Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 19.10.2017 № 541

О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.11.2012 № 474 «Об утверждении Порядка предоставления, способов обеспечения возврата долгосрочного целевого жилищного займа спортсменам-участникам XXI Сурдлимпийских...

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

КОЛЛЕГИЯАДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 октября 2017 г.N 541

г. Кемерово

О внесении изменений впостановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.11.2012 № 474 «Об утверждении Порядка предоставления,способов обеспечения возврата долгосрочного целевого жилищного займаспортсменам-участникам XXI Сурдлимпийских игр и XIIIПаралимпийских игр»

КоллегияАдминистрации Кемеровской области постановляет:

1. Внести в постановлениеКоллегии Администрации Кемеровской области от 06.11.2012№ 474 «Об утверждении Порядкапредоставления, способов обеспечения возврата долгосрочного целевого жилищногозайма спортсменам-участникам XXI Сурдлимпийских игр и XIIIПаралимпийских игр» следующие изменения:

1.1. Пункт 3 изложить вследующей редакции:

«3. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя Губернатора Кемеровской области (по вопросамобразования, культуры и спорта) Е.А. Пахомову и исполняющего обязанности заместителяГубернатора Кемеровской области (по строительству) А.Н. Шнитко.».

1.2.Порядок предоставления, способы обеспечения возврата долгосрочного целевогожилищного займа спортсменам-участникам XXI Сурдлимпийских игр и XIIIПаралимпийских игр, утвержденныйпостановлением, изложить в новой редакции согласно приложению к настоящемупостановлению.

2. Настоящеепостановление подлежит опубликованию на сайте «Электронный бюллетень КоллегииАдминистрации Кемеровской области».

3. Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на заместителя ГубернатораКемеровской области (по вопросам образования, культуры и спорта) Е.А. Пахомовуи исполняющего обязанности заместителя Губернатора Кемеровской области (построительству) А.Н. Шнитко.

И.о. Губернатора

Кемеровской области В.Н.Чернов

Приложение

к постановлению Коллегии

АдминистрацииКемеровской области

от 19 октября 2017 г. № 541

Порядок

предоставления, способыобеспечения возврата долгосрочного целевого жилищного займа спортсменам-участникам

XXI Сурдлимпийских игр и XIIIПаралимпийских игр

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядокопределяет механизм предоставления, способы обеспечения возврата, порядокопределения суммы долгосрочных целевых жилищных займов на приобретение жилогопомещения спортсменам-участникам XXI Сурдлимпийских игр и XIIIПаралимпийскихигр (далее – граждане, заемщики) в соответствии с Законом Кемеровской области от06.06.2012 № 50-ОЗ «О поощрении спортсменов-участников XXI Сурдлимпийских игр и XIIIПаралимпийскихигр» (далее – Закон) в части, не урегулированной Законом.

1.2. В настоящем Порядкеиспользуются понятия, определенные Законом, а также следующее понятие:специализированная организация – некоммерческая организация, получившаясубсидию из областного бюджета в целях предоставления долгосрочных целевыхжилищных займов (далее – займы) гражданам, проживающим на территорииКемеровской области, на приобретение или строительство жилья.

1.3. Займыпредоставляются на условиях заключаемого между специализированной организациейи заемщиками договора займа. Договор займа для целей настоящего Порядкаявляется договором присоединения в соответствии со статьей 428 Гражданскогокодекса Российской Федерации, то есть договором, условия которого определеныспециализированной организацией с учетом условий, изложенных в решении КоллегииАдминистрации Кемеровской области о предоставлении займа, в стандартных формахи могут быть приняты гражданами не иначе как путем присоединения кпредложенному договору в целом.

1.4. Заемные средства немогут быть использованы для оплаты варианта жилого помещения, выбранного заемщиком,в случаях, когда жилое помещение:

является предметомспора;

арестовано;

находится в залоге;

приобретается уродственников (дети, супруг, родители);

находится не на территорииКемеровской области;

не подлежит отчуждению всилу отсутствия на это разрешения органа опеки и попечительства;

не соответствуетустановленным санитарным и техническим требованиям, имеет износ более 50процентов по данным организации технической инвентаризации по состоянию неранее календарного года, предшествующего году заключения сделки приобретенияжилого помещения.

