Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 26.12.2013 № 608
Об утверждении Порядка осуществления контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и...
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26.12.13 N 608
г. Кемерово
Об утверждении порядка осуществления
контроля за использованием и сохранностью
жилых помещений, нанимателями или членами
семей нанимателей по договорам социального
найма либо собственниками которых являются
дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения
родителей, обеспечением надлежащего
санитарного и технического состояния, а также
осуществления контроля за распоряжением
указанными жилыми помещениями
(В редакции Постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области
от 14.07.2015 № 223;
Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 20.08.2019 г. № 499;
от 08.04.2020 г. № 221)
С целью реализации Закона Кемеровской области от 27.12.2012 N
134-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей" и Закона Кемеровской области от
14.11.2005 N 124-ОЗ О наделении органов местного самоуправления
отдельными государственными полномочиями в сфере образования, отдыха и
оздоровления детей, опеки и попечительства и социальной поддержки
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также иных
категорий граждан" Коллегия Администрации Кемеровской области (В
редакции Постановления Правительства Кемеровской области от 20.08.2019
г. № 499)
постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок осуществления контроля за
использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или
членами семей нанимателей по договорам социального найма либо
собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без
попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и
технического состояния, а также осуществления контроля за
распоряжением указанными жилыми помещениями. (В редакции Постановления
Правительства Кемеровской области от 20.08.2019 г. № 499)
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию на сайте
"Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области".
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
Губернатора Кемеровской области - Кузбасса (по вопросам образования и
науки) Е.А. Пахомову. (В редакции Постановления Правительства
Кемеровской области от 20.08.2019 г. № 499)
Губернатор
Кемеровской области А.М. Тулеев
Утвержден
постановлением Коллегии
Администрации Кемеровской области
от 26 декабря 2013 г. N 608
Порядок
осуществления контроля за использованием и сохранностью
жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей
по договорам социального найма либо собственниками которых
являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей,
обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния,
а также осуществления контроля за распоряжением указанными
жилыми помещениями
(В редакции Постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области
от 13.02.2015 № 24; Правительства Кемеровской области - Кузбасса
от 08.04.2020 г. № 221)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет правила осуществления контроля
за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или
членами семей нанимателей по договорам социального найма либо
собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без
попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и
технического состояния и осуществления контроля за распоряжением
указанными жилыми помещениями (далее - жилые помещения, принадлежащие
детям-сиротам), а также правила организации проведения текущего
ремонта указанных жилых помещений и других необходимых мероприятий по
подготовке жилых помещений к заселению (далее - проведение ремонта)
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее -
дети-сироты). (В редакции Постановления Правительства Кемеровской
области от 20.08.2019 г. № 499)
1.2. В настоящем Порядке используется следующее понятие -
использование, сохранность жилых помещений и (или) распоряжение жилыми
помещениями - комплекс мер: (В редакции Постановления Правительства
Кемеровской области от 20.08.2019 г. № 499)
по выявлению жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам на
основании договора социального найма, договора специализированного
найма, на праве собственности;
по поддержанию жилого помещения в состоянии, пригодном для
проживания в нем граждан в соответствии с установленными санитарными,
техническими правилами и нормами, иными требованиями законодательства
до передачи его ребенку-сироте в связи с достижением им 18-летнего
возраста (далее - сохранность жилых помещений).
2. Меры по выявлению жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам
2.1. Органом опеки и попечительства муниципального образования,
на территории которого выявлены дети-сироты (далее - орган опеки и
попечительства), принимаются меры по выявлению жилых помещений, в
отношении которых дети-сироты сохраняют право пользования жилым
помещением или право собственности на жилое помещение.
2.2. Орган опеки и попечительства в течение трех рабочих дней с
момента выявления детей-сирот запрашивает информацию о правах
выявленного ребенка и членов его семьи на жилое помещение:
в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество, - о наличии права собственности, в том числе
долевой, на жилое помещение;
в органах местного самоуправления - о наличии жилого помещения,
предоставленного по договору социального найма членам семьи ребенка-
сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей.
