Решение Администрации г. Кемерово от 01.06.2018 № 139

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

 

КЕМЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 01.06.2018 № 139

г. Кемерово

 

О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 №75 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово»

 

 

 

 

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации,Уставом города Кемерово, с учетом результатов публичных слушаний, Кемеровскийгородской Совет народных депутатов

 

РЕШИЛ:

 

1. Внести в постановление Кемеровского городского Совета народныхдепутатов от 24.11.2006№ 75 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово»(далее - постановление) следующие изменения:

1.1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Утвердить Правила землепользования и застройки в городеКемерово согласно приложению к настоящему постановлению.».

1.2. Приложение № 1 к постановлению считать единственным приложениемк постановлению.

1.3. В приложении к постановлению:

1.3.1. Раздел I изложить в следующейредакции:

«Раздел I. Порядок применения Правил землепользования и застройки вгороде Кемерово и внесения в них изменений.

Статья 1. Регулирование землепользования и застройки органамиместного самоуправления города Кемерово.

1. Предметом регулированияземлепользования и застройки органами местного самоуправления города Кемеровоявляются отношения по градостроительному зонированию, планировке территории, атакже по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции.

2. Регулирование землепользования изастройки осуществляется органами местного самоуправления города Кемерово припринятии муниципальных правовых актов в пределах полномочий, установленныхфедеральными законами, нормативными правовыми актами Кемеровской области,Уставом города Кемерово, Правилами землепользования и застройки в городеКемерово (далее - правила землепользования и застройки).

Статья 2. Полномочия Кемеровского городского Совета народныхдепутатов по вопросам землепользования и застройки.

К полномочиям Кемеровского городского Совета народных депутатов повопросам землепользования и застройки относятся:

1) утверждение правил землепользования и застройки и внесение в нихизменений;

2) установление порядка организации и проведения публичных слушанийпо вопросам землепользования и застройки;

3) контроль за исполнением правил землепользования и застройки;

4) осуществление иных полномочий, предусмотренных федеральнымизаконами, нормативными правовыми актами Кемеровской области, Уставом городаКемерово, настоящими правилами землепользования и застройки.

Статья 3. Полномочия Главы города Кемерово по вопросамземлепользования и застройки.

К полномочиям Главы города Кемерово по вопросам землепользования изастройки относятся:

1) принятие решения о подготовке проекта правил землепользования изастройки, а также проекта о внесении в них изменений;

2) утверждение состава и порядка деятельности комиссии поподготовке проекта правил землепользования и застройки в городе Кемерово (далее– комиссия);

3) принятие решений о проведении публичных слушаний по вопросамземлепользования и застройки;

4) рассмотрение вопросов о внесении изменений в правилаземлепользования и застройки по основаниям, предусмотренным Градостроительнымкодексом Российской Федерации, настоящими правилами землепользования изастройки;

5) принятие решения об изменении видов разрешенного использованияземельных участков и объектов капитального строительства, о предоставленииразрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков иобъектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такогоразрешения;

6) принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение отпредельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

7) согласование документации по планировке территории, котораяподготовлена в целях размещения объекта федерального значения, объектарегионального значения или в целях размещения иного объекта в границах городаКемерово и утверждение которой осуществляется уполномоченным федеральныморганом исполнительной власти, уполномоченным органом исполнительной властиКемеровской области, на предмет соответствия планируемого размещения указанныхобъектов настоящим правилам землепользования и застройки в части соблюденияградостроительных регламентов (за исключением линейных объектов), установленныхдля территориальных зон, в границах которых планируется размещение указанныхобъектов, а также обеспечение сохранения фактических показателей обеспеченноститерритории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур ифактических показателей территориальной доступности указанных объектов длянаселения, или отказ в согласовании такой документации в случаях, установленныхГрадостроительным кодексом Российской Федерации;

8) принятие решения об утверждении документации по планировкетерритории или об отклонении такой документации по основаниям, предусмотреннымГрадостроительным кодексом Российской Федерации, настоящими правилами землепользованияи застройки;

9) принятие решения о проведении аукциона на право заключениядоговора о развитии застроенной территории;

10) осуществление иных полномочий, предусмотренных федеральнымизаконами, нормативными правовыми актами Кемеровской области, Уставом городаКемерово, настоящими правилами землепользования и застройки.

Статья 4. Полномочия администрации города Кемерово по вопросамземлепользования и застройки.

К полномочиям администрации города Кемерово по вопросамземлепользования и застройки относятся:

1) принятие решения о подготовке документации по планировкетерритории;

2) обеспечение подготовки документации по планировке территории;

3) заключение договоров о комплексном развитии территории поинициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на нихобъектов недвижимого имущества;

4) принятие решения о развитии застроенной территории;

5) принятие решения о комплексном развитии территории по инициативеоргана местного самоуправления;

6) принятие решения о проведении аукциона на право заключениядоговора о комплексном развитии территории по инициативе органа местногосамоуправления;

7) осуществление проверки документации по планировке территории насоответствие требованиям, установленным генеральным планом города Кемерово,настоящими правилами землепользования и застройки (за исключением подготовкидокументации по планировке территории, предусматривающей размещение линейныхобъектов) программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры,программой комплексного развития транспортной инфраструктуры, программойкомплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительногопроектирования, требованиями технических регламентов, сводами правил с учетомматериалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектовкультурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границзон с особыми условиями использования территорий, и принятие решения онаправлении документации по планировке территории Главе города или оботклонении такой документации и о направлении ее на доработку;

