Постановление Администрации г. Кемерово от 07.08.2000 № 101
О Положении "О порядке приватизации земельных участков в городе Кемерово"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Администрации г. Кемерово от 16.02.2001 г. N 19 от 07.08.00 N 101г. КемеровоО Положении "О порядкеприватизации земельныхучастков в городеКемерово" Руководствуясь статьями 40, 41 Устава города Кемерово, положением"О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью вгороде Кемерово", утвержденным решением Кемеровского городского Советанародных депутатов от 28.02.97 г. (восемнадцатое заседание): 1. Внести на рассмотрение Кемеровского городского Совета народныхдепутатов положение "О порядке приватизации земельных участков вгороде Кемерово" согласно приложению. 2. Контроль за исполнением данного постановления возложить напредседателя комитета по управлению муниципальным имуществом городаКемерово В.Г.Приффера. Глава города Кемерово В.В.Михайлов Приложение к постановлению администрации города Кемерово от 7 августа 2000 г. N 101 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке приватизации земельных участков в городе Кемерово 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Положение о порядке приватизации земельных участков в городеКемерово (в дальнейшем Положение) разработано в целях установленияединого порядка продажи земельных участков, являющихся муниципальнойсобственностью города Кемерово, лицам, имеющим право на приобретение всобственность таких участков в соответствии с настоящим Положением. 1.2. Основные понятия (термины), используемые в Положении: Продавец - комитет по управлению муниципальным имуществом городаКемерово. Покупатели - физические и юридические лица, признаваемыеПокупателями в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации, ставшие в процессе приватизации собственникамиприватизированных предприятий, зданий, помещений, другого недвижимогоимущества. Иные собственники предприятий, зданий, помещений, другогонедвижимого имущества (в том числе собственники зданий и помещений,приватизированных в соответствии с законодательством о приватизациижилья) не могут быть Покупателями, занимаемых этими объектамиземельных участков. Земельный участок - территория, в установленных Главнымуправлением городского развития администрации города Кемерово,границах под приватизированным предприятием, зданием, помещением,другим приватизированным недвижимым имуществом. Незастроенный земельный участок (если иное не установленофедеральным законом) - участок, на котором или под которым нерасположены здания, помещения, другое недвижимое имущество делающееневозможной застройку такого участка. Застроенный земельный участок предприятия - вся территорияпредприятия, за исключением пустующих незастроенных (в том числезарезервированных в соответствии с проектной документацией) земельныхучастков. 2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ ПРИВАТИЗАЦИИ 2.1. Доказательство права на приобретение в собственностьземельного участка лежит на Покупателе. 2.1.1. Не могут быть Покупателями земельных участков, являющихсямуниципальной собственностью города Кемерово: а) физические и юридические лица, не являющиеся собственникамиприватизированных предприятий, зданий, помещений, другогоприватизированного недвижимого имущества; б) государственные и муниципальные унитарные предприятия; в) государственные и муниципальные учреждения; г) юридические лица, в уставном капитале которых доля РоссийскойФедерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образованийпревышает 25 процентов. 2.1.2. Если впоследствии будет установлено, что на момент продажиземельного участка Покупатель не имел законных прав на его покупку, тоэта сделка признается недействительной в соответствии сзаконодательством Российской Федерации и настоящим Положением. 2.2. Объектом продажи является застроенный земельный участок подприватизированным предприятием, зданием, помещением, другимприватизированным недвижимым имуществом в границах, установленныхГлавным управлением городского развития администрации города Кемерово. 2.3. Пустующие незастроенные земельные участки,землепользователем которых является приватизированное предприятие,могут быть: а) сохранены в муниципальной собственности с передачей в арендуданному предприятию; б) выкуплены предприятием вместе с застроенным участком и потакой же цене при условии, что предприятие осуществит их застройку втечение трех лет. В этом случае право собственности на земельныйучасток переходит к предприятию после осуществления им застройкиземельного участка, в установленный срок, и государственнойрегистрации права собственности. 2.4. Продаже не подлежат земельные участки: а) сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фонда,особо охраняемых земель, для которых законодательством РоссийскойФедерации установлен особый режим приватизации; б) зараженные опасными веществами и подвергшиеся биогенномузаражению; в) общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки,лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и иные участки,отнесенные в соответствии с законодательством Российской Федерации кземлям общего пользования); г) оздоровительного и историко - культурного назначения,ботанических садов, природоохранных территорий; д) иные земли, не подлежащие приватизации в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 2.5. Собственники приватизированных предприятий могут податьзаявку на выкуп земельного участка под приватизированным предприятием(полностью или его части). В качестве такой части, может быть: 2.5.1. Земельный участок под территориально обособленнымподразделением или иной частью приватизированного предприятия. 