Решение Совета народных депутатов г. Анжеро-Судженска от 26.02.2009 № 298
О регулировании земельных отношений на территории муниципального образования "город Анжеро-Судженск"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АНЖЕРО-СУДЖЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕот 26.02.09 N 298г. Анжеро-СудженскО регулировании земельныхотношений на территориимуниципального образования"город Анжеро-Судженск" В целях регулирования земельных отношений на территориимуниципального образования "город Анжеро-Судженск", в соответствии сЗемельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ,Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Кемеровскойобласти от 18.07.2002 N 56-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельныхучастков на территории Кемеровской области", руководствуясь Законом от06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации" и Уставом города Анжеро-Судженска Анжеро-Судженский городской Совет народных депутатов решил: 1. Утвердить Положение о порядке разграничения полномочий в сфереземельных отношений на территории муниципального образования "городАнжеро-Судженск", согласно приложению N 1. 2. Утвердить Положение о процедуре предоставления и изъятияземельных участков на территории муниципального образования "городАнжеро-Судженск", согласно приложению N 2. 3. Признать утратившим силу постановления городского Советанародных депутатов: от 26.12.2002 N 179 "О регулировании земельных отношений натерритории города Анжеро-Судженска"; от 25.09.2003 N 258 "О внесении изменений регулировании земельныхотношений на территории города Анжеро-Судженска". 4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликованияв городской газете "Наш город". 5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить накомитет по управлению муниципальным имуществом администрации городаАнжеро-Судженска (Клымюк О.С.) и комитет по местному самоуправлению,правопорядку, связям с общественностью и средствами массовойинформации (Худяков М.В.). Глава города А.В. Готфрид Приложение N 1 к решению Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов от 26.02.2009 N 298 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке разграничения полномочий в сфере земельных отношений на территории муниципального образования "город Анжеро-Судженск" 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее положение регулирует вопросы управления,распоряжения земельными участками на территории муниципальногообразования "город Анжеро-Судженск", находящимися в муниципальнойсобственности, в введении органов местного самоуправления, всоответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001N136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации", ЗаконамиКемеровской области от 18.07.02 N56-ОЗ "О предоставлении и изъятииземельных участков на территории Кемеровской области". 1.2. Земельные споры рассматриваются городской межведомственнойземельной комиссией, в которую входят представители всех организаций,участвующих в земельных отношениях. 1.3. Решение органов местного самоуправления, касающеесяпредоставления земельных участков, либо отказа в предоставлении, атакже прекращения прав на земельный участок, могут быть обжалованы всудебном порядке в соответствии с действующим законодательством. 2. РАЗГРАНИЧЕНИЕ ПОЛНОМОЧИЙ 2.1. Анжеро-Судженский городской Совет народных депутатов: - принимает решения, определяющие порядок управления,распоряжения предоставления земельных участков; - определяет правила застройки и землепользования; - устанавливает предельные (минимальные, максимальные) нормыпредоставления земельных участков гражданам для целей индивидуальногожилищного строительства и ведения подсобного хозяйства; - устанавливает максимальные размеры земельных участков,предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из муниципальныхземель; - утверждает городскую программу использования и охраны земельныхучастков; - рассматривает проект городской черты и вносит его наутверждение областного Совета народных депутатов; - устанавливает порядок, условия и сроки внесения земельногоналога; - устанавливает льготы по оплате за землю (налог, аренднаяплата). 2.2. Администрация города Анжеро-Судженска: - управляет и распоряжается земельными участками, находящимися вмуниципальной собственности и введении города; - издает постановления о предоставлении и изъятии земельныхучастков; - разрабатывает и реализует программы использования и охраныземель; - принимает решение о выкупе и продаже земельных участков; - издает постановления об установлении публичных сервитутов идругих ограничений прав на землю в интересах города; - принимает решение о приобретении земельных участков всобственность города; - разрабатывает методику определения арендной платы за землю; - принимает решение о резервировании земельных участков длямуниципальных нужд; - принимает решение о предварительном согласовании местаразмещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка; - устанавливает порядок определения цены земельных участков, дляпродажи собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных наэтих земельных участках. - утверждает форму акта о выборе земельного участка подстроительство и порядок его согласования; - утверждает схему расположения земельного участка на кадастровомплане или кадастровой карте соответствующей территории. 