8) осуществление проверки проекта правил землепользования и застройкиили проекта о внесении в них изменений, представленного комиссией, насоответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городаКемерово, схемам территориального планирования Кемеровской области, схемамтерриториального планирования Российской Федерации;

9) принятие решения об установлении соответствия между разрешеннымиспользованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателя, ивидом разрешенного использования земельных участков, установленнымклассификатором видов разрешенного использования земельных участков,утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерацииот 01.09.2014 № 540;

10) осуществление иных полномочий, предусмотренных федеральнымизаконами, нормативными правовыми актами Кемеровской области, Уставом городаКемерово, настоящими правилами землепользования и застройки.

Статья 5. Обсуждение проектов муниципальных правовых актов повопросам землепользования и застройки с участием жителей города.

Для обсуждения проектов муниципальных правовых актов с участиемжителей города Кемерово по проектам о внесении изменений в настоящие правилаземлепользования и застройки, проектам планировки территории, проектаммежевания территории, проектам, предусматривающим внесение в них изменений, атакже проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный видиспользования земельных участков или объектов капитального строительства,проектам решений о предоставлении разрешений на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства проводятся публичные слушания в соответствии с постановлениемКемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 276 «Опорядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово» с учетомположений законодательства о градостроительной деятельности, настоящих правилземлепользования и застройки.

Статья 6. Изменение видов разрешенного использования земельныхучастков и объектов капитального строительства физическими и юридическимилицами.

1. Изменение одного вида разрешенного использования земельныхучастков и объектов капитального строительства на другой вид такогоиспользования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом приусловии соблюдения требований технических регламентов.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использованияземельных участков и объектов капитального строительства правообладателямиземельных участков и объектов капитального строительства, за исключениеморганов государственной власти, органов местного самоуправления,государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальныхунитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешенийи согласования.

3. Изменение вида разрешенного использования на условно разрешенныйвид использования осуществляется в соответствии с положениями статей 7, 8настоящих правил землепользования и застройки.

4. Решение об изменении одного вида разрешенного использованияземельных участков и объектов капитального строительства, расположенных наземлях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяетсяили для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой видтакого использования принимается в соответствии с федеральными законами.

Статья 7. Предоставление разрешения на условно разрешенный видиспользования земельного участка или объекта капитального строительства.

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное впредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельногоучастка или объекта капитального строительства, направляет в комиссию заявлениео предоставлении такого разрешения.

2. Расходы, связанные с организацией и проведением публичныхслушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенныйвид использования земельного участка или объекта капитального строительства,несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такогоразрешения.

3. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебномпорядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный видиспользования земельного участка или объекта капитального строительства или оботказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 8. Особенности проведения публичных слушаний по проектурешения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка или объекта капитального строительства.

1. Проект решения о предоставлении разрешения на условноразрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительстваподлежит рассмотрению на публичных слушаниях, за исключением случая, указанногов части 5 настоящей статьи.

2. В случае если условно разрешенный вид использования земельногоучастка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействиена окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателейземельных участков и объектов капитального строительства, подверженных рискутакого негативного воздействия.

3. На основании заключения о результатах публичных слушаний попроекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный видиспользования земельного участка или объекта капитального строительствакомиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения наусловно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такогоразрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе городаКемерово.

4. На основании указанных в части 3 настоящей статьи рекомендацийГлава города Кемерово в течение трех дней со дня поступления таких рекомендацийпринимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный видиспользования земельного участка или объекта капитального строительства или оботказе в предоставлении такого разрешения.

Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленномУставом города Кемерово для официального опубликования муниципальных правовыхактов, и размещается на официальном сайте.

5. Без проведения публичных слушаний принимается решение опредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельногоучастка или объекта капитального строительства лицу, по инициативе которогосоответствующий условно разрешенный вид использования земельного участка илиобъекта капитального строительства включен в градостроительный регламент вустановленном для внесения изменений в настоящие правила землепользования изастройки порядке после проведения публичных слушаний.

Статья 9. Предоставлениеразрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства и особенности проведенияпубличных слушаний по проекту решения о предоставлении такого разрешения.

1. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельногоземельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

2. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение отпредельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства лицо направляет в комиссию заявление опредоставлении такого разрешения.

3. На основании заключения о результатах публичных слушаний попроекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлениисоответствующего разрешения или об отказе в его предоставлении с указаниемпричин принятого решения и направляет их Главе города Кемерово.

4. На основании указанных в части 4 настоящей статьи рекомендацийГлава города Кемерово в течение семи дней со дня поступления таких рекомендацийпринимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указаниемпричин принятого решения.

Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленномУставом города Кемерово для официального опубликования муниципальных правовыхактов, и размещается на официальном сайте.

5. Расходы, связанные с организацией и проведением публичныхслушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение отпредельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства, несет физическое или юридическое лицо,заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

6. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебномпорядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительстваили об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 10. Подготовка документации по планировке территорииорганами местного самоуправления города Кемерово.

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляетсяв целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделенияэлементов планировочной структуры, установления границ земельных участков,установления границ зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства.

