• Главная
• Решения
• 2010
• Октябрь
• 29
• Решение Совета народных депутатов г. Кемерово от 29.10.2010 № 389

Решение Совета народных депутатов г. Кемерово от 29.10.2010 № 389

О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово"

  
                           РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                           КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
              КЕМЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
                                 РЕШЕНИЕот 29.10.10 N 389г. КемеровоО  внесении  изменений  в постановлениеКемеровского городского Совета народныхдепутатов  от   24.11.2006  N  75   "Обутверждении Правил  землепользования  изастройки в городе Кемерово"
       Руководствуясь Градостроительным кодексом  Российской  Федерации,Уставом города  Кемерово,  с  учетом  результатов  публичных  слушанийКемеровский городской Совет народных депутатов
       решил:
       1. Внести изменения в  Правила  землепользования  и  застройки  вгороде Кемерово, утвержденные постановлением  Кемеровского  городскогоСовета народных депутатов от 24.11.2006 N 75, согласно приложению  N 1к настоящему решению.
       2. Внести изменения  в  карту  градостроительного  зонирования  вмасштабе 1:15000 в  составе  Правил  землепользования  и  застройки  вгороде Кемерово, утвержденных постановлением  Кемеровского  городскогоСовета народных депутатов от 24.11.2006 N 75, изложив  ее  в  редакциисогласно приложению N 2 к настоящему решению.
       3. Опубликовать данное  решение  в  печатных  средствах  массовойинформации.
       4. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования.
       5. Контроль за исполнением данного решения возложить  на  комитетпо развитию городского хозяйства и  экологии  Кемеровского  городскогоСовета народных депутатов (В.В. Игошин).
       Глава
       города Кемерово          В.В. Михайлов
                                                          ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
                                                               к решению
                                                 Кемеровского городского
                                               Совета народных депутатов
                                                       четвертого созыва
                                                     от 29.10.2010 N 389
                                           (пятьдесят девятое заседание)
                                Изменения
        в Правила землепользования и застройки в городе Кемерово,
        утвержденные постановлением Кемеровского городского Совета
                  народных депутатов от 24.11.2006 N 75
       1. Исключить из части 1 статьи 2 абзац 19.
       2. Исключить из части 2 статьи 6 слово "градостроительное".
       3. Внести изменение в пункт 4 части 6 статьи 10,  изложив  его  вследующей редакции:
       "4) размещение   одного   объекта   капитального    строительстваосуществляется в границах одного земельного  участка,  за  исключениемслучаев,    когда    территория,    необходимая    для    эксплуатации(использования) объекта капитального строительства, разделена  краснойлинией  или  исходя  из  градостроительной   ситуации   территориальноотделена  от  местоположения   объекта   капитального   строительства,размещения линейных объектов, а также в случае, когда изменение  ранееустановленных границ земельных участков,  расположенных  под  объектомкапитального строительства, не представляется возможным;"
       4. Исключить из статьи 16 часть 3.
       5. Статьи 33-41 изложить в новой редакции:
       "Статья 33. Градостроительные регламенты жилых зон
       Ж 1 - жилая зона с многоэтажными жилыми домами
       Зона многоэтажной жилой застройки  (5-25  этажей)  с  размещениеммногоквартирных  домов  (секционных,  точечных),   общежитий,   зданиймногофункционального использования с жилыми помещениями и  встроеннымиобъектами  обслуживания   населения,   а   также   отдельно   стоящих,пристроенных   объектов   социального,   культурного,   коммерческого,делового и коммунально-бытового обслуживания населения  микрорайона  ижилого района.
       Размещение отдельно стоящих, пристроенных объектов,  указанных  вперечне  основных   видов   разрешенного   использования   и   условноразрешенных  видов  использования,  возможно  при  наличии   резервныхтерриторий в границах территориальной зоны.
       Основные виды разрешенного использования:
       - многоквартирные дома (секционные, точечные);
       - общежития;
       - встроенные в многоквартирные жилые  дома  объекты  обслуживаниянаселения: аптеки, дошкольные  образовательные  учреждения,  клубы  поместу  жительства  для  организации  досуга,   стоянки   для   личногоавтотранспорта жителей в подвальном и цокольном этажах, автоматическиетелефонные станции общей площадью  до  100  кв.  м,  отделения  связи,почтовые отделения,  магазины  промышленных  товаров,  за  исключениеммоскательно-химических, торговой площадью до 150  кв.  м,  фотосалоны,офисы, библиотеки, помещения для физкультурно-оздоровительных  занятийобщей площадью до 150 кв. м, предприятия общественного питания  до  50посадочных мест  без  продажи  алкогольной  продукции,  парикмахерскиеобщей площадью до 300 кв. м, мастерские по ремонту  часов,  мастерскиепо ремонту обуви, ателье, приемные пункты и прачечные самообслуживанияпроизводительностью до 75 кг белья в  смену,  жилищно-эксплуатационныеорганизации, косметологические кабинеты, фирмы по предоставлению услугсотовой связи, участковые пункты  милиции,  кабинеты  общей  врачебнойпрактики;
       - отдельно  стоящие  объекты  начального,   общего   и   среднего(полного) общего образования;
       - отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    жилищно-эксплуатационныеорганизации микрорайонного обслуживания;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования  (детско-юношеская   спортивная   школа,   детская   школаискусств, музыкальная школа,  художественная  школа,  хореографическаяшкола и  иные)  в  составе  комплекса  объектов  начального  общего  исреднего (полного) общего образования;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   библиотеки   микрорайонногообслуживания;
       - отдельно стоящие, пристроенные участковые пункты милиции;
       - отдельно стоящие общественные туалеты.
       Условно разрешенные виды использования:
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    женские    консультации,поликлиники, общая врачебная практика, травмпункты;
       - отдельно стоящие детские дома-интернаты;
       - отдельно стоящие бани;
       - автостоянки коммерческих видов использования;
       - отдельно    стоящие    многоэтажные    гаражи    для    личногоавтотранспорта;
       - отдельно   стоящие   развлекательные    комплексы    (танцзалы,дискотеки, бильярдные, залы аттракционов и игровых автоматов);
       - культовые здания;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   предприятия   общественногопитания;
       - отдельно стоящие, пристроенные отделения милиции;
       - отдельно стоящие открытые и крытые физкультурно-оздоровительныекомплексы,  в  том  числе  бассейны,  открытые  и  крытые   спортивныесооружения,  зрелищно-спортивные  комплексы  многоцелевого  назначениярайонного обслуживания;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   автоматические   телефонныестанции районного обслуживания;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные  специализированные   магазиныстроительных, москательно-химических товаров, взрыво- и  пожароопасныхвеществ и материалов;
       - отдельно стоящие торговые комплексы и центры торговой  площадью1000 кв. м и более;
       - пристроенные, встроенные торговые комплексы и  центры  торговойплощадью до 1000 кв. м;
       - пристроенные кредитные и административные учреждения;
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные гостиницы;
       - отдельно стоящие,  пристроенные  учреждения  регистрации  актовгражданского состояния;
       - пристроенные проектные организации;
       - отдельно стоящие, пристроенные туристические агентства;
       - предприятия по обслуживанию транспортных средств, не  требующиеорганизации санитарно-защитной зоны более 50 м;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования районного обслуживания (детско-юношеская спортивная школа,детская  школа  искусств,  музыкальная  школа,  художественная  школа,хореографическая школа и иные виды учреждений);
       - отдельно    стоящие,    пристроенные    библиотеки    районногообслуживания;
       - отдельно стоящие, пристроенные,  встроенные  центры  общения  идосуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий многоцелевого  испециализированного  назначения  для  детей  и  подростков,  молодежи,взрослых;
       - отдельно стоящие комплексы бытового и социального  обслуживаниянаселения  микрорайонного  и   районного   обслуживания   (библиотеки,отделения  связи,  почтовые  отделения,   междугородные   переговорныепункты, фотосалоны, транспортные агентства по сервисному  обслуживаниюнаселения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и др.), фирмыпо  предоставлению  услуг  сотовой  и  пейджинговой  связи,   жилищно-эксплуатационные организации, отделения и участковые  пункты  милиции,кредитные учреждения, нотариальные и адвокатские  конторы,  центры  попредоставлению  полиграфических  услуг   (ксерокопии,   ламинирование,брошюровка и др.), туристические агентства и др.);
       - объекты пожарной охраны;
       - отдельно стоящие  подземные  овощехранилища  с  эксплуатируемойкровлей;
       - встроенные в многоквартирные жилые  дома  объекты  обслуживаниянаселения, не предусмотренные в качестве основных  видов  разрешенногоиспользования.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - дворовые  площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,  дляотдыха  взрослых,  для  выгула  собак,  автостоянки   для   размещенияиндивидуального легкового автотранспорта и т.д.;
       - автостоянки обслуживающих видов использования;
       - встроенные, пристроенные гаражи.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1. Предельные параметры:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков - не менее  1м;
       2) предельное количество этажей многоквартирных домов, общежитий,зданий  многофункционального  использования  с  жилыми  помещениями  ивстроенными   объектами   социального,   культурного,   коммерческого,делового и коммунально-бытового обслуживания населения - 5-25 этажей.
       Ж 2 - жилая зона с жилыми домами средней этажности
       Зона  жилой  застройки  смешанной  этажности   (3-5   этажей)   сразмещением многоквартирных домов (секционных,  точечных),  общежитий,зданий  многофункционального  использования  с  жилыми  помещениями  ивстроенными  объектами  обслуживания  населения,  а   также   отдельностоящих,    пристроенных    объектов     социального,     культурного,коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания  населениямикрорайона и жилого района.
       Размещение отдельно стоящих, пристроенных объектов,  указанных  вперечне  основных   видов   разрешенного   использования   и   условноразрешенных  видов  использования,  возможно  при  наличии   резервныхтерриторий в границах территориальной зоны.
       Основные виды разрешенного использования:
       - многоквартирные дома (секционные, точечные);
       - общежития;
       - встроенные в многоквартирные жилые  дома  объекты  обслуживаниянаселения: аптеки, дошкольные  образовательные  учреждения,  клубы  поместу  жительства  для  организации  досуга,   стоянки   для   личногоавтотранспорта жителей в подвальном и цокольном этажах, автоматическиетелефонные станции общей площадью  до  100  кв.  м,  отделения  связи,почтовые отделения,  магазины  промышленных  товаров,  за  исключениеммоскательно-химических, торговой площадью до 150  кв.  м,  фотосалоны,офисы, библиотеки, помещения для физкультурно-оздоровительных  занятийобщей площадью до 150 кв. м, предприятия общественного питания  до  50посадочных мест  без  продажи  алкогольной  продукции,  парикмахерскиеобщей площадью до 300 кв. м, мастерские по ремонту  часов,  мастерскиепо ремонту обуви, ателье, приемные пункты и прачечные самообслуживанияпроизводительностью до 75 кг белья в  смену,  жилищно-эксплуатационныеорганизации, косметологические кабинеты, фирмы по предоставлению услугсотовой связи, участковые пункты  милиции,  кабинеты  общей  врачебнойпрактики;
       - отдельно  стоящие  объекты  начального,   общего   и   среднего(полного) общего образования;
       - отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    жилищно-эксплуатационныеорганизации микрорайонного обслуживания;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования  (детско-юношеская   спортивная   школа,   детская   школаискусств, музыкальная школа,  художественная  школа,  хореографическаяшкола и  иные)  в  составе  комплекса  объектов  начального  общего  исреднего (полного) общего образования;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   библиотеки   микрорайонногообслуживания;
       - отдельно стоящие, пристроенные участковые пункты милиции;
       - отдельно стоящие общественные туалеты.
