Решение Совета народных депутатов г. Березовский от 21.11.2013 № 37
Об утверждении Порядка приватизации муниципального имущества Березовского городского округа
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕШЕНИЕот 21.11.13 N 37г. БерезовскийОб утверждении Порядкаприватизации муниципальногоимущества Березовскогогородского округа Рассмотрев представленный Главой округа проект Решения"Об утверждении порядка приватизации муниципального имуществаБерезовского городского округа", руководствуясь Федеральным законом от06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципальногоимущества", Уставом Березовского городского округа, Совет народныхдепутатов Березовского городского округа решил: 1. Утвердить Порядок приватизации муниципального имуществаБерезовского городского округа, согласно приложению. 2. Признать утратившим силу Постановление Совета народныхдепутатов города Березовского от 16.12.2004 N 37 "Об утвержденииПоложения "О приватизации муниципального имущества г. Березовского" (вредакции Решения N 143 от 19.01.2006). 3. Опубликовать настоящее Решение в средствах массовойинформации. 4. Контроль за исполнением данного Решения возложить напредседателя комитета по бюджетной политике, экономическойдеятельности и жизнеобеспечению города А.М. Назаренко. 5. Настоящее Решение вступает в силу после его официальногоопубликования. Глава Березовского городского округа Д.А. Титов Приложение к решению Совета народных депутатов Березовского городского округа "Об утверждении порядка приватизации муниципального имущества Березовского городского округа" от 21.11.2013 N 37 ПОРЯДОК приватизации муниципального имущества Березовского городского округа 1. Общие положения 1.1. Порядок приватизации муниципального имущества Березовскогогородского округа (далее - Порядок) разработан в соответствии сФедеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации",Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества", Федеральным законом от22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности субъектов РоссийскойФедерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектамималого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации", ПостановлениемПравительства РФ от 12.08.2002 N 585 "Об утверждении Положения оборганизации продажи государственного или муниципального имущества нааукционе и Положения об организации продажи находящихся вгосударственной или муниципальной собственности акций открытыхакционерных обществ на специализированном аукционе", ПостановлениемПравительства РФ от 22.07.2002 N 549 "Об утверждении Положений оборганизации продажи государственного или муниципального имуществапосредством публичного предложения и без объявления цены",Постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 N 584 "Об утвержденииПоложения о проведении конкурса по продаже государственного илимуниципального имущества", Уставом Березовского городского округа. 1.2. Порядок регулирует отношения, возникающие при приватизациимуниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлениюмуниципальным имуществом Березовского городского округа. 1.3. Под приватизацией муниципального имущества в соответствии снастоящим Порядком понимается возмездное отчуждение находящегося всобственности Муниципального образования Березовский городской округимущества в собственность физических и (или) юридических лиц. 1.4. Приватизация муниципального имущества Березовскогогородского округа основывается на признании равенства покупателейэтого имущества и открытости деятельности органов местногосамоуправления Березовского городского округа. 1.5. Отчуждение муниципального имущества Березовского городскогоокруга в собственность физических и (или) юридических лицосуществляется исключительно на возмездной основе (за плату либопосредством передачи в муниципальную собственность Березовскогогородского округа акций открытых акционерных обществ, в уставныйкапитал которых вносится муниципальное имущество). 1.6. Уполномоченным органом по приватизации муниципальногоимущества является Комитет по управлению муниципальным имуществомБерезовского городского округа (далее КУМИ Березовского ГО). 1.7. Уполномоченным органом по подготовке документов дляпроведения процедуры торгов муниципального имущества являетсяМуниципальное казенное учреждение "Градостроительство и управлениеимуществом Березовского городского округа" (далее МКУ "Г и УИБерезовского ГО"). 1.8. Действие Порядка не распространяется на отношения,возникающие при отчуждении: 1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, накоторых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественныекомплексы, включенные в Прогнозный план приватизации муниципальногоимущества; 2) природных ресурсов; 3) муниципального жилищного фонда; 4) муниципального имущества, находящегося за пределами территорииРоссийской Федерации; 5) муниципального имущества в случаях, предусмотренныхмеждународными договорами Российской Федерации; 6) безвозмездно в собственность религиозных организаций дляиспользования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений сотносящимися к ним земельными участками и иного находящегося вмуниципальной собственности имущества религиозного назначения, а такжебезвозмездно в собственность общероссийских общественных организацийинвалидов и организаций, единственным учредителем которых являютсяобщероссийские общественные организации инвалидов, земельных участков,которые находятся в муниципальной собственности и на которыхрасположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственностиуказанных организаций; 7) муниципального имущества в собственность некоммерческихорганизаций, созданных при преобразовании муниципальных унитарныхпредприятий, муниципальных учреждений; 8) муниципальными унитарными предприятиями и муниципальнымиучреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном веденииили оперативном управлении; 9) муниципального имущества на основании судебного решения; 10) акций в предусмотренных федеральными законами случаяхвозникновения у муниципального образования права требовать выкупа ихакционерным обществом. Отчуждение указанного имущества регулируется законодательствомРоссийской Федерации и принятыми в соответствии с ним нормативнымиправовыми актами органов местного самоуправления Березовскогогородского округа. 