Постановление Администрации г. Юрги от 01.07.2011 № 1108
Об утверждении комплексной программы "Развитие жилищного строительства в Юргинском городском округе" на 2011-2015 годы
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮРГИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 01.07.11 N 1108г. ЮргаОб утверждении комплексной программы"Развитие жилищного строительства вЮргинском городском округе"на 2011-2015 годы В соответствии с комплексной программой "Развитие жилищногостроительства в Кемеровской области" на 2011-2015 годы, утвержденнойпостановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от08.02.2011 N 45, постановляю: 1. Утвердить прилагаемую комплексную программу "Развитиежилищного строительства в Юргинском городском округе" на 2011-2015годы. 2. Обнародовать настоящее постановление на официальном сайтеАдминистрации города Юрги. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Главы города по строительству В.А. Горевого. И.о. Главы города Юрги С.В. Попов УТВЕРЖДЕНА Постановлением Администрации города Юрги от 01.07.2011 N 1108 Комплексная программа "Развитие жилищного строительства в Юргинском городском округе" на 2011-2015 годы Паспорт Программы-------------------------------------------------------------------------------| Наименование программы | Комплексная программа "Развитие || | жилищного строительства в Юргинском || | городском округе на 2011-2015 годы (далее || | - Программа) ||------------------------------+----------------------------------------------|| Дата принятия решения о | Постановление Коллегии || разработке Программы | Администрации Кемеровской области || | N 76 от 05.03.2011 "Об итогах реализации || | в 2010 году Стратегии развития || | строительного комплекса Кемеровской || | области до 2010 года и задачах на || | 2011 год". ||------------------------------+----------------------------------------------|| Заказчик Программы | Администрация города Юрги ||------------------------------+----------------------------------------------|| Директор Программы | Заместитель Главы города Юрги ||------------------------------+----------------------------------------------|| Разработчики Программы | Управление капитального строительства || | администрации города, Комитет || | архитектуры, жилищный отдел, отдел || | займов и соц. выплат ||------------------------------+----------------------------------------------|| Цели Программы | Формирование рынка доступного жилья, || | отвечающего требованиям современных || | стандартов качества, безопасности и || | энергоэффективности; || | стимулирование инвестиционной || | активности в жилищном строительстве; || | поддержка платежеспособного спроса; || | выполнение государственных обязательств || | по обеспечению жильем категорий || | граждан, нуждающихся в улучшении || | жилищных условий, установленных || | федеральным законодательством и || | законами Кемеровской области; || | обеспечение безопасных условий || | проживания граждан ||------------------------------+----------------------------------------------|| Задачи Программы | Создание условий для развития массового || | строительства жилья экономического || | класса, в том числе малоэтажного, с || | пороговым значением стоимости || | квадратного метра согласно приказу || | Минрегиона России; || | увеличение объемов жилищного || | строительства, в том числе реализация || | проектов комплексного освоения и || | развития территорий; || | стимулирование ипотечного жилищного || | кредитования; || | создание условий для развития ипотечного || | жилищного кредитования и деятельности || | участников рынка ипотечного жилищного || | кредитования; || | переселение граждан из ветхого и || | аварийного жилья; || | повышение устойчивости жилых домов || | первой массовой застройки, обеспечение || | безопасного проживания; || | - проектирование и строительство жилых || | домов социального использования; || | - формирование специализированного || | фонда, в т. ч. маневренного; || | - обеспечение потребностей строительного || | комплекса основными строительными || | материалами, произведенными на || | внутреннем рынке города; || | - повышение конкурентоспособности || | внутреннего рынка промышленности || | строительных материалов; || | - повышение качества кадрового || | потенциала и производительности труда в || | отрасли ||------------------------------+----------------------------------------------|| Важнейшие целевые | Объем ввода жилья 167 тыс. кв. м (2172 || показатели Программы | квартиры), в том числе по годам: || | 2011 год - 30 тыс. кв. м (301 квартира); || | 2012 год - 30 тыс. кв. м (470 квартир); || | 2013 год - 31 тыс. кв. м (397 квартир); || | 2014 год - 35 тыс. кв. м (431 квартира); || | 2015 год - 41 тыс. кв. м (573 квартиры). || | Обеспеченность населения жильем || | (кв. м общей площади на 1 человека, жилых || | единиц на 1000 жителей) по годам: || | 2011 год - 21,2 кв. м (425 квартир); || | 2012 год - 21,57 кв. м (431 квартира); || | 2013 год - 21,93 кв. м (435 квартир); || | 2014 год - 22,34 кв. м (440 квартир); || | 2015 год - 22,83 кв. м (447 квартир). || | Коэффициент доступности жилья для || | населения (лет): || | 2011 год - 2,7 || | 2012 год - 2,8 || | 2013 год - 2,9 || | 2014 год - 3,0 || | 2015 год - 3,1 || | Число семей, улучшивших жилищные || | условия - 2172, в том числе по годам: || | 2011 год - 301 || | 2012 год - 470 || | 2013 год - 397 || | 2014 год - 431 || | 2015 год - 573 || | Доля ветхого и аварийного жилья в || | жилищном фонде (процентов от общей || | площади жилищного фонда, процентов от || | числа жилых единиц в жилищном фонде) || | 2011 год - 1,57/1,65 || | 2012 год - 1,5/1,59 || | 2013 год - 1,44/1,53 || | 2014 год - 1,37/1,47 || | 2015 год - 1,32/1,42 || | создание жилищного фонда коммерческого || | использования (доходный дом) категорий || | граждан для временного проживания ||------------------------------+----------------------------------------------|| Сроки реализации Программы | 2011-2015 годы ||------------------------------+----------------------------------------------|| Перечень подпрограмм | Подпрограммы: || | "Обеспечение жильем социальных || | категорий граждан, установленных || | законодательством Кемеровской области" в || | рамках городской целевой программы || | "Жилище" на соответствующий период; || | "Переселение граждан из ветхого и || | аварийного жилья" в рамках || | городской целевой программы "Жилище" || | на соответствующий период; региональной || | адресной программы по переселению || | граждан из аварийного жилищного фонда; || | "Повышение устойчивости жилых домов, || | подпрограмма "Реконструкция домов серии || | 335" в составе ГЦП "Модернизация || | объектов коммунальной инфраструктуры и || | обеспечение энергетической || | эффективности на территории г. Юрги" в || | рамках городской целевой программы || | "Жилище" на соответствующий период; || | "Обеспечение жильем молодых семей" в || | рамках городской целевой программы || | "Жилище" на соответствующий период; || | "Развитие ипотечного жилищного || | кредитования" в рамках городской целевой || | программы "Жилище" на соответствующий || | период; || | "Комплексное освоение || | территорий в целях жилищного || | строительства" в рамках городской целевой || | программы "Жилище" на соответствующий || | период. ||------------------------------+----------------------------------------------|| Объемы и источники | Общий объем финансирования Программы || финансирования Программы | в 2011-2015 годах за счет всех источников || | финансирования - 3710,872 млн. || | рублей, в том числе по годам: || | 2011 год - 430,151 млн. рублей; || | 2012 год - 747,189 млн. рублей; || | 2013 год - 761,761 млн. рублей; || | 2014 год - 851,307 млн. рублей; || | 2015 год - 920,464 млн. рублей. || | Из общего объема: || | средства федерального бюджета - 61,836 || | млн. рублей, в том числе по годам: || | 2011 год - 13,957 млн. рублей; || | 2012 год - 14,887 млн. рублей; || | 2013 год - 13,861 млн. рублей; || | 2014 год - 14,041 млн. рублей; || | 2015 год - 5,090 млн. рублей; || | средства областного бюджета - || | 1247,718 млн. рублей, в том числе по || | годам: || | 2011 год - 97,445 млн. рублей; || | 2012 год - 251,287 млн. рублей; || | 2013 год - 274,767 млн. рублей; || | 2014 год - 309,574 млн. рублей; || | 2015 год - 314,645 млн. рублей; || | средства местного бюджета - 275,958 || | млн. рублей, в том числе по годам: || | 2011 год - 41,279 млн. рублей; || | 2012 год - 73,198 млн. рублей; || | 2013 год - 54,407 млн. рублей; || | 2014 год - 64,721 млн. рублей; || | 2015 год - 42,353 млн. рублей; || | средства внебюджетных источников - || | 2125,361млн. рублей, в том числе по годам: || | 2011 год - 277,470 млн. рублей; || | 2012 год - 407,817 млн. рублей; || | 2013 год - 418,726 млн. рублей; || | 2014 год - 462,971 млн. рублей; || | 2015 год - 558,376 млн. рублей; || | из них средства государственной || | корпорации - Фонда содействия || | реформированию жилищно-коммунального || | хозяйства - 29,752 млн. рублей, в том числе || | по годам: || | 2011 год - 14,587 млн. рублей; || | 2012 год - 15,165 млн. рублей ||------------------------------+----------------------------------------------|| Ожидаемые конечные | Реализация Программы должна обеспечить || результаты реализации | достижение в 2015 году следующих || Программы и показатели | показателей (по сравнению с 2010 годом): || социально-экономической | рост жилищной обеспеченности с 20,8 || эффективности | кв. м на человека (в 2010 году) до || | 22,83 кв. м на человека; || | достижение годового объема ввода жилья || | 0,49 кв. метра на человека; || | улучшение жилищных условий семей, || | в том числе по годам: || | 2011 год - 301 семья; || | 2012 год - 470 семей; || | 2013 год - 397 семей; || | 2014 год - 431 семья; || | 2015 год - 573 семьи; || | создание условий для улучшения || | демографической ситуации; || | снижение социальной напряженности в || | обществе; || | создание жилищного фонда коммерческого || | использования (доходный дом) ||------------------------------+----------------------------------------------|| Система организация контроля | Общее управление Программой возлагается || за выполнением Программы | на заместителя Главы города Юрги, || | текущее управление - на Управление || | капитального строительства || | администрации г. Юрга. |------------------------------------------------------------------------------- Раздел 1. Содержание проблемы и обоснование необходимости еерешения программными методами. Одним из ключевых направлений развития города является повышениекачества жизни населения. В рамках данного направления улучшениежилищной обеспеченности населения занимает одно из основных мест. Характер социально-экономических преобразований, проведенных нафедеральном уровне, выявляет сформированные рыночные механизмыжилищной политики при сохранении государственных гарантий обеспеченияжильем социально-незащищенных и иных категорий граждан, установленныхзаконодательством Российской Федерации и Кемеровской области. В рамках реализации программы развития жилищного строительства в2006-2010 годы осуществлены следующие основные мероприятия: - разработка и утверждение нормативно-правовых актов: - "Генеральный план города Юрги", разработан ООО ИТР"Сибгипрогор", утвержден решением Юргинского городского Советанародных депутатов от 30.03.2011 N 384; - "Правила землепользования и застройки города Юрги Кемеровскойобласти" с разработкой градостроительных регламентов и зонированием,утверждены решением Юргинского городского Совета народных депутатов от26.12.2007 N 179; - разработка схемы (проекта) размещения жилищного строительства впределах городской черты до 2020 года; - увеличение объема вводимых в эксплуатацию жилых домов до 30,5тыс. кв. м; - разработка пилотного проекта по реконструкции домов первоймассовой застройки серии 1-335 ПК; - реконструкция жилых домов серии 1-335 ПК по адресам: ул.Строительная, 29, ул. Комсомольская 21, 23, 25. Ввод в эксплуатациюболее 11 тыс. кв.м; - освоение комплексной застройки малоэтажного строительства:строительство домов в малоэтажной застройке микрорайона "Солнечный",строительство двухквартирных домов типа "таун-хаус" по ул. Мира; - освоение комплексной застройки многоквартирными домами 1-ойочереди 4-го микрорайона, 3-го микрорайона; - строительство сетей коммунальной инфраструктуры: прокладкатеплотрассы 3-го микрорайона, строительство ТП-13, прокладка кабелейот ТП-12 до ТП-13, строительство наружных сетей 32 квартала (3сектор), автодорога по ул. Машиностроителей; - строительство 1-ой очереди Спорткомплекса; - строительство предприятий по выпуску строительных материалов,конструкций: ООО "Завод ТехноНИКОЛЬ-Сибирь", ООО "Бильдау и Буссман Сибирь" идругие. Высокие темпы жилищного строительства в городе позволили ввести вэксплуатацию в 2005-2010 г.г. за счет различных источниковфинансирования свыше 149 тыс.кв.м. жилья, в т.ч. по годам: 2005 год - 10,8 тыс. кв. м 2006 год - 23,3 тыс. кв. м 2007 год - 27,4 тыс. кв. м 2008 год - 27,6 тыс. кв. м 2009 год - 31,3 тыс. кв. м 2010 год - 28,6 тыс. кв. м Жилищный фонд города Юрги на 01.01.2011 составляет 1743 тыс. кв.м со следующей структурой: муниципальный жилищный фонд - 6,7%,государственный - 4%, частный - 89,3%. По состоянию на 01.01.2011 7,9тыс. кв. м жилья является аварийным и 20,9 тыс. кв. м - ветхим, чтосоставляет 24% от муниципального жилищного фонда. В жилищном фонде города Юрги находится в эксплуатации 33 домасерии 1-335 общей площадью 102,43 тыс. кв. м (приложение N 3). В рамках городской целевой программы "Модернизация объектовкоммунальной инфраструктуры и обеспечение энергетической эффективностина территории г. Юрги" подпрограммы "Реконструкция домов первоймассовой застройки" в период 2008-2010г.г. была выполненареконструкция 4-х домов данной серии общей площадью 11,4 тыс. кв. м сполным комплексом работ, обеспечивающим безопасное проживание граждан.