Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 08.11.2017 № 588

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 ноября  2017 г.N 588

г. Кемерово

Овнесении изменений в некоторые постановления Коллегии Администрации Кемеровскойобласти в сфере предоставления социальных выплат на приобретение жилыхпомещений

Коллегия АдминистрацииКемеровской области постановляет:

1. Внестив постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.05.2006№ 58-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальныхвыплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищногокредитования», от 30.04.2013 № 47-ОЗ «О предоставлении займов и социальныхвыплат многодетным семьям» Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемуюМетодику расчета размера социальных выплат на приобретение жилых помещений.».

2.2.        Пункт 3 изложитьв следующей редакции:

«3. Контрольза исполнением настоящего постановления возложить на исполняющегообязанности заместителя Губернатора Кемеровской области (по строительству) А.Н.Шнитко.».

2.3.        Методику расчета размера социальных выплат на приобретение жилыхпомещений гражданам, имеющим право на получение долгосрочного целевогожилищного займа, желающим приобрести жилое помещение и представившимподтверждение о наличии у них средств или права на их получение, утвержденнуюпостановлением, изложить в новой редакции согласно приложению № 2 к настоящемупостановлению.

3. Настоящее постановление подлежит опубликованию насайте «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области».

4. Контроль за исполнениемнастоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителяГубернатора Кемеровской области (по строительству) А.Н. Шнитко.

5. Подпункт 2.3 настоящего постановления вступает всилу с 01.01.2018.

И.о. Губернатора

Кемеровской области          В.Н. Чернов

Приложение № 1

к постановлению Коллегии

Администрации Кемеровской области

от 8 ноября 2017 г. № 588

Порядок предоставлениясоциальных выплат

на приобретение жилыхпомещений

1. Общие положения

1.1.    Настоящий Порядокустанавливает правила предоставления социальных выплат на приобретение жилыхпомещений (далее - социальная выплата) категориям граждан, определенным статьей10 Закона Кемеровской области от 16.05.2006 № 58-ОЗ «О предоставлениидолгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилыхпомещений и развитии ипотечного жилищного кредитования» (далее - Закон).

1.2.    В настоящем Порядкеиспользуются основные понятия, определенные Законом.

1.3.    Дляполучения социальной выплаты граждане обращаются в комиссии по рассмотрениюзаявлений на получение долгосрочных целевых жилищных займов и социальныхвыплат, созданные в местных администрациях, органах государственной властиКемеровской области, в порядке, утвержденном КоллегиейАдминистрации Кемеровской области, c заявлением на получениесоциальной выплаты и представляют документы согласно перечню, утвержденномуКоллегией Администрации Кемеровской области, с учетом настоящего Порядка.

1.4.    Социальные выплатыпредоставляются департаментом строительства Кемеровской области (далее -департамент) на основании решения областной комиссии о предоставлениисоциальной выплаты.

1.5.    Департамент заключает сгражданином договор о предоставлении социальной выплаты в течение 10 рабочихдней с даты принятия областной комиссией решения опредоставлении социальной выплаты.

Договор о предоставлении социальной выплаты для целей настоящего Порядкаявляется договором присоединения в соответствии со статьей 428 Гражданскогокодекса Российской Федерации, то есть договором, условия которого определеныдепартаментом с учетом условий, изложенных в решении областной комиссии опредоставлении социальной выплаты, в стандартных формах и могут быть принятыгражданами не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

1.6.    Социальные выплатыпредоставляются в соответствии с их целевым назначением в безналичной форме.

1.7.    Основаниями для принятиярешения об отказе в предоставлении социальной выплаты являются:

1)          смерть,объявление гражданина умершим или признание гражданина безвестно отсутствующимна основании решения суда;

2)          непредставлениеили представление не в полном объеме документов, предусмотренных перечнем,утвержденным Коллегией Администрации Кемеровской области;

3)          недостоверностьсведений, содержащихся в представленных документах;

4)          отсутствие у гражданина права на получение социальнойвыплаты в соответствии с Законом на дату принятия решения;

5)          несоблюдение условий предоставления и использования социальных выплат,указанных в Законе и настоящем Порядке.

