Закон Кемеровской области от 13.10.2015 № 89-ОЗ
О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кемеровской области в сфере земельных отношений
РОССИЙСКАЯФЕДЕРАЦИЯ
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
О внесенииизменений в некоторые законодательные акты
Кемеровской областив сфере земельных отношений
Принят Советом народных
депутатов Кемеровской области
23сентября 2015 года
Статья 1
Внести в ЗаконКемеровской области от 18.12.2003№ 65-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кемеровскойобласти» (Кузбасс, 2003, 30 декабря; 2006, 7 апреля, 28 ноября; 2009, 13ноября; 2011, 12 октября, 23 декабря; 2014, 14 марта, 29 июля) следующиеизменения:
1) пункт 1 статьи 3 изложить в следующей редакции:
«1. При продажеземельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (далее внастоящей статье – земельный участок) Кемеровская область имеетпреимущественное право покупки земельного участка по цене, за которую онпродается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятияземельных участков для государственных и муниципальных нужд.»;
2) статью 4-3 изложитьв следующей редакции:
«Статья 4-3. Ценаприобретения сельскохозяйственной организацией, крестьянским (фермерским)хозяйством земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,находящихся в государственной или муниципальной собственности
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются сельскохозяйственнойорганизацией, крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления ихдеятельности в собственность по цене, равной 15 процентам кадастровой стоимостисельскохозяйственных угодий.»;
3) дополнить статьей 4-5 следующего содержания:
«Статья 4-5. Цена приобретения арендатором земельного участка,находящегося в государственной или муниципальной собственности и которыйпредоставлен из земель сельскохозяйственного назначения
Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальнойсобственности, который предоставлен изземель сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведениясельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания илисооружения, вправе приобрести такой земельный участок в собственность по цене, равной15 процентам его кадастровой стоимости,в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результатепереоформления права постоянного (бессрочного) пользования или правапожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды.».
Статья 2
Внести в ЗаконКемеровской области от 07.02.2013№ 10-ОЗ «О порядке определения цены и оплаты земельных участков» (Кузбасс,2013, 13 февраля, 18 декабря) изменения, изложив его в следующей редакции:
«О цене земельныхучастков
Настоящий Закон принятна основании и в целях реализации статьи 394 Земельного кодексаРоссийской Федерации и пунктов 31 и 32 статьи 3Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации».
Статья 1. Порядокопределения цены земельных участков
1. При заключениидоговора купли-продажи земельных участков, находящихся в государственнойсобственности Кемеровской области, или земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, без проведения торгов цена такихземельных участков, если иное не установлено федеральными законами,определяется как выраженная в рублях процентная доля от кадастровой стоимостиземельных участков, установленная пунктами 2 – 6 настоящей статьи, заисключением случая, предусмотренного пунктом 7 настоящей статьи.
2. Цена земельныхучастков определяется в размере 5 процентов их кадастровой стоимости припродаже земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка,предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, длякомплексного освоения территории в целях индивидуального жилищногостроительства и относящегося к имуществу общего пользования, этойнекоммерческой организации.
3. Цена земельных участковопределяется в размере 15 процентов их кадастровой стоимости при продаже:
земельных участковгражданам для ведения садоводства в соответствии со статьей 3918Земельного кодекса Российской Федерации;
земельных участков,образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческойорганизации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества (заисключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования),членам этой некоммерческой организации.
4. Цена земельных участковопределяется в размере 25 процентов их кадастровой стоимости при продаже:
земельных участковгражданам для ведения дачного хозяйства в соответствии со статьей 3918Земельного кодекса Российской Федерации;
земельных участков,образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческойорганизации, созданной гражданами, для ведения дачного хозяйства (заисключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования),членам этой некоммерческой организации.
5. Цена земельныхучастков определяется в размере 60 процентов их кадастровой стоимости припродаже:
земельных участков, накоторых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственникамитаких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренныхстатьей 3920 Земельного кодекса Российской Федерации;
земельных участковгражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личногоподсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии со статьей 3918Земельного кодекса Российской Федерации.