1.5. Заемщики имеют право на получение займа в соответствии с Закономи настоящим Порядком только один раз.

2. Порядок предоставлениязайма

2.1.Для получения займа заемщик обращается к руководителю исполнительного органагосударственной власти Кемеровской области, осуществляющего полномочия вобласти молодежной политики, физической культуры и спорта (далее –уполномоченный орган), с письменным обращением в произвольной форме о соответствующемходатайствовании перед Коллегией Администрации Кемеровской области.

Для получения займа наприобретение жилого помещения к письменному обращению заемщик прилагаетследующие документы:

заявление на получениезайма (приложение № 1 к настоящему Порядку);

информационный листзаемщика (приложение № 2 к настоящему Порядку);

документы, указанные винформационном листе заемщика;

документы, содержащиеинформацию о варианте приобретения жилья для улучшения жилищных условий,выбранном заемщиком, с указанием конкретного жилого помещения и цены (еслиимеется) (копии правоустанавливающих документов (договоры-основания исвидетельства о государственной регистрации права), копии технического паспортана жилое помещение, кадастрового паспорта, выписки из технического паспорта.

В случае непредставлениязаемщиком свидетельства о государственной регистрации права уполномоченныйорган запрашивает выписку из Единогогосударственного реестра недвижимости по каналам региональной системымежведомственного электронного взаимодействия.

2.2. Уполномоченныйорган в течение 10 рабочих дней с даты получения от заемщика письменногообращения и всех необходимых документов готовит ходатайство руководителяуполномоченного органа с указанием варианта жилого помещения и направляет его вКоллегию Администрации Кемеровской области для принятия решения опредоставлении займа.

2.3. КоллегияАдминистрации Кемеровской области в срок не более 1 месяца со дня полученияходатайства руководителя уполномоченного органа принимает решение опредоставлении займа, в котором указываютсяфамилии, имена, отчества (при наличии) спортсменов-участников XXIСурдлимпийских игр и XIII Паралимпийских игр, суммазайма, срок, на который предоставляется заем, а также общая площадь и адресжилого помещения, на приобретение которого предоставляется заем (далее –решение о предоставлении займа).

Сумма займарассчитывается Коллегией Администрации Кемеровской области как произведениеобщей площади жилого помещения, на приобретение которого предоставляется заем, истоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальномобразовании (городском округе, муниципальном районе), на территории которого всоответствии с заявлением предполагается приобретение жилого помещения,утвержденной решением областной комиссиипо рассмотрению вопросов, связанных с предоставлением долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплатна приобретение жилых помещений, созданной постановлением КоллегиейАдминистрации Кемеровской области от 23.10.2006 № 211 «О создании областной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных спредоставлением долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат наприобретение жилых помещений». Расчет стоимости одного квадратного метра общей площадижилья и порядок утверждения такой стоимости устанавливаются КоллегиейАдминистрации Кемеровской области.

В случае если стоимость приобретаемого заемщикомжилья, указанная в правоустанавливающем договоре, больше, чем сумма займа, рассчитаннаяв соответствии с настоящим Порядком, максимальная сумма займа определяется исходяиз суммы займа, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком.

В случае если стоимость приобретаемого заемщикомжилья, указанная в правоустанавливающем договоре, меньше, чем сумма займа,рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком, максимальная сумма займаопределяется исходя из стоимости, указанной в правоустанавливающем договоре.

Коллегия АдминистрацииКемеровской области передает:

решение о предоставлениизайма в специализированную организацию в течение 5 рабочих дней со дня его принятия;

решение об отказе впредоставлении займа в уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня егопринятия.

2.4. О принятом решении граждане,обратившиеся за получением займа, извещаются соответственно специализированнойорганизацией или уполномоченным органом в течение 10 рабочих дней со дняполучения соответствующего решения.

