Постановление от 15.12.2004 г № 40
О порядке и условиях оплаты жилья и коммунальных услуг в городе Тайге
В связи с вступлением в силу Федерального закона Российской Федерации от 06.05.2003 N 52-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", постановления Администрации Кемеровской области от 18.11.2004 N 230 "О порядке и условиях предоставления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг на территории Кемеровской области", распоряжения Администрации Кемеровской области от 16.11.2004 N 1478-р "О стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг в Кемеровской области на 2005 год" Тайгинский городской Совет народных депутатов постановляет:
1.Установить, что в структуру платежей за жилье и коммунальные услуги граждан, проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности, включается:
1.1.Плата за содержание жилья и ремонт мест общего пользования:
плата за содержание жилья - плата, взимаемая с собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения, за услуги по содержанию общего имущества жилого дома и техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома;
плата за ремонт жилья - плата, взимаемая с собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма за текущий ремонт общего имущества жилого дома в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации перечнем связанных с таким ремонтом работ.
Размер платы за содержание и ремонт жилья устанавливается дифференцированно в зависимости от общей площади жилого помещения и комплекса оказываемых услуг.
1.2.Плата за наем жилого помещения - плата, взимаемая собственником жилья с нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения и являющаяся доходом собственника жилья от предоставления жилого помещения внаем.
1.3.Плата за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализацию, теплоснабжение, вывоз твердых и жидких бытовых отходов).
Плата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, плата за отопление, а также плата за наем жилых помещений вносится гражданами независимо от факта пользования жилым помещением.
2.Порядок возмещения расходов предприятий жилищно-коммунального хозяйства на капитальный ремонт установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.08.2004 N 441 "О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт на 2005 год".
3.Установить, что расчет за потребленные коммунальные услуги производится на основании показаний индивидуальных приборов учета. В случае отсутствия индивидуальных приборов учета расчет производится исходя из нормативов потребления, коммунальных услуг для населения (приложение N 1).
4.При расчете субсидий руководствоваться стандартами социальной нормы площади жилья, установленными Законом Кемеровской области от 06.10.97 N 29-ОЗ "О стандартах социальной площади жилья в Кемеровской области" и постановлением Администрации Кемеровской области от 18.11.2004 N 230 "О порядке и условиях предоставления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг на территории Кемеровской области".
5.Установить, что цены на содержание и ремонт жилья, плата за наем жилых помещений, а также нормативы потребления и тарифы на коммунальные услуги устанавливаются в соответствии с действующим законодательством и могут пересматриваться или изменяться, как правило, не чаще одного раза в год одновременно с принятием решения об утверждении местного бюджета.
6.Установить на 2005 год стандарт уровня платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги от утвержденных тарифов в пределах социальной нормы площади и нормативов потребления коммунальных услуг в размере:
- содержание и ремонт жилья - 80%;
- теплоснабжение - 80%;
- горячее водоснабжение - 80%;
- холодное водоснабжение - 80%;
- канализация - 80%;
- вывоз твердых бытовых отходов - 80%;
- вывоз жидких бытовых отходов - 80%.
7.Установить максимально допустимую долю собственных расходов граждан в размере, установленном постановлением Администрации Кемеровской области от 18.11.2004 N 230 "О порядке и условиях предоставления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг на территории Кемеровской области".
8.Оплата жилья сверх социальной нормы площади жилья и коммунальных услуг сверхустановленных нормативов потребления, в том числе оплата дополнительной жилой площади, осуществляется в соответствии с установленными ценами на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений и тарифами на коммунальные услуги независимо от совокупного дохода семьи.
9.В размере полной стоимости осуществляют плату наниматели и собственники жилых помещений за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги:
- за второе и последующее жилье;
- за использование жилого помещения не по назначению;
- сдающие жилое помещение внаем, в поднаем;
- за общую площадь в части превышения социальной нормы, а также сверхнормативное потребление коммунальных услуг.
10.Утвердить перечень категорий граждан для предоставления муниципальной льготы по оплате за жилье и коммунальные услуги, превышающие социальную норму площади жилья, и не имеющих второго жилого помещения, пригодного для проживания, а также не пользующихся другими льготами по оплате за жилье и коммунальные услуги (приложение N 2).
11.Начисление платы за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги производится с предоставлением льгот гражданам, имеющим на это право в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательными и нормативно-правовыми актами Кемеровской области.
Право на получение льготы наступает со дня предоставления подтверждающих документов по оплате жилья и коммунальных услуг в органы социальной защиты населения.
В случае, когда гражданин имеет право на льготы по нескольким основаниям, ему предоставляется льгота только по одному из оснований по его выбору.
