Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.06.2014 № 235
Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Кемеровской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Утратило силу – Постановление
Правительства Кемеровской области -
Кузбасса от 10.04.2020 г. № 227
от 16.06.14 N 235
г. Кемерово
Об утверждении Положения о
Государственной жилищной
инспекции Кемеровской
области
(В редакции Постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области
от 06.07.2018 № 269)
В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской
Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от
11.06.2013 N 493 "О государственном жилищном надзоре" Коллегия
Администрации Кемеровской области
постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о Государственной жилищной
инспекции Кемеровской области.
2. (Исключен - Постановление Коллегии Администрации Кемеровской
области от 22.05.2015 № 150)
3. Признать утратившими силу:
постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от
20.05.2008 N 198 "Об утверждении Положения о Государственной жилищной
инспекции Кемеровской области";
постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от
14.10.2008 N 428 "О внесении изменений в постановление
Коллегии Администрации Кемеровской области от 20.05.2008
N 198 "Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции
Кемеровской области";
постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от
24.02.2012 N 39 "О внесении изменений в постановление Коллегии
Администрации Кемеровской области от 20.05.2008 N 198 "Об утверждении
Положения о Государственной жилищной инспекции Кемеровской области".
4. Настоящее постановление подлежит опубликованию на
сайте "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской
области".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за
собой. (В редакции Постановления Коллегии Администрации Кемеровской
области от 06.07.2018 № 269)
Губернатор
Кемеровской области А.М. Тулеев
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Коллегии
Администрации Кемеровской области
от 16 июня 2014 г. N 235
Положение
о Государственной жилищной инспекции Кемеровской области
(В редакции Постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области
от 06.07.2018 № 269)
1. Общие положения
1.1. Государственная жилищная инспекция Кемеровской области
(далее - инспекция) является исполнительным органом государственной
власти Кемеровской области специальной компетенции, осуществляющим
региональный государственный жилищный надзор на территории Кемеровской
области.
1.2. Инспекция осуществляет свою деятельность во взаимодействии с
федеральными органами исполнительной власти, другими исполнительными
органами государственной власти Кемеровской области, органами местного
самоуправления, организациями независимо от формы собственности и
организационно-правовой формы, а также общественными объединениями и
гражданами.
Инспекция обеспечивает при реализации своих полномочий приоритет
целей и задач по развитию конкуренции на товарных рынках в
установленной сфере деятельности. (Дополнен - Постановление Коллегии
Администрации Кемеровской области от 06.07.2018 № 269)
1.3. Инспекция в своей деятельности руководствуется Конституцией
Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями
Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями
Правительства Российской Федерации, иными нормативными правовыми
актами федеральных органов исполнительной власти, Уставом Кемеровской
области, законами Кемеровской области, постановлениями и
распоряжениями Губернатора Кемеровской области, Коллегии Администрации
Кемеровской области, иными нормативными правовыми актами Кемеровской
области, а также настоящим Положением.
1.4. Инспекция является юридическим лицом, имеет лицевой счет в
Управлении Федерального казначейства по Кемеровской области.
1.5. Инспекция имеет печать с изображением Государственного герба
Российской Федерации и своим наименованием, печати, штампы и бланки,
необходимые для осуществления ее деятельности.
1.6. Инспекция обладает правами юридического лица, имеет
самостоятельный баланс, имеет право выступать в суде в качестве истца
и ответчика, представлять интересы Кемеровской области в федеральных
органах государственной власти, территориальных органах федеральных
органов исполнительной власти в пределах предоставленных полномочий.
1.7. В целях удовлетворения собственных хозяйственных нужд
инспекция имеет право приобретать и осуществлять имущественные и
личные неимущественные права и обязанности.
1.8. Для осуществления своих функций инспекция наделяется
имуществом, закрепляемым за инспекцией на праве оперативного
управления и учитываемым на самостоятельном балансе. Имущество
инспекции является государственной собственностью Кемеровской области.
1.9. Деятельность инспекции финансируется из областного бюджета
на основании бюджетной сметы.