Полученная информация регистрируется в органе опеки и
попечительства незамедлительно. (Абзац дополнен - Постановление
Коллегии Администрации Кемеровской области от 13.02.2015 № 24)
2.3. Орган опеки и попечительства в течение трех рабочих дней с
момента регистрации информации о правах выявленного ребенка и членов
его семьи на жилое помещение производит обследование состояния
выявленных жилых помещений с составлением акта обследования
выявленного жилого помещения по форме согласно приложению N 1 к
настоящему Порядку. (В редакции Постановления Коллегии Администрации
Кемеровской области от 13.02.2015 № 24)
Составление акта обследования выявленного жилого помещения в
соответствии с настоящим Порядком проводится с привлечением органа,
уполномоченного на осуществление государственного и муниципального
контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда.
2.4. Орган опеки и попечительства после составления акта
обследования выявленного жилого помещения заносит сведения об этом
жилом помещении в журнал учета жилых помещений, нанимателями или
членами семей нанимателей по договорам социального найма либо
собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без
попечения родителей, подлежащих сохранности, по форме согласно
приложению N 2 к настоящему Порядку.
2.4-1. Орган опеки и попечительства ведет реестр жилых
помещений,принадлежащих детям-сиротам (далее - реестр).
В реестрвключается информация о жилых помещениях, нанимателями
или членамисемей нанимателей по договорам социального найма либо
собственникамикоторых являются дети-сироты, а также информация о
жилыхпомещениях детей-сирот, в отношении которых установлен факт
невозможности проживания в ранее занимаемых жилых помещениях,
нанимателямиили членами семей нанимателей по договорам социального
найма либособственниками которых они являются.
Реестр состоит из разделов, соответствующих муниципальным
образованиям.Доступ к информации реестров имеет исполнительный орган
государственнойвласти Кемеровской области - Кузбасса, осуществляющий
управление в сфере образования, который сводит в единый реестр
информацию изреестров муниципальных образований.
В реестрвключается следующая информация:
фамилия,имя, отчество ребенка-сироты;
число,месяц, год рождения;
адресжилого помещения, принадлежащего детям-сиротам и детям,
оставшимсябез попечения родителей;
право поотношению к жилому помещению (наниматель, член семьи
нанимателя,собственник, доля в праве собственности);
номер, дата, наименование документа, подтверждающего право
ребенка нажилое помещение (скан-копия документа);
сведенияо проживающих членах семьи, зарегистрированных по адресу
сохраняемогожилого помещения, с указанием родственных отношений к
несовершеннолетнему(брат, сестра, мать, отец);
реквизиты нормативного акта о назначении ответственного за
сохранностьжилого помещения (скан-копия документа);
фамилия, имя, отчество ответственного за сохранность жилого
помещения;
номер идата акта обследования жилого помещения, подлежащего
сохранности(скан-копия документа);
форма устройства ребенка-сироты (опека или попечительство,
приемнаясемья, наименование учреждения для детей-сирот и детей,
оставшихсябез попечения родителей);
сведенияо проживании ребенка-сироты совместно с опекуном или
попечителем,приемным родителем в жилом помещении, которое принадлежит
ребенку-сироте (скан - копия договора найма жилого помещения с
указаниемномера и даты разрешения органа опеки);
сведенияо проведении ремонта жилого помещения, принадлежащего
детям-сиротами детям, оставшимся без попечения родителей.
Вреестре фиксируется статистическая информация о количестве
детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей, имеющих жилые
помещения направах нанимателя или собственника жилого помещения, в
том числе:
направах нанимателя;
направах члена семьи нанимателя;
направах собственника;
направах сособственника;
количество жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам и детям,
оставшимсябез попечения родителей, из них:
жилыхдомов, часть жилых домов;
квартир,части квартиры;
комнат.
Указанная информация включается органом опеки и попечительства в
реестр втечение 5 рабочих дней с момента выявления жилых помещений,
принадлежащихдетям-сиротам.
Реестрведется органом опеки и попечительства в электронном виде
сдублированием на бумажные носители.
Дублирование производится раз в полугодие к 1 июля и 1 января.
(Пункт 2.4-1 дополнен - Постановление Правительства Кемеровской
области - Кузбасса от 08.04.2020 г. № 221)
2.5. Орган опеки и попечительства в трехдневный срок со дня
установленияопеки или попечительства либо со дня, когда органу опеки
ипопечительства стало известно об отсутствии попечения родителей,
направляетсоответствующую информацию:
в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на
недвижимоеимущество, - в целях предупреждения совершения сделок в
отношениижилых помещений детей-сирот без предварительного разрешения
органа опекии попечительства (в случае, если дети-сироты являются
собственниками(сособственниками) жилых помещений);
в орган,уполномоченный на осуществление регистрационного учета
граждан по месту жительства и по месту пребывания в пределах
РоссийскойФедерации, - сведения о проживающих в жилом помещении
членах семьисобственника данного жилого помещения, находящихся под
опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи
собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения
родителей, по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.