1.9. Покупателями муниципального имущества могут быть любыефизические и юридические лица, за исключением государственных имуниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальныхучреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доляРоссийской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальныхобразований превышает 25 процентов, кроме случаев внесения этогоимущества в уставные капиталы открытых акционерных обществ. 1.10. Особенности приватизации отдельных видов имуществарегулируется V главой Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ"О приватизации государственного и муниципального имущества". 2. Основные цели, задачи и принципы приватизации муниципального имущества 2.1. Основными целями и задачами приватизации муниципальногоимущества являются: - увеличение доходов бюджета городского округа; - уменьшение количества непрофильного имущества; - эффективное использование и управление муниципальнымимуществом; - уменьшение расходов бюджета городского округа на поддержкунерентабельных организаций. 2.2. Приватизация муниципального имущества осуществляется напринципах равенства покупателей муниципального имущества и открытостидеятельности органов местного самоуправления. 3. Планирование приватизации муниципального имущества 3.1. КУМИ Березовского ГО ежегодно разрабатывает прогнозный планприватизации муниципального имущества Березовского городского округапо предложению МКУ "Г и УИ Березовского ГО". 3.2. Прогнозный план содержит перечень муниципальных унитарныхпредприятий, муниципальных учреждений, зданий, строений, сооружений,иного недвижимого, движимого имущества, а также акций акционерныхобществ, находящихся в муниципальной собственности Березовскогогородского округа. В прогнозном плане указывается характеристика муниципальногоимущества с его индивидуализирующими признаками, которое планируетсяприватизировать, и предполагаемые сроки его приватизации.Предполагаемые сроки приватизации устанавливаются по полугодиям. 3.3. Проект решения об утверждении Прогнозного плана на очереднойкалендарный год направляется главой Березовского городского округа нарассмотрение в Совет народных депутатов Березовского городского округадо 1 декабря текущего года. 3.4. После утверждения Прогнозного плана Советом народныхдепутатов Березовского городского округа КУМИ Березовского ГОосуществляет приватизацию муниципального имущества в порядке,установленном действующим законодательством, и в соответствии снастоящим Порядком. 3.5. Если в течение календарного года муниципальное имущество,включенное в прогнозный план, не было приватизировано и по нему начатапроцедура торгов, КУМИ Березовского ГО может осуществлять егоприватизацию в следующем году без дополнительных согласований сСоветом народных депутатов Березовского городского округа. 3.6. Прогнозные планы могут быть изменены и (или) дополненытолько по решению органа, который принимал решение об их утверждении. 3.7. Утвержденный в установленном порядке прогнозный планприватизации муниципального имущества, внесение в него дополнений и(или) изменений, подлежат опубликованию в официальном печатном изданииАдминистрации Березовского городского округа и размещению наофициальном сайте Администрации Березовского городского округа. 3.8. КУМИ Березовского ГО ежегодно, не позднее 1 апреля,предоставляет главе Березовского городского округа и в Совет народныхдепутатов Березовского городского округа отчет о результатахприватизации муниципального имущества за прошедший год. 3.9. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества запрошедший год содержит перечень приватизированных в прошедшем годумуниципальных предприятий и муниципальных учреждений, акцийакционерных обществ и иного движимого и недвижимого муниципальногоимущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации. 3.10. Отчет о результатах приватизации муниципального имуществаза прошедший год, подлежит опубликованию в официальном печатномиздании Администрации Березовского городского округа и размещению наофициальном сайте Администрации Березовского городского округа. 4. Порядок приватизации муниципального имущества 4.1. Для разработки предложений об условиях приватизациимуниципального имущества создается постоянно действующая комиссия поприватизации муниципального имущества (далее Комиссия), в составкоторой входят представители Совета народных депутатов Березовскогогородского округа, КУМИ Березовского ГО, МКУ "Г и УИ Березовского ГО",других подразделений Администрации Березовского городского округа. Состав комиссии утверждается правовым актом АдминистрацииБерезовского городского округа. Число членов комиссии по приватизации объектов муниципальнойсобственности должно быть нечетным, и не менее пяти. Результатомрешения Комиссии является протокол, подписанный председателем исекретарем. Председателем Комиссии является Председатель КУМИ БерезовскогоГО, который руководит ее работой или лицо, его замещающее. СекретаремКомиссии является специалист МКУ "Г и УИ Березовского ГО". 4.2. Комиссия по приватизации объектов разрабатывает предложенияоб условиях приватизации муниципального имущества, включенного впрогнозный план, и предоставляет его на утверждение главе Березовскогогородского округа. Заседание комиссии по приватизации объектовмуниципальной собственности правомочно, если на нем присутствует неменее 2/3 от установленного числа ее членов. Предложения об условияхприватизации считаются принятыми, если за них проголосовало не менее2/3 от числа членов комиссии, присутствующих на заседании. 