Постановление Главы г. Березовский от 08.04.2010 № 122
Об утверждении административного регламента Комитета по управлению муниципальным имуществом города Березовский по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования...
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГЛАВА ГОРОДА БЕРЕЗОВСКИЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 08.04.10 N 122г. БерезовскийОб утверждении административного регламентаКомитета по управлению муниципальнымимуществом города Березовский попредоставлению муниципальной услуги"Предоставление земельных участков,находящихся в собственности муниципальногообразования город Березовский, в аренду" Во исполнение постановления Коллегии Администрации Кемеровскойобласти от 10.04.2006 N 91 "Об административной реформе в Кемеровскойобласти в 2006-2010 годах", постановления главы города Березовский от30.12.2008 N 73 "Об административной реформе в городе Березовский в2006-2010 г.г.", в целях оптимизации деятельности администрации городаБерезовский: постановляю: 1. Утвердить прилагаемый административный регламент Комитета поуправлению муниципальным имуществом города Березовский попредоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельныхучастков, находящихся в собственности муниципального образованиягорода Березовский, в аренду". 2. Пресс-секретарю главы города (Федулова О.Н.) опубликоватьпостановление в средствах массовой информации. 3. Контроль за исполнением данного постановления возложить назаместителя Главы города по экономике и финансам Л.В. Иванову. 4. Постановление вступает в силу со дня опубликования. Глава города Березовский С.Ф. Чернов УТВЕРЖДЕН постановлением главы города от 08.04.2010 N 122 Административный регламент Комитета по управлению муниципальным имуществом города Березовский по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков находящихся, собственности муниципального образования город Березовский, в аренду" 1. Общие положения Наименование муниципальной услуги. Административный регламент определяет предоставление Комитетом поуправлению муниципальным имуществом города Березовский (далее - КУМИг. Березовского) муниципальной услуги по предоставлению земельныхучастков находящихся в собственности муниципального образования городБерезовский в аренду по факту пользования или владения земельнымиучастками, включая собственников объектов недвижимости, расположенныхна участках, а также по результатам торгов (аукционов, конкурсов)(незастроенные земельные участки); Административный регламент разработан в целях повышения качествапредоставления данной муниципальной услуги, определения сроков ипоследовательности действий (административных процедур) КУМИ г.Березовского, а также порядка взаимодействия КУМИ г. Березовского соструктурными подразделениями Администрации Березовского городскогоокруга и другими организациями. 1.2. Нормативно-правовое регулирование предоставлениямуниципальной услуги. Предоставление муниципальной услуги по предоставлению земельныхучастков в аренду (далее муниципальная услуга) осуществляется всоответствии со следующими нормативно-правовыми актами: - Земельный кодекс Российской Федерации; - Гражданский кодекс Российской Федерации, части 1-4; - Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действиеземельного кодекса Российской Федерации"; - Приказ министерства регионального экономического развитияРоссийской Федерации от 30.10.2007 N 370 "Об утверждении перечнядокументов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельныйучасток, который находится в государственной или муниципальнойсобственности и на котором расположены здания, строения, сооружения"; - Закон Кемеровской области от 18.07.2002 N 56-ОЗ"О предоставлении и изъятии земельных участков на территорииКемеровской области"; - Закон Кемеровской области от 04.07.2002 N 49-ОЗ"О разграничении полномочий между органами государственной властиКемеровской области в сфере земельных отношений", статья 4; - Устав Березовского городского округа, утвержденный РешениемБерезовского городского Совета народных депутатов от 17.09.2009 г.N 75; - Решения Березовского городского Совета народных депутатов от29.12.2009 N 104 "Об утверждении Положения "О регулировании земельныхотношений на территории Березовского городского округа"; - Решение Березовского городского Совета народных депутатовБерезовского городского округа от 19.10.2006 N 211 "Об утвержденииположения о земельном налоге на территории города Березовского"; - Закон Кемеровской области от 18.07.2002 N 56-ОЗ"О предоставлении и изъятии земельных участков на территорииКемеровской области"; - Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществомгорода Березовский, утвержденное Березовским городским Советомнародных депутатов от 15.02.2007 N 248. 