       Условно разрешенные виды использования:
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    женские    консультации,поликлиники, общая врачебная практика, травмпункты;
       - отдельно стоящие детские дома-интернаты;
       - отдельно стоящие бани;
       - автостоянки коммерческих видов использования;
       - отдельно    стоящие    многоэтажные    гаражи    для    личногоавтотранспорта;
       - отдельно   стоящие   развлекательные    комплексы    (танцзалы,дискотеки, бильярдные, залы аттракционов и игровых автоматов);
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   предприятия   общественногопитания;
       - культовые здания;
       - отдельно стоящие, пристроенные отделения милиции;
       - отдельно стоящие открытые и крытые физкультурно-оздоровительныекомплексы,  в  том  числе  бассейны,  открытые  и  крытые   спортивныесооружения,  зрелищно-спортивные  комплексы  многоцелевого  назначениярайонного обслуживания;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   автоматические   телефонныестанции районного обслуживания;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные  специализированные   магазиныстроительных, москательно-химических товаров, взрыво- и  пожароопасныхвеществ и материалов;
       - отдельно стоящие торговые комплексы и центры торговой  площадью1000 кв. м и более;
       - пристроенные, встроенные торговые комплексы и  центры  торговойплощадью до 1000 кв. м;
       - пристроенные кредитные и административные учреждения;
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные гостиницы;
       - отдельно стоящие,  пристроенные  учреждения  регистрации  актовгражданского состояния;
       - пристроенные проектные организации;
       - отдельно стоящие, пристроенные туристические агентства;
       - предприятия по обслуживанию транспортных средств, не  требующиеорганизации санитарно-защитной зоны более 50 м;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования районного обслуживания (детско-юношеская спортивная школа,детская  школа  искусств,  музыкальная  школа,  художественная  школа,хореографическая школа и иные виды учреждений);
       - отдельно    стоящие,    пристроенные    библиотеки    районногообслуживания;
       - отдельно стоящие, пристроенные,  встроенные  центры  общения  идосуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий многоцелевого  испециализированного  назначения  для  детей  и  подростков,  молодежи,взрослых;
       - отдельно стоящие комплексы бытового и социального  обслуживаниянаселения  микрорайонного  и   районного   обслуживания   (библиотеки,отделения  связи,  почтовые  отделения,   междугородные   переговорныепункты, фотосалоны, транспортные агентства по сервисному  обслуживаниюнаселения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и др.), фирмыпо  предоставлению  услуг  сотовой  и  пейджинговой  связи,   жилищно-эксплуатационные организации, отделения и участковые  пункты  милиции,кредитные учреждения, нотариальные и адвокатские  конторы,  центры  попредоставлению  полиграфических  услуг   (ксерокопии,   ламинирование,брошюровка и др.), туристические агентства и др.);
       - объекты пожарной охраны;
       - отдельно стоящие подземные овощехранилища;
       - встроенные в многоквартирные жилые  дома  объекты  обслуживаниянаселения, не предусмотренные в качестве основных  видов  разрешенногоиспользования.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - дворовые  площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,  дляотдыха  взрослых,  для  выгула  собак,  автостоянки   для   размещенияиндивидуального легкового автотранспорта и т.д.;
       - автостоянки обслуживающих видов использования.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1. Предельные параметры:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков - не менее  1м;
       2) предельное количество этажей многоквартирных домов, общежитий,зданий  многофункционального  использования  с  жилыми  помещениями  ивстроенными   объектами    коммерческого,    делового,    социального,культурного  и  коммунально-бытового  обслуживания  населения  -   3-5этажей.
       Ж 3 - жилая зона с малоэтажными жилыми домами
       Зона малоэтажной жилой застройки  (до  3  этажей)  с  размещениемодно-, двухквартирных  жилых  домов,  в  том  числе  с  приквартирнымиземельными  участками,  а  также   отдельно   стоящих,   пристроенных,встроенных объектов социального, культурного, коммерческого,  деловогои коммунально-бытового обслуживания населения.
       Размещение отдельно стоящих, пристроенных,  встроенных  объектов,указанных  в  перечне  основных  видов  разрешенного  использования  иусловно разрешенных видов использования возможно при наличии резервныхтерриторий в границах территориальной зоны.
       Основные виды разрешенного использования:
       - объекты индивидуального жилищного строительства;
       - жилые дома блокированной застройки;
       - многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три;
       - детские,  спортивные,  хозяйственные  площадки,  площадки   дляотдыха  взрослых,  для  выгула  собак,  автостоянки   для   размещенияиндивидуального легкового автотранспорта, площадки для выездных  услуги т.д.;
       - объекты  начального,  общего  и   среднего   (полного)   общегообразования;
       - отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;
       - отдельно стоящие детские дома-интернаты;
       - пристроенные жилищно-эксплуатационные организации;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования в составе комплекса объектов начального, общего и среднего(полного) общего образования;
       - отдельно стоящие библиотеки;
       - отдельно стоящие участковые пункты милиции;
       - объекты пожарной охраны (кроме пожарных депо).
       Условно разрешенные виды использования:
       - отдельно стоящие коллективные овощехранилища;
       - отдельно стоящие поликлиники, общая врачебная практика;
       - отдельно стоящие отделения милиции;
       - отдельно стоящие бани;
       - культовые здания;
       - отдельно стоящие спортивно-досуговые комплексы;
       - отдельно стоящие магазины торговой площадью до 150 кв. м;
       - отдельно стоящие комплексы бытового,  социального  и  торговогообслуживания  населения   (библиотеки,   отделения   связи,   почтовыеотделения, междугородные переговорные пункты, фотосалоны, транспортныеагентства по  сервисному  обслуживанию  населения  (кассы  по  продажебилетов, менеджерские услуги и др.),  фирмы  по  предоставлению  услугсотовой и пейджинговой  связи,  жилищно-эксплуатационные  организации,отделения  и  участковые   пункты   милиции,   кредитные   учреждения,нотариальные  и  адвокатские   конторы,   центры   по   предоставлениюполиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка  и  др.),туристические агентства, магазины, предприятия общественного питания идр.);
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные объекты обслуживаниянаселения (аптеки, фотосалоны,  нотариальные  и  адвокатские  конторы,парикмахерские и др).
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - садоводство;
       - огородничество;
       - отдельно  стоящие,   встроенные,   пристроенные   хозяйственныепостройки;
       - гаражи  для  хранения  автотранспортных  средств  для   личных,семейных,  домашних  и  иных  нужд,  не  связанных  с   осуществлениемпредпринимательской деятельности;
       - автостоянки обслуживающих видов использования.
       Предельные параметры  разрешенного  строительства,  реконструкцииобъектов капитального строительства:
       1. Предельные параметры:
       1.1. Жилые дома должны быть удалены от:
       1) красной линии улиц - не менее чем на 5 м;
       2) красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
       1.2. Отдельно стоящие, встроенные хозяйственные постройки  должныбыть удалены от красных линий улиц и проездов не менее чем на 5 м.
       1.3. Границы соседних земельных участков должны быть удалены от:
       1) жилых домов - не менее чем на 3 м;
       2) хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - не менее чем  на1 м;
       3) хозяйственных построек для содержания скота и птицы - не менеечем на 4 м;
       4) от стволов высокорослых деревьев - не менее чем на 4 м;
       5) от стволов среднерослых деревьев - не менее чем на 2 м;
       6) от стволов кустарников - не менее чем на 1 м.
       1.4. Расстояние  от  окон  жилых  комнат  жилых  домов  до   стенсоседнего жилого дома и хозяйственных построек (бани, гаража  и  др.),расположенных на соседних земельных участках, должно быть не  менее  6м.
       1.5. Ограждения земельных участков должны быть:
       1) со стороны  улицы:  прозрачными,  единообразными  (по  меньшеймере, на протяжении одного жилого  квартала  с  обеих  сторон  улицы),высотой не более 1,5 м;
       2) со стороны соседних земельных участков: высотой не более 1,5 мс глухой частью не более 1,2 м.
       1.6. Предельное количество этажей - 3 этажа.
       1.7. Максимальный процент застройки - 80%.
       1.8. Минимальные   отступы   от   границ    земельных    участковмногоквартирных домов - не менее 1 м.
       Ж 3.1 - жилая зона с малоэтажными жилыми  домами  с  ограниченнымличным подсобным хозяйством
       Зона малоэтажной жилой застройки  (до  3  этажей)  с  размещениемодно-, двухквартирных  жилых  домов,  в  том  числе  с  приквартирнымиземельными  участками,  с  возможностью  ведения  личного   подсобногохозяйства с содержанием мелкого скота и птицы, а также  с  размещениемотдельно  стоящих,  пристроенных,  встроенных  объектов   социального,культурного,   коммерческого,    делового    и    коммунально-бытовогообслуживания населения.
       Размещение отдельно стоящих, пристроенных,  встроенных  объектов,указанных  в  перечне  основных  видов  разрешенного  использования  иусловно  разрешенных  видов  использования,   возможно   при   наличиирезервных территорий в границах территориальной зоны.
       Основные виды разрешенного использования:
       - объекты индивидуального жилищного строительства;
       - жилые дома блокированной застройки;
       - многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три;
       - детские,  спортивные,  хозяйственные  площадки,  площадки   дляотдыха  взрослых,  для  выгула  собак,  автостоянки   для   размещенияиндивидуального легкового автотранспорта, площадки для выездных  услуги т.д.;
       - объекты  начального,  общего  и   среднего   (полного)   общегообразования;
       - отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;
       - отдельно стоящие детские дома-интернаты;
       - пристроенные жилищно-эксплуатационные организации;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования в составе комплекса объектов начального, общего и среднего(полного) общего образования;
       - отдельно стоящие библиотеки;
       - отдельно стоящие участковые пункты милиции;
       - объекты пожарной охраны (кроме пожарных депо).
       Условно разрешенные виды использования:
       - отдельно стоящие коллективные овощехранилища;
       - отдельно стоящие поликлиники, общая врачебная практика;
       - отдельно стоящие отделения милиции;
       - отдельно стоящие бани;
       - культовые здания;
       - отдельно стоящие спортивно-досуговые комплексы;
       - отдельно стоящие магазины торговой площадью до 150 кв. м;
       - отдельно стоящие комплексы бытового,  социального  и  торговогообслуживания  населения   (библиотеки,   отделения   связи,   почтовыеотделения, междугородные переговорные пункты, фотосалоны, транспортныеагентства по  сервисному  обслуживанию  населения  (кассы  по  продажебилетов, менеджерские услуги и др.),  фирмы  по  предоставлению  услугсотовой и пейджинговой  связи,  жилищно-эксплуатационные  организации,отделения  и  участковые   пункты   милиции,   кредитные   учреждения,нотариальные  и  адвокатские   конторы,   центры   по   предоставлениюполиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка  и  др.),туристические агентства, магазины, предприятия общественного питания идр.);
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные объекты обслуживаниянаселения (аптеки, фотосалоны,  нотариальные  и  адвокатские  конторы,парикмахерские и др).
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - садоводство;
       - огородничество;
       - личное подсобное хозяйство с содержанием мелкого скота и птицы;
       - отдельно стоящие, пристроенные хозяйственные постройки,  в  томчисле для содержания скота и птицы;
       - отдельно  стоящие,   встроенные,   пристроенные   хозяйственныепостройки;
       - гаражи  для  хранения  автотранспортных  средств  для   личных,семейных,  домашних  и  иных  нужд,  не  связанных  с   осуществлениемпредпринимательской деятельности;
       - автостоянки обслуживающих видов использования.
       Предельные параметры  разрешенного  строительства,  реконструкцииобъектов капитального строительства:
       1. Предельные параметры:
       1.1. Жилые дома должны быть удалены от:
       1) красной линии улиц - не менее чем на 5 м;
       2) красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
       1.2. Отдельно стоящие, встроенные хозяйственные постройки  должныбыть удалены от красных линий улиц и проездов не менее чем на 5 м.
       1.3. Границы соседних земельных участков должны быть удалены от:
       1) жилых домов - не менее чем на 3 м;
       2) хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - не менее чем  на1 м;
       3) хозяйственных построек для содержания скота и птицы - не менеечем на 4 м;
       4) от стволов высокорослых деревьев - не менее чем на 4 м;
       5) от стволов среднерослых деревьев - не менее чем на 2 м;
       6) от стволов кустарников - не менее чем на 1 м.
       1.4. Расстояние  от  окон  жилых  комнат  жилых  домов  до   стенсоседнего жилого дома и хозяйственных построек (бани, гаража  и  др.),расположенных на соседних земельных участках, должно быть не  менее  6м.
       1.5. Ограждения земельных участков должны быть:
       1) со стороны  улицы:  прозрачными,  единообразными  (по  меньшеймере, на протяжении одного жилого  квартала  с  обеих  сторон  улицы),высотой не более 1,5 м;
       2) со стороны соседних земельных участков: высотой не более 1,5 мс глухой частью не более 1,2 м.
       1.6. Хозяйственные постройки для содержания скота и птицы должны:
       1) быть изолированы от жилых комнат  жилых  домов  не  менее  чемтремя подсобными помещениями;
       2) иметь изолированный наружный вход;
       3) быть расположены не ближе 7 м от входа в жилой дом.
       1.7. Предельное количество этажей или предельная  высота  зданий,строений, сооружений - 3 этажа.
       1.8. Максимальный процент застройки - 80%.
       1.9. Минимальные   отступы   от   границ    земельных    участковмногоквартирных домов - не менее 1 м.
       Ж 3.2 - жилая зона с малоэтажными жилыми домами с развитым личнымподсобным хозяйством
       Зона малоэтажной жилой застройки  (до  3  этажей)  с  размещениемодно-, двухквартирных  жилых  домов,  в  том  числе  с  приквартирнымиземельными  участками,  с  возможностью  ведения  личного   подсобногохозяйства с содержанием крупного рогатого скота и  птицы,  а  также  сразмещением  отдельно  стоящих,  пристроенных,   встроенных   объектовсоциального,  культурного,  коммерческого,  делового  и   коммунально-бытового обслуживания населения.
       Размещение отдельно стоящих, пристроенных,  встроенных  объектов,указанных  в  перечне  основных  видов  разрешенного  использования  иусловно  разрешенных  видов  использования,   возможно   при   наличиирезервных территорий в границах территориальной зоны.