1.8.    После приобретения жилогопомещения гражданин оплачивает все расходы, связанные с уплатой налогов нанедвижимость, эксплуатацией и ремонтом жилого помещения, в том числекапитальным.

1.9.    Решения, действия(бездействие), принятые (осуществляемые) департаментом в соответствии снастоящим Порядком, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в суд впорядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2. Особенностипредоставления социальных выплат

гражданам, имеющим правона получение займа,

в соответствии сподпунктами 5, 6 пункта 1 статьи 10 Закона

Предоставление социальныхвыплат гражданам, имеющим право на получение займа, в соответствии сподпунктами 5, 6 пункта 1 статьи 10 Закона осуществляется с учетом следующихособенностей:

2.1.    Социальные выплатыиспользуются гражданами в целях приобретения жилого помещения на территорииКемеровской области, соответствующего установленным санитарным и техническимтребованиям и расположенного в муниципальном образовании Кемеровской области,где находится место жительства граждан.

Использованиесоциальных выплат в целях приобретения жилых помещений или прав на жилыепомещения в строящихся многоквартирных жилых домах является приоритетнымиспользованием средств социальных выплат.

Использованиесоциальных выплат в целях приобретения жилых помещений на вторичном рынкедопускается в случаях, исключающих возможность использования средств социальныхвыплат в целях, указанных в абзаце втором настоящего пункта.

Средствасоциальной выплаты не могут быть использованы для оплаты варианта жилогопомещения, выбранного получателем социальной выплаты, в случаях, когда жилоепомещение:

являетсяпредметом спора;

арестовано;

находитсяв залоге;

находитсяне по месту жительства получателя социальной выплаты;

приобретаетсяу родственников (дети, супруг, родители);

неподлежит отчуждению в силу отсутствия на это разрешения органа опеки ипопечительства;

несоответствует установленным санитарным и техническим требованиям, имеет износ50 и более процентов по данным организации технической инвентаризации посостоянию не ранее календарного года, предшествующегогоду заключения сделки приобретения жилого помещения.

2.2.    Площадь приобретаемогожилого помещения не должна быть меньше площади, рассчитанной на всех членовсемьи гражданина, которые были учтены при расчете суммы социальной выплаты,определяемой исходя из нормы предоставления площади жилого помещения подоговору социального найма, установленной на территории муниципальногообразования Кемеровской области, в котором гражданин приобретает такое жилоепомещение.

2.3.    Социальная выплатапредоставляется гражданину после оплаты стоимости жилого помещения за вычетомразмера социальной выплаты, указанного в договоре о предоставлении социальнойвыплаты.

Приложение № 2

к постановлению Коллегии

Администрации Кемеровской области

от 8 ноября 2017 г. № 588

Методика расчета размерасоциальных выплат

на приобретение жилыхпомещений

1. Общие положения

НастоящаяМетодика в соответствии с законами Кемеровской области от 16.05.2006 № 58-ОЗ «Опредоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат наприобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования»(далее – Закон № 58-ОЗ), от 30.04.2013 № 47-ОЗ «О предоставлении займов исоциальных выплат многодетным семьям» (далее – Закон № 47-ОЗ) определяетпорядок расчета размера социальных выплат на приобретение жилых помещений(далее – социальная выплата) гражданам, желающим приобрестижилое помещение и представившим подтверждение о наличии у них средств или правана их получение.

2. Расчет размерасоциальной выплаты

2.1.    Размер социальной выплатыдля категорий граждан, предусмотренных подпунктом 5 пункта 1 статьи 10 Закона №58-ОЗ, статьей 2 Закона № 47-ОЗ (РСВ₁),рассчитывается по следующей формуле:

РСВ₁ = (НП – СВП) Ч СтЖ Ч0,35, где:

НП- норматив площади жилого помещения, установленный в пункте 2 статьи 3 Закона №58-ОЗ или абзаце втором пункта 1 статьи 6 Закона № 47-ОЗ;

СВП– сумма вычитаемых площадей, к которым относятся:

а) при наличии у гражданина и (или) членов семьигражданина, учитываемых для определения норматива площади жилого помещения(далее в настоящем подпункте - члены семьи), жилых помещений, пригодных дляпроживания:

суммарная общаяплощадь всех жилых помещений (далее в настоящем пункте - общая площадь жилыхпомещений), занимаемых по договору социального найма исключительно гражданиноми (или) членами семьи;