2.5.2. Земельный участок приватизированного предприятия, накотором расположены одно или несколько зданий, помещений, другоенедвижимое имущество. Границы выкупаемой части земельного участка, отделяющие ее отостального участка приватизированного предприятия, определяются наплане (схеме) и на местности с учетом действующих строительных,санитарных, природоохранных, противопожарных и градостроительных норм. 2.6. При реорганизации юридического лица (юридических лиц) -собственника (собственников) приватизированного предприятия,помещения, другого недвижимого имущества право приобретения земельногоучастка под ними переходит к правопреемнику (правопреемникам) впорядке, установленном законодательством Российской Федерации. 3. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 3.1. Заявка на приобретение в собственность земельного участкаподается Продавцу. 3.2. Заявка считается поданной после представления всехнеобходимых для ее рассмотрения документов: а) заявление - в одном экземпляре; б) нотариально заверенные копии документов, подтверждающих правособственности на приватизированное предприятие (в состав котороговходит здание, помещение, другое недвижимое имущество), здание,помещение, другое недвижимое имущество - в одном экземпляре; в) нотариально заверенные копии учредительных документов(юридическим лицам) - в одном экземпляре; г) копии документов, подтверждающих предоставление земельногоучастка заявителю - в одном экземпляре. 3.3. Продавец в течение 10 дней с момента подачи заявки принимаетрешение о приватизации, либо об отказе в приватизации земельногоучастка и письменно извещает заявителя о принятом решении. 3.3.1. В случае принятия решения о приватизации земельногоучастка Продавец уведомляет заявителя о необходимости предоставленияим следующих документов: а) кадастровых сведений (план) о месте расположения, границах иразмерах земельного участка - в трех экземплярах; б) сведений о нормативной стоимости земельного участка (акт либорасчет) - в трех экземплярах; в) сведений об ограничении прав Покупателя на использованиеземельного участка - в трех экземплярах; г) заключения о состоянии земельного участка - в одномэкземпляре; д) заключения о незастроенных участках (в том числезарезервированных) приватизированного предприятия (собственникамприватизированных предприятий) - в одном экземпляре. Сведения о нормативной стоимости земельного участка (акт либорасчет) предоставляются комитетом по земельным ресурсам иземлеустройству г. Кемерово в установленном порядке в течение 10 днейс момента подачи заявления. Кадастровые сведения (план) о месте расположения, границах иразмерах земельного участка, сведения об ограничении прав Покупателяна использование земельного участка, заключение о состоянии земельногоучастка и заключение о незастроенных участках (в том числезарезервированных) приватизированного предприятия предоставляютсяГлавным управлением городского развития администрации города Кемеровов установленном порядке в течение 30 дней с момента подачи заявления. 3.4. Если заявитель не представил Продавцу все необходимые длярассмотрения заявки документы, указанные в п.2.3.1. Положения,представленные документы подлежат возврату заявителю. 3.5. В течение 10 дней с момента представления заявителем, всех,указанных в пункте 2.3.1. настоящего Положения документов, Продавецнаправляет заявителю проект договора купли - продажи земельногоучастка (три экземпляра). 3.6. Оплата стоимости земельного участка производится Покупателемв течение десяти дней в соответствии с условиями договора купли -продажи земельного участка. Срок оплаты может быть увеличен Продавцомдо 30 дней. 3.7. Право собственности на земельный участок возникает уПокупателя с момента государственной регистрации права собственности вустановленном законодательством Российской Федерации порядке. 3.8. При приватизации земельных участков порядок использованиянедр определяется в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации. 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1. Право собственника на земельный участок включает право налюбое разрешенное его использование, под которым понимается правоиспользовать земельный участок вместе с расположенными на немпредприятиями, зданиями, помещениями, другим недвижимым имуществомвсеми способами, не противоречащими установленным Продавцом и Главнымуправлением городского развития администрации города Кемеровоограничениям, в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации, настоящим Положением и утвержденнымистроительными, санитарными, природоохранными, противопожарными иградостроительными нормами. 4.2. Для продаваемых земельных участков устанавливаются следующиепубличные сервитуты, в соответствии с которыми собственники земельныхучастков обязаны обеспечить: а) безвозмездное и беспрепятственное использование объектовобщего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объектыинженерной инфраструктуры), которые существовали на момент передачиземельного участка в собственность; б) возможность размещения на участке межевых и геодезическихзнаков и подъездов к ним; в) возможность доступа на участок соответствующих муниципальныхслужб для осуществления контроля за использованием и охраной земель иремонта объектов инфраструктуры. 4.3. В случае отчуждения приватизированных земельных участков ихсобственниками в собственность других лиц к последним переходитобязанность по обеспечению условий, установленных в п.3.2. настоящегоПоложения, а также по соблюдению ограничений прав Покупателя наиспользование земельного участка, установленных Продавцом и Главнымуправлением городского развития администрации города Кемерово. 4.4. В случае если приватизация земельных участков осуществляласьс нарушением законодательства Российской Федерации и настоящегоПоложения, Продавец вправе в судебном порядке возбудить дела орасторжении сделок приватизации земельных участков, применении мерответственности, признании указанных сделок недействительными,применении последствий недействительности ничтожных сделок, обустранении допущенных нарушений законодательства Российской Федерациии настоящего Положения. И. о. управляющего делами Администрации г. Кемерово Н.А.Патлах