РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Утратило силу - Постановление
Администрации г. Кемерово
от 05.05.2015 № 1070
от 22.04.08 N 75
г. Кемерово
О порядке подготовки проектов планировки
территории города Кемерово
(В редакции Постановления Администрации г. Кемерово
от 23.07.2008 г. N 119)
Руководствуясь статьями 45, 46 Градостроительного кодекса
Российской Федерации, Уставом города Кемерово, ст. 11 Правил
землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных
постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от
24.11.2006 N 75:
1. Утвердить порядок подготовки проектов планировки территории
города Кемерово согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Комитету по работе со средствами массовой информации
(Е.А.Дубкова) обеспечить опубликование данного постановления в газете
"Кемерово".
3. Настоящее постановление вступает в силу после официального
опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Главы города, начальника управления городского развития
И.В.Середюка.
Глава
города Кемерово В.В. Михайлов
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Главы города
от 22.04.2008 N 75
Порядок
подготовки проектов планировки
территории города Кемерово
(В редакции Постановления Администрации г. Кемерово
от 23.07.2008 г. N 119)
1. Общие положения
1.1. Порядок подготовки проектов планировки территории города
Кемерово (далее - Порядок) разработан в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом
города Кемерово в целях обеспечения устойчивого развития территории
города.
1.2. Настоящий Порядок регулирует процедуру подготовки проектов
планировки территории города Кемерово (далее - проекты планировки), их
согласования и утверждения, требования, предъявляемые к проектам
планировки, разрабатываемым на основании решения Главы города.
1.3. Проекты детальной планировки и проекты застройки,
разработанные и согласованные до вступления в силу Градостроительного
кодекса Российской Федерации, считаются действующими. Строительство
объектов на застроенных территориях осуществляется без подготовки
проектов планировки при условии соответствия проекта строительства
местным нормативам градостроительного проектирования, правилам
землепользования и застройки в городе Кемерово.
1.4. Сроки, установленные настоящим Порядком, исчисляются
рабочими днями.
2. Принятие решения о подготовке проекта планировки
2.1. Решение о подготовке проекта планировки принимается Главой
города в форме распоряжения. Решение принимается по предложению
управления архитектуры и градостроительства, согласованному с
управлением городского развития, комитета по управлению муниципальным
имуществом либо на основании предложений физических или юридических
лиц о подготовке документации по планировке территории.
2.2. Решение о подготовке проекта планировки по предложению
физических или юридических лиц может быть принято при наличии
положительного заключения управления архитектуры и градостроительства,
согласованного с управлением городского развития.
2.3. Распоряжение о подготовке проекта планировки подлежит
опубликованию в газете "Кемерово" в порядке, установленном Уставом
города Кемерово, в течение трех дней со дня принятия такого решения и
размещается на официальном сайте города Кемерово в сети "Интернет".
2.4. Со дня опубликования распоряжения о подготовке проекта
планировки физические или юридические лица вправе представить в
управление архитектуры и градостроительства свои предложения о
порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке
территории. Предложения принимаются в течение 10 дней со дня
опубликования распоряжения и учитываются при подготовке технического
задания.
3. Разработка проекта планировки
3.1. Проекты планировки разрабатываются для:
3.1.1. Выделения элементов планировочной структуры.
3.1.2. Установления параметров планируемого развития элементов
планировочной структуры.
3.2. Разработка проектов планировки осуществляется проектными
организациями в соответствии с техническим заданием.
3.3. Техническое задание на разработку проекта планировки
выдается управлением архитектуры и градостроительства по согласованию
с управлением городского развития в течение пятнадцати дней после
опубликования решения о подготовке проекта планировки.
3.4. При подготовке проекта планировки для выделения элементов
планировочной структуры в техническом задании определяются требования
к графическим материалам проекта планировки (разрабатываются в
масштабе 1:2000 или 1:500), включая требования к:
3.4.1.1. Плану красных линий (основной чертеж).
3.4.1.2. Схеме организации улично-дорожной сети и схеме движения
транспорта на соответствующей территории, поперечным профилям улиц и
магистралей.
3.4.1.3. Показателям застройки.
3.4.1.4. Иные требования
3.5. При подготовке проекта планировки в целях установления
параметров планируемого развития элементов планировочной структуры в
техническом задании определяются требования к графическим материалам
(разрабатываются в масштабе 1:1000 или 1:5000), включая требования к:
3.5.1.1. Эскизному проекту застройки, расположению зданий,
строений и сооружений, их этажности и типу, объемно-пространственным
решениям застройки, генеральному плану застройки.
3.5.1.2. Схеме инженерной инфраструктуры, системе инженерного
оборудования и благоустройства и условиям присоединения указанных
систем к сооружениям и коммуникациям систем инженерного оборудования,
находящихся за пределами элемента планировочной структуры.