2.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрациигорода Анжеро-Судженска: - выполняет функции уполномоченного органа по распоряжениюземельными участками, в соответствии с постановлениями администрациигорода; - ведет реестр земельных участков, находящихся в муниципальнойсобственности; - осуществляет прием и регистрацию заявлений о предоставленииземельных участков; - оформляет проекты постановлений о предоставлении и изъятииземельных участков; - заключает договоры, от имени городского округа, напредоставление и изъятие земельных участков (купли-продажи, аренды,безвозмездной передачи), осуществляет их учет и контроль заисполнением договоров; - проводит торги земельных участков; - выдает копии постановлений и выписок из постановлений опредоставлении земельных участков; - осуществляет учет и контроль за поступлением платежей за землю; - начисляет арендную плату; - предъявляет претензии и иски в связи с нарушением условийиспользования земельных участков, просрочки оплаты; - осуществляет контроль за использованием городских земель; - выступает от имени городского округа в суде общей юрисдикции иарбитражном суде по земельным спорам, в том числе связанным с изъятиемземельных участков; - направляет в орган государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним заявления о государственнойрегистрации возникновения, ограничения перехода или прекращения правна земельные участки. 2.4. Муниципальное унитарное предприятие "Городскойгеоинформационный центр" (либо иная специализированная организация,имеющая лицензию на проведение землеустроительных работ): - выполняет геодезическое изыскание на местности; - выполняет камеральные работы; - готовит кадастровый план границ, схему и каталог координат; - оформляет акт установления и согласования границ (межевание); - оформляет справку о сторонних пользователях. 2.5. Управление архитектуры и градостроительства администрациигорода Анжеро-Судженска: - в месячный срок со дня поступления заявления или обращениявыдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровомплане или кадастровой карте соответствующей территории; - выдает разрешение на строительство; - выдает разрешение на эксплуатацию объекта. - выдает акт о выборе земельного участка для строительства. 2.6. Муниципальное учреждение "Архитектурно-планировочное бюро"(либо иная соответствующая организация): - выполнение топографо-геодезических работ, исполнительных съемоквыполнение проектной документации при отводе земельного участка подстроительство; - оформляет строительный паспорт (АПЗ, ИПЗ); - готовит проект заключение о соответствии границ земельногоучастка градостроительному регламенту. - оформляет акт о выборе земельного участка для строительства. Приложение N 2 к решению Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов от 26.02.2009 N 298 ПОЛОЖЕНИЕ о процедуре предоставления и изъятия земельных участков на территории муниципального образования "город Анжеро-Судженск" 1. Общие положения 1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Земельнымкодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральнымзаконом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации", Законом Кемеровской областиот 18.07.2002 N 56-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участковна территории Кемеровской области". 1.2. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственностии в ведении города предоставляются гражданам и юридическим лицам всобственность или аренду, а также предоставляются в постоянное(бессрочное) пользование юридическим лицам, являющимсягосударственными или муниципальными учреждениями, федеральнымиказенными предприятиями или органами государственного управления иместного самоуправления. 2. Подача заявления о предоставлении земельного участка 2.1. Заявление о предоставлении земельного участка пишется на имяглавы города и подается в комитет по управлению муниципальнымимуществом. В заявлении указывается: для граждан - фамилия, имя, отчество, место жительства,паспортные данные, ИНН; для юридических лиц - наименование, место нахождения органауправления юридического лица, место регистрации, расчетный счет, ИНН; для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество, егоместо нахождения, дата выдачи и номер свидетельства о государственнойрегистрации, наименование органа, выдавшего свидетельство, ИНН; испрашиваемое право на земельный участок (собственность, аренда,пользование); срок на который заявитель желает получить земельный участок варенду или срочное пользование; ориентировочная площадь и местонахождение земельного участка; цели использования земельного участка (функциональноеназначение); 2.2. К заявлению прикладывается: 1) документы, подтверждающие статус лица, обращающегося сзаявлением о предоставлении земельного участка: физические лица - копия свидетельства о постановке на налоговыйучет, копия паспорта; индивидуальные предприниматели - копии свидетельства орегистрации; юридические лица - учредительные документы - копии устава исвидетельства о регистрации; 2) кадастровый план (паспорт) земельного участка, на которомрасположены здания, строения и сооружения (в случае их наличия); 3) документы, подтверждающие государственную регистрацию прав настроение, сооружение либо помещения в них, иные документыподтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимости; 4) документы, подтверждающие площадь зданий, строений исооружений (копия технического паспорта). 