1.3. Органы, предоставляющие муниципальную услугу. Муниципальную услугу по предоставлению земельных участков всобственность предоставляет КУМИ г. Березовского. Адрес, телефоны и режим работы КУМИ г. Березовского размещаются всредствах массовой информации, на стендах Комитета и на официальномсайте Администрации города Березовский http://berez.org. Место нахождения и почтовый адрес КУМИ г. Березовского: 652420,Кемеровская область, г. Березовский, пр. Ленина, д.22 (администрацияБерезовского городского округа, каб. N 1). КУМИ г. Березовского осуществляет прием заявителей в рабочеевремя с 8.30 ч. до 17.30 ч. Обеденный перерыв с 12.30ч. до 13.30ч. Консультации и приемы граждан по вопросам исполнениямуниципальных услуг (предоставление муниципальных услуг) проводят: - Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществомгорода Березовский (каб. N 7), контактный телефон (факс): 8 (384 45)3-28-11 каждый четверг: с 15.00ч. до 17.00ч. - земельный отдел (каб. N 1), контактный телефон: 8(38445)5-89-07 в часы приема: понедельник: 9.00-12.00 ч. среда: 14.00-17.00 ч. четверг: 9.00-12.00 ч. Ответственным лицом за предоставление муниципальной услугиявляется Председатель, начальник земельного отдела КУМИ г.Березовского. Ответственным лицом за организацию и выполнение административныхпроцедур, предусмотренных данным регламентом, является специалистземельного отдела КУМИ г. Березовского (далее - специалист КУМИ), вобязанности которого в соответствии с его должностной инструкциейвключено предоставление данной муниципальной услуги. 2. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги 2.1. Порядок информирования о предоставлении муниципальнойуслуги. 2.1.1. Информирование по процедуре предоставления муниципальнойуслуги производится: - при личном обращении в КУМИ; - по письменным обращениям; - по телефону; - по электронной почте; - через интернет-сайты органов местного самоуправления. 2.1.2. Если информация, полученная в КУМИ, не удовлетворяетпользователя, то он вправе в письменном виде или устно обратиться вадрес заместителя главы города, курирующего предоставлениемуниципальной услуги или главы города. 2.1.3. При личном обращении пользователя в КУМИ сотрудникиобязаны: подробно в корректной форме информировать заинтересованноелицо о порядке и условиях предоставлении муниципальной услуги;объяснить причины возможного отказа в предоставлении муниципальнойуслуги. 2.1.4. Индивидуальное письменное информирование при обращениипользователя осуществляется путем почтовых отправлений. 2.1.5. По письменным обращениям ответ направляется в срок, непревышающий 30 дней со дня регистрации обращения. 2.1.6. При информировании по процедуре предоставлениимуниципальной услуги по обращениям пользователей, направленным поэлектронной почте, ответ направляется по электронной почте наэлектронный адрес пользователя в срок, не превышающий 30 дней со днярегистрации обращения. 3. Административные процедуры 3.1. Описание последовательности действий при предоставлениимуниципальной услуги представлено в блок - схеме (Приложение N 1, N 2к административному Регламенту). 3.2. Получателями муниципальной услуги (далее - заявители)являются: любые зарегистрированные в установленном порядке юридическиелица, индивидуальные предприниматели, физические лица. 3.3. Порядок предоставления муниципальных услуг. Предоставление на территории города Березовского земельныхучастков в аренду производится в соответствии с действующимзаконодательством: - по факту пользования или владения земельными участками, включаясобственников объектов недвижимости, расположенных на участках; - по результатам торгов (аукционов, конкурсов) (незастроенныеземельные участки); 3.3.1. Приобретение прав аренды на земельный участок по фактупользования или владения земельными участками производится взаявительном порядке. Заинтересованные лица подают заявку в КУМИ г.Березовского либо направляют почтовым отправлением в адрес главымуниципального образования заявление о предоставлении в арендуземельного участка, находящегося в муниципальной собственности (далее- заявление), которое набирается в произвольной форме. От именизаявителей документы могут быть представлены уполномоченным лицом приналичии надлежаще оформленных документов. В заявлении указываютсяследующие обязательные характеристики: - полное и сокращенное наименование и организационно-правоваяформа юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица; - почтовый адрес, контактный телефон; - реквизиты документа подтверждающего льготы физического лица; - срок аренды земельного участка; - характеристика земельного участка, в отношении которогозапрашивается возможность передачи в собственность, позволяющая егооднозначно определить (местоположение (адрес), кадастровый номер,разрешенное использование, общая площадь); - наименование объекта недвижимости, расположенного на земельномучастке; - Ф.И.