Постановление Администрации г. Полысаево от 18.02.2011 № 200
Об утверждении административного регламента муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПОЛЫСАЕВО ПОСТАНОВЛЕНИЕот 18.02.11 N 200г. ПолысаевоОб утверждении административногорегламента муниципальной услуги"Принятие документов, а такжевыдача решений о переводе или оботказе в переводе жилого помещенияв нежилое или нежилого помещенияв жилое помещение" На основании федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ"Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг",постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2005 N 679"О порядке разработки и утверждения административных регламентовисполнения государственных функций (предоставления государственныхуслуг)", постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от10.04.2006 N 91 "Об административной реформе в Кемеровской области в2006-2010 годах", распоряжения Коллегии Администрации Кемеровскойобласти от 25.11.2010 N 989 "Об утверждении плана мероприятий поустранению административных барьеров в сфере строительства Кемеровскойобласти", распоряжения администрации города от 29.11.2010 N 58-р"Об утверждении перечня первоочередных муниципальных услуг,предоставляемых органами местного самоуправления и его структурнымиподразделениями в электронном виде, а также услуг, предоставляемых вэлектронном виде муниципальными учреждениями": 1. Утвердить прилагаемый административный регламент попредоставлению муниципальной услуги "Принятие документов, а такжевыдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения внежилое или нежилого помещения в жилое помещение". 2. Управлению архитектуры и градостроительства (Н. Зубарева)обеспечить соблюдение административного регламента по предоставлениюмуниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений опереводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое илинежилого помещения в жилое помещение". 3. Признать утратившим силу постановления администрации городаПолысаево от 30.11.2009 N 1314 "Об утверждении административногорегламента муниципальной услуги "Выдача уведомления о переводе (отказев переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение",от 07.10.2010 N 1406 "О внесении изменений в постановлениеадминистрации от 30.11.2009 N 1314 "Об утверждении административногорегламента муниципальной услуги "Выдача уведомления о переводе (отказев переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" иот 17.12.2010 N 1879 "О внесении изменений в постановлениеадминистрации от 30.11.2009 N 1314 "Об утверждении административногорегламента муниципальной услуги "Выдача уведомления о переводе (отказев переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" 4. Опубликовать настоящее постановление в городской массовойгазете "Полысаево" без приложений. Постановление с приложениямиразместить на официальном сайте города. 5. Контроль за исполнением данного постановления возложить назаместителя главы города В.П. Куца. Глава города В.П. Зыков Утвержден постановлением администрации Полысаевского городского округа от 18.02.2011 N 200 АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ по предоставлению муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение" 1. Общие положения. Настоящий административный регламент по предоставлениюмуниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений опереводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое илинежилого помещения в жилое помещение" (далее - административныйрегламент) устанавливает порядок предоставления муниципальной услуги,определяет сроки и последовательность действий (административныхпроцедур) по предоставлению муниципальной услуги (далее -муниципальная услуга) и разработан в целях предотвращения нарушенийградостроительного законодательства. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствиис: Федеральным законом от 29.12.2004г. N 188-ФЗ "Жилищный кодекс РФ"(в ред. от 27.09.2009г); Федеральным законом от 30.12.2001г N 195-ФЗ "Кодекс РФ обадминистративных правонарушениях" (с изм. и доп., вступающими в силу с21.10.2009г.); Решением Полысаевского городского Совета народных депутатов от30.07.2008г. N 75 "О порядке принятия решения о переводе жилыхпомещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения,согласование перепланировки и (или) переустройства жилых помещений". Заявителями при предоставлении муниципальной услуги являютсясобственники жилых или нежилых помещений, или уполномоченные ими лица. 2. Стандарт предоставления муниципальной услуги. 2.1. Наименование муниципальной услуги Принятие документов, а также выдача решений о переводе или оботказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения вжилое помещение. 2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу Предоставление муниципальной услуги от имени администрацииПолысаевского городского округа осуществляется управлением архитектурыи градостроительства г. Полысаево (далее - УАиГ) и непосредственноспециалистами управления; 2.3. Результат предоставления муниципальной услугиКонечными результатами предоставления муниципальной услуги могутявляться: уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)помещения в нежилое (жилое) помещение; отказ в выдаче данного уведомления. Процедура предоставления муниципальной услуги завершается путемполучения заявителем уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение либо получениемотказа в выдаче данного уведомления. 2.4. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлениимуниципальной услуги. Муниципальная услуга по принятию документов, а также выдачарешений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилоеили нежилого помещения в жилое помещение предоставляется бесплатно. 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административныхпроцедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенностивыполнения административных процедур в электронной форме. 3.1. Порядок информирования о правилах предоставлениямуниципальной услуги 3.1.1. Информация о порядке предоставления муниципальной услугипредоставляется непосредственно в помещении УАиГ, а также сиспользованием средств почтовой, телефонной связи и электронной почты. 3.1.2. Место нахождения управления архитектуры иградостроительства г. Полысаево: 652560, г. Полысаево, ул.Кремлевская,3 Рабочие дни: понедельник, вторник, среда, четверг. Часы работы: 8.00-17.00 Обеденный перерыв: 12.00-12.48 Пятница: Часы работы: 8.00-16.00 Обеденный перерыв: 12.00-12.48 Выходные дни: суббота, воскресенье. Телефоны: 2-59-40, 4-20-11 e-mail: uaiqpol@rambler.ru 3.1.3. В любое время с момента приема документов дляпредоставления муниципальной услуги заявитель имеет право на получениелюбых интересующих его сведений об услуге при помощи телефона, средствэлектронной почты или посредством личного посещения. 3.1.4. Индивидуальное устное информирование осуществляется приобращении заинтересованных лиц за информацией лично или по телефону. Индивидуальное устное информирование каждого заинтересованноголица специалист УАиГ осуществляет не более 10 минут. 