3. Рассмотрение заявления 3.1. На основании заявления о предоставлении земельного участкаКУМИ заказывает в МУП "ГИС" проект границ испрашиваемого земельногоучастка (межевое дело), изготовление которого не должно превышатьодного месяца. 3.2. Документы о межевании земельного участка МУП "ГИС" подает вАнжеро-Судженский филиал Федерального государственного учреждения"Земельная кадастровая палата" для постановки земельного участка нагосударственный кадастровый учет. 3.3. В случае отказа в предоставлении земельного участка, отказможет быть обжалован в межведомственную земельную комиссию илинепосредственно в суд. 3.4. Разъяснения о порядке предоставления земельных участков даютработники КУМИ. 4. Оформление право устанавливающих документов на земельныйучасток 4.1. КУМИ в двухнедельный срок со дня получения проекта границземельного участка (межевого дела) готовит проект постановленияадминистрации города о предоставлении земельного участка. Впостановлении указывается полное наименование юридического лица илифамилия, имя, отчество гражданина, на имя которых оформляетсяземельный участок, площадь земельного участка и его место расположенияназначение (цель использования), срок предоставления, категорияземель, право предоставления (собственность, аренда, пользование). Кпостановлению прилагается проект границ земельного участка. Проект постановления о предоставлении земельного участкасогласовывается с Управлением архитектуры и градостроительства,юридической службой Администрации города и заместителями главы городапо доходам и строительству. Заверенные работниками КУМИ копии постановления о предоставленииземельного участка выдаются: заявителю, управлению архитектуры иградостроительства. 4.2. Договоры купли-продажи, аренды, безвозмездной передачиоформляются КУМИ в недельный срок после выхода постановления опредоставлении земельного участка. 5. Государственная регистрация прав на земельный участок Сделки по предоставлению и изъятию земельных участков и права наземельные участки подлежат государственной регистрации в соответствиис Федеральным законом "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N122-ФЗ в Анжеро-Судженском филиале учреждения юстиции по регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним. 6. Особенности предоставления гражданам земельных участков всобственность на безвозмездной основе 6.1. Для приобретения земельных участков в собственность набезвозмездной основе граждане обращаются в КУМИ с соответствующимзаявлением по установленной форме. К заявлению прилагаются (дополнительно к документам, указанным впункте 2.2); - документ, подтверждающий приобретение жилого дома до 1 июля1990 года (в случае необходимости); - документ, подтверждающий право собственности на объектнедвижимости; - план земельного участка; - технический паспорт БТИ (ксерокопия). 6.2. КУМИ в двухнедельный срок со дня подачи заявления готовитпроект распоряжения Администрации города о предоставлении земельногоучастка в собственность с указанием площадей, предоставляемых набезвозмездной основе и за плату (в случае превышения предельныхразмеров земельных участков, предоставляемых в собственностьбесплатно, либо при отсутствии оснований для безвозмездной передачидоли неделимого земельного участка), либо дает мотивированный отказ. К постановлению прилагается проект договора о передаче земельногоучастка в собственность на безвозмездной основе и, при необходимости,проект договора купли-продажи, а также план границ земельного участка.От имени администрации города указанный договор подписываетуполномоченное ею должностное лицо. 6.7. На основании плана границ земельного участка за счетзаявителя устанавливаются границы земельного участка на местности. 7. Порядок предоставления в собственность на платной основеземельных участков, на которых расположены здания, строения,сооружения 7.1. Для приобретения земельного участка в собственность наплатной основе граждане или юридические лица обращаются в КУМИ ссоответствующим заявлением по установленной форме. К заявлению о приобретении прав на земельный участок, которыйнаходится в государственной или муниципальной собственности и накотором расположены здания, строения, сооружения, прилагаютсяследующие документы: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя(заявителей), являющегося физическим лицом, либо личностьпредставителя физического или юридического лица; 2) копия свидетельства о государственной регистрации физическоголица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальныхпредпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрацииюридического лица (для юридических лиц); 3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя физического или юридического лица, если с Заявлениемобращается представитель заявителя (заявителей); 4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение,находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иныхдокументов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание,строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений наприобретаемом земельном участке); 5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участокили копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемыйземельный участок. В случае отсутствия у собственника здания,строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемыйземельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4настоящего Перечня, к Заявлению прилагается мотивированный отказ впредоставлении информации, выданный в письменной форме органом,осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемыйземельный участок, зарегистрированного в Едином государственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 6) кадастровый паспорт, а до вступления в силу Федеральногозакона от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастренедвижимости" - выписка из государственного земельного кадастра(кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 иВ.