О. собственника (ов) объекта недвижимости; - вид права на котором собственник (и) используется земельныйучасток; - реквизиты документа удостоверяющего право, на которомсобственник (и) использует земельный участок; - реквизиты правоустанавливающих документов объекта недвижимости; - подпись (и) заявителя (ей). Вместе с заявкой заявитель (и) представляет в Администрациюследующие документы: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (ей): - физические лица - копия документа, удостоверяющего личностьзаявителя (ей), либо личность представителя физического лица, ИНН; - юридические лица - учредительные документы (копия устава,свидетельство о регистрации предприятия (организации), ИНН, КПП,ОГРН); 2) копия свидетельства о государственной регистрации физическоголица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальныхпредпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрацииюридического лица (для юридических лиц); 3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя физического или юридического лица, если с Заявлениемобращается представитель заявителя (заявителей); 4) копия документа подтверждающего льготу физического лица; 5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение,находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иныхдокументов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание,строение, сооружение; 6) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участокили копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемыйземельный участок. В случае отсутствия у собственника здания,строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемыйземельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4настоящего Перечня, к Заявлению прилагается мотивированный отказ впредоставлении информации, выданный в письменной форме органом,осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемыйземельный участок, зарегистрированного в Едином государственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 7) кадастровый паспорт (2 экземпляра); 8) копия документа, подтверждающего право приобретения земельногоучастка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочноепользование, в собственность или аренду на условиях, установленныхземельным законодательством; 9) утвержденная схема расположения земельного участка накадастровой карте городского округа; В случае отсутствия какого-либо документа заявление непринимается, что не препятствует повторной подаче заявления сприложением всех необходимых документов. В течение 10 рабочих дней со дня получения заявления КУМИ г.Березовский делает заключение о возможности предоставления земельногоучастка в аренду, готовит и согласовывает проект распоряженияадминистрации города о предоставлении земельного участка в аренду. Враспоряжении указывается полное наименование юридического лица илифамилия, имя, отчество гражданина, на имя которых оформляетсяземельный участок, площадь земельного участка и его месторасположение, назначение (цель использование), основаниепредоставление. Конечным результатом является заключение договорааренды земельного участка. договор аренды земельного участка готовитсяспециалистом земельного отдела в течении 2-х недель. Основанием для отказа в предоставлении земельного участка варенду являются: - заявитель не соответствует требованиям, вышеперечисленным вп. 3.3.1. настоящего административного Регламента; - заявления о предоставлении в собственность земельного участкаподписано неуполномоченным лицом или лицом, не подтвердившим своиполномочия; - непредставление заявителем сведений, необходимых для принятиярешения о предоставлении в собственность земельного участка; - земельный участок указанный в заявлении изъят из оборота; - земельный участок указанный в заявлении ограничен в обороте; - земельный участок зарезервирован для государственных имуниципальных нужд; 3.3.2. Приобретение прав аренды на земельный участки порезультатам торгов (аукционов, конкурсов) производится в следующемпорядке: КУМИ г. Березовский за 30 дней до проведения аукционаопубликовывает извещение в газете "Мой город", а также размещает наофициальном сайте администрации города Березовского http://berez.org опроведении аукциона. Аукцион по продаже права на заключение договорааренды земельного участка проводится только в отношении земельногоучастка, прошедшего государственный кадастровый учет. В извещенииопубликовывается следующая информация: сведения об организатореаукциона; реквизиты решения администрации Березовского городскогоокруга; о месте, дате проведения аукциона; о предмете аукциона, в томчисле, сведения о местоположении, о площади, о границах, обобременениях, об ограничениях его использования, о кадастровом номереземельного участка; начальная цена предмета аукциона; о "шагеаукциона", о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приемазаявок; о размере задатка, о существующих условиях договора. Для участия в аукционе заявители за 5 дней до проведения аукционапредставляют: заявку на участие; копию документов подтверждающихличность - для физических лиц, выписку из единого государственногореестра юридических лиц - для юридических лиц, выписку из единогогосударственного реестра индивидуальных предпринимателей - дляиндивидуальных предпринимателей; документы, подтверждающие внесениезадатка. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложившийнаибольшую цену за право на заключение договора аренды земельногоучастка. Победившему в аукционе предоставляется экземпляр протокола опроведении торгов и заключается договор аренды земельного участка. О результатах проведенного аукциона в течении 3 дней публикуетсяинформация в газете "Мой город" и на официальном сайтеhttp://berez.org. