Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.11.2012 № 474

Об утверждении Порядка предоставления, способов обеспечения возврата долгосрочного целевого жилищного займа спортсменам - участникам XXI Сурдлимпийских игр и XIII Паралимпийских игр

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

              КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 06.11.12 N 474

г. Кемерово

Об утверждении Порядка предоставления,

способов      обеспечения     возврата

долгосрочного     целевого   жилищного

займа   спортсменам  -  участникам XXI

Сурдлимпийских     игр    и       XIII

Паралимпийских игр

 (В редакции Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области

                         от 19.10.2017 № 541)

1. Общие положения

1.1.Настоящий Порядок определяет механизм предоставления,

способы обеспечения возврата, порядокопределения суммы долгосрочных

целевых жилищных займов на приобретение жилого помещения спортсменам-

участникам XXI Сурдлимпийских игр и XIII Паралимпийскихигр (далее -

граждане, заемщики) в соответствии с Законом Кемеровской области от

06.06.2012 N 50-ОЗ "О поощрении спортсменов-участников XXI

Сурдлимпийских игр и XIII Паралимпийскихигр" (далее - Закон) в части,

не урегулированнойЗаконом.

1.2.В настоящем Порядке используются понятия, определенные

Законом, а также следующее понятие:специализированная организация -

некоммерческая организация, получившая субсидиюиз областного бюджета

в целях предоставлениядолгосрочных целевых жилищных займов (далее -

займы) гражданам, проживающим на территории Кемеровской области, на

приобретение или строительство жилья.

1.3.Займы предоставляются на условиях заключаемого между

специализированной организацией и заемщикамидоговора займа. Договор

займа для целей настоящего Порядка являетсядоговором присоединения в

соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации,

то есть договором, условия которого определены специализированной

организацией с учетом условий, изложенных в решении Коллегии

Администрации Кемеровской области о предоставлении займа, в

стандартных формах и могут быть приняты гражданами не иначе как путем

присоединения к предложенному договору в целом.

1.4.Заемные средства не могут быть использованы для оплаты

варианта жилого помещения, выбранного заемщиком, в случаях, когда

жилое помещение:

является предметом спора;

арестовано;

находится в залоге;

приобретается у родственников (дети, супруг, родители);

находится не на территории Кемеровской области;

неподлежит отчуждению в силу отсутствия на это разрешения органа

опеки и попечительства;

не соответствует установленным санитарным и техническим

требованиям, имеет износ более 50 процентов по данным организации

технической инвентаризации по состоянию не ранее календарного года,

предшествующего году заключения сделки приобретенияжилого помещения.

1.5.Заемщики имеют право на получение займа в соответствии с

Законом и настоящим Порядком только один раз.

2. Порядок предоставлениязайма

2.1.Для получения займа заемщик обращается к руководителю

исполнительного органа государственной власти Кемеровской области,

осуществляющего полномочия в областимолодежной политики, физической

культуры и спорта (далее - уполномоченный орган), с письменным

обращением в произвольной форме о соответствующем ходатайствовании

перед Коллегией Администрации Кемеровскойобласти.

Для получения займа на приобретение жилого помещения к

письменному обращению заемщик прилагает следующиедокументы:

заявление на получение займа (приложение N 1 к настоящему

Порядку);

информационный лист заемщика (приложение N 2 к настоящему

Порядку);

документы, указанные в информационном листе заемщика;

документы, содержащие информацию о варианте приобретения жилья

для улучшения жилищных условий, выбранном заемщиком, с указанием

конкретного жилого помещения и цены (если имеется) (копии

правоустанавливающихдокументов (договоры-основания и свидетельства о

государственной регистрации права), копии технического паспорта на

жилое помещение, кадастрового паспорта, выписки из технического

паспорта.

В случае непредставления заемщиком свидетельства о

государственной регистрации права уполномоченный орган запрашивает

выписку из Единого государственного реестра недвижимости по каналам

региональной системы межведомственногоэлектронного взаимодействия.

2.2.Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с даты

получения от заемщика письменного обращения и всех необходимых

документов готовит ходатайство руководителяуполномоченного органа с

указанием варианта жилого помещения и направляет его в Коллегию

Администрации Кемеровской области для принятия решения о

предоставлении займа.

2.3. Коллегия Администрации Кемеровскойобласти в срок не более 1

месяца со дня получения ходатайства руководителя уполномоченного

органа принимает решение о предоставлении займа,в котором указываются

фамилии, имена, отчества (при наличии) спортсменов-участников XXI

Сурдлимпийских игр и XIII Паралимпийскихигр, сумма займа, срок, на

который предоставляется заем, а также общая площадь и адрес жилого

помещения, наприобретение которого предоставляется заем (далее -

решение о предоставлении займа).