       Основные виды разрешенного использования:
       - объекты индивидуального жилищного строительства;
       - жилые дома блокированной застройки;
       - многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три;
       - детские,  спортивные,  хозяйственные  площадки,  площадки   дляотдыха  взрослых,  для  выгула  собак,  автостоянки   для   размещенияиндивидуального легкового автотранспорта, площадки для выездных  услуги т.д.;
       - объекты  начального,  общего  и   среднего   (полного)   общегообразования;
       - отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;
       - отдельно стоящие детские дома-интернаты;
       - пристроенные жилищно-эксплуатационные организации;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования в составе комплекса объектов начального, общего и среднего(полного) общего образования;
       - отдельно стоящие библиотеки;
       - отдельно стоящие участковые пункты милиции;
       - объекты пожарной охраны (кроме пожарных депо).
       Условно разрешенные виды использования:
       - отдельно стоящие коллективные овощехранилища;
       - отдельно стоящие поликлиники, общая врачебная практика;
       - отдельно стоящие отделения милиции;
       - отдельно стоящие бани;
       - культовые здания;
       - отдельно стоящие спортивно-досуговые комплексы;
       - отдельно стоящие магазины торговой площадью до 150 кв. м;
       - отдельно стоящие комплексы бытового,  социального  и  торговогообслуживания  населения   (библиотеки,   отделения   связи,   почтовыеотделения, междугородные переговорные пункты, фотосалоны, транспортныеагентства по  сервисному  обслуживанию  населения  (кассы  по  продажебилетов, менеджерские услуги и др.),  фирмы  по  предоставлению  услугсотовой и пейджинговой  связи,  жилищно-эксплуатационные  организации,отделения  и  участковые   пункты   милиции,   кредитные   учреждения,нотариальные  и  адвокатские   конторы,   центры   по   предоставлениюполиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка  и  др.),туристические агентства, магазины, предприятия общественного питания идр.);
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные объекты обслуживаниянаселения (аптеки, фотосалоны,  нотариальные  и  адвокатские  конторы,парикмахерские и др).
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - садоводство;
       - огородничество;
       - личное подсобное  хозяйство  с  содержанием  крупного  рогатогоскота и птицы;
       - отдельно стоящие, пристроенные хозяйственные постройки,  в  томчисле для содержания скота и птицы;
       - отдельно  стоящие,   встроенные,   пристроенные   хозяйственныепостройки;
       - гаражи  для  хранения  автотранспортных  средств  для   личных,семейных,  домашних  и  иных  нужд,  не  связанных  с   осуществлениемпредпринимательской деятельности;
       - автостоянки обслуживающих видов использования.
       Предельные параметры  разрешенного  строительства,  реконструкцииобъектов капитального строительства:
       1. Предельные параметры:
       1.1. Жилые дома должны быть удалены от:
       3) красной линии улиц - не менее чем на 5 м;
       4) красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
       1.2. Отдельно стоящие, встроенные хозяйственные постройки  должныбыть удалены от красных линий улиц и проездов не менее чем на 5 м.
       1.3. Границы соседних земельных участков должны быть удалены от:
       1) жилых домов - не менее чем на 3 м;
       2) хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - не менее чем  на1 м;
       3) хозяйственных построек для содержания скота и птицы - не менеечем на 4 м;
       4) от стволов высокорослых деревьев - не менее чем на 4 м;
       5) от стволов среднерослых деревьев - не менее чем на 2 м;
       6) от стволов кустарников - не менее чем на 1 м.
       1.4. Расстояние  от  окон  жилых  комнат  жилых  домов  до   стенсоседнего жилого дома и хозяйственных построек (бани, гаража  и  др.),расположенных на соседних земельных участках, должно быть не  менее  6м.
       1.5. Ограждения земельных участков должны быть:
       1) со стороны  улицы:  прозрачными,  единообразными  (по  меньшеймере, на протяжении одного жилого  квартала  с  обеих  сторон  улицы),высотой не более 1,5 м;
       2) со стороны соседних земельных участков: высотой не более 1,5 мс глухой частью не более 1,2 м.
       1.6. Хозяйственные постройки для содержания скота и птицы должны:
       1) быть   изолированы   от   жилых   комнат   усадебных    одно-,двухквартирных жилых домов не менее чем тремя подсобными помещениями;
       2) иметь изолированный наружный вход;
       3) быть расположены не ближе 7 м от входа в жилой дом.
       1.7. Предельное количество этажей или предельная  высота  зданий,строений, сооружений - 3 этажа.
       1.8. Максимальный процент застройки - 80%.
       1.9. Минимальные   отступы   от   границ    земельных    участковмногоквартирных домов - не менее 1 м.
       Ж 4  -  жилая  зона  с  малоэтажными  жилыми  домами,  подлежащаяреконструкции под жилую зону с многоэтажными жилыми домами
       Зона существующей жилой застройки с  малоэтажными  жилыми  домами(до 3 этажей), подлежащая реконструкции под жилую зону с многоэтажнымижилыми  домами  (5-25  этажей)  с  размещением  многоквартирных  домов(секционных,   точечных),   общежитий,   зданий   многофункциональногоиспользования   с   жилыми   помещениями   и   встроенными   объектамиобслуживания  населения,  а  также  отдельно   стоящих,   пристроенныхобъектов   социального,   культурного,   коммерческого,   делового   икоммунально-бытового  обслуживания  населения  микрорайона  и   жилогорайона.
       Использование  земельных   участков   и   объектов   капитальногостроительства  в  соответствии  с   указанными   разрешенными   видамииспользования  осуществляется   после   подготовки   документации   попланировке территории в установленном порядке и  проведения  публичныхслушаний.
       Условно разрешенные виды использования:
       - многоквартирные дома (секционные, точечные);
       - общежития;
       - встроенные  в   многоквартирные   дома   объекты   обслуживаниянаселения;
       - отдельно  стоящие  объекты  начального,   общего   и   среднего(полного) общего образования;
       - отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    женские    консультации,поликлиники, общая врачебная практика, травмпункты;
       - отдельно стоящие детские дома-интернаты;
       - отдельно стоящие бани;
       - автостоянки коммерческих видов использования;
       - отдельно    стоящие    многоэтажные    гаражи    для    личногоавтотранспорта;
       - отдельно   стоящие   развлекательные    комплексы    (танцзалы,дискотеки, бильярдные, залы аттракционов и игровых автоматов);
       - отдельно стоящие, пристроенные отделения милиции;
       - отдельно стоящие открытые и крытые физкультурно-оздоровительныекомплексы,  в  том  числе  бассейны,  открытые  и  крытые   спортивныесооружения,  зрелищно-спортивные  комплексы  многоцелевого  назначениярайонного обслуживания;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   автоматические   телефонныестанции районного обслуживания;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные  специализированные   магазиныстроительных, москательно-химических товаров, взрыво- и  пожароопасныхвеществ и материалов;
       - отдельно стоящие торговые комплексы и центры торговой  площадью1000 кв. м и более;
       - пристроенные, встроенные торговые комплексы и  центры  торговойплощадью до 1000 кв. м;
       - пристроенные кредитные и административные учреждения;
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные гостиницы;
       - отдельно стоящие,  пристроенные  учреждения  регистрации  актовгражданского состояния;
       - пристроенные проектные организации;
       - отдельно стоящие, пристроенные туристические агентства;
       - предприятия по обслуживанию транспортных средств, не  требующиеорганизации санитарно-защитной зоны более 50 м;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования районного обслуживания (детско-юношеская спортивная школа,детская  школа  искусств,  музыкальная  школа,  художественная  школа,хореографическая школа и иные виды учреждений);
       - отдельно    стоящие,    пристроенные    библиотеки    районногообслуживания;
       - отдельно стоящие, пристроенные,  встроенные  центры  общения  идосуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий многоцелевого  испециализированного  назначения  для  детей  и  подростков,  молодежи,взрослых;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   предприятия   общественногопитания;
       - отдельно стоящие комплексы бытового и социального  обслуживаниянаселения  микрорайонного  и   районного   обслуживания   (библиотеки,отделения  связи,  почтовые  отделения,   междугородные   переговорныепункты, фотосалоны, транспортные агентства по сервисному  обслуживаниюнаселения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и др.), фирмыпо  предоставлению  услуг  сотовой  и  пейджинговой  связи,   жилищно-эксплуатационные организации, отделения и участковые  пункты  милиции,кредитные учреждения, нотариальные и адвокатские  конторы,  центры  попредоставлению  полиграфических  услуг   (ксерокопии,   ламинирование,брошюровка и др.), туристические агентства и др.);
       - объекты пожарной охраны;
       - отдельно стоящие подземные овощехранилища;
       - отдельно стоящие, пристроенные спортивные  залы  микрорайонногообслуживания;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    жилищно-эксплуатационныеорганизации микрорайонного обслуживания;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования  (детско-юношеская   спортивная   школа,   детская   школаискусств, музыкальная школа,  художественная  школа,  хореографическаяшкола и иные виды) в составе комплекса объектов  начального  общего  исреднего (полного) общего образования;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   библиотеки   микрорайонногообслуживания;
       - отдельно стоящие, пристроенные участковые пункты милиции;
       - отдельно стоящие общественные туалеты.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - дворовые  площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,  дляотдыха  взрослых,  для  выгула  собак,  автостоянки   для   размещенияиндивидуального легкового автотранспорта и т.д.;
       - автостоянки обслуживающих видов использования.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1. Предельные параметры:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков - не менее  1м;
       2) предельное количество этажей многоквартирных домов, общежитий,зданий  многофункционального  использования  с  жилыми  помещениями  ивстроенными   объектами    коммерческого,    делового,    социального,культурного  и  коммунально-бытового  обслуживания  населения  -  5-25этажей.
       Ж 5  -  жилая  зона  с  малоэтажными  жилыми  домами,  подлежащаяреконструкции под жилую зону с жилыми домами средней этажности
       Зона существующей жилой застройки с  малоэтажными  жилыми  домами(до  3  этажей)  с  последующей  реконструкцией  под  жилую   зону   ссекционными, точечными жилыми домами средней этажности  (3-5  этажей),общежитиями,  зданиями  многофункционального  использования  с  жилымипомещениями и встроенными объектами обслуживания населения, а также  сразмещением  отдельно  стоящих,  пристроенных  объектов   социального,культурного,   коммерческого,    делового    и    коммунально-бытовогообслуживания населения микрорайона и жилого района.
       Использование  земельных   участков   и   объектов   капитальногостроительства  в  соответствии  с   указанными   разрешенными   видамииспользования  осуществляется   после   подготовки   документации   попланировке территории в установленном порядке и  проведения  публичныхслушаний.