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующимоснованиям: -непредставление необходимых документов, для участия в аукционелибо предоставление недостоверных сведений; - непоступление задатка на счет, до дня окончания принятиязаявок; 3.4. Срок договора аренды земельного участка устанавливается взависимости от вида разрешенного использования: - для размещения временных объектов (киоски, павильоны, рынки,торговые комплексы, автостоянки) - до года; - для размещения временных торговых палаток - 6 месяцев; - для индивидуальной жилой застройки и эксплуатациииндивидуального гаража - до 50 лет; - для огородничества и садоводства - до 5 лет; - на период строительства жилого дома - 10 лет. Договоры аренды заключенные на срок 1 год и более подлежатобязательной государственной регистрации. Договоры аренды заключенныена срок менее года не подлежит государственной регистрации. 3.5. Использование земельных участков осуществляется за плату.Расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора арендыземельного участка и производится в соответствии с действующимзаконодательством. При наличии особой категории арендатора при расчетеарендной платы применяется коэффициент 0,5 (льготы: пенсионноеудостоверение, удостоверение ветерана, участника ВОВ, инвалиды,многодетные семьи). При получении договора аренды земельного участка заявитель либоуполномоченное лицо заявителя расписывается в журнале регистрациидоговоров и ставит дату получения. Юридическим лицам проект договорааренды земельного участка выдаются представителю либо направляетсяпочтой заказным письмом. 3.6. Конечным результатом предоставления заявителям муниципальнойуслуги являются: - договор аренды земельного участка на срок до 1 года.Арендаторам предоставляется: 2 экземпляра договора аренды земельногоучастка, 2 экземпляра выписок из распоряжения главы городаБерезовский, 2 экземпляра кадастровых паспортов; - договор аренды земельного участка на срок 1 год и более.Арендаторам предоставляется: 3 экземпляра договора аренды земельногоучастка, 3 экземпляра выписок из распоряжения главы города, 2экземпляра кадасровых паспортов, 1 экземпляр кадастрового паспорта, 1экземпляр доверенности. - письменное уведомление об отказе в предоставлении земельногоучастка в аренду. 4. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальнойуслуги 4.1. Специалист КУМИ несет персональную ответственность за срокии порядок предоставления каждой административной процедуры, указаннойв настоящем административном Регламенте. Персональная ответственность специалиста закрепляется в егодолжностной инструкции в соответствие с требованиями действующегозаконодательства. 4.2. Контроль деятельности КУМИ г. Березовского по предоставлениюмуниципальной услуги осуществляет Председатель КУМИ г. Березовского изаместитель Председателя, начальник земельного отдела КУМИ г.Березовского. 4.3. Контроль исполнения муниципальной услуги включает в себя: - проведение проверок соблюдения и исполнения специалистом КУМИположений настоящего административного Регламента; - рассмотрение результатов проверок; - принятие решений по устранению нарушений, выявленныхпроверками, и привлечению виновных лиц к ответственности всоответствии с законодательством Российской Федерации, Кемеровскойобласти и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления; - подготовка ответов на обращения заявителей, содержащих жалобына решения, действия (бездействие) специалиста КУМИ. 5. Порядок обжалования действий (бездействий) должностных лиц, атакже принимаемых ими решений при предоставлении муниципальной услуги 5.1. Заявители имеют право на обжалование решений, принятых входе исполнения муниципальной функции, действий или бездействийспециалистов Комитета в досудебном (внесудебном) или судебном порядке. 5.2. В досудебном (внесудебном) порядке заявители могут сообщитьо нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях,действиях или бездействии специалистов Комитета, нарушении положенийнастоящего административного Регламента или некорректном поведенииспециалистов Комитета по контактному телефону (8-384-45) 3-28-11 илинаправить письменное обращение, жалобу (претензию) на имя ПредседателяКУМИ г. Березовского или Главы города. 5.3. Одновременно обращение, жалоба (претензия) может быть поданазаявителем (представителем) на личном приеме. 5.4. Обращение (жалобы) о нарушении положений Регламента могутбыть составлены в произвольной форме, но с обязательным указанием: - наименование органа, в который направляет письменное обращение,либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица; - своей фамилии, имени, отчества; - полного наименования для юридического лица; - почтового адреса, по которому должны быть направлены ответ илиуведомление о переадресации письменного обращения; - изложение сути предложения, заявления или жалобы; - с проставлением личной подписи и даты; - иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить. 5.5. Обращение, жалоба (претензия) подлежит обязательнойрегистрации в Комитете в течение 3 дней с момента поступления. 5.6. Если обращение, жалоба (претензия) содержит вопросы, решениекоторых не входит в компетенцию Комитета, то в течение 7 дней со днярегистрации обращение, жалоба (претензия) направляется всоответствующие органы или соответствующим должностным лицам, вкомпетенцию которых входит решение поставленных вопросов, содновременным уведомлением заявителя, направившего обращение, жалобу(претензию), о переадресации. 