1.10. Инспекция ведет бюджетную, налоговую и статистическую
отчетность в установленном порядке и несет ответственность за ее
достоверность.
1.11. Работники инспекции, замещающие должности, включенные в
Реестр должностей государственной гражданской службы Кемеровской
области, являются государственными гражданскими служащими Кемеровской
области, на них распространяется законодательство Российской Федерации
и Кемеровской области о государственной гражданской службе.
Перечень должностных лиц инспекции, уполномоченных на
осуществление регионального жилищного надзора, утверждается
постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области.
1.12. Работники инспекции имеют служебные удостоверения, а также
личный штамп (печать) с наименованием инспекции с указанием фамилии,
имени, отчества и должности.
1.13. Полное наименование инспекции - Государственная жилищная
инспекция Кемеровской области. Сокращенное наименование - ГЖИ
Кемеровской области.
1.14. Юридический адрес и место нахождения инспекции: 650064, г.
Кемерово, пр. Советский, д.60. Адрес электронной
почты gosgil@gosgil42. ru.
Адрес официального сайта инспекции в информационно-
телекоммуникационной сети "Интернет" http://gosgil42. ru.
2. Задачи инспекции
Основными задачами инспекции являются:
предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами
государственной власти, органами местного самоуправления, а также
юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами
установленных в соответствии с жилищным законодательством,
законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической
эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда
независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым
помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию
общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах,
формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности
юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих
управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или)
выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах,
региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера
вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу
нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг),
условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных
ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера
установленного норматива потребления коммунальных ресурсов
(коммунальных услуг), обоснованности размера платы за содержание
жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли
решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об
установлении размера платы за содержание жилого помещения, соблюдению
предельных индексов изменения размера такой платы, требований правил
содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения
размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления,
приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и
жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности
помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета
используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению
жилых помещений в наемных домах социального использования (далее -
обязательные требования), нарушений органами местного самоуправления,
ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность
по управлению многоквартирными домами, требований к порядку размещения
информации в государственной информационной системе
жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) посредством
организации и проведения проверок указанных лиц, принятия
предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по
пресечению и (или) устранению выявленных нарушений и систематическое
наблюдение за исполнением обязательных требований, анализ и
прогнозирование состояния исполнения обязательных требований при
осуществлении органами государственной власти, органами местного
самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями
и гражданами своей деятельности; (В редакции Постановления Коллегии
Администрации Кемеровской области от 06.07.2018 № 269)
систематическое наблюдение за исполнением обязательных
требований;
проведение анализа и прогнозирования состояния исполнения
обязательных требований при осуществлении органами государственной
власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами,
индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности;
осуществление жилищного надзора за обеспечением прав и законных
интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных
и коммунальных услуг.
3. Полномочия и права инспекции
3.1. Инспекция осуществляет региональный государственный
жилищный надзор за соблюдением органами государственной власти,
органами местного самоуправления и должностными лицами местного
самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными
предпринимателями (за исключением управляющих организаций,
осуществляющих деятельность поуправлению многоквартирными домами на
основании лицензии на ее осуществление) и гражданами обязательных
требований к: (В редакции Постановления Коллегии Администрации
Кемеровской области от 22.05.2015 № 150)
жилым помещениям, их использованию и содержанию;
содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого
помещения в жилое помещение;
порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений
непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным
Правительством Российской Федерацией положением;
учету жилищного фонда;
порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;
определению состава, содержанию и использованию общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме;
управлению многоквартирными домами;
выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными
домами (в том числе управляющими организациями, товариществами
собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными
специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими
управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и
индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по
выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении
многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и
работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
установлению размера платы за содержание и ремонт жилого
помещения;
раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством
Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями,
осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными
домами;
созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо
жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их
членов;
предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
созданию и деятельности советов многоквартирных домов;
определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;
обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и
жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических
ресурсов и эксплуатации таких приборов;
деятельности региональных операторов по финансированию
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; (В
редакции Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от
06.07.2018 № 269)
порядку и условиям заключения договоров управления
многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление
многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего
имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия
предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
формированию фондов капитального ремонта;
целевому расходованию денежных средств, сформированных за счет
взносов на капитальный ремонт, и обеспечению сохранности этих средств;
применению предельных (максимальных) индексов изменения размера
вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;
соблюдению ограничений изменения размера вносимой гражданами платы
за коммунальные услуги; (Дополнен - Постановление Коллегии
Администрации Кемеровской области от 22.05.2015 № 150)
предоставлению жилых помещений в наёмных домах социального
использования; (Дополнен - Постановление Коллегии Администрации
Кемеровской области от 22.05.2015 № 150)
других обязательных требований к использованию и сохранности
жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных
жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности.