4.3. Решение об условиях приватизации муниципального имуществапринимает глава Березовского городского округа по предложению комиссиипо приватизации объектов в соответствии с прогнозным планомприватизации муниципального имущества и утверждается правовым актомАдминистрации Березовского городского округа. 4.4. Начальная цена подлежащего приватизации муниципальногоимущества устанавливается в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации, регулирующим оценочную деятельность. Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки,указанная в отчете, признается достоверной и рекомендуемой для целейсовершения сделки с объектом оценки. Комиссия по приватизации объектов вправе округлять начальную ценуприватизируемого муниципального имущества в сторону ее увеличения. 4.5. В правовом акте об условиях приватизации муниципальногоимущества должны содержаться следующие сведения: а) наименование имущества и иные позволяющие егоиндивидуализировать данные (характеристика имущества); б) способ приватизации имущества; в) начальная цена; г) форма подачи предложений о цене; д) срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления); е) иные необходимые для приватизации имущества сведения. В случае приватизации имущественного комплекса муниципальногоунитарного предприятия правовым актом Администрации Березовскогогородского округа об условиях приватизации муниципального имуществатакже утверждается состав подлежащего приватизации имущественногокомплекса муниципального унитарного предприятия и перечень объектов (втом числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составеимущественного комплекса муниципального унитарного предприятия. 4.7. Решение об условиях приватизации муниципального имуществаподлежит опубликованию в официальном печатном издании АдминистрацииБерезовского городского округа и размещению на официальном сайтеАдминистрации Березовского городского округа. 4.8. КУМИ Березовского ГО и МКУ "Г и УИ Березовского ГО"осуществляют функции по приватизации имущества Березовского городскогоокруга в соответствии с прогнозным планом и решением об условияхприватизации, принятом в установленном порядке. 4.9. КУМИ Березовского ГО: 4.9.1. Выступает организатором конкурсов (аукционов) по продажемуниципального имущества Березовского городского округа и егопродавцом. 4.9.2. Осуществляет преобразование муниципальных унитарныхпредприятий в открытые акционерные общества и внесение муниципальногоимущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерныхобществ. 4.9.3. Осуществляет информационное обеспечение приватизациимуниципального имущества Березовского городского округа. 4.9.4. Осуществляет продажу земельных участков под объектами,включенных в прогнозный план приватизации, в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о приватизации. 4.9.5. Заключает договоры купли-продажи с победителями торгов. 4.9.6. Выполняет иные полномочия, связанные с осуществлениемфункций по приватизации имущества Березовского городского округа, всоответствии с законодательством Российской Федерации, настоящимПорядком и иными нормативно - правовыми актами органов местногосамоуправления Березовского городского округа. 4.10. МКУ "Г и УИ Березовского ГО": 4.10.1. Осуществляет подготовку документов по организации ипроведению торгов муниципального имущества. 4.10.2. Принимает заявки от претендентов на участие в торгахмуниципального имущества. 4.10.3. Обеспечивает процедуру проведения торгов муниципальногоимущества. 4.10.4. Осуществляет подготовку документов по результатампроведения торгов муниципального имущества. 4.10.5. Обеспечивает формирование и сдачу пакета документов длярегистрации перехода права собственности. 4.11. Способы приватизации муниципального имущества Березовскогогородского округа установлены ст.13 Федерального закона от 21.12.2001N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества": 1) преобразование унитарного предприятия в открытое акционерноеобщество; 1.1) преобразование унитарного предприятия в общество сограниченной ответственностью; 2) продажа государственного или муниципального имущества нааукционе; 3) продажа акций открытых акционерных обществ наспециализированном аукционе; 4) продажа государственного или муниципального имущества наконкурсе; 5) продажа за пределами территории Российской Федерациинаходящихся в государственной собственности акций открытых акционерныхобществ; 6) продажа акций открытых акционерных обществ через организатораторговли; 7) продажа государственного или муниципального имуществапосредством публичного предложения; 8) продажа государственного или муниципального имущества безобъявления цены; 9) внесение государственного или муниципального имущества вкачестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ; 10) продажа акций открытых акционерных обществ по результатамдоверительного управления. Приватизация муниципального имущества не может осуществлятьсяспособами, не предусмотренными законодательством Российской Федерациио приватизации. 4.12. Организация процедур по продаже муниципального имуществарегулируется главой IV Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ"О приватизации государственного и муниципального имущества". 