2. Подготовка документации по планировке территории на основаниирешений администрации города Кемерово о подготовке такой документацииосуществляется администрацией города Кемерово самостоятельно, подведомственнымиадминистрации города Кемерово муниципальными (бюджетными или автономными)учреждениями либо привлекаемыми ими на основании муниципального контракта,заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации оконтрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечениягосударственных и муниципальных нужд, иными лицами.

Подготовка документации по планировке территории, в том числепредусматривающей размещение объектов федерального значения, объектоврегионального значения, объектов местного значения, может осуществлятьсяфизическими или юридическими лицами за счет их средств.

3. Подготовка документации по планировке территории осуществляетсяна основании генерального плана города Кемерово, настоящих правилземлепользования и застройки (за исключением подготовки документации попланировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) всоответствии с программой комплексного развития систем коммунальнойинфраструктуры, программой комплексного развития транспортной инфраструктуры,программой комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативамиградостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводовправил, с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, граництерриторий объектов культурного наследия, включенных в единый государственныйреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурногонаследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

Статья 11. Принятие решений о подготовке документации по планировкетерритории.

1. Решение о подготовке документации по планировке территории вгороде Кемерово, за исключением случаев, установленных Градостроительнымкодексом Российской Федерации, в которых принятие соответствующего решения нетребуется, принимается администрацией города Кемерово по собственной инициативелибо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовкедокументации по планировке территории.

Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленномУставом города Кемерово для официального опубликования муниципальных правовыхактов, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается наофициальном сайте.

2. Со дня опубликования решения о подготовке документации попланировке территории физические или юридические лица вправе представить вадминистрацию города Кемерово свои предложения о порядке, сроках подготовки исодержании документации по планировке территории.

Статья 12. Направление предложений о подготовке документации попланировке территории физическими и юридическими лицами.

Предложения о подготовке документации по планировке территории,направляемые в администрацию города Кемерово физическими и юридическими лицами,должны содержать информацию:

а) о виде (видах) планируемой к подготовке документации попланировке территории;

б) о средствах, за счет которых планируется подготовка документациипо планировке территории;

в) о целях подготовки документации по планировке территории в соответствиис требованиями к назначению такой документации, установленнымиГрадостроительным кодексом Российской Федерации, настоящими правиламиземлепользования и застройки;

г) о сроках планируемой подготовки документации по планировкетерритории.

Статья 13. Подготовка проектов планировки территории.

1. Подготовка проектов планировки территории осуществляется длявыделения элементов планировочной структуры, установления границ территорийобщего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства, определения характеристик и очередности планируемого развитиятерритории.

2. Проект планировки территории состоит из основной части, котораяподлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которыхотображаются:

а) красные линии;

б) границы существующих и планируемых элементов планировочнойструктуры;

в) границы зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства;

2) положение о характеристиках планируемого развития территории, втом числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах,установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектовкапитального строительства жилого, производственного, общественно-делового ииного назначения и необходимых для функционирования таких объектов иобеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной,социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программу комплексногоразвития систем коммунальной инфраструктуры, программу комплексного развитиятранспортной инфраструктуры, программу комплексного развития социальнойинфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элементапланировочной структуры.

Для зон планируемого размещения объектов федерального значения,объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положениевключаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимыедля размещения указанных объектов, а также информация о планируемыхмероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, вкоторых планируется размещение указанных объектов, фактических показателейобеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальнойинфраструктур и фактических показателей территориальной доступности такихобъектов для населения;

3) положения об очередности планируемого развития территории,содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектовкапитального строительства жилого, производственного, общественно-делового ииного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых дляфункционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности гражданобъектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числеобъектов, включенных в программу комплексного развития систем коммунальнойинфраструктуры, программу комплексного развития транспортной инфраструктуры,программу комплексного развития социальной инфраструктуры.

3. Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат:

1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территориигородского округа с отображением границ элементов планировочной структуры;

2) результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренномразрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаеесли выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации попланировке территории требуется в соответствии с Градостроительным кодексомРоссийской Федерации;

3) обоснование определения границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства;

4) схему организации движения транспорта (включая транспорт общегопользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортнойинфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности втранспортном обеспечении, а также схему организации улично-дорожной сети;

5) схему границ территорий объектов культурного наследия;

6) схему границ зон с особыми условиями использования территории;

7) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположенияи назначения объектов регионального значения, объектов местного значениянормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительныхрегламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматриваетсяосуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории,установленным настоящими правилами землепользования и застройки расчетнымпоказателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектамикоммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателяммаксимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов длянаселения;

8) схему, отображающую местоположение существующих объектовкапитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащихсносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектамобщего пользования и их береговым полосам;

9) варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решенийзастройки территории в соответствии с проектом планировки территории (вотношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых илиобщественно-деловых зонах);

10) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайныхситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечениюпожарной безопасности и по гражданской обороне;

11) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

12) обоснование очередности планируемого развития территории;

13) схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовкии инженерной защиты территории в случаях, установленных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РоссийскойФедерации от 25.04.2017 № 740/пр «Об установлении случаев подготовки итребований к подготовке входящей в состав материалов по обоснованию проектапланировки территории схемы вертикальной планировки, инженерной подготовки иинженерной защиты территории».