наличию договора о техническом обслуживании и ремонте
внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования со
специализированной организацией, соответствующей требованиям,
установленным Правилами пользования газом в части обеспечения
безопасности при использовании и содержании внутридомового и
внутриквартирного газового оборудования при предоставлении
коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением
Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по
обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового
и внутриквартирного газового оборудования»; (Дополнен - Постановление
Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.07.2018 № 269)
составу нормативов потребления коммунальных ресурсов
(коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов
потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также
обоснованности размера установленного норматива потребления
коммунальных ресурсов (коммунальных услуг); (Дополнен - Постановление
Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.07.2018 № 269)
обеспечению доступности для инвалидов помещений многоквартирных
домов. (Дополнен - Постановление Коллегии Администрации Кемеровской
области от 06.07.2018 № 269)
3.2. Организует и проводит плановые и внеплановые документарные и
выездные проверки выполнения органами государственной власти, органами
местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными
предпринимателями обязательных требований в соответствии со статьями
9 - 12 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав
юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении
государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с
учетом особенностей организации и проведения проверок,
установленных частями 4.1-4.3 статьи 20 Жилищного кодекса Российской
Федерации. По результатам проверок принимает предусмотренные
законодательством Российской Федерации меры по выявлению,
предупреждению и пресечению выявленных нарушений.
3.3. Осуществляет наблюдение за исполнением обязательных
требований, анализ и прогнозирование состояния исполнения обязательных
требований при осуществлении органами государственной власти, органами
местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными
предпринимателями и гражданами своей деятельности.
3.4. Рассматривает дела об административных правонарушениях по
вопросам, относящимся к компетенции инспекции, в соответствии с
законодательством Российской Федерации, привлекает правонарушителей в
установленном порядке к административной ответственности.
3.5. Осуществляет мониторинг правоприменения в отношении
законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации
и Кемеровской области, регулирующих вопросы в сфере деятельности
инспекции. Принимает участие в подготовке проектов федеральных
нормативных правовых актов, разработке проектов нормативных правовых
актов Кемеровской области и методических документов по вопросам,
относящимся к компетенции инспекции. (В редакции Постановления
Коллегии Администрации Кемеровской области от 22.05.2015 № 150)
3.6. Взаимодействует в установленном законодательством порядке с
органами муниципального жилищного контроля, оказывает методическую
помощь органам местного самоуправления по вопросам, относящимся к
компетенции инспекции.
3.7. Ведет официальный информационный сайт инспекции в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Обеспечивает
доступ пользователей информацией к информации о деятельности инспекции
в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и
законодательством Кемеровской области.
3.8. Информирует население, средства массовой информации о
выявленных нарушениях по вопросам, относящимся к компетенции
инспекции, о деятельности инспекции, а также (не реже чем один раз в
год) о лицах, ответственных за содержание многоквартирных домов и
подвергнутых административному наказанию за нарушение установленных
требований к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению
энергетической эффективности, путем размещения информации в средствах
массовой информации.
3.9. Заключает договоры, государственные контракты на поставку
товаров, выполнение работ, оказание услуг в целях обеспечения
деятельности инспекции.
3.10. В установленном порядке участвует в реализации
государственных программ Кемеровской области.