общаяплощадь жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) членами семьи подоговору социального найма с иными гражданами (при условии, что обеспеченностьгражданина и (или) членов семьи общей площадью жилых помещений составляет 14 иболее квадратных метров на одного человека), за исключением жилого помещения,указанного в подпункте 2 пункта 1 статьи 3 Закона № 58-ОЗ;

общая площадь жилыхпомещений, находящихся в собственности исключительно гражданина и (или) членовсемьи;

общаяплощадь жилых помещений, находящихся в собственности гражданина и (или) членовсемьи с иными гражданами, рассчитанная соразмерно доле в праве общейсобственности на жилые помещения, если она составляет 14 и более квадратныхметров, за исключением жилого помещения, указанного в подпункте 2 пункта 1 статьи3 Закона № 58-ОЗ, а также жилого помещения (доли в праве общей собственности нажилое помещение), приобретенного(приобретенной) гражданином, членом семьи в несовершеннолетнем возрасте в общуюсобственность с иными гражданами;

общаяплощадь жилых помещений (общая площадь, рассчитанная соразмерно доле в правеобщей собственности на жилые помещения, если она составляла 14 и болееквадратных метров), находившихся (находившейся) в собственности гражданина и(или) членов семьи в период не более чем за три года до дня принятия областнойкомиссией решения о предоставлении социальной выплаты, в случае отчуждениятаких жилых помещений (такой доли) иприобретения жилых помещений (доли в праве общейсобственности на жилые помещения) меньшей площади, за исключением жилогопомещения, указанного в подпункте 2 пункта 1 статьи 3 Закона № 58-ОЗ, а такжежилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение),приобретенного (приобретенной) гражданином, членом семьи в несовершеннолетнемвозрасте в общую собственность с иными гражданами;

б) при отсутствии в собственности гражданина и (или) членов семьи жилыхпомещений, пригодных для проживания:

общая площадь жилыхпомещений, находившихся в собственности исключительно гражданина и (или) членовсемьи в период не более чем за три года до дня принятия областной комиссиейрешения о предоставлении социальной выплаты;

общая площадь жилыхпомещений, находившихся в собственности гражданина и (или) членов семьи с инымигражданами в период не более чем за три года до дня принятия областнойкомиссией решения о предоставлении социальной выплаты, рассчитанная соразмернодоле в праве общей собственности на жилые помещения, если она составляла 14 иболее квадратных метров, за исключением жилого помещения, указанного в подпункте2 пункта 1 статьи 3Закона № 58-ОЗ, а также жилого помещения (доли в праве общей собственности нажилое помещение), приобретенного (приобретенной) гражданином, членом семьи внесовершеннолетнем возрасте в общую собственность с иными гражданами;

СтЖ - стоимость одногоквадратного метра общей площади жилья, утвержденная решением областнойкомиссии:

для категорий граждан,предусмотренных подпунктом 5 пункта 1 статьи 10 Закона № 58-ОЗ, - вмуниципальном образовании Кемеровской области (городском округе, муниципальномрайоне), где находится место жительства гражданина;

для категорий граждан,предусмотренных статьей 2 Закона № 47-ОЗ, - в муниципальном образованииКемеровской области (городском округе, муниципальном районе), на территориикоторого будет приобретаться жилое помещение.

2.2.    Размер социальной выплаты длякатегории граждан, указанной в подпункте 8 пункта 1 статьи 10 Закона № 58-ОЗ,пункте 6 статьи 3 Закона № 47-ОЗ (РСВ2),рассчитывается по следующей формуле:

РСВ2= 14 Ч Кдет. Ч СтЖ Ч 0,35,где:

14 - коэффициент,характеризующий обеспеченность гражданина общей площадью жилого помещения;

Кдет. - количество родившихсядетей;

СтЖ - стоимость одногоквадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании Кемеровскойобласти (городском округе, муниципальном районе), утвержденная решениемобластной комиссии, на дату ранее принятого решения о предоставлении социальнойвыплаты.

Размер социальной выплаты,рассчитываемый в соответствии с настоящим пунктом, не может превышать сумму,необходимую для погашения текущего остатка по ипотечному кредиту (займу).