4. Состав и содержание проектов планировки территории,предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов, должнысоответствовать требованиям, установленным постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12.05.2017 № 564 «Об утверждении Положения о составе исодержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одногоили нескольких линейных объектов».

5. Проект планировки территорииявляется основой для подготовки проекта межевания территории, за исключениемслучаев, предусмотренных пунктом 6 настоящейстатьи.

6. Применительно к территории, в границах которой непредусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивомуразвитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, вцелях установления, изменения или отмены красных линий допускается подготовкапроекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории.

Статья 14. Подготовка проектов межевания территории.

1. Подготовка проекта межевания территории осуществляетсяприменительно к территории, расположенной в границах одного или несколькихсмежных элементов планировочной структуры, границах определенной настоящимиправилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границахустановленной генеральным планом города Кемерово функциональной зоны.

Подготовка проекта межеваниятерритории осуществляется в составе проекта планировки территории или в видеотдельного документа.

2. Проект межевания территории состоит из основной части, котораяподлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.

3. Основная часть проекта межевания территории включает в себятекстовую часть и чертежи межевания территории.

4. Текстовая часть проекта межевания территории включает в себя:

1) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, втом числе возможные способы их образования;

2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков,которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общегопользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и(или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков всоответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренныхГрадостроительным кодексом Российской Федерации.

5. На чертежах межевания территории отображаются:

1) границы планируемых (в случае если подготовка проекта межеваниятерритории осуществляется в составе проекта планировки территории) исуществующих элементов планировочной структуры;

2) красные линии, утвержденные всоставе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые,изменяемые проектом межевания территории в соответствии с пунктом 6 статьи 13настоящих правил землепользования и застройки;

3) линии отступа от красных линий в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений;

4) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков,условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которыхпредполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных илимуниципальных нужд;

5) границы зон действия публичных сервитутов.

6. Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают всебя чертежи, на которых отображаются:

1) границы существующих земельных участков;

2) границы зон с особыми условиями использования территорий;

3) местоположение существующих объектов капитального строительства;

4) границы особо охраняемых природных территорий;

5) границы территорий объектов культурного наследия.

7. В случаях, установленных Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, подготовка проекта межевания осуществляется с учетом материалов ирезультатов инженерных изысканий.

8. При подготовке проекта межевания территории определениеместоположения границ, образуемых и (или) изменяемых земельных участков,осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормамиотвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиямик образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральнымизаконами и законами Кемеровской области, техническими регламентами, сводамиправил.

9. В случае если разработка проекта межевания территорииосуществляется применительно к территории, в границах которой предусматриваетсяобразование земельных участков на основании утвержденной схемы расположенияземельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срокдействия которой не истек, местоположение границ земельных участков в такомпроекте межевания территории должно соответствовать местоположению границземельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой.

Статья 15. Особенности проведения публичных слушаний по проектампланировки территории, проектам межевания территории и проектам о внесении вних изменений.

1. За исключением случаев, указанных вчасти 5 настоящей статьи, проекты планировки территории и проектымежевания территории, решение об утверждении которых принимается Главой городаКемерово, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичныхслушаниях.

2. Не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичныхслушаний администрация города Кемерово направляет Главе города подготовленную документацию по планировкетерритории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории ипроекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний.

3. Глава города с учетом протокола публичных слушаний по проектупланировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатахпубличных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировкетерритории или об отклонении такой документации и о направлении ее вадминистрацию города Кемерово на доработку с учетом указанных протокола изаключения.

4. Отклонение документации по планировке территории, подготовленнойлицами, принявшими решение о ее подготовке самостоятельно в соответствии стребованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, и направлениетакой документации на доработку допускается только в случаях несоответствиятакой документации требованиям, указанным в части3 статьи 10 настоящих правил землепользования и застройки.

5. Не проводятся публичные слушания по проекту планировкитерритории и проекту межевания территории, если они подготовлены в отношении:

1) территории, в границах которой в соответствии с правиламиземлепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексномуи устойчивому развитию территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленногонекоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства,огородничества, дачного хозяйства, или для ведения дачного хозяйства иномуюридическому лицу;

3) территории для размещения линейных объектов в границах земельлесного фонда.

В случае подготовки проекта межевания территории, расположенной вграницах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектомпланировки территории, в виде отдельного документа публичные слушания непроводятся, за исключением случая подготовки проекта межевания территории дляустановления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или)изменением земельного участка, расположенного в границах территории, вотношении которой не предусматривается осуществление деятельности покомплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такиеустановление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территорииобщего пользования.

6. Внесение изменений в проекты планировки и проекты межеваниятерриторий осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексомРоссийской Федерации с учетом положений настоящей статьи.

Статья 16. Внесение изменений в правила землепользования изастройки.

Основаниями для рассмотрения Главой города Кемерово вопроса овнесении изменений в настоящие правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральномуплану города Кемерово, возникшее в результате внесения в генеральный планизменений;

2) поступление от уполномоченного Правительством РоссийскойФедерации федерального органа исполнительной власти обязательного дляисполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации,предписания об устранении нарушений ограничений использования объектовнедвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены внастоящих правилах землепользования и застройки;

3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон,изменении градостроительных регламентов.

Статья 17. Направление предложений о внесении изменений в правилаземлепользования и застройки.

