Постановление Администрации г. Кемерово от 25.09.2015 № 2273
Об утверждении состава и регламента работы согласительной комиссии при выполнении комплексных кадастровых работ на территории города Кемерово
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДАКЕМЕРОВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от25.09.2015 № 2273
г. Кемерово
| Об утверждении регламента работы согласительной комиссии при выполнении комплексных кадастровых работ на территории города Кемерово |
(В редакции Постановления Администрации г. Кемерово
В соответствии с частью 5 статьи 42.10 Федерального закона от 24июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,руководствуясь пунктом 2 постановления Коллегии Администрации Кемеровскойобласти от 05.06.2015№ 164 «Об утверждении типового регламента работы согласительной комиссиипри выполнении комплексных кадастровых работ на территории Кемеровской области»
(Пункт исключен - ПостановлениеАдминистрации г. Кемерово от20.07.2016 № 1788)
1. Утвердить регламент работысогласительной комиссии при выполнениикомплексных кадастровых работ на территории города Кемерово согласно приложению№ 2.
2. Комитету по работе со средствамимассовой информации (Е.А. Дубкова) опубликовать данное постановление вгазете «Кемерово» и разместить на официальном сайте администрации городаКемерово в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
3. Контроль заисполнением данного постановления возложить на заместителя Главы города,начальника управления городского развития Д.В. Анисимова. (В редакцииПостановления Администрации г. Кемерово от20.07.2016 № 1788)
Глава города В.К.Ермаков
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению администрации
города Кемерово
от 25.09.2015 № 2273
РЕГЛАМЕНТ
РАБОТЫСОГЛАСИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ
ПРИВЫПОЛНЕНИИ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ
НАТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КЕМЕРОВО
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Регламент работы согласительной комиссии привыполнении комплексных кадастровых работ (далее – Регламент) определяет общиеправила создания и порядок работы согласительной комиссии при выполнениикомплексных кадастровых работ на территории города Кемерово (далее -согласительная комиссия).
1.2. Согласительная комиссия создается в целях организации ипроведения работ по согласованию границ уточненных и образованных земельныхучастков, местоположений зданий, сооружений на земельных участках припроведении комплексных кадастровых работ.
1.3. В своей деятельности согласительная комиссия руководствуетсяКонституцией Российской Федерации, законодательными и иными нормативнымиправовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актамифедеральных органов исполнительной власти и нормативными правовыми актамиКемеровской области, а также настоящим Регламентом.
2. СОСТАВ И ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ
2.1. В состав согласительной комиссии входят председатель комиссии,секретарь и другие члены комиссии.
Состав согласительной комиссии формируется правовым актомадминистрации города Кемерово.
2.2. В состав согласительной комиссии включаются по одномупредставителю от:
исполнительного органа государственной власти Кемеровской области;
федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих полномочиясобственника в отношении соответствующих объектов недвижимости, находящихся вфедеральной собственности, расположенных на территории города Кемерово;
администрации города Кемерово;
органа кадастрового учета;
органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;
саморегулируемой организации, членом которойявляется кадастровый инженер (в случае, если он является членом саморегулируемой организации).
2.3. Председателем согласительной комиссии является Глава городаКемерово.
2.4. Председатель согласительной комиссии:
руководит согласительной комиссией и председательствует на еезаседаниях;
принимает решения о проведении заседаний согласительной комиссии, заисключением решения о первом заседании согласительной комиссии;
организует и координирует работу согласительной комиссии;
обеспечивает контроль за исполнениемрешений согласительной комиссии;
организует перспективное и текущее планирование работысогласительной комиссии;
представляет согласительную комиссию во взаимоотношениях с органамигосударственной власти, органами местного самоуправления и организациями.
2.5. Секретарь согласительной комиссии:
обеспечивает ознакомление любых лиц с проектом карты-планатерритории, в том числе в форме документа на бумажном носителе в соответствии снастоящим Регламентом;
уведомляет о заседаниях согласительной комиссии членовсогласительной комиссии и лиц, указанных в подпункте 3.1.1 настоящегоРегламента;
осуществляет прием и регистрацию представляемых в согласительнуюкомиссию документов;
оформляет протоколы заседаний согласительной комиссии и иныедокументы, предусмотренные настоящим Регламентом;
обеспечивает направление заказчику комплексных кадастровых работоформленного исполнителем комплексных кадастровых работ проекта карты-планатерритории в окончательной редакции и необходимые для его утверждения материалызаседания согласительной комиссии;
обеспечивает хранение протоколов и иных документов.
3. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ СОГЛАСИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ
3.1. Основными задачами согласительной комиссии являются:
3.1.1. Согласование местоположения границ уточненных и образованныхземельных участков, местоположений зданий, сооружений на земельных участках,являющихся объектами комплексных кадастровых работ и расположенных в границахтерритории выполнения этих работ, с лицами, обладающими смежными земельнымиучастками на праве:
собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельныеучастки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности,предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное(бессрочное) пользование либо юридическим лицам, неявляющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казеннымипредприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
пожизненного наследуемого владения;
постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, еслитакие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальнымучреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органамместного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
аренды (если такие смежные земельные участки находятся вгосударственной или муниципальной собственности и соответствующий договораренды заключен на срок более чем пять лет).
3.2. На согласительную комиссию возлагаются следующие функции:
3.2.1. Рассмотрение карты-плана территории, подготовленной в результатевыполнения комплексных кадастровых работ, с целью устранить возражения пограницам уточненных и образованных земельных участков, местоположений зданий,сооружений на земельных участках при выполнении комплексных кадастровых работмежду их правообладателями, в том числе путем доработки карты-плана территории.
3.2.2. Рассмотрение в пределах своей компетенции вопросов и принятиерешений о доработке проекта карты-плана, в том числе на основании заключениясогласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений относительноместоположения границ уточненных и образованных земельных участков,местоположений зданий, сооружений на земельных участках при выполнениикомплексных кадастровых работ.
3.2.3. Организация согласования местоположения границ уточненных иобразованных земельных участков, местоположений зданий, сооружений на земельныхучастках, являющихся объектами комплексных кадастровых работ и расположенных вграницах территории выполнения этих работ, лицами, указанными в подпункте3.1.1. настоящего Регламента.
3.2.4. Ознакомление любых лиц с проектом карты-плана территории, втом числе в форме документов на бумажном носителе.
3.2.5. Разъяснение правообладателям объектов недвижимости,являющихся объектами комплексных кадастровых работ, возможности требовать отисполнителя комплексных кадастровых работ без взимания платы указать наместности местоположение границ земельных участков в соответствии сподготовленным проектом карты-плана территории.
4. ПОЛНОМОЧИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ
К полномочиям согласительной комиссии по вопросу согласованияместоположения границ уточненных и образованных земельных участков,местоположений зданий, сооружений на земельных участках, являющихся объектамикомплексных кадастровых работ и расположенных в границах территории выполненияэтих работ, в отношении которых выполняются комплексные кадастровые работы,относятся:
4.1. Рассмотрение возражений лиц, указанных в подпункте 3.1.1настоящего Регламента, относительно местоположения границ уточненных иобразованных земельных участков, местоположений зданий, сооружений на земельныхучастках.
4.2. Оформление акта согласования местоположения границ привыполнении комплексных кадастровых работ.
4.3. Подготовка заключения согласительной комиссиио результатах рассмотрения возражений лиц, указанных в подпункте 3.1.1настоящего Регламента, относительно местоположения границ уточненных иобразованных земельных участков, местоположений зданий, сооружений на земельныхучастках, в том числе о нецелесообразности изменения проекта карты-плана территориив случае необоснованности таких возражений или о необходимости измененияисполнителем комплексных кадастровых работ карты-плана территории всоответствии с такими возражениями.
4.4. Разъяснение лицам, указанным в подпункте 3.1.1 настоящего Регламента,возможности разрешения земельного спора о местоположении границ уточненных иобразованных земельных участков, местоположений зданий, сооружений на земельныхучастках в судебном порядке.
5. ПЛАНИРОВАНИЕ И ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ СОГЛАСИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ
5.1. Согласительная комиссия формируется в течение двадцати рабочихдней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работадминистрацией города Кемерово.
5.2. Заседания согласительной комиссии проводятся по меренеобходимости.
5.3. Заседания согласительной комиссии проводятся ее председателем исчитаются правомочными, если на них присутствуют не менее двух третейутвержденного состава.
5.4. Присутствие на заседаниях согласительной комиссии ее членовобязательно. Они не вправе делегировать свои полномочия иным лицам.
5.5. Решения согласительной комиссии принимаются большинствомголосов членов согласительной комиссии, входящих в ее состав. Голосотсутствующего по уважительной причине члена согласительной комиссииучитывается на основании его мнения, изложенного в письменном виде. Приравенстве голосов решающим является голос председателя согласительной комиссии.