Для реализации данной программы в целях обеспечения безопасногопроживания граждан и повышения устойчивости необходимо более 1700,0млн. рублей. В целях выполнения мероприятий по предупреждению чрезвычайныхситуаций в границах городского округа производится обследование жилыхдомов. Органом местного самоуправления совместно с управляющимиорганизациями выявляются жилые дома с большим процентом износа и дома,имеющие деформации отдельных строительных конструкций, после чего вплан мероприятий включаются работы по инвентаризации и обследованиютехнического состояния здания. В жилищном фонде Юргинского городского округа всего 867многоквартирных домов. За период с 2007 по 2011 годы было изготовлено169 технических паспортов и проведено 31 обследование жилых домовспециализированными организациями на предмет пригодности дляпроживания. В городскую целевую программу "Модернизация объектов коммунальнойинфраструктуры и обеспечение энергетической эффективности натерритории г. Юрги" на 2011-2013 годы, в подпрограмму "Капитальныйремонт жилищного фонда" (утверждена Постановлением Администрациигорода Юрги от 20.12.2010 N 2170) включены мероприятия на 2011 год поизготовлению технических паспортов и обследованию домов с высокимуровнем износа специализированной организацией. Систематическое недофинансирование ЖКХ за последние десятилетияпривело к резкому старению жилого фонда, увеличению нуждающихся вулучшении жилищных условий, следовательно, наблюдается тенденция внеобходимости роста объемов нового строительства. Вместе с тем,высокие темпы сдачи объемов жилья за период с 2005 по 2010 годы с 10тыс. кв. м до 30 тыс. кв. м привел к некоторому насыщению "первичного"рынка жилья, учитывая, что вторичный рынок предлагает жилье по болеенизким ценам. Строительный комплекс г. Юрги в настоящее время функционирует вусловиях преодоления кризисных явлений. Последствия мировогофинансового кризиса наиболее жестко отразились в строительном сектореэкономики. Успешной реализации государственной жилищной политикипрепятствует ряд нерешенных проблем: - не простая демографическая ситуация в городе: естественныйприрост - смертность и рождаемость остаются на одном уровне,миграционный прирост - отрицательный. По итогам последней переписинаселения отмечено уменьшение на 2 тысячи человек. В настоящее времячисленность населения составляет 83,6 тыс. человек. - низкая платежеспособность населения, в том числе молодых семей. Средняя заработная плата в городе составляет 14700 рублей - самыйнизкий показатель среди городских округов Кемеровской области; - неудовлетворительные темпы обеспечения жильем граждан, принятыхна учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий из-заограниченного финансирования бюджетов всех уровней. Ожидание полученияжилья по договору социального найма более 20 лет; - сложность в получении кредитных ресурсов юридическими лицами вцелях комплексного освоения земельных участков; - ограниченная возможность использования механизмов привлечениячастных инвестиционных и кредитных ресурсов в строительство; - снижение объемов продаж в строящихся домах, избытокпродаваемого жилья на вторичном рынке по ценам ниже стоимости новогожилья (стоимость квадратного метра на вторичном рынке колеблется от23,3 до 33,8 тыс. руб.); - отсутствие части документов по проектам планировок,проектно-изыскательским работам, проектам инфраструктуры комплексныхплощадок застройки многоэтажного и малоэтажного строительства,связанное с нехваткой средств местных бюджетов для разработкивышеуказанной документации (состояние разработки градостроительнойдокументации и необходимый объем средств указаны в приложении N 4 кПрограмме); - ограниченные возможности точечной застройки с использованиемсуществующей инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры - 8площадок; - отсутствие сформированных и обеспеченных инженернойинфраструктурой площадок комплексной жилищной застройки - площадки 2,3очереди 4-го микрорайона, площадки 32 квартала (6,11,12,13 секторы),микрорайон "Солнечный-2", микрорайон "1А", поселок "Ягодный"; - высокая доля (1,7 процента) ветхого и аварийного жилья в общейплощади жилого фонда (приложение N 5 к Программе); - высокий износ производственных мощностей промышленностистроительных материалов, в первую очередь машин и оборудования(характеристика промышленности строительных материалов г. ЮргаКемеровской области приведена в приложении N 6 к Программе); - нехватка профессиональных подготовленных кадров, в первуюочередь среди рабочих специальностей, низкая производительность труда.Вышеуказанные проблемы являются доминирующими причинами в ограниченииразвития жилищного строительства и в дальнейшем могут существенноснизить темпы строительства и сдачи жилья в планируемый период. Решение данных проблем необходимо для сохранения увеличениятемпов жилищного строительства, удовлетворения платежеспособногоспроса населения на жилье, стабилизация цен на рынке жилья,формирование рынка доступного жилья, а также развития сбалансированнойсистемы финансирования жилищной сферы, улучшения демографическойситуации, решения кадровой политики по социально значимым сферамдеятельности, усиления мер государственной поддержки граждан в решенииих жилищных проблем, привлечения в жилищную сферу долгосрочныхфинансовых ресурсов. Реализация указанных задач, оказание поддержки строительномукомплексу возможно только программно-целевым методом при условииконцентрации бюджетных ресурсов и целевого их направления настроительство жилья для категорий граждан, определенных настоящейПрограммой. Оценка потребности и платежеспособного спроса населения По состоянию на 1 января 2011 г. 1760 семей и одиноко проживающихграждан состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, втом числе: 576 молодых семей; 63 инвалида и семей, имеющих детей-инвалидов; 21 многодетная семья; 87 одиноких матерей; 224 человека из числа детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей; 3 семьи погибших (умерших) военнослужащих; 51 участник локальных войн в Афганистане и Чечне; 1 военнослужащий, уволенный в запас; 14 семей, признанных в установленном порядке вынужденнымипереселенцами; 7 семей, выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных кним местностей; малоимущих граждан - 421 семья. Кроме того, в ветхом и аварийном фонде проживает 137 семей. В большинстве это семьи, не имеющие возможности улучшить жилищныеусловия, исходя из собственных доходов и имущества. Для выполнениягосударственных обязательств по обеспечению жилыми помещениямиграждан, признанных в установленном порядке нуждающимися, необходимостроительство в пределах 37 тыс. кв. м общей площади жилья за счетбюджетных средств. Потребность в строительстве жилья для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ----------------------------------------------------------------- | Категория граждан | Площадь жилых | | | помещений, тыс.кв.м.| |-----------------------------------------+---------------------| | Всего: | 37 | |-----------------------------------------+---------------------| | из них: | | |-----------------------------------------+---------------------| | Малоимущие граждане | 8 | |-----------------------------------------+---------------------| | Молодые семьи | 3,3 | |-----------------------------------------+---------------------| | Инвалиды и семьи, имеющие детей- | 1,3 | | инвалидов | | |-----------------------------------------+---------------------| | Многодетные семьи | 0,9 | |-----------------------------------------+---------------------| | Одинокие матери | 3,4 | |-----------------------------------------+---------------------| | Дети-сироты | 7,4 | |-----------------------------------------+---------------------| | Участники локальных войн в | 2,2 | | Афганистане и Чечне; | | |-----------------------------------------+---------------------| | Граждане, признанные в установленном | 0,7 | | порядке вынужденными переселенцами | | |-----------------------------------------+---------------------| | Граждане, выехавшие из районов Крайнего | 0,3 | | Севера и приравненных к ним местностей | | |-----------------------------------------+---------------------| | Семьи погибших (умерших) | 0,05 | | военнослужащих и семьи, приравненные к | | | ним | | |-----------------------------------------+---------------------| | Иные категории граждан | 9,4 | ----------------------------------------------------------------- Раздел 2. Основные цели и задачи Программы. Сроки ее реализации Цели и задачи Программы определяются долгосрочнымистратегическими целями и приоритетными задачами государственнойжилищной политики и направлены на комплексное решение проблемыразвития жилищной сферы, обеспечивающее доступность жилья для граждан,безопасные и комфортные условия проживания в нем. Основными целями Программы являются: комплексное решение проблем устойчивого функционированиястроительного комплекса города Юрги на современном техническом итехнологическом уровне; формирование рынка доступного жилья, отвечающего требованиямсовременных стандартов качества, безопасности и энергоэффективности; стимулирование инвестиционной активности в жилищномстроительстве; поддержка платежеспособного спроса; выполнение государственных обязательств по обеспечению жильемкатегорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,установленных федеральным законодательством и законами Кемеровскойобласти; обеспечение безопасных условий проживания граждан. Основными задачами Программы являются: создание условий для развития массового строительства жильяэкономического класса, в том числе малоэтажного, с пороговым значениемстоимости квадратного метра согласно приказу Минрегиона России; повышение уровня обеспеченности населения жильем путем увеличенияобъемов жилищного строительства; реализация проектов комплексного освоения и развития территорий; создание условий для развития ипотечного жилищного кредитования идеятельности участников рынка ипотечного жилищного кредитования; переселение граждан из ветхого и аварийного жилья; обеспечение строительства объектов на основе современныхстроительных технологий с применением энергоэффективных материалов,выпускаемых на внутреннем рынке города; развитие и модернизация материально-технической базы предприятийстроительного комплекса, выпуск конкурентоспособной продукции,внедрение новой номенклатуры материалов, изделий и конструкций; подготовка кадров для строительной отрасли. Реализация Программы рассчитана на период 2011-2015 годы споследующим ежегодным уточнением и продлением ее действия на 1 год. Целевые индикаторы реализации Программы представлены в разделе VI"Оценка социально-экономической эффективности Программы". Для достижения целей, поставленных Программой, должен бытьобеспечен комплексный подход к реализации программных мероприятий.Весь комплекс мер подразделяется на организационные мероприятия имероприятия по финансированию капитальных вложений и прочих нужд. Программные мероприятия состоят из подпрограмм городской целевойпрограммы "Жилище" на соответствующий период, городской адреснойпрограммы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда инаправлены на реализацию поставленных Программой задач в рамкахследующих подпрограмм: "Обеспечение жильем социальных категорий граждан, установленныхзаконодательством Кемеровской области". Подпрограмма предусматриваетстроительство жилых домов и приобретение жилых помещений с цельюпредоставления категориям граждан, установленным законодательствомКемеровской области, по договорам социального найма. "Обеспечение жильем молодых семей". Подпрограмма реализуется врамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" долгосрочнойцелевой программы "Жилище" на соответствующий период, предусматриваетвыделение молодым семьям социальных выплат на приобретение жилыхпомещений или создание объектов индивидуального строительства, а такжесоциальные выплаты используются: а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения; б) для оплаты цены договора строительного подряда настроительство индивидуального жилого дома; в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевоговзноса в полном размере, в случае, если молодая семья или один изсупругов в молодой семье является членом жилищного,жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива; г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищногокредита, в том числе ипотечного или жилищного займа на приобретениежилого помещения или строительство индивидуального жилого дома; д) для оплаты договора с уполномоченной организацией наприобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом классана первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договоракупли-продажи жилого помещения. За предшествующие 5 лет социальные выплаты получили 145 семей, втом числе по годам: 2006 год - 58 семей; 2007 год - 44 семьи; 2008 год - 27 семей; 2009 год - 13 семей; 2010 год - 3 семьи. "Развитие ипотечного жилищного кредитования". Подпрограммапредусматривает выделение гражданам, имеющим право в соответствии сдействующим законодательством, социальных выплат и долгосрочныхцелевых жилищных займов для приобретения или строительства жилыхпомещений, строительства индивидуального жилья (включая реконструкциюобъектов под жилые дома) для граждан, нуждающихся в улучшении жилищныхусловий, путем использования средств финансовой поддержки в виде незапрещенных законом источников финансирования, в том числе в форменаправления на оплату строительства средств долгосрочных целевыхжилищных займов, предоставленных гражданам. Финансирование данныхмероприятий из средств областного бюджета осуществляется в рамкахдолгосрочной целевой программы "Жилище" на соответствующий период. Закон Кемеровской области от 16.03.2006 N 58-ОЗ "О предоставлениидолгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат наприобретение жилых помещений и развитие ипотечного кредитования"принят в целях обеспечения условий для осуществления гражданами правана жилище, содействия развитию рынка недвижимости в жилищной сфере,стимулирования развития жилищного строительства и ипотечного жилищногокредитования в Кемеровской области. Займы и социальные выплаты предоставляются на основании решенияобластной комиссии о предоставлении займа или социальной выплаты. Для увеличения объемов ежегодного ввода жилья, при предоставлениисоциальных выплат осуществляются мероприятия по стимулированию спросана первичном рынке жилищного строительства, в том числе путеммероприятий по ипотечному кредитованию, направленных на приобретениежилья экономкласса гражданами, нуждающимися в улучшении жилищныхусловий, в том числе: проведение "круглого стола" с представителями коммерческихбанков, пенсионного фонда, крупнейших строительных организаций повопросу реализации жилья; размещение информации о способах решения жилищных проблем, вобщественных местах (супермаркеты, больницы, женская консультация ит.