1. Предложения о внесении изменений в настоящие правилаземлепользования и застройки в комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, еслиправила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию,размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации вслучаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствоватьфункционированию, размещению объектов капитального строительства региональногозначения;

3) органами местного самоуправления в случаях, если необходимосовершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки натерритории города Кемерово;

4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либов случаях, если в результате применения правил землепользования и застройкиземельные участки и объекты капитального строительства не используютсяэффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельныхучастков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законныеинтересы граждан и их объединений.

2. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложенияо внесении изменения в настоящие правила землепользования и застройкиосуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации овнесении изменения в соответствии с поступившим предложением или об отклонениитакого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключениеГлаве города Кемерово.

3. Глава города Кемерово с учетом рекомендаций, содержащихся взаключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовкепроекта о внесении изменения в настоящие правила землепользования и застройки всоответствии с предложением органа государственной власти, органа местногосамоуправления, физического или юридического лица или об отклонении такогопредложения с указанием причин отклонения и направляет копию такого решениязаявителям.

4. В случае получения предписания,указанного в подпункте 2 статьи 16 настоящих правил землепользования изастройки, Глава города обязан принять решение о внесении изменений в правилаземлепользования и застройки.

5. Решение о подготовке проекта о внесении изменений в правилаземлепользования и застройки принимается Главой города Кемерово с установлениемпорядка и сроков проведения работ по подготовке такого проекта.

6. Глава города Кемерово не позднее чем по истечении десяти дней сдаты принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений в настоящиеправила землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения опринятии такого решения в порядке, установленном Уставом города Кемерово дляофициального опубликования муниципальных правовых актов, и размещениеуказанного сообщения на официальном сайте.

7. В указанном в части 6 настоящей статьи сообщении указываются:

1) состав и порядок деятельности комиссии;

2) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта овнесении изменений в настоящие правила землепользования и застройки;

3) порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лицпо подготовке проекта о внесении изменений в настоящие правила землепользованияи застройки;

4) основания принятия решения о подготовке проекта о внесенииизменений в настоящие правила землепользования и застройки.

8. В случае приведения правил землепользования и застройки всоответствие с ограничениями использования объектов недвижимости,установленными на приаэродромной территории, опубликование сообщения о принятиирешения о подготовке проекта о внесении изменений в настоящие правилаземлепользования и застройки не требуется.

Проект о внесении изменений, предусматривающих приведение настоящихправил землепользования и застройки в соответствие с ограничениямииспользования объектов недвижимости, установленными на приаэродромнойтерритории, рассмотрению комиссией не подлежит.

9. В случае если правилами землепользования и застройки необеспечена возможность размещения на территории города Кемерово предусмотренныхдокументами территориального планирования объектов федерального значения,объектов регионального значения (за исключением линейных объектов), Главагорода Кемерово обеспечивает внесение изменений в настоящие правилаземлепользования и застройки в течение тридцати дней со дня получениясоответствующего требования уполномоченного федерального органа исполнительнойвласти, уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РоссийскойФедерации.

10. Подготовка проекта о внесении изменений в правилаземлепользования и застройки осуществляется с учетом положения отерриториальном планировании, содержащемся в генеральном плане города Кемерово,с учетом требований технических регламентов, заключения о результатах публичныхслушаний и предложений заинтересованных лиц.

11. Администрация города Кемерово осуществляет проверку проекта овнесении изменений в настоящие правила землепользования и застройки,представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов,генеральному плану города Кемерово, схемам территориального планированияКемеровской области, схемам территориального планирования Российской Федерации.

12. По результатам указанной в части 11 настоящей статьи проверкиадминистрация города Кемерово направляет проект о внесении изменений в правилаземлепользования и застройки Главе города Кемерово или, в случае обнаруженияего несоответствия требованиям и документам, указанным в части 11 настоящейстатьи, в комиссию на доработку.

13. Глава города Кемерово при получении от администрации городапроекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки принимаетрешение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чемчерез десять дней со дня получения такого проекта.

Статья 18. Особенности проведения публичных слушаний по проектам овнесении изменений в правила землепользования и застройки.

1. После завершения публичных слушаний по проекту о внесенииизменений в правила землепользования и застройки комиссия с учетом результатовтаких публичных слушаний обеспечивает внесение в проект изменений ипредставляет его Главе города.

Обязательными приложениями к проекту о внесении изменений в правилаземлепользования и застройки являются протокол публичных слушаний и заключениео результатах публичных слушаний, за исключением случаев, если проведениепубличных слушаний не требуется.

2. Глава города в течение десяти дней после представления емупроекта о внесении изменений в настоящие правила землепользования и застройки иобязательных приложений к нему принимает решение о направлении указанногопроекта в Кемеровский городской Совет народных депутатов или об отклонениитакого проекта и о направлении его на доработку с указанием даты повторногопредставления.

3. Публичные слушания по проектам о внесении изменений в правилаземлепользования и застройки не проводятся в случаях их подготовки в целях:

1) приведения настоящих правил землепользования и застройки всоответствие с ограничениями использования объектов недвижимости,установленными на приаэродромной территории;

2) обеспечения возможности размещения на территории города Кемерово,предусмотренных документами территориального планирования объектов федеральногозначения, объектов регионального значения (за исключением линейных объектов) всвязи с поступлением соответствующего требования уполномоченного федеральногооргана исполнительной власти, уполномоченного органа исполнительной властисубъекта Российской Федерации.».