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельномкадастре)); 7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельногоучастка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочноепользование, в собственность или аренду на условиях, установленныхземельным законодательством." 7.2. КУМИ в двухнедельный срок с момента подачи заявления совсеми необходимыми документами готовит проект постановленияадминистрации города о возмездном предоставлении земельного участка всобственность, либо дает мотивированный отказ. К постановлению прилагается проект договора купли-продажи и планграниц земельного участка. Цена по договору купли-продажи земельного участка определяется всоответствии с действующим законодательством. Срок оплаты по договору купли-продажи земельного участка можетбыть удлинен не более чем на один год. Денежные средства перечисляютсяпокупателем на счета, указанные в договоре купли-продажи земельногоучастка, и распределяются в порядке, установленном действующимзаконодательством. Три процента от стоимости земельного участка зачисляется на счетКУМИ в качестве компенсации затрат за оформление сделки. 7.3. На основании плана границ земельного участка за счетзаявителя устанавливаются границы земельного участка на местности иобеспечивается изготовление кадастрового плана земельного участка. 8. Порядок продажи земельных участков, расположенных подобъектами муниципального недвижимого имущества, подлежащегоприватизации, а также под приватизированными объектами недвижимости 8.1. Настоящая глава регулирует отношения по продаже земельныхучастков, расположенных под объектами муниципального недвижимогоимущества (зданиями, строениями, сооружениями), подлежащегоприватизации, а также под приватизированными объектами (зданиями,строениями, сооружениями), ранее находившимися в муниципальнойсобственности. 8.2. Покупателями земельных участков не могут быть:государственные и муниципальные унитарные предприятия, федеральныеказенные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, атакже иные юридические лица, в уставном капитале которых доляРоссийской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальныхобразований превышает 25 процентов. Обязанность доказать свое право на приобретение земельныхучастков возлагается на покупателей. 8.3. Продавцом земельных участков, расположенных подприватизированными объектами недвижимости, находившимися вмуниципальной собственности, а также земельных участков, подлежащихприватизации вместе с объектом недвижимости, является Комитет поуправлению муниципальным имуществом (далее - продавец). 8.4. Цена продажи земельных участков, расположенных в чертегорода, определяется в размере, установленном законодательством,действующим на момент подачи заявления о предоставлении земельногоучастка в собственность. 8.5. Порядок продажи земельных участков собственникамприватизированных объектов недвижимости. Покупатель - собственник приватизированного объекта недвижимостиобращается к продавцу с заявлением, к которому прикладывает следующиедокументы: - копию свидетельства о государственной регистрации, копииучредительных документов, заверенные органом, осуществляющимгосударственную регистрацию юридических лиц, либо нотариально, - справку Фонда имущества Кемеровской области с приложениемвыписки из реестра акционеров, подтверждающую, что в уставном капиталепокупателя доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерацииили муниципальных образований не превышает 25 процентов (принеобходимости); - для физических лиц - паспорт или документ, его заменяющий, ИНН; - договор купли-продажи объекта недвижимости, находящегося навыкупаемом земельном участке, и свидетельство (или его нотариальнозаверенную копию) о государственной регистрации права собственности нанего; - выписку из ЕГРЗ с указанием нормативной цены 1 кв. м земельногоучастка, а также зарегистрированных обременений и ограничений,выдаваемую Анжеро-Судженским филиалом ФГУ ЗКП; - кадастровый план земельного участка. В случае отсутствия какого-либо документа заявление непринимается, что не препятствует повторной подаче заявления сприложением всех необходимых документов. Принятое заявление регистрируется продавцом в журнале приемазаявлений на приобретение земельных участков в собственность. В двухнедельный срок после поступления заявления с приложениемвсех необходимых документов продавец решает вопрос о возможностипродажи земельного участка заявителю и по результатам решения готовитлибо проект договора купли-продажи земельного участка, который подрасписку или заказным письмом направляется заявителю для подписания,либо направляет мотивированный отказ в удовлетворении заявления пооснованиям, установленным действующим законодательством и настоящимПоложением. Отказ в удовлетворении заявления может быть обжалован всудебном порядке. Цена по договору купли-продажи земельного участка складывается изцены земельного участка, а также затрат продавца по подготовкеземельного участка к продаже и проведению его приватизации. Денежные средства перечисляются покупателем на счета, указанные вдоговоре купли-продажи земельного участка, и распределяются в порядке,установленном действующим законодательством. 