6. Цена земельных участков определяется в размере 100 процентов ихкадастровой стоимости при продаже:
земельных участков,образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексногоосвоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексомРоссийской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории (заисключением земельных участков, образованных из земельного участка,предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоениитерритории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду длякомплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), если иноене предусмотрено подпунктами 2 и 4 пункта 2 статьи 393 Земельногокодекса Российской Федерации;
земельных участков,образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческойорганизации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целяхиндивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков,отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческойорганизации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этойнекоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
земельных участков, образованных в результате раздела земельногоучастка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства иотносящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;
земельных участков, на которых расположены здания, сооружения,юридическим лицам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либопомещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 3920 Земельногокодекса Российской Федерации;
земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользованииюридических лиц, этим юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте2 статьи 399 Земельного кодекса Российской Федерации;
земельных участков,предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных варенду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этомуюридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды сэтим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностейпо договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическомулицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае,если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключениидоговора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов поданодо дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
7. Цена, равная рыночной стоимости земельных участков,определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации обоценочной деятельности, определяется в случае продажи земельных участковгражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществлениякрестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей3918 Земельного кодекса Российской Федерации.
8. Цена земельныхучастков определяется на дату поступления заявления в специальный органисполнительной власти Кемеровской области, осуществляющий отдельные полномочияв сфере земельных отношений, и указывается в решениях указанного органа опредоставлении земельных участков в собственность.
Статья 2. Ценаприобретения земельного участка, расположенного в границах населенного пункта (предоставленного из земель населенногопункта) и предназначенного дляведения сельскохозяйственного производства
1. В случае, если на земельном участке, расположенном в границахнаселенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственногопроизводства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участокпредоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому)хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на правепожизненного наследуемого владения, указанные лица вправе приобрести земельныйучасток в собственность по цене, равной 15 процентам его кадастровой стоимости.
2. Арендаторземельного участка, который предоставлен из земель населенного пункта ипредназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на которомотсутствуют здания или сооружения, вправе приобрести такой земельный участок всобственность по цене, равной15 процентам его кадастровой стоимости,в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результатепереоформления права постоянного (бессрочного) пользования или правапожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды.».
Статья 3
Заявления граждан июридических лиц о предоставлении земельных участков, поступившие висполнительный орган государственной власти Кемеровской области, уполномоченныйна распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственностиКемеровской области или государственная собственность на которые неразграничена, или в орган местного самоуправления, уполномоченный нараспоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности,до дня вступления в силу настоящего Закона подлежат рассмотрению в соответствиис положениями Закона Кемеровской области «О цене земельных участков» (вредакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Закона).
Статья 4
В подпункте 1 статьи 1Закона Кемеровской области от 08.06.2015№ 51-ОЗ «О внесении изменений в Закон Кемеровской области «О разграниченииполномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфереземельных отношений» (Кузбасс, 2015, 13 июня) слово «преамбулу» заменитьсловами «статью 1».
Статья 5
Внести в статью 3 Закона Кемеровской области от 04.07.2002№ 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной властиКемеровской области в сфере земельных отношений» (Кузбасс, 2002, 9 июля; 2003,30 декабря; 2004, 3 августа; 2006, 19 июля; 2007, 5 июня, 11 июля, 14 декабря;2009, 3 июля, 9 декабря; 2010, 30 июня, 1 октября, 29 декабря; 2011, 9 ноября;2013, 13 февраля; 2014, 14 марта, 14 мая, 12 июля, 30 декабря; 2015, 13 июня)следующие изменения:
подпункт 3-1 изложить в следующей редакции:
«3-1) устанавливает порядок разработки и утверждениясхемы размещения нестационарных торговых объектов органом местногосамоуправления, определенным в соответствии с уставом соответствующегомуниципального образования, в том числе порядок организации и проведения торговна право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов наземлях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, государственная собственность на которые не разграничена на территорииКемеровской области, без предоставления земельных участков и установлениясервитута;»;
подпункт 5 изложить в следующей редакции:
«5) осуществляет отнесение земель илиземельных участков в составе таких земель к категориям, перевод их из однойкатегории в другую в отношении земель или земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Кемеровской области, государственная собственность на которые не разграничена, иземель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и частнойсобственности, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 15Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из однойкатегории в другую»;».
Статья 6
Настоящий Закон вступает в силу в день, следующий заднем его официального опубликования.
Губернатор
Кемеровской области А.М. Тулеев
г. Кемерово
13 октября2015 года
№ 89-ОЗ