3.11. Представляет сведения, указанные в частях 1 - 4 статьи 172
Жилищного кодекса Российской Федерации, в уполномоченный федеральный
орган исполнительной власти в порядке, установленном этим федеральным
органом.
3.12. Ведет реестр уведомлений о выбранном собственниками
помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования
фонда капитального ремонта, реестр специальных счетов, информирует
орган местного самоуправления и регионального оператора о
многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали
способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали
его.
3.13. Ведет прием и учет представленных товариществами
собственников жилья в установленных федеральным законодательством
случаях копий реестров членов товариществ собственников жилья, их
уставов, выписок из протоколов общих собраний членов товариществ
собственников жилья о принятии решения о внесении изменений в уставы с
текстами соответствующих изменений.
3.14. Осуществляет прием и учет уведомлений о начале
осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и
деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
3.15. Осуществляет функции администратора поступлений в бюджет
сумм административных штрафов.
3.16. Обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное
рассмотрение обращений граждан, объединений граждан, в том числе
юридических лиц, содержащих вопросы, рассмотрение которых входит в
компетенцию инспекции, принимает меры, направленные на восстановление
или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан,
направляет ответы заявителям в порядке и сроки, установленные
законодательством Российской Федерации, организовывает личный прием
граждан. (В редакции Постановления Коллегии Администрации Кемеровской
области от 06.07.2018 № 269)
3.17. Осуществляет требования по защите информации.
3.18. Должностные лица инспекции соблюдают ограничения и
выполняют обязанности, установленные статьями 15-18 Федерального
закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора)
и муниципального контроля", а также несут ответственность в
соответствии с законодательством Российской Федерации за неисполнение
или ненадлежащее исполнение возложенных на них полномочий.
3.19. Инспекция осуществляет иные полномочия, предусмотренные
федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской
Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской
Федерации, иными нормативными правовыми актами федеральных органов
исполнительной власти и иными нормативными правовыми актами
Кемеровской области.
3.20. Инспекция (должностныелица инспекции) в целях реализации
полномочий имеет право:
запрашивать и получать на основании мотивированных письменных
запросов от органов государственной власти, органов местного
самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и
граждан информацию и документы,необходимые для проверки соблюдения
обязательных требований;
привлекать экспертов иэкспертные организации, аккредитированные
в порядке, установленном действующимзаконодательством, для проведения
необходимых исследований (включая научные исследования), испытаний,
экспертиз, анализа и оценки повопросам, отнесенным к установленной
сфере деятельности;
проводить проверки, обследования жилищного фонда в сфере
деятельности инспекции;
беспрепятственно по предъявлениислужебного удостоверения и копии
распоряжения начальника инспекции илизаместителя начальника инспекции
о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней
многоквартирные дома, наемные дома социального использования,
помещения общего пользования вмногоквартирных домах, а с согласия
собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые
помещения и проводить их обследования; проводить исследования,
испытания, расследования, экспертизыи другие мероприятия по контролю,
проверять соблюдение наймодателямижилых помещений в наемных домах
социального использованияобязательных требований к наймодателям и
нанимателям жилых помещений в такихдомах, к заключению и исполнению
договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального
использования и договоров наймажилых помещений, соблюдение лицами,
предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного
кодекса Российской Федерации,требований к представлению документов,
подтверждающих сведения, необходимыедля учета в муниципальном реестре
наемных домов социальногоиспользования;
выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных
требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении
мероприятий по обеспечению соблюденияобязательных требований, в том
числе об устранении в шестимесячныйсрок со дня направления такого
предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья,
жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского кооператива,внесенных в устав изменений обязательным
требованиям;
составлять протоколы об административных правонарушениях,
связанных с нарушениями обязательныхтребований, рассматривать дела об
указанных административных правонарушениях и принимать меры по
предотвращению таких нарушений;
направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с
нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о
возбуждении уголовных дел попризнакам преступлений;
проверять соответствие уставатоварищества собственников жилья,
жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского кооператива,внесенных в устав такого товарищества
или такого кооператива изменений требованиям законодательства
Российской Федерации;
по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме
проверять правомерность принятия общим собранием собственников
помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества
собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов
товарищества собственников жилья,жилищного, жилищно-строительного или
иного специализированного потребительского кооператива правления
товарищества собственников жилья,жилищного, жилищно-строительного или
иного специализированногопотребительского кооператива, правомерность
избрания общим собранием членовтоварищества собственников жилья или
правлением товарищества собственников жилья председателя правления
такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива председателя правлениятакого кооператива, правомерность
принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном
доме решения о выборе управляющейорганизации в целях заключения с ней
договора управления многоквартирнымдомом в соответствии со статьей
162 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, правомерность утверждения
условий этого договора и егозаключения, правомерность заключения с
управляющей организацией договораоказания услуг и (или) выполнения
работ по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме,
правомерность заключения с указаннымив части 1 статьи 164 Жилищного
кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по
содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных
договоров;
продлевать сроки исполнениявыданных ранее предписаний;
обращаться в суд с заявлениями:
о признании недействительнымрешения, принятого общим собранием
собственников помещений вмногоквартирном доме либо общим собранием
членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-
строительного или иного специализированного потребительского
кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской
Федерации;
о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива в случае неисполнения вустановленный срок предписания об
устранении несоответствия устава такого товарищества или такого
кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого
кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской
Федерации либо в случае выявлениянарушений порядка создания такого
товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят
неустранимый характер;
о признании договора управлениямногоквартирным домом, договора
оказания услуг и (или) выполненияработ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по
содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в
многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в
установленный срок предписания об устранении нарушений требований
Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей
организации, об утверждении условий договора управления
многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора
оказания услуг и (или) выполненияработ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по
содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, об утвержденииусловий указанных договоров;
в защиту прав и законных интересовсобственников, нанимателей и
других пользователей жилых помещенийпо их обращению или в защиту
прав, свобод и законных интересовнеопределенного круга лиц в случае
выявления нарушения обязательныхтребований;
о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда
социального использованиянедействительным в случае неисполнения в
установленный срок предписания об устранении несоответствия данного
договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом
Российской Федерации.
продлевать сроки исполнения выданных ранее предписаний.
(Пункт 3.20 в редакции Постановления Коллегии Администрации
Кемеровской области от 22.05.2015 № 150)
3.21. Должностные лица инспекции несут ответственность за
качество проводимых проверок, достоверность сведений и выводов,
содержащихся в предписаниях, протоколах, актах и справках, их
соответствие федеральному законодательству.
3.22. Действия и решения должностных лиц инспекции при исполнении
ими должностных обязанностей могут быть обжалованы руководителю
инспекции или в судебном порядке.
3.23. Инспекция осуществляет лицензирование деятельности по
управлению многоквартирными домами, лицензионный контроль, в том
числе:
рассматривает заявление соискателя лицензии о предоставлении
лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по
управлению многоквартирными домами(далее - лицензия) и прилагаемые к
нему документы;
при проведении проверкисведений, содержащихся в представленных
соискателем лицензии (лицензиатом)заявлении и документах, проверки
соответствия соискателя лицензии(лицензиата) лицензионным требованиям
запрашивает необходимую для предоставления государственных услуг в
области лицензирования информацию (сведения), находящуюся