8.6. Порядок продажи земельных участков, расположенных подобъектами муниципального недвижимого имущества, подлежащегоприватизации. Объекты муниципального недвижимого имущества (здания, строения,сооружения), подлежащие приватизации в соответствии сзаконодательством о приватизации, не могут отчуждаться безодновременной продажи земельного участка, на котором расположенобъект. Документы, необходимые для продажи земельного участка,комплектуются продавцом в процессе подготовки объекта недвижимогоимущества (здания, строения, сооружения) к продаже, осуществляемойспособом, установленным действующим законодательством о приватизации. В процессе подготовки объекта недвижимого имущества (здания,строения, сооружения) к продаже Анжеро-Судженский филиал ФГУ ЗКПпредставляет продавцу необходимые документы, касающиеся земельногоучастка, подлежащего продаже вместе с объектом, а именно: кадастровыйплан земельного участка; выписка из ЕГРЗ с указанием обременений и ограничений прав наземельный участок и нормативной цены земельного участка. Архитектура делает заключение о возможности или нетпредоставлении земельного участка в собственность. Проект договоракупли-продажи объекта муниципального недвижимого имущества с земельнымучастком готовится продавцом и подписывается покупателем послереализации конкретного способа приватизации муниципального имуществасогласно законодательству о приватизации. 8.7. Собственники объектов недвижимости, ранее находившихся вмуниципальной собственности и являющихся частью жилого дома, либоздания, в котором находятся помещения, принадлежащие на правесобственности иным лицам, государству или муниципальному образованию,расположенных на неделимом земельном участке, вправе приобрестисовместно с другими собственниками помещений в этом здании земельныйучасток в общую долевую собственность либо по договору аренды. 9. Порядок предоставления земельных участков в аренду 9.1. Арендодателем земельных участков является КУМИ. 9.3. Для приобретения в аренду земельного участка, на которомрасположены здания, строения, сооружения, граждане или юридическиелица обращаются в администрацию города с соответствующим заявлением поустановленной форме. К заявлению прилагаются (дополнительно к документам, указанным впункте 2.2 настоящего Положения): - правоустанавливающие документы на объект недвижимости (в случаепризвания в судебном порядке права собственности на объектынедвижимости - решение суда); - технический паспорт БТИ (копия) (для индивидуальных жилых домов- ксерокопия). 9.4. КУМИ в двухнедельный срок со дня поступления заявления совсеми необходимыми документами готовит проект постановленияадминистрации города о передаче в аренду земельного участка сприложением плана его границ. 9.5. В случае отсутствия кадастрового плана земельного участкаМУП "ГИС" на основании заявлений граждан или юридических лиц вмесячный срок с учетом градостроительной документации изготавливаетплан границ земельного участка и утверждает план его границ вустановленном порядке. На основании плана границ земельного участка засчет заявители изготавливается кадастровый план земельного участка иустанавливаются его границы на местности. 9.6. Договор аренды заключается в двухнедельный срок послепредставления заявителем кадастрового плана земельного участка. 9.7. Размещение временных сооружений нестационарного типа,предусмотренных Правилами застройки города, производится всоответствии со строительным паспортом или утвержденным главнымархитектором ситуационным планом на основании договора арендыземельного участка. 9.8. Правом на установку временного торгового сооруженияпользуется юридическое лицо или гражданин, зарегистрированный вустановленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя. 9.9. Для приобретения земельного участка в аренду для размещениявременного сооружения граждане и юридические лица обращаются в КУМИ сзаявлением к которому прилагаются следующие документы: - местоположение намечаемого к размещению временного сооружения; - наименование временного сооружений, его характеристика; - сроки освоения участка и испрашиваемый срок размещениявременного сооружения; - строительный паспорт или ситуационный план. Для размещения временного гаража по месту жительства гражданинприлагает к заявлению: - паспорт с регистрацией по месту жительства (предъявляетсялично); - копию пенсионного удостоверения; - копию технического паспорта на автомобиль; - копию водительского удостоверения. 9.10. Место размещения временных сооружений определяетсяУправлением архитектуры и градостроительства, оформляется актом выбораплощадки для размещения временного сооружения, который согласовываетсяс соответствующими службами. 