(Пункт 2.5 в редакции Постановления Правительства Кемеровской
области - Кузбасса от 08.04.2020 г. № 221)
2.6. Опекун (попечитель), организация, выполняющая функции
опекуна (попечителя), при отсутствии или ненадлежащем оформлении
документов, необходимых для реализации прав детей-сирот на имеющееся
жилое помещение, принимает меры по оформлению правоустанавливающих
документов на жилое помещение.
2.7. Право пользования жилыми помещениями, нанимателями или
членами семьи нанимателя которых по договору социального найма
являются дети-сироты, сохраняется у указанных лиц, несмотря на их
проживание по месту устройства и воспитания.
Это право сохраняется за детьми-сиротами и после установления
факта невозможности их проживания в жилых помещениях вплоть до
предоставления указанным лицам жилых помещений по договору найма
специализированного жилого помещения.
Дети-сироты до момента предоставления им жилого помещения
специализированного жилищного фонда не могут считаться утратившими
право пользования жилым помещением, предоставленным по договору
социального найма.
3. Меры по сохранности жилых помещений, принадлежащих
детям-сиротам
3.1. Органом опеки и попечительства в течение десяти календарных
дней со дня установления прав на жилое помещение назначается
ответственный за обеспечение сохранности жилого помещения на основании
акта органа местного самоуправления.
Обеспечение сохранности жилых помещений, принадлежащих детям-
сиротам, возлагается на законных представителей несовершеннолетних
(опекун (попечитель), организация, выполняющая функции опекуна
(попечителя), выполняющих свои обязанности под контролем органа опеки
и попечительства.
Акт органа местного самоуправления о назначении ответственного за
сохранность жилого помещения хранится в личном деле ребенка, копия
акта направляется органом опеки и попечительства в организации,
осуществляющие эксплуатацию и обслуживание жилищного фонда.
3.2. Сохранность жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, в
которых никто не проживает, обеспечивается реализацией комплекса мер,
направленных на сохранение жилого помещения в состоянии,
удовлетворяющем установленным санитарным и техническим правилам и
нормам и иным требованиям законодательства.
3.3. Сцелью сохранности жилых помещений, принадлежащих детям-
сиротам,органы опеки и попечительства:
предотвращают незаконные сделки по обмену, отчуждению жилых
помещений;
не допускают вселения в жилое помещение посторонних лиц с
нарушениемправ детей;
устанавливают (признают) статус несовершеннолетнего как члена
(бывшего члена) семьи нанимателя по договору социального найма,
имеющегоправо пользования жилым помещением;
обеспечивают выселение из жилых помещений бывших членов семьи,
лиц,утративших право пользования жилым помещением, посторонних лиц,
граждан, нарушающих нормы жилищного законодательства и условия
пользованияжилым помещением;
организуют проведение ремонта жилых помещений, внутриквартирного
оборудования;
принимают меры по освобождению детей от платы за жилое помещение
икоммунальные услуги или использованию (установлению) соответствующих
льгот пооплате жилого помещения и коммунальных услуг на период
нахождениялица под опекой (попечительством);
обеспечивают эффективное использование жилых помещений детей-
сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на период
временногоотсутствия детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей (в период пребывания в образовательных организациях,
организацияхсоциального обслуживания, медицинских организациях и иных
организациях,создаваемых в установленном законом порядке для детей-
сирот идетей, оставшихся без попечения родителей, на семейных формах
устройства,получения профессионального образования, профессионального
обучения);
принимают в случае необходимости меры по признанию в
установленномпорядке жилого помещения непригодным для проживания;
предотвращают выполнение в жилом помещении работ или совершение
другихдействий, приводящих к его порче;
предотвращают переустройство и (или) перепланировку жилого
помещения внарушение интересов детей-сирот;
уведомляют проживающих в жилом помещении, принадлежащем детям-
сиротам,третьих лиц, в том числе родителей, родственников детей-
сирот, обответственности за приведение жилого помещения в непригодное
дляпроживания санитарно-техническое состояние, за несвоевременную
оплатужилищно-коммунальных услуг согласно приложению N 4 к настоящему
Порядку. Вслучае неисполнения этих условий к ним применяются меры в
соответствиис настоящим Порядком и действующим законодательством;
принимают меры по обеспечению требований пожарной безопасности и
обеспечениюнадлежащего санитарного и технического состояния жилого
помещения;
обеспечивают меры по устранению нарушений, выявленных при
осуществленииконтроля за жилыми помещениями детей-сирот и детей,
оставшихсябез попечения родителей, в том числе по защите прав и
законныхинтересов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, всоответствии с действующим законодательством Российской
Федерации в судах.