       Условно разрешенные виды использования:
       - многоквартирные дома (секционные, точечные);
       - общежития;
       - отдельно  стоящие  объекты  начального,   общего   и   среднего(полного) общего образования;
       - отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;
       - встроенные в многоквартирные дома, здания  многофункциональногоиспользования   с   жилыми   помещениями   и   встроенными   объектамиобслуживания населения  следующие  объекты  социального,  культурного,коммерческого, делового и коммунально-бытового назначения:
       - аптеки;
       - раздаточные пункты молочных кухонь;
       - дошкольные образовательные учреждения;
       - клубы по месту жительства для организации досуга;
       - стоянки для  личного  автотранспорта  жителей  в  подвальном  ицокольном этажах;
       - автоматические телефонные станции общей площадью до 100 кв. м;
       - отделения связи, почтовые отделения, междугородные переговорныепункты общей площадью до 700 кв. м;
       - фотосалоны;
       - нотариальные и адвокатские конторы;
       - библиотеки микрорайонного обслуживания;
       - магазины со смешанным ассортиментом товаров  торговой  площадьюдо 1000 кв. м;
       - магазины  с  комбинированным  ассортиментом  товаров   торговойплощадью до 1000 кв. м;
       - универсальные магазины торговой площадью до 1000 кв. м;
       - предприятия общественного питания;
       - парикмахерские общей площадью до 300 кв. м;
       - мастерские по ремонту часов общей площадью до 300 кв. м;
       - мастерские по ремонту обуви общей площадью до 100 кв. м;
       - мастерские по изготовлению ключей общей площадью до 100 кв. м;
       - ателье общей площадью до 300 кв. м;
       - приемные     пункты      и      прачечные      самообслуживанияпроизводительностью до 75 кг белья в смену;
       - жилищно-эксплуатационные       организации       микрорайонногообслуживания;
       - стоматологические кабинеты, косметологические кабинеты;
       - фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
       - мастерские по ремонту бытовых машин и приборов  общей  площадьюдо 100 кв. м;
       - залы аттракционов и игровых автоматов;
       - бильярдные;
       - Интернет-кафе;
       - учреждения регистрации актов гражданского состояния;
       - проектные организации;
       - художественные салоны;
       - туристические агентства;
       - кредитные учреждения;
       - офисные помещения;
       - транспортные агентства по  сервисному  обслуживанию  населения:кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;
       - центры по  предоставлению  полиграфических  услуг  (ксерокопии,ламинирование, брошюровка и др.);
       - домовые кухни до 500 обедов в день;
       - пункты приема посуды;
       - отделения, участковые пункты милиции;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    женские    консультации,поликлиники, общая врачебная практика, травмпункты;
       - отдельно стоящие детские дома-интернаты;
       - отдельно стоящие бани;
       - автостоянки коммерческих видов использования;
       - отдельно    стоящие    многоэтажные    гаражи    для    личногоавтотранспорта;
       - отдельно   стоящие   развлекательные    комплексы    (танцзалы,дискотеки, бильярдные, залы аттракционов и игровых автоматов);
       - отдельно стоящие, пристроенные отделения милиции;
       - отдельно стоящие открытые и крытые физкультурно-оздоровительныекомплексы,  в  том  числе  бассейны,  открытые  и  крытые   спортивныесооружения,  зрелищно-спортивные  комплексы  многоцелевого  назначениярайонного обслуживания;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   автоматические   телефонныестанции районного обслуживания;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные  специализированные   магазиныстроительных, москательно-химических товаров, взрыво- и  пожароопасныхвеществ и материалов;
       - отдельно стоящие торговые комплексы и центры торговой  площадью1000 кв. м и более;
       - пристроенные, встроенные торговые комплексы и  центры  торговойплощадью до 1000 кв. м;
       - пристроенные кредитные и административные учреждения;
       - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные гостиницы;
       - отдельно стоящие,  пристроенные  учреждения  регистрации  актовгражданского состояния;
       - пристроенные проектные организации;
       - отдельно стоящие, пристроенные туристические агентства;
       - предприятия по обслуживанию транспортных средств, не  требующиеорганизации санитарно-защитной зоны более 50 м;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования районного обслуживания (детско-юношеская спортивная школа,детская  школа  искусств,  музыкальная  школа,  художественная  школа,хореографическая школа и иные виды учреждений);
       - отдельно    стоящие,    пристроенные    библиотеки    районногообслуживания;
       - отдельно стоящие, пристроенные,  встроенные  центры  общения  идосуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий многоцелевого  испециализированного  назначения  для  детей  и  подростков,  молодежи,взрослых;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   предприятия   общественногопитания;
       - отдельно стоящие комплексы бытового и социального  обслуживаниянаселения  микрорайонного  и   районного   обслуживания   (библиотеки,отделения  связи,  почтовые  отделения,   междугородные   переговорныепункты, фотосалоны, транспортные агентства по сервисному  обслуживаниюнаселения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и др.), фирмыпо  предоставлению  услуг  сотовой  и  пейджинговой  связи,   жилищно-эксплуатационные организации, отделения и участковые  пункты  милиции,кредитные учреждения, нотариальные и адвокатские  конторы,  центры  попредоставлению  полиграфических  услуг   (ксерокопии,   ламинирование,брошюровка и др.), туристические агентства и др.);
       - объекты пожарной охраны;
       - отдельно стоящие подземные овощехранилища;
       - отдельно стоящие, пристроенные спортивные  залы  микрорайонногообслуживания;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    жилищно-эксплуатационныеорганизации микрорайонного обслуживания;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования  (детско-юношеская   спортивная   школа,   детская   школаискусств, музыкальная школа,  художественная  школа,  хореографическаяшкола и иные виды) в составе комплекса объектов  начального  общего  исреднего (полного) общего образования;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   библиотеки   микрорайонногообслуживания;
       - отдельно стоящие, пристроенные участковые пункты милиции;
       - отдельно стоящие общественные туалеты.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - дворовые  площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,  дляотдыха  взрослых,  для  выгула  собак,  автостоянки   для   размещенияиндивидуального легкового автотранспорта и т.д.;
       - автостоянки обслуживающих видов использования.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1. Предельные параметры:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков - не менее  1м;
       2) предельное количество этажей многоквартирных домов, общежитий,зданий  многофункционального  использования  с  жилыми  помещениями  ивстроенными   объектами    коммерческого,    делового,    социального,культурного  и  коммунально-бытового  обслуживания  населения  -   3-5этажей.
       Ж 6 - перспективная жилая зона с многоэтажными жилыми домами
       Перспективная  зона  развития  жилой  застройки  для   размещениясекционных,  точечных  многоэтажных   жилых   домов   (5-25   этажей),общежитий,  зданий   многофункционального   использования   с   жилымипомещениями и встроенными объектами обслуживания  населения,  а  такжеотдельно  стоящих,  пристроенных  объектов  социального,  культурного,коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения.
       Выделена  для   формирования   жилых   планировочных   единиц   свозможностью  определения  параметров,  плотности   жилой   застройки,характеристик   перспективных   систем    социального,    культурного,коммерческого,    делового,    коммунально-бытового,     транспортногообслуживания населения и инженерно-технического обеспечения территориипри подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.
       Условно разрешенные виды использования:
       - многоквартирные дома (секционные, точечные);
       - общежития;
       - встроенные в многоквартирные дома, здания  многофункциональногоиспользования   с   жилыми   помещениями   и   встроенными   объектамиобслуживания    населения    объекты     социального,     культурного,коммерческого,    делового    и    коммунально-бытового    назначения,предусмотренные проектом планировки и проектом межевания территории;
       - отдельно  стоящие  объекты  начального,   общего   и   среднего(полного) общего образования;
       - отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    жилищно-эксплуатационныеорганизации микрорайонного обслуживания;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования  (детско-юношеская   спортивная   школа,   детская   школаискусств, музыкальная школа,  художественная  школа,  хореографическаяшкола и  иные)  в  составе  комплекса  объектов  начального  общего  исреднего (полного) общего образования;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   библиотеки   микрорайонногообслуживания;
       - отдельно стоящие, пристроенные участковые пункты милиции;
       - отдельно стоящие общественные туалеты.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1. Предельные параметры:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков - не менее  1м;
       2) предельное количество этажей многоквартирных домов, общежитий,зданий  многофункционального  использования  с  жилыми  помещениями  ивстроенными   объектами    коммерческого,    делового,    социального,культурного  и  коммунально-бытового  обслуживания  населения  -  5-25этажей.
       Ж 7 - перспективная жилая зона с жилыми домами средней этажности
       Перспективная  зона  развития  жилой  застройки  для   размещениясекционных, точечных многоэтажных жилых домов средней  этажности  (3-5этажей), общежитий, зданий многофункционального использования с жилымипомещениями и встроенными объектами обслуживания  населения,  а  такжеотдельно  стоящих,  пристроенных  объектов  социального,  культурного,коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения.
       Выделена  для   формирования   жилых   планировочных   единиц   свозможностью  определения  параметров,  плотности   жилой   застройки,характеристик   перспективных   систем    социального,    культурного,коммерческого,    делового,    коммунально-бытового,     транспортногообслуживания населения и инженерно-технического обеспечения территориипри подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.
       Условно разрешенные виды использования:
       - многоквартирные дома (секционные, точечные);
       - общежития;
       - встроенные в многоквартирные дома, здания  многофункциональногоиспользования   с   жилыми   помещениями   и   встроенными   объектамиобслуживания    населения    объекты     социального,     культурного,коммерческого,    делового    и    коммунально-бытового    назначения,предусмотренные проектом планировки и проектом межевания территории;
       - отдельно  стоящие  объекты  начального,   общего   и   среднего(полного) общего образования;
       - отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    жилищно-эксплуатационныеорганизации микрорайонного обслуживания;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования  (детско-юношеская   спортивная   школа,   детская   школаискусств, музыкальная школа,  художественная  школа,  хореографическаяшкола и  иные)  в  составе  комплекса  объектов  начального  общего  исреднего (полного) общего образования;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   библиотеки   микрорайонногообслуживания;
       - отдельно стоящие, пристроенные участковые пункты милиции;
       - отдельно стоящие общественные туалеты.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1. Предельные параметры:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков - не менее  1м;
       2) предельное количество этажей многоквартирных домов, общежитий,зданий  многофункционального  использования  с  жилыми  помещениями  ивстроенными   объектами    коммерческого,    делового,    социального,культурного  и  коммунально-бытового  обслуживания  населения  -   3-5этажей.
       Ж 8 - перспективная жилая зона с малоэтажными жилыми домами
       Перспективная зона развития  жилой  застройки  (до  3  этажей)  сразмещением    многоквартирных    домов    (секционных),    общежитий,многоквартирных блокированных домов,  в  том  числе  с  приквартирнымиземельными участками, одно-, двухквартирных жилых домов, в том числе сприквартирными  земельными  участками,   зданий   многофункциональногоиспользования   с   жилыми   помещениями   и   встроенными   объектамиобслуживания  населения,  а  также  отдельно  стоящих,   пристроенных,встроенно-пристроенных     объектов     социального,      культурного,коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения.
       Выделена  для   формирования   жилых   планировочных   единиц   свозможностью  определения  параметров,  плотности   жилой   застройки,характеристик   перспективных   систем    социального,    культурного,коммерческого,    делового,    коммунально-бытового,     транспортногообслуживания населения и инженерно-технического обеспечения территориипри подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.
       Условно разрешенные виды использования:
       - объекты индивидуального жилищного строительства;
       - жилые дома блокированной застройки;
       - многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три;
       - отдельно  стоящие  объекты  начального,   общего   и   среднего(полного) общего образования;
       - отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;
       - отдельно   стоящие,    пристроенные    жилищно-эксплуатационныеорганизации микрорайонного обслуживания;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования  (детско-юношеская   спортивная   школа,   детская   школаискусств, музыкальная школа,  художественная  школа,  хореографическаяшкола и  иные)  в  составе  комплекса  объектов  начального  общего  исреднего (полного) общего образования;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   библиотеки   микрорайонногообслуживания;
       - отдельно стоящие, пристроенные участковые пункты милиции;
       - отдельно стоящие общественные туалеты.
       Предельные параметры  разрешенного  строительства,  реконструкцииобъектов капитального строительства:
       1. Предельные параметры:
       1.1. Жилые дома должны быть удалены от:
       1) красной линии улиц - не менее чем на 5 м;
       2) красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
       1.2. Отдельно стоящие, встроенные хозяйственные постройки  должныбыть удалены от красных линий улиц и проездов не менее чем на 5 м.
       1.3. Границы соседних земельных участков должны быть удалены от:
       1) жилых домов - не менее чем на 3 м;
       2) хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - не менее чем  на1 м;
       3) хозяйственных построек для содержания скота и птицы - не менеечем на 4 м;
       4) от стволов высокорослых деревьев - не менее чем на 4 м;
       5) от стволов среднерослых деревьев - не менее чем на 2 м;
       6) от стволов кустарников - не менее чем на 1 м.
       1.4. Расстояние  от  окон  жилых  комнат  жилых  домов  до   стенсоседнего жилого дома и хозяйственных построек (бани, гаража  и  др.),расположенных на соседних земельных участках, должно быть не  менее  6м.
       1.5. Ограждения земельных участков должны быть:
       1) со стороны  улицы:  прозрачными,  единообразными  (по  меньшеймере, на протяжении одного жилого  квартала  с  обеих  сторон  улицы),высотой не более 1,5 м;
       2) со стороны соседних земельных участков: высотой не более 1,5 мс глухой частью не более 1,2 м.
       1.6. Предельное количество этажей - 3 этажа.
       1.7. Максимальный процент застройки - 80%.
       1.8. Минимальные   отступы   от   границ    земельных    участковмногоквартирных домов - не менее 1 м.
       Статья 34. Градостроительные регламенты общественных зон
       О 1 - общественно-деловая зона
       Зона обеспечения функций общественного обслуживания  населения  свозможностью  размещения   административных   объектов   федерального,регионального,    городского    и    местного    значения,     научно-исследовательских учреждений, финансовых, культурных, развлекательных,социальных,    культовых,    коммунальных,    коммерческих    объектовмногофункционального назначения, объектов среднего профессионального ивысшего профессионального образования, а также объектов  обслуживающихвидов  использования,  связанных  с   обеспечением   жизнедеятельностиграждан.
       Основные виды разрешенного использования:
       - здания   многофункционального   использования   с   размещениемобъектов   социального,   культурного,   бытового,   административногоназначения, проектных организаций, кредитных,  финансовых  учреждений,учреждений связи;
       - отдельно стоящие комплексы бытового и социального  обслуживаниянаселения  районного  и  городского  значения  (библиотеки,  отделениясвязи,  почтовые   отделения,   междугородные   переговорные   пункты,фотосалоны,  транспортные   агентства   по   сервисному   обслуживаниюнаселения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и др.), фирмыпо  предоставлению  услуг  сотовой  и  пейджинговой  связи,   жилищно-эксплуатационные   организации,   отделения,   кредитные   учреждения,нотариальные  и  адвокатские   конторы,   центры   по   предоставлениюполиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка  и  др.),туристические агентства и др.);
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования  (детско-юношеская   спортивная   школа,   детская   школаискусств, музыкальная школа,  художественная  школа,  хореографическаяшкола и иные виды учреждений);
       - отдельно   стоящие,   пристроенные   библиотеки   районного   игородского обслуживания;
       - культовые здания;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   автоматические   телефонныестанции;
       - отдельно стоящие здания кредитных, административных учреждений,проектных организаций;
       - отдельно стоящие музеи;
       - отдельно   стоящие,    выставочные    центры,    картинные    ихудожественные галереи, художественные салоны;
       - отдельно   стоящие   театры,   концертные   залы,   кинотеатры,планетарии, лекционные залы, учреждения регистрации актов гражданскогосостояния, цирки;
       - отдельно  стоящие  учреждения   здравоохранения   районного   игородского обслуживания;
       - отдельно стоящие телевизионные и радиоцентры;
       - отдельно стоящие суды;
       - отдельно стоящие учреждения связи;
       - объекты среднего профессионального и высшего  профессиональногообразования;
       - вокзалы;
       - объекты пожарной охраны.