Суммазайма рассчитывается Коллегией Администрации Кемеровской

области как произведение общей площади жилого помещения, на

приобретение которого предоставляется заем, и стоимости одного

квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании

(городском округе, муниципальном районе), на территории которого в

соответствии с заявлением предполагается приобретение жилого

помещения, утвержденной решением областной комиссии по рассмотрению

вопросов, связанных с предоставлением долгосрочных целевых жилищных

займов и социальных выплатна приобретение жилых помещений, созданной

постановлением Коллегией Администрации Кемеровской области от

23.10.2006 N 211 "О создании областной комиссии по рассмотрению

вопросов, связанных с предоставлением долгосрочных целевых жилищных

займов и социальных выплат на приобретение жилых помещений". Расчет

стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и порядок

утверждения такой стоимости устанавливаются Коллегией Администрации

Кемеровской области.

Вслучае если стоимость приобретаемого заемщиком жилья, указанная

в правоустанавливающем договоре, больше, чемсумма займа, рассчитанная

в соответствии с настоящим Порядком, максимальная сумма займа

определяется исходя из суммы займа, рассчитанной в соответствии с

настоящим Порядком.

Вслучае если стоимость приобретаемого заемщиком жилья, указанная

в правоустанавливающем договоре, меньше, чемсумма займа, рассчитанная

в соответствии с настоящим Порядком, максимальная сумма займа

определяется исходя из стоимости, указанной в правоустанавливающем

договоре.

Коллегия Администрации Кемеровской области передает:

решение о предоставлении займа в специализированную организацию в

течение 5 рабочих дней со дня его принятия;

решение об отказе в предоставлении займа в уполномоченный орган в

течение 5 рабочих дней со дня его принятия.

2.4. Опринятом решении граждане, обратившиеся за получением

займа, извещаются соответственноспециализированной организацией или

уполномоченным органом в течение 10 рабочих дней со дня получения

соответствующего решения.

2.5.Специализированная организация в течение 20 рабочих дней с

даты получения решения о предоставлении займа идокументов, указанных

в пункте 2.1 настоящего Порядка, заключает сзаемщиком договор займа в

соответствии с положениями Закона, настоящего Порядка и на основании

решения о предоставлении займа.

2.6.Заемные средства предоставляются заемщикам в безналичной

форме путем их перечисления на лицевой счет заемщика, открытый в

системе данных бухгалтерского учетаспециализированной организации, с

последующим перечислением по письменному распоряжению заемщиков на

банковский счет заемщика.

Заемные средства перечисляются на банковский счет заемщика при

условии предоставления заемщиками специализированной организации

заключенного правоустанавливающего договора нажилое помещение.

Для перечисления денежных средств заемщики представляют в

специализированную организацию письменное распоряжение по форме,

определяемой последней, атакже заявления от продавцов жилья (если

продавцами жилья являются физические лица) или их уполномоченных

представителей на перечисление средств займа по форме, определяемой

специализированной организацией.

2.7.Заемщики для получения займа должны обладать достаточной

платежеспособностью, определяемой размером их совокупных доходов,

получаемых в денежной форме и носящих стабильный характер.

Платежеспособность заемщиков считается достаточной, когда сумма

ежемесячного платежа в погашение займа, рассчитанная для заемщиков в

соответствии с договором займа, составляет не более 50 процентов

ежемесячных доходов всех заемщиков, определяемых за последние 6

месяцев до дня заключения договора займа.

2.8.Заемщики в случае недостаточной платежеспособности вправе

привлекать в качестве созаемщиковтретьих лиц, согласных участвовать в

договоре займа и нести ответственность по его исполнению наравне с

заемщиками. Указанные созаемщикидолжны соответствовать требованиям,

установленным для заемщиков настоящим Порядком.

Вслучае нахождения созаемщика в браке другой супруг обязан

представить свое согласие, удостоверенное нотариально, на участие

своего супруга в договоре займа и в сделке по приобретению жилого

помещения (еслиприобретаемое жилое помещение не будет оформляться в

общую долевую собственность созаемщика,то нотариальное согласие не

требуется).

2.9.Заемщик и члены семьи заемщика, с учетом которых был

определен размер займа, обязаны оформить правособственности на жилое

помещение, приобретенное за счет средств займа, исключая

несовершеннолетних (не достигших 18 лет) членов семьи заемщика,

участие которых в собственности определяется по решению их законных

представителей - родителей, усыновителей,опекунов, попечителей.