д.); проведение информационных мероприятий по вопросу улучшенияжилищных условий, на крупных предприятиях города; размещение информации на официальном сайте города, в СМИ; семьи, имеющие право на использование средств материнскогокапитала, информируются о приобретении жилых помещений в новыхстроящихся домах; создаются условия для привлечения гражданами собственных средств,дополнительных финансовых средств, кредитных и других организаций,предоставляющих кредиты и займы, в том числе ипотечных жилищныхкредитов для приобретения или строительства индивидуальных домовэкономкласса. За предшествующие 5 лет займы и социальные выплаты в соответствиис указанным законом получили 568 человек. Планируется предоставление займов и социальных выплат до 2015года в соответствии с законами Кемеровской области: 2011 год - 25 2012 год - 70 2013 год - 90 2014 год - 110 2015 год - 140 "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья". Подпрограммапредусматривает формирование фонда жилых помещений для переселенияграждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, а также ликвидацию(снос) аварийного жилищного фонда. За период 2005-2009 годы переселено по ГЦП "Жилище" 417 человек,снесено 32 барака и аварийных дома. За 2009-2010 годы в рамках реализации городских адресных программпо переселению граждан из аварийного жилищного фонда, разработанных врамках Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства", освоено 114,75 млн.рублей, в том числе привлечены средства государственной корпорации -Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства вобъеме 87,874 млн. рублей, областного бюджета - 3,899 млн. рублей,местного бюджета - 22,977 млн. рублей. За два года жилищные условияулучшили в рамках данной программы 116 семей, снесено 4,3 тыс. кв. маварийного жилья. На 01.01.2011 площадь жилых помещений в многоквартирных жилыхдомах, признанных в установленном порядке аварийными, составляет 7,9тыс. кв. м, ветхими - 20,9 тыс. кв. м. Для переселения граждан из жилых помещений, представляющих угрозужизни и здоровью, необходимо более 750 млн. рублей. Раздел 3. Мероприятия программы Концепция строительства жилищного комплекса в Юргинском городскомокруге развивается в 4-х направлениях: - комплексное многоэтажное строительство; - точечная застройка многоквартирных домов; - комплексное малоэтажное строительство; - индивидуальное жилищное строительство. В целях комплексного решения вопросов обеспечения жилымипомещениями граждан, проживающих на территории Юргинского городскогоокруга, в рамках долгосрочной целевой программы "Жилище" на 2008-2012годы, утвержденной постановлением Коллегии Администрации Кемеровскойобласти N 170 от 26.06.2007 (с учетом внесенных изменений), решениемЮргинского городского Совета народных депутатов N 114 от 03.09.2008 вгороде Юрге утверждена городская целевая программа "Жилище" на2009-2012 годы (с учетом внесенных изменений). Комплексное многоэтажное строительство В соответствии с Программой развития строительного комплексагорода Юрги до 2010 года, утвержденной постановлением Главы города от03.04.2006 N 299, осуществлялось комплексное строительствомногоквартирных домов в 4 микрорайоне с развитием объектовинфраструктуры. Застройка 4-го микрорайона города начата в 90-ые годы. Микрорайон состоит из 3-х очередей с перспективной жилойзастройкой общей площадью 266 тыс. кв. м, в том числе: 1-ая очередь 4 микрорайона - общая площадь жилья 71,7 тыс. кв. м 2-ая очередь 4 микрорайона - общая площадь жилья 57,8 тыс. кв. м 3-я очередь 4 микрорайона - общая площадь жилья 136,5 тыс. кв. м. В настоящее время в 1 очереди 4-го микрорайона построено ипринято в эксплуатацию более 65 тыс. кв. м жилья. За последние 5 летвведены многоквартирные дома N 26/4, 31/4, 32/4 блоки "А" и "Б-1",33/4 блок "В", 34/4, 39/4. Строительством и вводом в эксплуатациюжилого дома N 32/4 блок "Б" в 2012 году застройка 1 очереди 4-гомикрорайона будет завершена. Введены объекты соцкультбыта: детская поликлиника на 200посещений, магазин и автодорога по ул. Машиностроителей. В 2011 году продолжается застройка 2 очереди 4-го микрорайона -строительство жилого дома N 6.1/4, финансируемого из бюджетных ивнебюджетных источников. Всего в 4-м микрорайоне запланировано построить в 2011-2015 г.г.11 многоэтажных жилых домов, общей площадью более 50,0 тыс. кв. м. Точечная застройка многоквартирных домов Перспектива точечной застройки многоквартирных домов представленаследующими площадками: Запланированное строительство 2011-2015 годы: Площадка N 1 Месторасположение: 3 микрорайон, пересечение улицыМашиностроителей и проспекта Победы. Характеристика: 128 квартирный жилой дом по адресу проспектПобеды,38 (строительный номер 1/3). Конструктив "КУБ 2.5". Состоит из 3-х блоков: блок "А" - 48квартир, блок "Б" - 32 квартиры (кирпичная вставка), блок "В" - 48квартир. Строительство дома начато в 2009 году. Застройщик: ООО ПСК "Ремстрой-Индустрия". Площадка N 2 Месторасположение: квартал 25 "В", пересечение ул. Волгоградскаяи проспект Кузбасский. Характеристика: 64 квартирный жилой дом, кирпичный. Строительстводома начато в 2011 году. Застройщик: ООО "Юстрой". Площадка N 3 Месторасположение: территория бывшей насосно-фильтровальнойстанции по ул. Ленинградской. Характеристика: 48 квартирный жилой дом по адресу улицаЛениградская, 2. Конструктив - несъемная опалубка, технология"Пластбау". Застройщик: ООО "ЮМЗ". Площадка N 4 Месторасположение: 32 квартал, сектор3. Характеристика: 36 квартирный жилой дом по адресу ул. Зеленая,22. Конструктив - кирпичные стены. Заказчик-Застройщик: Управление капитального строительстваадминистрации г. Юрга. Площадка N 5 Месторасположение: квартал "Г-Д". Характеристика: 20 квартирный, 5-этажный жилой дом, кирпичный. Застройщик: ООО "Юстрой" Плановое строительство 2016-2020 годы: Площадка N 1 Месторасположение: напротив ж/д по ул. Кирова,31 Характеристика: 60 квартирный, 5-этажный, кирпичный. Заказчик-застройщик не определен. Площадка N 2 Месторасположение: 1 микрорайон, напротив ж/д по ул. Мира, 17 Характеристика: 20 квартирный, 5-этажный, кирпичный. Заказчик-застройщик не определен. Площадка N 3 Месторасположение: квартал 25 "Б" напротив ж/д по ул.Волгоградская 22 "Б". Характеристика: 60 квартирный, 5-этажный жилой дом, кирпичный.Заказчик-застройщик не определен. Комплексное малоэтажное строительство Малоэтажное строительство на территории города, особенно вусловиях экономической нестабильности, представляет собойдополнительный резерв для выполнения приоритетного национальногопроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", целого рядадругих значимых федеральных и региональных программ, способствуетразвитию строительной отрасли и обеспечению трудовой занятостинаселения. Результат работы служб Администрации города в этом направлении -способствовать увеличению объемов строительства современногомалоэтажного жилья, доступного для населения с различным уровнемдоходов. На сегодняшний день существует много технологий, позволяющихпостроить дом быстро и экономично, а с точки зрения эксплуатационныхкачеств - эффективно. К тому же сейчас интерес к строительствусобственного дома значительно повышается. Индивидуальное строительствовыходит на качественно новый уровень - частный дом не уступаетквартире по комфорту. Территории малоэтажной жилой застройкипредставлены на схеме перспективных площадок под жилищноестроительство (приложение N 2 Программы): - 6 сектор 32 квартала (4,3 га) - комплексная малоэтажнаязастройка; - 11, 12, 13 сектора 32 квартала (16,9 га) - комплекснаязастройка, с формированием проспекта Кузбасского пятиэтажными жилымидомами, ул. Московской домами типа "таун-хаус" и далее до 8 сектора -коттеджи и индивидуальная застройка. Строительство предполагаетобъекты социальной инфраструктуры - школу и детские сады; - микрорайон "1А" - 5,6 га - комплексная многоэтажная ималоэтажная застройка; - микрорайон "Солнечный" - 8,0 га - комплексная малоэтажнаязастройка; - микрорайон "Солнечный-2" - 7,9 га - комплексная малоэтажнаязастройка; - микрорайон домов типа "таун-хаус" - 2,1 га - комплекснаямалоэтажная застройка; - квартал "Г-Д" - 3,5 га - комплексная малоэтажная застройка; - микрорайон "Ягодка" - 21,3 га - застройка индивидуальнымижилыми домами. Общий объем перспективного строительства на данных площадках впериод 2011-2020 годы позволит ввести в эксплуатацию 170 тыс. кв. мжилья. Малоэтажная застройка на период 2011-2015 годы представлена 4площадками: 1. Малоэтажная застройка микрорайона "Солнечный" (застройщик ООО"Юстрой"). Площадь микрорайона - 8,0 га. Проект планировки получилположительное заключение Госэкспертизы. Проектом предусмотреностроительство 58 жилых коттеджей в 3 очереди, ввод в эксплуатациюкоторых, обеспечивает сдачу более 17 тыс. кв. м жилья: в 2008 году сдано 3,0 тыс. кв. м, в 2009 году - 2,3 тыс. кв. м, в 2010 году - 1,9 тыс. кв. м, в 2011 году планируется сдать 1,7 тыс. кв. м. в 2012-2015 планируется построить и сдать 8,3 тыс. кв. м. 2. Малоэтажная застройка микрорайона "Солнечный-2" представленадвумя земельными участками 4,8 га и 3,2 га. Предполагаемое количествок размещению 47 коттеджей, в том числе более 50% экономкласса. Приусловии разработки застройщиком проекта планировки и проекта наружныхсетей освоение площадки планируется начать в 2011 году. 3. Застройка микрорайона в районе ул. Мира домами типа"таун-хаус". Площадь микрорайона - 2,1 га. Разработан проектпланировки микрорайона, проектом предусматривается строительство 15сблокированных 2-х квартирных 2-х этажных жилых домов и одного 4-хквартирного, финансируемого по социальным выплатам. В 2009 году сдано1,6 тыс. кв. м, в 2010 году - 2,1 тыс. кв. м, в 2011 году планируетсясдать 2,4 тыс. кв. м. 4. Строительство 36-квартирного, 3-х этажного жилого дома в 32квартале, сектор 3. Проектная документация в наличии. Заказчик -Управление капитального строительства администрации г. Юрга. В 2012 году запланировано выполнение проекта планировки 6, 11,12, 13 секторов 32 квартала, которые располагаются от ул. Московскойдо территории "Швейной фабрики". Площадь секторов - 21,2 га. Земельныеучастки поставлены на кадастровый учет. Концепция малоэтажногостроительства в городе будет разрабатываться на 6,11,12,13 сектора 32квартала с целью определения краткосрочной стратегии и этапов освоенияучастка для строительства индивидуального жилья, коттеджной застройки,застройки домами типа "таун-хаус", исходя из ресурсного потенциалатерритории, на основе комплексного анализа экономических, социальных иградостроительных условий и опыта строительства и реализации жилыхдомов в квартале "Г-Д". Основная площадь застройки будет представленаиндивидуальными жилыми домами, так называемые социальные дома длямолодых семей. Первоначальная площадь дома будет не более 80квадратных метров с возможностью роста такого дома в частистроительства мансарды и пристроя. Однако, наряду с частнымидомовладениями в поселке будут построены дома коттеджного типа.Возведение такого жилья более дорогостоящее. Эти дома ориентированы впервую очередь на состоятельную категорию покупателей, для которыхприобретение коттеджа - показатель собственного благополучия ивысокого социального статуса. Также в поселке предполагаетсястроительство "таун-хаусов", которые предполагают проживаниенескольких семей в отдельных коттеджных секциях в рамках одногоздания, для каждой жилой единицы "таун-хаусов" будет запроектированиндивидуальный приусадебный участок. Конструктивным решением будет предусматриваться свободнаяпланировка внутреннего пространства, что позволит учитыватьиндивидуальные особенности каждого владельца. Активное участие в формировании и развитии малоэтажногостроительства будут принимать предприятия строительной индустриигорода. Преимущественное предпочтение в выборе конструктивной схемывозведения индивидуального жилья по-прежнему отдается традиционномукирпичному исполнению. Уверенное развитие получает каркасно-панельное домостроение.Строительные организации города представляют на выбор широкий спектртехнологий и материалов: - дома из кирпича; - дома из теплоэффективных конструкционных теплоизоляционныхпанелей, технология "Экопан" (ООО "Рубин"); - деревянные дома (ООО "Бильдау и Буссман Сибирь"); - монолитное домостроение с применением несъемнойпенополистирольной опалубки (ООО "Юргинский машзавод"). Данные технологии идеально подходят для проектированиямалоэтажной застройки высокой плотности застройки. Основной и наиболее острой проблемой "малоэтажки" остаетсяотсутствие или неразвитость инженерной и транспортной инфраструктуры вместах застройки, при решении которой необходима государственнаяподдержка в части разработки проектов планировки застройки и проектовинженерных сетей. Недостаточность обеспечения инженерно-транспортнойинфраструктурой сдерживает развитие малоэтажного строительства. По состоянию на сегодняшний день готовность к освоению этихземельных участков в разных районах существенно отличается. 1. В микрорайоне "Солнечный" строительство магистральных сетейвыполнено застройщиком. Отсутствует транспортная инфраструктура -стоимость работ по строительству автодороги продолжение улицыКраматорской в текущих ценах составляет 20 млн. рублей. 2. Площадка "таун-хаус" по ул. Мира будет обеспечена инженернойинфраструктурой в 2011 году. Объем финансирования из областногобюджета составляет 4,2 млн. рублей. 3. Водоснабжение предлагаемой жилой застройки 32 кварталапланируется от существующей магистрали, электроснабжение - отподстанции "Западная" со строительством ТП, канализование - за счетсамотечной канализации с отведением стоков в проектируемый коллектор.