3.1.5. Индивидуальное письменное информирование при обращении вУАиГ осуществляется путем направления письменных ответов почтовымотправлением либо электронной почтой в зависимости от способаобращения за информацией или способа доставки ответа, указанного вписьменном обращении. Письменные обращения рассматриваются в течение 30 календарныхдней со дня их регистрации. 3.2. Сроки предоставления муниципальной услуги. 3.2.1. Регистрация документов осуществляется в день ихпредоставления. Вопрос о выдаче уведомления о переводе (отказе впереводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещениедолжен быть рассмотрен не позднее чем через двадцать дней со дняподачи полного пакета документов 3.2.2. Основанием для отказа в выдаче уведомления о переводе(отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)помещение является: отсутствие документов, предусмотренных п.3.3.1. настоящегоадминистративного регламента: несоблюдение условий перевода жилого помещения в нежилоепомещение и нежилого помещения в жилое помещение, а именно: перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается: если доступ к переводимому помещению невозможен без использованияпомещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствуеттехническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; если переводимое помещение является частью жилого помещения либоиспользуется собственником данного помещения или иным гражданином вкачестве постоянного проживания; если право собственности на переводимое помещение обремененоправами каких-либо лиц. перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещениедопускается только в случаях: если такая квартира расположена на первом этаже многоквартирногодома или выше первого этажа, но помещения, расположенныенепосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, неявляются жилыми. перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается: если такое помещение не отвечает установленным требованиям илиотсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещенияустановленным требованиям; если право собственности на такое помещение обременено правамикаких-либо лиц. Отказ в выдаче уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение оформляется вписьменной форме с обоснованием причин принятого решения инаправляется заявителю. 3.2.3. На основании протокола межведомственной комиссии УАиГготовит, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения,и выдает заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлениидокумент, подтверждающий принятие одного из указанных решений,согласно формы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от10.08.2005г. N 502. 3.2.4. Если для использования помещения в качестве жилого илинежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или)перепланировки, то далее документы оформляются в соответствии садминистративным регламентом по предоставлению муниципальной услуги"выдача акта приемочной комиссии о переустройстве и (или)перепланировке, и (или) иных работ для использования переводимогопомещения в качестве жилого или нежилого помещения". 3.3. Административные процедуры 3.3.1. Заявители, претендующие на предоставление муниципальнойуслуги, предоставляю в УАиГ следующие документы: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (вслучае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорттакого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимоепомещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проектпереустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (вслучае, если переустройство и (или) перепланировка требуются дляобеспечения использования такого помещения в качестве жилого илинежилого помещения); 3.3.2. При предоставлении муниципальной услуги "Принятиедокументов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводежилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение"специалист УАиГ проводит следующие административные процедуры: проверку наличия и правильности оформления документов,прилагаемых к заявлению; выдает заявителю расписку в получении документов с указанием ихперечня и даты их получения. выносит заявление на рассмотрение городской межведомственнойкомиссии, решение которой, о переводе или отказе в переводеоформляется протоколом; готовит проект постановления администрации города обподтверждении окончания перевода помещения; на основании протокола межведомственной комиссии готовит, непозднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения, и выдаетзаявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении документ,подтверждающий принятие одного из указанных решений, согласно формы,утвержденной Постановлением Правительства РФ от 10.08.2005г. N 502. одновременно с выдачей или направлением заявителю данногодокумента информирует о принятии указанного решения собственниковпомещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принятоуказанное решение. 4. Порядок и формы контроля за исполнением муниципальной услуги: 4.1. Общий контроль за предоставлением муниципальной услугиосуществляется начальником УАиГ, главным архитектором. 5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений идействий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу: 5.1. Заинтересованные лица имеют право на обжалование решений идействий (бездействия) специалистов УАиГ в досудебном (внесудебном) исудебном порядке. 5.2. В досудебном (внесудебном) порядке подлежат обжалованиюрешений и действий (бездействия) специалистами УАиГ начальнику УАиГ,главному архитектору 5.3. Специалисты УАиГ в случае ненадлежащего исполнения своихслужебных обязанностей при предоставлении муниципальной услуги несутответственности в соответствии с законодательством РФ. 5.4. Заинтересованные лица вправе обратиться с жалобой в устнойили письменной форме о нарушении своих прав и законных интересов,противоправных решениях, действий (бездействий) специалистов УАиГ,нарушений настоящего административного регламента, некорректномповедении или нарушений служебной этики. 5.5. Жалоба должна содержать следующую информацию: Ф.И.О. гражданина, которым подается жалоба, его место жительстваили пребывания; Ф.И.О. специалиста УАиГ (при наличии такой информации), решение,действием (бездействием которого были нарушены права и законныеинтересы; Суть нарушения прав и законных интересов, противоправногорешения, действия (бездействия). В случае необходимости в подтверждение своих доводов к письменнойжалобе прилагаются документы, материалы или их копии. 5.6. Письменная жалоба, поступившая в УАиГ, должна бытьрассмотрена в течение тридцати календарных дней с момента еерегистрации. 5.7. Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной,начальником УАиГ, главным архитектором принимается решение о наложениидисциплинарного взыскания на специалиста, допустившего ненадлежащееисполнение своих обязанностей. 5.8. Если в результате рассмотрения жалоба признананеобоснованной, заинтересованному лицу направляется сообщение орезультате рассмотрения жалобы с указанием причин, почему она признананеобоснованной. 5.9. Жалобы считаются разрешенными, если рассмотрены всепоставленные в них вопросы, приняты меры и даны письменные ответы. 5.10. Подача жалобы не лишает заинтересованное лицо праваобратиться в суд за защитой нарушенных прав.