(Пункт 3.3 в редакции Постановления Правительства Кемеровской
области - Кузбасса от 08.04.2020 г. № 221)
3.4. Передача жилых помещений в наем физическим лицам или в
аренду юридическим лицам осуществляется на основании договора, в
котором указываются:
размер платы за аренду, наем жилого помещения либо условия
договора безвозмездного пользования, найма, поднайма жилого помещения
с обеспечением и проведением текущего или капитального ремонта жилого
помещения;
обязательство по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг;
обязательство по поддержанию жилого помещения в санитарно-
техническом состоянии, пригодном для проживания;
материальная ответственность арендатора, нанимателя жилого
помещения за причиненный ущерб жилому помещению;
обязательство освободить жилое помещение к моменту достижения 18-
летнего возраста ребенком-сиротой, по требованию наймодателя,
арендодателя в связи с нарушением нанимателем, арендатором условий
договора.
3.5. В случае нарушения условий пользования жилым помещением
физическое лицо подлежит выселению из жилого помещения с полным
возмещением причиненного ущерба ребенку-сироте либо ему дается
согласованный сторонами срок, в течение которого будут устранены
нарушения условий пользования жилым помещением и будет возмещен ущерб.
Сумма за причиненный ущерб перечисляется на банковский счет ребенка-
сироты.
3.6. При заключении договора найма, аренды и прекращении действия
(расторжении) договора жилое помещение передается по акту приема-
передачи с участием законных представителей (органы опеки и
попечительства, опекун, попечитель, организации, выполняющие функции
опекуна (попечителя), наймодателя, организация, осуществляющая
управление многоквартирным жилым домом, в котором находится жилое
помещение) и заинтересованных лиц.
3.7. Размер платы за аренду, наем жилого помещения
устанавливается
по соглашению сторон в договоре аренды, найма.
Сумма платы за аренду, наем жилого помещения перечисляется на
банковский счет ребенка-сироты.
Налоги, начисляемые за сдачу в аренду жилых помещений детей-
сирот, оплачиваются за счет средств поступивших арендных платежей или
других доходов детей-сирот.
4. Контроль за сохранностью жилых помещений, принадлежащим
детям-сиротам
4.1. Контроль за сохранностью жилых помещений, принадлежащих
детям-сиротам,осуществляется в целях возврата детей в указанные жилые
помещения иобеспечения возможности проживания в них.
4.2.Контроль за сохранностью жилого помещения, принадлежащего
детям-сиротам на праве собственности или праве пользования,
осуществляетсяорганами опеки и попечительства по месту нахождения
жилогопомещения во взаимодействии с органами, уполномоченными на
проведение регионального государственного жилищного надзора
(муниципального жилищного контроля), государственного контроля и
надзора всферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической
и инойбезопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека,
инымизаинтересованными органами государственной власти и органами
местного самоуправления, в том числе осуществляющими полномочия
собственниковжилых помещений.
Контроль за сохранностью жилого помещения осуществляется с
моментавыявления жилого помещения и до наступления совершеннолетия
детей-сиротлибо приобретения ими дееспособности в полном объеме ранее
этоговозраста.
4.3.Контроль за использованием и сохранностью жилых помещений,
принадлежащих детям-сиротам, осуществляется органом опеки и
попечительствав составе комиссии по контролю за использованием и
сохранностью жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам,
образованнойорганом местного самоуправления, посредством организации
и проведенияплановых и внеплановых проверок жилых помещений детей-
сирот.
Составкомиссии должен быть не менее 3 человек.
Плановыепроверки жилых помещений детей-сирот проводятся не реже
одного раза в6 месяцев на основании разрабатываемых органом опеки и
попечительствапланов проведения проверок жилых помещений детей-сирот
и детей,оставшихся без попечения родителей.