5.7. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотренияписьменного обращения, направляется заявителю почтой не позднее 30дней со дня регистрации документа. Ответ подписывается ПредседателемКомитета или уполномоченным лицом, имеющим право подписи. 5.8. Ответ на обращение, жалобу (претензию) заявителя в ходепредоставления муниципальной услуги не дается в случаях, если: - не указаны фамилия заявителя, почтовый адрес, по которомудолжен быть направлен ответ; - от заявителя поступило заявление о прекращении рассмотренияобращения, жалобы (претензии). - текст не поддается прочтению. Зам. главы города Л.В. Иванова Приложение N 1 к административному регламенту Комитета по управлениюмуниципальным имуществом города Березовский по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Березовский, в аренду" Блок- схема предоставления муниципальной услуги предоставление земельных участков в аренду по факту пользования или владения земельными участкми* _______________ * Не приводится Приложение N 2 к административному регламенту Комитета по управлению муниципальным имуществом города Березовский по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Березовский, в аренду" Блок-схема предоставления муниципальной услуги предоставление земельных участков в аренду по результатам торгов (аукционов, конкурсов)* ______________ *Не приводится Приложение N 3 к административному регламенту Комитета по управлению муниципальным имуществом города Березовский по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Березовский, в аренду" ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N __________ Кемеровская область г. Березовский "___" ________________ г. На основании распоряжения Главы города N ______ от _____________г. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городаБерезовский, в лице _______________________________, _______________________________________________________________________________________действующего на основании положения о Комитете, именуемый в дальнейшем"Арендодатель" и __________________________, паспорт ________________,выдан ________________, зарегистрирован по адресу: ___________________"Адрес проживания 1""ФИО_представителя" "Номер" именуемый в дальнейшем"Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящийдоговор (далее - Договор) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в арендуземельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером"Кадастровый_номер_земельного_участка", находящийся по адресу:Кемеровская область "Местонахождение_участка" (далее - Участок), для_____________________________ в границах, указанных в кадастровомпаспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся егонеотъемлемой частью, общей площадью кв. м., На участке имеются: ______________________________ (объекты недвижимого имущества и их характеристики.) 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Срок аренды Участка устанавливает с ___________ по _________ 2.2. Стороны установили, что условия настоящего договора,распространяются на их отношения, возникшие __________________. 3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. 3.1. Размер арендной платы за один год определяется по формуле всоответствии с прилагаемым к Договору расчетом; 3.2. Арендная плата вносится Арендатором "форма оплаты аренднойплаты" в сумме, определенной в пункте 3.1. настоящего договора, но непозднее __________________________, путем перечисления на бюджетныйсчет, указанный в приложении к Договору (Наименование платежа:Арендная плата за землю по договору N "Номер_договора" от г.; Код бюджетной классификации - "КБК"); 3.3. В период действия договора суммы, вносимые в счет исполненияпо обязательствам по настоящему договору, в первую очередьнаправляются на погашение пени, исчисленной за просрочку внесенияарендных платежей; 3.4. Арендная плата начисляется с даты указанной в п. 2.3.настоящего Договора. Исполнением обязательства по внесению аренднойплаты является поступление соответствующей суммы на счет, указанный вприложении к Договору. Расчет арендной платы определен в приложении кдоговору, которое является неотъемлемой частью договора; 3.5. Изменение размера арендной платы, предусмотренного настоящимдоговором, производится Арендодателем в одностороннем порядке в случаепринятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органовгосударственной власти и местного самоуправления, устанавливающих илиизменяющих порядок расчета арендной платы. Условия настоящего договорао размере арендной платы считаются измененными по истечению10-дневного срока со дня опубликования нормативно-правового актаустанавливающего порядок расчета арендной платы на территории г.Березовского. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. 