       - отдельно стоящие общественные туалеты;
       - научно-исследовательские учреждения, не  требующие  организациисанитарно-защитной зоны более 50 м.
       Условно разрешенные виды использования:
       - многоквартирные   жилые   дома   со    встроенными    объектамисоциального,  культурного,  коммерческого,  делового  и   коммунально-бытового обслуживания населения;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные  специализированные   магазиныстроительных, москательно-химических товаров, взрыво- и  пожароопасныхвеществ и материалов;
       - отдельно стоящие торговые центры торговой площадью до  и  более1000 кв. м;
       - комплексы  бытового,  социального  и   торгового   обслуживаниянаселения;
       - отдельно стоящие, пристроенные гостиницы;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   предприятия   общественногопитания;
       - культурно-развлекательные комплексы;
       - торгово-развлекательные комплексы;
       - спортивно-развлекательные комплексы;
       - автосалоны, в т. ч. с сервисным обслуживанием;
       - отдельно    стоящие,    пристроенные    станции    техническогообслуживания легковых автомобилей до 5  постов  (без  малярно-жестяныхработ);
       - отдельно стоящие, пристроенные мойки автомобилей до 2 постов;
       - отдельно стоящие, пристроенные туристические агентства;
       - отдельно стоящие, пристроенные рекламные агентства;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   нотариальные,   адвокатскиеконторы;
       - отдельно стоящие бани;
       - отдельно стоящие, пристроенные открытые и крытые  физкультурно-оздоровительные комплексы, в том числе  бассейны,  открытые  и  крытыеспортивные  сооружения,  зрелищно-спортивные  комплексы  многоцелевогоназначения районного обслуживания.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - автостоянки обслуживающих видов использования;
       - дворовые  площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,  дляотдыха  взрослых,  для  выгула  собак,  автостоянки   для   размещенияиндивидуального легкового автотранспорта и т.д.;
       - встроенные (в подземном и цокольном этажах)  стоянки  легковоготранспорта обслуживающих видов использования;
       - наземные и подземные многоэтажные гаражи;
       - зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайнаи иные объекты благоустройства.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1. Предельные параметры:
       1) предельное количество этажей зданий - 1-16 этажей;
       2) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.
       О 2 - зона объектов здравоохранения
       Зона расположения объектов  здравоохранения  со  вспомогательнымизданиями, строениями и сооружениями, а также с возможностью размещенияновых   объектов   здравоохранения,    социального    обеспечения    иобслуживающей инфраструктуры.
       Основные виды разрешенного использования:
       - стационары  здравоохранения  всех  типов  со   вспомогательнымизданиями, строениями и сооружениями;
       - дома-интернаты (дома-интернаты для престарелых, ветеранов трудаи  войны,  дома-интернаты  для  взрослых   инвалидов   с   физическиминарушениями, детские дома-интернаты, психоневрологические интернаты);
       - поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара;
       - консультативные поликлиники;
       - родильные дома, госпитали общего типа;
       - профилактории;
       - хосписы;
       - реабилитационные восстановительные центры;
       - стационары  здравоохранения  всех  типов   с   вспомогательнымизданиями и сооружениями;
       - дома ребенка;
       - станции (подстанции) скорой медицинской помощи;
       - пункты оказания первой медицинской помощи;
       - аптеки.
       Условно разрешенные виды использования:
       - приюты, ночлежные дома;
       - научно-исследовательские, лабораторные здания;
       - здания судмедэкспертизы;
       - физкультурно-оздоровительные  комплексы,  открытые   спортивныесооружения;
       - отдельно  стоящие,  встроенные  магазины   розничной   торговлитоваров первой необходимости общей площадью до 400 кв. м;
       - автостоянки коммерческих видов использования.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - открытые автостоянки перед объектами  здравоохранения  и  инымиобъектами обслуживающего вида;
       - автостоянки обслуживающих видов использования;
       - зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайнаи иные объекты благоустройства;
       - отдельно стоящие, пристроенные гаражи;
       - отдельно стоящие общественные туалеты.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1. Предельные параметры:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями;
       2) этажность жилых зданий от 5 до 12 этажей.
       О 3 - общественно-учебная зона
       Зона расположения объектов высшего профессионального  и  среднегопрофессионального образования со вспомогательными зданиями, строениямии сооружениями, а  также  с  возможностью  размещения  новых  объектовобразования и обслуживающей инфраструктуры.
       Основные виды разрешенного использования:
       - объекты высшего и среднего профессионального образования;
       - учебно-лабораторные,   научно-лабораторные   корпуса,   учебно-производственные мастерские;
       - библиотеки, архивы;
       - школы-интернаты;
       - межшкольные учебно-производственные комбинаты.
       - объекты пожарной охраны.
       Условно разрешенные виды использования:
       - многоквартирные жилые дома,  общежития  для  преподавательскогосостава;
       - общежития для студентов;
       - гостиницы;
       - отдельно стоящие, пристроенные студенческие и преподавательскиестоловые;
       - отдельно стоящие  культурно-развлекательные  комплексы  (музеи,выставочные залы, танцзалы, дискотеки и т.д.);
       - отдельно    стоящие    предприятия    общественного     питаниякоммерческого назначения;
       - приемные    пункты    прачечных    и    химчисток,    прачечныесамообслуживания, парикмахерские и иные объекты бытового обслуживания;
       - универсальные  магазины  товаров  первой  необходимости   общейплощадью до 400 кв. м.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - библиотеки, архивы;
       - информационные, компьютерные центры;
       - спортивные залы;
       - спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;
       - автостоянки перед объектами общественно-учебного  назначения  ииные обслуживающих видов;
       - зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайнаи иные объекты благоустройства.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1. Предельные параметры:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.
       О 4 - существующая жилая зона с жилыми домами средней  этажности,подлежащая реконструкции под общественно-деловую зону
       Зона  существующей  жилой  застройки  с  жилыми  домами   среднейэтажности (3-5  этажей),  подлежащая  реконструкции  под  общественно-деловую  зону  с  возможностью  размещения  административных  объектовфедерального, регионального, городского и местного  значения,  научно-исследовательских учреждений, финансовых, культурных, развлекательных,социальных,    культовых,    коммерческих,    коммунальных    объектовмногофункционального назначения, объектов среднего профессионального ивысшего профессионального образования.
       Использование  земельных   участков   и   объектов   капитальногостроительства  в  соответствии  с   указанными   разрешенными   видамииспользования  осуществляется   после   подготовки   документации   попланировке территории в установленном порядке и  проведения  публичныхслушаний.
       Условно разрешенные виды использования:
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования  (детско-юношеская   спортивная   школа,   детская   школаискусств, музыкальная школа,  художественная  школа,  хореографическаяшкола и иные виды учреждений);
       - отдельно   стоящие,   пристроенные   библиотеки   районного   игородского обслуживания;
       - отдельно    стоящие     здания     религиозных     организаций,предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви,  мечети  ит.п.);
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   автоматические   телефонныестанции;
       - отдельно стоящие здания кредитных, административных учреждений,проектных организаций;
       - отдельно стоящие музеи;
       - отдельно   стоящие,    выставочные    центры,    картинные    ихудожественные галереи, художественные салоны;
       - отдельно   стоящие   театры,   концертные   залы,   кинотеатры,планетарии, лекционные залы, учреждения регистрации актов гражданскогосостояния, цирки;
       - отдельно  стоящие  учреждения   здравоохранения   районного   игородского обслуживания;
       - отдельно стоящие телевизионные и радиоцентры;
       - отдельно стоящие суды;
       - отдельно стоящие учреждения связи;
       - объекты среднего профессионального и высшего  профессиональногообразования;
       - вокзалы;
       - объекты пожарной охраны.
       - научно-исследовательские учреждения, не  требующие  организациисанитарно-защитной зоны более 50 м;
       - многоквартирные   жилые   дома   со    встроенными    объектамисоциального,  культурного,  коммерческого,  делового  и   коммунально-бытового обслуживания населения;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные  специализированные   магазиныстроительных, москательно-химических товаров, взрыво- и  пожароопасныхвеществ и материалов;
       - отдельно стоящие торговые центры торговой площадью до  и  более1000 кв. м;
       - комплексы  бытового,  социального  и   торгового   обслуживаниянаселения;
       - отдельно стоящие, пристроенные гостиницы;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   предприятия   общественногопитания;
       - культурно-развлекательные комплексы;
       - торгово-развлекательные комплексы;
       - спортивно-развлекательные комплексы;
       - автосалоны, в т. ч. с сервисным обслуживанием;
       - отдельно    стоящие,    пристроенные    станции    техническогообслуживания легковых автомобилей до 5  постов  (без  малярно-жестяныхработ);
       - отдельно стоящие, пристроенные мойки автомобилей до 2 постов;
       - отдельно стоящие, пристроенные туристические агентства;
       - отдельно стоящие, пристроенные рекламные агентства;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   нотариальные,   адвокатскиеконторы;
       - отдельно стоящие бани;
       - отдельно стоящие, пристроенные открытые и крытые  физкультурно-оздоровительные комплексы, в том числе  бассейны,  открытые  и  крытыеспортивные  сооружения,  зрелищно-спортивные  комплексы  многоцелевогоназначения районного обслуживания;
       - отдельно стоящие общественные туалеты.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - автостоянки обслуживающих видов использования;
       - дворовые  площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,  дляотдыха  взрослых,  для  выгула  собак,  автостоянки   для   размещенияиндивидуального легкового автотранспорта и т.д.;
       - встроенные (в подземном и цокольном этажах)  стоянки  легковоготранспорта обслуживающих видов использования;
       - наземные и подземные многоэтажные гаражи;
       - зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайнаи иные объекты благоустройства.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1. Предельные параметры:
       1) предельное количество этажей зданий - 1-16 этажей;
       2) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.
       О 5 - перспективная общественно-деловая зона
       Перспективная общественно-деловая зона общественного обслуживаниянаселения  с   возможностью   размещения   административных   объектовфедерального, регионального, городского и местного  значения,  научно-исследовательских учреждений, финансовых, культурных, развлекательных,социальных,  культовых,  коммерческих  объектов   многофункциональногоназначения,   объектов   среднего    профессионального    и    высшегопрофессионального образования.
       Выделена с целью  определения  параметров,  плотности  застройки,характеристик  планируемых  систем   и   объектов   административного,финансового, культурного, развлекательного,  социального,  культового,коммерческого  назначения,  транспортного   и   инженерно-техническогообеспечения территории при подготовке проекта планировки территории  вустановленном порядке.
       Условно разрешенные виды использования:
       - отдельно  стоящие,  пристроенные   учреждения   дополнительногообразования  (детско-юношеская   спортивная   школа,   детская   школаискусств, музыкальная школа,  художественная  школа,  хореографическаяшкола и иные виды учреждений);
       - отдельно   стоящие,   пристроенные   библиотеки   районного   игородского обслуживания;
       - отдельно    стоящие     здания     религиозных     организаций,предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви,  мечети  ит.п.);
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   автоматические   телефонныестанции;
       - отдельно стоящие здания кредитных, административных учреждений,проектных организаций;
       - отдельно стоящие музеи;
       - отдельно   стоящие,    выставочные    центры,    картинные    ихудожественные галереи, художественные салоны;
       - отдельно   стоящие   театры,   концертные   залы,   кинотеатры,планетарии, лекционные залы, учреждения регистрации актов гражданскогосостояния, цирки;
       - отдельно  стоящие  учреждения   здравоохранения   районного   игородского обслуживания;
       - отдельно стоящие телевизионные и радиоцентры;
       - отдельно стоящие суды;
       - отдельно стоящие учреждения связи;
       - объекты среднего профессионального и высшего  профессиональногообразования;
       - вокзалы;
       - объекты пожарной охраны.
