Закон Кемеровской области от 18.12.2003 № 70-ОЗ
О внесении изменений и дополнений в Закон Кемеровской области от 20.07.99 N 46-ОЗ "Об утверждении Положения об аренде имущества, находящегося в государственной собственности Кемеровской области"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН Утратил силу - Закон Кемеровской области от 01.04.2010 г. N 29-ОЗ О внесении изменений и дополнений в Закон Кемеровской области от 20.07.99 N 46-ОЗ "Об утверждении Положения об аренде имущества, находящегося в государственной собственности Кемеровской области" Принят Советом народных депутатов Кемеровской области 26 ноября 2003 г. Статья 1. Внести в Закон Кемеровской области от 20.07.99 N 46-ОЗ"Об утверждении Положения об аренде имущества, находящегося вгосударственной собственности Кемеровской области" (далее - Закон)("Кузбасс" от 10.08.99, N 148; 19.12.2001, N 235) следующие измененияи дополнения: 1. Преамбулу Закона изложить в следующей редакции: "Настоящий Закон принят в целях реализации Закона Кемеровскойобласти от 20.07.98 N 31-03 "О порядке управления государственнойсобственностью Кемеровской области".". 2. В статье 2 Закона после слов "Кемеровской области" дополнитьсловами "(далее по тексту - договора аренды)". 3. В приложении к Закону: 1) Пункт 1.2. изложить в следующей редакции: "1.2. В настоящем Положении объектами аренды являются: унитарные предприятия, находящиеся в государственнойсобственности Кемеровской области как имущественные комплексы; нежилые здания, строения, сооружения, встроенно-пристроенныепомещения, находящиеся в государственной собственности Кемеровскойобласти; не завершенные строительством объекты, находящиеся вгосударственной собственности Кемеровской области; иное имущество, находящееся в государственной собственностиКемеровской области, которое согласно законодательству может являтьсяобъектом аренды.". 2) Пункт 1.4. дополнить словами ", за исключением случаев,установленных гражданским законодательством.". 3) Исключить пункты 1.5., 1.7., 1.8., 1.9., 1.10. 4) Пункт 2.1. изложить в следующей редакции: "2.1. Объекты аренды, не принадлежащие на праве хозяйственноговедения или оперативного управления государственным унитарнымпредприятиям или оперативного управления государственным учреждениям,предоставляются в аренду по договору, заключенному на основаниипротокола результатов торгов на право аренды, проводимых всоответствии с настоящим Положением.". 5) Пункт 2.2. изложить в следующей редакции: "2.2. Объекты аренды, принадлежащие на праве хозяйственноговедения или оперативного управления государственным унитарнымпредприятиям или оперативного управления государственным учреждениям,предоставляются в аренду на основании договора, заключаемого позаявлению арендатора, поданного в комитет в соответствии стребованиями настоящего Положения.". 6) Дополнить пунктом 2.3. следующего содержания: "2.3. Торги на право аренды проводятся в форме аукциона иликонкурса. Решение о проведении торгов в форме аукциона либо в формеконкурса принимает комитет.". 7) В подпункте "в)" пункта 3.1.: в абзаце втором слова "свидетельство о государственнойрегистрации, карта постановки на налоговый учет" заменить словами"документ, подтверждающий факт внесения записи в единый реестргосударственной регистрации юридических лиц, свидетельство опостановке на учет в налоговом органе"; абзац третий изложить в следующей редакции: "паспорт и (или) свидетельство о государственной регистрации вкачестве предпринимателя (для физических лиц);". 8) Пункт 3.2. изложить в следующей редакции: "3.2. Комитет обязан в течение одного месяца со дня регистрациизаявления претендента (с приложением всех необходимых документов)заключить договор аренды или направить претенденту мотивированныйотказ в заключении договора аренды.". 9) В наименовании и тексте раздела 4 слово "торги" всоответствующих падежах заменить словом "аукцион" в соответствующихпадежах. 10) Пункт 4.1. исключить. 11) В пункте 4.2. слова "торги на аукционе" заменить словом"аукцион". 12) Пункт 4.3. изложить в следующей редакции: "4.3. Аукцион организуется и проводится комитетом.". 13) В пункте 4.5. слово "областной" исключить. 14) Пункт 4.6. изложить в следующей редакции: "4.6. Извещение должно содержать следующие сведения: наименование и местонахождение объекта аренды; описание и технические характеристики объекта; назначение использования; перечень документов, необходимых для участия в аукционе; место, дата начала и окончания приема заявок и документов,необходимых для участия в аукционе; время, место и порядок проведения аукциона; начальная цена права аренды; критерии выявления победителя; условия оформления участия в аукционе; срок аренды; сумма задатка (10 процентов от начальной цены права аренды),сроки и порядок его внесения; срок для заключения победителем аукциона договора аренды; ежемесячный размер арендной платы; номер телефона и адрес, по которым можно ознакомиться с условиямипроведения аукциона, условиями договора аренды и иной дополнительнойинформацией.". 