9.11. КУМИ на основании предоставленного материала готовит проектраспоряжения Администрации города на размещение временного сооруженияи заключает договор аренды земельного участка (арендуемая площадьземельного участка составляется из площади участка под временнымсооружением и площади подъезда к объекту). 9.12. Договор аренды под временный объект заключается сроком до 1года и по соглашению сторон может быть продлен на следующий срок. При перемене места жительства владельца временного гаража договораренды может быть расторгнут, а временный гараж демонтирован и (или)вывезен за счет средств владельца. 9.13. Срок аренды земельного участка, права и обязанности сторон,целевое использование земельного участка, размеры арендной платы,сроки и порядок ее внесения, условия прекращения права аренды,ответственность сторон устанавливаются договором аренды земельногоучастка. 10. Порядок предоставления земельных участков для строительства 10.1. Предоставление земельных участков для строительстваосуществляться в соответствии с Правилами землепользования и застройки 10.2. Для выбора земельного участка и согласования местразмещения объекта заинтересованные граждане и юридические лицаобращаются в Администрацию города с заявлением о намерениях поустановленной форме. В данном заявлении должны быть указаны: - назначение объекта; - предполагаемое место его размещения; - перечень всех сооружений, предполагаемых к размещению научастке, с указанием их ориентировочной этажности, материала несущихконструкций, степени огнестойкости; - обоснование примерного размера земельного участка; - испрашиваемое право на земельный участок; - ориентировочные сроки освоения земельного участка; - технические и технологические данные объекта (объемпроизводства продукции) по основным видам; - возможная потребность объекта в инженерном обеспечении; - возможное влияние на окружающую среду. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснованиепроекта строительства или необходимые расчеты. 10.4. По поручению администрации города Управление архитектуры иградостроительства (далее - Архитектура в соответствующем падеже) втечение месяца обеспечивает выбор земельного участка на основедокументов государственного земельного кадастра и документовземлеустройства с учетом экологических, градостроительных и иныхусловий использования соответствующей территории посредствомопределения вариантов размещения объекта и проведения в установленномпорядке процедур согласования. 10.5. На основании представленных заявителем документовадминистрация города издает постановление о предварительномсогласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выбореземельного участка в соответствии с одним из вариантов выбораземельного участка, либо отказывает в размещении объекта. 10.6. Постановление предварительном согласовании места размещенияобъекта действует в течение трех лет и является основанием дляполучения архитектурно-планировочного задания, проведения проектаизыскательских работ и предоставления в аренду земельного участка длястроительства. 10.7. На основания постановления о предварительном согласованииместа размещения объекта в соответствии с заявками лиц,заинтересованных в предоставлении земельного участка длястроительства, и за их счет устанавливаются границы такого земельногоучастка на местности и производится его государственный кадастровыйучет. 10.8. Предоставление земельных участков для строительства безпредварительного согласования мест размещения объектов в собственностьосуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), всоответствии со ст. 30 Земельного кодекса РФ. 10.9. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может бытьсформированный в соответствии с требованиями ЗК РФ земельный участок сустановленными границами или право на заключение договора арендытакого земельного участка. 10.10. В качестве продавца земельного участка или права назаключение договора аренды такого земельного участка выступаетКомитета по управлению муниципальным имуществом. 10.11. Форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальнуюцену предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка определяетадминистрация города. 10.12. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов,аукционов) по продаже земельных участков или права на заключениедоговоров аренды таких участков устанавливается в соответствии состатьями 30, 38 ЗК РФ, иными нормативными правовыми актами. 11. Прекращение прав на земельные участки 11.1. Права на земельные участки прекращаются по основаниям и впорядке, установленным законодательством. 11.2. В случае, если в целях размещения объектов необходимоизъять или выкупить земельные участки для муниципальных нужд изземель, находящихся в собственности, постоянном (бессрочном)пользовании, пожизненно наследуемом владении или аренде граждан илиюридических лиц, КУМИ уведомляет землепользователей, землевладельцев иарендаторов земельных участков земельного участка, подлежащеговозможному изъятию в целях размещения объектов для муниципальных нужд,не позднее чем за один год до предстоящего выкупа или изъятия. КУМИ в 10-дневный срок со дня направления указанным выше лицам,уведомления об изъятии или выкупе земельного участка информирует обэтом орган исполнительной власти Кемеровской области.