4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1. Требовать досрочного расторжения договора прииспользовании земельного участка не по целевому назначению, а такжепри использовании способами, приводящими к его порче, при не внесенииарендной платы в установленные, настоящим Договором, сроки, в случаене подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору всоответствии с п. 3.4. и нарушения других условий Договора; 4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемогоземельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условийДоговора; 4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качестваУчастка и экологической обстановки в результате хозяйственнойдеятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотреннымзаконодательством Российской Федерации; 4.1.4. Вносить в органы, осуществляющие государственный контрольза использованием и охраной земель, требования о приостановлениидеятельности, ведущейся с нарушением условий настоящего Договора. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора; 4.2.2. Передать Арендатору участок посредством подписанияДоговора в соответствии с п. 8.1.; 4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора обизменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных вп. 3.2.; 4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы исвоевременно информировать об этом Арендатора. 4.3. Арендатор имеет право: 4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором; 4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать участок в субаренду, атакже передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам впределах срока действия данного Договора; 4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественномпорядке перед другими лицами заключить Договор аренды на новый срок насогласованных Сторонами условиях по письменному заявлению,направленному Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) дней доистечения срока действия Договора; 4.4. Арендатор обязан: 4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора; 4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначениеми разрешенным использованием; 4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленныхДоговором, арендную плату; 4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям),представителям государственного земельного контроля доступ на Участокпо их требованию; 4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 30(тридцать) дней о предстоящем освобождении Участка как в связи сокончанием срока действия Договора, так и при досрочном егоосвобождении. 4.4.6. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующихслужб условия эксплуатации городских подземных и наземныхкоммуникаций, сооружений, дорог, подъездов и др., не препятствовать ихремонту и обслуживанию; 4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшениюэкологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающихк нему территориях, а также выполнять работы по благоустройствутерритории (строительный и иной мусор подлежит вывозу на городскуюсвалку); 4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя обизменении своих реквизитов, адреса проживания, телефона; 4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иныеобязанности, установленные законодательством Российской Федерации. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 5.1. За нарушение условий договора Стороны несут ответственность,предусмотренную законодательством Российской Федерации. 5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по договоруАрендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пениперечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. договора 5.3. 'Ответственность Сторон за нарушение обязательств подоговору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы,регулируется законодательством Российской Федерации. 6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА. 6.1. Все предложения какой-либо из сторон об изменении илирасторжении договора (за исключением предусмотренных пунктом 3.5настоящего договора), рассматриваются сторонами в месячный срок иоформляются дополнительными соглашениями. Любая из Сторон имеет правопередать разногласия, возникшие при внесении изменений в настоящийдоговор на рассмотрение суда. 6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя порешению суда на основании и в порядке, установленном гражданскимзаконодательством, а также в случаях. Указанных в п. 4.1.1. 6.3. По обоюдному согласию Договор расторгается путем подписаниясоглашения о расторжении договора. 6.4. При прекращении договора Арендатор обязан вернутьАрендодателю Участок в надлежащем состоянии. 6.5. В случае отсутствия возражений со стороны Арендодателя,Договор аренды считается продленный на неопределенный срок. 6.6. В случае продления договора на неопределенный срок, всоответствии с действующим законодательством, каждая из сторон вправев любое время отказаться от Договора, предупредив об этом письменнодругую сторону за 10 дней; 6.7 В случае смерти Арендатора его права и обязанности понастоящему договору к наследнику не переходят (*применяется дляДоговоров заключенных с физическими лицами). 7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ. 7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору,разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА. 8.1. Договор имеет силу акта приема-передачи земельного участка; 8.2. Договор субаренды земельного участка подлежитгосударственной регистрации в Управлении федеральной регистрационнойслужбы по Кемеровской области и направляется Арендодателю дляпоследующего учета; 8.