15) В пункте 4.9.: в абзаце третьем слова "свидетельства о государственнойрегистрации и карты постановки на налоговый учет" заменить словами"документа, подтверждающего факт внесения записи в единый реестргосударственной регистрации юридических лиц, свидетельства опостановке на учет в налоговом органе", после слов "паспорт и"дополнить словом "(или)"; дополнить новым абзацем следующего содержания: "иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным визвещении. Заявка и опись представленных документов составляются вдвух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона,другой - у претендента.". 16) Дополнить новым пунктом 4.11. следующего содержания: "4.11. Претендент не допускается к участию в аукционе последующим основаниям: представленные документы не подтверждают право претендентазаключать договор аренды имущества в соответствии с действующимзаконодательством; представлены не все документы в соответствии с перечнем,указанным в извещении о проведении аукциона, или они оформлены не всоответствии с определенными организатором аукциона условиями; заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом наосуществление таких действий.". 17) Второе предложение второго абзаца пункта 4. 14. дополнитьсловами ", сумма задатка перечисляется в областной бюджет.". 18) В пункте 4.15: в первом абзаце слова "на расчетный счет комитета." заменитьсловами "в областной бюджет."; во втором абзаце слова "(полностью или частично)" исключить. 19) Пункт 4.17. исключить. 20) Нумерацию пунктов раздела 4 привести в соответствие. 21) Дополнить новым разделом 5 следующего содержания: "5. Порядок проведения конкурса на право заключения договорааренды 5.1. Организатором конкурса на право заключения договора аренды(далее организатор конкурса) является комитет, претендентом физическоеили юридическое лицо, подавшее заявку на участие в конкурсе на правозаключения договора аренды. Конкурс является открытым по составу участников. 5.2. Организатор конкурса не менее чем за 30 дней до проведенияконкурса публикует в газете "Кузбасс" извещение о проведении конкурсана право заключения договора аренды объектов государственнойсобственности Кемеровской области. 5.3. Извещение должно содержать следующие сведения: наименование и местонахождение объекта аренды; описание и технические характеристики объекта; назначение использования; перечень документов, необходимых для участия в конкурсе; условия оформления участия в конкурсе; место, дату начала и окончания приема заявок и документов,необходимых для участия в конкурсе; критерии выявления победителя; место и срок подведения итогов конкурса; срок аренды; срок для заключения победителем конкурса договора аренды; ежемесячный размер арендной платы; номер телефона и адрес, по которым можно ознакомиться с условиямипроведения конкурса, условиями договора аренды и иной дополнительнойинформацией. 5.4. К участию в конкурсе не допускаются лица, имеющиезадолженность по арендной плате за объекты государственнойсобственности Кемеровской области. 5.5. Для участия в конкурсе претенденты представляют в комитет: заявления установленной комитетом формы; копии: учредительных документов, документа, подтверждающего фактвнесения записи в единый реестр государственной регистрацииюридических лиц, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе(для юридических лиц); паспорта и (или) свидетельства о государственной регистрации вкачестве предпринимателя (для физических лиц); доверенность на подачу заявки и документов (если онипредставляются не руководителем); иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным визвещении. Заявка и опись представленных документов составляются вдвух экземплярах, один из которых остается у организатора конкурса,другой - у претендента. 5.6. Заявки претендентов на участие в конкурсе при наличиидокументов, указанных в пункте 5.5. настоящего Положения,регистрируются комитетом в журнале регистрации заявок на участие вконкурсе. После внесения в журнал соответствующей записи о регистрациизаявки претенденту выдается уведомление о статусе участника конкурса.Указанное уведомление является основанием для допуска к участию вконкурсе. 5.7. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующимоснованиям: представленные документы не подтверждают право претендентазаключать договор аренды имущества в соответствии с действующимзаконодательством; представлены не все документы в соответствии с перечнем,указанным в извещении о проведении конкурса, или они оформлены не всоответствии с определенными организатором конкурса условиями; заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом наосуществление таких действий. 