Постановление Администрации г. Ленинска-Кузнецкого от 16.11.2009 № 1728
Об утверждении Положения о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории г. Ленинска-Кузнецкого
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЛЕНИНСКА-КУЗНЕЦКОГО ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Администрации г. Ленинска-Кузнецкого от 07.12.2011 г. N 1638 от 16.11.09 N 1728г. Ленинск-КузнецкийОб утверждении Положения о порядкеподготовки, утверждения, регистрациии выдачи градостроительных плановземельных участков на территорииг. Ленинска-Кузнецкого В соответствии со статьями 44, 45, 46 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, в развитие Правил землепользования и застройкигорода Ленинска-Кузнецкого постановляю: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке подготовки,утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельныхучастков на территории г. Ленинска-Кузнецкого. 2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовойинформации. 3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяглавы города по строительству и городскому развитию Р.Р. Бадертдинова. И.о. главы города А.Н. Неустроев УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации города от 16.11.2009 N 1728 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории г. Ленинска-Кузнецкого 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано во исполнение требований,установленных статьями 44-46, 48 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, постановлением Правительства Российской Федерации от29.12.2005 N 840 "О форме градостроительного плана земельногоучастка", в соответствии с приказом Министерства региональногоразвития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93 "Об утвержденииИнструкции о порядке заполнения формы градостроительного планаземельного участка", устанавливает порядок подготовки, утверждения,регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков. 1.2. Настоящее Положение принято в развитие Правилземлепользования и застройки города Ленинска-Кузнецкого и иныхдействующих нормативных документов, регламентирующих градостроительнуюдеятельность на территории г. Ленинска-Кузнецкого. 1.3. Основными задачами разработки настоящего Положения являются: осуществление перехода на единую, утвержденную уполномоченнымфедеральным органом, форму разрешительной документации наосуществление архитектурно-строительного проектирования(строительство, капитальный ремонт, реконструкция) объектовкапитального строительства - градостроительные планы земельныхучастков (далее - ГПЗУ); формирование единых требований к порядку подготовки, утверждения,регистрации и выдачи ГПЗУ; соблюдение прав и законных интересов всех субъектов, участвующихв осуществлении градостроительной деятельности. 2. Подготовка градостроительных планов земельных участков 2.1. Подготовка ГПЗУ осуществляется применительно к застроеннымили предназначенным для строительства, реконструкции объектовкапитального строительства земельным участкам, сформированным вустановленном порядке и прошедшим государственный кадастровый учет. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красныхлиний, границ смежных земельных участков (при их наличии),естественных границ земельного участка в соответствии с требованиямидействующего градостроительного и земельного законодательства.Необходимость подготовки ГПЗУ в составе проекта межевания отражается втехническом задании. 2.2. Подготовка ГПЗУ осуществляется в виде отдельного документамуниципальным (автономным) учреждением либо иными лицами,осуществляющими деятельность в области архитектуры иградостроительства, по выбору заявителя. 2.3. Обращения физических и юридических лиц, имеющих намеренияосуществить градостроительные изменения на ранее предоставленных имдля этих целей земельных участках, о подготовке ГПЗУ подаются на имяглавного архитектора г. Ленинска-Кузнецкого. 2.4. При подготовке ГПЗУ заявитель предоставляет в управлениеархитектуры и градостроительства следующие документы: кадастровый паспорт земельного участка (копия, завереннаяорганом, принявшим документ); материалы откорректированной топографической съемки в границахпредоставленного земельного участка в бумажном и электронном виде,завизированные главным архитектором города Ленинска-Кузнецкого, вмасштабе 1:500 при площади участка до 3 га, в масштабе 1:2000 приплощади участка свыше 3 га; свидетельство о государственной регистрации права собственностина землю либо договор аренды земельного участка, инойправоустанавливающий документ на землю, оформленный в соответствии стребованиями действующего земельного законодательства (копии,заверенные органом, принявшим документы); учредительные документы (для юридических лиц), свидетельство овнесении в единый государственный