Постановление Администрации г. Кемерово от 24.05.2018 № 1068

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24.05.2018 № 1068

г. Кемерово

В соответствии с Федеральным законом от 31.12.2017 № 485-ФЗ «Овнесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельныезаконодательные акты Российской Федерации»

1. Внести изменения в приложение к постановлению администрациигорода Кемерово от 19.03.2014№ 600 «О порядке осуществления муниципального жилищного контроля натерритории города Кемерово»:

1.1. Пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2. Муниципальный жилищный контроль осуществляется в формепроведения плановых и внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами,индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований,установленных в отношении муниципального жилищного фонда действующимзаконодательством. Плановые и внеплановые проверки проводятся в формедокументарной проверки и (или) выездной проверки».

1.2. В пункте 5 абзацы 3 – 4 изложить в редакции:

«2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения икопии распоряжения о назначении проверки посещать территорию и расположенные наней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещенияобщего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещенийв многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования;проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другиемероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателямижилых помещений в наемных домах социального использования обязательныхтребований к наймодателям и нанимателям жилыхпомещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилыхпомещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к представлению документов,подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемныхдомов социального использования; проверять соответствие устава товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такоготоварищества или такого кооператива изменений требованиям законодательстваРоссийской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирномдоме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья,правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья,жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива, правомерность избрания общим собранием членов товариществасобственников жилья или правлением товарищества собственников жильяпредседателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлениемжилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятияобщим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выбореюридического лица независимо от организационно-правовой формы илииндивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлениюмногоквартирным домом (далее - управляющая организация) в целях заключения суправляющей организацией договора управления многоквартирным домом всоответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации,правомерность утверждения условий этого договора и его заключения,правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и(или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг посодержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;

3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательныхтребований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий пообеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении вшестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия уставатоварищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива, внесенных в устав измененийобязательным требованиям;».

1.3. Пункт 11 изложить в следующей редакции:

«11. Плановые проверки проводятся в соответствии с федеральнымзаконодательством на основании ежегодно разрабатываемых планов.

Основанием для включения плановой проверки в ежегодный планпроведения плановых проверок является истечение одного года со дня:

1) начала осуществления юридическим лицом, индивидуальнымпредпринимателем деятельности по управлению многоквартирными домами идеятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонтуобщего имущества в многоквартирных домах в соответствии с представленным ворган государственного жилищного надзора уведомлением о начале указаннойдеятельности;

2) постановки на учет в муниципальном реестре наемных домовсоциального использования первого наемного дома социального использования, наймодателем жилых помещений в котором является лицо,деятельность которого подлежит проверке;

3) окончания проведения последней плановой проверки юридическоголица, индивидуального предпринимателя;

4) установления или изменения нормативов потребления коммунальныхресурсов (коммунальных услуг)».

1.4. Абзац 1 пункта 13 изложить в следующей редакции:

«13. Основаниями для проведения внеплановой проверки наряду соснованиями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей приосуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»,являются поступления, в частности посредством государственной информационнойсистемы жилищно-коммунального хозяйства (далее - система), в органмуниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числеиндивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органовгосударственной власти, органов местного самоуправления, выявление органоммуниципального жилищного контроля в системе информации о фактах нарушениятребований правил предоставления, приостановки и ограничения предоставлениякоммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и жилых домах, требований к порядку создания товарищества собственниковжилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированногопотребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья,жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такогокооператива, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном домерешения о выборе управляющей организации, в целях заключения с ней договорауправления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющейорганизацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении суказанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицамидоговоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этихдоговоров и их заключения, порядку содержания общего имущества собственниковпомещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонтаобщего имущества в данном доме, о фактах нарушения управляющей организациейобязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных)индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, офактах необоснованности размера установленного норматива потребления коммунальныхресурсов (коммунальных услуг), нарушения требований к составу нормативовпотребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), несоблюдения условий иметодов установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальныхуслуг), нарушения правил содержания общего имущества в многоквартирном доме иправил изменения размера платы за содержание жилого помещения, о фактахнарушения наймодателями жилых помещений в наемныхдомах социального использования обязательных требований к наймодателями нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнениюдоговоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования идоговоров найма жилых помещений, о фактах нарушения органами местногосамоуправления, ресурсоснабжающими организациями,лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами,гражданами требований к порядку размещения информации в системе. Внеплановаяпроверка по указанным основаниям проводится без согласования с органамипрокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации опроведении такой проверки».