2.5. Специализированнаяорганизация в течение 20 рабочих дней с даты получения решения о предоставлениизайма и документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, заключает сзаемщиком договор займа в соответствии с положениями Закона, настоящего Порядкаи на основании решения о предоставлении займа.

2.6. Заемные средствапредоставляются заемщикам в безналичной форме путем их перечисления на лицевойсчет заемщика, открытый в системе данных бухгалтерского учетаспециализированной организации, с последующим перечислением по письменномураспоряжению заемщиков на банковский счет заемщика.

Заемные средства перечисляютсяна банковский счет заемщика при условии предоставления заемщикамиспециализированной организации заключенного правоустанавливающего договора нажилое помещение.

Для перечисленияденежных средств заемщики представляют в специализированную организациюписьменное распоряжение по форме, определяемой последней, а также заявления отпродавцов жилья (если продавцами жилья являются физические лица) или ихуполномоченных представителей на перечисление средств займа по форме,определяемой специализированной организацией.

2.7. Заемщики дляполучения займа должны обладать достаточной платежеспособностью, определяемойразмером их совокупных доходов, получаемых в денежной форме и носящихстабильный характер.

Платежеспособностьзаемщиков считается достаточной, когда сумма ежемесячного платежа в погашениезайма, рассчитанная для заемщиков в соответствии с договором займа, составляетне более 50 процентов ежемесячных доходов всех заемщиков, определяемых запоследние 6 месяцев до дня заключения договора займа.

2.8. Заемщики в случаенедостаточной платежеспособности вправе привлекать в качестве созаемщиковтретьих лиц, согласных участвовать в договоре займа и нести ответственность поего исполнению наравне с заемщиками. Указанные созаемщики должнысоответствовать требованиям, установленным для заемщиков настоящим Порядком.

В случае нахождениясозаемщика в браке другой супруг обязан представить свое согласие,удостоверенное нотариально, на участие своего супруга в договоре займа и всделке по приобретению жилого помещения (если приобретаемое жилое помещение небудет оформляться в общую долевую собственность созаемщика, то нотариальноесогласие не требуется).

2.9. Заемщик и членысемьи заемщика, с учетом которых был определен размер займа, обязаны оформитьправо собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств займа,исключая несовершеннолетних (не достигших 18 лет) членов семьи заемщика,участие которых в собственности определяется по решению их законныхпредставителей – родителей, усыновителей, опекунов, попечителей.

2.10. При включении вдоговор займа третьих лиц, привлеченных заемщиками для повышенияплатежеспособности, заемщики самостоятельно решают вопрос о включении либоневключении указанных третьих лиц в состав собственников жилья, приобретаемогоза счет заемных средств.

2.11. Заемщики вправесовершать действия, необходимые для получения займа, через своихпредставителей, уполномоченных в установленном действующим законодательствомпорядке на основании доверенности.

2.12. Заемщиком не можетявляться лицо, которое является поручителем должника по обязательствам, гдекредитором является специализированная организация.

2.13. Заемщики за свойсчет несут расходы, возникающие при предоставлении и возврате займа.

После приобретения жильязаемщик оплачивает все расходы, связанные с уплатой налогов на недвижимость,эксплуатацией и ремонтом жилья, в том числе капитальным.

2.14. Решения, действия(бездействие), принятые (осуществляемые) Коллегией Администрации Кемеровскойобласти, уполномоченным органом и специализированной организацией всоответствии с настоящим Порядком, могут быть обжалованы заинтересованнымилицами в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. Способы обеспечениявозврата заемных средств

3.1. В целях обеспечения возврата заемщиками заемных средствспециализированная организация использует в установленном законом порядкеследующие способы обеспечения:

поручительствофизических или юридических лиц;

залог (ипотека) на жилоепомещение, приобретенное за счет средств займа;

неустойка (штраф, пеня);

страхование риска утратыи повреждения жилья, приобретенного за счет займа.

Заемщик вправеобеспечить возврат заемных средств путем страхования жизни и потеритрудоспособности.

3.2. Поручительство

Для заключения договоразайма заемщики должны представить не менее двух поручителей (двух физическихлиц или одно физическое лицо и одно юридическое лицо – работодателя заемщика),согласных заключить со специализированной организацией договор поручительства.