Внеплановые проверки жилых помещений детей-сирот проводятся в
срок не позднее 3 дней со дня поступления в орган опеки и
попечительстваинформации о фактах ненадлежащего использования жилых
помещений детей-сирот и (или) незаконном распоряжении жилым
помещением,ненадлежащем санитарном и техническом состоянии жилого
помещения.
4.4. Вплане проверок жилых помещений детей-сирот указываются
следующиесведения:
фамилия,имя, отчество (при наличии), число, месяц и год рождения
детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей;
адресместонахождения жилого помещения;
срокипроведения проверки.
В планвключаются также жилые помещения тех детей-сирот, место
жительствакоторых не совпадает с местом нахождения жилого помещения
(местомжительства детей-сирот является иное муниципальное образование
Кемеровскойобласти - Кузбасса).
Планпроверок жилых помещений детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, утверждается руководителем органа опеки и
попечительства не позднее 25 декабря года, предшествующего году
проведенияпроверок.
Внесениеизменений в план проверок жилых помещений детей-сирот и
детей,оставшихся без попечения родителей, осуществляется по решению
руководителяоргана опеки и попечительства.
Органопеки и попечительства не позднее 10 рабочих дней до дня
проведения плановой проверки запрашивает, в том числе путем
направления межведомственных запросов в компетентные органы,
информацию оподтверждении права собственности детей-сирот и детей,
оставшихсябез попечения родителей, на жилое помещение или права
пользованияданным жилым помещением, и не позднее 5 рабочих дней до
дня проведения плановой проверки вручает уведомление о сроках
проведенияплановой проверки жилых помещений детей-сирот в текущем
году законным представителям (гражданам, проживающим в жилых
помещениях).
Срокпроведения проверки жилых помещений детей-сирот и детей,
оставшихсябез попечения родителей, не может превышать 20 дней с даты
ее начала.
4.5.Проверка жилых помещений детей-сирот проводится на основании
акта органаопеки и попечительства о проведении такой проверки.
В актеуказываются следующие сведения:
наименование уполномоченного органа;
фамилия, имя, отчество (при наличии), должность лиц(а),
уполномоченных(ого)на проведение проверки;
фамилия,имя, отчество (при наличии) ребенка-сироты;
адресместонахождения жилого помещения;
срокипроведения проверки.
4.6. В акте указываются сведения о привлечении к проверке
должностныхлиц заинтересованных органов, указанных в пункте 4.2
настоящегоПорядка (по согласованию с руководителем заинтересованного
органа).
Порезультатам плановой и внеплановой проверок жилых помещений
детей-сирот втечение 5 рабочих дней со дня окончания проведения
соответствующейпроверки составляется акт проверки по форме согласно
приложению N5 к настоящему Порядку в 2 экземплярах.
Органопеки и попечительства хранит 1 экземпляр акта проверки в
личном деле ребенка-сироты, а 2-й экземпляр вручает законному
представителюребенка-сироты под подпись.
В случаеесли дети-сироты имеют место жительства, не совпадающее
с местомнахождения жилого помещения (местом жительства детей-сирот
является иное муниципальное образование Кемеровской области -
Кузбасса),орган опеки и попечительства по месту нахождения жилого
помещения проводит плановую и (или) внеплановую проверку жилых
помещенийдетей-сирот с составлением акта проверки в 3 экземплярах.
Органопеки и попечительства по месту нахождения жилого помещения
хранит у себя1 экземпляр акта проверки, а 2 других экземпляра в
течение 7рабочих дней со дня составления акта проверки направляет в
орган опеки ипопечительства по месту жительства ребенка-сироты.
Органопеки и попечительства по месту жительства ребенка-сироты
хранит у себя1 экземпляр акта проверки, а 2-й экземпляр направляет
законномупредставителю ребенка-сироты в течение 5 рабочих дней со дня
егополучения.
4.7. В случае выявления в ходе проверки обстоятельств,
свидетельствующих о ненадлежащем санитарном и (или) техническом
состояниижилых помещений детей-сирот, орган опеки и попечительства в
течение 5 рабочих дней со дня составления акта проверки жилого
помещениянаправляет его надлежаще заверенную копию и ходатайство о
принятиинеобходимых мер:
ворганы, осуществляющие региональный государственный жилищный
надзор(муниципальный жилищный контроль) и государственный контроль и
надзор всфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
в орган местного самоуправления, наделенный полномочиями
создаватьмежведомственную комиссию по оценке признания помещения
жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для
проживанияграждан, а также многоквартирного дома в целях признания
его аварийными подлежащим сносу или реконструкции.
