Постановление Администрации г. Кемерово от 16.02.2001 № 19
О Положении "О порядке продажи земельных участков под приватизированным недвижимым имуществом на территории города Кемерово"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Администрации г. Кемерово от 19.03.2003 г. N 23 от 16.02.01 N 19г. КемеровоО Положении "О порядкепродажи земельных участковпод приватизированнымнедвижимым имуществом натерритории городаКемерово" В целях установления на территории города Кемерово единогопорядка продажи земельных участков под приватизированным недвижимымимуществом: 1. Утвердить положение "О порядке продажи земельных участков подприватизированным недвижимым имуществом на территории городаКемерово". 2. Опубликовать данное постановление в газете "Кемерово". 3. Данное постановление вступает в силу по истечении десяти днейс момента его официального опубликования. 4. Считать утратившим силу постановление главы города от07.08.2000 г. N 101 "О положении "О порядке приватизации земельныхучастков в городе Кемерово". 5. Контроль за исполнением данного постановления возложить напредседателя комитета по управлению муниципальным имуществом городаКемерово С.Н.Прокопьева. Глава города Кемерово В.В.Михайлов Приложение к Постановлению администрации города Кемерово от 23 февраля 2001 г. N 19 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке продажи земельных участков под приватизированным недвижимым имуществом на территории города Кемерово 1. Общие положения 1.1. Положение о порядке продажи земельных участков подприватизированным недвижимым имуществом на территории города Кемерово(в дальнейшем "положение") разработано в соответствии с Федеральнымзаконом "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации". Основными положениями государственной программыприватизации государственных и муниципальных предприятий в РоссийскойФедерации после 1 июля 1994 года, утвержденными Указом ПрезидентаРоссийской федерации от 22 июля 1994 года N 1535, Указом ПрезидентаРоссийской Федерации от 21 мая 1999 года N 632 "Об особенностяхприменения основных положений государственной программы приватизациигосударственных и муниципальных предприятий в Российской Федерациипосле 1 июля 1994 года, утвержденных Указом Президента РоссийскойФедерации от 22 июля 1994 года N 1535", Уставом города Кемерово иположением "О порядке управления и распоряжения муниципальнойсобственностью в г. Кемерово", утвержденным решением Кемеровскогогородского Совета народных депутатов от 28.02.97 г. 1.2. Положение устанавливает единый порядок продажи земельныхучастков, на которых расположены приватизированные муниципальныепредприятия, здания, помещения, другое недвижимое имущество лицам,ставшим собственниками таких объектов недвижимости в процессеприватизации. 1.3. Основные понятия (термины), используемые в положении: Продавец - комитет по управлению муниципальным имуществом городаКемерово; Покупатели - физические и юридические лица, признаваемыеПокупателями в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации и ставшие в процессе приватизации собственниками объектовнедвижимости. Иные собственники недвижимого имущества, в том числе собственникизданий и помещений, приватизированных в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о приватизации жилья, а такжефизические и юридические лица, ставшие собственниками недвижимогоимущества не в процессе приватизации, не могут быть Покупателямизанимаемых этим недвижимым имуществом земельных участков. Объект недвижимости - приватизированное муниципальноепредприятие, здание, помещение, другое недвижимое имущество. Заявитель - лицо, подающее заявку на приобретение в собственностьземельного участка. 1.4. Доказательство права на приобретение в собственностьземельного участка лежит на Покупателе. 1.5. При реорганизации юридического лица (юридических лиц) -собственника (собственников) объекта недвижимости право приобретенияземельного участка под ним переходит к правопреемнику(правопреемникам) в порядке, установленном законодательствомРоссийской Федерации. 2. Земельный участок как объект продажи 2.1. Продаже подлежит земельный участок (доля земельного участка)под площадью застройки объекта недвижимости. Покупатель обязан оформить в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации и нормативно - правовыми актамиорганов местного самоуправления города Кемерово земельный участок,функционально необходимый для обслуживания объекта недвижимости(разворотные площадки, подходы, подъезды, стоянки, погрузочно -разгрузочные площадки и т.д.). 2.2. Собственник объекта недвижимости может подать заявку навыкуп земельного участка в целом или его доли. 3. Порядок продажи земельных участков 3.1. Заявка на приобретение в собственность земельного участкаподается Продавцу. 