Поручителем не можетбыть лицо, являющееся заемщиком специализированной организации, или лицо,обладающее недостаточной платежеспособностью.

По договорупоручительства поручитель берет на себя обязательство отвечать за исполнениезаемщиками их обязательств по возврату займа полностью или в части.

При неисполнении илиненадлежащем исполнении заемщиками обеспеченного поручительством обязательствапоручитель и заемщики отвечают солидарно.

Поручитель отвечает заисполнение обязательств заемщиком в том же объеме, как и заемщики, включая неустойку, возмещение судебных издержек повзысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащимисполнением обязательства заемщиками.

Лица, совместно давшиепоручительство за заемщиков, отвечают солидарно.

К поручителю,исполнившему обязательство за заемщиков, переходят права по этому обязательствуи права, принадлежавшие специализированной организации как залогодержателю, втом объеме, в котором поручитель удовлетворил требование за заемщика.Поручитель также вправе требовать от заемщиков уплаты неустойки ивозмещения иных убытков, понесенных в связи с исполнением обязательства зазаемщиков.

Договор поручительствапрекращает свое действие в случаях, установленных действующим законодательствомРоссийской Федерации.

Возраст поручителей (физическихлиц) устанавливается для мужчин - до 65лет, женщин – до 60 лет, при этом 60 и 65лет – предельный возраст окончания выплат по договору займа. В течение 15рабочих дней с даты смерти поручителя – физического лица, даты достиженияпоручителем – физическим лицом предельного возраста окончания выплат подоговору займа, даты признания несостоятельным (банкротом) поручителя –физического или юридического лица, даты ликвидации поручителя – юридическоголица заемщик обязан произвести замену такого поручителя.

3.3. Залог (ипотека) нажилое помещение, приобретенное за счет средств займа

При залоге жилья,приобретенного за счет средств займа, специализированная организация –залогодержатель, являющаяся кредитором по обязательству, обеспеченному залогом,имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к заемщикам-залогодателямиз стоимости заложенного жилья преимущественно перед другими кредиторамизаемщиков.

Жилье, на котороеустановлена ипотека, остается у заемщика-залогодателя в его владении ипользовании.

Залогодержатель вправеобратить взыскание на жилье, находящееся в залоге, для удовлетворениятребований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченногоипотекой обязательства.

Залог прекращается приокончательном расчете заемщиков по договору займа.

3.4. Неустойка

Неустойкой (штрафом,пеней) признается определенная договором займа денежная сумма, которую заемщикобязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполненияобязательств, определенных договором займа, в частности обязательств повозврату займа.

Размер неустойкиустанавливается в договоре займа.

3.5. Страхование

Договор (полис)страхования (копия с одновременным представлением оригинала документа),соответствующие правила страхования и копии документов, подтверждающих оплатустраховой премии в соответствии с условиями договора (полиса) страхования,представляются заемщиком в специализированную организацию.

О намерении страхователявнести изменения в условия договоров (полисов) страхования страхователь письменносообщает в специализированную организацию с указанием существа вносимыхизменений и их причин.

Расходы по страхованиюнесет страхователь.

Приложение № 1

к Порядкупредоставления,

способам обеспечения возврата

долгосрочного целевогожилищного

займа спортсменам-участникам

XXI Сурдлимпийских игри

XIII Паралимпийских игр

В Коллегию Администрации

Кемеровской области

Заявление

Я, ________________________________________________________

(Ф.И.О. полностью)

Дата рождения: _________________________________________________

Адрес регистрации: ______________________________________________

Социальный

наем

Коммерческий

наем

Собственность

Другое

Адрес фактического проживания: __________________________________

Социальный

наем

Коммерческий

наем

Собственность

Другое

Телефоны:

домашний __________ рабочий __________ сотовый_________________

Основное место работы: _________________________________________

(наименование юридического лица)

______________________________________________________________

Адрес: ________________________________________________________

Должность и стаж работы на этом местеработы: ____________________

______________________________________________________________

Место работы по совместительству: _______________________________

(наименование юридического лица)