2.10.При включении в договор займа третьих лиц, привлеченных

заемщиками для повышения платежеспособности, заемщики самостоятельно

решают вопрос о включении либо невключении указанных третьих лиц в

состав собственников жилья, приобретаемого засчет заемных средств.

2.11. Заемщики вправе совершать действия, необходимые для

получения займа, через своих представителей, уполномоченных в

установленном действующим законодательством порядке на основании

доверенности.

2.12.Заемщиком не может являться лицо, которое является

поручителем должника по обязательствам, где кредитором является

специализированная организация.

2.13.Заемщики за свой счет несут расходы, возникающие при

предоставлении и возврате займа.

После приобретения жилья заемщик оплачивает все расходы,

связанные с уплатой налогов на недвижимость, эксплуатациейи ремонтом

жилья, в том числе капитальным.

2.14.Решения, действия (бездействие), принятые (осуществляемые)

Коллегией Администрации Кемеровской области,уполномоченным органом и

специализированной организацией в соответствиис настоящим Порядком,

могут быть обжалованы заинтересованными лицами в суде в порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.

3. Способы обеспечения возврата заемных средств

3.1. Вцелях обеспечения возврата заемщиками заемных средств

специализированная организация использует в установленном законом

порядке следующие способы обеспечения:

поручительство физических или юридических лиц;

залог(ипотека) на жилое помещение, приобретенное за счет средств

займа;

неустойка (штраф, пеня);

страхование риска утраты и повреждения жилья, приобретенного за

счет займа.

Заемщик вправе обеспечить возврат заемных средств путем

страхования жизни и потери трудоспособности.

3.2.Поручительство

Длязаключения договора займа заемщики должны представить не

менее двух поручителей (двухфизических лиц или одно физическое лицо и

одно юридическое лицо - работодателя заемщика),согласных заключить со

специализированной организацией договорпоручительства.

Поручителем не может быть лицо, являющееся заемщиком

специализированной организации, или лицо, обладающее недостаточной

платежеспособностью.

Подоговору поручительства поручитель берет на себя обязательство

отвечать за исполнение заемщиками ихобязательств по возврату займа

полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиками

обеспеченного поручительством обязательства поручитель и заемщики

отвечают солидарно.

Поручитель отвечает за исполнение обязательств заемщиком в том же

объеме, как и заемщики, включая неустойку, возмещение судебных

издержек по взысканию долга и других убытков,вызванных неисполнением

или ненадлежащим исполнением обязательствазаемщиками.

Лица,совместно давшие поручительство за заемщиков, отвечают

солидарно.

Кпоручителю, исполнившему обязательство за заемщиков, переходят

права по этому обязательству и права, принадлежавшие

специализированной организации какзалогодержателю, в том объеме, в

котором поручитель удовлетворил требование за заемщика. Поручитель

также вправе требовать от заемщиков уплатынеустойки и возмещения иных

убытков, понесенных в связи с исполнениемобязательства за заемщиков.

Договор поручительства прекращает свое действие в случаях,

установленных действующим законодательством РоссийскойФедерации.

Возрастпоручителей (физических лиц) устанавливается для мужчин -

до 65 лет, женщин - до 60 лет, при этом 60 и 65 лет - предельный

возраст окончания выплат по договору займа. Втечение 15 рабочих дней

с даты смерти поручителя - физического лица, даты достижения

поручителем - физическим лицом предельноговозраста окончания выплат

по договору займа, даты признания несостоятельным (банкротом)

поручителя - физического или юридического лица, даты ликвидации

поручителя - юридического лица заемщик обязанпроизвести замену такого

поручителя.

3.3.Залог (ипотека) на жилое помещение, приобретенное за счет

средств займа

При залоге жилья, приобретенного за счет средств займа,

специализированная организация - залогодержатель, являющаяся

кредитором по обязательству, обеспеченному залогом, имеет право

получить удовлетворение своих денежных требований к заемщикам-

залогодателям из стоимости заложенного жилья преимущественно перед

другими кредиторами заемщиков.

Жилье,на которое установлена ипотека, остается у заемщика-

залогодателя в его владении и пользовании.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на жилье, находящееся в

залоге, для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или

ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекойобязательства.

Залог прекращается при окончательном расчете заемщиков по

договору займа.

3.4.Неустойка

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором

займа денежная сумма, которую заемщик обязан уплатить в случае

неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, определенных

договором займа, в частности обязательств повозврату займа.

Размернеустойки устанавливается в договоре займа.

3.5.Страхование

Договор (полис) страхования (копия с одновременным представлением

оригинала документа), соответствующие правила страхования и копии

документов, подтверждающих оплату страховойпремии в соответствии с

условиями договора (полиса) страхования, представляются заемщиком в

специализированную организацию.