       - научно-исследовательские учреждения, не  требующие  организациисанитарно-защитной зоны более 50 м;
       - многоквартирные   жилые   дома   со    встроенными    объектамисоциального,  культурного,  коммерческого,  делового  и   коммунально-бытового обслуживания населения;
       - отдельно  стоящие,  пристроенные  специализированные   магазиныстроительных, москательно-химических товаров, взрыво- и  пожароопасныхвеществ и материалов;
       - отдельно стоящие торговые центры торговой площадью до  и  более1000 кв. м;
       - комплексы  бытового,  социального  и   торгового   обслуживаниянаселения;
       - отдельно стоящие, пристроенные гостиницы;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   предприятия   общественногопитания;
       - культурно-развлекательные комплексы;
       - торгово-развлекательные комплексы;
       - спортивно-развлекательные комплексы;
       - автосалоны, в т. ч. с сервисным обслуживанием;
       - отдельно    стоящие,    пристроенные    станции    техническогообслуживания легковых автомобилей до 5  постов  (без  малярно-жестяныхработ);
       - отдельно стоящие, пристроенные мойки автомобилей до 2 постов;
       - отдельно стоящие, пристроенные туристические агентства;
       - отдельно стоящие, пристроенные рекламные агентства;
       - отдельно  стоящие,   пристроенные   нотариальные,   адвокатскиеконторы;
       - отдельно стоящие бани;
       - отдельно стоящие, пристроенные открытые и крытые  физкультурно-оздоровительные комплексы, в том числе  бассейны,  открытые  и  крытыеспортивные  сооружения,  зрелищно-спортивные  комплексы  многоцелевогоназначения районного обслуживания;
       - отдельно стоящие общественные туалеты.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - автостоянки обслуживающих видов использования;
       - дворовые  площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,  дляотдыха  взрослых,  для  выгула  собак,  автостоянки   для   размещенияиндивидуального легкового автотранспорта и т.д.;
       - встроенные (в подземном и цокольном этажах)  стоянки  легковоготранспорта обслуживающих видов использования;
       - наземные и подземные многоэтажные гаражи;
       - зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайнаи иные объекты благоустройства.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1. Предельные параметры:
       1) предельное количество этажей зданий - 1-16 этажей;
       2) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.
       О 6 - перспективная зона объектов здравоохранения
       Перспективная  зона  размещения   объектов   здравоохранения   совспомогательными  зданиями,  строениями  и   сооружениями,   а   такжеобъектами социального обеспечения и обслуживающей инфраструктуры.
       Выделена с целью  определения  параметров,  плотности  застройки,характеристик планируемых объектов здравоохранения со вспомогательнымизданиями, строениями и сооружениями, объектов социального обеспечения,обслуживающей  инфраструктуры  при   подготовке   проекта   планировкитерритории в установленном порядке.
       Условно разрешенные виды использования:
       - стационары  здравоохранения  всех  типов  со   вспомогательнымизданиями, строениями и сооружениями;
       - дома-интернаты (дома-интернаты для престарелых, ветеранов трудаи  войны,  дома-интернаты  для  взрослых   инвалидов   с   физическиминарушениями, детские дома-интернаты, психоневрологические интернаты);
       - поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара;
       - консультативные поликлиники;
       - родильные дома, госпитали общего типа;
       - профилактории;
       - хосписы;
       - реабилитационные восстановительные центры;
       - стационары  здравоохранения  всех  типов   с   вспомогательнымизданиями и сооружениями;
       - дома ребенка;
       - станции (подстанции) скорой медицинской помощи;
       - пункты оказания первой медицинской помощи;
       - аптеки;
       - приюты, ночлежные дома;
       - научно-исследовательские, лабораторные здания;
       - здания судмедэкспертизы;
       - физкультурно-оздоровительные  комплексы,  открытые   спортивныесооружения;
       - отдельно  стоящие,  встроенные  магазины   розничной   торговлитоваров первой необходимости общей площадью до 400 кв. м;
       - отдельно стоящие общественные туалеты.
       - автостоянки коммерческих видов использования.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - открытые автостоянки перед объектами  здравоохранения  и  инымиобъектами обслуживающего вида;
       - автостоянки обслуживающих видов использования;
       - зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайнаи иные объекты благоустройства;
       - отдельно стоящие, пристроенные гаражи;
       - отдельно стоящие общественные туалеты.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1. Предельные параметры:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями;
       2) этажность жилых зданий от 5 до 12 этажей.
       Статья 35. Градостроительные регламенты зоны спортивных объектов
       СО - зона спортивных объектов
       Зона   расположения    физкультурно-оздоровительных    сооруженийзакрытого и открытого типа  городского  и  районного  обслуживания,  свозможностью размещения универсальных  спортивных  комплексов  и  иныхобъектов для занятий физической культурой и спортом.
       Основные виды разрешенного использования:
       - детско-юношеские спортивные школы;
       - клубы физической подготовки;
       - физкультурно-оздоровительные  сооружения  открытого   типа   состационарными трибунами;
       - физкультурно-оздоровительные сооружения закрытого типа;
       - спортивные клубы;
       - универсальные спортивные и  зрелищные  залы  или  комплексы  (стрибунами);
       - объекты пожарной охраны;
       - общественные туалеты.
       Условно разрешенные виды использования:
       - пристроенные предприятия общественного питания для обслуживанияспортивных сооружений;
       - гостиницы, дома приема гостей;
       - мотодромы, картинги;
       - спортивные школы;
       - конно-спортивные школы;
       - клубы многоцелевого и специализированного назначения;
       - бани;
       - ипподромы.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - автостоянки обслуживающих видов использования;
       - зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайнаи иные объекты благоустройства.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1. Предельные параметры:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.
       СО 1 - перспективная зона спортивных объектов
       Перспективная   зона   размещения    физкультурно-оздоровительныхсооружений  закрытого  и  открытого  типа   городского   и   районногообслуживания,  с  возможностью  размещения  универсальных   спортивныхкомплексов и иных объектов для занятий физической культурой и спортом.
       Выделена с целью  определения  параметров,  плотности  застройки,характеристик  планируемых   физкультурно-оздоровительных   сооруженийзакрытого  и  открытого  типа  городского  и  районного  обслуживания,универсальных  спортивных  комплексов  и  иных  объектов  для  занятийфизической культурой  и  спортом  при  подготовке  проекта  планировкитерритории в установленном порядке.
       Условно разрешенные виды использования:
       - детско-юношеские спортивные школы;
       - клубы физической подготовки;
       - физкультурно-оздоровительные  сооружения  открытого   типа   состационарными трибунами;
       - физкультурно-оздоровительные сооружения закрытого типа;
       - спортивные клубы;
       - универсальные спортивные и  зрелищные  залы  или  комплексы  (стрибунами);
       - объекты пожарной охраны;
       - общественные туалеты.
       - пристроенные предприятия общественного питания для обслуживанияспортивных сооружений;
       - гостиницы, дома приема гостей;
       - мотодромы, картинги;
       - спортивные школы;
       - конно-спортивные школы;
       - клубы многоцелевого и специализированного назначения;
       - бани;
       - ипподромы.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - автостоянки обслуживающих видов использования;
       - зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы дизайнаи иные объекты благоустройства.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1. Предельные параметры:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.
       Статья 36. Градостроительные регламенты рекреационных зон
       Р 1 - рекреационная зона  существующего  природного  ландшафта  игородских парков и скверов
       Зона рекреации с целью  поддержания  и  сохранения  существующегоприродного  ландшафта  и  экологически  чистой  окружающей   среды   винтересах здоровья и общего благополучия населения с  преимущественнымразмещением  зеленых  насаждений  (80%  территории  зоны)  и  объектовобслуживания культурного и спортивно-оздоровительного назначения  (20%территории зоны).
       Основные разрешенные виды использования:
       - зеленые  насаждения,  элементы  дизайна,  малые   архитектурныеформы, скульптурные  композиции,  объекты  декоративно-монументальногоискусства и другие элементы благоустройства;
       - искусственно созданные водные объекты.
       Условно разрешенные виды использования:
       - лесопарки;
       - лугопарки;
       - гидропарки;
       - санатории;
       - санатории-профилактории;
       - дома отдыха;
       - кемпинги;
       - пасеки;
       - базы отдыха;
       - детские    оздоровительные    лагеря    и    дачи    дошкольныхобразовательных учреждений;
       - кинотеатры;
       - тренировочные базы, лыжные базы;
       - спортклубы, гольф-клубы;
       - пункты проката игрового и спортивного инвентаря;
       - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
       - площадки для пикников;
       - аквапарки;
       - канатные дороги;
       - объекты пожарной охраны;
       - зоны отдыха населения.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - автостоянки обслуживающих видов использования;
       - общественные туалеты;
       Р 2 - перспективная рекреационная зона
       Перспективная  зона  рекреации  с  преимущественным   размещениемзеленых насаждений общего пользования городского и районного  значения(70% территории зоны) и объектов обслуживания культурного и спортивно-оздоровительного назначения (30% территории зоны).
       Выделена с целью  определения  параметров,  плотности  застройки,характеристик  планируемых   объектов   обслуживания   культурного   испортивно-оздоровительного   назначения   при    подготовке    проектапланировки территории в установленном порядке.
       Условно разрешенные виды использования:
       - зеленые  насаждения,  элементы  дизайна,  малые   архитектурныеформы, скульптурные  композиции,  объекты  декоративно-монументальногоискусства и другие элементы благоустройства;
       - искусственно созданные водные объекты.
       - лесопарки;
       - лугопарки;
       - гидропарки;
       - санатории;
       - санатории-профилактории;
       - дома отдыха;
       - кемпинги;
       - пасеки;
       - базы отдыха;
       - детские    оздоровительные    лагеря    и    дачи    дошкольныхобразовательных учреждений;
       - кинотеатры;
       - тренировочные базы, лыжные базы;
       - спортклубы, гольф-клубы;
       - пункты проката игрового и спортивного инвентаря;
       - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
       - площадки для пикников;
       - аквапарки;
       - канатные дороги;
       - объекты пожарной охраны;
       - зоны отдыха населения.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - автостоянки обслуживающих видов использования;
       - общественные туалеты.
       Статья 37. Градостроительные регламенты зон городских лесов
       Л - зона городских лесов
       Зона городского  леса  для  сохранения  существующего  природноголандшафта и экологически чистой окружающей среды в интересах  здоровьяи общего благополучия населения.
       Использование  земельных   участков   и   объектов   капитальногостроительства  в  соответствии  с   указанными   разрешенными   видамииспользования   осуществляется   после   получения   согласований    вустановленном порядке с  органами  государственной  власти  в  областилесного хозяйства и проведения публичных слушаний.
       Основные разрешенные виды использования:
       - городские леса;
       - лесопарки;
       - парки, скверы;
       - пруды, озера, водохранилища.
       Условно разрешенные виды использования:
       - заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов;
       - научно-исследовательские мероприятия;
       - культурно-оздоровительные, спортивные учреждения;
       - капитальные и временно  размещенные  предприятия  общественногопитания (кафе, рестораны);
       - детские спортивно-оздоровительные учреждения;
       - объекты пожарной охраны;
       - здания,   строения,    сооружения    спортивно-оздоровительногоназначения.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - зеленые  насаждения,  элементы  дизайна,  малые   архитектурныеформы, скульптурные  композиции,  объекты  декоративно-монументальногоискусства и другие элементы благоустройства;
       - автостоянки обслуживающих видов использования;
       - общественные туалеты.
       Статья  38.  Градостроительные  регламенты   зон   инженерной   итранспортной инфраструктуры
       Т 1 - зона магистральных ЛЭП и их подстанций
       Зона размещения воздушных линий электропередачи и их  подстанций,а также строений и сооружений вспомогательной инфраструктуры.
       Основные разрешенные виды использования:
       - воздушные линии электропередачи;
       - подстанции ЛЭП;
       - сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры.
       Условно разрешенные виды использования:
       - коммунально-складские объекты;
       - объекты пожарной охраны;
       - объекты,   необходимые   для    эксплуатации,    строительства,реконструкции и ремонта ЛЭП и их подстанций.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - древесно-кустарниковая растительность высотой не более 2 м.
       Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектовкапитального строительства:
       1. В  границах  территориальных  зон  магистральных  ЛЭП   и   ихподстанций запрещается:
       1) осуществлять   новое   строительство   зданий,   строений    исооружений, не связанных с эксплуатацией,  реконструкцией  и  ремонтомЛЭП и их подстанций.
       Т 2 - зона железнодорожного транспорта
       Зона  железнодорожного  транспорта  необходима  для   обеспечениясохранности, устойчивости  сооружений  железнодорожного  транспорта  иобеспечения безопасности объектов общественного и жилого назначения.
       Основные разрешенные виды использования:
       - железнодорожные и подъездные пути;
       - железнодорожные узлы и станции;
       - погрузочно-разгрузочные площадки;
       - мосты, в том числе путепроводы, эстакады,  виадуки,  пешеходныемосты;
       - тоннели, галереи;
       - устройства погрузочно-разгрузочных площадок;
       - объекты складирования отправляемых и прибывающих грузов;
       - сооружения прирельсовых складов;
       - устройства и  сооружения  путевого,  пассажирского,  грузового,локомотивного и вагонного хозяйств;
       - сооружения   и   устройства    электрификации,    сигнализации,централизации и блокировки,  связи  и  автоматизированного  управленияжелезнодорожным транспортом;
       - специальные сооружения и устройства обеспечения противопожарныхтребований и работы железной дороги в чрезвычайных ситуациях;
       - диспетчерские, контрольно-пропускные пункты;
       - предприятия,   учреждения   и   организации    железнодорожноготранспорта  для  осуществления  специальных  задач  по   эксплуатации,содержанию, строительству, реконструкции, ремонту, развитию наземных иподземных зданий, строений, сооружений, устройств  и  других  объектовжелезнодорожного транспорта.