3.2. Заявка считается поданной после представления всехнеобходимых для ее рассмотрения документов: а) заявление - в одном экземпляре; б) нотариально заверенные копии документов, подтверждающих правособственности на объект недвижимости, - в одном экземпляре; в) нотариально заверенные копии учредительных документов(юридическим лицам) - в одном экземпляре; г) копии документов, подтверждающих предоставление земельногоучастка заявителю, - в одном экземпляре. 3.3. Если Заявитель не представил Продавцу все необходимые длярассмотрения заявки документы, указанные в пункте 3.2. положения,представленные документы подлежат возврату Заявителю. 3.4. Продавец в течение 10 дней с момента подачи заявки принимаетрешение о продаже либо об отказе в продаже земельного участка. Опринятом решении Заявитель уведомляется письменно. В случае принятия решения о продаже земельного участка Продавецнаправляет Заявителю договор на выполнение работ муниципальнымунитарным предприятием "АРК" (для оформления документов, указанных вп. 3.5.2. настоящего положения). 3.5. После представления Заявителем подписанного договора,указанного в п. 3.4. настоящего положения, Продавец в течение 3 днейнаправляет: 3.5.1. В комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Кемерово письменный запрос о предоставлении: а) сведений (в трех экземплярах) о нормативной стоимостиземельного участка; б) кадастровых сведений (в трех экземплярах) о местерасположения, границах и размерах земельного участка. 3.5.2. Муниципальному унитарному предприятию "АРК" - подписанныйЗаявителем договор, указанный в п. 3.4. настоящего положения, иписьменный запрос о предоставлении, согласованных с главнымуправлением городского развития администрации города Кемерово: а) паспорта земельного участка с графическими приложениями исведениями об установленных ограничениях; б) градостроительных требований к земельному участку. 3.6. Сведения и документы, указанные в пункте 3.5. положения,предоставляются Продавцу в течение 30 дней. 3.7. В течение 10 дней с момента получения всех указанных впункте 3.5. настоящего положения сведений и документов Продавецнаправляет Заявителю проект договора купли - продажи земельногоучастка. 3.8. Оплата стоимости земельного участка производится Покупателемв течение 10 дней в соответствии с условиями договора купли - продажиземельного участка. Срок оплаты может быть увеличен Продавцом до 30дней. 3.9. Оплата по договору на выполнение работ муниципальнымунитарным предприятием "АРК" по оформлению документов, указанному в п.3.4. настоящего положения, осуществляется Заявителем в порядке и всрок, определенные условиями договора. 3.10. Право собственности на земельный участок возникает уПокупателя с момента государственной регистрации права собственности вустановленном законодательством Российской Федерации порядке. 3.11. При продаже земельных участков порядок использования недропределяется в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4. Заключительные положения 4.1. Право собственника на земельный участок включает право налюбое разрешенное его использование, под которым понимается правоиспользовать земельный участок вместе с расположенными на немобъектами недвижимости способами, не противоречащими ограничениям,установленным законодательством Российской Федерации и договором купли- продажи земельного участка. 4.2. Для продаваемых земельных участков устанавливаются следующиепубличные сервитуты, в соответствии с которыми собственники земельныхучастков обязаны обеспечить: а) безвозмездное и беспрепятственное использование объектовобщего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объектыинженерной инфраструктуры), которые существовали на момент передачиземельного участка в собственность; б) возможность размещения на участке межевых и геодезическихзнаков и подъездов к ним; в) возможность доступа на участок соответствующих служб дляосуществления контроля за использованием и охраной земель и ремонтаобъектов инфраструктуры. 4.3. В случае перехода права собственности на земельный участокновый собственник обязан обеспечить выполнение условий, указанных в п.п 4.1. и 4.2. настоящего положения. 4.4. В случае, если продажа земельного участка осуществлялась снарушением законодательства Российской Федерации и настоящегоположения. Продавец вправе в судебном порядке возбудить дело орасторжении сделки по продаже земельного участка, применении мерответственности, признании указанной сделки недействительной,применении последствий недействительности ничтожной сделки и обустранении допущенных нарушений законодательства Российской Федерациии настоящего положения.