Постановление Администрации г. Киселевска от 26.02.2014 № 34
О завершении разработки проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ "Город Киселевск"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ КИСЕЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОСТАНОВЛЕНИЕот 26.02.14 N 34г. КиселевскО завершении разработки проекта внесенияизменений в Правила землепользования изастройки муниципального образования"Городской округ "Город Киселевск" В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", ст. 31 Градостроительного кодекса РФ, Уставом Киселевскогогородского округа: 1. Признать работу по разработке проекта внесения изменений вПравила землепользования и застройки муниципального образования"Городской округ "Город Киселевск", утвержденные решением Киселевскогогородского Совета народных депутатов от 25.03.2010 N 16-н "Обутверждении Правил землепользования и застройки муниципальногообразования "Городской округ "Город Киселевск" завершенной. 2. В срок до 27.02.2014 г. направить в Совет народных депутатовКиселевкого городского округа проект внесения изменений в Правилаземлепользования и застройки муниципального образования "Городскойокруг "Город Киселевск", согласно приложению к настоящемупостановлению. 3. Опубликовать данное постановление в средствах массовойинформации и разместить на сайте администрации Киселевского городскогоокруга в сети Интернет. 4. Настоящее постановление вступает в силу с моментаопубликования. 5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы Киселевского городского округа - начальникауправления городского развития А.А. Соколова. Глава Киселевского городского округа С.С. Лаврентьев Приложение к Постановлению администрации Киселевского городского округа от 26 февраля 2014 г. N 34 ПРОЕКТ внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ "Город Киселевск", утвержденные решением Киселевского городского Совета народных депутатов от 25.03.2010 N 16-н "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ "Город Киселевск" Внести в Правила землепользования и застройки муниципальногообразования "Городской округ "Город Киселевск", утвержденные решениемКиселевского городского Совета народных депутатов от 25.03.2010 N 16-н"Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципальногообразования "Городской округ "Город Киселевск" следующие изменения: 1. В наименовании документа и далее по тексту слова "Городскойокруг "город Киселевск" заменить словами "Киселевский городскойокруг". 2. Отменить приложение N 1 к Правилам землепользования изастройки муниципального образования "Городской округ "ГородКиселевск" "Основные требования к нежилым помещениям в многоквартирныхжилых домах". 3. Внести следующие изменения и дополнения в Градостроительныерегламенты Правил землепользования и застройки муниципальногообразования "Городской округ "Город Киселевск": 3.1. В разделе 2. "Вспомогательные виды и параметры разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитальногостроительства" зоны многоэтажной жилой застройки (ЖЗ102): - подраздел "Виды использования" дополнить словами "Дворовыеплощадки: детские, спортивные, для отдыха взрослых, хозяйственные длясбора мусора, для выгула собак и т.д."; - подраздел "Параметры разрешенного использования" для объектовхранения автотранспорта дополнить словами "Строительство осуществлятьв соответствии со строительными нормативами, техническимирегламентами". 3.2. В разделе 3. "Условно разрешенные виды и параметрыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства" зоны многоэтажной жилой застройки (ЖЗ102): - в подразделе "Виды использования" слова "Объекты мелкорозничнойторговли" заменить словами "Объекты торговли"; - в подразделе "Параметры разрешенного использования" слова"Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка изастройка городских и сельских поселений" заменить словами "СП42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройкагородских и сельских поселений. 3.3. В разделе 2. "Вспомогательные виды и параметры разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитальногостроительства" зоны малоэтажной жилой застройки (104): - подраздел "Виды использования" дополнить словами "Дворовыеплощадки: детские, спортивные, для отдыха взрослых, хозяйственные длясбора мусора, для выгула собак, отдельно стоящие гаражи (капитальные иметаллические) для хранения личного автотранспорта"; - подраздел "Параметры разрешенного использования" дополнитьсловами "Строительство осуществлять в соответствии со строительныминормативами, техническими регламентами". 3.4. В Разделе 3. "Условно разрешенные виды и параметрыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства" зоны малоэтажной жилой застройки (104): - подраздел "Виды использования" дополнить словами "Магазины(магазины со смешанным ассортиментом товаров, магазины скомбинированным ассортиментом товаров, универсальные магазины).Временные объекты торговли. Блокированные односемейные и многосемейныедома с участками, отдельно стоящие усадебные дома с участками.Многоквартирные жилые дома"; - подраздел "Параметры разрешенного использования" дополнитьследующими абзацами "Этажность объектов торговли до 2 этажей,максимальный процент застройки, размеры земельных участковопределяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил.Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений", Нормативами градостроительного проектирования Кемеровскойобласти, утвержденными постановлением Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 14 октября 2009 г. N 406. Площадь земельных участков для отдельно стоящих усадебных домов сучастками 400-1500 кв. м. Планировочные и нормативные требования кразмещению блокированных односемейных и многосемейных домов сучастками, отдельно стоящих усадебных домов с участками: - отступ от красной линии до линии регулирования застройки приновом строительстве должен составлять не менее 5 метров, всуществующей застройке - по сложившейся ситуации; - минимальное расстояние от границ соседнего участка до основногостроения - не менее 3 метров; - допускается в новой застройке строительство (размещение) гаражадля легковой автомашины, выходящего на красную линию согласнопроектной документации и при блокировке гаражей на соседних участках; - допускается строительство (размещение) гаража для легковойавтомашины, выходящего на границу с соседним участком высотой не более3-х метров, со стоком с крыши на земельный участок, на которомосуществляется строительство (размещение) гаража; - размещение хозяйственных и прочих строений, открытых стоянок,отдельно стоящих гаражей допускается в соответствии с санитарнымиправилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости отстепени огнестойкости; - ограждения земельных участков должны быть не выше 1,8 метра,вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум,на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы; - ограждения между участками с целью наименьшего затенениясоседних участков должны быть сетчатыми или решетчатыми, высотой неболее 1,5 м, с глухой частью не более 1,2 м; - расстояние от границы смежного земельного участка до основногостроения не менее - 3 м; - плотность застройки - в соответствии со строительными нормами иправилами в зависимости от площади усадебных участков. Для многоквартирных жилых домов - этажность до 5 эт.". 3.5. В разделе 1. "Основные виды и параметры разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитальногостроительства" зоны индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 105) изложить вновой редакции: - подраздел "Виды использования": "Отдельно стоящие иблокированные индивидуальные жилые дома (коттеджи), многоквартирныежилые дома до 3 этажей"; - подраздел "Параметры разрешенного использования" дополнитьследующими абзацами "Для отдельно стоящих и блокированныхиндивидуальных жилых домов (коттеджей) этажность до 3 эт., земельныеучастки площадью 400-1500 кв. м. Планировочные и нормативныетребования к размещению: - отступ от красной линии до линии регулирования застройки приновом строительстве должен составлять не менее 5 метров, всуществующей застройке - по сложившейся ситуации; - минимальное расстояние от границ соседнего участка до основногостроения - не менее 3 метров; - допускается в новой застройке строительство (размещение) гаражадля легковой автомашины, выходящего на красную линию, согласно проектаи при блокировке гаражей на соседних участках; - допускается строительство (размещение) гаража для легковойавтомашины, выходящего на границу с соседним участком высотой не более3-х метров, со стоком с крыши на земельный участок, на которомосуществляется строительство (размещение) гаража; - размещение хозяйственных и прочих строений, открытых стоянок,отдельно стоящих гаражей допускается в соответствии с санитарнымиправилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости отстепени огнестойкости; - ограждения земельных участков должны быть не выше 1,8 метра,вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум,на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы; - ограждения между участками с целью наименьшего затенениясоседних участков должны быть сетчатыми или решетчатыми, высотой неболее 1,5 м с глухой частью не более 1,2 м; - расстояние от границы смежного земельного участка до жилогодома не менее - 3 м. Плотность застройки - в соответствии со строительными нормами иправилами в зависимости от площади усадебных участков. Максимальный процент застройки, размеры земельных участковопределяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил.Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений", Нормативами градостроительного проектирования Кемеровскойобласти, утвержденными постановлением Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 14 октября 2009 г. N 406 Строительствоосуществлять в соответствии со строительными нормативами, техническимирегламентами". 3.6. В разделе 2. "Вспомогательные виды и параметры разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитальногостроительства" зоны индивидуальной жилой застройки (ЖЗ105): - подраздел "Виды использования" дополнить словами "объекты,используемые для ведения огородничества"; - подраздел "Параметры разрешенного использования" дополнитьсловами "максимальная площадь земельных участков под огородничество1500 кв. м.". 3.7. В разделе 3. "Условно разрешенные виды и параметрыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства" зоны индивидуальной жилой застройки (ЖЗ105): - из подраздела "Виды использования" исключить слова "Объекты,используемые для ведения огородничества"; - из подраздела "Параметры разрешенного использования" исключитьслова "применяется для населенного пункта г. Киселевск". 