4.13. В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося вгосударственной собственности субъектов Российской Федерации или вмуниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации", субъекты малого и среднегопредпринимательства, за исключением субъектов малого и среднегопредпринимательства, указанных в ч.3 ст.14 Федерального закона"О развитии малого и среднего предпринимательства в РоссийскойФедерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства,осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кромеобщераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчужденииарендуемого имущества из государственной собственности субъектаРоссийской Федерации или муниципальной собственности пользуютсяпреимущественным правом на приобретение такого имущества по цене,равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком впорядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ"Об оценочной деятельности в Российской Федерации. При этом, такоепреимущественное право может быть реализовано при соблюдении условий,содержащихся в ст.3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося вгосударственной собственности субъектов Российской Федерации или вмуниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации". 4.14. После утверждения условий приватизации муниципальногоимущества специалистом МКУ "Г и УИ Березовского городского округа"готовится информационное сообщение о продаже муниципального имуществав течение 14 дней с момента утверждения решения об условияхприватизации. 4.15. Информационное сообщение о продаже муниципального имуществадолжно быть опубликовано в официальном печатном издании АдминистрацииБерезовского городского округа, размещено на официальном сайтеАдминистрации Березовского городского округа, а также на официальномсайте Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дняосуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотренозаконодательством Российской Федерации. 4.16. Обязательному опубликованию в информационном сообщении опродаже муниципального имущества подлежат сведения, установленные п.3ст.15 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества", за исключением случаев,предусмотренных данным Федеральным законом. 4.17. При продаже находящихся в муниципальной собственности акцийоткрытого акционерного общества или доли в уставном капитале обществас ограниченной ответственностью также указываются сведения,содержащиеся в пунктах 3,4 ст.15 Федерального закона от 21.12.2001N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". 4.18. Информационное сообщение о продаже муниципальногоимущества, размещаемое на сайтах в сети "Интернет", наряду сосведениями, предусмотренными пунктами 3,4 ст.15 Федерального закона от21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципальногоимущества", должно содержать сведения, установленные п.5 ст.15 данногоФедерального закона. 4.19. Претенденты предоставляют заявку в МКУ "Г и УИ БерезовскогоГО". Одновременно с заявкой претенденты представляют следующиедокументы: Юридические лица: 1) заверенные копии учредительных документов; 2) документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации,субъекта Российской Федерации или муниципального образования вуставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либовыписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанноеего руководителем письмо); 3) документ, который подтверждает полномочия руководителяюридического лица на осуществление действий от имени юридического лица(копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и всоответствии с которым руководитель юридического лица обладает правомдействовать от имени юридического лица без доверенности; физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность,или представляют копии всех его листов. В случае если от имени претендента действует его представитель подоверенности, к заявке должна быть приложена доверенность наосуществление действий от имени претендента, оформленная вустановленном порядке, или нотариально заверенная копия такойдоверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий отимени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителемюридического лица, заявка должна содержать также документ,подтверждающий полномочия этого лица. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либоотдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы,скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаныпретендентом или его представителем. К данным документам (в том числе к каждому тому) такжеприлагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двухэкземплярах, один из которых остается у продавца, другой - упретендента. Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявкаи документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от именипретендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требованияо том, что все листы документов, представляемых одновременно сзаявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, неявляется основанием для отказа претенденту в участии в продаже. Не допускается устанавливать иные требования к документам,представляемым одновременно с заявкой, за исключением требований,предусмотренных настоящей статьей, а также требовать представлениеиных документов. В случае проведения продажи муниципального имущества вэлектронной форме заявка и иные представленные одновременно с нейдокументы подаются в форме электронных документов. 4.20. Информация об итогах продажи муниципального имуществаподлежит опубликованию в официальном печатном издании АдминистрацииБерезовского городского округа, размещению на официальном сайтеАдминистрации Березовского городского округа в сети "Интернет" и сайтеРоссийской Федерации в течение 30-ти дней со дня совершения указанныхсделок. 4.21. К информации об итогах продажи муниципального имущества,относятся сведения, согласно требованиям п.11 ст.15 Федеральногозакона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного имуниципального имущества". 4.22. Продажа муниципального имущества оформляется договоромкупли-продажи. 