Теплоснабжение может быть обеспечено за счет автономных источниковтеплоснабжения или газификации данного района. Комплексное развитие систем инженерной инфраструктуры Комплексное обеспечение земельных участков инженерной,коммунальной и социальной инфраструктурой является необходимымусловием для привлечения кредитных средств и частных инвестиций дляцелей жилищного строительства. В рамках ГЦП "Жилище" разработана подпрограмма "Комплексноеосвоение территорий в целях жилищного строительства", ГЦП"Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры и обеспечениеэнергетической эффективности на территории г. Юрги", которыеосуществляются в соответствии с действующими правиламиземлепользования и застройки г. Юрги. В рамках подпрограмм предусматривается реализация следующихмероприятий: обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой вцелях жилищного строительства, включающее строительство объектовинженерной инфраструктуры - 4 микрорайон, секторы 11,12,13 32квартала; создание объектов социальной инфраструктуры в рамках долгосрочнойцелевой программы "Развитие инфраструктуры жизнеобеспечения населенияКемеровской области" на соответствующий период - строительстводетского сада на 220 мест в 4 микрорайоне, транспортная инфраструктура- пр. Победы, пр. Кузбасский, ул. Краматорская. 1. Для перспективной застройки 4-го микрорайона многоквартирнымидомами необходимо выполнить инженерную инфраструктуру 2 и 3 очереди,что позволит ввести в дальнейшем в эксплуатацию более 180 тыс. кв. м. После ввода в эксплуатацию сети будут переданы в муниципальнуюсобственность. Для строительства данных сетей сформированы земельные участки,выполнены проектные работы.1 этап - (2011-2013г.г.) - строительство сетей 2-й очереди 4микрорайона: Водопровод - 410 п. м. Канализация - 750 п. м Электроснабжение - 200 п. м Теплоснабжение - 600 п. м. Трансформаторные подстанции - 2 шт. Главный канализационный коллектор - 1120 п. м Стоимость строительства инженерных сетей 2-ой очереди 4-гомикрорайона, включая главный канализационный коллектор в текущих 2011года составляет 38,4 млн. рублей. в т. ч.: - областной бюджет - 31,4 млн. рублей. - местный бюджет - 7,0 млн. рублей. 2 этап - (2014-2015 г.г.) - строительство сетей 3-й очереди 4микрорайона: Водопровод - 2672 п. м. Теплоснабжение - 1125 п. м Электроснабжение - 4800 п. м Трансформаторные подстанции - 6 шт. Стоимость строительства инженерных сетей 3-й очереди 4-гомикрорайона, в текущих ценах 2011 года составляет 50,0 млн. рублей. 2. Строительство магистральных сетей комплексной малоэтажнойжилой застройки типа "таун-хаус" по ул. Мира осуществлено за счетобластного и местного бюджетов по подпрограмме "Развитие малоэтажногоиндивидуального жилищного строительства" в 2009 году и подпрограмме"Комплексное освоение территорий в целях жилищного строительства" в2011 году. 3. Для завершения строительства комплексной застройки микрорайона"Солнечный" необходимо построить транспортную магистраль по ул.Краматорской. Стоимость строительства 20 млн. рублей. 4. Для освоения комплексной застройки малоэтажного строительствав микрорайоне "Солнечный-2" необходимо выполнитьпроектно-изыскательские работы, проект планировки застройки, проектмагистральных сетей, осуществить строительство магистральных сетей. 5. Для обеспечения микрорайона "Солнечный-2" и в перспективе длязастройки микрорайона "2-5" необходимо строительство отрезка главнойулицы города - проспекта Победы от ул. Краматорской до ул.Машиностроителей. Проектно-сметная документация, положительноезаключение гос. экспертизы в наличии. Проектом предусмотрено устройство проезжей части шириной 22,5 миз асфальтобетона, общая протяженность составляет 720 м, котораясоединит два ранее построенных участка главной улицы города-проспектаПобеды. Запроектированный участок представляет собой 6-ти полоснуюпроезжую часть. Вдоль красной линии расположен пешеходный тротуар,между ними газон 19 м, на котором предусмотрены места посадкилиственных деревьев и прокладка коммуникаций. Пешеходный бульваррасположен вдоль северной стороны проезжей части, ширина бульвара - 42м. На пересечении пр. Победы и ул. Краматорской запроектированаплощадка с кольцевым движением транспорта, ширина проезжей части накольцевой развязке -15 м. Предусмотрено 4 автобусные остановки. Стоимость строительства в ценах 2011года составляет 169, 0 млн.рублей. Строительство данной дороги является социально-значимым объектомдля города, так как связывает микрорайоны 3,4,25, и 1 микрорайон и вперспективе является частью инфраструктуры многоэтажной застройкиквартала "2-5" с планируемым вводом жилья -200 тыс. кв. м. В 2009 годув микрорайоне "2-5" построена часть электросетевой инфраструктуры -распределительная подстанция РП-13 на 3,5 МВт. 6. Комплексное освоении малоэтажной застройки 6, 11, 12, 13секторов 32 квартала. Необходимо выполнить проект корректировки планазастройки секторов 11, 12, 13 с формированием земельных участков подобъекты соцкультбыта (школа, детские сады, магазины) с учетомсовременных требований. Разработать проект магистральных сетей 11, 12, 13 секторов споэтапным освоением. 7. Строительство проспекта Кузбасский - необходимость обеспечениятранспортной инфраструктурой населения перспективной застройкоймалоэтажной части 32 квартала и многоэтажной части квартала 25В.Протяженность 980 метров. Стоимость строительства 151,4 млн. рублей. Перечень, краткое описание проектов комплексной застройкитерриторий на перспективу 2011-2015 годов и сетевой график их освоенияприведены в приложениях N 7 и N 8 к Программе. В целях улучшения условий инвестиционного климата и увеличенияобъемов капитального строительства, снижения административных барьеровв сфере строительства и связанных с ними земельно-имущественныхотношений, а также руководствуясь распоряжением ПравительстваРоссийской Федерации от 15 июня 2010 г. N 982-р, ПостановлениемАдминистрации города Юрги от 01.03.2011 N 269, утвержден "Планмероприятий по устранению административных барьеров в сферестроительства в Юргинском городском округе". Организационныемероприятия направлены на снижение административных барьеров,сокращение сроков прохождения административных процедур в жилищномстроительстве и повышение их информационной открытости, повышениеинвестиционной привлекательности площадок комплексного освоениятерриторий в целях жилищного строительства, развитие малоэтажнойзастройки, развитие ипотечного жилищного кредитования, предупреждениеи устранение злоупотреблений организациями коммунального комплекса иэлектросетевыми компаниями доминирующим положением на рынке приподключении к сетям инженерно-технического обеспечения и осуществлениятехнологического присоединения к электрическим сетям вновь построенныхили реконструируемых объектов капитального строительства. В целях внедрения системы электронного документооборота иупрощения предоставления гражданам государственных и муниципальныхуслуг, связанных с оформлением земельных участков, получениемразрешительной документации для строительства, оформлениемпостроенного жилья в собственность, в рамках Стратегии развитияинформационного общества в Кемеровской области, утвержденнойраспоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области 20.02.2009N 164-р "Об утверждении плана реализации Стратегии развитияинформационного общества в Кемеровской области", в городе Юрге в 2011году запущен многофункциональный центр. Работа центра позволиласократить время прохождения административных процедур и сделать этотпроцесс более прозрачным. В направлении комплексного освоения территорий разработаныследующие организационные мероприятия: разработаны и утверждены генеральный план г. Юрга, правилаземлепользования и застройки, городские целевые программы "Жилище","Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры и обеспечениеэнергетической эффективности на территории г. Юрги", в перспективеразработка мероприятий по вовлечению в оборот земельных участков,высвободившихся в результате сноса аварийных многоквартирных домов,содействие по внедрению механизмов привлечения кредитных иинвестиционных средств для обеспечения земельных участков инженернойинфраструктурой в целях жилищного строительства (на принципахгосударственно-частного партнерства), взаимодействие междуадминистрацией и организациями коммунального комплекса,электросетевыми компаниями по включению инфраструктуры площадокперспективной застройки при формировании инвестиционных программоператоров услуг; - реализация городской целевой программы "Модернизация объектовкоммунальной инфраструктуры и обеспечение энергетической эффективностии энергосбережения на территории г. Юрги" на соответствующий период,предусматривающих модернизацию существующих объектов с увеличением ихмощности для подключения новых микрорайонов; - популяризация среди населения индивидуального жилищногостроительства, в том числе на основе быстровозводимых технологий сиспользованием строительных материалов местного производства; - размещение материалов о существующих технологиях малоэтажногостроительства в открытом доступе: оформление стенда в администрациигорода "доска застройщика", где на добровольной основе размещаетсяинформация о предлагаемых проектных решениях строительства жилых домовразличными организациями. Строительство объектов социальной инфраструктуры Для развития комплексной застройки многоквартирными домаминеобходимо строительство двух детских садов: в 4-ом микрорайонедетский сад на 220 мест с бассейном, в квартале 25 "В" детский сад на160 мест с бассейном. Стоимость проектно-изыскательских работсоставляет 5,7 млн. рублей - финансирование местного бюджета,стоимость строительно-монтажных работ 410 млн. рублей - финансированиеобластного бюджета в рамках долгосрочной целевой программы "Развитиеинфраструктуры жизнеобеспечения населения Кемеровской области". С целью обеспечения населения качественными медицинскими услугаминеобходимо завершение строительства Центральной городской больницы N 1по ул. Шоссейной. В 1988-1994 г.г. в г. Юрге осуществлялось строительствоакушеро-гинекологического корпуса на 120 коек. В 1993 годустроительство корпуса было приостановлено из-за отсутствияфинансирования. Готовность здания до пуска составляла 60-70%. В 2003году было проведено перепроектирование незавершенного строительствадля размещения стационарных отделений МУЗ "Городская больница" N 1 г.Юрги". Основанием этому послужило то, что существующее здание лечебногокорпуса городской больницы N 1, построенное в 1949-1950 годы, неотвечает требованиям пожарной безопасности, истек срок эксплуатации подолговечности. В 2008 году получено положительное заключение государственнойэкспертизы. В настоящее время построена "коробка" здания в 5 этажей,выполнены 50% наружных сетей. Сметная стоимость строительно-монтажныхработ по завершению строительства составляет 510,3 млн. рублей,финансируемого из средств федерального и областного бюджетов в триэтапа с планируемым вводом в 2014 году. Целью данного проекта является централизация и интеграциястационарных отделений медицинских служб, которая позволит перейти кследующему этапу - объединению здравоохранения города и района вединую систему обслуживания населения города и района. Предприятия стройиндустрии В условиях мирового финансово-экономического кризиса и рыночныхотношений строительная отрасль накопила много проблем, которыетребуется решить в ближайшие годы. Стагнация на рынке жилья,практически полная остановка процесса ипотечного жилищногокредитования, рецессия в деятельности многих производственныхпредприятий, повлекли за собой серьезные сбои в действующем механизмепромышленного и гражданского строительства. Территория Юргинскогогородского округа не стала исключением и в полной мере испыталапоследствия кризиса - спад производства стройматериалов, слабая неразвивающаяся материально-техническая база застройщиков, замораживаниестроящихся объектов, низкая платежеспособность населения. Предприятия промышленности строительных материалов (ООО"Стройматериалы", ООО "Юрга-Железобетон"), которые много лет являлисьбазой для развития строительной отрасли, имеют старое, почти полностьюизношенное технологическое оборудование, на котором невозможновыпускать высококачественные строительные материалы, изделия иконструкции, находятся в предбанкротном состоянии. Вместе с тем, за годы рыночных реформ произошли структурныепреобразования в строительных организациях: образовались обществаразличных форм, малые предприятия по выпуску строительной продукции,частные предприятия (ООО "Завод ТехноНиколь-Сибирь", ООО "Бильдау иБуссман Сибирь", ООО "СВ-Сервис" и др. Меры, предпринятые Администрацией города в рамках антикризисныхдействий и реализации Программы антикризисных мер на 2009 год иПрограммы посткризисного развития на 2010 год, позволилиминимизировать последствия мирового финансового кризиса в экономикегорода, в том числе и в строительном секторе экономики. В рамкахнаправления "Создание многопрофильной системы производства на основеиспользования конкурентных преимуществ Юргинского городского округа"планируется создать необходимые условия для реализации проекта посозданию в городе "Кластера строительной индустрии" на базепромышленной площадке ООО "Завод ТехноНИКОЛЬ-Сибирь". В результатеэтого на территории города будет создан мощный комплекс предприятийпромышленности строительных материалов, который будет направлен наповышение конкурентоспособности и инновационного потенциалапредприятий. Для этого потребуется принятие на уровне Правительства РФКомплексного инвестиционного плана развития моногорода Юрги ивыделение средств из бюджетов всех уровней. Данный проект на первомэтапе позволит создать 528 новых высокооплачиваемых мест,дополнительно получить порядка 320 млн. рублей в бюджеты всех уровнейи 75 млн. рублей во внебюджетные фонды. Для привлечения инвестиций в строительство новых производств,реализации проекта по созданию в городе кластера строительнойиндустрии будет развиваться зона экономического благоприятствованияпромышленно-производственного типа. Для участников зоны, основным изкоторых является ООО "Завод ТехноНИКОЛЬ-Сибирь", будут представленывсе виды государственной поддержки. В настоящее время основными подрядными организациями,осуществляющими строительство объектов в городе, являются компаниизаказчиков-застройщиков ООО "Юстрой" (генеральный директор ГрезинС.Н.) и ООО ПСК "Ремстрой-Индустрия" (генеральный директор СтепураП.В.). Компании имеют собственное производство по выпуску строительныхматериалов и изделий, для развития и модернизации которого они нерасполагают достаточными средствами, из-за низкой платежеспособностиспроса на жилье. В рамках реализации областных программ поддержки и развитиямалого и среднего бизнеса более 15 предприятий малого бизнеса городаЮрги, осуществляющие строительные работы и производство строительныхматериалов, состоят в Некоммерческом партнерстве "Строительныепредприятия малого и среднего бизнеса Кузбасса" (НП "СПК"), котороеобъединяет более 140 строительных организаций Кемеровской области.