Онамерении страхователя внести изменения в условия договоров

(полисов) страхования страхователь письменно сообщает в

специализированную организацию с указаниемсущества вносимых изменений

и их причин.

Расходы по страхованию несет страхователь.

Приложение N 1

кПорядку предоставления,

способамобеспечения возврата

долгосрочного целевого жилищного

займаспортсменам-участникам

XXI Сурдлимпийских игр и

XIII Паралимпийских игр

ВКоллегию Администрации

Кемеровской области

Заявление

Я,______________________________________________________________

(Ф.И.О.полностью)

Дата рождения:_______________________________________________________

Адрес регистрации:___________________________________________________

----------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------------------

Адрес фактического проживания:_______________________________________

----------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------------------

Телефоны:

домашний __________ рабочий __________ сотовый_______________________

Основное место работы:_______________________________________________

(наименование юридического лица)

______________________________________________________________________

Адрес:_______________________________________________________________

Должность и стаж работы на этом месте работы:________________________

______________________________________________________________________

Место работы по совместительству:____________________________________

(наименование юридического лица)

______________________________________________________________________

Адрес:_______________________________________________________________

Должность и стаж работы на этом месте работы:________________________

______________________________________________________________________

Место учебы: _________________________________________________________

Семейное положение:__________________________________________________

Сведения о супруге:__________________________________________________

(Ф.И.О. полностью)

Дата рождения:_______________________________________________________

Адрес регистрации:___________________________________________________

----------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------------------

Адрес фактического проживания: _______________________________________

----------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------------------

Телефоны: домашний ________ рабочий __________сотовый _______________

Основное место работы: _______________________________________________

(наименование юридического лица)

______________________________________________________________________

Адрес:_______________________________________________________________

Должность и стаж работы на этом месте работы:________________________

______________________________________________________________________

Место работы по совместительству:____________________________________

(наименование юридического лица)

______________________________________________________________________

Адрес:_______________________________________________________________

Должность и стаж работы на этом месте работы:________________________

______________________________________________________________________

Место учебы:_________________________________________________________

Сведения о детях:

_____________________________________________________________________,

(Ф.И.О.полностью, дата рождения)

_____________________________________________________________________,

(Ф.И.О.полностью, дата рождения)

_____________________________________________________________________.

(Ф.И.О.полностью, дата рождения)

Иные члены семьи:

Ф.И.О. _______________________________________________________________

Дата рождения: _________________ Возраст (числополных лет): _________

Место рождения: ______________________________________________________

Должность, место работы:_____________________________________________

______________________________________________________________________

Среднемесячный доход за последние6 месяцев (цифрами): _______________

(прописью) ___________________________________________________________

Адрес регистрации:___________________________________________________

Адрес фактического проживания:_______________________________________

Контактные телефоны:_________________________________________________

Прошу предоставить долгосрочный целевой жилищный заем в

соответствии с Законом Кемеровской области от 06.06.2012 N 50-ОЗ

"О поощрении спортсменов-участников XXI Сурдлимпийских игр и XIII

Паралимпийских игр" (в редакции Закона Кемеровской области от

06.07.2017 N 62-ОЗ) сроком__________________________________________.

Приложения: 1. _________________________________________________.

(перечисляются документы, прилагаемые к заявлению)

2._____________________________________________________________.

Настоящимподтверждаю, что сведения, содержащиеся в настоящем

заявлении и прилагаемых к нему документах, являютсяверными и точными

на нижеуказанную дату. Об изменении сведений обязуюсь немедленно

известить всех заинтересованных лиц.

"__"_____________ 20__ г.

____________________________ _______________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

Приложение N 2

кПорядку предоставления,

способам обеспечения возврата

долгосрочного целевого жилищного

займаспортсменам-участникам

XXI Сурдлимпийскихигр и

XIII Паралимпийских игр

Информационный листзаемщика

Заявитель:

Ф. И. О. ____________________________________________________________

Паспорт: ____________________________________________________________

Категория:__________________________________________________________

Дата рождения: ______________ Возраст (числополных лет): ___________

Место рождения:_____________________________________________________

Должность, место работы:____________________________________________

_____________________________________________________________________

Среднемесячный доход за последние6 месяцев (цифрами): ______________

(прописью)__________________________________________________________

Семейное положение:_________________________________________________

Состав семьи:_______________________________________________________

Адрес регистрации:__________________________________________________

Адрес фактического проживания:______________________________________

Контактные телефоны:________________________________________________

Члены семьи заявителя, в том числе:

супруг/супруга:

Ф.И.О. ______________________________________________________________