       Условно разрешенные виды использования:
       - сооружения для постоянного и временного  хранения  транспортныхсредств;
       - предприятия по обслуживанию транспортных средств;
       - объекты пожарной охраны;
       - защитные инженерные сооружения;
       - объекты,   необходимые   для   эксплуатации    железнодорожноготранспорта при условии соблюдения требований безопасности движения;
       - автозаправочные станции.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - лесонасаждения.
       Т 3 - зона воздушного транспорта
       Зона расположения объектов воздушного транспорта,  обеспечивающаяэксплуатацию  объектов  воздушного  транспорта,  безопасность  полетоввоздушного  транспорта,  а  также  устранение  негативных  воздействийоборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье населенияи деятельность хозяйствующих субъектов.
       Основные разрешенные виды использования:
       - аэропорты;
       - аэроклубы;
       - аэродромы;
       - аэровокзалы;
       - взлетно-посадочные полосы;
       - объекты,    необходимые    для    эксплуатации,     содержания,строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных  и  подземныхзданий, строений, сооружений, устройств и других  объектов  воздушноготранспорта;
       - иные объекты воздушного транспорта.
       Условно разрешенные виды использования:
       - объекты внешнего  транспорта  (железнодорожный  вокзал,  речнойвокзал, автовокзал, автостанция и др.);
       - линии связи, электропередачи, объекты радио- и электромагнитныхизлучений;
       - взрывоопасные объекты;
       - факельные  устройства  для  аварийного  сжигания   сбрасываемыхгазов;
       - производственные объекты  и  сооружения,  деятельность  которыхможет привести к ухудшению видимости в районах аэродромов;
       - объекты пожарной охраны.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - шумозащитные сооружения и устройства;
       - объекты обслуживания пассажиров;
       - сооружения для постоянного и временного  хранения  транспортныхсредств;
       - лесонасаждения.
       Статья  39.   Градостроительные   регламенты   зон   специальногоназначения
       С 1 - зона размещения полигонов твердых бытовых отходов
       Зона расположения полигонов твердых бытовых  отходов,  подлежащаярекультивации.
       Использование  земельных   участков   и   объектов   капитальногостроительства  в  соответствии  с   указанными   разрешенными   видамииспользования   осуществляется   после   получения   согласований    вустановленном порядке и проведения публичных слушаний.
       Условно разрешенные виды использования:
       - усовершенствованные свалки твердых бытовых отходов;
       - усовершенствованные  свалки   для   неутилизированных   твердыхпромышленных отходов;
       - хранение, переработка шин;
       - отстойники сточных вод;
       - сливные станции;
       - базы по сбору утильсырья;
       - золоотвалы и шламоотвалы;
       - полигоны и участки компостирования твердых бытовых отходов;
       - утильзаводы для ликвидации трупов животных и конфискатов;
       - мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы;
       - скотомогильники  с  захоронением  в  ямах  и  с  биологическимикамерами;
       - иные   объекты,   использование   которых   не    соответствуетградостроительным регламентам иных территориальных зон;
       - объекты пожарной охраны.
       С 2 - зона расположения кладбищ
       Зона расположения (функционирующих и закрытых) кладбищ смешанногои традиционного захоронения с вспомогательными зданиями, строениями  исооружениями,   а   также   зданиями,   строениями   и   сооружениями,предназначенными для погребения.
       Основные разрешенные виды использования:
       - существующие кладбища;
       - кладбища, закрытые на период консервации.
       Условно разрешенные виды использования:
       - новые кладбища смешанного и традиционного захоронения;
       - культовые здания;
       - крематории;
       - дом траурных обрядов;
       - иные  здания,  строения  и  сооружения,   предназначенные   дляпогребения;
       - иные   объекты,   использование    которых    несовместимо    сиспользованием других видов территориальных зон;
       - объекты пожарной охраны.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - колумбарии;
       - мемориальные парки;
       - бюро похоронного обслуживания;
       - мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;
       - иные   вспомогательные   производственные,   хозяйственные    иадминистративно-бытовые объекты, связанные с функционированием кладбищи крематориев;
       - зеленые насаждения, малые архитектурные формы и другие элементыблагоустройства;
       - стены скорби.
       С 3 - охранная зона крупных промышленных предприятий
       Зона  охранных  территорий  крупных   промышленных   предприятий,обеспечивающих снижение уровня воздействия на  прилегающие  территориижилой и коммунальной застройки.
       Использование земельных участков с целью размещения объектов,  несвязанных  с  эксплуатацией,  реконструкцией,  ремонтом   промышленныхпредприятий, от  которых  установлены  охранные  зоны,  осуществляетсяпосле получения согласований  в  установленном  порядке  и  проведенияпубличных слушаний.
       Основные разрешенные виды использования:
       - существующие здания, строения  и  сооружения,  необходимые  дляэксплуатации,  реконструкции,  ремонта  промышленных  предприятий,  откоторых установлены охранные зоны;
       - выращивание технических культур.
       Условно разрешенные виды использования:
       - усовершенствованные свалки твердых бытовых отходов;
       - усовершенствованные  свалки   для   неутилизированных   твердыхпромышленных отходов;
       - хранение, переработка шин;
       - отстойники сточных вод;
       - сливные станции;
       - золоотвалы и шламоотвалы;
       - полигоны и участки компостирования твердых бытовых отходов;
       - объекты военного назначения;
       - пенитенциарные учреждения;
       - скотомогильники  с  захоронением  в  ямах  и  с  биологическимикамерами;
       - иные   объекты,   использование    которых    несовместимо    сиспользованием других видов территориальных зон;
       - объекты пожарной охраны;
       - промышленные  предприятия  и  производства  I   -   II   классавредности,    в    том    числе    химические,     машиностроительные,металлообрабатывающие, строительные, обработка древесины, текстильногопроизводства и производства легкой промышленности, обработка  животныхпродуктов, микробиологической промышленности;
       - производства электрической  и  тепловой  энергии  при  сжиганииминерального топлива I - II класса вредности;
       - сельскохозяйственные производства I - II класса вредности;
       - промышленные  предприятия  и  производства  III  -   V   классавредности.
       Размещение предприятий I - V класса вредности  допускается,  еслинормативные  размеры   их   санитарно-защитной   зоны   не   превышаютсуществующие санитарно-защитные зоны крупных промышленных предприятий,в границы которых они включены.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - зеленые насаждения.
       Статья 40. Градостроительные регламенты производственных зон
       П 1 - производственная зона предприятий I - II класса вредности
       Зона  расположения  промышленных   предприятий   и   производств,сельскохозяйственных  производств  I  -   II   класса   вредности,   свозможностью развития указанных  объектов  и  размещения  промышленныхпредприятий и производств III - V классов вредности.
       Основные разрешенные виды использования:
       - промышленные  предприятия  и  производства  I   -   II   классавредности,    в    том    числе    химические,     машиностроительные,металлообрабатывающие, строительные, обработка древесины,  текстильныепроизводства и производства легкой промышленности, обработка  животныхпродуктов, микробиологическая промышленность;
       - производство электрической  и  тепловой  энергии  при  сжиганииминерального топлива I - II класса вредности;
       - промышленные  предприятия  и  производства  III  -   V   классавредности;
       - конструкторские бюро;
       - научно-исследовательские лаборатории;
       Условно разрешенные виды использования:
       - объекты военного назначения;
       - объекты  постоянного  хранения  автомобилей,  не  связанные   спроизводством;
       - предприятия обслуживания транспортных средств, не  связанные  спроизводством;
       - открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,  площадкитранзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,  грузовых  илегковых автомобилей;
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - объекты обслуживания промышленных предприятий:
       - административные здания управления;
       - конструкторские бюро;
       - научно-исследовательские лаборатории;
       - спортивно-оздоровительные     сооружения     для     работниковпредприятия;
       - объекты складского назначения;
       - здания для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий,помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;
       - предприятия общественного питания, связанные с непосредственнымобслуживанием персонала предприятия;
       - артезианские   скважины   для    технического    водоснабжения,водоохлаждающие   сооружения   для   подготовки   технической    воды,канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;
       - объекты   постоянного   хранения   транспорта,   связанного   спроизводством;
       - объекты пожарной охраны;
       - питомники растений для озеленения промплощадки,  предприятий  исанитарно-защитной зоны;
       - специализированные магазины  оптовой,  мелкооптовой,  розничнойторговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
       - зеленые насаждения специального назначения.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1. Предельные параметры:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.
       Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектовкапитального строительства:
       1. В границах производственных зон  предприятий  I  -  II  классавредности запрещается размещение:
       1) комплексов водопроводных сооружений для подготовки и  храненияпитьевой воды;
       2) оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов;
       3) складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятийI - V класса вредности.
       П  1.1  -  производственная  зона  предприятий  I  -  II   классавредности, подлежащих реконструкции для  снижения  уровня  загрязненияокружающей среды
       Зона расположения промышленных предприятий и производств I  -  IIкласса  вредности,  подлежащих  реконструкции  для   снижения   уровнязагрязнения окружающей среды.
       Использование  земельных   участков   и   объектов   капитальногостроительства  в  соответствии  с   указанными   разрешенными   видамииспользования   осуществляется   после   получения   согласований    вустановленном порядке и проведения публичных слушаний.
       Условно разрешенные виды использования:
       - промышленные  предприятия  и  производства  I   -   II   классавредности,    в    том    числе    химические,     машиностроительные,металлообрабатывающие, строительные, обработка древесины,  текстильныепроизводства и производства легкой промышленности, обработка  животныхпродуктов, микробиологическая промышленность;
       - производство электрической  и  тепловой  энергии  при  сжиганииминерального топлива I - II класса вредности;
       - промышленные  предприятия  и  производства  III  -   V   классавредности;
       - предприятия  пищевых  отраслей  промышленности  I  -  V  классавредности;
       - оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;
       - открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,  площадкитранзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,  грузовых  илегковых автомобилей;
       - предприятия    по    производству    лекарственных     веществ,лекарственных средств и  (или)  лекарственных  форм,  склады  сырья  иполупродуктов для фармацевтических предприятий I - V класса вредности;
       - специализированные магазины  оптовой,  мелкооптовой,  розничнойторговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
       - объекты военного назначения;
       - конструкторские бюро;
       - научно-исследовательские лаборатории;
       - объекты  постоянного  хранения  автомобилей,  не  связанные   спроизводством;
       - предприятия обслуживания транспортных средств, не  связанные  спроизводством.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - объекты обслуживания предприятий:
       - административные здания управления;
       - административно-бытовые здания;
       - конструкторские бюро;
       - научно-исследовательские лаборатории;
       - спортивно-оздоровительные     сооружения     для     работниковпредприятия;
       - объекты складского назначения;
       - здания для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий,помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;
       - предприятия общественного питания, связанные с непосредственнымобслуживанием персонала предприятия;
       - артезианские   скважины   для    технического    водоснабжения,водоохлаждающие   сооружения   для   подготовки   технической    воды,канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;
       - объекты   постоянного   хранения   транспорта,   связанного   спроизводством;
       - объекты пожарной охраны;
       - питомники растений для озеленения промплощадки,  предприятий  исанитарно-защитной зоны;
       - зеленые насаждения специального назначения.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1. Предельные параметры:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.
       Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектовкапитального строительства:
       1. В границах производственных зон  предприятий  I  -  II  классавредности, подлежащих реконструкции для  снижения  уровня  загрязненияокружающей среды, запрещается размещение:
       1) комплексов водопроводных сооружений для подготовки и  храненияпитьевой воды;
       2) оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов;
       3) складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятийI - V класса вредности.
       П 2 - производственная зона предприятий III - IV класса вредности
       Зона  расположения  промышленных   предприятий   и   производств,сельскохозяйственных  производств  III  -  IV  класса   вредности,   свозможностью развития указанных  объектов  и  размещения  коммунально-складских и санитарно-технических объектов III - IV класса вредности.
       Основные разрешенные виды использования:
       - промышленные  предприятия  и  производства  III  -  IV   классавредности,    в    том    числе    химические,     машиностроительные,металлообрабатывающие, строительные, обработка древесины,  текстильныепроизводства и производства легкой промышленности, обработка  животныхпродуктов, микробиологическая промышленность;
       - производство электрической  и  тепловой  энергии  при  сжиганииминерального топлива III - IV класса вредности;
       - предприятия по обслуживанию грузовых автомобилей;
       - автобусные и  троллейбусные  парки  с  технической  готовностьюсвыше 300 машин, трамвайные;
       - предприятия по обслуживанию легковых,  грузовых  автомобилей  сколичеством постов не более 10, таксомоторный парк;
       - механизированные  транспортные  парки  по  очистке  города  безремонтной базы;
       - стоянки (парки) грузового междугородного автотранспорта;
       - автозаправочные станции  для  заправки  грузового  и  легковогоавтотранспорта жидким и газовым топливом;
       - мойки грузовых  автомобилей  портального  типа  (размещаются  вграницах промышленных и коммунально-складских зон, на  магистралях  навъезде в город, на территории автотранспортных предприятий);
       - фабрики-химчистки;
       - фабрики-прачечные;
       - банно-прачечные комбинаты;
       - автобусные и троллейбусные парки до 300 машин;
       - ветлечебницы  с  содержанием  животных,   виварии,   питомники,кинологические центры, пункты передержки животных;
       - мойки автомобилей с количеством более 2 постов;
       - станции технического  обслуживания  автомобилей  с  количествомпостов более 5;
       - СИЗО, приемники-распределители;
       - промышленные предприятия и производства V класса вредности.