2. Внести изменения в приложение к постановлению администрациигорода Кемерово от 30.12.2013№ 3932 «Об утверждении административного регламента осуществлениямуниципального жилищного контроля на территории города Кемерово»:

2.1. В пункте 1.6 абзацы 3 – 4 изложить в редакции:

«2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения икопии распоряжения о назначении проверки посещать территорию и расположенные наней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещенияобщего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещенийв многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования;проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другиемероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателямижилых помещений в наемных домах социального использования обязательныхтребований к наймодателям и нанимателям жилыхпомещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилыхпомещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к представлениюдокументов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальномреестре наемных домов социального использования; проверять соответствие уставатоварищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такоготоварищества или такого кооператива изменений требованиям законодательстваРоссийской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирномдоме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерностьизбрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива, правомерность избрания общим собранием членов товариществасобственников жилья или правлением товарищества собственников жильяпредседателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлениемжилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятияобщим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выбореюридического лица независимо от организационно-правовой формы илииндивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлениюмногоквартирным домом (далее - управляющая организация) в целях заключения суправляющей организацией договора управления многоквартирным домом всоответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации,правомерность утверждения условий этого договора и его заключения,правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и(или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг посодержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;

3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательныхтребований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий пообеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении вшестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия уставатоварищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива, внесенных в устав измененийобязательным требованиям;».

2.2. Пункт 2.7. изложить в следующей редакции:

«2.7. Основанием для включения плановой проверки в ежегодный планпроведения плановых проверок является истечение одного года со дня:

1) начала осуществления юридическим лицом, индивидуальнымпредпринимателем деятельности по управлению многоквартирными домами идеятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонтуобщего имущества в многоквартирных домах в соответствии с представленным в органгосударственного жилищного надзора уведомлением о начале указаннойдеятельности;

2) постановки на учет в муниципальном реестре наемных домовсоциального использования первого наемного дома социального использования, наймодателем жилых помещений в котором является лицо,деятельность которого подлежит проверке;

3) окончания проведения последней плановой проверки юридическоголица, индивидуального предпринимателя;

4) установления или изменения нормативов потребления коммунальныхресурсов (коммунальных услуг)».

2.3. Пункт 2.9 изложить в следующей редакции:

«2.9. Основаниями для проведения внеплановой проверки наряду соснованиями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей приосуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»,являются поступления, в частности посредством государственной информационнойсистемы жилищно-коммунального хозяйства (далее - система), в органмуниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числеиндивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органовгосударственной власти, органов местного самоуправления, выявление органоммуниципального жилищного контроля в системе информации о фактах нарушениятребований правил предоставления, приостановки и ограничения предоставлениякоммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и жилых домах, требований к порядку создания товарищества собственниковжилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированногопотребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья,жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такогокооператива, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном домерешения о выборе управляющей организации, в целях заключения с ней договорауправления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющейорганизацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении суказанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицамидоговоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этихдоговоров и их заключения, порядку содержания общего имущества собственниковпомещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитальногоремонта общего имущества в данном доме, о фактах нарушения управляющейорганизацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищногокодекса Российской Федерации, о фактах нарушения в области примененияпредельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платыза коммунальные услуги, о фактах необоснованности размера установленногонорматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), нарушениятребований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальныхуслуг), несоблюдения условий и методов установления нормативов потреблениякоммунальных ресурсов (коммунальных услуг), нарушения правил содержания общегоимущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержаниежилого помещения, о фактах нарушения наймодателямижилых помещений в наемных домах социального использования обязательныхтребований к наймодателям и нанимателям жилыхпомещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилыхпомещений, о фактах нарушения органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющимидеятельность по управлению многоквартирными домами, гражданами требований кпорядку размещения информации в системе».

3. Комитету по работе со средствами массовой информацииадминистрации города Кемерово (Е.А. Дубкова) обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Главы города, начальника управления жилищно-коммунального хозяйстваС.В. Лысенко.

Глава города          И.В. Середюк