реестр индивидуальныхпредпринимателей (для граждан, осуществляющих предпринимательскуюдеятельность без образования юридического лица), паспорт или инойдокумент, удостоверяющий личность (для физических лиц) (копии,заверенные органом, принявшим документы); копии технических условий либо договоры на инженерное обеспечение(копии, заверенные органом, принявшим документы). В случае, если на земельном участке, в отношении которогоосуществляется подготовка ГПЗУ в целях дальнейшего проектированияобъекта (объектов) капитального строительства, находятся здания,строения, сооружения, необходимо дополнительно предоставитьправоустанавливающие документы на них, а также сведениягосударственного кадастра недвижимости либо учетно-техническуюдокументацию (при отсутствии сведений об указанных объектах вгосударственном кадастре объектов недвижимости). 2.5. Управление архитектуры и градостроительства передаетзаявление и приложенные к нему документы для подготовки ГПЗУисполнителю, оговоренному в пункте 2.2 настоящего Положения, в течение3 календарных дней для проверки комплектности предоставленныхдокументов, а также установления принадлежности земельного участка копределенной территориальной зоне на карте градостроительногозонирования и определения правового режима земельных участков иградостроительных регламентов, установленных для данного земельногоучастка: "действие градостроительных регламентов на территорию земельногоучастка распространяется"; "действие градостроительных регламентов на территорию земельногоучастка не распространяется"; "действие градостроительных регламентов на территорию земельногоучастка не устанавливается". Для земельных участков, на которые действие градостроительныхрегламентов не распространяется и для которых регламенты неустанавливаются, при подготовке ответа на обращение заявителяуказывается орган, уполномоченный определить их разрешенноеиспользование в соответствии с пунктами 4, 6, 7 статьи 36Градостроительного кодекса Российской Федерации. При наличии документов, перечисленных в пункте 2.4 настоящегоПоложения, а также, если действие градостроительного регламента напредоставленный земельный участок распространяется, подготовка проектаГПЗУ осуществляется на основе: исходно-разрешительной документации на строительство,реконструкцию объектов капитального строительства; актуализированных сведений об утвержденной документации попланировке и/или межеванию, градостроительных регламентах,установленных на территорию, в состав которой входит предоставленныйземельный участок; сведений о технических условиях подключения (возможностиподключения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, получаемых от соответствующих инженерныхслужб (пункт 7, 8 статьи 48 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации). 2.6. Форма ГПЗУ заполняется в трех экземплярах, в соответствии сИнструкцией о порядке заполнения формы градостроительного планаземельного участка, утвержденной приказом Министерства региональногоразвития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93. 2.7. ГПЗУ утверждается соответствующим правовым актом главыгорода Ленинска-Кузнецкого. 2.8. Общий срок подготовки и утверждения проекта ГПЗУ составляеттридцать календарных дней с момента поступления обращения физическихлибо юридических лиц. 3. Порядок регистрации и выдачи градостроительного планаземельного участка 3.1. ГПЗУ после утверждения передается для регистрации в архивуправления архитектуры и градостроительства. При регистрации ГПЗУ присваивается номер согласно разделу 1Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного планаземельного участка, утвержденной приказом Министерства региональногоразвития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93. 3.2. По завершении регистрации ГПЗУ в двух экземплярах выдаетсязаявителю (представителю, имеющему надлежащие полномочия) под росписьв графе журнала регистрации с указанием даты получения исоответствующей электронной отметкой в базе данных. 3.3. Регистрация и выдача ГПЗУ осуществляется без взимания платы. 3.4. ГПЗУ выдается в управлении архитектуры и градостроительствав течение одного месяца с момента его утверждения. По истеченииуказанного срока невыданные заявителю экземпляры ГПЗУ сдаются в архив,третий экземпляр ГПЗУ передается на постоянное хранение в архив,электронная версия ГПЗУ вносится в информационную систему обеспеченияградостроительной деятельности. 3.5. Срок действия ГПЗУ, дающего право на проектирование(реконструкцию) объекта капитального строительства, определяется смомента его утверждения соответствующим правовым актом главы города иистекает после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Заместитель главы города по строительству и городскому развитию Р.Р. Бадертдинов