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования | Код вида |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| Коммунальное обслуживание | объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети) | 3.1 |
| Связь | объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание) | 6.8 |
| Автомобильный транспорт | автомобильные дороги и технически связанные с ними сооружения; здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту | 7.2 |
| Земельные участки (территории) общего пользования | объекты улично-дорожной сети, автомобильные дороги и пешеходные тротуары в границах населенного пункта, пешеходные переходы, набережные, скверы, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы благоустройства | 12.0 |
| Условно разрешенные виды использования | ||
| Трубопроводный транспорт | нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов | 7.5 |
| Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
| Благоустройство и озеленение | ||
».
1.10.8. Абзац первый пункта 3.3 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельныхучастков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства:».
1.10.9. Пункт 3.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
«3) минимальная площадьземельных участков и максимальный процент застройки в границах земельногоучастка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка,которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
| Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка | Минимальная площадь земельных участков, кв.м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
| 3.1, 6.8, 7.2, 7.5 | 10 | 100 |
| 12.0 | 10 | - |
».
1.11. В статье 39:
1.11.1. Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
«1.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства:
| Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования | Код вида | |
| Основные виды разрешенного использования | |||
| Коммунальное обслуживание | объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети) | 3.1 | |
| Религиозное использование | Объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) | 3.7 | |
| Ритуальная деятельность | размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений | 12.1 | |
| Условно разрешенные виды использования | |||
| Бытовое обслуживание | Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (похоронные бюро) | 3.3 | |
| Вспомогательные виды разрешенного использования |
| ||
| Благоустройство и озеленение |
| ||
».
1.11.2. Абзац первый пункта 1.3 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельныхучастков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства:».
1.11.3. Пункт 1.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
«3) минимальная площадьземельных участков и максимальный процент застройки в границах земельногоучастка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка,которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
| Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка | Минимальная площадь земельных участков, кв.м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
| 3.1 | 18 | 100 |
| 3.3, 3.7 | 150 | 50 |
| 12.1 | 5000 | 100 |
».
1.11.4. Пункт 2.2дополнить строками следующего содержания:
«
| Условно разрешенные виды использования | ||
| Религиозное использование | объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) | 3.7 |
| Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
| Благоустройство и озеленение | ||
».
1.11.5. Абзац первыйпункта 2.3 изложить в следующей редакции:
«Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства:».
1.11.6. Пункт 2.3дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
«3) минимальная площадьземельных участков и максимальный процент застройки в границах земельногоучастка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка,которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
| код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка | Минимальная площадь земельных участков, кв.м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
| 3.7 | 150 | 50 |
| 12.1 | 5000 | 100 |
».
1.12. В статье 40:
1.12.1. Пункт 1.2изложить в следующей редакции:
«1.2. Виды разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитального строительства:
| Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования | Код вида |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| Коммунальное обслуживание | объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) | 3.1 |
| Тяжелая промышленность | объекты капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования | 6.2 |
| Автомобилестроительная промышленность | объекты капитального строительства, предназначенные для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей | 6.2.1 |
| Легкая промышленность | объекты капитального строительства, предназначенные для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности | 6.3 |
| Фармацевтическая промышленность | объекты капитального строительства, предназначенные для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон | 6.3.1 |
| Пищевая промышленность | объекты пищевой промышленности по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий | 6.4 |
| Нефтехимическая промышленность | объекты капитального строительства, предназначенные для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия | 6.5 |
| Строительная промышленность | объекты капитального строительства, предназначенные для производства строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции | 6.6 |
| Энергетика | объекты гидроэнергетики, тепловые станции и другие электростанции, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); объекты электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание» | 6.7 |
| Связь | объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание) | 6.8 |
| Склады | сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов | 6.9 |
| Условно разрешенные виды использования | ||
| Обслуживание автотранспорта | постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в виде разрешенного использования «объекты гаражного назначения» | 4.9 |
| Объекты придорожного сервиса | автозаправочные станции (бензиновые, газовые); магазины сопутствующей торговли, автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочие объекты придорожного сервиса | 4.9.1 |
| Железнодорожный транспорт | железнодорожные пути; здания и сооружения, в том числе железнодорожные вокзалы и станции, а также устройства и объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные объекты при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; наземные сооружения для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) | 7.1 |
| Трубопроводный транспорт | нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов | 7.5 |
| Обеспечение обороны и безопасности | объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; здания военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; объекты, обеспечивающие осуществление таможенной деятельности | 8.0 |
| Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
| Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок | ||
».