1.3.2. Наименование Раздела II изложить в следующей редакции:

«Раздел II . Виды исостав территориальных зон. Градостроительные регламенты.».

1.3.3. Слова «Глава 5. Виды территориальных зон», «Глава 6. Виды зон сособыми условиями использования территорий города Кемерово и ограниченияиспользования земельных участков и объектов капитального строительства»исключить.

1.3.4. Дополнить раздел IIстатьями 19-21 и изложить их в следующей редакции:

«Статья 19. Территориальные зоны города Кемерово.

На карте градостроительного зонирования города Кемеровоустанавливаются границы следующих видов территориальных зон:

1) жилые зоны;

2) общественно-деловые зоны;

3) рекреационные зоны;

4) зоны сельскохозяйственного использования;

5) зоны инженерной и транспортной инфраструктуры;

6) зоны специального назначения;

7) производственные зоны;

8) зона городских лесов;

9) коммунальная зона.

Статья 20. Виды территориальных зон и их сокращенные обозначения.

1. Жилые зоны.

«

».

2. Общественно-деловые зоны.

«

».

3. Рекреационные зоны.

«

».

4. Зоны сельскохозяйственногоиспользования.

«

».

5. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры.

«

».

6. Зоны специального назначения.

«

».

7. Производственные зоны.

«

».

8. Зона городских лесов.

«

».

9. Коммунальная зона.

«

».

Статья 21. Зоны с особыми условиями использования территорий городаКемерово.

На карте градостроительного зонирования города Кемеровоотображаются зоны с особыми условиями использования территорий в городеКемерово:

1) зоны охраны объектов культурного наследия;

2) санитарно-защитные зоны;

3) охранные зоны;

4) подрабатываемые территории и зоны влияния подработки;

5) зоны затопления;

6) водоохранные зоны.».

1.3.5. Статьи 22-27 изложить вследующей редакции:

«Статья 22. Ограничения использования земельных участков и объектовкапитального строительства в зонах охраны объектов культурного наследия, вграницах территорий объектов культурного наследия (И).

1. Использование земельных участков и объектов капитальногостроительства в границах зон охраны объектов культурного наследия федеральногозначения, расположенных на территории города Кемерово, осуществляется всоответствии с режимами использования земель и градостроительными регламентами,утвержденными постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от12.04.2013 № 157 «Об утверждении границ зон охраны объектов культурногонаследия федерального значения, расположенных на территории г. Кемерово,режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данныхзон».

2. Использование земельных участков и объектов капитальногостроительства в границах зон охраны объектов культурного наследия региональногозначения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения,расположенных на территории города Кемерово, осуществляется в соответствии срежимами использования земель и градостроительными регламентами, утвержденнымипостановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 23.01.2013 № 13«Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия региональногозначения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения,расположенных на территории г. Кемерово, режимов использования земель иградостроительных регламентов в границах данных зон».

3. Использование земельных участков и объектов капитальногостроительства в границах территорий объектов культурного наследияосуществляется в соответствии с режимами, утвержденными постановлением КоллегииАдминистрации Кемеровской области от 26.11.2010 № 523 «Об утверждении границзон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территориидостопримечательного места Красная Горка в г. Кемерово, режимов использованияземель и градостроительных регламентов в границах данных зон».

Статья 23. Ограничения использования земельных участков и объектовкапитального строительства в границах санитарно-защитных зон (С/З).

Использование земельных участков и объектов капитальногостроительства в границах санитарно-защитных зон осуществляется в соответствии ссанитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений ииных объектов», утвержденными постановлением Главного государственногосанитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74.

Статья 24. Ограничения использования земельных участков и объектовкапитального строительства в границах охранных зон (ОЗ).

1. Использование земельных участков и объектов капитальногостроительства в границах охранных зонах объектов электросетевого хозяйстваосуществляется в соответствии с Правилами установления охранных зон объектовэлектросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков,расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 24.02.2009 № 160.

2. Использование земельных участков и объектов капитальногостроительства в границах охранных зон газораспределительных сетейосуществляется в соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей,утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 №878.

3. Использование земельных участков и объектов капитальногостроительства в границах охранных зон железных дорог осуществляется всоответствии с Правилами установления и использования полос отвода и охранныхзон железных дорог, утвержденными постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 12.10.2006 № 611.

4. Использование земельных участков и объектов капитальногостроительства в границах охранных зон коммунальных тепловых сетейосуществляется в соответствии с Типовыми правилами охраны коммунальных тепловыхсетей, утвержденными приказом Министерства архитектуры, строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 № 197.

Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий,сооружений, линейных объектов определяются в зависимости от типа прокладки, атакже климатических условий конкретной местности и подлежат обязательномусоблюдению при проектировании, строительстве и ремонте указанных объектов всоответствии с требованиями «СП 124.13330.2012. Свод правил. Тепловые сети.Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003», утвержденными приказом Министерства регионального развития РоссийскойФедерации от 30.06.2012 № 280.

5. Использование земельных участков и объектов капитальногостроительства в границах охранных зон линий и сооружений связи осуществляется всоответствии с Правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации,утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 №578.

Статья 25. Ограничения использования земельных участков и объектовкапитального строительства на подрабатываемых территориях и зонах влиянияподработки (Г).