Стратегической задачей НП "Строительные предприятия малого и среднегобизнеса Кузбасса" является создание профессионального сообществамалого бизнеса в строительной индустрии Кемеровской области,выполняющего цели: - кооперация и интеграция малого бизнеса в строительстве; - обучение современным технологиям в строительстве, в том числемалоэтажного домостроения; - информирование малого бизнеса о существующих мерах господдержкипредпринимателей; - развитие малоэтажного бизнеса в "пилотных проектах". В целях обеспечения плановых объемов ввода жилья основнымистроительными материалами, произведенными на внутреннем рынке, иповышения конкурентоспособности и энергоэффективности разработан"Комплексный инвестиционный план развития города", в которомпредлагается сценарий создания кластера "Индустриальногодомостроения". В результате развития комплекса производствстроительного кластера продолжит свое развитие металлургическая,машиностроительная, коммерческая, образовательная и жилищная отраслиЮрги. В комплекс мероприятий по созданию и развитию кластера входитрасширение существующих и созданию новых производств, в частности: техническое переоснащение существующих производств путем заменыморально и физически изношенного оборудования на современное,отвечающее требованиям ресурсо- и энергосбережения при производстве"традиционных" строительных материалов; увеличение производственной мощности действующих предприятий; производство и внедрение новых материалов с низкойтеплопроводностью, обеспечивающих снижение энергозатрат в ходеэксплуатации; переоснащение существующих производств для выпуска строительныхматериалов и конструкций; создание производств взамен ввозимой продукции; производство строительных материалов и конструкций длямалоэтажного строительства. Результатом реализации данного комплекса мер должно статьповышение качества производимой продукции, расширение номенклатурывыпускаемой продукции, снижение стоимости в результате внедренияресурсо- и энергосберегающих технологий, экономии "на объемах" иснижение транспортных расходов. Информация о модернизации действующих производств на основесовременных энерго- и ресурсосберегающих технологий приведена вприложении N 9 к Программе. В жилищном секторе реализуется следующий комплекс мер: осуществление контроля за соответствием принимаемых инженерныхрешений современным нормам энергосбережения; энергетическая паспортизация жилых зданий с присвоением классаэнергоэффективности; энергоаудит введенных в эксплуатацию объектов; установка современных приборов учета потребления энергоресурсов(широко применяется с 2005 года); автоматические системы погодного регулирования потребления тепла(широко применяются с 2005 года); установка окон с теплосберегающим покрытием; применение энергосберегающих ламп освещения; применение современных теплоизоляционных материалов, технологиивентилируемых фасадов; экспериментальное проектирование и строительствоэкспериментальных и демонстрационных объектов. Кадровая политика В городе подготовку рабочих кадров для строительных организацийосуществляли два государственных образовательных учреждения:профтехучилище N 59 и профтехучилище N 55. В целях оптимизации структуры, объемов и профилейпрофессиональной подготовки в соответствии с потребностями рынка трудаи развивающейся экономики Кемеровской области и совершенствованиямеханизма формирования регионального заказа на подготовку кадров внастоящее время в соответствии с постановлением Коллегии Администрацииобласти осуществляется реорганизация ГОУ НПО "Профтехучилище N 55путем присоединения к нему профтехучилища N 59 им. Асанова. Ежегоднобудет выпускаться около 200 специалистов следующих специальностей:каменщики, мастера отделочных работ, крановщики, сварщики, мастерастолярно-плотницких и паркетных работ. В целях создания условий для более широкого вовлеченияработодателей в процесс профессиональной подготовки кадров будетпродолжено сотрудничество образовательного учреждения по договорамсоциального партнерства с ведущими строительными организациями города:ООО "Юстрой", ООО ПСК "Ремстрой-Индустрия", ООО "Металлургмонтаж", ООО"Бильдау и Буссман Сибирь", ООО "Юрга-Железобетон". На основании возросших требований к качественным показателямвыпускаемой продукции предусматривается осуществление мероприятий попрофессиональной переподготовке кадров в целях повышения ихпрофессионального уровня. Разработано положение об учебном центре попрофессиональной переподготовке кадров. Переподготовка кадров будетвестись в соответствии с современными программами. Раздел 4. Обоснование ресурсного обеспечения Программы Общий объем финансирования Программы в 2011-2015 годах за счетвсех источников финансирования - 3710,872 млн. рублей, в том числе погодам: 2011 год - 430,151 млн. рублей; 2012 год - 747,189 млн. рублей; 2013 год - 761,761 млн. рублей; 2014 год - 851,307 млн. рублей; 2015 год - 920,464 млн. рублей Из общего объема: средства федерального бюджета - 61,836 млн. рублей, в том числепо годам: 2011 год - 13,957 млн. рублей; 2012 год - 14,887 млн. рублей; 2013 год - 13,861 млн. рублей; 2014 год - 14,041 млн. рублей; 2015 год - 5,090 млн. рублей; средства областного бюджета - 1247,718 млн. рублей, в том числепо годам: 2011 год - 97,445 млн. рублей; 2012 год - 251,287 млн. рублей; 2013 год - 274,767 млн. рублей; 2014 год - 309,574 млн. рублей; 2015 год - 314,645 млн. рублей; средства местных бюджетов - 275,958 млн. рублей, в том числе погодам: 2011 год - 41,279 млн. рублей; 2012 год - 73,198 млн. рублей; 2013 год - 54,407 млн. рублей; 2014 год - 64,721 млн. рублей; 2015 год - 42,353 млн. рублей; средства внебюджетных источников - 2125,361 млн. рублей, в томчисле по годам: 2011 год - 277,470 млн. рублей; 2012 год - 407,817 млн. рублей; 2013 год - 418,726 млн. рублей; 2014 год - 462,971 млн. рублей; 2015 год - 558,376 млн. рублей; из них средства государственной корпорации - Фонда содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства - 29,752 млн. рублей, втом числе по годам: 2011 год - 14,587 млн. рублей; 2012 год - 15,165 млн. рублей. В разделе приведена расчетная потребность в финансированиипрограммных мероприятий. Итоговый (фактический) размер средствобластного и местного бюджетов в рамках каждой подпрограммы будетустанавливаться соответствующими долгосрочными целевыми имуниципальными программами (долгосрочная целевая программа "Жилище" насоответствующий период, долгосрочная целевая программа "Развитиеинфраструктуры жизнеобеспечения населения Кемеровской области" насоответствующий период) и региональными адресными программами попереселению граждан из аварийного жилищного фонда. Объем средств федерального бюджета будет уточняться с учетомвыделенных лимитов финансирования по соответствующим федеральнымпрограммам (федеральная целевая программа "Жилище" на соответствующийпериод). Финансирование мероприятий по переселению граждан измногоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными иподлежащими сносу, за счет средств государственной корпорации - Фондасодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства будеткорректироваться с учетом увеличения имущества Фонда за счетимущественного взноса Российской Федерации в пределах лимита средств,предусмотренных для Кемеровской области в соответствии с Федеральнымзаконом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства" на соответствующий финансовый год. Объемы бюджетных ассигнований подлежат ежегодному уточнениюисходя из возможностей бюджетов на соответствующий финансовый год. Раздел 5. Управление и механизм реализации Программы Контроль за реализацией Программы осуществляет Глава города Юрги,заказчик Программы. Директор Программы осуществляет общее управление реализацииПрограммы. Директор Программы несет ответственность за реализацию и конечныерезультаты Программы, рациональное использование выделяемых на еевыполнение финансовых средств. Организационное обеспечение реализации Программы заключается вреализации взаимодействия органов местного самоуправления и областныхорганов исполнительной власти. Ежегодное уточнение параметров Программы на очередной финансовыйгод и продление сроков ее действия для достижения контрольногозначения целевого показателя ежегодного объема ввода жилья до 2020года будут проводиться по согласованию с Департаментом строительстваАдминистрации Кемеровской области. Раздел 6. Оценка социально-экономической эффективности Программы Оценка социально-экономической эффективности Программыпроизводится на основе системы индикаторов, которые представляют собойне только количественные показатели, но и качественные характеристики.Система индикаторов обеспечивает мониторинг динамики изменений вжилищной сфере за отчетный период с целью уточнения и корректировкипоставленных задач и проводимых мероприятий. Непосредственным результатом реализации Программы являетсяколичество семей, улучшивших жилищные условия. За период 2011-2015годов жилищные условия улучшат 2172 семьи, в том числе по годам: 2011 год - 301 семья; 2012 год - 470 семей; 2013 год - 397 семей; 2014 год - 431 семья; 2015 год - 573 семьи. К основным количественным индикаторам Программы относятся годовойобъем ввода жилья, показатели обеспеченности населения жильем,удельный вес ветхого и аварийного жилого фонда, коэффициентдоступности жилья Успешная реализация Программы к 2015 году позволитобеспечить: рост жилищной обеспеченности с 20,8 кв. м на человека (в 2010году) до 22,83 кв. м на человека; уровень доступности приобретения жилья - от 2,7 до 3,1 лет; достижение годового объема ввода жилья - от 30 до 41 тыс. кв. мили 0,49 кв. м на человека; Планируется создание жилищного фонда коммерческого использования(доходный дом). В целом реализация Программы создаст благоприятные условия дляулучшения демографической ситуации, осуществления эффективноймиграционной политики, снижения социальной напряженности в обществе. В зависимости от достигнутой динамики и фактических объемовфинансирования программных мероприятий значения целевых показателейподлежат обязательной ежегодной актуализации и при необходимостикорректировке. Значения целевых показателей Программы-----------------------------------------------------------------------------------------| | Единица | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 || | измерения | год | год | год | год | год ||---------------------------------------------------------------------------------------|| Комплексные показатели ||---------------------------------------------------------------------------------------|| Уровень обеспеченности | кв. м общей | 21,2 | 21,57 | 21,93 | 22,34 | 22,83 || населения жильем, на конец года | площади на | | | | | || | человека | | | | | ||---------------------------------+--------------+------+-------+-------+-------+-------|| Количество жилых единиц в | жилых | 425 | 431 | 435 | 440 | 447 || расчете на 1000 человек | единиц | | | | | || населения, на конец года | | | | | | ||---------------------------------+--------------+------+-------+-------+-------+-------|| Коэффициент доступности жилья | лет | 2,7 | 2,8 | 2,9 | 3,0 | 3,1 ||---------------------------------+--------------+------+-------+-------+-------+-------|| Число семей, улучшивших | семей | 301 | 470 | 397 | 431 | 573 || жилищные условия | | | | | | ||---------------------------------------------------------------------------------------|| Показатели, характеризующие развитие жилищного строительства ||---------------------------------------------------------------------------------------|| Годовой объем ввода жилья | тыс. кв. м | 30 | 30 | 31 | 35 | 41 || | общей | | | | | || | площади | | | | | || |--------------+------+-------+-------+-------+-------|| | жилых единиц | 301 | 470 | 397 | 431 | 573 ||---------------------------------+--------------+------+-------+-------+-------+-------|| Доля ввода жилья, | процентов | 86 | 91 | 85 | 87 | 89 || соответствующего стандартам | | | | | | || экономического класса | | | | | | ||---------------------------------+--------------+------+-------+-------+-------+-------|| Доля годового ввода | процентов | 74 | 51 | 48 | 49 | 51 || малоэтажного жилья | | | | | | ||---------------------------------+--------------+------+-------+-------+-------+-------|| Доля годового ввода | процентов | 26 | 49 | 52 | 51 | 49 || многоэтажных жилых домов | | | | | | ||---------------------------------------------------------------------------------------|| Показатели, характеризующие качество жилищного фонда ||---------------------------------------------------------------------------------------|| Доля ветхого и аварийного | % от общей | 1,57 | 1,5 | 1,44 | 1,37 | 1,32 || жилищного фонда | площади | | | | | || | жилищного | | | | | || | фонда | | | | | || |--------------+------+-------+-------+-------+-------|| | % от числа | 1,65 | 1,59 | 1,53 | 1,47 | 1,42 || | жилых единиц | | | | | || | в жилищном | | | | | || | фонде | | | | | |----------------------------------------------------------------------------------------- VII. Финансирование программных мероприятий* _______________ * Не приводится Приложение N 1 к комплексной программе "Развитие жилищного строительства в Юргинском городском округе" на 2011-2015 годы Перечень объектов перспективного жилищного строительства по г. Юрге на 2011-2015 годы --------------------------------------------------------------------------------------------| N | Этапы | Наименование объектов | Кол-во | Этажность | Общая || п/п | строительства | | квартир | | площадь, || | | | | | кв. м ||------------------------------------------------------------------------------------------|| Комплексная застройка многоквартирными жилыми домами ||------------------------------------------------------------------------------------------|| 1 | 2011 год | Ж. д. N 6.1/4 | 62 | 9 | 2820 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 2 | | Ж. д. N 6А,8 пр. Кузбасский | 64 | 5 | 2590 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 3 | | Ж. д. N 1/3 бл. В | 48 | 5 | 2500 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| | | Итого: | 174 | | 7910 ||------------------------------------------------------------------------------------------|| Малоэтажная жилая застройка ||------------------------------------------------------------------------------------------|| 4 | | МКР "Солнечный"-2 оч. (5 домов) | 5 | 2 | 1730 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 5 | | Застройка домами типа "таун-хаус" | 12 | 2 | 2360 || | | (6 домов) | | | ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 6 | | Индивидуальное строительство | 110 | | 18000 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| | | Итого: | 127 | | 22090 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| | | ВСЕГО: | 301 | | 30000 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| | 2012 год | | | | ||------------------------------------------------------------------------------------------|| Комплексная застройка многоквартирными жилыми домами ||------------------------------------------------------------------------------------------|| 7 | | Ж. д. N 32/4 бл. Б (II этап) | 117 | 9 | 6520 || | |-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 8 | | Ж. д. N 7.1/4 | 62 | 9 | 2820 || | |-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 9 | | Ж. д. N 1/3 бл. "А" | 48 | 5 | 2520 || | |-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 10 | | Реконстр. ж. д. Московская,38 | 64 | 4 | 2800 || | |-----------------------------------+---------+-----------+----------|| | | Итого: | 291 | | 14660 ||------------------------------------------------------------------------------------------|| Малоэтажная жилая застройка ||------------------------------------------------------------------------------------------|| 11 | | Ж. д. по ул. Ленинградская,2 | 48 | 3 | 2720 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 12 | | Ж. Д. N 44 в 32 квартале | 36 | 3 | 1600 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 13 | | МКР "Солнечный"-3 оч. | 6 | 2 | 1380 || | | (6д.) | | | ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 14 | | МКР "Солнечный-2" (5домов) | 5 | 2 | 1150 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 15 | | Индивидуальное строительство | 84 | | 8490 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| | | Итого: | 179 | | 15340 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| | | ВСЕГО: | 470 | | 30000 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| | 2013 год | | | | ||------------------------------------------------------------------------------------------|| Комплексная застройка многоквартирными жилыми домами ||------------------------------------------------------------------------------------------|| 16 | | Ж. д. N 4/4 | 79 | 5 | 3770 ||-----+ |-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 17 | | Ж. д. N 1/3 бл. "Б" | 32 | 9 | 4800 ||-----+ |-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 18 | | Ж. д. N 3/4 | 99 | 5 | 4710 ||-----+ |-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 19 | | Реконстр. ж. д. Московская,32 | 64 | 4 | 2800 ||-----+ |-----------------------------------+---------+-----------+----------|| | | Итого: | 274 | | 16080 || | | | | | ||------------------------------------------------------------------------------------------|| Малоэтажная жилая застройка ||------------------------------------------------------------------------------------------|| 20 | | МКР "Солнечный"-3 оч. (10 домов) | 10 | 2 | 2300 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 21 | | МКР "Солнечный-2" (10домов) | 10 | 2 | 2300 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 22 | | Индивидуальное строительство | 103 | | 10320 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| | | Итого: | 123 | | 14920 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| | | ВСЕГО: | 397 | | 31000 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| | 2014 год | | | | ||------------------------------------------------------------------------------------------|| Комплексная застройка многоквартирными жилыми домами ||------------------------------------------------------------------------------------------|| 23 | | Ж. д. N 5/4 | 79 | 5 | 3760 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 24 | | Ж. д. в квартале "Г-Д" | 24 | 5 | 3030 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 25 | | Ж. д. N 6.2/4 | 120 | 9-10 | 8400 || | |-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 26 | | Реконстр. ж. д. Комсомольская,25 | 64 | 4 | 2800 || | |-----------------------------------+---------+-----------+----------|| | | Итого: | 287 | | 17990 || | | | | | ||------------------------------------------------------------------------------------------|| Малоэтажная жилая застройка ||------------------------------------------------------------------------------------------|| 27 | | МКР "Солнечный"-3 оч. | 10 | 2 | 2300 || | | (10д.) | | | ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 28 | | МКР "Солнечный-2" (10 домов) | 10 | 2 | 2300 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 29 | | Индивидуальное строительство | 124 | | 12410 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| | | Итого: | 144 | | 17010 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| | | ВСЕГО: | 431 | | 35000 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| | 2015 год | | | | ||------------------------------------------------------------------------------------------|| Комплексная застройка многоквартирными жилыми домами ||------------------------------------------------------------------------------------------|| 30 | | Ж. д. N 28/4 | 120 | 5 | 6620 || | |-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 31 | | Ж. д. N 10/4 | 44 | 5 | 2140 || | |-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 32 | | Ж. д. N 10Б/4 | 40 | 5 | 2300 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 33 | | Ж. д. N 2/4 | 121 | 5 | 6112 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 34 | | Реконстр. ж. д. Комсомольская,23 | 64 | 4 | 2800 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| | | Итого: | 389 | | 19972 ||------------------------------------------------------------------------------------------|| Малоэтажная жилая застройка ||------------------------------------------------------------------------------------------|| 35 | | МКР "Солнечный"-3 оч. (10 домов) | 10 | 2 | 2300 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 36 | | МКР "Солнечный-2" (10 домов) | 10 | 2 | 2300 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| 37 | | Индивидуальное строительство | 164 | | 16428 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| | | Итого: | 184 | | 21028 ||-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------|| | | ВСЕГО: | 573 | | 41000 |-------------------------------------------------------------------------------------------- Приложение N 2 к комплексной программе "Развитие жилищного строительства в Юргинском городском округе" на 2011-2015 годы Перспективные площадки комплексной жилой застройки в Юргинском городском округе на 2011-2015 годы---------------------------------------------------------------------------------------------------------| Наименование площадки | Проектная | План строительства || | мощность, |---------------------------------------------------------------|| | кв. м | Всего, | 2011 год | 2012 год | 2013 год | 2014 год | 2015 год || | | кв. м | | | | | ||---------------------------+-----------+--------+----------+----------+----------+----------+----------|| 1 | 2 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 ||-------------------------------------------------------------------------------------------------------|| Комплексная застройка многоквартирными домами ||-------------------------------------------------------------------------------------------------------|| 1-ая очередь 4-го | 71700 | 6520 | - | 6520 | - | - | - || микрорайона | | | | | | | ||---------------------------+-----------+--------+----------+----------+----------+----------+----------|| 2-ая очередь 4-го | 57800 | 36832 | 2820 | 2820 | 8480 | 12 160 | 10552 || микрорайона | | | | | | | ||---------------------------+-----------+--------+----------+----------+----------+----------+----------|| 3-я очередь 4-го | 136500 | 6620 | - | - | - | - | 6620 || микрорайона | | | | | | | ||--------------------------------------------------------------------------------------------+----------|| Точечная застройка | ||--------------------------------------------------------------------------------------------+----------|| Микрорайоны3,25В, | 26640 | 26640 | 5090 | 5320 | 7600 | 5830 | 2800 || квартал "Г-Д", 23 квартал | | | | | | | ||-------------------------------------------------------------------------------------------------------|| Малоэтажная застройка ||-------------------------------------------------------------------------------------------------------|| 32 квартал, сектор3; | 4320 | 4320 | - | 4320 | | | || ул. Ленинградская | | | | | | | ||---------------------------+-----------+--------+----------+----------+----------+----------+----------|| Микрорайон "Солнечный"- | 3460 | 1730 | 1730 | - | | | || 2 очередь | | | | | | | ||---------------------------+-----------+--------+----------+----------+----------+----------+----------|| Микрорайон "Солнечный- | 8050 | 8050 | - | 1150 | 2300 | 2300 | 2300 || 2" | | | | | | | ||---------------------------+-----------+--------+----------+----------+----------+----------+----------|| Микрорайон "Солнечный"- | 8280 | 8280 | - | 1380 | 2300 | 2300 | 2300 || 3 очередь | | | | | | | ||---------------------------+-----------+--------+----------+----------+----------+----------+----------|| Застройка домами типа | 6100 | 2360 | 2360 | - | - | - | - || "таун-хаус" | | | | | | | ||--------------------------------------------------------------------------------------------+----------|| Индивидуальное жилищное строительство | ||--------------------------------------------------------------------------------------------+----------|| 32 квартал, квартал | | 65648 | 18000 | 8490 | 10320 | 12410 | 16428 || "Г-Д", частный сектор | | | | | | | || города. | | | | | | | || | | | | | | | |--------------------------------------------------------------------------------------------------------- Приложение N 3 к комплексной программе "Развитие жилищного строительства в Юргинском городском округе" на 2011-2015 годы Дома серии 1-335 ПК-------------------------------------------------------------------------------| N | Адрес | Год | Этаж | Количество | Площадь,| Примечания || | | вво- | | квартир | кв. м | || | | да | | | | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 1 | Строительная 21 | 1960 | 4 | 48 | 2 | усиление 2005 ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 2 | Строительная27 | 1959 | 4 | 48 | 2 | усиление 1998 ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 3 | Строительная 29 | 1961 | 4 | 64 | 2.8 | реконструкция || | | | | | | 2007 ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 4 | Строительная 31 | 1961 | 4 | 64 | 2.8 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 5 | Строительная 35 | 1962 | 4 | 64 | 3.5 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 6 | Строительная 45 | 1966 | 5 | 80 | 3.5 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 7 | Строительная 47 | 1967 | 5 | 80 | 3.5 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 8 | Строительная 49 | 1965 | 4 | 80 | 3.5 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 9 | Комсомольская 21 | 1961 | 4 | 64 | 2.8 | реконструкция || | | | | | | 2009 ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 10 | Комсомольская 23 | 1961 | 4 | 64 | 2.8 | реконструкция || | | | | | | 2009 ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 11 | Комсомольская 25 | 1961 | 4 | 64 | 2.8 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 12 | Комсомольская 27 | 1961 | 4 | 64 | 2.8 | реконструкция || | | | | | | 2010 ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 13 | Московская 6 | 1962 | 5 | 60 | 2.5 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 14 | Московская 6А | 1962 | 5 | 60 | 2.5 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 15 | Московская 32 | 1960 | 4 | 64 | 2.8 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 16 | Московская 38 | 1960 | 4 | 64 | 2.8 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 17 | Московская 43 | 1962 | 4 | 64 | 2.8 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 18 | Кирова 18 | 1963 | 5 | 80 | 3.5 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 19 | Кирова 20 | 1960 | 5 | 80 | 3.5 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 20 | Кирова 22 | 1963 | 5 | 80 | 3.5 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 21 | Кирова 24 | 1964 | 5 | 80 | 3.5 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 22 | Кирова 26 | 1964 | 5 | 80 | 3.5 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 23 | Кирова 28 | 1964 | 5 | 80 | 3.5 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 24 | Максименко 4 | 1965 | 5 | 80 | 3.5 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 25 | Максименко 6 | 1965 | 5 | 80 | 3.5 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 26 | Максименко 20 | 1966 | 5 | 80 | 3.5 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 27 | Исайченко 5 | 1964 | 5 | 80 | 3.5 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 28 | Исайченко 7 | 1964 | 5 | 80 | 3.5 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 29 | Исайченко 13 | 1964 | 5 | 80 | 3.5 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 30 | Исайченко 17 | 1965 | 5 | 80 | 3.5 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 31 | Исайченко 19 | 1965 | 5 | 100 | 4.43 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 32 | Павлова 5 | 1964 | 5 | 64 | 2.8 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| 33 | Победы 3 | 1968 | 5 | 80 | 3.5 | ||----+------------------+------+------+------------+----------+---------------|| | Итого: | | | | 102.43 | |------------------------------------------------------------------------------- Приложение N 4 к комплексной программе "Развитие жилищного строительства в Юргинском городском округе" на 2011-2015 