3.8. В разделе 3. "Условно разрешенные виды и параметрыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства" зоны индивидуальной жилой застройки (ЖЗ105): - подраздел "Виды использования" дополнить словами "магазины сосмешанным ассортиментом товаров, магазины с комбинированнымассортиментом товаров, универсальные магазины, временные объектыторговли, общие гаражные площадки с гаражами боксового типа, одно-двухэтажные, для хранения личного автотранспорта, автостоянки дляразмещения индивидуального легкового автотранспорта и т.д."; - подраздел "Параметры разрешенного использования" дополнитьсловами "торговая площадь объектов торговли до 150 кв. м, этажность до2 этажей, максимальный процент застройки, размеры земельных участковопределяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Свод правил.Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений", Нормативами градостроительного проектирования Кемеровскойобласти, утвержденными постановлением Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 14 октября 2009 г. N 406". 3.9. В разделе 1. "Основные виды и параметры разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитальногостроительства" зоны садоводства и дачного хозяйства (ЖЗ 106): - подраздел "Параметры разрешенного использования" изложить вследующей редакции: "Площадь садового или садово-огородного участка200 кв. м - 1500 кв. м. Площадь земельных участков под ЛПХ 600 кв. м.- 2500 кв. м. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, атакже между строениями: - от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м,хозяйственных и прочих строений - 1 м, открытой стоянки - 1 м; ототдельно стоящего гаража - 1 м; - от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочихстроений - в соответствии с требованиями СП". 3.10. В разделе 2. "Вспомогательные виды и параметры разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитальногостроительства" зоны садоводства и дачного хозяйства (ЖЗ 106) подраздел"Виды использования" дополнить словами "Административные помещения,связанные с обслуживанием коллективных садов и садово-огородныхучастков. Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий". 3.11. В разделе 3. "Условно разрешенные виды и параметрыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства" "Зона садоводства и дачного хозяйства (ЖЗ 106)": - подраздел "Виды использования" дополнить словами:"многоквартирные жилые, коллективные овощехранилища, открытые гостевыеавтостоянки, магазины, временные объекты торговли, временные(сезонные) объекты обслуживания населения,физкультурно-оздоровительные сооружения, пункты оказания первоймедицинской помощи, постройки для содержания мелких домашних животных,ветлечебницы без содержания животных, общие гаражные площадки сгаражами боксового типа, одно- двухэтажные, для хранения личногоавтотранспорта". 3.12. В разделе 3. "Условно разрешенные виды и параметрыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства" зоны садоводства и дачного хозяйства (ЖЗ 106) вподразделе "Параметры разрешенного использования" после слов"Предельные размеры земельного участка" читать "для индивидуальныхжилых домов 400 кв. м. - 1500 кв. м". 3.13. В разделе 2. "Вспомогательные виды и параметры разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитальногостроительства" зоны мест отдыха общего пользования (РЗ 601) подраздел"Виды использования" дополнить словами "размещение нестационарныхвременных объектов и устройств для массовых культурных и спортивныхмероприятий, открытые парковки для временного размещения транспортныхсредств, объекты инженерного обеспечения, линейные объекты, пунктыоказания первой медицинской помощи, оранжереи, участковые пунктымилиции, общественные туалеты, автостоянки для размещенияавтомототранспортных средств, не связанных с оказанием услуг похранению автомототранспортных средств". 3.14. В разделе 3. "Условно разрешенные виды и параметрыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства" зоны мест отдыха общего пользования (РЗ 601) подраздел"Виды использования" дополнить словами "хозяйственные корпуса,резервуары для хранения воды, объекты пожарной охраны". 3.15. В разделе 2. "Вспомогательные виды и параметры разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитальногостроительства" зоны учреждений отдыха и туризма (РЗ 602): - подраздел "Виды использования" дополнить словами "игровыеплощадки, места для пикников, вспомогательные строения иинфраструктура для отдыха, пляжи, спортплощадки, пункты оказанияпервой медицинской помощи, спасательные станции, площадки для выгуласобак, общественные туалеты, объекты пожарной охраны, площадки длямусоросборников"; - подраздел "Параметры разрешенного использования" дополнитьсловами "В соответствии со строительными нормами и правилами,техническими регламентами".3.16. В разделе 3 ""Условно разрешенные виды и параметры разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитальногостроительства" "Зона учреждений отдыха и туризма (РЗ 602)": - подраздел "Виды использования" дополнить словами "Автостоянки,предназначенные для оказания услуг по хранению автомототранспортныхсредств. Пасеки."; - подраздел "Параметры разрешенного использования" дополнитьсловами "В соответствии со строительными нормами и правилами,техническими регламентами". Заместитель главы Киселевского городского округа - начальник управления городского развития А.А. Соколов