______________________________________________________________

Адрес: ________________________________________________________

Должность и стаж работы на этом местеработы: ____________________

______________________________________________________________

Место учебы: __________________________________________________

Семейное положение: ___________________________________________

Сведения о супруге: ____________________________________________

(Ф.И.О. полностью)

Дата рождения: ________________________________________________

Адрес регистрации: ____________________________________________

Социальный

наем

Коммерческий

наем

Собственность

Другое

Адресфактического проживания: ________________________________

Социальный

наем

Коммерческий

наем

Собственность

Другое

Телефоны:

домашний__________ рабочий __________ сотовый ________________

Основноеместо работы: ________________________________________

(наименованиеюридического лица)

_____________________________________________________________

Адрес:_______________________________________________________

Должностьи стаж работы на этом месте работы: ___________________

_____________________________________________________________

Местоработы по совместительству: ______________________________

(наименованиеюридического лица)

_____________________________________________________________

Адрес:_______________________________________________________

Должностьи стаж работы на этом месте работы: ___________________

_____________________________________________________________

Местоучебы: _________________________________________________

Сведенияо детях:

_____________________________________________________________,

(Ф.И.О. полностью, дата рождения)

_____________________________________________________________,

(Ф.И.О. полностью, датарождения)

_____________________________________________________________.

(Ф.И.О. полностью, датарождения)

Иныечлены семьи:

Ф.И.О.______________________________________________________

Датарождения: ______________ Возраст (число полных лет): _______

Месторождения: _____________________________________________

Должность,место работы: _____________________________________

____________________________________________________________

Среднемесячныйдоход за последние 6 месяцев (цифрами): _________

(прописью) __________________________________________________

Адрес регистрации: ___________________________________________

Адрес фактического проживания: _______________________________

Контактные телефоны: ________________________________________

Прошу предоставить долгосрочный целевой жилищныйзаем в соответствии с Законом Кемеровской области от 06.06.2012 № 50-ОЗ «Опоощрении спортсменов-участников XXI Сурдлимпийских игр и XIIIПаралимпийских игр» (в редакции Закона Кемеровской области от 06.07.2017 №62-ОЗ) сроком ___________________________________.

Приложения: 1._________________________________________.

(перечисляются документы, прилагаемыек заявлению)

2.________________________________________.

Настоящим подтверждаю,что сведения, содержащиеся в настоящем заявлении и прилагаемых к нему документах, являются верными и точными на нижеуказанную дату. Об изменении сведений обязуюсь немедленно известить всехзаинтересованных лиц.

«__»_____________ 20__ г.

____________________________

_______________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

Приложение № 2

к Порядкупредоставления,

способам обеспечения возврата

долгосрочного целевогожилищного

займа спортсменам-участникам

XXI Сурдлимпийских игри

XIII Паралимпийских игр

Информационный листзаемщика

Заявитель:

Ф.И.О.________________________________________________________

Паспорт: ______________________________________________________

Категория: _____________________________________________________

Дата рождения: ______________ Возраст(число полных лет): _________

Место рождения:_______________________________________________

Должность, место работы: _______________________________________

______________________________________________________________

Среднемесячный доход за последние 6месяцев (цифрами): ___________

(прописью)____________________________________________________

Семейное положение: ___________________________________________

Состав семьи: __________________________________________________

Адрес регистрации:_____________________________________________

Адрес фактического проживания:_________________________________

Контактные телефоны: __________________________________________

Члены семьи заявителя, в том числе:

супруг/супруга:

Ф.И.О.________________________________________________________

Дата рождения: ______________ Возраст(число полных лет): _________

Место рождения: _______________________________________________

Должность, место работы:_______________________________________

______________________________________________________________

Среднемесячный доход за последние 6месяцев (цифрами): ___________

(прописью) ____________________________________________________

Адрес регистрации:_____________________________________________

Адрес фактического проживания:_________________________________

Контактные телефоны:__________________________________________

Дети:

Ф.И.О. ________________________________________________________