годы Объем финансирования, необходимый для выполнения ПИР в 2011-2015 годы* _______________ * Не приводится Приложение N 5 к комплексной программе "Развитие жилищного строительства в Юргинском городском округе" на 2011-2015 годы РЕЕСТР аварийных многоквартирных домов по муниципальному образованию "Юргинский городской округ" по состоянию на 01.01.2011-----------------------------------------------------------------------------------------| N | Адрес дома | Материал | Год | Документ о | Площадь || | | стен | постройки | признании дома | жилых || | | | | аварийным | помещений, || | | | | | кв. м ||----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------|| 1 | ул. Достоевского,2а | шлакоблоч. | 1944 | N 16 от 24.12.2009 | 395,8 ||----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------|| 2 | ул. Достоевского,2 | шлакоблоч. | 1944 | N 17 от 24.12.2009 | 809,8 ||----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------|| 3 | ул. Заречная,2 | бревенчатый | 1986 | N 10 от 24.12.2009 | 171,1 ||----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------|| 4 | ул. Заречная,10б | бревенчатый | 1991 | N 11 от 24.12.2009 | 116,9 ||----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------|| 5 | ул. Заречная,10а | бревенчатый | 1986 | N 12 от 24.12.2009 | 116,9 ||----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------|| 6 | ул. Заречная,10 | бревенчатый | 1974 | N 13 от 24.12.2009 | 230,7 ||----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------|| 7 | ул. Кирова,9 | шлакоблоч. | 1943 | N 28 от 19.12.2006 | 420,6 ||----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------|| 8 | ул. Ленинградская,17 | шлакоблоч. | 1943 | N 9 от 05.09.2005 | 412,3 ||----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------|| 9 | ул. Ленинградская,25 | шлакоблоч. | 1944 | N 18 от 24.12.2009 | 401,1 ||----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------|| 10 | ул. Ленинградская,28 | шлакоблоч. | 1946 | N 19 от 24.12.2009 | 992,9 ||----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------|| 11 | ул. Нахановича,147 | бревенчатый | 1920 | N 16 от 19.12.2006 | 56,9 ||----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------|| 12 | ул. Новая,1 | кирпичный | 1950 | N 14 от 07.05.2010 | 384,7 ||----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------|| 13 | ул. Первомайская,10 | бревенчатый | 1958 | N 22 от 24.12.2009 | 62,5 ||----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------|| 14 | пер. МТС-12 | кирпичный | 1953 | N 14 от 24.12.2009 | 664,7 ||----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------|| 15 | ул. Строительная,2 | кирпичный | 1955 | N 20 от 19.12.2006 | 412,2 ||----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------|| 16 | ул. Строительная,4 | кирпичный | 1955 | N 22 от 19.12.2006 | 403,5 ||----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------|| 17 | ул. Строительная,4а | кирпичный | 1956 | N 15 от 24.12.2009 | 584,6 ||----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------|| 18 | ул. Строительная,4б | кирпичный | 1955 | N 21 от 19.12.2006 | 393,8 ||----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------|| 19 | ул. Строительная,7 | кирпичный | 1954 | N 20 от 24.12.2009 | 411,0 ||----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------|| 20 | ул. Строительная,7а | кирпичный | 1954 | N 21 от 24.12.2009 | 408,5 ||----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------|| 21 | ул. Тальская,51 | бревенчатый | 1967 | N 7 от 05.09.2005 | 51,1 ||----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------|| | Итого: | | | | 7901,6 |----------------------------------------------------------------------------------------- РЕЕСТР ветхих домов по Юргинскому городскому округу на 01.01.2011-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| N | Адрес дома | N | Год | Материал | Этаж- | Кол- | Площадь | Кол-во | Собств | Найм | Физ. || п/п | | дома | постр.| стен | ность- | во | квартир | жителей | | | износ || | | | | | | квар- | (кв. м) | | | | % || | | | | | | тир | | | | | ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 1 | ул. Достоевского | 14 | 1955 | кирпич | 2 | 18 | 1211.1 | 40 | 17 | 1 | 66 ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 2 | ул. Достоевского | 8 | 1946 | шлакобл. | 2 | 16 | 729.8 | 16 | 12 | 4 | 66 ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 3 | ул. Западная | 8 | 1950 | кирпич | 2 | 8 | 378.3 | 19 | 6 | 2 | 65 ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 4 | ул. Западная | 10 | 1950 | кирпич | 2 | 8 | 232.2 | 15 | 7 | 1 | 65 ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 5 | ул. Кирова | 13 | 1945 | шлакобл. | 2 | 14 | 560 | 24 | 8 | 4 | 63 ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 6 | ул. | 118 | 1961 | бревенч. | 1 | 1 | 89 | 3 | 1 | 0 | 68 || | Коммунистическая | | | | | | | | | | ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 7 | ул. Комсомольская | 23 | 1961 | панельн. | 4 | 64 | 2785.7 | 143 | 55 | 9 | 65 ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 8 | ул. Комсомольская | 25 | 1961 | панельн. | 4 | 64 | 2785.6 | 120 | 59 | 5 | 65 ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 9 | ул. Ленинградская | 24 | 1946 | шлакобл. | 2 | 16 | 818 | 22 | 9 | 4 | 70 ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 10 | ул. Ленинградская | 30 | 1947 | шлакобл. | 2 | 14 | 590 | 23 | 11 | 1 | 67 ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 11 | ул. Ленинградская | 32 | 1948 | шлакобл. | 2 | 16 | 820.3 | 27 | 12 | 3 | 65 ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 12 | ул. Ленинградская | 34 | 1949 | шлакобл. | 2 | 16 | 860.1 | 38 | 15 | 1 | 65 ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 13 | ул. Ленина | 57 | 1960 | бревенч. | 1 | 2 | 66.9 | 3 | 2 | 0 | 74 ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 14 | ул. Московская | 32 | 1960 | панельн. | 4 | 64 | 2791.4 | 123 | 62 | 2 | 70 ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 15 | ул. Московская | 38 | 1960 | панельн. | 4 | 62 | 2703.1 | 120 | 62 | 0 | 70 ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 16 | ул. Нахановича | 102 | 1926 | бревенч. | 2 | 1 | 59.1 | 3 | 0 | 1 | 70 ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 17 | ул. Новая | 3 | 1950 | кирпич | 2 | 8 | 379 | 21 | 8 | 0 | 67 ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 18 | ул. Новая | 5 | 1950 | кирпич | 2 | 8 | 380 | 17 | 8 | 0 | 67 ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 19 | ул. 2-ая Степная | 8 | 1970 | бревенч. | 1 | 1 | 18 | 1 | 0 | 1 | 76 ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 20 | ул. Строительная | 3 | 1954 | кирпич | 2 | 8 | 458 | 18 | 8 | 0 | 66 ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 21 | ул. Строительная | 6 | 1955 | кирпич | 2 | 8 | 401 | 17 | 8 | 0 | 65 ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 22 | ул. Строительная | 7Б | 1954 | кирпич | 2 | 8 | 406.2 | 14 | 8 | 0 | 69 ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 23 | ул. Строительная | 8А | 1955 | кирпич | 2 | 8 | 399.2 | 23 | 8 | 0 | 69 ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 24 | ул. Строительная | 8Б | 1955 | кирпич | 2 | 8 | 394.5 | 25 | 7 | 1 | 69 ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 25 | пер. Тихий | 9 | 1946 | бревенч. | | | 16.50 | | | | ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 26 | ул. Шоссейная | 11 | | кирпич | | | 418.3 | | | | ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| 27 | ул. Шоссейная | 11А | | бревенч. | | | 116.6 | | | | ||-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------|| | Итого: | | | | | | 20867.9 | | | | |------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Приложение N 6 к комплексной программе "Развитие жилищного строительства в Юргинском городском округе" на 2011-2015 годы Промышленность строительных материалов и стройиндустрия города Юрги Базовыми предприятиями в области стройиндустрии в Юрге являютсяООО "ТехноНИКОЛЬ-Сибирь" и ООО "Железобетон-Строй". ООО "ТехноНИКОЛЬ-Сибирь" - новое предприятие, оснащенноесовременным оборудованием и техникой, не имеющих аналогов в Сибирскомрегионе. Предприятие осуществляет производство и поставку широкого спектраматериалов: - рулонные материалы; - материалы для огнезащиты строительных конструкций итрубопроводов; - гидро-, тепло-, звукоизоляционные материалы; - кровельные гидроизоляционные материалы; - комплектующие, необходимые для проведения работ по укладкекровли, устройству гидроизоляции зданий и т.д. Ассортимент выпускаемой продукции позволяет осуществитьустройство кровель и гидроизоляции самого высокого качества. В 2010 году объем выпуска экструзионного пенополистирола составил108,6 тыс. куб. м., кровельных и гидроизоляционных материалов составил15,9 млн. кв. м, каменной ваты - 0,3 тыс. куб. м. В 2011 году планируется открытие второй производственной линии повыпуску прошивных матов на каменной вате. В настоящее время на предприятии работают около 290 человек. Загрузка имеющихся производственных мощностей - 100%. Износосновных фондов составляет 31%. Планируемые показатели по выпуску основных строительных материалов на период до 2015 года-------------------------------------------------------------------------------| Номенклатура | Ед. | Планируемый период || | изм. |--------------------------------------------|| | | 2011 г.| 2012 г.| 2013 г.| 2014 г.| 2015 г.||-------------------+------------+--------+--------+--------+--------+--------|| Каменная вата | тыс. куб. | 479 | 527 | 580 | 580 | 580 || | м | | | | | ||-------------------+------------+--------+--------+--------+--------+--------|| Экструзионный | тыс. куб. | 115 | 127 | 127 | 127 | 127 || пенополистирол | м | | | | | ||-------------------+------------+--------+--------+--------+--------+--------|| Кровельные и | тыс. кв. м | 16500 | 18150 | 19965 | 19965 | 19965 || гидроизоляционные | | | | | | || материалы | | | | | | |------------------------------------------------------------------------------- Старейшие предприятия строительной индустрии города в виду ихморального и физического износа оказались не конкурентоспособными вусловиях перехода на новые способы строительства, внедрения новыхтехнологий. Кризис строительной отрасли 2008-2009 годов еще в большейстепени способствовал ухудшению их состояния. ООО "Железобетон-Строй" - основными видами продукции предприятияявляются различные строительные материалы и изделия (сборныйжелезобетон, стеновые материалы, товарный бетон, раствор). В настоящеевремя производственная деятельность предприятия сведена к минимуму.Недостаток оборотных средств, изношенность рабочих машин иоборудования, низкий спрос на выпускаемую продукцию не позволяютполностью использовать мощности предприятия. Износ оборудованиясоставляет 60-70%. Численность работающих на предприятии - 73человека. Программа развития ООО "Железобетон-Строй"---------------------------------------------------------------------------------------| Номенклатура | Годовая | Выпуск | Прогноз || | мощность | 2010 г.|--------------------------------------------|| | предприятия | | 2011 г.| 2012 г.| 2013 г.| 2014 г.| 2015 г.||--------------+----------------+--------+--------+--------+--------+--------+--------|| Сборный | 35 тыс. куб. м | 2,0 | 2,2 | 2,53 | 2,9 | 3,5 | 3,8 || железобетон | | | | | | | ||--------------+----------------+--------+--------+--------+--------+--------+--------|| Стеновые | 1,5 млн. усл. | 0,15 | 1,0 | 1,5 | 1,8 | 2,0 | 2,2 || материалы | кирпичей | | | | | | ||--------------+----------------+--------+--------+--------+--------+--------+--------|| Товарный | 25 тыс. куб. м | 3,3 | 3,6 | 4,2 | 4,8 | 5,0 | 5,5 || бетон, | | | | | | | || раствор | | | | | | | |--------------------------------------------------------------------------------------- Основными подрядными организациями на территории города являютсякомпания ООО "Юстрой" и ООО ПСК "Ремстрой-Индустрия". ООО "Юстрой": Ожидаемые показатели по вводу жилья на 2011 год - 3655,8 кв. м,из них: - 2580,8 кв. м - строящийся 5-этажный жилой дом в г. Юрга, 25 "В"квартал, строительный номер N 6А,8; - 1075,0 кв. м - 4 индивидуальных коттеджа в микрорайоне"Солнечный, пер. Маяковского NN 41, 42, 44, 48. Ожидаемый объем строительно-монтажных работ ---------------------------------------------------------------- | Показатели | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | | | год | год | год | год | год | |----------------------+-------+-------+-------+-------+-------| | Ожидаемый объем СМР | 105,0 | 115,0 | 120,0 | 125,0 | 130,0 | | по генподряду, | | | | | | | млн.руб. | | | | | | |----------------------+-------+-------+-------+-------+-------| | в т. ч. собственными | 84,0 | 92,0 | 96,0 | 100,0 | 104,0 | | силами, млн. руб. | | | | | | ---------------------------------------------------------------- Наличие земельных участков для комплексной застройки: 1. Земельный участок в квартале 25 "В" под строительство5-этажного 64-квартирного жилого дома (строительный номер N 6А,8). 2. Земельный участок по ул. Краматорская, ул. Лазо, ул. Южная подстроительство IV очереди малоэтажной застройки микрорайона"Солнечный". 3. Земельный участок по ул. Краматорская, ул. Лазо, ул. Южная подстроительство II очереди малоэтажной застройки микрорайона"Солнечный". 4. Земельный участок в квартале "Г-Д" под строительство53-квартирного жилого дома. Планируемые показатели по выпуску основных строительных материалов на период до 2015 года-----------------------------------------------------------------------------------------| N | Наименование | Ед. | Планируемый период || п/п | | изм. |---------------------------------------------|| | | | 2011 г. | 2012 г. | 2013 г.| 2014 г |2015 г.