       Условно разрешенные виды использования:
       - предприятия пищевых отраслей  промышленности  III  -  V  классавредности;
       - оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;
       - предприятия    по    производству    лекарственных     веществ,лекарственных средств и  (или)  лекарственных  форм,  склады  сырья  иполупродуктов  для  фармацевтических  предприятий  III  -   V   классавредности;
       - объекты военного назначения;
       - конструкторские бюро;
       - научно-исследовательские лаборатории;
       - пенитенциарные учреждения;
       - объекты  постоянного  хранения  автомобилей,  не  связанные   спроизводством;
       - предприятия обслуживания транспортных средств, не  связанные  спроизводством.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - объекты обслуживания предприятий:
       - административные здания управления;
       - административно-бытовые здания;
       - конструкторские бюро;
       - научно-исследовательские лаборатории;
       - спортивно-оздоровительные     сооружения     для     работниковпредприятия;
       - объекты складского назначения;
       - здания для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий,помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;
       - предприятия общественного питания, связанные с непосредственнымобслуживанием персонала предприятия;
       - артезианские   скважины   для    технического    водоснабжения,водоохлаждающие   сооружения   для   подготовки   технической    воды,канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;
       - открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,  площадкитранзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,  грузовых  илегковых автомобилей;
       - объекты   постоянного   хранения   транспорта,   связанного   спроизводством;
       - объекты пожарной охраны;
       - питомники растений для озеленения промплощадки,  предприятий  исанитарно-защитной зоны;
       - специализированные магазины  оптовой,  мелкооптовой,  розничнойторговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
       - зеленые насаждения специального назначения.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1. Предельные параметры:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.
       Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектовкапитального строительства:
       1. В границах производственных зон предприятий III  -  IV  классавредности запрещается размещение:
       1) комплексов водопроводных сооружений для подготовки и  храненияпитьевой воды.
       П 3 - производственная зона предприятий V класса вредности
       Зона  расположения  промышленных   предприятий   и   производств,сельскохозяйственных производств V класса  вредности,  с  возможностьюразвития  указанных  объектов   и   размещения   коммунально-складскихобъектов V класса вредности.
       Основные разрешенные виды использования:
       - промышленные предприятия и производства V класса  вредности,  втом  числе  химические,   машиностроительные,   металлообрабатывающие,текстильные  производства  и   производства   легкой   промышленности,обработка животных продуктов.
       Условно разрешенные виды использования:
       - предприятия пищевых отраслей промышленности V класса вредности;
       - оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;
       - предприятия    по    производству    лекарственных     веществ,лекарственных средств и  (или)  лекарственных  форм,  склады  сырья  иполупродуктов для фармацевтических предприятий V класса вредности;
       - объекты военного назначения;
       - военные городки;
       - конструкторские бюро;
       - научно-исследовательские лаборатории;
       - пенитенциарные учреждения;
       - объекты  постоянного  хранения  автомобилей,  не  связанные   спроизводством;
       - предприятия оптовой торговли;
       - предприятия обслуживания транспортных средств, не  связанные  спроизводством.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - объекты обслуживания предприятий:
       - административные здания управления;
       - административно-бытовые здания;
       - конструкторские бюро;
       - научно-исследовательские лаборатории;
       - спортивно-оздоровительные     сооружения     для     работниковпредприятия;
       - объекты складского назначения;
       - здания для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий,помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;
       - предприятия общественного питания, связанные с непосредственнымобслуживанием персонала предприятия;
       - артезианские   скважины   для    технического    водоснабжения,водоохлаждающие   сооружения   для   подготовки   технической    воды,канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;
       - открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,  площадкитранзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,  грузовых  илегковых автомобилей;
       - объекты   постоянного   хранения   транспорта,   связанного   спроизводством;
       - объекты пожарной охраны;
       - питомники растений для озеленения промплощадки,  предприятий  исанитарно-защитной зоны;
       - зеленые насаждения специального назначения.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1. Предельные параметры:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва между зданиями, строениями и сооружениями.
       Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектовкапитального строительства:
       1. В границах производственных зон предприятий V класса вредностизапрещается размещение:
       1) комплексов водопроводных сооружений для подготовки и  храненияпитьевой воды.
       Статья 41. Градостроительные регламенты коммунальных зон
       К 1 - коммунальная зона
       Коммунальная  зона  объектов  коммунально-складского  назначения,торговли,  обслуживания   транспортных   средств   и   иных   объектовтранспортной   инфраструктуры,    санитарно-технических    сооружений,требующих организации санитарно-защитной зоны не более 50 м.
       Основные виды разрешенного использования:
       - производственные базы жилищно-эксплуатационных служб;
       - мойки автомобилей до 2 постов;
       - сервисные центры и станции по обслуживанию и  ремонту  легковыхавтомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ);
       - отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;
       - наземные, подземные многоэтажные гаражи, гараж-стоянки;
       - открытые автостоянки коммерческого вида использования;
       - склады промышленных и хозяйственных товаров;
       - прачечные;
       - мини-химчистки производительностью не более 20 кг/час;
       - бани;
       - объекты пожарной охраны;
       - отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты;
       - отдельно  стоящие  комбинаты  бытового   обслуживания   (отделыдиспетчерской службы, ремонт бытовой техники, часов, обуви и т.д.);
       - научные, проектные организации;
       - голубятни;
       - ветлечебницы без содержания животных;
       - отдельно  стоящие  станции  (подстанции)   скорой   медицинскойпомощи;
       - молочные кухни;
       - комбинаты детского питания;
       - офисные здания;
       - станции по перезарядке огнетушителей.
       Условно разрешенные виды использования:
       - склады  для  хранения  пищевых  продуктов  (мясных,   молочных,кондитерских, овощей, фруктов, напитков и др.), лекарственных товаров;
       - торговые предприятия, имеющие торговую площадь до и более  1000кв. м: отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексыи центры, мелкооптовые рынки, рынки продовольственных  и  промышленныхтоваров с приобъектной автостоянкой вместимостью до 300 машино-мест;
       - магазины  (магазины  со  смешанным  ассортиментом  товаров,   скомбинированным   ассортиментом   товаров,   универсальные   магазины)торговой площадью до и более 1000 кв. м;
       - автосалоны;
       - предприятия оптовой торговли;
       - мини-химчистки производительностью более 20 кг/час;
       - промышленные предприятия и производства V класса вредности;
       - крытые отдельно стоящие физкультурно-оздоровительные комплексы,спортклубы, открытые спортивные площадки;
       - автозаправочные  станции,  оборудованные  системой  закольцовкипаров бензина,  автогазозаправочные  станции  с  компрессорами  внутрипомещения  с  количеством  заправок  не  более  500  машин/сутки,  безобъектов технического обслуживания автомобилей;
       - культовые здания;
       - бюро похоронного обслуживания;
       - мемориальные комплексы;
       - колумбарии;
       - кладбища с погребением после кремации;
       - мотели;
       - кемпинги;
       - развлекательные комплексы.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - автостоянки обслуживающего вида использования;
       - службы,  организации  и  учреждения  управления,  связанные   сэксплуатацией основных и условных видов использования;
       - пристроенные   гаражи,   гараж-стоянки   обслуживающего    видаиспользования;
       - зеленые насаждения, малые архитектурные формы и другие  объектыблагоустройства.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1. Предельные параметры:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва от зданий, строений и сооружений.
       К1.1 - коммунальная зона магистральных улиц
       Коммунальная зона магистральных улиц выделена  с  целью  созданияархитектурного облика  города  вдоль  центральных  магистральных  улицгорода.
       Условно разрешенные виды использования:
       - торговые предприятия, имеющие торговую площадь до и более  1000кв. м: отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексыи центры, мелкооптовые рынки, рынки продовольственных  и  промышленныхтоваров с приобъектной автостоянкой вместимостью до 300 машино-мест;
       - магазины  (магазины  со  смешанным  ассортиментом  товаров,   скомбинированным   ассортиментом   товаров,   универсальные   магазины)торговой площадью до и более 1000 кв. м;
       - автосалоны;
       - автозаправочные  станции,  оборудованные  системой  закольцовкипаров бензина,  автогазозаправочные  станции  с  компрессорами  внутрипомещения  с  количеством  заправок  не  более  500  машин/сутки,  безобъектов технического обслуживания автомобилей;
       - культовые здания;
       - развлекательные комплексы.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - автостоянки обслуживающего вида использования;
       - службы,  организации  и  учреждения  управления,  связанные   сэксплуатацией основных и условных видов использования;
       - пристроенные   гаражи,   гараж-стоянки   обслуживающего    видаиспользования;
       - зеленые насаждения, малые архитектурные формы и другие  объектыблагоустройства.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1. Предельные параметры:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва от зданий, строений и сооружений.
       К 2 - коммунально-бытовая зона
       Коммунально-бытовая  зона  объектов  коммунального   и   бытовогоназначения, торговли,  обслуживания  транспортных  средств,  требующихорганизации санитарно-защитной зоны не более 50 м.
       Основные виды разрешенного использования:
       - мойки автомобилей до 2 постов;
       - сервисные центры и станции по обслуживанию и  ремонту  легковыхавтомобилей до 5-ти постов (без малярно-жестяных работ);
       - наземные, подземные многоэтажные гаражи, гараж-стоянки;
       - открытые автостоянки коммерческого вида использования;
       - прачечные;
       - мини-химчистки производительностью не более 20 кг/час.;
       - бани;
       - объекты пожарной охраны;
       - отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты;
       - отдельно  стоящие  комбинаты  бытового   обслуживания   (отделыдиспетчерской службы, ремонт бытовой техники, часов, обуви и т.д.);
       - научные, проектные организации;
       - отдельно  стоящие  станции  (подстанции)   скорой   медицинскойпомощи;
       - молочные кухни.
       Условно разрешенные виды использования:
       - торговые предприятия, имеющие торговую площадь до и более  1000кв. м: отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексыи центры, мелкооптовые рынки, рынки продовольственных  и  промышленныхтоваров с приобъектной автостоянкой вместимостью до 300 машино-мест;
       - предприятия оптовой торговли;
       - мини-химчистки производительностью более 20 кг/час;
       - отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;
       - физкультурно-оздоровительные  сооружения  открытого  типа   дляпроведения спортивных игр со стационарными трибунами  вместимостью  до100 мест;
       - крытые отдельно стоящие физкультурно-оздоровительные комплексы,спортклубы, открытые спортивные площадки;
       - культурно-досуговые и развлекательные центры;
       - предприятия общественного питания;
       - магазины  продовольственных   и   непродовольственных   товаровторговой площадью до и более 1000 кв. м;
       - автозаправочные   станции   для    легкового    автотранспорта,оборудованные системой закольцовки паров бензина,  автогазозаправочныестанции с компрессорами внутри помещения  с  количеством  заправок  неболее  500  машин/сутки,  без   объектов   технического   обслуживанияавтомобилей;
       - культовые здания.
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - автостоянки обслуживающего вида использования;
       - пристроенные   гаражи,   гараж-стоянки   обслуживающего    видаиспользования;
       - службы,  организации  и  учреждения  управления,  связанные   сэксплуатацией основных и условных видов использования;
       - зеленые насаждения.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1. Предельные параметры:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва от зданий, строений и сооружений.
       К 3 - перспективная коммунально-бытовая зона
       Перспективная коммунально-бытовая зона с возможностью  размещенияобъектов   коммунального   и   бытового    назначения,    обслуживаниятранспортных средств, требующих организации санитарно-защитной зоны неболее 50 м.
       Выделена с целью  определения  параметров,  плотности  застройки,характеристик планируемых объектов коммунального, бытового назначения,а также объектов  обслуживания  транспортных  средств  при  подготовкепроекта планировки территории в установленном порядке.
       Условно разрешенные виды использования:
       - объекты пожарной охраны;
       - отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты;
       - отдельно  стоящие  станции  (подстанции)   скорой   медицинскойпомощи;
       - молочные кухни;
       Вспомогательные виды разрешенного использования:
       - автостоянки обслуживающего вида использования;
       - пристроенные  гаражи,  гараж  -  стоянки  обслуживающего   видаиспользования;
       - службы,  организации  и  учреждения  управления,  связанные   сэксплуатацией условно разрешенных видов использования;
       - зеленые насаждения.
       Предельные размеры  земельных  участков  и  предельные  параметрыразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства:
       1. Предельные параметры:
       1) минимальные отступы от границ земельных участков  -  не  менеепротивопожарного разрыва от зданий, строений и сооружений.
       Председатель
       Кемеровского городского
       Совета народных депутатов          А.Г. Любимов

• Главная
• Решения
• 2010
• Октябрь
• 29
• Решение Совета народных депутатов г. Кемерово от 29.10.2010 № 389