1.12.2. Абзац первый пункта 1.3 изложить в следующей редакции:
«Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства:».
1.12.3. Пункт 1.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процентзастройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарнойплощади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площадиземельного участка:
| Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка | Минимальная площадь земельных участков, кв.м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
| 3.1 | 18 | 100 |
| 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.9, 8.0 | 600 | 60 |
| 4.9, 4.9.1 | 600 | 80 |
| 6.7, 6.8, 7.1, 7.5 | 10 | 100 |
».
1.12.4. Пункт 2.2изложить в следующей редакции:
«2.2. Видыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства:
| Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования | Код вида |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| Коммунальное обслуживание | объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) | 3.1 |
| Тяжелая промышленность | объекты капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования | 6.2 |
| Автомобилестроительная промышленность | объекты капитального строительства, предназначенные для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей | 6.2.1 |
| Легкая промышленность | объекты капитального строительства, предназначенные для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности | 6.3 |
| Фармацевтическая промышленность | объекты капитального строительства, предназначенные для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон | 6.3.1 |
| Пищевая промышленность | объекты пищевой промышленности по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий | 6.4 |
| Нефтехимическая промышленность | объекты капитального строительства, предназначенные для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия | 6.5 |
| Строительная промышленность | объекты капитального строительства, предназначенные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции | 6.6 |
| Энергетика | объекты гидроэнергетики, атомные станции, тепловые станции и другие электростанции, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); объекты электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание» | 6.7 |
| Связь | объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание) | 6.8 |
| Склады | сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов | 6.9 |
| Условно разрешенные виды использования | ||
| Амбулаторное ветеринарное обслуживание | объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных | 3.10.1 |
| Приюты для животных | объекты капитального строительства, предназначенные для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; объекты капитального строительства, предназначенные для организации гостиниц для животных | 3.10.2 |
| Обслуживание автотранспорта | постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки (парковки), гаражи, в том числе многоярусные, не указанные в виде разрешенного использования «объекты гаражного назначения» | 4.9 |
| Железнодорожный транспорт | железнодорожные пути; здания и сооружения, в том числе железнодорожные вокзалы и станции, а также устройства и объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные объекты при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; наземные сооружения для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров) | 7.1 |
| Обеспечение обороны и безопасности | объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; здания военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности. | 8.0 |
| Обеспечение деятельности по исполнению наказаний | объекты капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы) | 8.4 |
| Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
| Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок | ||
1.12.5. Абзацпервый пункта 2.3 изложить в следующей редакции:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства:».
1.12.6. Пункт2.3 дополнить подпунктом 3) следующего содержания:
«3) минимальнаяплощадь земельных участков и максимальный процент застройки в границахземельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельногоучастка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
| Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка | Минимальная площадь земельных участков, кв.м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
| 3.1 | 18 | 100 |
| 3.10.1, 3.10.2, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.9, 8.0, 8.4 | 600 | 60 |
| 4.9 | 600 | 80 |
| 6.7, 6.8,7.1 | 10 | 100 |
».
1.12.7. Пункт 3.2 изложить в следующей редакции:
«3.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства:
| Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования | Код вида |
|
| Основные виды разрешенного использования |
| ||
| Коммунальное обслуживание | объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, тепловые сети, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) | 3.1 |
|
| Тяжелая промышленность | объекты капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования | 6.2 |
|
| Автомобилестроительная промышленность | объекты капитального строительства, предназначенные для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей | 6.2.1 |
|
| Легкая промышленность | объекты капитального строительства, предназначенные для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности | 6.3 |
|
| Фармацевтическая промышленность | объекты капитального строительства, предназначенные для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон | 6.3.1 |
|
| Пищевая промышленность | объекты пищевой промышленности по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий | 6.4 |
|
| Нефтехимическая промышленность | объекты капитального строительства, предназначенные для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия | 6.5 |
|
| Строительная промышленность | объекты капитального строительства, предназначенные для производства строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции | 6.6 |
|
| Энергетика | объекты гидроэнергетики, атомные станции, тепловые станции и другие электростанции, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); объекты электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание» | 6.7 |
|
| Связь | объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание) | 6.8 | |