4.23. Право собственности на приобретаемое муниципальноеимущество переходит к покупателю в установленном порядке после полнойего оплаты с учетом особенностей, установленных законодательствомРоссийской Федерации о приватизации. Право собственности на приватизируемое недвижимое имуществопереходит к покупателю со дня государственной регистрации переходаправа собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества являетсядоговор купли-продажи недвижимого имущества, а также акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаютсяна покупателя. 5. Оплата и распределение денежных средств от приватизации муниципального имущества 5.1. При продаже муниципального имущества законным средствомплатежа признается валюта Российской Федерации. 5.2. Передача кредиторам муниципального имущества в зачетмуниципальных заимствований, а равно обмен муниципального имущества нанаходящееся в частной собственности имущество не допускается, заисключением случаев, установленных законодательством РоссийскойФедерации о приватизации. 5.3. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имуществапроизводится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не можетбыть более чем один год. Решение о предоставлении рассрочки может бытьпринято в случае приватизации муниципального имущества в соответствиисо ст.24 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества". 5.4. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого исреднего предпринимательства арендуемого недвижимого имущества,находящегося в муниципальной собственности, при возмездном отчуждениикоторого у них возникает преимущественное право на основании ст.3Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждениянедвижимого имущества, находящегося в государственной собственностисубъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности иарендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и овнесении изменений в отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации", регулируется законодательством субъекта РоссийскойФедерации. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочкупосредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях)приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочкипринадлежит субъекту малого и среднего предпринимательства вустановленном в соответствии с действующим законодательством порядке. 5.5. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляетсярассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равнойодной трети ставки рефинансирования Центрального банка РоссийскойФедерации, действующей на дату публикации объявления о продаже. Начисленные проценты подлежат перечислению в бюджет Березовскогогородского округа в порядке, предусмотренном для распределенияденежных средств от продажи муниципального имущества. 5.6. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальноеимущество досрочно. 5.7. Право собственности на муниципальное имущество,приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательствомРоссийской Федерации порядке. 5.8. Передача покупателю приобретенного в рассрочку имуществаосуществляется в порядке, установленном законодательством РоссийскойФедерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцатьдней с даты заключения договора. 5.9. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочкуимущества и до момента его полной оплаты указанное имуществопризнается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателемего обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества. В случае уклонения или отказа покупателя от оплаты по договору поистечении 20 дней со дня наступления срока оплаты уполномоченный органпринимает меры для расторжения договора в соответствии с главой 29Гражданского кодекса Российской Федерации. С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненныенеисполнением договора купли-продажи. 5.10. При уклонении или отказе победителя от заключения вустановленный срок договора купли-продажи муниципального имущества онутрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему невозвращается. 5.11. Возврат денежных средств по недействительным сделкам купли- продажи муниципального имущества осуществляется КУМИ Березовского ГОв соответствии с Бюджетным кодексом РФ на основании вступившего в силурешения суда за счет денежных средств бюджета городского округа, послепередачи такого имущества в муниципальную собственность. 5.12. Контроль за порядком и своевременностью перечисления КУМИБерезовского ГО в бюджет Березовского городского округа денежныхсредств, полученных от продажи муниципального имущества, осуществляетфинансовое управление города Березовский. 6. Переходные и заключительные положения 6.1. КУМИ Березовского ГО выступает в судах от именимуниципального образования в защиту имущественных и иных прав изаконных интересов Муниципального образования Березовский городскойокруг по спорам, связанным с приватизацией муниципального имущества. 6.2. Защита прав муниципального образования как собственникаимущества финансируется за счет средств бюджета Березовскогогородского округа, а также средств, полученных в результате сделоккупли-продажи муниципального имущества. 6.3. Сделки приватизации муниципального имущества, совершенныелицами, не уполномоченными на совершение указанных сделок, признаютсяничтожными. 6.4. Денежные средства, полученные от взыскания штрафных санкцийза неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по сделкамприватизации муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджетБерезовского городского округа в порядке, установленном дляперечисления средств, полученных в результате сделок купли - продажимуниципального имущества 6.5. КУМИ Березовского ГО не вносит плату за государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество казны муниципальногообразования в целях совершения с ним сделок приватизации.