(находящиеся) в распоряжении органов,предоставляющих государственные
услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных
государственных органов, органов местного самоуправления либо
подведомственных государственным органам или органам местного
самоуправления организаций, в порядке, установленном Федеральным
законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления
государственных и муниципальныхуслуг";
осуществляет подготовку для лицензионной комиссии Кемеровской
области по лицензированию деятельностипо управлению многоквартирными
домами (далее - лицензионнаякомиссия) мотивированного предложения о
предоставлении лицензии или об отказев ее предоставлении в порядке и
в сроки, установленные статьей 194 Жилищного кодекса Российской
Федерации;
выдает лицензии на основаниирешения лицензионной комиссии;
при проведении лицензионногоконтроля осуществляет деятельность,
направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений
соискателями лицензии (лицензиатами) установленных в соответствии
с законодательством РоссийскойФедерации лицензионных требований;
осуществляет ведение реестра лицензий на осуществление
предпринимательской деятельности поуправлению многоквартирными домами
Кемеровской области (далее - реестр лицензий Кемеровской области),
выданных инспекцией;
представляет в уполномоченныйПравительством Российской Федерации
федеральный орган исполнительной власти в порядке и в сроки,
установленные ПравительствомРоссийской Федерации, сведения в сводный
федеральный реестр лицензий на осуществление деятельности по
управлению многоквартирными домами и реестр лиц, осуществлявших
функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия
которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными
документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение
требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в
многоквартирном доме и в отношениикоторых применено административное
наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей,
лицензия которых аннулирована и (или)в отношении которых применено
административное наказание в видедисквалификации;
вносит изменения в реестрлицензий Кемеровской области в случае
изменения перечня многоквартирныхдомов, деятельность по управлению
которыми осуществляет лицензиат, всвязи с заключением, прекращением,
расторжением договора управлениямногоквартирным домом;
принимает решение об исключениииз реестра лицензий Кемеровской
области сведений о многоквартирном доме или многоквартирных домах,
деятельность по управлению которымиосуществляет лицензиат, в случае,
если в течение календарного годалицензиату и (или) должностному лицу,
должностным лицам лицензиата судомдва и более раза было назначено
административное наказание занеисполнение или ненадлежащее исполнение
предписания, выданного органомгосударственного жилищного надзора в
отношении такого многоквартирного дома или таких многоквартирных
домов, за исключением случая принятиярешения, предусмотренного частью
7 статьи 198 Жилищного кодексаРоссийской Федерации;
на основании решениялицензионной комиссии обращается в суд с
заявлением об аннулировании лицензии;
проводит мониторингэффективности лицензирования, подготовку и
представление ежегодных докладов олицензировании;
утверждает формы заявлений о предоставлении лицензий,
переоформлении лицензий, а также формы уведомлений, предписаний об
устранении выявленных нарушенийлицензионных требований, выписок из
реестров лицензий и других, используемых в процессе лицензирования
документов;
представляет заинтересованным лицам информацию о вопросах
лицензирования предпринимательской деятельности по управлению
многоквартирными домами, включая размещение этой информации на
официальном сайте инспекции винформационно-телекоммуникационной сети
"Интернет" с указанием адресов электронной почты, по которым
пользователями этой информацией могут быть направлены запросы и
получена запрашиваемая информация.
(Пункт 3.23. дополнен - Постановление Коллегии Администрации
Кемеровской области от22.05.2015 № 150)
3.24. Размещает на официальномсайте инспекции в информационно-
телекоммуникационной сети "Интернет" в сроки, установленные
федеральным законодательством:
ежегодный план проведения плановых проверок юридических лиц,
индивидуальных предпринимателей;
сведения о результатах плановыхи внеплановых проверок (с учетом
требований законодательстваРоссийской Федерации о защите персональных
данных);
ежегодные доклады обосуществлении регионального государственного
жилищного надзора и эффективноститакого надзора;
ежегодный план проведенияпроверок деятельности органов местного
самоуправления и должностных лицместного самоуправления;
информацию о результатах проведенной проверки деятельности
органов местного самоуправления и должностных лиц местного
самоуправления, в том числе овыявленных нарушениях и предписаниях об
их устранении с указанием сроковустранения;
информацию о результатах государственного жилищного надзора в
части предупреждения, выявления и пресечения нарушений ограничений
изменения размера вносимой гражданамиплаты за коммунальные услуги.