При выявлении фактов неисполнения, ненадлежащего исполнения
законным представителем обязанностей, предусмотренных
законодательствомРоссийской Федерации, нарушения им прав и законных
интересовдетей-сирот в акте проверки указываются:
переченьвыявленных нарушений и сроки их устранения;
рекомендации законному представителю о принятии мер по устранению
нарушений;
предложения о привлечении законного представителя к
ответственности за неисполнение, ненадлежащее исполнение им
обязанностей,предусмотренных законодательством Российской Федерации.
По итогам проведения проверки жилых помещений детей-сирот
уполномоченный орган опеки и попечительства принимает меры,
предусмотренные действующим законодательством, направленные на
устранениевыявленных в ходе проверки нарушений.
4.8.При выявлении случаев нарушения прав детей-сирот при
использованиии (или) распоряжении жилыми помещениями, принадлежащими
детям-сиротам,орган опеки и попечительства принимает необходимые меры
повосстановлению жилищных прав детей-сирот в соответствии с настоящим
Порядком и действующим законодательством.
(Раздел 4 в редакции Постановления Правительства Кемеровской
области - Кузбасса от 08.04.2020 г. № 221)
5. Правила организации проведения текущего ремонта
5.1. Органы местного самоуправления назначают ответственный
орган, который осуществляет мероприятия по организации проведения
ремонта жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам (далее -
уполномоченный орган по ремонту).
5.2. Органы опеки и попечительства представляют в уполномоченный
орган по ремонту информацию о жилых помещениях, принадлежащих детям-
сиротам, требующих ремонта, с приложением актов обследования
выявленных жилых помещений согласно приложению N 1 к настоящему
Порядку.
5.3. Уполномоченный орган по ремонту организует составление сметы
на ремонт жилого помещения с указанием стоимости ремонтных работ.
5.4. На основании составленной сметы уполномоченный орган
организует проведение ремонта жилого помещения.
5.5. Ремонт жилого помещения должен быть завершен за 6 месяцев до
достижения ребенком-сиротой 18-летнего возраста.
5.6. При неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии
жилого помещения, подлежащего сохранности, ремонт организуется в
течение 6 месяцев после его выявления.
5.7. Муниципальные образования вправе погашать за счет
собственных или спонсорских средств задолженность за жилищно-
коммунальные услуги жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, а
также проводить ремонт таких помещений.
Приложение N 1
к Порядку осуществления контроля
за использованием и сохранностью
жилых помещений, нанимателями или
членами семей нанимателей по договорам
социального найма либо собственниками
которых являются дети-сироты и дети,
оставшиеся без попечения родителей,
обеспечением надлежащего санитарного
и технического состояния, а также
осуществления контроля за распоряжением
указанными жилыми помещениями
АКТ
обследования выявленного жилого помещения
(В редакции Постановления Правительства Кемеровской области
от 20.08.2019 г. № 499)
Дата обследования "_____"________________ 20______ г.
Нами: ___________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество специалистов,
______________________________________________________________________
проводящих обследование)
______________________________________________________________________
в присутствии ________________________________________________________
(проживающих, зарегистрированных в жилом помещении
на момент проведения обследования)
проведено обследование жилого помещения, по адресу: __________________
______________________________________________________________________
(указывается полный адрес: область, район, населенный пункт, улица,
______________________________________________________________________
дом, квартира)
в котором был выявлен несовершеннолетний ребенок, оставшийся без
попечения родителей __________________________________________________
(фамилия, имя, отчество ребенка, дата рождения)
______________________________________________________________________
В ходе проведенного обследования установлено:
1. Техническая характеристика жилого помещения: _________________
______________________________________________________________________
(жилой дом, многоквартирный жилой дом, комната, квартира;
______________________________________________________________________
материал, из которого сделан дом: кирпичный, панельный, деревянный;
______________________________________________________________________
в нормальном состоянии, ветхий, аварийный; комнаты сухие, светлые,
______________________________________________________________________
проходные и прочее; занимаемая площадь, кв. м; наличие
______________________________________________________________________
благоустройства: отопление, водоснабжение, канализация,
______________________________________________________________________
электричество, газ, ванна, лифт, телефон и т.д.)
2. Санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения: __________
______________________________________________________________________
(хорошее, удовлетворительное, неудовлетворительное,
подтверждающая информация)
3. Сведения об оплате за коммунальные услуги, электроэнергию,
отопление, воду, канализацию, телефон; в случае, если жилое помещение
сдано в наем, аренду - оплата за наем, аренду: _______________________
______________________________________________________________________
4. Собственник (наниматель) жилого помещения*: __________________
______________________________________________________________________
(Ф.И.О., номер и дата документа, подтверждающего права собственника
______________________________________________________________________
на жилое помещение)
5. Родственная связь несовершеннолетнего по отношению к
собственнику (нанимателю) жилого помещения: __________________________
______________________________________________________________________
6. Граждане, проживающие в данном жилом помещении: ______________
______________________________________________________________________
(Ф.И.О.; год рождения; место работы, должность; родственные связи по
отношению к собственнику (нанимателю) жилого помещения)
Опись имущества (когда составлена, все ли имущество, внесенное в
опись, имеется в наличии на момент проверки) _________________________
______________________________________________________________________
*если в ходе обследования отсутствовали документы, подтверждающие
права несовершеннолетнего ребенка на жилое помещение, то в акте на это
необходимо указать.
Заключение комиссии:
_________________________________________________________________
(необходимость сохранения жилого помещения и (или) необходимость
______________________________________________________________________
принятия комплекса мер по ремонту жилого помещения, признанию
______________________________________________________________________
невозможности возвращения в жилое помещение и признанию
______________________________________________________________________
несовершеннолетнего нуждающимся в обеспечении жилым помещением по
______________________________________________________________________
договору найма специализированных жилых помещений; необходимость
______________________________________________________________________
признания жилого помещения непригодным для проживания).
Подписи членов комиссии:
______(должность) _______ (подпись) ________(расшифровка подписи)
Подпись законного представителя: _______________ ____________________
(подпись) (расшифровка подписи)
дата вручения копии акта законному представителю: «__» ________ 20_ г.
Приложение N 2
к Порядку осуществления контроля
за использованием и сохранностью
жилых помещений, нанимателями или
членами семей нанимателей по договорам
социального найма либо собственниками
которых являются дети-сироты и дети,
оставшиеся без попечения родителей,
обеспечением надлежащего санитарного
и технического состояния, а также
осуществления контроля за распоряжением
указанными жилыми помещениями
ЖУРНАЛ УЧЕТА
жилых помещений, нанимателями или членами семей
нанимателей по договорам социального найма либо
собственниками которых являются дети-сироты и дети,
оставшиеся без попечения родителей, подлежащих
сохранности
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Адрес сохраняемого | Вид собственности, | Сведения о | Ответственный за | Место | Ф.И.О. ребенка, |
| п/п | жилого помещения | номер и дата | проживающих, | сохранность жилого | нахождения | дата рождения |
| | | документа, | зарегистрированных | помещения, номер и дата | ребенка | |
| | | подтверждающего | по адресу | нормативного акта о | | |
| | | право ребенка на | сохраняемого жилого | назначении | | |
| | | жилое помещение | помещения | ответственного за | | |
| | | | | сохранность жилого | | |
| | | | | помещения | | |
|------+--------------------+--------------------+---------------------+-------------------------+------------+-----------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Приложение N 3
к Порядку осуществления контроля
за использованием и сохранностью
жилых помещений, нанимателями или
членами семей нанимателей по договорам
социального найма либо собственниками
которых являются дети-сироты и дети,
оставшиеся без попечения родителей,
обеспечением надлежащего санитарного
и технического состояния, а также
осуществления контроля за распоряжением
указанными жилыми помещениями
Сведения
о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника
данного жилого помещения, находящихся под опекой или
попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи
собственника данного жилого помещения,
оставшихся без родительского попечения
Сообщаем Вам, что у ребенка, находящегося под опекой или
попечительством, несовершеннолетнего, оставшегося без родительского
попечения: ___________________________________________________________
(Ф.И.О. полностью, дата рождения)
имеется жилое помещение на праве собственности, расположенное по
адресу: _____________________________________________________________.
(указать полностью адрес)
В связи с этим просим не осуществлять каких либо сделок,
регистрацию граждан по указанному адресу, снятие с регистрационного
учета вышеуказанного несовершеннолетнего без согласия органа опеки и
попечительства.