5.8. Для принятия решения о победителе конкурса организаторомконкурса создается конкурсная комиссия, порядок работы которойутверждается комитетом. 5.9. Претенденту по его запросу комитетом представляетсяконкурсная документация, которая содержит: сведения об объекте аренды; требования по содержанию заявки и представленных вместе с нейдокументов; условия и порядок проведения конкурса; критерии выявления победителя конкурса; проект договора аренды; форма заявки на участие в конкурсе. 5.10. Претендент имеет право: получать от конкурсной комиссии информацию по условиям и порядкупроведения конкурса; ознакомиться с объектом аренды; отозвать свою заявку до даты проведения конкурса. 5.11. Если на момент окончания срока приема заявокзарегистрировано не более одной заявки, конкурсная комиссия вправе: объявить конкурс несостоявшимся; принять решение о продлении срока приема заявок и переносе на тотже срок даты проведения конкурса, но не более чем на 45 дней. При этом организатор конкурса на основании решения конкурснойкомиссии публикует соответствующее извещение с указанием новой датыпроведения конкурса. 5.12. В случае, если предложения всех участников конкурса несоответствуют условиям конкурса, конкурс считается состоявшимся, ноимеющим отрицательный результат. В этом случае могут быть пересмотреныусловия конкурса и назначен новый конкурс. 5.13. Предложения участников конкурса рассматриваются конкурснойкомиссией исходя из установленных условий конкурса и критериявыявления победителя конкурса. Условия конкурса являются обязательнымидля всех участников конкурса, причем предложение более качественноговыполнения условий, чем это предусмотрено, не дает преимущества переддругими участниками. Комиссия объявляет победителем конкурсаучастника, предложение которого удовлетворяет условиям конкурса. Вслучае, если предложения двух и более участников удовлетворяютусловиям конкурса, победителем становится тот из них, чья заявка былаподана ранее. Если и это не приводит к выявлению победителя,конкурсная комиссия проводит жребий для выявления победителя. 5.14. Решение организатора конкурса об определении победителяконкурса оформляется протоколом конкурсной комиссии об итогахконкурса. Подписанный организатором конкурса и победителем конкурсапротокол об итогах конкурса является документом, удостоверяющим правопобедителя конкурса на заключение договора аренды. 5.15. Рассмотрение предложений участников конкурса и подведениеитогов конкурса осуществляются конкурсной комиссией в день подведенияитогов конкурса, указанный в извещении о проведении конкурса. 5.16. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключенияв установленный извещением срок договора аренды конкурс признаетсянесостоявшимся. 5.17. Информационное сообщение об итогах конкурса публикуется вгазете "Кузбасс". 5.18. По результатам конкурса между организатором конкурса ипобедителем конкурса заключается договор аренды, который включает всебя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса. Внесение изменений и дополнений в условия конкурса иобязательства его победителя после заключения указанного договора недопускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451Гражданского кодекса Российской Федерации. 5.19. Исполнение условий конкурса контролируется организаторомконкурса в соответствии с действующим законодательством. 5.20. В случае неисполнения победителем конкурса условий, а такжененадлежащего их исполнения договор аренды расторгается по соглашениюсторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с арендаторанеустойки. Указанные объекты аренды остаются в государственнойсобственности Кемеровской области, а полномочия арендатора в отношенииуказанных объектов аренды прекращаются. Помимо неустойки с арендаторатакже могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением условийдоговора, в размере, не покрытом неустойкой.". 22) Раздел 5 считать соответственно разделом 6. Нумерацию пунктовраздела соответственно изменить. 23) В пункте 6.1. слова "Методики расчета арендной платы заобъекты государственной собственности Кемеровской области, сдаваемые варенду, утверждаемой распоряжением Губернатора Кемеровской области."заменить словами "Методики расчета арендной платы за пользованиеобъектами, находящимися в государственной собственности Кемеровскойобласти, утверждаемой Администрацией Кемеровской области.". 24) В абзаце втором пункта 6.2. и пункте 6.5. после слов "главноефинансовое управление" исключить слово "Администрации". 25) Пункт 6.4. исключить. Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу в день, следующий заднем его официального опубликования. Губернатор Кемеровской области А.М. Тулеев г. Кемерово 18 декабря 2003 года N 70-ОЗ