Использование земельных участков и объектов капитальногостроительства на подрабатываемых территориях осуществляется в соответствии с требованиями«СП 21.13330.2012. Свод правил. Здания и сооружения на подрабатываемыхтерриториях и просадочных грунтах. Актуализированная редакция СНиП 2.01.09-91»,утвержденными приказом Министерстварегионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 624.

Статья 26. Ограничения использования земельных участков и объектовкапитального строительства в зонах затопления (З).

Использование земельных участков и объектов капитальногостроительства в зонах затопления осуществляется с учетом «СП 104.13330.2016.Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.Актуализированная редакция СНиП 2.06.15-85», утвержденного приказомМинистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РоссийскойФедерации от 16.12.2016 № 964/пр.

Статья 27. Ограничения использования земельных участков и объектовкапитального строительства в водоохранных зонах (В).

Использование земельных участков и объектов капитальногостроительства в водоохранных зонах осуществляется в соответствии сограничениями, установленными Водным кодексом Российской Федерации.».

1.3.6. Статьи 28-31, 31.1, 31.2 исключить.

1.3.7. Слова «Раздел III. Градостроительные регламенты», «Глава 7.Сфера действия градостроительных регламентов», «Глава 8. Градостроительныерегламенты территориальных зон» исключить.

1.3.8. Статью 32 исключить.

1.3.9. В статье 33:

1.3.9.1. В пункте 1.2 строку с кодом 2.6 изложить в следующейредакции:

«

».

1.3.9.2. В пунктах 1.2, 2.2, 3.2 вспомогательные виды разрешенногоиспользования исключить.

1.3.9.3. В подпункте 2 пункта 2.3 слова «многоквартирные жилые дома- 4 - 8 этажей;» заменить словами «многоквартирные жилые дома — 5 - 8 этажей;».

1.3.9.4. В пункте 3.2 строкис кодами 2.1, 2.1.1, 2.3 изложить в следующей редакции:

«

».

1.3.9.5. Подпункт 1 пункта 3.3 дополнить абзацем следующегосодержания:

«В случае если фактическоерасстояние от границы земельного участка до малоэтажногомногоквартирного жилого дома, индивидуального жилого дома, выстроенных до момента установления правиламиземлепользования и застройки предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства, меньше, чем минимальныеотступы, установленные настоящим подпунктом, и право собственности на указанныеобъекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестренедвижимости, минимальный отступ считается равным такому расстоянию присоблюдении требований Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Техническийрегламент о требованиях пожарной безопасности.».

1.3.9.6. Подпункт 3 пункта 3.3 изложить в следующей редакции:

«3) минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков,максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый какотношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена,ко всей площади земельного участка:

«

».

В случае если размер ранее сформированного земельного участка,занятого малоэтажным многоквартирным жилым домом, индивидуальным жилым домом,не соответствует минимальному размеру, то для такого земельного участка егофактический размер считается минимальным.».

1.3.9.7. Дополнить статью 33 частями 4, 5 в следующей редакции:

«4. Градостроительный регламент жилой зоны, в границах которойпредусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивомуразвитию территории (Ж-Р).

4.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства:

«

».

4.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальные отступы от границ земельных участков в целяхопределения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, запределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, — 1 мпри соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Техническийрегламент о требованиях пожарной безопасности»;

2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:

многоквартирные жилые дома — 9 - 16 этажей;

нежилые здания, строения, сооружения — не выше 16 этажей;

3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процентзастройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарнойплощади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площадиземельного участка:

«

».

4.3. Расчетные показателиминимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальнойинфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровнятерриториальной доступности указанных объектов для населения.

«

».

4.4. Расчетные показатели минимально допустимого уровняобеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры и расчетныепоказатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанныхобъектов для населения.

«

».

4.5. Расчетные показатели минимально допустимого уровняобеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры и расчетныепоказатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанныхобъектов для населения.

«

».

5. В случае если земельный участок и (или) объект капитальногостроительства полностью или частично расположены в границах зон с особымиусловиями использования территорий, использование такого земельного участка и(или) объекта капитального строительства осуществляется с ограничениямисогласно статьям 22-27 настоящих правил землепользования и застройки.».

1.3.10. В статье 34:

1.3.10.1. В пункте 1.1 строки с кодами 2.5, 2.6, 4.2, 4.3 изложитьв следующей редакции:

«

».

«

».

1.3.10.2. В пунктах 1.1, 2.1, 3.1 вспомогательные виды разрешенногоиспользования исключить.

1.3.10.3. В пункте 1.2:

1.3.10.3.1. В подпункте 2 слова «жилые дома средней этажности — 4-8этажей;» заменить словами «жилые дома средней этажности — 5-8 этажей;».

1.3.10.3.2. Подпункт 3 изложить в следующей редакции:

3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процентзастройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарнойплощади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площадиземельного участка:

«

».

1.3.10.4. Дополнить статью 34 частями 4, 5 в следующей редакции:

«4. Градостроительный регламент общественно-деловой зоны, вграницах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному иустойчивому развитию территории (О-Р).

4.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства:

«

».

4.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальные отступы от границ земельных участков в целяхопределения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, запределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, – 3 мпри соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Техническийрегламент о требованиях пожарной безопасности»;

2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:

многоэтажные жилые дома – 9-16 этажей;

жилые дома средней этажности – 5-8 этажей;

нежилые здания, строения, сооружения – не выше 16 этажей;

3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процентзастройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарнойплощади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площадиземельного участка:

«

».