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срокдействия Договора; 8.4. При досрочном расторжении Договора договор субарендыземельного участка прекращает свое действие; 8.5. Расходы по государственной регистрации Договора, а такжеизменений и дополнений к нему, соглашения о досрочном расторженииДоговора, возлагаются на Арендатора; 8.6. При направлении Арендатору уведомлений Арендодателя,связанных с исполнением, изменением, или расторжением настоящегодоговора, Арендатор считается надлежащим образом уведомленным смомента получения заказного письма с почтовым уведомлением либовручением уведомления под роспись. 8.7. Договор составлен в "Экземпляры" экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранитьсяу Сторон"Третий_экземпляр" Приложения к договору: расчет арендной платы, выписка израспоряжения. 9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. Арендодатель: г. Березовский, пр-т Ленина. 22 Арендатор: ___________________________________ 10. ПОДПИСИ СТОРОН. Арендодатель: ________________________ (ФИО) МП (подпись) Арендатор: "Представитель сокращенно" ___________ (ФИО) (подпись)------------------------------------------------------------------------------------| Получатель платежа - УФК по Кемеровской | Кадастровый | ПРИЛОЖЕНИЕ || области (КУМИ г. Березовского) | номер: | к договору аренды || ИНН 4203002498, КПП 425001001; | ________________ | N _____ || Номер счета получателя платежа - | | "Номер договора" || N 40101810400000010007, БИК 043207001; | | от _________ г. || Банк получателя - ГРКЦ ГУ банка России | | || по Кемеровской области г. Кемерово; | | || КБК 905 1 11 05010 04 0000 120, | | || ОКАТО 3241000 000; | | || Наименование платежа: Арендная плата за | | || землю по договору N "Номер_договора" от | | || _______________ | | ||----------------------------------------------------------------------------------|| ||----------------------------------------------------------------------------------|| РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ || Произведен в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской || области от 05.02.2010 N 47 "Об утверждении Порядка определения размера арендной || платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование || земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на || территории Кемеровской области" ||----------------------------------------------------------------------------------|| ФИО (наименование) Арендатора: || ________________________________________________________________________________ || ________________________________________________________________________________ || "Дата выдачи 4""Кем выдан 4" ||----------------------------------------------------------------------------------|| Проживает по адресу: || ________________________________________________________________________________ || "Адрес_проживания_3" "Адрес_проживания_4" ||----------------------------------------------------------------------------------|| Адрес земельного участка: || ________________________________________________________________________________ || Разрешенное использование: || ________________________________________________________________________________ |------------------------------------------------------------------------------------ --------------------------------------------------------- | | Наименование показателя | | |---+--------------------------------------------+------| | 1 | Кадастровая стоимость земельного участка | | | | (кв.м.) | | |---+--------------------------------------------+------| | 2 | Коэффициент, учитывающий вид использования | | | | земельного участка | | |---+--------------------------------------------+------| | 3 | Коэффициент, учитывающий особые условия | | | | использования земельного участка | | |---+--------------------------------------------+------| | 4 | Коэффициент, учитывающий особые категории | | | | арендаторов | | |---+--------------------------------------------+------| | 4 | Коэффициент, учитывающий уровень инфляции, | | | | установленных постановлением Коллегии | | | | Администрации Кемеровской области | | |---+--------------------------------------------+------| | 5 | Коэффициент, применяемый для расчета | 0,97 | | | арендной платы за земельные участки, | | | | используемые субъектами малого и | | | | среднего предпринимательства | | |---+--------------------------------------------+------| | * | Итого: | | |---+--------------------------------------------+------| | * | Сумма налога (руб.): | | |---+--------------------------------------------+------| | | Размер арендной платы (за год, | | | | квартал, месяц) | | --------------------------------------------------------- * - Порядок определения размера арендной платы производится всоответствии со п.2 Постановления коллегии Администрации Кемеровскойобласти от 05.10.2010 N 47 Расчет произвел: ________________ ________________ ______________ М.П. Ф.И.О. Дата Арендатор: ____________________ ___________________ подпись Ф.И.О.