12.Установить расчетный период для оплаты в один календарный месяц. Срок внесения платежей - до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года, если иное не оговорено договором.
13.Утвердить порядок снижения платежей населения за жилищно-коммунальные услуги при нарушении режима и отклонении от нормативных показателей качества (приложение N 3).
14.Утвердить Положение о расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства (приложение N 4).
15.Утвердить тарифы для населения по оплате жилищно-коммунальных услуг с 1 августа 2005 года (приложение N 5).
16.Установить коэффициенты комфортности жилья, применяемые при оплате проживающим за содержание и текущий ремонт мест общего пользования жилищного фонда (приложение N 6).
17.Установить ставки платы за наем муниципального жилищного фонда дифференцированно с учетом потребительских свойств жилья (приложение N 7).
18.С момента вступления данного постановления считать утратившими силу:
- постановление Тайгинского городского Совета народных депутатов от 26.11.2002 N 58 "О внесении изменений в постановление городского Совета народных депутатов от 22.05.2002 N 21 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг";
- постановление Тайгинского городского Совета народных депутатов от 26.12.2001 N 38 "Об утверждении тарифов на жилищно-коммунальные услуги";
- постановление Тайгинского городского Совета народных депутатов от 22.05.2002 N 21 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг";
- постановление Тайгинского городского Совета народных депутатов от 25.12.2002 N 77 "О тарифах на услуги водоснабжения и водоотведения для населения";
- постановление Тайгинского городского Совета народных депутатов от 18.04.2003 N 16 "О внесении изменений в Приложения к постановлениям Тайгинского городского Совета народных депутатов от 25.12.2002 N 77 "О тарифах на услуги водоснабжения и водоотведения для населения", от 26.12.2001 N 38 "Об утверждении тарифов на жилищно-коммунальные услуги";
- постановление Тайгинского городского Совета народных депутатов от 24.12.2003 N 46 "Об утверждении тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2004 год";
- постановление Тайгинского городского Совета народных депутатов от 25.12.2002 N 74 "О внесении изменений в постановление городского Совета народных депутатов от 22.05.2002 N 21 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг";
- постановление Тайгинского городского Совета народных депутатов от 22.09.04 N 27 "Об утверждении Положения о порядке снижения платежей населения за ЖКУ при нарушении режима и отклонении от нормативных показателей качества и Положения о расчетах за ЖКУ при временном отсутствии граждан по месту жительства";
- решение Тайгинского городского Совета народных депутатов от 29.06.2000 N 307 "Об утверждении тарифов на жилищно-коммунальные услуги";
- постановление Тайгинского городского Совета народных депутатов от 26.12.2001 N 39 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг, утвержденное решением городского Совета от 29.04.1999 N 199";
- решение Тайгинского городского Совета народных депутатов от 25.06.1998 N 118 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг";
- решение Тайгинского городского Совета народных депутатов от 04.08.1998 N 125 "О дополнении в решение городского Совета N 118 от 25.06.1998 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг";
- решение Тайгинского городского Совета народных депутатов от 24.09.1998 N 132 "О внесении дополнений в решение городского Совета "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" от 25.06.98 N 118;
решение Тайгинского городского Совета народных депутатов от 26.11.1998 N 158 "О внесении дополнений в решение городского Совета "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" от 25.06.98 N 118;
- решение Тайгинского городского Совета народных депутатов от 25.02.1999 N 176 "О внесении изменений и дополнений в решение городского Совета N 118 от 25.06.98 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг";
- решение Тайгинского городского Совета народных депутатов от 29.04.1999 N 199 "О внесении изменений в решение городского Совета от 25.06.98 N 118 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг";
- решение Тайгинского городского Совета народных депутатов от 23.12.1999 N 264 "Об изменении предельного уровня платежей граждан на коммунальные услуги".
19.Опубликовать настоящее постановление в газете "Тайгинский рабочий".
20.Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней с момента его официального опубликования.
Председатель
городского Совета
Н.Ф.ГЛУХИХ
Глава города
А.В.МАЕР
Приложения
2004-12-15 Приложение к Постановлению от 15 декабря 2004 года № 40 Положение
2004-12-15 Приложение к Постановлению от 15 декабря 2004 года № 40
2004-12-15 Приложение к Постановлению от 15 декабря 2004 года № 40 Положение
2004-12-15 Приложение к Постановлению от 15 декабря 2004 года № 40 Норматив
2004-12-15 Приложение к Постановлению от 15 декабря 2004 года № 40 Перечень
2004-12-15 Приложение к Постановлению от 15 декабря 2004 года № 40 Тариф
2004-12-15 Приложение к Постановлению от 15 декабря 2004 года № 40