5.6. В целях согласования местоположения границ уточненных иобразованных земельных участков, местоположений зданий, сооружений на земельныхучастках, являющихся объектами комплексных кадастровых работ и расположенных вграницах территории выполнения этих работ, согласительная комиссия проводитзаседание, на которое приглашаются лица, указанные в подпункте 3.1.1 настоящегоРегламента, и исполнитель комплексных кадастровых работ.
5.7. Извещение о проведении заседания согласительной комиссии повопросу согласования местоположения границ земельных участков, содержащее, втом числе, уведомление о завершении подготовки проекта карты-плана территории,опубликовывается, размещается и направляется заказчиком комплексных кадастровыхработ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не менее чем запятнадцать рабочих дней до дня проведения указанного заседания.
5.8. На заседании согласительной комиссии по вопросу согласованияместоположения границ уточненных и образованных земельных участков,местоположений зданий, сооружений на земельных участках представляется проекткарты-плана территории, разъясняются результаты выполнения комплексныхкадастровых работ, порядок согласования местоположения границ и регламентработы согласительной комиссии.
5.9. Возражения лиц, указанных в подпункте 3.1.1настоящего Регламента, относительно местоположения границ уточненных иобразованных земельных участков, местоположений зданий, сооружений на земельныхучастках могут быть представлены в письменной форме в согласительную комиссию впериод со дня опубликования извещения о проведении заседания согласительнойкомиссии до дня проведения данного заседания, а также в течение тридцати пятирабочих дней со дня проведения первого заседания согласительнойкомиссии.
5.10. Возражения относительно местоположенияграниц должны содержать сведения о лице, направившем данные возражения, в томчисле фамилию, имя и (при наличии) отчество, а также адрес правообладателя и(или) адрес электронной почты правообладателя, реквизиты документа,удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия сместоположением границ земельного участка, кадастровый номер земельного участка(при наличии) или обозначение образуемого земельного участка в соответствии спроектом карты-плана территории. К указанным возражениям должны бытьприложены копии документов, подтверждающих право лица, направившего данныевозражения, на такой земельный участок, или иные документы, устанавливающие илиудостоверяющие права на такой земельный участок, а также документы,определяющие или определявшие местоположение границ при образовании такогоземельного участка (при наличии).
5.11. Акты согласования местоположения границ при выполнениикомплексных кадастровых работ и заключения согласительной комиссии, указанные впунктах 4.2 и 4.3, оформляются согласительнойкомиссией в форме документов на бумажном носителе.
5.12. При согласовании местоположения границ или частей границземельного участка в рамках выполнения комплексных кадастровых работместоположение таких границ или их частей считается:
5.12.1. Согласованным, если возраженияотносительно местоположения границ или частей границ земельного участка не представленылицами, указанными в подпункте 3.1.1настоящего Регламента, а также в случае, если местоположение таких границ иличастей границ установлено на основании вступившего в законную силу судебногоакта, в том числе в связи с рассмотрением земельного спора о местоположенииграниц земельного участка.
5.12.2. Спорным, если возражения относительно местоположения границили частей границ земельного участка представлены лицами, указанными в подпункте 3.1.1 настоящего Регламента, заисключением случаев, если земельный спор о местоположении границ земельногоучастка был разрешен в судебном порядке.
5.13. Земельные споры о местоположении границ земельных участков, неурегулированные в результате согласования местоположения границ земельныхучастков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, послеоформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексныхкадастровых работ разрешаются в судебном порядке.
5.14. Наличие или отсутствие утвержденного заключения согласительнойкомиссии не препятствует обращению в суд для разрешения земельных споров оместоположении границ земельных участков, расположенных на территории, накоторой выполняются комплексные кадастровые работы.
6. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ РАБОТЫ СОГЛАСИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ
6.1. По результатам работы согласительной комиссии составляетсяпротокол заседания согласительной комиссии, форма и содержание которогоутверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровыхотношений, а также составляется заключение согласительной комиссии орезультатах рассмотрения возражений относительно местоположения границземельных участков.
6.2. В течение двадцати рабочих дней со дня истечения срокапредставления предусмотренных пунктом 5.9настоящего Регламента возражений согласительная комиссия направляет заказчикукомплексных кадастровых работ для утверждения оформленный исполнителемкомплексных кадастровых работ проект карты-плана территории в окончательнойредакции и необходимые для его утверждения материалы заседания согласительнойкомиссии.
6.3. Протоколы заседания согласительной комиссии, заключениясогласительной комиссии и акты согласования местоположения границ привыполнении комплексных кадастровых работ хранятся в администрации городаКемерово.
Начальник управления делами В.И. Вылегжанина