(Пункт 3.24. дополнен - Постановление Коллегии Администрации
Кемеровской области от22.05.2015 № 150)
3.25. Ведет учет:
аудиторских заключений на годовую бухгалтерскую (финансовую)
отчетность регионального оператора;
уведомлений о принятом на общемсобрании собственников помещений
в многоквартирном доме решении о смене способа управления
многоквартирным домом, истечении срока договора управления
многоквартирным домом или досрочном расторжении такого договора, а
также копий этих решений;
копий актов приема-передачи технической документации на
многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом
документов;
копий протоколов общих собраний собственников помещений
многоквартирных домов о принятых всоответствии с частью 7 статьи 198
Жилищного кодекса Российской Федерации решениях о продолжении
осуществления лицензиатомдеятельности по управлению многоквартирным
домом.
(Пункт 3.25. дополнен - Постановление Коллегии Администрации
Кемеровской области от22.05.2015 № 150)
3.26. Обеспечивает хранение в течение трех лет подлинников
решений и протокола общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме. (Дополнен - Постановление Коллегии Администрации
Кемеровской области от 06.07.2018 № 269)
4. Управление инспекцией, организация деятельности инспекции
4.1. Начальник инспекции назначается и освобождается от должности
Губернатором Кемеровской области по согласованию с уполномоченным
федеральным органом исполнительной власти. Начальник инспекции
является главным государственным жилищным инспектором Кемеровской
области и подчиняется непосредственно Губернатору Кемеровской области.
Начальник инспекции осуществляет руководство инспекцией на основе
единоначалия, несет персональную ответственность за организацию
деятельности инспекции и выполнение возложенных на нее задач и
функций. (В редакции Постановления Коллегии Администрации Кемеровской
области от 06.07.2018 № 269)
4.2. Начальник инспекции:
руководит деятельностью инспекции;
утверждает штатное расписание инспекции в пределах утвержденной
штатной численности и фонда оплаты труда по согласованию с управлением
кадров и государственной службы Администрации Кемеровской области;
представляет без доверенности интересы инспекции во
взаимоотношениях с другими органами власти, организациями любых форм
собственности, гражданами, подписывает от имени инспекции договоры и
другие документы гражданско-правового характера, выдает доверенности
на представление интересов инспекции;
в установленном порядке распоряжается средствами и имуществом
инспекции;
назначает и увольняет в установленном порядке работников
инспекции, в том числе заместителей начальника инспекции;
утверждает положения об отделах, отделениях, должностные
регламенты и инструкции, бюджетную смету и положение о премировании
работников;
издает в пределах своей компетенции приказы, положения,
инструкции и другие документы, обязательные к исполнению всеми
сотрудниками инспекции;
осуществляет другие полномочия в соответствии с законодательством
Российской Федерации и должностным регламентом.
4.3. Заместители начальника инспекции представляют инспекцию по
отдельным вопросам сфер ее деятельности, организуют и координируют
осуществление функций инспекции в соответствии с распределением
обязанностей между заместителями начальника инспекции.
4.4. Заместитель начальника инспекции в соответствии с
распределением обязанностей:
взаимодействует с органами государственной власти и органами
местного самоуправления, гражданами и организациями;
организует, координирует и контролирует работу отделений
инспекции;
проводит совещания с участием представителей органов
государственной власти, органов местного самоуправления и организаций;
рассматривает поступившие в инспекцию обращения, документы и
материалы;
рассматривает дела об административных правонарушениях в
соответствии с действующим законодательством.
5. Имущество и финансирование
5.1. Финансирование деятельности инспекции осуществляется за счет
средств областного бюджета Кемеровской области.
5.2. Инспекция для выполнения возложенных на нее задач и функций
обеспечивается необходимыми помещениями, средствами связи,
транспортом, техническими средствами контроля и другими материально-
техническими ресурсами.
6. Реорганизация и упразднение инспекции
6.1. Реорганизация и упразднение инспекции осуществляется в
соответствии с действующим законодательством.
6.2. В случае реорганизации инспекции все документы передаются
правопреемнику.
6.3. В случае упразднения инспекции ее документация и архивные
документы в установленном порядке передаются в государственный архив.
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Коллегии
Администрации Кемеровской области
от 16 июня 2014 г. N 235
Структура Государственной жилищной инспекции
Кемеровской области*
______________
*Не приводится