3.5.1.3. Иные требования.
3.6. В техническом задании на разработку проекта планировки также
должны быть предусмотрены сроки подготовки проекта планировки,
требования к виду и составу предоставления проекта планировки,
требования к демонстрационным материалам для проведения публичных
слушаний; могут быть предусмотрены требования к проектированию и
строительству в зонах охраны памятников истории и культуры, озеленению
территорий, размещению архитектурных объектов малых форм, рекламы,
вывесок и другой визуальной информации и иные требования.
4. Утверждение проекта планировки
4.1. Проект планировки изготавливается в четырех экземплярах.
4.2. После подготовки проект планировки территории представляется
в управление архитектуры и градостроительства для проверки.
4.3. Управление архитектуры и градостроительства в 30-дневный
срок осуществляет проверку проекта планировки на соответствие
требованиям:
4.3.1. Генерального плана города.
4.3.2. Правил землепользования и застройки в городе Кемерово в
соответствии с требованиями технических регламентов.
4.3.3. Градостроительных регламентов с учетом границ территорий
объектов культурного наследия, включенных в единый государственный
реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных
объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями
использования территорий.
4.3.4. Местным нормативам градостроительного проектирования.
4.3.5. Техническому заданию на разработку проекта планировки.
4.4. В рамках проверки управлением архитектуры и
градостроительства проект планировки подлежит рассмотрению на
градостроительном Совете. (В редакции Постановления Администрации г.
Кемерово от 23.07.2008 г. N 119)
4.5. По результатам проверки управление архитектуры и
градостроительства по согласованию с управлением городского развития
принимает решение о направлении проекта планировке Главе города на
утверждение и для назначения публичных слушаний или об отклонении
проекта планировки и о направлении его на доработку. (В редакции
Постановления Администрации г. Кемерово от 23.07.2008 г. N 119)
4.6. В случае возвращения проекта планировки заказчику должно
быть представлено мотивированное заключение о необходимости доработки
проекта планировки. При несогласии заказчика с замечаниями к проекту
планировки вопрос об их обоснованности может быть рассмотрен с
привлечением независимых специалистов.
4.7. Проект планировки до его утверждения подлежит обязательному
рассмотрению на публичных слушаниях. Для проведения публичных слушаний
проект планировки подлежит опубликованию. При подготовке проекта
планировки в целях выделения планировочных единиц опубликованию
подлежит план красных линий (основной чертеж). При подготовке проекта
планировки в целях установления параметров планируемого развития
элементов планировочной структуры опубликованию подлежит эскизный
проект застройки.
4.8. Порядок организации и проведения публичных слушаний по
проекту планировки определяется Уставом города Кемерово и
постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от
28.10.2005 N 276 "О порядке организации и проведения публичных
слушаний в городе Кемерово".
4.9. После завершения публичных слушаний по проекту планировки
комиссия по проведению публичных слушаний направляет Главе города
подготовленный и согласованный проект планировки, протокол публичных
слушаний по проекту планировки и заключение о результатах публичных
слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня завершения
публичных слушаний.
4.10. Глава города с учетом протокола публичных слушаний по
проекту планировки и заключения о результатах публичных слушаний
принимает решение об утверждении проекта планировки или о его
отклонении и направлении на доработку с учетом указанных протокола и
заключения. Решение об утверждении проекта планировки принимается в
форме распоряжения.
4.11. Распоряжение об утверждении проекта планировки и
утвержденный проект планировки подлежат опубликованию в газете
"Кемерово" в порядке, установленном Уставом города Кемерово, в течение
семи дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном
сайте города Кемерово в сети "Интернет".
4.12. Утвержденный проект планировки подлежит хранению в
управлении архитектуры и градостроительства (один экземпляр).
5. Заключительные положения
5.1. На основании проекта планировки, утвержденного Главой
города, Кемеровский городской Совет народных депутатов вправе вносить
изменения в Правила землепользования и застройки в части уточнения
установленных градостроительным регламентом предельных параметров
разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального
строительства.
5.2. Финансирование работ по разработке проектов планировки
осуществляется за счет средств физических и юридических лиц в случаях,
предусмотренных действующим законодательством (развитие застроенных
территорий, комплексное освоение в целях жилищного строительства, иные
случаи).
5.3. В случае принятия решения о разработке проекта планировки по
инициативе органов местного самоуправления финансирование работ по
подготовке проекта планировки осуществляется за счет средств бюджета
города в соответствии с действующим законодательством.
5.4. По соглашению сторон работы по разработке проектов
планировки могут выполняться за счет средств юридических и физических
лиц, бюджета города.
Начальник управления делами В.И. Вылегжанина