Руководитель
органа опеки и попечительства
(печать) (подпись)
Приложение N 4
к Порядку осуществления контроля
за использованием и сохранностью
жилых помещений, нанимателями или
членами семей нанимателей по договорам
социального найма либо собственниками
которых являются дети-сироты и дети,
оставшиеся без попечения родителей,
обеспечением надлежащего санитарного
и технического состояния, а также
осуществления контроля за распоряжением
указанными жилыми помещениями
УВЕДОМЛЕНИЕ
Уважаемый (ая)
________________________________________________________________,
(Ф.И.О. полностью)
________________________________________________________________,
(Ф.И.О. полностью)
________________________________________________________________,
(Ф.И.О. полностью)
уведомляем Вас о том, что жилое помещение, расположенное по
адресу: _____________________________________________________________,
сохраняется за несовершеннолетним ____________________________________
(Ф.И.О. полностью, дата рождения)
______________________________________________________________________
на основании: ________________________________________________________
(дата и N нормативного правового акта
органа местного самоуправления)
В связи с этим Вы обязаны жилое помещение, расположенное по
вышеуказанному адресу, содержать в пригодном для проживания состоянии,
своевременно производить оплату за содержание жилья, коммунальные и
прочие услуги.
В случае неисполнения вышеуказанных условий к Вам будут применены
меры в соответствии с действующим законодательством.
Руководитель
органа опеки и попечительства
(печать) (подпись)
Приложение N 5
к Порядку осуществления контроля
за использованием и сохранностью
жилых помещений, нанимателями или
членами семей нанимателей по договорам
социального найма либо собственниками
которых являются дети-сироты и дети,
оставшиеся без попечения родителей,
обеспечением надлежащего санитарного
и технического состояния, а также
осуществления контроля за распоряжением
указанными жилыми помещениями
Акт обследования
сохранности жилого помещения, нанимателем или членом семьи
нанимателя по договору социального найма либо собственником
которого являются дети-сироты и дети, оставшиеся
без попечения родителей
"___"________ ____ г.
Комиссия в составе (Ф.И.О., должность): _________________________
_____________________________________________________________________,
проверила жилищно-бытовые условия несовершеннолетнего, находящегося в
учреждении, приемной семье, под опекой (попечительством) ____________
____________________________________________________________________;
(наименование учреждения, Ф.И.О., приемного родителя,
опекуна (попечителя)
являющегося собственником, нанимателем, членом семьи нанимателя жилого
помещения по адресу: _________________________________________________
______________________________________________________________________
(нужное подчеркнуть, указать документ, подтверждающий право
собственности или право пользования)
В соответствии с нормативным правовым актом органа местного
самоуправления от ___________ N __________, ответственным за
сохранность жилого помещения назначен: _______________________________
_____________________________________________________________________.
Обследованием установлено:
Общая площадь ___________ кв. м, жилая площадь ___________ кв. м,
состоит из _____ комнат на ____этаже в ___ этажном доме.
Качество дома (кирпичный, панельный, деревянный и т.п.; в
нормальном состоянии, ветхий, аварийный; комнаты сухие, светлые,
проходные, количество окон и прочее) _________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Благоустройство жилого помещения (водопровод, канализация, какое
отопление, газ, ванна, лифт, телефон и т.д., систематически ли
производится текущий ремонт, кем и когда был произведен последний
ремонт жилого помещения): ____________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
На данной площади проживают:
-------------------------------------------------------------------------------
| Ф.И.О. | Место работы, | Год | Родственные | Когда зарегистрирован, |
| | должность | рождения | отношения | правоустанавливающие |
| | | | | документы на жилье |
|----------+---------------+----------+--------------+------------------------|
| | | | | |
|----------+---------------+----------+--------------+------------------------|
| | | | | |
-------------------------------------------------------------------------------
Дополнительные данные обследования (имеется ли задолженность по
квартплате, в случае сдачи жилого помещения в аренду, наем указать
реквизиты договора и срок сдачи): ____________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Заключение комиссии:
_________________________________________________________________
(выполнение или невыполнение законным представителем
______________________________________________________________________
несовершеннолетнего своих обязанностей по сохранности жилого
помещения, рекомендации членов комиссии)
Подписи членов комиссии:
_______(должность) ____ (подпись) __________(расшифровка подписи)