4.3. Расчетные показателиминимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальнойинфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровнятерриториальной доступности указанных объектов для населения.

«

».

4.4. Расчетные показатели минимально допустимого уровняобеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры и расчетныепоказатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанныхобъектов для населения.

«

».

4.5. Расчетные показатели минимально допустимого уровняобеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры и расчетныепоказатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанныхобъектов для населения.

«

».

5. В случае если земельный участоки (или) объект капитального строительства полностью или частично расположены вграницах зон с особыми условиями использования территорий, использование такогоземельного участка и (или) объекта капитального строительства осуществляется сограничениями согласно статьям 22-27 настоящих правил землепользования изастройки.».

1.3.11. В статье 35:

1.3.11.1. В пунктах 1.2, 2.2 вспомогательные виды разрешенногоиспользования исключить.

1.3.11.2. Подпункт 3 пункта 2.3 изложить в следующей редакции:

«3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процентзастройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарнойплощади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площадиземельного участка:

«

».

1.3.11.3. Дополнить статью 35 частью 3 следующего содержания:

«3. В случае если земельный участок и (или) объект капитальногостроительства полностью или частично расположены в границах зон с особымиусловиями использования территорий, использование такого земельного участка и(или) объекта капитального строительства осуществляется с ограничениямисогласно статьям 22-27 настоящих правил землепользования и застройки.».

1.3.12. В статье 36:

1.3.12.1. В пункте 1.1:

1.3.12.1.1. Основные виды разрешенного использования дополнить строками с кодами 1.3, 1.5 следующего содержания:

«

».

1.3.12.1.2. Вспомогательные виды разрешенного использованияисключить.

1.3.12.2. Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:

«1.2. «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства:

«

».

1.3.12.3. В пункте 2.2:

1.3.12.3.1. Строки с кодами 1.3, 1.5 исключить.

1.3.12.3.2. Основные виды разрешенного использования дополнитьстроками с кодами 13.1, 13.2, 13.3 следующего содержания:

«

».

1.3.12.3.3. Вспомогательные виды разрешенного использования исключить.

1.3.12.3. Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

«2.3. Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков,максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый какотношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена,ко всей площади земельного участка:

«

».

1.3.12.4. Дополнить статью 36 частью3 следующего содержания:

«3. В случае если земельный участоки (или) объект капитального строительства полностью или частично расположены вграницах зон с особыми условиями использования территорий, использование такогоземельного участка и (или) объекта капитального строительства осуществляется сограничениями согласно статьям 22-27 настоящих правил землепользования изастройки.».

1.3.13. В части 2 статьи 37, в пунктах 1.2, 2.2, 3.2 статьи 38, впунктах 1.2, 2.2 статьи 39, в пунктах 1.2, 2.2, 3.2 статьи 40, в части 2 статьи41 вспомогательные виды разрешенного использования исключить.

1.3.14. Статьи 37, 38, 40 дополнить частью 4 в следующей редакции:

«4. В случае если земельный участок и (или) объект капитальногостроительства полностью или частично расположены в границах зон с особымиусловиями использования территорий, использование такого земельного участка и(или) объекта капитального строительства осуществляется с ограничениямисогласно статьям 22-27 настоящих правил землепользования и застройки.».

1.2.20. Статью 39 дополнить частью 3 в следующей редакции:

«3. В случае если земельный участок и (или) объект капитальногостроительства полностью или частично расположены в границах зон с особымиусловиями использования территорий, использование такого земельного участка и(или) объекта капитального строительства осуществляется с ограничениямисогласно статьям 22-27 настоящих правил землепользования и застройки.».

1.3.14. В статье 41:

1.3.14.1. Основные виды разрешенного использования дополнитьстрокой с кодом 12.0 в следующей редакции:

«

».

1.3.14.2. Условно разрешенные виды использования дополнить строкойс кодом 3.8 в следующей редакции:

«

».

1.3.14.3. Подпункт 3 части 3изложить в следующей редакции:

«3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процентзастройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарнойплощади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площадиземельного участка:

«

».

1.3.14.4. Дополнить статью 41частью 4 следующего содержания:

«4. В случае если земельный участок и (или) объект капитальногостроительства полностью или частично расположены в границах зон с особымиусловиями использования территорий, использование такого земельного участка и(или) объекта капитального строительства осуществляется с ограничениямисогласно статьям 22-27 настоящих правил землепользования и застройки.».

1.3.15. Приложение к постановлению дополнить приложением «Картаградостроительного зонирования города Кемерово» согласно приложению кнастоящему решению.

1.4. Приложение № 2 исключить.

2. Опубликовать настоящее решение на сайте «Электронный бюллетеньорганов местного самоуправления города Кемерово» (электронный адрес винформационно-телекоммуникационной сети Интернет - pravo-kemerovo.ru).

3. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования.

4. Контроль за исполнением данного решения возложить на комитет поразвитию городского хозяйства Кемеровского городского Совета народных депутатов(В.Л. Чайковский).

 

 

 

Председатель

Кемеровского городского

Совета народных депутатов          Н.Н. Сенчуров

 

 

 

Глава города          И.В. Середюк