||------+-------------------------+--------+---------+---------+--------+--------+-------|| 1 | Оконные блоки | куб. м | 1200 | 1300 | 1400 | 1500 | 1600 ||------+-------------------------+--------+---------+---------+--------+--------+-------|| 2 | Бетон | куб. м | 2570 | 3000 | 3010 | 3015 | 3020 ||------+-------------------------+--------+---------+---------+--------+--------+-------|| 3 | Раствор | куб. м | 1225 | 1500 | 1600 | 1650 | 1700 ||------+-------------------------+--------+---------+---------+--------+--------+-------|| 4 | Фундаментные блоки | шт | 2051 | 950 | 1000 | 2000 | 2500 ||------+-------------------------+--------+---------+---------+--------+--------+-------|| 5 | Металлоконструкции | тн | 60 | 98 | 120 | 150 | 180 ||------+-------------------------+--------+---------+---------+--------+--------+-------|| 6 | Гравийно-песчаная смесь | куб. м | 6200 | 8200 | 9000 | 9100 | 9200 ||------+-------------------------+--------+---------+---------+--------+--------+-------|| 7 | Отсев | куб. м | 1690 | 1800 | 2000 | 2050 | 2100 ||------+-------------------------+--------+---------+---------+--------+--------+-------|| 8 | Гравий окатанный | куб. м | 870 | 957 | 1010 | 1075 | 1100 ||------+-------------------------+--------+---------+---------+--------+--------+-------|| 9 | Щебень фр. 5-20 | куб. м | 3208 | 3500 | 3700 | 3900 | 4100 ||------+-------------------------+--------+---------+---------+--------+--------+-------|| 10 | Песок | куб. м | 810 | 960 | 1050 | 1110 | 1170 ||------+-------------------------+--------+---------+---------+--------+--------+-------|| 11 | Балласт | куб. м | 12550 | 13800 | 15000 | 16500 | 18000 |----------------------------------------------------------------------------------------- Необходимый объем привозных материалов на период до 2015 года--------------------------------------------------------------------------| N | Наименование | Ед. | Планируемый период || п/п | | изм. |-----------------------------------------|| | | | 2011 г.|2012 г. |2013 г.|2014 г.|2015 г.||------+--------------+--------+--------+--------+-------+-------+-------|| 1 | Кирпич | куб. м | 5000 | 5500 | 5500 | 6000 | 6000 ||------+--------------+--------+--------+--------+-------+-------+-------|| 2 | Металл | тн | 20 | 60 | 100 | 120 | 150 |-------------------------------------------------------------------------- Загрузка имеющихся производственных мощностей составляет 90,0%. Износ основных фондов составляет 85,0%, в том числе изностехнологического оборудования - 45,0%. Планируемый объем инвестиций (в ценах 2010 г.), необходимых дляпроведения модернизации действующего производства, составит 1 300 000руб. В 2011 году планируется запуск производства полистирол-бетонныхблоков, используемых для строительства зданий и сооружений. Кадровые проблемы на предприятии отсутствуют, численностьработающих составляет 130 человек. Проблема рынка жилья состоит в незначительном спросе в связи снизкой платежеспособностью населения. Основные стратегические задачи развития предприятия: - развитие производственных мощностей; - внедрение новых технологий; - повышение профессионализма работников. ООО УК "Ремстрой-Индустрия" ведет строительство жилья в основномс привлечением участников долевого строительства. Желающих принятьучастие в строительстве особенно на начальном этапе очень мало, таккак покупательская способность жителей города не высокая. Предприятиеведет строительство жилья с привлечение заемных средств банков, чтоувеличивает себестоимость строительства, что также негативно влияет навозможность его реализации. Ожидаемые показатели по строительству жилья:-------------------------------------------------------------------------------| Наименование показателя | Планируемый период || |---------------------------------------------|| | 2011 г.|2012 г.| 2013 г.| 2014 г.| 2015 г. ||-------------------------------+--------+-------+--------+--------+----------|| Объем ввода жилья, тыс. кв. м | 1,53 | 4,38 | 2,85 | 3,02 | 3,20 ||-------------------------------+--------+-------+--------+--------+----------|| Объем СМР по генподряду, | 30,0 | 65,0 | 32,445 | 33,418 | 35,090 || млн. руб. | | | | | ||-------------------------------+--------+-------+--------+--------+----------|| в т. ч. собственными силами | 27,0 | 58,35 | 29,48 | 30,0 | 30,6 ||-------------------------------+--------+-------+--------+--------+----------|| Наличие земельных участков | 69 | 69 | 69 | 69 | 69 || для комплексной застройки, | | | | | || тыс. кв. м | | | | | |------------------------------------------------------------------------------- Предприятие развивает собственное производство по выпускустроительных материалов и изделий. Планируемые показатели по выпуску основных строительных материалов на период до 2015 года----------------------------------------------------------------------------| Номенклатура | Ед. | Планируемый период || | изм. |----------------------------------------|| | | 2011 г.|2012 г.|2013 г.|2014 г.|2015 г.||------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------|| Тротуарная плитка | кв. м | 5352 | 5620 | 5800 | 6050 | 6280 ||------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------|| Раствор цементный | куб. м | 694 | 1380 | 1242 | 1320 | 1400 ||------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------|| Бетон | куб. м | 720 | 1182 | 962 | 1020 | 1080 ||------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------|| Бордюрный камень | шт | 2650 | 2700 | 2835 | 2970 | 3120 ||------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------|| Водостоки | шт | 1300 | 1365 | 1450 | 1510 | 1600 ||------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------|| Шлакоблоки | шт | 6000 | 6300 | 6615 | 6950 | 7300 ||------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------|| Пенобетон | куб. м | 680 | 730 | 800 | 900 | 920 ||------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------|| Оконные блоки | кв. м | 780 | 794 | 810 | 830 | 840 || деревянные | | | | | | ||------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------|| Дверные блоки | кв. м | 700 | 435 | 790 | 870 | 935 || деревянные | | | | | | ||------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------|| Балконные двери | кв. м | 350 | 385 | 410 | 430 | 465 || деревянные | | | | | | ||------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------|| Погонажные изделия из | мп | 3000 | 3150 | 3465 | 3675 | 3800 || дерева | | | | | | ||------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------|| Оконные блоки из ПВХ | кв. м | 420 | 820 | 650 | 680 | 730 || профилей | | | | | | ||------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------|| Дверные блоки из ПВХ | кв. м | 80 | 95 | 110 | 125 | 140 || профилей | | | | | | ||------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------|| Балконные блоки из ПВХ | кв. м | 110 | 190 | 120 | 135 | 150 || профилей | | | | | | ||------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------|| Ограждающие | кв. м | 250 | 400 | 275 | 300 | 325 || конструкции из | | | | | | || алюминиевых профилей | | | | | | |---------------------------------------------------------------------------- Необходимый объем привозных материалов на период до 2015 года-------------------------------------------------------------------------------------| N | Наименование | Ед. | Планируемый период || п/п | | изм. |-----------------------------------------|| | | | 2011 г.|2012 г. |2013 г.|2014 г.|2015 г.||------+-------------------------+--------+--------+--------+-------+-------+-------|| 1 | Железобетонные изделия | куб. м | 300 | 960 | 750 | 800 | 850 ||------+-------------------------+--------+--------+--------+-------+-------+-------|| 2 | Кирпич | тыс. | 300 | 1200 | 900 | 950 | 950 || | | шт | | | | | ||------+-------------------------+--------+--------+--------+-------+-------+-------|| 3 | Цемент | тн | 350 | 800 | 550 | 600 | 600 ||------+-------------------------+--------+--------+--------+-------+-------+-------|| 4 | Песок | куб. м | 900 | 1800 | 1500 | 1900 | 2000 ||------+-------------------------+--------+--------+--------+-------+-------+-------|| 5 | Песчано-гравийная смесь | куб. м | 900 | 1700 | 1600 | 1900 | 1900 ||------+-------------------------+--------+--------+--------+-------+-------+-------|| 6 | Металлочерепица | кв. м | 600 | 950 | 700 | 950 | 1200 |------------------------------------------------------------------------------------- На период 2011-2015 годы предприятием планируется внедрение новойноменклатуры материалов, изделий и конструкций: - оконные блоки из пятикамерного профиля ПВХ; - деревянный евроблок с двухкамерным стеклопакетом; - пенополистирольные блоки; - дверные блоки улучшенного качества; - пиломатериал в ассортименте. Численность работающих в настоящее время - 130 человек. Кадровойпроблемой является недостаток инженерно-технический работников,имеющих профильное (строительное) образование. Загрузка имеющихся производственных мощностей составляет 70%. Износ основных фондов, в том числе технологического оборудования- 58%. Основной стратегической задачей развития предприятия являетсяувеличение объема строительства жилья. ООО "Бильдау и Буссман Сибирь" - предприятие зарегистрировано вг. Юрге в 2004 году. На начало 2011 года предприятие производитклееный оконный брус для производства высококачественных деревянныхокон по европейской технологии. В данный момент предприятие выпускаетоколо 500 куб. м. оконного бруса в год, что соответствует потребностикрупной компании, выпускающей деревянные окна общей площадью 12000кв.м. в год. Помимо выпуска клееного бруса для окон, "Бильдау и БуссманСибирь" оказывает услуги распиловки и сушки древесины. Столярныйучасток компании выпускает качественные деревянные евроокна и двери,как для собственных нужд, так и на заказ. В данный момент на предприятии работает 25 сотрудников. Потребность в жилье эконом класса растет с каждым годом.Каркасная технология малоэтажного домостроения предполагает высокийуровень готовности всех элементов конструкции дома до непосредственнойсборки комплекта на участке строительства. Большинство операцийстроительства выполняются в заводских условиях, что значительноудешевляет строительство и сокращает его сроки. В условияхпроизводства ООО "Бильдау и Буссман Сибирь" предполагается выпусктиповых стеновых панелей, клееных балок перекрытий, стропильных фермдля изготовления кровли, производство лестниц, оконных и дверныхблоков, а также материалов для внутренней отделки помещений -евровагонка, имитация бруса, доска пола, плинтус, обналичка. Данный вид продукции не является уникальным и не обладаетновизной. Продукция, производимая в рамках проекта, является аналогомлучших зарубежных изделий, с учетом особенности местного рынка сырья.Технологической особенностью продукции производимой ООО "Бильдау иБуссман Сибирь" является надежность клеевого соединения. Клеенаядревесина обладает повышенными прочностными свойствами, она менееподвержена короблению и изменению в размерах. Немаловажнойособенностью клееной древесины является то, что изделияизготавливаются из сухой и строганной древесины, обладающей наивысшимипотребительскими свойствами. Реализуемая продукция востребована в любом регионе России иближнего зарубежья, особенно в регионах с низкими температурами.Масштабы реализации продукции ограничены лишь низким спросом вотсутствие кредитования, либо низкими доходами населения. Однако,основной задачей реализуемого проекта является создание продукцииэконом класса, существенно расширяющей рынок сбыта. Значительным преимуществом данного проекта является широкийассортимент продукции, позволяющий полностью комплектоватьстроительство дома и удовлетворяющий запрос любого клиента. Проектпредполагает выпуск любых элементов дома, что делает возможным какпроизводство полных комплектов домов, так и поставки отдельныхэлементов конструкций в любые строительные и подрядные организации, атакже на строительные рынки и в дилерские центры. Приложение N 7 к комплексной программе "Развитие жилищного строительства в Юргинском городском округе" на 2011-2015 годы Сетевой график вовлечения в оборот земельных участков в целях строительства малоэтажного жилья экономического класса* _______________ * Не приводится Приложение N 8 к комплексной программе "Развитие жилищного строительства в Юргинском городском округе" на 2011-2015 годы Сетевой график вовлечения в оборот земельных участков в целях строительства многоэтажного жилья экономического класса при комплексной застройке территорий Микрорайон N 4 г. Юрга, 2-ая, 3 очереди _______________ * Не приводится Приложение N 9 к комплексной программе "Развитие жилищного строительства в Юргинском городском округе" на 2011-2015 годы Модернизация, реконструкция действующих предприятий--------------------------------------------------------------------------------------| Наименование модернизируемого или | Примерный | Срок | Объем || реконструируемого предприятия | процент | модернизации, | инвести- || | износа | реконструкции | ций || | оборудова- | предприятия | (млн. || | ния | (год) | руб.) ||-------------------------------------------+-------------+---------------+----------|| ООО "ТехноНИКОЛЬ-Сибирь" | 31% | 2011-2015 | 231,8 ||-------------------------------------------+-------------+---------------+----------|| ООО "Железобетон-Строй" | 60-70% | 2011-2016 | 30,54 || - реконструкция 1 и 2 пролетов готовой | | | || продукции; | | | || - строительство ДОЦ с разбором 2/3 части | | | || сушильного отдела; | | | || - расширение арматурного отделения цеха | | | || N 3; | | | || - замена мостовых кранов в 4-м пролете | | | || цеха N 1 с 5-тн на 10 тн; | | | || - строительство нового гаражного | | | || комплекса; | | | || - кап. ремонт эстакады и кровли здания | | | || БСО; | | | || - бурение и обустройство скважин подачи | | | || воды; | | | || - приобретение манипулятора, бетоновоза, | | | || автовышки, автомобилей "Камаз" и "ЗиЛ", | | | || трактора МТЗ; | | | || - кап. ремонт сетей паро- и водопроводов; | | | || - изготовление технологической оснастки | | | ||-------------------------------------------+-------------+---------------+----------|| ООО "Юстрой" | 45% | 2011-2015 | 1,3 ||-------------------------------------------+-------------+---------------+----------|| ООО УК "Ремстрой-Индустрия" | 58% | 2011-2015 | 1,055 || - установка ленточной пилорамы; | | | || - замена оборудования по изготовлению | | | || изделий из ПВХ; | | | || - замена деревообрабатывающего | | | || оборудования | | | ||-------------------------------------------+-------------+---------------+----------|| Итого: | | | 264,695 |--------------------------------------------------------------------------------------